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八代郡氷川町
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八代郡氷川町の
不動産売却データ

  • 八代郡氷川町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 八代郡氷川町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    170
    万円
    (前年比 -45.2 %)
    平米単価
    1.7 万円/㎡
    築年数
    26
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 八代郡氷川町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 + 42.7 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

熊本県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
190万円
(9.5万円/㎡)
2,454万円
(40.9万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,502万円
(38.9万円/㎡)
築10~20年
-
1,668万円
(27.8万円/㎡)
2,258万円
(28.2万円/㎡)
2,549万円
(26.8万円/㎡)
築20~30年
240万円
(9.6万円/㎡)
965万円
(16.1万円/㎡)
1,593万円
(21.3万円/㎡)
2,002万円
(21.1万円/㎡)
築30~40年
200万円
(10.0万円/㎡)
791万円
(15.8万円/㎡)
1,050万円
(15.0万円/㎡)
1,538万円
(16.2万円/㎡)
築40年以上
285万円
(9.5万円/㎡)
414万円
(8.8万円/㎡)
546万円
(8.4万円/㎡)
1,137万円
(11.7万円/㎡)

熊本県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,399万円
(28.2万円/㎡)
3,139万円
(17.9万円/㎡)
3,208万円
(14.6万円/㎡)
3,133万円
(6.7万円/㎡)
築10~20年
-
1,223万円
(15.3万円/㎡)
2,187万円
(12.5万円/㎡)
2,057万円
(8.6万円/㎡)
2,400万円
(5.0万円/㎡)
築20~30年
665万円
(332.5万円/㎡)
762万円
(10.9万円/㎡)
1,647万円
(9.4万円/㎡)
1,578万円
(6.1万円/㎡)
1,440万円
(3.0万円/㎡)
築30年以上
400万円
(200.0万円/㎡)
608万円
(7.6万円/㎡)
1,005万円
(6.1万円/㎡)
1,169万円
(4.4万円/㎡)
904万円
(1.9万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


八代郡氷川町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

八代郡氷川町の一戸建て相場推移
5年前から-61.3%
10年前から-38.2%
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八代郡氷川町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八代郡氷川町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八代郡氷川町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

八代郡氷川町の不動産売却事例

  • 八代郡氷川町のマンションの売却事例

    八代郡氷川町のマンションの売却履歴です。 実際に八代郡氷川町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 八代郡氷川町の一戸建ての売却事例

