合志市の不動産売却の相場を知りたい

合志市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、合志市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

合志市の不動産の売り時は？

合志市の不動産の売り時を判断するポイントでは、合志市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

合志市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 合志市の不動産売却の相場を知りたい

合志市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、合志市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 合志市の不動産の売り時は？

合志市の不動産の売り時を判断するポイント では、合志市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

合志市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

2,233

万円

平米単価

31.9 万円/㎡

築年数

3 年

更新日: 2024年06月04日

※専有面積70㎡換算
合志市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

1,210

万円

（前年比 -15.8 %）

平米単価

12.1 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2024年12月03日

※延床面積100㎡換算
合志市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

430

万円

（前年比 -26.7 %）

平米単価

4.3 万円/㎡

更新日: 2024年12月03日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

熊本県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	190万円 (9.5万円/㎡)	2,599万円 (43.3万円/㎡)	2,975万円 (42.5万円/㎡)	3,552万円 (39.5万円/㎡)
築10～20年	-	1,499万円 (27.3万円/㎡)	2,142万円 (28.6万円/㎡)	2,463万円 (27.4万円/㎡)
築20～30年	250万円 (12.5万円/㎡)	916万円 (16.7万円/㎡)	1,487万円 (21.3万円/㎡)	2,090万円 (22.0万円/㎡)
築30～40年	235万円 (11.8万円/㎡)	873万円 (17.5万円/㎡)	1,033万円 (14.8万円/㎡)	1,699万円 (17.9万円/㎡)
築40年以上	249万円 (11.3万円/㎡)	489万円 (8.9万円/㎡)	627万円 (9.4万円/㎡)	1,137万円 (11.7万円/㎡)

熊本県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	2,231万円 (26.3万円/㎡)	3,137万円 (17.9万円/㎡)	3,190万円 (14.5万円/㎡)	2,645万円 (5.8万円/㎡)
築10～20年	-	1,119万円 (13.6万円/㎡)	2,039万円 (11.7万円/㎡)	1,857万円 (7.1万円/㎡)	1,903万円 (4.0万円/㎡)
築20～30年	665万円 (332.5万円/㎡)	649万円 (8.7万円/㎡)	1,357万円 (7.7万円/㎡)	1,325万円 (5.0万円/㎡)	1,310万円 (2.7万円/㎡)
築30年以上	281万円 (6.3万円/㎡)	507万円 (6.3万円/㎡)	911万円 (5.4万円/㎡)	1,024万円 (3.8万円/㎡)	870万円 (1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2024年12月03日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

合志市の一戸建て相場推移

5年前から+3.7%

10年前から+14.1%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、合志市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを合志市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

合志市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

合志市のマンションの売却事例

合志市のマンションの売却履歴です。実際に合志市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格住所最寄り駅駅徒歩専有面積間取り築年数取引時

