不動産売却・査定

八代郡氷川町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 八代郡氷川町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 八代郡氷川町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    210
    万円
    (前年比 -7.6 %)
    平米単価
    2.1 万円/㎡
    築年数
    11
    ※延床面積100㎡換算
  • 八代郡氷川町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    (前年比 -74.3 %)
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
八代郡氷川町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、八代郡氷川町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 八代郡氷川町の不動産売却相場
  2. 八代郡氷川町の不動産の売り時は?
  3. 八代郡氷川町の不動産売却にかかる費用
  4. 八代郡氷川町の不動産売却手続きの流れ
  5. 八代郡氷川町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

八代郡氷川町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八代郡氷川町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八代郡氷川町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 八代郡氷川町のマンションの売却事例

    八代郡氷川町のマンションの売却履歴です。 実際に八代郡氷川町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八代郡氷川町の一戸建ての売却事例

    八代郡氷川町の一戸建ての売却履歴です。 実際に八代郡氷川町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    500万円 八代郡氷川町宮原 有佐 45 140 300 29 長方形 4.0 2022年7~9月
    980万円 八代郡氷川町野津 有佐 20 70 470 11 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    280万円 八代郡氷川町栫 有佐 45 410 47 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 八代郡氷川町島地 有佐 24 470 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    600万円 八代郡氷川町宮原 有佐 14 125 450 不整形 7.0 2021年7~9月
    340万円 八代郡氷川町高塚 小川 45 85 580 39 不整形 3.0 2021年1~3月
    2,500万円 八代郡氷川町今 有佐 21 135 1100 24 ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    350万円 八代郡氷川町宮原 有佐 18 150 不整形 3.0 2020年10~12月
    880万円 八代郡氷川町島地 有佐 45 510 長方形 2020年10~12月
    500万円 八代郡氷川町野津 有佐 19 100 95 長方形 12.0 2020年10~12月
    840万円 八代郡氷川町網道 小川 75 70 170 台形 2020年7~9月
    50万円 八代郡氷川町立神 有佐 45 230 不整形 2020年4~6月
    1,500万円 八代郡氷川町宮原 有佐 14 130 570 長方形 2020年1~3月
    900万円 八代郡氷川町宮原 有佐 13 155 320 ほぼ正方形 2019年10~12月
    230万円 八代郡氷川町宮原 有佐 45 90 280 長方形 2019年10~12月
    7,100万円 八代郡氷川町大野 小川 45 380 不整形 2019年7~9月
    500万円 八代郡氷川町鹿野 小川 45 105 400 長方形 6.0 2019年7~9月
    1,700万円 八代郡氷川町島地 有佐 45 210 1100 40 不整形 2.5 2019年7~9月
    600万円 八代郡氷川町網道 小川 45 135 430 長方形 2019年4~6月
    580万円 八代郡氷川町宮原 有佐 10 120 380 ほぼ台形 4.0 2019年4~6月
    1,800万円 八代郡氷川町野津 有佐 25 190 700 台形 2018年7~9月
    540万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 16 95 160 不整形 2018年7~9月
    1,600万円 八代郡氷川町高塚 小川 45 260 不整形 4.5 2018年7~9月
    700万円 八代郡氷川町早尾 有佐 45 130 360 長方形 3.0 2018年4~6月
    2,900万円 八代郡氷川町中島 有佐 29 1700 不整形 2018年4~6月
    3,400万円 八代郡氷川町高塚 小川 45 1200 不整形 2018年4~6月
    4,000万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 45 1500 ほぼ台形 10.0 2018年4~6月
    1,000万円 八代郡氷川町中島 有佐 29 250 185 台形 2018年4~6月
    62万円 八代郡氷川町吉本 小川 45 65 95 ほぼ整形 3.0 2018年1~3月
    1,100万円 八代郡氷川町有佐 有佐 9 220 1000 ほぼ台形 4.5 2017年7~9月
    2,500万円 八代郡氷川町宮原 有佐 8 150 430 ほぼ台形 5.0 2017年4~6月