    八代郡氷川町の一戸建ての売却履歴です。 実際に八代郡氷川町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 八代郡氷川町河原 有佐 24 105 260 47 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    1,000万円 八代郡氷川町野津 有佐 16 155 430 26 ほぼ長方形 4.5 2023年10~12月
    700万円 八代郡氷川町鹿野 有佐 30 145 680 26 ほぼ長方形 2.5 2023年10~12月
    1,400万円 八代郡氷川町宮原 有佐 6 150 340 34 ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    380万円 八代郡氷川町野津 有佐 26 80 600 41 不整形 5.5 2023年1~3月
    1,900万円 八代郡氷川町野津 有佐 28 75 260 14 正方形 8.5 2022年10~12月
    500万円 八代郡氷川町宮原 有佐 30 140 300 29 長方形 4.0 2022年7~9月
    980万円 八代郡氷川町野津 有佐 20 70 470 11 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    280万円 八代郡氷川町栫 有佐 30 410 47 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 八代郡氷川町島地 有佐 24 470 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    600万円 八代郡氷川町宮原 有佐 14 125 450 不整形 7.0 2021年7~9月
    2,500万円 八代郡氷川町今 有佐 21 135 1100 24 ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    340万円 八代郡氷川町高塚 小川 30 85 580 39 不整形 3.0 2021年1~3月
    350万円 八代郡氷川町宮原 有佐 18 150 不整形 3.0 2020年10~12月
    500万円 八代郡氷川町野津 有佐 19 100 95 長方形 12.0 2020年10~12月
    880万円 八代郡氷川町島地 有佐 30 510 長方形 2020年10~12月
    840万円 八代郡氷川町網道 小川 1 70 170 台形 2020年7~9月
    50万円 八代郡氷川町立神 有佐 30 230 不整形 2020年4~6月
    1,500万円 八代郡氷川町宮原 有佐 14 130 570 長方形 2020年1~3月
    230万円 八代郡氷川町宮原 有佐 30 90 280 長方形 2019年10~12月
    900万円 八代郡氷川町宮原 有佐 13 155 320 ほぼ正方形 2019年10~12月
    500万円 八代郡氷川町鹿野 小川 30 105 400 長方形 6.0 2019年7~9月
    7,100万円 八代郡氷川町大野 小川 30 380 不整形 2019年7~9月
    1,700万円 八代郡氷川町島地 有佐 30 210 1100 40 不整形 2.5 2019年7~9月
    600万円 八代郡氷川町網道 小川 30 135 430 長方形 2019年4~6月
    580万円 八代郡氷川町宮原 有佐 10 120 380 ほぼ台形 4.0 2019年4~6月
    1,800万円 八代郡氷川町野津 有佐 25 190 700 台形 2018年7~9月
    1,600万円 八代郡氷川町高塚 小川 30 260 不整形 4.5 2018年7~9月
    540万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 16 95 160 不整形 2018年7~9月
    1,000万円 八代郡氷川町中島 有佐 29 250 185 台形 2018年4~6月
    2,900万円 八代郡氷川町中島 有佐 29 1700 不整形 2018年4~6月
    3,400万円 八代郡氷川町高塚 小川 30 1200 不整形 2018年4~6月
    700万円 八代郡氷川町早尾 有佐 30 130 360 長方形 3.0 2018年4~6月
    4,000万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 30 1500 ほぼ台形 10.0 2018年4~6月
    62万円 八代郡氷川町吉本 小川 30 65 95 ほぼ整形 3.0 2018年1~3月
    1,100万円 八代郡氷川町有佐 有佐 9 220 1000 ほぼ台形 4.5 2017年7~9月
    2,500万円 八代郡氷川町宮原 有佐 8 150 430 ほぼ台形 5.0 2017年4~6月
    880万円 八代郡氷川町宮原 有佐 30 150 250 長方形 3.5 2017年1~3月
    150万円 八代郡氷川町栫 有佐 30 90 310 台形 2016年4~6月
    3,200万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 30 400 台形 2016年4~6月
    500万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 18 150 320 ほぼ正方形 3.0 2016年4~6月
    510万円 八代郡氷川町島地 有佐 29 910 不整形 2016年1~3月
