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上天草市の
不動産売却データ

  • 上天草市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 上天草市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 + 61.3 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    築年数
    49
    更新日: 2024年08月20日
    ※延床面積100㎡換算
  • 上天草市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 -16.7 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    更新日: 2024年08月20日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

熊本県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
190万円
(9.5万円/㎡)
2,599万円
(43.3万円/㎡)
2,896万円
(41.4万円/㎡)
3,505万円
(38.9万円/㎡)
築10~20年
-
1,499万円
(27.3万円/㎡)
2,117万円
(28.2万円/㎡)
2,463万円
(27.4万円/㎡)
築20~30年
250万円
(12.5万円/㎡)
913万円
(16.6万円/㎡)
1,603万円
(21.4万円/㎡)
2,024万円
(22.0万円/㎡)
築30~40年
240万円
(12.0万円/㎡)
888万円
(17.8万円/㎡)
1,026万円
(14.7万円/㎡)
1,699万円
(17.9万円/㎡)
築40年以上
249万円
(11.3万円/㎡)
501万円
(9.1万円/㎡)
606万円
(9.3万円/㎡)
1,137万円
(11.7万円/㎡)

熊本県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,142万円
(26.1万円/㎡)
3,134万円
(17.9万円/㎡)
3,190万円
(14.5万円/㎡)
2,565万円
(5.6万円/㎡)
築10~20年
-
1,119万円
(13.6万円/㎡)
2,039万円
(11.7万円/㎡)
1,838万円
(7.1万円/㎡)
1,903万円
(4.0万円/㎡)
築20~30年
665万円
(332.5万円/㎡)
649万円
(8.7万円/㎡)
1,376万円
(7.6万円/㎡)
1,324万円
(4.9万円/㎡)
1,225万円
(2.5万円/㎡)
築30年以上
281万円
(6.3万円/㎡)
514万円
(6.4万円/㎡)
873万円
(5.3万円/㎡)
1,024万円
(3.8万円/㎡)
815万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


上天草市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年08月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

上天草市の一戸建て相場推移
5年前から+46.1%
10年前から+70.2%
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上天草市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、上天草市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを上天草市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

上天草市の不動産売却事例

  • 上天草市のマンションの売却事例

    上天草市のマンションの売却履歴です。 実際に上天草市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 上天草市の一戸建ての売却事例