    880万円 八代郡氷川町宮原 有佐 45 150 250 長方形 3.5 2017年1~3月
    3,200万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 45 400 台形 2016年4~6月
    500万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 18 150 320 ほぼ正方形 3.0 2016年4~6月
    150万円 八代郡氷川町栫 有佐 45 90 310 台形 2016年4~6月
    510万円 八代郡氷川町島地 有佐 29 910 不整形 2016年1~3月
    400万円 八代郡氷川町宮原 有佐 45 145 250 長方形 2016年1~3月
    100万円 八代郡氷川町宮原 有佐 9 85 510 不整形 2.5 2015年1~3月
    600万円 八代郡氷川町野津 有佐 45 510 ほぼ長方形 8.0 2014年10~12月
    680万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 19 150 380 不整形 4.5 2014年10~12月
    300万円 八代郡氷川町宮原 有佐 20 85 210 ほぼ長方形 4.0 2014年10~12月
    1,000万円 八代郡氷川町若洲 有佐 75 1700 ほぼ長方形 7.0 2014年7~9月
    150万円 八代郡氷川町野津 有佐 21 220 不整形 2014年7~9月
    800万円 八代郡氷川町宮原 有佐 15 195 440 ほぼ台形 2.0 2014年4~6月
    570万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 45 490 不整形 6.0 2014年4~6月
    900万円 八代郡氷川町野津 有佐 45 100 500 長方形 6.0 2014年1~3月
    1,200万円 八代郡氷川町宮原 有佐 16 110 400 ほぼ台形 2.5 2014年1~3月
    630万円 八代郡氷川町網道 小川 75 180 500 不整形 2014年1~3月
    150万円 八代郡氷川町島地 有佐 20 720 ほぼ台形 5.0 2013年10~12月
    770万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 15 115 165 長方形 15.0 2013年7~9月
    1,000万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 45 180 600 台形 9.0 2013年7~9月
    450万円 八代郡氷川町大野 有佐 45 90 270 長方形 9.0 2013年4~6月
    450万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 45 220 440 台形 6.0 2013年1~3月
    1,700万円 八代郡氷川町高塚 有佐 45 140 不整形 2.5 2012年10~12月
    1,000万円 八代郡氷川町鹿島 小川 75 270 ほぼ正方形 6.0 2012年4~6月
    1,400万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 45 105 195 ほぼ台形 5.0 2011年10~12月
    1,300万円 八代郡氷川町宮原 有佐 45 85 280 不整形 6.0 2011年10~12月
    700万円 八代郡氷川町若洲 小川 75 180 960 長方形 7.0 2011年7~9月
    400万円 八代郡氷川町宮原 有佐 15 110 230 29 長方形 3.0 2011年4~6月
    680万円 八代郡氷川町宮原 有佐 45 135 230 24 ほぼ長方形 4.0 2011年4~6月
    1,100万円 八代郡氷川町宮原 有佐 23 155 310 14 不整形 4.5 2011年1~3月
    350万円 八代郡氷川町宮原 有佐 8 95 340 40 ほぼ長方形 3.0 2010年10~12月
    450万円 八代郡氷川町宮原 有佐 11 120 145 33 ほぼ台形 7.0 2010年10~12月
    890万円 八代郡氷川町早尾 有佐 45 150 450 32 不整形 4.0 2010年7~9月
    200万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 45 95 750 21 長方形 4.0 2010年1~3月
    810万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 45 185 200 15 ほぼ台形 4.0 2009年10~12月
    400万円 八代郡氷川町早尾 有佐 28 120 280 32 ほぼ長方形 3.0 2009年10~12月
    780万円 八代郡氷川町早尾 有佐 45 150 290 40 ほぼ長方形 6.0 2009年7~9月
    1,700万円 八代郡氷川町高塚 有佐 45 115 310 0 不整形 4.0 2009年4~6月
    1,300万円 八代郡氷川町鹿野 有佐 45 165 440 3 ほぼ長方形 5.0 2008年10~12月
    2,900万円 八代郡氷川町宮原 有佐 9 105 320 0 不整形 6.0 2008年10~12月
    580万円 八代郡氷川町有佐 有佐 10 100 370 16 不整形 4.0 2008年7~9月
    2,200万円 八代郡氷川町宮原 有佐 9 140 310 0 長方形 5.0 2008年4~6月
    750万円 八代郡氷川町鹿野 有佐 45 165 390 19 長方形 5.0 2008年4~6月
    2,100万円 八代郡氷川町宮原 有佐 8 105 280 0 ほぼ長方形 4.5 2008年1~3月
    470万円 八代郡氷川町有佐 有佐 11 115 350 3 ほぼ長方形 2.5 2008年1~3月
    2,100万円 八代郡氷川町宮原 有佐 6 110 280 0 ほぼ台形 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八代郡氷川町の土地の売却事例

