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阿蘇郡西原村
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阿蘇郡西原村の
不動産売却データ

  • 阿蘇郡西原村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 阿蘇郡西原村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    470
    万円
    (前年比 + 131.2 %)
    平米単価
    4.7 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2023年11月15日
    ※延床面積100㎡換算
  • 阿蘇郡西原村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 -4.6 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    更新日: 2023年11月15日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

熊本県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
190万円
(9.5万円/㎡)
2,509万円
(41.8万円/㎡)
2,758万円
(39.4万円/㎡)
3,592万円
(39.0万円/㎡)
築10~20年
-
1,760万円
(32.0万円/㎡)
2,100万円
(28.0万円/㎡)
2,384万円
(26.5万円/㎡)
築20~30年
250万円
(12.5万円/㎡)
899万円
(16.4万円/㎡)
1,593万円
(21.3万円/㎡)
1,989万円
(22.1万円/㎡)
築30~40年
225万円
(11.3万円/㎡)
885万円
(17.7万円/㎡)
1,030万円
(14.7万円/㎡)
1,399万円
(14.7万円/㎡)
築40年以上
195万円
(9.8万円/㎡)
504万円
(9.2万円/㎡)
595万円
(9.2万円/㎡)
1,649万円
(15.0万円/㎡)

熊本県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,040万円
(25.5万円/㎡)
3,075万円
(17.6万円/㎡)
3,142万円
(14.3万円/㎡)
2,560万円
(5.6万円/㎡)
築10~20年
-
611万円
(7.6万円/㎡)
1,908万円
(11.1万円/㎡)
1,846万円
(7.1万円/㎡)
1,871万円
(3.9万円/㎡)
築20~30年
-
633万円
(9.5万円/㎡)
1,361万円
(7.8万円/㎡)
1,341万円
(5.2万円/㎡)
1,148万円
(2.4万円/㎡)
築30年以上
400万円
(10.0万円/㎡)
470万円
(5.9万円/㎡)
833万円
(4.9万円/㎡)
1,032万円
(3.8万円/㎡)
795万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


阿蘇郡西原村の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

阿蘇郡西原村の一戸建て相場推移
5年前から+270.3%
10年前から+43.6%
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阿蘇郡西原村の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、阿蘇郡西原村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを阿蘇郡西原村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

熊本県の不動産売却事例

  • 阿蘇郡西原村のマンションの売却事例

    阿蘇郡西原村のマンションの売却履歴です。 実際に阿蘇郡西原村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 阿蘇郡西原村の一戸建ての売却事例