    上天草市の一戸建ての売却履歴です。 実際に上天草市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    660万円 上天草市松島町阿村 170 540 46 ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    1,400万円 上天草市姫戸町姫浦 105 125 ほぼ整形 2.5 2024年1~3月
    180万円 上天草市大矢野町上 80 95 45 ほぼ長方形 3.5 2024年1~3月
    120万円 上天草市大矢野町維和 170 260 ほぼ長方形 2.0 2023年10~12月
    190万円 上天草市大矢野町維和 100 185 30 ほぼ長方形 3.0 2023年10~12月
    61万円 上天草市大矢野町中 55 120 34 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    380万円 上天草市大矢野町上 140 210 52 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    120万円 上天草市大矢野町維和 120 220 45 ほぼ長方形 2.0 2023年7~9月
    650万円 上天草市松島町阿村 125 500 29 ほぼ台形 3.0 2023年7~9月
    1,000万円 上天草市松島町合津 120 270 19 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    2,000万円 上天草市大矢野町登立 三角 2 100 880 23 長方形 5.0 2023年7~9月
    26万円 上天草市大矢野町中 三角 2 90 105 不整形 4.5 2023年7~9月
    490万円 上天草市松島町合津 150 500 47 不整形 11.5 2023年4~6月
    50万円 上天草市大矢野町中 三角 2 190 ほぼ長方形 1.5 2023年4~6月
    200万円 上天草市大矢野町上 三角 2 130 210 43 長方形 7.0 2023年4~6月
    550万円 上天草市大矢野町上 三角 1 410 ほぼ長方形 2.5 2023年4~6月
    15万円 上天草市龍ヶ岳町樋島 190 長方形 4.0 2023年1~3月
    50万円 上天草市龍ヶ岳町高戸 90 290 不整形 1.5 2023年1~3月
    2,100万円 上天草市松島町合津 185 570 30 ほぼ台形 5.0 2023年1~3月
    600万円 上天草市大矢野町中 三角 1 60 260 60 不整形 18.0 2023年1~3月
    300万円 上天草市大矢野町上 三角 1 55 420 台形 5.0 2023年1~3月
    1,300万円 上天草市松島町合津 85 1300 27 不整形 12.0 2022年10~12月
    510万円 上天草市松島町合津 1000 不整形 2022年10~12月
    390万円 上天草市姫戸町姫浦 125 180 長方形 4.0 2022年10~12月
    120万円 上天草市姫戸町姫浦 60 185 台形 4.0 2022年10~12月
    300万円 上天草市大矢野町登立 三角 1 110 430 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    400万円 上天草市大矢野町中 三角 2 85 290 26 台形 2.5 2022年10~12月
    400万円 上天草市大矢野町維和 95 440 42 不整形 3.0 2022年7~9月
    120万円 上天草市姫戸町姫浦 190 長方形 4.0 2022年7~9月
    200万円 上天草市大矢野町登立 90 145 42 ほぼ長方形 2.5 2022年7~9月
    100万円 上天草市大矢野町登立 115 300 不整形 3.0 2022年7~9月
    1,200万円 上天草市大矢野町登立 三角 2 45 165 18 不整形 4.5 2022年7~9月
    61万円 上天草市大矢野町中 55 120 33 長方形 4.0 2022年7~9月
    150万円 上天草市大矢野町湯島 105 115 49 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    650万円 上天草市龍ヶ岳町樋島 210 310 長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 上天草市大矢野町登立 195 170 49 台形 11.0 2022年4~6月
    2,000万円 上天草市大矢野町登立 45 300 26 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    500万円 上天草市大矢野町維和 110 260 28 ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    870万円 上天草市大矢野町登立 110 480 50 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 上天草市大矢野町上 165 350 31 ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    200万円 上天草市大矢野町維和 640 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 上天草市大矢野町上 100 290 7 ほぼ長方形 2021年10~12月
    300万円 上天草市大矢野町登立 55 230 25 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    4,800万円 上天草市大矢野町登立 170 1200 35 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    5,000万円 上天草市大矢野町登立 510 不整形 6.0 2021年10~12月
    490万円 上天草市大矢野町登立 45 500 22 ほぼ台形 4.3 2021年10~12月
    1,800万円 上天草市大矢野町登立 50 330 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    500万円 上天草市大矢野町登立 190 360 不整形 5.0 2021年10~12月
