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不動産売却データ

大分県でよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築33年となります。

  • 大分県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    20.0 万円/㎡

    (坪単価 66.1万円)

    価格相場・売却価格
    1,400 万円

    (70㎡)

    更新日: 2026年08月07日
  • 大分県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    5.6 万円/㎡

    (坪単価 18.4万円)

    価格相場・売却価格
    1,333 万円

    (240㎡)

    更新日: 2026年08月07日
  • 大分県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    2.8 万円/㎡

    (坪単価 9.1万円)

    価格相場・売却価格
    772 万円

    (280㎡)

    更新日: 2026年08月07日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

大分県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

大分県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
1,585万円
(31.7万円/㎡)
2,624万円
(37.5万円/㎡)
3,483万円
(36.7万円/㎡)
築10～20年
249万円
(8.3万円/㎡)
1,799万円
(30.0万円/㎡)
2,400万円
(32.0万円/㎡)
2,672万円
(28.1万円/㎡)
築20～30年
150万円
(7.5万円/㎡)
974万円
(16.2万円/㎡)
1,800万円
(22.5万円/㎡)
1,989万円
(22.1万円/㎡)
築30～40年
285万円
(13.0万円/㎡)
529万円
(15.1万円/㎡)
1,184万円
(16.9万円/㎡)
1,379万円
(15.0万円/㎡)
築40年以上
160万円
(6.4万円/㎡)
500万円
(10.0万円/㎡)
915万円
(13.1万円/㎡)
679万円
(7.6万円/㎡)

大分県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,000万円
(20.0万円/㎡)
2,970万円
(18.0万円/㎡)
2,980万円
(13.0万円/㎡)
3,000万円
(6.3万円/㎡)
築10～20年
1,100万円
(550.0万円/㎡)
1,499万円
(15.8万円/㎡)
2,182万円
(11.8万円/㎡)
2,250万円
(9.0万円/㎡)
3,252万円
(6.5万円/㎡)
築20～30年
2,600万円
(1,300.0万円/㎡)
931万円
(12.4万円/㎡)
1,263万円
(7.2万円/㎡)
1,540万円
(5.9万円/㎡)
1,828万円
(3.8万円/㎡)
築30年以上
150万円
(4.1万円/㎡)
540万円
(6.0万円/㎡)
749万円
(4.5万円/㎡)
988万円
(3.8万円/㎡)
815万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2026年08月07日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

大分県のマンション相場推移
5年前から+60.7%
10年前から+87.8%
大分県の一戸建て相場推移
5年前から+12.1%
10年前から+21.5%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大分県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大分県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