更新日: 2024年06月04日

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

合志市の一戸建ての売却事例

合志市の一戸建ての売却履歴です。実際に合志市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
1,400万円	合志市須屋	三ツ石駅	7分	90㎡	310㎡	37年	長方形	4.0㎡	2024年4~6月
3,600万円	合志市須屋	三ツ石駅	8分	160㎡	280㎡	18年	長方形	4.0㎡	2024年4~6月
3,000万円	合志市野々島	御代志駅	24分	95㎡	200㎡	1年	長方形	4.5㎡	2024年4~6月
3,600万円	合志市幾久富	光の森駅	24分	120㎡	210㎡	9年	長方形	5.0㎡	2024年1~3月
3,900万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	105㎡	210㎡	3年	ほぼ長方形	9.0㎡	2024年1~3月
2,900万円	合志市須屋	熊本高専前駅	7分	105㎡	160㎡	1年	台形	4.0㎡	2024年1~3月
3,200万円	合志市須屋	黒石駅	18分	170㎡	280㎡	18年	長方形	7.5㎡	2024年1~3月
5,500万円	合志市須屋	新須屋駅	6分		220㎡		ほぼ正方形	5.0㎡	2024年1~3月
2,300万円	合志市須屋	須屋駅	5分	100㎡	185㎡	1年	袋地等	5.0㎡	2024年1~3月
4,000万円	合志市須屋	三ツ石駅	4分	185㎡	1000㎡	25年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,000万円	合志市豊岡	黒石駅	25分	120㎡	210㎡	45年	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,700万円	合志市豊岡	黒石駅	30分	95㎡	200㎡	38年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,900万円	合志市豊岡	光の森駅	30分		340㎡		ほぼ長方形		2024年1~3月
1,400万円	合志市豊岡	光の森駅	30分	90㎡	200㎡	39年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
3,700万円	合志市豊岡	御代志駅	30分	90㎡	200㎡	0年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
4,700万円	合志市幾久富	光の森駅	30分		200㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
5,100万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	95㎡	240㎡	0年	ほぼ正方形	6.0㎡	2023年10~12月
3,100万円	合志市須屋	須屋駅	6分	100㎡	165㎡	0年	台形	4.0㎡	2023年10~12月
1,900万円	合志市須屋	三ツ石駅	15分	90㎡	210㎡	17年	正方形	6.0㎡	2023年10~12月
2,100万円	合志市豊岡	光の森駅	30分	100㎡	230㎡	35年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
2,300万円	合志市野々島	御代志駅	28分	110㎡	195㎡	0年	不整形	6.0㎡	2023年10~12月
3,700万円	合志市御代志	御代志駅	16分	95㎡	230㎡	0年	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
2,500万円	合志市幾久富	光の森駅	25分	135㎡	195㎡	27年	長方形	5.0㎡	2023年7~9月
800万円	合志市幾久富	光の森駅	24分	100㎡	220㎡	46年	正方形	5.0㎡	2023年7~9月
5,000万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	120㎡	210㎡	1年	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
1,300万円	合志市幾久富	光の森駅	24分	155㎡	240㎡	30年	正方形	6.0㎡	2023年7~9月
2,300万円	合志市須屋	熊本高専前駅	7分	135㎡	220㎡	38年	ほぼ正方形	6.0㎡	2023年7~9月
4,500万円	合志市須屋	新須屋駅	7分		220㎡		長方形	5.0㎡	2023年7~9月
2,700万円	合志市須屋	須屋駅	7分	105㎡	175㎡		ほぼ整形	5.0㎡	2023年7~9月
1,600万円	合志市須屋	須屋駅	13分	95㎡	160㎡	39年	台形	4.0㎡	2023年7~9月
300万円	合志市須屋	三ツ石駅	7分	80㎡	200㎡	41年	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
2,200万円	合志市須屋	三ツ石駅	9分	115㎡	195㎡	30年	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