    八代郡氷川町の土地の売却履歴です。 実際に八代郡氷川町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 八代郡氷川町宮原 有佐 45 1700 % % 不整形 6.0 2022年4~6月
    350万円 八代郡氷川町早尾 有佐 45 700 % % ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    150万円 八代郡氷川町野津 有佐 23 250 % % ほぼ台形 2.8 2021年7~9月
    530万円 八代郡氷川町宮原 有佐 8 360 % % ほぼ台形 4.5 2021年7~9月
    400万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 45 300 % % ほぼ台形 10.0 2021年4~6月
    160万円 八代郡氷川町島地 有佐 45 150 % % ほぼ台形 10.0 2021年4~6月
    250万円 八代郡氷川町宮原 有佐 21 230 % % 不整形 4.0 2020年10~12月
    450万円 八代郡氷川町宮原 有佐 12 250 % % 台形 7.0 2020年10~12月
    550万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 19 200 % % 不整形 2020年10~12月
    200万円 八代郡氷川町高塚 小川 45 330 % % 台形 4.5 2020年7~9月
    160万円 八代郡氷川町鹿野 有佐 45 350 200% 70% 長方形 2020年7~9月
    540万円 八代郡氷川町宮原 有佐 8 400 % % 不整形 4.0 2020年7~9月
    320万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 45 690 % % 長方形 2020年7~9月
    360万円 八代郡氷川町早尾 有佐 45 340 % % 不整形 2020年7~9月
    870万円 八代郡氷川町今 有佐 28 1400 % % ほぼ台形 2020年7~9月
    390万円 八代郡氷川町宮原 有佐 9 280 % % ほぼ整形 2020年4~6月
    400万円 八代郡氷川町宮原 有佐 15 800 % % ほぼ台形 2020年1~3月
    250万円 八代郡氷川町宮原 有佐 14 510 % % ほぼ台形 2020年1~3月
    150万円 八代郡氷川町野津 有佐 45 1300 % % 長方形 2019年10~12月
    200万円 八代郡氷川町野津 有佐 23 370 % % 不整形 2019年10~12月
    630万円 八代郡氷川町宮原 有佐 6 550 % % ほぼ台形 2019年10~12月
    430万円 八代郡氷川町野津 有佐 16 500 % % 不整形 2019年10~12月
    88万円 八代郡氷川町宮原 有佐 45 290 % % 不整形 6.5 2019年7~9月
    650万円 八代郡氷川町高塚 小川 45 480 % % ほぼ整形 2019年7~9月
    40万円 八代郡氷川町宮原 有佐 20 75 % % ほぼ長方形 2.0 2019年4~6月
    520万円 八代郡氷川町早尾 有佐 45 340 % % ほぼ台形 4.0 2019年1~3月
    190万円 八代郡氷川町網道 小川 75 370 % % ほぼ長方形 2018年10~12月
    95万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 45 75 % % 台形 2018年10~12月
    440万円 八代郡氷川町宮原 有佐 9 360 % % ほぼ台形 3.5 2018年7~9月
    220万円 八代郡氷川町宮原 有佐 19 250 % % 台形 2018年4~6月
    1,000万円 八代郡氷川町宮原 有佐 13 830 % % 不整形 3.5 2018年4~6月
    330万円 八代郡氷川町野津 有佐 23 430 % % ほぼ台形 2018年4~6月
    600万円 八代郡氷川町宮原 有佐 20 240 % % ほぼ長方形 9.0 2018年4~6月
    220万円 八代郡氷川町宮原 有佐 19 740 % % ほぼ長方形 2.0 2018年1~3月
    550万円 八代郡氷川町宮原 有佐 19 440 % % 台形 3.0 2017年10~12月
    200万円 八代郡氷川町鹿野 小川 45 190 % % ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    490万円 八代郡氷川町早尾 有佐 23 400 % % 台形 4.0 2017年4~6月
    250万円 八代郡氷川町大野 有佐 45 300 % % ほぼ長方形 2017年1~3月
    300万円 八代郡氷川町宮原 有佐 45 980 % % 不整形 2017年1~3月
    880万円 八代郡氷川町宮原 有佐 15 290 % % 不整形 20.0 2017年1~3月
    110万円 八代郡氷川町栫 有佐 45 360 % % 不整形 3.0 2017年1~3月
    430万円 八代郡氷川町宮原 有佐 19 175 % % 台形 9.0 2017年1~3月
    780万円 八代郡氷川町宮原 有佐 16 230 % % 不整形 2016年10~12月
    380万円 八代郡氷川町宮原 有佐 10 250 % % ほぼ台形 2016年7~9月