    400万円 八代郡氷川町宮原 有佐 30 145 250 長方形 2016年1~3月
    100万円 八代郡氷川町宮原 有佐 9 85 510 不整形 2.5 2015年1~3月
    600万円 八代郡氷川町野津 有佐 30 510 ほぼ長方形 8.0 2014年10~12月
    300万円 八代郡氷川町宮原 有佐 20 85 210 ほぼ長方形 4.0 2014年10~12月
    680万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 19 150 380 不整形 4.5 2014年10~12月
    150万円 八代郡氷川町野津 有佐 21 220 不整形 2014年7~9月
    1,000万円 八代郡氷川町若洲 有佐 1 1700 ほぼ長方形 7.0 2014年7~9月
    800万円 八代郡氷川町宮原 有佐 15 195 440 ほぼ台形 2.0 2014年4~6月
    570万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 30 490 不整形 6.0 2014年4~6月
    630万円 八代郡氷川町網道 小川 1 180 500 不整形 2014年1~3月
    900万円 八代郡氷川町野津 有佐 30 100 500 長方形 6.0 2014年1~3月
    1,200万円 八代郡氷川町宮原 有佐 16 110 400 ほぼ台形 2.5 2014年1~3月
    150万円 八代郡氷川町島地 有佐 20 720 ほぼ台形 5.0 2013年10~12月
    1,000万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 30 180 600 台形 9.0 2013年7~9月
    770万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 15 115 165 長方形 15.0 2013年7~9月
    450万円 八代郡氷川町大野 有佐 30 90 270 長方形 9.0 2013年4~6月
    450万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 30 220 440 台形 6.0 2013年1~3月
    1,700万円 八代郡氷川町高塚 有佐 30 140 不整形 2.5 2012年10~12月
    1,000万円 八代郡氷川町鹿島 小川 1 270 ほぼ正方形 6.0 2012年4~6月
    1,300万円 八代郡氷川町宮原 有佐 30 85 280 不整形 6.0 2011年10~12月
    1,400万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 30 105 195 ほぼ台形 5.0 2011年10~12月
    700万円 八代郡氷川町若洲 小川 1 180 960 長方形 7.0 2011年7~9月
    400万円 八代郡氷川町宮原 有佐 15 110 230 29 長方形 3.0 2011年4~6月
    680万円 八代郡氷川町宮原 有佐 30 135 230 24 ほぼ長方形 4.0 2011年4~6月
    1,100万円 八代郡氷川町宮原 有佐 23 155 310 14 不整形 4.5 2011年1~3月
    350万円 八代郡氷川町宮原 有佐 8 95 340 40 ほぼ長方形 3.0 2010年10~12月
    450万円 八代郡氷川町宮原 有佐 11 120 145 33 ほぼ台形 7.0 2010年10~12月
    890万円 八代郡氷川町早尾 有佐 30 150 450 32 不整形 4.0 2010年7~9月
    200万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 30 95 750 21 長方形 4.0 2010年1~3月
    810万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 30 185 200 15 ほぼ台形 4.0 2009年10~12月
    400万円 八代郡氷川町早尾 有佐 28 120 280 32 ほぼ長方形 3.0 2009年10~12月
    780万円 八代郡氷川町早尾 有佐 30 150 290 40 ほぼ長方形 6.0 2009年7~9月
    1,700万円 八代郡氷川町高塚 有佐 30 115 310 0 不整形 4.0 2009年4~6月
    1,300万円 八代郡氷川町鹿野 有佐 30 165 440 3 ほぼ長方形 5.0 2008年10~12月
    2,900万円 八代郡氷川町宮原 有佐 9 105 320 0 不整形 6.0 2008年10~12月
    580万円 八代郡氷川町有佐 有佐 10 100 370 16 不整形 4.0 2008年7~9月
    750万円 八代郡氷川町鹿野 有佐 30 165 390 19 長方形 5.0 2008年4~6月
    2,200万円 八代郡氷川町宮原 有佐 9 140 310 0 長方形 5.0 2008年4~6月
    470万円 八代郡氷川町有佐 有佐 11 115 350 3 ほぼ長方形 2.5 2008年1~3月
    2,100万円 八代郡氷川町宮原 有佐 8 105 280 0 ほぼ長方形 4.5 2008年1~3月
    2,100万円 八代郡氷川町宮原 有佐 6 110 280 0 ほぼ台形 2007年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 八代郡氷川町の土地の売却事例