2,900万円	合志市須屋	三ツ石駅	5分		200㎡		台形		2023年7~9月
1,800万円	合志市須屋	三ツ石駅	7分	120㎡	210㎡	36年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
1,500万円	合志市豊岡	光の森駅	30分	75㎡	200㎡	39年	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
3,700万円	合志市豊岡	御代志駅	30分	80㎡	200㎡	0年	ほぼ台形	6.5㎡	2023年7~9月
4,300万円	合志市豊岡	武蔵塚駅	30分	80㎡	200㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
2,200万円	合志市豊岡	武蔵塚駅	30分	80㎡	200㎡	41年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
4,200万円	合志市野々島	御代志駅	25分		220㎡		長方形	5.0㎡	2023年7~9月
4,400万円	合志市野々島	御代志駅	24分		210㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
3,000万円	合志市合生	御代志駅	30分	110㎡	190㎡		不整形	4.0㎡	2023年7~9月
2,600万円	合志市合生	御代志駅	30分	100㎡	200㎡	0年	台形	6.0㎡	2023年7~9月
3,500万円	合志市御代志	御代志駅	15分		200㎡		台形	6.0㎡	2023年7~9月
2,900万円	合志市御代志	御代志駅	28分		210㎡		長方形		2023年7~9月
1,500万円	合志市合生	御代志駅	30分	100㎡	600㎡		台形	4.0㎡	2023年4~6月
2,000万円	合志市須屋	堀川駅	9分	100㎡	390㎡	34年	ほぼ整形	4.0㎡	2023年4~6月
14,000万円	合志市須屋	黒石駅	10分	640㎡	840㎡	18年	ほぼ整形	6.0㎡	2023年4~6月
3,500万円	合志市御代志	御代志駅	18分	115㎡	210㎡	0年	不整形	6.0㎡	2023年4~6月
5,000万円	合志市御代志	御代志駅	15分		210㎡		長方形	6.0㎡	2023年4~6月
3,600万円	合志市御代志	御代志駅	18分	100㎡	220㎡		長方形	6.0㎡	2023年4~6月
4,400万円	合志市幾久富	武蔵塚駅	30分	110㎡	200㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
4,900万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	110㎡	220㎡	1年	長方形	6.0㎡	2023年4~6月
4,800万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	110㎡	210㎡	0年	長方形	9.0㎡	2023年4~6月
1,000万円	合志市野々島	黒石駅	24分	85㎡	210㎡	27年	ほぼ正方形	5.0㎡	2023年4~6月
3,600万円	合志市豊岡	黒石駅	30分	110㎡	200㎡	3年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
1,600万円	合志市豊岡	武蔵塚駅	30分	145㎡	240㎡	31年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
1,000万円	合志市豊岡	武蔵塚駅	30分	95㎡	200㎡	42年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
2,200万円	合志市御代志	御代志駅	5分		330㎡		長方形	20.0㎡	2023年1~3月
1,800万円	合志市御代志	御代志駅	16分	150㎡	250㎡	23年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年1~3月
2,900万円	合志市合生	御代志駅	30分	120㎡	200㎡	1年	ほぼ正方形	6.0㎡	2023年1~3月
3,000万円	合志市御代志	御代志駅	16分	120㎡	200㎡	1年	ほぼ台形	6.0㎡	2023年1~3月
2,700万円	合志市須屋	三ツ石駅	15分	95㎡	170㎡	1年	不整形	4.0㎡	2023年1~3月
4,100万円	合志市須屋	三ツ石駅	10分	100㎡	240㎡	0年	長方形	6.0㎡	2023年1~3月
2,700万円	合志市須屋	黒石駅	16分	130㎡	260㎡	18年	長方形	6.0㎡	2023年1~3月
4,200万円	合志市須屋	新須屋駅	6分	120㎡	190㎡	2年	正方形	6.0㎡	2023年1~3月
3,900万円	合志市須屋	須屋駅	13分	85㎡	200㎡		長方形	6.0㎡	2023年1~3月
5,800万円	合志市須屋	堀川駅	9分	120㎡	200㎡	0年	長方形	6.0㎡	2023年1~3月
300万円	合志市御代志	御代志駅	21分	80㎡	450㎡	57年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年1~3月