    阿蘇郡西原村の一戸建ての売却履歴です。 実際に阿蘇郡西原村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,400万円 阿蘇郡西原村大字河原 肥後大津 135 350 470 7 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    2,700万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 105 330 1 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    700万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 75 115 210 24 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,400万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 75 185 230 16 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    320万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 75 100 790 33 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    200万円 阿蘇郡西原村大字河原 肥後大津 135 155 660 47 ほぼ台形 8.0 2021年7~9月
    1,700万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 75 115 340 23 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    2,500万円 阿蘇郡西原村大字河原 肥後大津 105 125 310 ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    3,500万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 100 400 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,200万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 140 410 15 長方形 5.0 2020年10~12月
    3,700万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 300 1700 13 長方形 4.0 2020年10~12月
    350万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 135 135 520 7 ほぼ長方形 4.5 2020年7~9月
    1,600万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 70 360 0 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    2,400万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 110 440 6 ほぼ長方形 5.5 2020年7~9月
    360万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 135 75 270 29 ほぼ正方形 10.0 2020年7~9月
    1,600万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 165 長方形 5.0 2020年4~6月
    1,900万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 85 630 5 ほぼ正方形 5.0 2020年1~3月
    190万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 260 不整形 6.0 2019年10~12月
    1,400万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 135 105 1700 25 ほぼ台形 5.0 2019年10~12月
    600万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 100 470 18 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    3,600万円 阿蘇郡西原村大字布田 150 310 0 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    2,300万円 阿蘇郡西原村大字小森 100 400 11 袋地等 8.5 2018年10~12月
    580万円 阿蘇郡西原村大字河原 75 470 19 不整形 2.5 2018年10~12月
    1,400万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 125 660 19 不整形 5.0 2018年10~12月
    980万円 阿蘇郡西原村大字小森 105 480 20 ほぼ台形 5.0 2018年4~6月
    1,500万円 阿蘇郡西原村大字小森 130 220 21 ほぼ正方形 7.0 2018年4~6月
    650万円 阿蘇郡西原村大字小森 125 440 17 ほぼ長方形 5.0 2018年4~6月
    1,300万円 阿蘇郡西原村大字布田 145 770 23 ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    1,100万円 阿蘇郡西原村大字小森 115 590 20 ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    590万円 阿蘇郡西原村大字布田 150 980 28 ほぼ台形 4.5 2016年10~12月
    310万円 阿蘇郡西原村大字宮山 920 ほぼ台形 2.0 2016年10~12月
    2,000万円 阿蘇郡西原村大字布田 120 410 4 長方形 5.0 2016年7~9月
    300万円 阿蘇郡西原村大字宮山 125 680 39 ほぼ長方形 4.0 2016年7~9月
    1,500万円 阿蘇郡西原村大字河原 85 470 9 ほぼ台形 4.0 2016年7~9月
    4,000万円 阿蘇郡西原村大字小森 230 300 4 ほぼ長方形 5.0 2015年10~12月
    400万円 阿蘇郡西原村大字河原 130 920 51 不整形 4.0 2015年7~9月
    1,300万円 阿蘇郡西原村大字布田 60 1100 3 ほぼ長方形 4.0 2015年4~6月
    1,500万円 阿蘇郡西原村大字布田 70 770 8 ほぼ整形 5.0 2015年1~3月
    1,300万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 135 70 770 7 不整形 5.0 2014年10~12月
    2,200万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 350 0 長方形 6.0 2013年10~12月
    1,600万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 125 270 10 長方形 7.0 2013年7~9月
    650万円 阿蘇郡西原村大字小森 瀬田 75 150 840 63 不整形 2013年7~9月
    730万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 75 135 270 23 ほぼ台形 5.0 2013年4~6月
    2,200万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 135 410 1 長方形 5.0 2013年4~6月
    1,300万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 135 185 長方形 2012年7~9月
    1,400万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 135 230 長方形 2012年7~9月
    420万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 75 95 170 22 長方形 5.0 2012年4~6月
    2,200万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 1500 0 長方形 6.0 2012年1~3月
    1,300万円 阿蘇郡西原村大字河原 瀬田 135 135 640 23 ほぼ長方形 4.0 2011年7~9月
    2,400万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 190 530 ほぼ正方形 4.0 2011年4~6月
    1,000万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 瀬田 75 145 310 10 ほぼ整形 5.0 2011年1~3月
    2,600万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 135 115 260 0 ほぼ正方形 5.0 2010年10~12月
    1,100万円 阿蘇郡西原村大字宮山 肥後大津 135 105 520 19 不整形 4.5 2010年10~12月
    730万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 95 410 22 ほぼ長方形 4.0 2010年10~12月
    570万円 阿蘇郡西原村大字宮山 瀬田 105 105 520 19 長方形 5.0 2010年7~9月
    1,500万円 阿蘇郡西原村大字小森 170 340 12 ほぼ台形 6.0 2009年7~9月
    1,400万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 125 280 14 台形 5.0 2008年10~12月
    990万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 135 105 195 13 長方形 5.0 2008年7~9月
    1,300万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 115 420 21 長方形 4.0 2008年7~9月
    970万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 105 180 13 ほぼ整形 4.0 2008年7~9月
    1,800万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 95 185 0 長方形 5.0 2008年4~6月
    580万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 105 360 25 正方形 4.0 2008年1~3月
    1,500万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 85 1500 0 ほぼ長方形 4.0 2007年4~6月
    2,100万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 130 280 4 不整形 5.0 2007年4~6月
    更新日: 2023年11月15日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 阿蘇郡西原村の土地の売却事例