    1,700万円 八代郡氷川町宮原 有佐 15 960 % % ほぼ台形 2016年7~9月
    470万円 八代郡氷川町大野 小川 45 260 % % 不整形 2016年1~3月
    510万円 八代郡氷川町島地 有佐 45 530 % % ほぼ正方形 2016年1~3月
    910万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 1200 % % ほぼ整形 2015年10~12月
    600万円 八代郡氷川町野津 有佐 28 800 % % ほぼ整形 15.5 2015年10~12月
    120万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 160 % % 台形 2015年10~12月
    1,900万円 八代郡氷川町今 有佐 25 1300 % % 長方形 2015年10~12月
    300万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 400 % % ほぼ整形 2015年10~12月
    910万円 八代郡氷川町野津 有佐 28 1200 % % 台形 15.5 2015年10~12月
    110万円 八代郡氷川町野津 有佐 45 145 % % 台形 2015年10~12月
    2,000万円 八代郡氷川町今 有佐 26 1600 % % ほぼ長方形 2015年10~12月
    240万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 320 % % 台形 2015年10~12月
    350万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 460 % % ほぼ長方形 2015年10~12月
    100万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 140 % % ほぼ長方形 2015年10~12月
    330万円 八代郡氷川町網道 小川 45 390 % % 台形 2015年10~12月
    350万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 260 % % 台形 2015年10~12月
    700万円 八代郡氷川町野津 有佐 45 930 % % 台形 2015年10~12月
    450万円 八代郡氷川町大野 有佐 105 430 % % 不整形 2015年7~9月
    690万円 八代郡氷川町早尾 有佐 45 610 % % 不整形 2.5 2015年4~6月
    2,000万円 八代郡氷川町宮原 有佐 16 185 % % 不整形 9.5 2015年4~6月
    230万円 八代郡氷川町早尾 有佐 45 390 % % 不整形 2015年4~6月
    170万円 八代郡氷川町大野 小川 75 410 % % 不整形 4.0 2015年1~3月
    50万円 八代郡氷川町宮原 有佐 26 65 % % 台形 7.0 2015年1~3月
    200万円 八代郡氷川町宮原 有佐 9 300 % % 不整形 1.0 2015年1~3月
    750万円 八代郡氷川町宮原 有佐 16 510 % % 不整形 5.0 2015年1~3月
    580万円 八代郡氷川町宮原 有佐 16 380 % % 不整形 4.5 2014年10~12月
    640万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 18 230 % % 不整形 7.0 2014年7~9月
    360万円 八代郡氷川町高塚 小川 45 440 % % 不整形 3.0 2014年7~9月
    180万円 八代郡氷川町網道 小川 75 340 % % ほぼ整形 3.0 2014年1~3月
    20万円 八代郡氷川町大野 小川 75 90 % % 不整形 3.0 2014年1~3月
    510万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 19 135 % % ほぼ長方形 5.5 2013年10~12月
    190万円 八代郡氷川町大野 有佐 75 250 % % ほぼ整形 10.0 2013年7~9月
    430万円 八代郡氷川町今 有佐 23 350 % % ほぼ長方形 4.0 2013年7~9月
    120万円 八代郡氷川町大野 有佐 45 400 % % 不整形 3.0 2013年1~3月
    260万円 八代郡氷川町島地 有佐 45 580 % % ほぼ台形 5.0 2013年1~3月
    530万円 八代郡氷川町宮原 有佐 13 560 % % ほぼ長方形 6.0 2013年1~3月
    4,000万円 八代郡氷川町宮原 有佐 15 120 % % 不整形 2.5 2012年10~12月
    490万円 八代郡氷川町島地 有佐 45 1400 % % ほぼ台形 5.0 2012年10~12月
    560万円 八代郡氷川町宮原 有佐 9 320 % % ほぼ台形 6.0 2012年10~12月
    370万円 八代郡氷川町島地 有佐 45 1400 % % ほぼ台形 5.0 2012年10~12月
    100万円 八代郡氷川町大野 有佐 45 165 % % 長方形 5.0 2012年7~9月
    320万円 八代郡氷川町野津 有佐 45 310 % % ほぼ長方形 4.0 2012年7~9月
