不動産売却・査定

合志市の不動産売却・査定・買取

合志市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。合志市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。合志市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

合志市の不動産相場

合志市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    12.0万円/㎡
    (坪単価39.7万円)
    価格相場・売却価格
    2,640万円
    (220㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    3.8万円/㎡
    (坪単価12.6万円)
    価格相場・売却価格
    1,145万円
    (300㎡)
2021時点で、合志市の
※過去10年間の合志市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に合志市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、合志市の一戸建ての相場は、1年前から25.7%下落し、5年前から3.9%上昇しています。
※過去10年間の合志市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に合志市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
16.0
14.8
6.7
10~20年
-
-
11.7
8.7
8.7
20~30年
-
-
10.5
8.1
3.4
30年以上
-
-
6.2
4.7
3.4

単位:万円/㎡

合志市のエリア別一戸建て売却相場

合志市では豊岡が売却相場が最も高くて15万円/㎡、竹迫が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、須屋、豊岡、幾久富といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 豊岡

    3,450 万円 (15万円/㎡)

    230㎡

    1年

    206件

  • 2,990 万円 (13万円/㎡)

    230㎡

    0年

    49件

  • 須屋

    2,580 万円 (12万円/㎡)

    215㎡

    18年

    321件

  • 福原

    4,015 万円 (11万円/㎡)

    365㎡

    2年

    5件

  • 幾久富

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    25年

    163件

  • 御代志

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    10年

    90件

  • 合生

    2,720 万円 (8万円/㎡)

    340㎡

    0年

    18件

  • 上庄

    2,625 万円 (7万円/㎡)

    375㎡

    0年

    8件

  • 野々島

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    19年

    53件

  • 竹迫

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    29年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

合志市の駅別一戸建て売却相場

合志市では熊本高専前駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、御代志駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、黒石(熊本)駅、御代志駅、光の森駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 熊本高専前駅

    3,220 万円 (14万円/㎡)

    230㎡

    5年

    22件

  • 再春医療センター前駅

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    3年

    27件

  • 新須屋駅

    2,255 万円 (11万円/㎡)

    205㎡

    23年

    39件

  • 黒石(熊本)駅

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    21年

    143件

  • 三ツ石駅

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    21年

    91件

  • 須屋駅

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    22年

    87件

  • 御代志駅

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    24年

    203件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、合志市の土地の相場は、1年前から12.2%下落し、5年前から横ばいです。
※過去10年間の合志市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に合志市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.5
4.7
4.3
3.0

単位:万円/㎡

合志市のエリア別土地売却相場

合志市では幾久富が売却相場が最も高くて6万円/㎡、上庄が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、須屋、御代志、豊岡といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 幾久富

    1,860 万円 (6万円/㎡)

    310㎡

    130件

  • 豊岡

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    148件

  • 須屋

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    410件

  • 御代志

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    210件

  • 野々島

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    71件

  • 合生

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    24件

  • 290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    40件

  • 竹迫

    680 万円 (1万円/㎡)

    680㎡

    5件

  • 福原

    0 万円 (0万円/㎡)

    605㎡

    14件

  • 上庄

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    12件

…土地面積

…取引件数

合志市の駅別土地売却相場

合志市では須屋駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、御代志駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、黒石(熊本)駅、御代志駅、三ツ石駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 須屋駅

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    73件

  • 三ツ石駅

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    141件

  • 黒石(熊本)駅

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    160件

  • 新須屋駅

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    44件

  • 熊本高専前駅

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    23件

  • 再春医療センター前駅

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    30件

  • 御代志駅

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    351件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
合志市の不動産

合志市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,199万円
合志市須屋
熊本電気鉄道「三ツ石」駅徒歩10分
195.06㎡/117.08㎡ 29年
2,239万円
合志市須屋
熊本電気鉄道「黒石」駅徒歩12分
209.94㎡/101.67㎡ 51年
2,039万円
合志市須屋
熊本電気鉄道「堀川」駅徒歩8分
151.6㎡/98.2㎡ 34年
2,639万円
合志市須屋
熊本電気鉄道「黒石」駅徒歩4分
205.97㎡/129.22㎡ 32年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,420万円
合志市須屋字畠田15番73番外
熊本電気鉄道「新須屋」駅 徒歩5分
201.11㎡
1,281.4万円
合志市幾久富字池尻2520-32他
JR豊肥本線「光の森」駅 徒歩28分~37分
200.16㎡
1,520万円
合志市須屋字畠田15番15他
熊本電気鉄道「新須屋」駅 徒歩5分
193.44㎡
1,224.5万円
合志市幾久富字池尻1833番18外
JR豊肥本線「光の森」駅 徒歩28分
200.36㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    3
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    4

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CHAPTER 3

合志市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。合志市の一戸建て売却価格の平均相場1,200万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
1,200 万円
仲介手数料 *1
46.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

合志市の不動産売却の流れ

合志市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    合志市の売却相場を確認

    合志市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、合志市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の合志市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、合志市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

合志市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社すがコーポレーション
    熊本県熊本市中央区帯山4丁目52-31
    2019年不動産売買実績272件!当社は「熊本県のマンション・一戸建て・土地・収益物件」の売買仲介を専門に行っております。地域毎に専門スタッフが決められており、その地域毎の購入検討者が多く、取引実績も豊富です!迅速且つ丁寧な対応でお客様の問題を解決致します!
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

よくある質問

合志市の不動産売却の相場を知りたい
合志市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、合志市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
合志市の不動産の売り時は?
合志市の不動産の売り時を判断するポイントでは、合志市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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