    1,500万円 上天草市大矢野町中 180 1700 23 不整形 1.0 2021年10~12月
    450万円 上天草市大矢野町中 175 440 22 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    800万円 上天草市大矢野町湯島 80 110 47 ほぼ台形 2021年7~9月
    350万円 上天草市松島町合津 70 460 54 不整形 6.5 2021年7~9月
    580万円 上天草市大矢野町登立 55 230 16 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    1,300万円 上天草市大矢野町中 75 330 ほぼ整形 13.0 2021年4~6月
    350万円 上天草市龍ヶ岳町樋島 430 ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    200万円 上天草市松島町阿村 530 不整形 3.0 2021年1~3月
    240万円 上天草市松島町合津 80 250 50 ほぼ台形 5.5 2021年1~3月
    350万円 上天草市大矢野町登立 105 260 49 ほぼ正方形 5.0 2021年1~3月
    2,500万円 上天草市大矢野町中 250 台形 2021年1~3月
    120万円 上天草市龍ヶ岳町高戸 135 ほぼ台形 8.0 2020年10~12月
    23万円 上天草市龍ヶ岳町高戸 145 390 ほぼ長方形 2.0 2020年10~12月
    100万円 上天草市姫戸町二間戸 170 長方形 7.0 2020年10~12月
    600万円 上天草市姫戸町姫浦 110 770 30 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    500万円 上天草市姫戸町姫浦 120 500 27 不整形 3.0 2020年10~12月
    800万円 上天草市大矢野町登立 130 520 24 不整形 4.0 2020年10~12月
    530万円 上天草市龍ヶ岳町高戸 230 不整形 6.0 2020年7~9月
    85万円 上天草市龍ヶ岳町大道 310 ほぼ台形 7.0 2020年7~9月
    600万円 上天草市大矢野町登立 三角 1 45 210 21 長方形 4.0 2020年7~9月
    1,900万円 上天草市大矢野町登立 三角 2 110 300 24 長方形 5.0 2020年7~9月
    50万円 上天草市大矢野町維和 三角 2 115 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    150万円 上天草市龍ヶ岳町大道 110 370 28 ほぼ正方形 2.0 2020年4~6月
    150万円 上天草市松島町教良木 105 170 47 不整形 5.5 2020年4~6月
    60万円 上天草市松島町阿村 150 330 42 ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    600万円 上天草市松島町合津 170 420 31 不整形 2.0 2020年4~6月
    800万円 上天草市大矢野町登立 80 230 不整形 6.0 2020年4~6月
    2,800万円 上天草市大矢野町登立 三角 2 350 不整形 4.5 2020年4~6月
    980万円 上天草市大矢野町登立 三角 2 85 200 15 長方形 4.5 2020年4~6月
    200万円 上天草市龍ヶ岳町高戸 135 200 31 ほぼ正方形 11.0 2020年1~3月
    610万円 上天草市大矢野町登立 70 1700 12 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    160万円 上天草市大矢野町中 110 150 46 ほぼ台形 4.0 2019年10~12月
    1,500万円 上天草市大矢野町登立 330 380 46 台形 5.0 2019年10~12月
    650万円 上天草市大矢野町上 三角 1 95 720 68 不整形 2.5 2019年7~9月
    860万円 上天草市大矢野町上 65 550 不整形 3.0 2019年4~6月
    850万円 上天草市大矢野町上 三角 2 110 780 28 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    150万円 上天草市松島町教良木 150 390 ほぼ台形 6.0 2019年4~6月
    350万円 上天草市大矢野町登立 240 長方形 5.0 2019年4~6月
    2,500万円 上天草市大矢野町上 1900 不整形 7.0 2019年1~3月
    200万円 上天草市松島町教良木 85 1300 28 不整形 5.0 2019年1~3月
    350万円 上天草市松島町合津 115 150 50 ほぼ長方形 8.0 2019年1~3月
    150万円 上天草市姫戸町姫浦 85 240 48 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    150万円 上天草市姫戸町姫浦 85 290 32 不整形 15.0 2019年1~3月
    30万円 上天草市姫戸町姫浦 75 ほぼ台形 5.0 2019年1~3月
    50万円 上天草市大矢野町中 140 450 32 ほぼ台形 1.0 2018年10~12月
    200万円 上天草市大矢野町湯島 85 165 26 不整形 1.5 2018年10~12月
    180万円 上天草市大矢野町上 55 340 ほぼ台形 2.4 2018年10~12月
    1,700万円 上天草市大矢野町上 75 840 20 ほぼ台形 4.0 2018年10~12月
    200万円 上天草市龍ヶ岳町大道 340 ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    900万円 上天草市松島町合津 85 1600 17 ほぼ整形 5.0 2018年10~12月
    120万円 上天草市大矢野町登立 105 230 56 ほぼ台形 1.5 2018年10~12月
    200万円 上天草市大矢野町中 90 300 54 ほぼ長方形 2.0 2018年7~9月
    更新日: 2024年08月20日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 上天草市の土地の売却事例