2,700万円	合志市御代志	御代志駅	11分	115㎡	185㎡	1年	不整形	6.0㎡	2023年1~3月
5,600万円	合志市幾久富	武蔵塚駅	30分	130㎡	210㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2023年1~3月
2,700万円	合志市幾久富	武蔵塚駅	29分	115㎡	250㎡	16年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年1~3月
3,900万円	合志市須屋	堀川駅	7分	155㎡	165㎡	1年	長方形	6.0㎡	2023年1~3月
4,400万円	合志市豊岡	光の森駅	30分	320㎡	490㎡	32年	台形	6.5㎡	2023年1~3月
4,700万円	合志市幾久富	武蔵塚駅	30分	100㎡	200㎡	2年	ほぼ長方形	9.0㎡	2023年1~3月
2,800万円	合志市幾久富	光の森駅	21分	145㎡	240㎡	33年	ほぼ正方形	5.0㎡	2023年1~3月
5,000万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	140㎡	200㎡	2年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年1~3月
4,600万円	合志市栄	御代志駅	16分	115㎡	200㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年1~3月
1,300万円	合志市豊岡	黒石駅	30分	100㎡	230㎡	34年	長方形	6.0㎡	2022年10~12月
830万円	合志市御代志	御代志駅	19分	120㎡	510㎡	30年	袋地等		2022年10~12月
3,000万円	合志市竹迫	三里木駅	30分	90㎡	200㎡	0年	ほぼ正方形	6.0㎡	2022年10~12月
4,100万円	合志市豊岡	黒石駅	29分	100㎡	290㎡	0年	長方形	10.0㎡	2022年10~12月
3,600万円	合志市豊岡	黒石駅	20分	90㎡	250㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年10~12月
3,700万円	合志市豊岡	再春医療センター前駅	28分	120㎡	210㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年10~12月
1,900万円	合志市須屋	新須屋駅	4分	115㎡	310㎡	44年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年10~12月
3,800万円	合志市須屋	堀川駅	9分	85㎡	190㎡	0年	長方形	6.0㎡	2022年10~12月
2,500万円	合志市野々島	御代志駅	23分	125㎡	210㎡	11年	ほぼ整形	6.0㎡	2022年10~12月
850万円	合志市須屋	須屋駅	13分	85㎡	230㎡	42年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年10~12月
4,100万円	合志市須屋	新須屋駅	5分	90㎡	180㎡	0年	長方形	6.0㎡	2022年10~12月
2,600万円	合志市須屋	三ツ石駅	9分	195㎡	520㎡	27年	ほぼ長方形	3.0㎡	2022年10~12月
4,200万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	105㎡	200㎡		長方形	6.0㎡	2022年10~12月
1,300万円	合志市幾久富	光の森駅	25分	80㎡	240㎡	16年	正方形	6.0㎡	2022年10~12月
4,700万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	120㎡	210㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年10~12月
1,200万円	合志市須屋	三ツ石駅	13分	150㎡	340㎡	47年	ほぼ正方形	4.0㎡	2022年10~12月
1,200万円	合志市豊岡	黒石駅	26分	115㎡	260㎡	42年	長方形	6.0㎡	2022年7~9月
2,800万円	合志市合生	御代志駅	30分	125㎡	200㎡	2年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年7~9月
5,200万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	130㎡	220㎡	0年	長方形	6.0㎡	2022年7~9月
5,600万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	115㎡	200㎡	0年	長方形	9.0㎡	2022年7~9月
4,800万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	115㎡	210㎡	0年	長方形	6.0㎡	2022年7~9月
3,600万円	合志市栄	御代志駅	18分	85㎡	210㎡	0年	長方形	6.0㎡	2022年7~9月
2,700万円	合志市須屋	黒石駅	8分	105㎡	175㎡	0年	不整形	6.0㎡	2022年7~9月