    八代郡氷川町の土地の売却履歴です。 実際に八代郡氷川町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    190万円 八代郡氷川町宮原 有佐 20 490 不整形 2023年10~12月
    180万円 八代郡氷川町網道 小川 30 190 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    290万円 八代郡氷川町野津 有佐 30 470 ほぼ台形 5.0 2023年4~6月
    220万円 八代郡氷川町宮原 有佐 5 105 不整形 2023年4~6月
    240万円 八代郡氷川町宮原 有佐 5 115 長方形 7.5 2023年4~6月
    370万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 310 長方形 4.0 2023年1~3月
    650万円 八代郡氷川町今 有佐 29 290 ほぼ長方形 15.0 2022年10~12月
    450万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 30 450 ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    200万円 八代郡氷川町宮原 有佐 30 1700 不整形 6.0 2022年4~6月
    350万円 八代郡氷川町早尾 有佐 30 700 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    150万円 八代郡氷川町野津 有佐 23 250 ほぼ台形 2.8 2021年7~9月
    530万円 八代郡氷川町宮原 有佐 8 360 ほぼ台形 4.5 2021年7~9月
    400万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 30 300 ほぼ台形 10.0 2021年4~6月
    160万円 八代郡氷川町島地 有佐 30 150 ほぼ台形 10.0 2021年4~6月
    250万円 八代郡氷川町宮原 有佐 21 230 不整形 4.0 2020年10~12月
    450万円 八代郡氷川町宮原 有佐 12 250 台形 7.0 2020年10~12月
    550万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 19 200 不整形 2020年10~12月
    870万円 八代郡氷川町今 有佐 28 1400 ほぼ台形 2020年7~9月
    320万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 30 690 長方形 2020年7~9月
    160万円 八代郡氷川町鹿野 有佐 30 350 200% 70% 長方形 2020年7~9月
    200万円 八代郡氷川町高塚 小川 30 330 台形 4.5 2020年7~9月
    360万円 八代郡氷川町早尾 有佐 30 340 不整形 2020年7~9月
    540万円 八代郡氷川町宮原 有佐 8 400 不整形 4.0 2020年7~9月
    1,900万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 30 2 台形 2020年4~6月
    1,900万円 八代郡氷川町宮原 有佐 13 2 不整形 7.0 2020年4~6月
    390万円 八代郡氷川町宮原 有佐 9 280 ほぼ整形 2020年4~6月
    250万円 八代郡氷川町宮原 有佐 14 510 ほぼ台形 2020年1~3月
    400万円 八代郡氷川町宮原 有佐 15 800 ほぼ台形 2020年1~3月
    200万円 八代郡氷川町野津 有佐 23 370 不整形 2019年10~12月
    150万円 八代郡氷川町野津 有佐 30 1300 長方形 2019年10~12月
    430万円 八代郡氷川町野津 有佐 16 500 不整形 2019年10~12月
    630万円 八代郡氷川町宮原 有佐 6 550 ほぼ台形 2019年10~12月
    650万円 八代郡氷川町高塚 小川 30 480 ほぼ整形 2019年7~9月
    88万円 八代郡氷川町宮原 有佐 30 290 不整形 6.5 2019年7~9月
    40万円 八代郡氷川町宮原 有佐 20 75 ほぼ長方形 2.0 2019年4~6月
    520万円 八代郡氷川町早尾 有佐 30 340 ほぼ台形 4.0 2019年1~3月
    190万円 八代郡氷川町網道 小川 1 370 ほぼ長方形 2018年10~12月
    95万円 八代郡氷川町鹿島 有佐 30 75 台形 2018年10~12月
    2,000万円 八代郡氷川町野津 有佐 23 2 ほぼ台形 11.0 2018年10~12月
    440万円 八代郡氷川町宮原 有佐 9 360 ほぼ台形 3.5 2018年7~9月
    330万円 八代郡氷川町野津 有佐 23 430 ほぼ台形 2018年4~6月
    1,000万円 八代郡氷川町宮原 有佐 13 830 不整形 3.5 2018年4~6月
    220万円 八代郡氷川町宮原 有佐 19 250 台形 2018年4~6月
    600万円 八代郡氷川町宮原 有佐 20 240 ほぼ長方形 9.0 2018年4~6月
    220万円 八代郡氷川町宮原 有佐 19 740 ほぼ長方形 2.0 2018年1~3月
    1,600万円 八代郡氷川町網道 小川 1 2 台形 2017年10~12月
    2,600万円 八代郡氷川町島地 有佐 30 2 不整形 8.0 2017年10~12月
    550万円 八代郡氷川町宮原 有佐 19 440 台形 3.0 2017年10~12月
    200万円 八代郡氷川町鹿野 小川 30 190 ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    490万円 八代郡氷川町早尾 有佐 23 400 台形 4.0 2017年4~6月
    1,000万円 八代郡氷川町吉本 有佐 30 2 不整形 5.0 2017年4~6月
    250万円 八代郡氷川町大野 有佐 30 300 ほぼ長方形 2017年1~3月
    110万円 八代郡氷川町栫 有佐 30 360 不整形 3.0 2017年1~3月
    300万円 八代郡氷川町宮原 有佐 30 980 不整形 2017年1~3月
    430万円 八代郡氷川町宮原 有佐 19 175 台形 9.0 2017年1~3月