    上天草市の土地の売却履歴です。 実際に上天草市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    190万円 上天草市松島町合津 600 不整形 16.0 2024年1~3月
    560万円 上天草市大矢野町上 470 ほぼ正方形 4.5 2024年1~3月
    300万円 上天草市龍ヶ岳町高戸 195 長方形 11.0 2023年10~12月
    130万円 上天草市松島町合津 135 不整形 10.0 2023年10~12月
    200万円 上天草市松島町合津 670 不整形 14.0 2023年10~12月
    350万円 上天草市大矢野町登立 830 台形 2023年10~12月
    150万円 上天草市大矢野町上 120 ほぼ長方形 5.5 2023年10~12月
    390万円 上天草市大矢野町中 120 不整形 17.0 2023年10~12月
    180万円 上天草市龍ヶ岳町大道 380 台形 2.5 2023年7~9月
    60万円 上天草市松島町合津 125 不整形 10.5 2023年7~9月
    30万円 上天草市大矢野町登立 190 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    400万円 上天草市大矢野町登立 三角 1 200 ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    200万円 上天草市龍ヶ岳町高戸 230 長方形 3.0 2023年4~6月
    330万円 上天草市松島町合津 360 ほぼ長方形 2.0 2023年4~6月
    290万円 上天草市松島町合津 480 不整形 3.5 2023年4~6月
    300万円 上天草市松島町合津 600 不整形 6.0 2023年4~6月
    100万円 上天草市姫戸町姫浦 280 ほぼ台形 7.0 2023年4~6月
    25万円 上天草市大矢野町登立 三角 1 300 ほぼ長方形 2.0 2023年4~6月
    150万円 上天草市松島町合津 150 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    520万円 上天草市大矢野町上 三角 1 430 不整形 3.0 2023年1~3月
    64万円 上天草市大矢野町上 三角 1 55 不整形 3.0 2023年1~3月
    270万円 上天草市大矢野町上 三角 1 210 ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    430万円 上天草市大矢野町上 三角 1 380 不整形 5.0 2023年1~3月
    290万円 上天草市大矢野町上 三角 1 220 不整形 3.0 2023年1~3月
    660万円 上天草市大矢野町中 三角 1 730 ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    660万円 上天草市大矢野町中 三角 1 730 ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    180万円 上天草市龍ヶ岳町高戸 195 ほぼ正方形 4.5 2022年10~12月
    20万円 上天草市松島町今泉 110 ほぼ長方形 2022年10~12月
    50万円 上天草市姫戸町姫浦 160 長方形 5.0 2022年10~12月
    150万円 上天草市大矢野町登立 三角 1 410 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    170万円 上天草市松島町合津 165 ほぼ台形 3.0 2022年7~9月
    880万円 上天草市大矢野町上 三角 1 580 不整形 8.0 2022年7~9月
    450万円 上天草市大矢野町中 500 ほぼ長方形 11.0 2022年7~9月
    270万円 上天草市大矢野町中 800 不整形 5.0 2022年7~9月
    650万円 上天草市大矢野町中 三角 1 470 台形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 上天草市大矢野町中 1800 不整形 2022年4~6月
    70万円 上天草市松島町阿村 三角 2 850 ほぼ台形 2022年1~3月
    280万円 上天草市大矢野町登立 240 長方形 4.0 2022年1~3月
    24万円 上天草市大矢野町登立 420 不整形 1.0 2022年1~3月
    950万円 上天草市大矢野町登立 270 不整形 44.0 2022年1~3月
    230万円 上天草市大矢野町上 150 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    920万円 上天草市大矢野町中 570 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    150万円 上天草市松島町合津 150 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    70万円 上天草市松島町合津 320 長方形 2021年10~12月
    800万円 上天草市松島町合津 460 長方形 9.0 2021年10~12月
    360万円 上天草市大矢野町登立 280 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    690万円 上天草市大矢野町上 400 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    400万円 上天草市大矢野町上 720 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    400万円 上天草市大矢野町上 720 不整形 5.0 2021年10~12月
    260万円 上天草市大矢野町上 185 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    900万円 上天草市大矢野町上 910 袋地等 4.0 2021年10~12月
    230万円 上天草市大矢野町上 170 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    270万円 上天草市大矢野町登立 300 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    300万円 上天草市大矢野町登立 400 不整形 44.0 2021年10~12月