更新日: 2024年12月03日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

合志市の土地の売却事例

合志市の土地の売却履歴です。実際に合志市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
1,400万円	合志市御代志	御代志駅	4分	200㎡			不整形	6.0㎡	2024年4~6月
2,600万円	合志市須屋	須屋駅	7分	400㎡	200%	60%	台形	8.5㎡	2024年4~6月
270万円	合志市須屋	熊本高専前駅	9分	230㎡	80%	40%	ほぼ正方形		2024年4~6月
2,200万円	合志市須屋	須屋駅	6分	300㎡	150%	60%	台形	8.0㎡	2024年1~3月
220万円	合志市野々島	御代志駅	30分	300㎡			ほぼ整形	4.0㎡	2024年1~3月
1,100万円	合志市野々島	御代志駅	30分	1100㎡			ほぼ整形	2.5㎡	2024年1~3月
1,100万円	合志市野々島	御代志駅	30分	220㎡			長方形	6.0㎡	2024年1~3月
230万円	合志市野々島	御代志駅	30分	230㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2024年1~3月
72万円	合志市野々島	御代志駅	30分	280㎡	200%	70%	不整形		2024年1~3月
120万円	合志市野々島	御代志駅	30分	460㎡	200%	70%	不整形		2024年1~3月
1,400万円	合志市竹迫	三里木駅	30分	690㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,400万円	合志市竹迫	三里木駅	1分	470㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2024年1~3月
3,600万円	合志市須屋	三ツ石駅	14分	640㎡	200%	60%	台形	5.0㎡	2024年1~3月
1,400万円	合志市須屋	三ツ石駅	10分	280㎡			長方形	3.5㎡	2024年1~3月
2,900万円	合志市須屋	須屋駅	13分	360㎡	200%	60%	長方形	10.0㎡	2024年1~3月
3,700万円	合志市栄	御代志駅	30分	760㎡	200%	70%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年1~3月
1,600万円	合志市御代志	御代志駅	14分	210㎡			正方形	6.0㎡	2024年1~3月
920万円	合志市御代志	御代志駅	18分	290㎡			台形	6.0㎡	2024年1~3月
1,600万円	合志市御代志	御代志駅	30分	1400㎡			不整形	4.0㎡	2023年10~12月
850万円	合志市野々島	御代志駅	30分	500㎡			長方形	2.5㎡	2023年10~12月
600万円	合志市野々島	御代志駅	30分	250㎡			台形	8.5㎡	2023年10~12月
1,200万円	合志市野々島	御代志駅	30分	790㎡			不整形	5.0㎡	2023年10~12月
400万円	合志市野々島	御代志駅	30分	410㎡	200%	70%	ほぼ長方形		2023年10~12月
550万円	合志市野々島	御代志駅	30分	550㎡	200%	70%	台形		2023年10~12月
1,300万円	合志市御代志	御代志駅	16分	230㎡			台形	5.0㎡	2023年10~12月
290万円	合志市御代志	御代志駅	30分	120㎡			不整形	2.0㎡	2023年10~12月
2,300万円	合志市御代志	御代志駅	18分	400㎡			台形	15.0㎡	2023年10~12月
200万円	合志市御代志	御代志駅	10分	125㎡			ほぼ長方形	9.5㎡	2023年10~12月
550万円	合志市野々島	御代志駅	30分	650㎡	200%	70%	不整形		2023年10~12月
1,100万円	合志市野々島	御代志駅	30分	200㎡	200%	70%	長方形	7.0㎡	2023年10~12月
2,000万円	合志市豊岡	御代志駅	30分	610㎡			ほぼ台形	6.0㎡	2023年10~12月
1,500万円	合志市豊岡	御代志駅	30分	790㎡			長方形	5.5㎡	2023年10~12月
1,400万円	合志市豊岡	御代志駅	30分	200㎡	200%	70%	ほぼ整形	7.5㎡	2023年10~12月
1,600万円	合志市豊岡	黒石駅	24分	390㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
1,100万円	合志市豊岡	黒石駅	24分	220㎡	200%	70%	ほぼ台形	12.0㎡	2023年10~12月
900万円	合志市豊岡	黒石駅	30分	230㎡	80%	40%	正方形	5.0㎡	2023年10~12月
1,100万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	210㎡	200%	70%	ほぼ長方形		2023年10~12月
3,000万円	合志市御代志	御代志駅	5分	650㎡			不整形	4.0㎡	2023年10~12月
1,900万円	合志市御代志	御代志駅	18分	600㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2023年10~12月
900万円	合志市須屋	三ツ石駅	9分	170㎡	150%	60%	長方形	4.0㎡	2023年10~12月
1,100万円	合志市須屋	三ツ石駅	12分	195㎡	80%	40%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
1,100万円	合志市須屋	須屋駅	13分	195㎡	200%	60%	長方形	3.0㎡	2023年10~12月
300万円	合志市合生	御代志駅	30分	1400㎡	200%	70%	ほぼ整形	3.0㎡	2023年10~12月
1,100万円	合志市合生	御代志駅	30分	260㎡	200%	70%	台形	4.0㎡	2023年10~12月
430万円	合志市合生	御代志駅	1分	710㎡	200%	70%	ほぼ台形	3.0㎡	2023年10~12月
1,500万円	合志市豊岡	再春医療センター前駅	30分	210㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
800万円	合志市御代志	御代志駅	18分	330㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2023年7~9月
38万円	合志市御代志	御代志駅	4分	150㎡	200%	70%	不整形		2023年7~9月
71万円	合志市栄	御代志駅	30分	230㎡			長方形		2023年7~9月
1,500万円	合志市野々島	御代志駅	30分	1400㎡	200%	70%	不整形		2023年7~9月