    阿蘇郡西原村の土地の売却履歴です。 実際に阿蘇郡西原村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,000万円 阿蘇郡西原村大字小森 瀬田 75 660 不整形 6.0 2023年1~3月
    430万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 135 480 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    550万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 600 不整形 2.0 2022年10~12月
    700万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 770 不整形 4.0 2022年10~12月
    700万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 770 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    500万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 840 ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
    2,400万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 1900 200% 70% 不整形 5.0 2022年10~12月
    800万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 670 ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    560万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 330 不整形 5.5 2022年7~9月
    580万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 75 260 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    450万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 230 長方形 4.0 2022年4~6月
    520万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 330 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 690 不整形 8.0 2022年4~6月
    740万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 75 490 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,500万円 阿蘇郡西原村大字小森 瀬田 75 1600 不整形 5.0 2021年10~12月
    250万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 175 台形 4.0 2021年10~12月
    430万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 75 170 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    190万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 350 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    330万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 540 ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    620万円 阿蘇郡西原村大字布田 瀬田 75 960 不整形 7.5 2021年7~9月
    71万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 80 不整形 3.0 2021年7~9月
    140万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 155 不整形 3.0 2021年7~9月
    62万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 70 不整形 2.0 2021年7~9月
    89万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 160 不整形 5.5 2021年7~9月
    35万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 65 不整形 5.0 2021年7~9月
    2,400万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 瀬田 9 1700 ほぼ整形 8.5 2021年7~9月
    1,200万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 1100 不整形 5.0 2021年4~6月
    620万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 300 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    30万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 60 不整形 4.0 2021年4~6月
    80万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 135 90 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    91万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 135 105 不整形 4.0 2021年4~6月
    60万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 110 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    200万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 310 台形 4.0 2021年1~3月
    67万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 70 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    180万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 320 不整形 66.0 2021年1~3月
    150万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 155 不整形 33.0 2021年1~3月
    100万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 105 不整形 33.0 2021年1~3月
    44万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 75 不整形 5.0 2021年1~3月
    42万円 阿蘇郡西原村大字小森 瀬田 75 75 不整形 3.0 2020年10~12月
    60万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 105 ほぼ整形 10.0 2020年10~12月
    69万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 120 不整形 6.0 2020年10~12月
    46万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 80 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    630万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 890 ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    430万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 330 台形 4.0 2020年10~12月
    300万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 540 長方形 8.0 2020年10~12月
    200万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 200 長方形 5.0 2020年7~9月
    620万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 270 台形 6.0 2020年7~9月
    530万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 240 長方形 6.0 2020年7~9月
    390万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 240 ほぼ長方形 4.5 2020年7~9月
    38万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 70 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    160万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 290 不整形 4.0 2020年7~9月
    300万円 阿蘇郡西原村大字河原 肥後大津 135 570 不整形 14.0 2020年4~6月
    130万円 阿蘇郡西原村大字布田 瀬田 75 145 不整形 11.0 2020年4~6月
    340万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 950 不整形 4.5 2020年4~6月
    180万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 180 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    220万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 250 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    100万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 120 ほぼ台形 13.0 2020年4~6月
    150万円 阿蘇郡西原村大字河原 肥後大津 135 600 不整形 4.0 2020年4~6月
    190万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 135 480 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    130万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 135 不整形 4.0 2020年4~6月
    52万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 95 ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    720万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 320 長方形 8.0 2020年4~6月
    170万円 阿蘇郡西原村大字宮山 肥後大津 135 850 不整形 7.0 2020年4~6月
    1,400万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 790 長方形 36.0 2020年4~6月
    140万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 180 不整形 4.0 2020年4~6月
    230万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 490 ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    450万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 970 ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    130万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 150 不整形 3.0 2020年1~3月
    340万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 620 ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    70万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 80 ほぼ長方形 13.0 2020年1~3月
    74万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 75 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    94万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 105 不整形 3.0 2020年1~3月
    100万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 115 ほぼ長方形 2.0 2020年1~3月
    530万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 610 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    80万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 145 不整形 4.0 2020年1~3月
    34万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 60 不整形 5.0 2020年1~3月
    110万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 210 ほぼ長方形 3.0 2019年10~12月
    44万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 80 不整形 5.0 2019年10~12月
    97万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 175 ほぼ長方形 3.0 2019年10~12月
    50万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 90 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    41万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 75 不整形 6.0 2019年10~12月
    37万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 65 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    100万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 115 不整形 13.0 2019年10~12月
    82万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 95 不整形 3.0 2019年10~12月
    92万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 105 ほぼ長方形 2.5 2019年10~12月
    200万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 710 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    350万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 200 不整形 4.0 2019年10~12月
    860万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 810 不整形 6.0 2019年10~12月
    130万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 230 不整形 4.0 2019年10~12月
    100万円 阿蘇郡西原村大字河原 肥後大津 135 250 不整形 4.0 2019年7~9月
    580万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 75 840 ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    87万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 410 不整形 3.0 2019年7~9月
    140万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 660 不整形 6.0 2019年7~9月
    94万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 95 ほぼ長方形 3.5 2019年7~9月
    78万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 80 ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    150万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津 105 210 台形 6.0 2019年4~6月
    250万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 175 長方形 4.0 2019年4~6月
    600万円 阿蘇郡西原村大字布田 肥後大津 105 520 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    1,300万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 1200 ほぼ整形 7.0 2019年1~3月
    100万円 阿蘇郡西原村大字鳥子 肥後大津 105 640 ほぼ整形 2.0 2019年1~3月
    更新日: 2023年11月15日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

阿蘇郡西原村で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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阿蘇郡西原村の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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阿蘇郡西原村のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

阿蘇郡西原村の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

阿蘇郡西原村の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、阿蘇郡西原村の一戸建て売却価格の平均相場470万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
470 万円
仲介手数料 *
22.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
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