    800万円 八代郡氷川町島地 有佐 45 1500 % % ほぼ台形 6.0 2012年1~3月
    300万円 八代郡氷川町新田 有佐 45 340 % % ほぼ長方形 3.0 2012年1~3月
    410万円 八代郡氷川町野津 有佐 26 580 % % ほぼ長方形 4.0 2012年1~3月
    230万円 八代郡氷川町鹿野 小川 45 500 % % ほぼ整形 4.0 2011年10~12月
    110万円 八代郡氷川町野津 有佐 20 180 % % ほぼ長方形 2.0 2011年4~6月
    740万円 八代郡氷川町今 有佐 20 380 % % 長方形 4.0 2011年4~6月
    95万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 18 95 % % ほぼ長方形 2.0 2011年4~6月
    370万円 八代郡氷川町宮原 有佐 11 500 % % ほぼ台形 3.0 2011年1~3月
    670万円 八代郡氷川町宮原 有佐 6 380 % % ほぼ長方形 4.0 2010年7~9月
    700万円 八代郡氷川町有佐 有佐 15 870 % % ほぼ長方形 3.0 2010年7~9月
    280万円 八代郡氷川町野津 有佐 45 230 % % ほぼ長方形 4.0 2010年4~6月
    720万円 八代郡氷川町宮原 有佐 19 690 % % ほぼ長方形 4.0 2009年10~12月
    180万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 45 200 % % ほぼ長方形 4.0 2009年7~9月
    66万円 八代郡氷川町宮原 有佐 45 105 % % 不整形 5.5 2009年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 八代郡氷川町のマンションの売り出し事例

    八代郡氷川町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 八代郡氷川町の一戸建ての売り出し事例

    八代郡氷川町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,399

    万円

    八代郡氷川町宮原
    鹿児島本線「有佐」駅徒歩13分
    342.66㎡
    148.02㎡
    34

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 八代郡氷川町の土地の売り出し事例

    八代郡氷川町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

八代郡氷川町の不動産の売り時は?

次は八代郡氷川町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
八代郡氷川町の不動産売却価格の推移
八代郡氷川町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

八代郡氷川町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から52.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

八代郡氷川町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

八代郡氷川町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。八代郡氷川町の一戸建て売却価格の平均相場210万円(築年数11年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
210 万円
仲介手数料 *1
11.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

八代郡氷川町の不動産売却の流れ

八代郡氷川町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    八代郡氷川町の売却相場を確認

    八代郡氷川町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八代郡氷川町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の八代郡氷川町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、八代郡氷川町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

八代郡氷川町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

八代郡氷川町の不動産売却の相場を知りたい
八代郡氷川町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、八代郡氷川町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
八代郡氷川町の不動産の売り時は?
八代郡氷川町の不動産の売り時を判断するポイントでは、八代郡氷川町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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