7,900万円	合志市野々島	御代志駅	26分	1400㎡			ほぼ整形	9.0㎡	2023年7~9月
1,200万円	合志市野々島	御代志駅	24分	210㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
89万円	合志市野々島	御代志駅	30分	370㎡	200%	70%	台形		2023年7~9月
880万円	合志市野々島	御代志駅	30分	860㎡	200%	70%	台形		2023年7~9月
29万円	合志市合生	御代志駅	30分	115㎡			不整形		2023年7~9月
1,100万円	合志市豊岡	武蔵塚駅	30分	290㎡	80%	40%	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年7~9月
1,300万円	合志市豊岡	光の森駅	30分	210㎡	80%	40%	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
1,500万円	合志市豊岡	再春医療センター前駅	26分	220㎡	200%	70%	不整形	6.0㎡	2023年7~9月
490万円	合志市豊岡	黒石駅	25分	95㎡	200%	70%	ほぼ長方形	9.5㎡	2023年7~9月
1,300万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	210㎡			長方形	9.0㎡	2023年7~9月
6,000万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	860㎡			長方形	6.0㎡	2023年7~9月
290万円	合志市御代志	御代志駅	30分	1100㎡	200%	70%	不整形		2023年7~9月
1,700万円	合志市須屋	須屋駅	10分	300㎡	150%	60%	ほぼ長方形	3.5㎡	2023年7~9月
1,500万円	合志市須屋	三ツ石駅	8分	240㎡	200%	70%	台形		2023年7~9月
270万円	合志市竹迫	三里木駅	30分	270㎡			長方形	13.5㎡	2023年7~9月
6,400万円	合志市須屋	三ツ石駅	3分	1300㎡			不整形	9.0㎡	2023年7~9月
1,300万円	合志市御代志	御代志駅	19分	210㎡			正方形	6.0㎡	2023年7~9月
450万円	合志市御代志	御代志駅	30分	290㎡	200%	70%	不整形		2023年7~9月
1,900万円	合志市御代志	御代志駅	11分	320㎡	200%	70%	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年7~9月
650万円	合志市上庄	御代志駅	30分	1800㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2023年7~9月
1,500万円	合志市御代志	御代志駅	8分	230㎡	200%	70%	長方形		2023年7~9月
1,200万円	合志市須屋	三ツ石駅	8分	210㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2023年4~6月
900万円	合志市御代志	御代志駅	15分	200㎡			台形	6.0㎡	2023年4~6月
800万円	合志市御代志	御代志駅	14分	240㎡			台形	7.5㎡	2023年4~6月
2,500万円	合志市御代志	御代志駅	18分	440㎡			不整形	6.0㎡	2023年4~6月
760万円	合志市御代志	御代志駅	16分	630㎡			長方形		2023年4~6月
4,700万円	合志市御代志	御代志駅	16分	860㎡	200%	70%	ほぼ整形	6.0㎡	2023年4~6月
840万円	合志市栄	御代志駅	30分	300㎡			袋地等	8.0㎡	2023年4~6月
240万円	合志市栄	御代志駅	30分	790㎡			ほぼ台形		2023年4~6月
1,800万円	合志市合生	御代志駅	30分	410㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2023年4~6月
2,000万円	合志市須屋	須屋駅	2分	380㎡	150%	60%	長方形	4.5㎡	2023年4~6月
1,200万円	合志市須屋	須屋駅	10分	240㎡	150%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2023年4~6月
1,500万円	合志市須屋	新須屋駅	3分	610㎡	150%	60%	不整形	4.0㎡	2023年4~6月
1,300万円	合志市野々島	御代志駅	23分	240㎡			不整形	4.0㎡	2023年4~6月
2,000万円	合志市野々島	御代志駅	26分	550㎡			台形	9.0㎡	2023年4~6月
850万円	合志市合生	御代志駅	30分	210㎡	200%	70%	ほぼ台形	6.0㎡	2023年4~6月
1,200万円	合志市合生	御代志駅	30分	720㎡	200%	70%	不整形	17.0㎡	2023年4~6月
1,300万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	200㎡			長方形	6.0㎡	2023年4~6月
1,400万円	合志市須屋	三ツ石駅	10分	330㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年4~6月
1,200万円	合志市豊岡	御代志駅	30分	220㎡			台形	6.0㎡	2023年4~6月
1,000万円	合志市栄	御代志駅	30分	850㎡			袋地等	4.0㎡	2023年1~3月
520万円	合志市須屋	須屋駅	4分	125㎡	150%	60%	ほぼ長方形	13.5㎡	2023年1~3月
1,300万円	合志市幾久富	光の森駅	24分	320㎡	80%	40%	長方形	5.0㎡	2023年1~3月
9,800万円	合志市幾久富	光の森駅	30分	990㎡	150%	60%	台形	4.0㎡	2023年1~3月
1,500万円	合志市豊岡	黒石駅	30分	220㎡	200%	70%	ほぼ正方形	6.0㎡	2023年1~3月
1,500万円	合志市豊岡	三里木駅	1分	310㎡	200%	70%	ほぼ整形	4.8㎡	2023年1~3月
720万円	合志市豊岡	光の森駅	30分	210㎡	80%	40%	長方形	6.0㎡	2023年1~3月
1,500万円	合志市豊岡	再春医療センター前駅	26分	200㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年1~3月
1,200万円	合志市須屋	三ツ石駅	4分	160㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年1~3月
980万円	合志市竹迫	三里木駅	1分	470㎡			袋地等	4.0㎡	2023年1~3月