大分県の不動産売却事例

  • 大分県のマンションの売却事例

    大分県のマンションの売却履歴です。 実際に大分県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,000万円 別府市山の手町 別府(大分)駅 2分 80㎡ 4LDK 37年 2026年1~3月
    2,700万円 別府市野口中町 別府(大分)駅 4分 80㎡ 4LDK 24年 2026年1~3月
    1,300万円 別府市石垣東 別府(大分)駅 30分 35㎡ 1LDK 35年 2026年1~3月
    2,600万円 別府市石垣東 別府(大分)駅 15分 70㎡ 3LDK 24年 2026年1~3月
    3,600万円 別府市青山町 別府(大分)駅 13分 75㎡ 3LDK 2年 2026年1~3月
    2,000万円 大分市大字横尾 滝尾駅 1分 90㎡ 4LDK 20年 2026年1~3月
    3,000万円 大分市南春日町 大分駅 16分 75㎡ 3LDK 2026年1~3月
    1,900万円 大分市南春日町 大分駅 15分 65㎡ 3LDK 37年 2026年1~3月
    4,400万円 大分市古国府 古国府駅 10分 75㎡ 3LDK 2026年1~3月
    2,200万円 大分市長浜町 大分駅 16分 85㎡ 4LDK 23年 2026年1~3月
    2,000万円 大分市中島西 大分駅 15分 65㎡ 2LDK 18年 2026年1~3月
    110万円 大分市寺崎町 高城駅 18分 35㎡ 1LDK 41年 2026年1~3月
    150万円 大分市寺崎町 高城駅 16分 45㎡ 2DK 2026年1~3月
    2,900万円 大分市田室町 大分駅 11分 75㎡ 3LDK 12年 2026年1~3月
    570万円 大分市城崎町 大分駅 21分 35㎡ 1LDK 34年 2026年1~3月
    350万円 大分市寿町 大分駅 10分 20㎡ 1K 35年 2026年1~3月
    100万円 大分市古ヶ鶴 牧(大分)駅 10分 25㎡ 1DK 41年 2026年1~3月
    3,600万円 大分市顕徳町 大分駅 9分 65㎡ 3LDK 8年 2026年1~3月
    4,900万円 大分市要町 大分駅 4分 85㎡ 3LDK 8年 2026年1~3月
    6,800万円 大分市要町 大分駅 5分 110㎡ 3LDK+S 7年 2026年1~3月
    3,400万円 大分市金池町 大分駅 8分 75㎡ 3LDK 20年 2026年1~3月
    900万円 大分市賀来新川 南大分駅 15分 65㎡ 3LDK 32年 2026年1~3月
    3,300万円 大分市明野南 牧(大分)駅 30分 75㎡ 3LDK 5年 2026年1~3月
    2,400万円 大分市明野東 高城駅 30分 70㎡ 3LDK 12年 2026年1~3月
    1,400万円 大分市明野北 高城駅 28分 70㎡ 3LDK 36年 2026年1~3月
    300万円 別府市大字南立石 別府(大分)駅 30分 55㎡ 2LDK 50年 2025年10~12月
    560万円 別府市野口元町 別府(大分)駅 4分 40㎡ 2DK 34年 2025年10~12月
    620万円 別府市野口元町 別府(大分)駅 30分 30㎡ 1DK 2025年10~12月
    400万円 別府市大字鉄輪 別府(大分)駅 1分 40㎡ 1DK 2025年10~12月
    2,500万円 別府市石垣東 別府(大分)駅 15分 85㎡ 1DK 36年 2025年10~12月
    2,500万円 別府市石垣東 別府(大分)駅 30分 85㎡ 3LDK 12年 2025年10~12月
    1,100万円 大分市横田 大在駅 14分 25㎡ 1R 35年 2025年10~12月
    1,200万円 大分市大字横尾 高城駅 30分 90㎡ 4LDK 29年 2025年10~12月
    2,300万円 大分市森町西 鶴崎駅 25分 85㎡ 4LDK 17年 2025年10~12月
    3,000万円 大分市大字三芳 南大分駅 24分 105㎡ 4LDK 2025年10~12月
    1,700万円 大分市大字三芳 大分駅 30分 115㎡ 4LDK+S 29年 2025年10~12月
    2,600万円 大分市大字三芳 大分駅 30分 105㎡ 4LDK 10年 2025年10~12月
    1,900万円 大分市古国府 古国府駅 11分 95㎡ 4LDK 22年 2025年10~12月
    2,800万円 大分市府内町 大分駅 7分 85㎡ 2LDK 27年 2025年10~12月
    170万円 大分市原新町 高城駅 8分 20㎡ 1K 35年 2025年10~12月
    900万円 大分市原新町 高城駅 8分 70㎡ 3LDK 35年 2025年10~12月
    200万円 大分市羽屋 古国府駅 10分 85㎡ 3LDK 2025年10~12月
    970万円 大分市萩原 牧(大分)駅 10分 70㎡ 3LDK 46年 2025年10~12月
    3,300万円 大分市中島西 大分駅 19分 80㎡ 2LDK 4年 2025年10~12月
    250万円 大分市中島中央 大分駅 21分 15㎡ 1K 34年 2025年10~12月
    2,900万円 大分市中央町 大分駅 9分 90㎡ 20年 2025年10~12月
    1,200万円 大分市高城本町 高城駅 5分 75㎡ 3LDK 26年 2025年10~12月