    880万円 八代郡氷川町宮原 有佐 15 290 不整形 20.0 2017年1~3月
    780万円 八代郡氷川町宮原 有佐 16 230 不整形 2016年10~12月
    380万円 八代郡氷川町宮原 有佐 10 250 ほぼ台形 2016年7~9月
    1,700万円 八代郡氷川町宮原 有佐 15 960 ほぼ台形 2016年7~9月
    470万円 八代郡氷川町大野 小川 30 260 不整形 2016年1~3月
    510万円 八代郡氷川町島地 有佐 30 530 ほぼ正方形 2016年1~3月
    330万円 八代郡氷川町網道 小川 30 390 台形 2015年10~12月
    2,600万円 八代郡氷川町今 有佐 26 2 不整形 2015年10~12月
    2,000万円 八代郡氷川町今 有佐 26 1600 ほぼ長方形 2015年10~12月
    3,500万円 八代郡氷川町今 有佐 25 2 長方形 2015年10~12月
    4,700万円 八代郡氷川町今 有佐 25 2 不整形 2015年10~12月
    3,200万円 八代郡氷川町今 有佐 25 2 長方形 2015年10~12月
    1,900万円 八代郡氷川町今 有佐 25 1300 長方形 2015年10~12月
    120万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 160 台形 2015年10~12月
    350万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 260 台形 2015年10~12月
    240万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 320 台形 2015年10~12月
    300万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 400 ほぼ整形 2015年10~12月
    700万円 八代郡氷川町野津 有佐 30 930 台形 2015年10~12月
    350万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 460 ほぼ長方形 2015年10~12月
    910万円 八代郡氷川町野津 有佐 28 1200 台形 15.5 2015年10~12月
    910万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 1200 ほぼ整形 2015年10~12月
    100万円 八代郡氷川町野津 有佐 29 140 ほぼ長方形 2015年10~12月
    110万円 八代郡氷川町野津 有佐 30 145 台形 2015年10~12月
    600万円 八代郡氷川町野津 有佐 28 800 ほぼ整形 15.5 2015年10~12月
    4,200万円 八代郡氷川町早尾 有佐 29 2 長方形 2015年10~12月
    4,400万円 八代郡氷川町早尾 有佐 28 2 長方形 2015年10~12月
    2,700万円 八代郡氷川町早尾 有佐 28 2 長方形 2015年10~12月
    450万円 八代郡氷川町大野 有佐 1 430 不整形 2015年7~9月
    690万円 八代郡氷川町早尾 有佐 30 610 不整形 2.5 2015年4~6月
    230万円 八代郡氷川町早尾 有佐 30 390 不整形 2015年4~6月
    2,000万円 八代郡氷川町宮原 有佐 16 185 不整形 9.5 2015年4~6月
    170万円 八代郡氷川町大野 小川 1 410 不整形 4.0 2015年1~3月
    50万円 八代郡氷川町宮原 有佐 26 65 台形 7.0 2015年1~3月
    750万円 八代郡氷川町宮原 有佐 16 510 不整形 5.0 2015年1~3月
    200万円 八代郡氷川町宮原 有佐 9 300 不整形 1.0 2015年1~3月
    580万円 八代郡氷川町宮原 有佐 16 380 不整形 4.5 2014年10~12月
    360万円 八代郡氷川町高塚 小川 30 440 不整形 3.0 2014年7~9月
    640万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 18 230 不整形 7.0 2014年7~9月
    180万円 八代郡氷川町網道 小川 1 340 ほぼ整形 3.0 2014年1~3月
    20万円 八代郡氷川町大野 小川 1 90 不整形 3.0 2014年1~3月
    510万円 八代郡氷川町宮原栄久 有佐 19 135 ほぼ長方形 5.5 2013年10~12月
    430万円 八代郡氷川町今 有佐 23 350 ほぼ長方形 4.0 2013年7~9月
    190万円 八代郡氷川町大野 有佐 1 250 ほぼ整形 10.0 2013年7~9月
    120万円 八代郡氷川町大野 有佐 30 400 不整形 3.0 2013年1~3月
    260万円 八代郡氷川町島地 有佐 30 580 ほぼ台形 5.0 2013年1~3月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

八代郡氷川町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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八代郡氷川町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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八代郡氷川町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

八代郡氷川町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

八代郡氷川町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、八代郡氷川町の一戸建て売却価格の平均相場170万円(築年数26年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
170 万円
仲介手数料 *
9.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

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