    900万円 上天草市大矢野町登立 220 ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    560万円 上天草市大矢野町登立 450 ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    180万円 上天草市大矢野町中 510 不整形 4.0 2021年10~12月
    800万円 上天草市大矢野町中 500 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    100万円 上天草市松島町阿村 195 台形 10.0 2021年7~9月
    250万円 上天草市大矢野町中 410 不整形 4.0 2021年7~9月
    200万円 上天草市龍ヶ岳町高戸 270 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    65万円 上天草市松島町教良木 340 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    30万円 上天草市大矢野町上 三角 2 190 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    230万円 上天草市大矢野町登立 三角 1 220 台形 5.0 2021年4~6月
    500万円 上天草市大矢野町登立 三角 2 590 台形 6.0 2021年4~6月
    400万円 上天草市大矢野町中 三角 2 280 台形 7.0 2021年4~6月
    490万円 上天草市姫戸町二間戸 540 ほぼ台形 9.0 2021年1~3月
    100万円 上天草市大矢野町登立 250 不整形 2021年1~3月
    930万円 上天草市大矢野町登立 三角 1 1200 不整形 5.0 2021年1~3月
    460万円 上天草市大矢野町中 260 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    250万円 上天草市松島町合津 550 ほぼ台形 2.5 2020年10~12月
    100万円 上天草市松島町合津 185 ほぼ正方形 3.0 2020年10~12月
    270万円 上天草市大矢野町上 230 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    280万円 上天草市大矢野町上 130 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    250万円 上天草市大矢野町登立 150 ほぼ台形 2.0 2020年10~12月
    290万円 上天草市大矢野町湯島 310 不整形 1.0 2020年7~9月
    300万円 上天草市松島町阿村 280 ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    550万円 上天草市松島町阿村 690 ほぼ長方形 2020年7~9月
    350万円 上天草市大矢野町登立 200 ほぼ正方形 5.0 2020年7~9月
    940万円 上天草市大矢野町中 390 長方形 4.0 2020年7~9月
    140万円 上天草市大矢野町中 三角 2 230 台形 6.0 2020年7~9月
    72万円 上天草市大矢野町中 三角 2 105 台形 3.0 2020年4~6月
    33万円 上天草市龍ヶ岳町樋島 220 ほぼ台形 3.0 2020年1~3月
    200万円 上天草市大矢野町中 100 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    60万円 上天草市大矢野町維和 1000 不整形 2020年1~3月
    200万円 上天草市大矢野町上 1700 不整形 4.0 2020年1~3月
    200万円 上天草市大矢野町上 250 長方形 6.5 2020年1~3月
    500万円 上天草市大矢野町上 1700 不整形 4.4 2020年1~3月
    1,500万円 上天草市大矢野町中 1300 ほぼ長方形 6.8 2019年10~12月
    90万円 上天草市龍ヶ岳町大道 200 ほぼ台形 2.0 2019年10~12月
    700万円 上天草市松島町合津 440 ほぼ長方形 11.0 2019年10~12月
    200万円 上天草市姫戸町二間戸 220 ほぼ長方形 17.0 2019年10~12月
    550万円 上天草市大矢野町中 320 長方形 4.0 2019年10~12月
    400万円 上天草市大矢野町上 510 長方形 5.0 2019年7~9月
    220万円 上天草市大矢野町登立 三角 1 220 台形 3.0 2019年4~6月
    500万円 上天草市龍ヶ岳町大道 230 ほぼ正方形 13.0 2019年1~3月
    140万円 上天草市龍ヶ岳町高戸 210 長方形 6.0 2019年1~3月
    140万円 上天草市龍ヶ岳町高戸 210 不整形 6.0 2019年1~3月
    720万円 上天草市松島町合津 680 長方形 7.0 2018年10~12月
    700万円 上天草市大矢野町登立 230 ほぼ台形 4.4 2018年10~12月
    更新日: 2024年08月20日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

上天草市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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上天草市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

上天草市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

上天草市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、上天草市の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数49年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
100 万円
仲介手数料 *
5.5 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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  • STEP2

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  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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