更新日: 2024年12月03日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

合志市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

合志市のマンションの売り出し事例

合志市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅間取り・専有面積築年数

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合志市の一戸建ての売り出し事例

合志市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
2,369 万円	合志市須屋　戸建て合志市須屋豊肥本線「武蔵塚」駅徒歩55分	235.02㎡ 108.11㎡	38 年
2,780 万円	熊本県合志市幾久富合志市幾久富交通利便なし	262.1㎡ 135.35㎡	35 年
3,198 万円	熊本県合志市幾久富合志市幾久富豊肥本線「光の森」駅徒歩26分	175.25㎡ 111.37㎡	16 年

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合志市の土地の売り出し事例

合志市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
1,039 万円	【建築条件付土地】【TAKASUGI】合志市・クレストタウンかすみヶ丘合志市合生4213-17　他熊本電気鉄道「御代志」駅徒歩33分	201.7㎡
2,020 万円	合志市須屋合志市交通利便なし	255.65㎡
1,340 万円	【住友林業】シンフォニーヒル須屋合志市須屋字畠田15番41外熊本電気鉄道「新須屋」駅徒歩5分～6分	192.29㎡

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

合志市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

合志市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、合志市の一戸建て売却価格の平均相場1,210万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 1,210 万円
仲介手数料 ^*: 46.5 万円
印紙代: 1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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合志市周辺の不動産売却相場

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
不動産一括査定を利用する流れは？

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