    1,800万円 大分市新川町 大分駅 25分 80㎡ 4LDK 29年 2025年10~12月
    2,000万円 大分市城崎町 大分駅 19分 90㎡ 4LDK 27年 2025年10~12月
    130万円 大分市大字佐野 大在駅 30分 20㎡ 1K 34年 2025年10~12月
    1,000万円 大分市賀来新川 南大分駅 14分 75㎡ 3LDK 31年 2025年10~12月
    1,700万円 大分市大道町 大分駅 18分 80㎡ 3LDK 34年 2025年10~12月
    1,700万円 大分市大道町 大分駅 9分 105㎡ 4LDK 22年 2025年10~12月
    500万円 大分市大手町 大分駅 20分 40㎡ 1LDK 53年 2025年10~12月
    470万円 大分市大手町 大分駅 18分 75㎡ 3LDK 51年 2025年10~12月
    400万円 大分市大手町 大分駅 10分 15㎡ 38年 2025年10~12月
    600万円 大分市大手町 大分駅 11分 55㎡ オープンフロア 46年 2025年10~12月
    1,300万円 大分市大字荏隈 南大分駅 10分 75㎡ 3LDK 32年 2025年10~12月
    3,900万円 大分市上野丘 大分駅 11分 80㎡ 4LDK 7年 2025年10~12月
    1,500万円 大分市上田町 古国府駅 14分 70㎡ 3LDK 36年 2025年10~12月
    530万円 別府市若草町 別府(大分)駅 20分 30㎡ 1K 34年 2025年7~9月
    3,300万円 別府市山の手町 別府(大分)駅 19分 80㎡ 4LDK 6年 2025年7~9月
    2,000万円 別府市餅ヶ浜町 別府(大分)駅 29分 80㎡ 3LDK 23年 2025年7~9月
    1,400万円 別府市平田町 別府大学駅 15分 75㎡ 3LDK 29年 2025年7~9月
    2,800万円 別府市西野口町 別府(大分)駅 8分 75㎡ 3LDK 10年 2025年7~9月
    380万円 別府市大字鉄輪 別府大学駅 30分 30㎡ 1K 2025年7~9月
    450万円 別府市大字鉄輪 別府大学駅 30分 30㎡ 1K 2025年7~9月
    1,600万円 別府市亀川四の湯町 亀川駅 16分 100㎡ 4LDK 29年 2025年7~9月
    3,200万円 別府市上田の湯町 別府(大分)駅 8分 80㎡ 4LDK 8年 2025年7~9月
    620万円 別府市石垣東 別府大学駅 19分 30㎡ 2DK 34年 2025年7~9月
    1,700万円 別府市石垣東 別府(大分)駅 16分 60㎡ 2LDK 20年 2025年7~9月
    2,000万円 別府市石垣東 別府(大分)駅 19分 85㎡ 1LDK 2025年7~9月
    1,300万円 別府市秋葉町 別府(大分)駅 6分 60㎡ 2LDK 37年 2025年7~9月
    650万円 大分市牧 牧(大分)駅 11分 70㎡ 3LDK 39年 2025年7~9月
    6,500万円 大分市古国府 古国府駅 9分 80㎡ 4LDK 43年 2025年7~9月
    450万円 大分市東津留 牧(大分)駅 13分 45㎡ 1DK 50年 2025年7~9月
    930万円 大分市日岡 高城駅 16分 75㎡ 3LDK 29年 2025年7~9月
    2,300万円 大分市花園 古国府駅 30分 65㎡ 2LDK 29年 2025年7~9月
    2,400万円 大分市畑中 南大分駅 26分 95㎡ 4LDK 25年 2025年7~9月
    180万円 大分市萩原 牧(大分)駅 13分 30㎡ 1DK 38年 2025年7~9月
    230万円 大分市萩原 牧(大分)駅 15分 30㎡ 2K 38年 2025年7~9月
    1,700万円 大分市長浜町 大分駅 21分 75㎡ 2LDK 12年 2025年7~9月
    2,700万円 大分市中島西 大分駅 19分 80㎡ 4LDK 17年 2025年7~9月
    1,600万円 大分市中島西 大分駅 20分 75㎡ 3LDK 38年 2025年7~9月
    400万円 大分市千代町 大分駅 18分 35㎡ 1K 36年 2025年7~9月
    2,900万円 大分市中央町 大分駅 9分 90㎡ 4LDK 20年 2025年7~9月
    1,400万円 大分市高城西町 高城駅 2分 55㎡ 3LDK 36年 2025年7~9月
    3,600万円 大分市末広町 大分駅 7分 70㎡ 3LDK 8年 2025年7~9月
    3,400万円 大分市新町 大分駅 11分 75㎡ 3LDK 5年 2025年7~9月
    570万円 大分市城崎町 大分駅 19分 35㎡ 1R 33年 2025年7~9月
    1,400万円 大分市城崎町 大分駅 20分 90㎡ 4LDK 27年 2025年7~9月
    1,400万円 大分市寿町 大分駅 16分 70㎡ 3LDK 28年 2025年7~9月
    310万円 大分市金池町 大分駅 5分 20㎡ 2K 39年 2025年7~9月
    3,000万円 大分市大道町 大分駅 8分 80㎡ 3LDK 22年 2025年7~9月
    3,800万円 大分市大道町 大分駅 11分 80㎡ 4LDK 5年 2025年7~9月
    2,900万円 大分市大道町 大分駅 12分 75㎡ 3LDK 17年 2025年7~9月
    450万円 大分市大手町 大分駅 13分 35㎡ 2DK 2025年7~9月
    680万円 大分市大手町 大分駅 18分 35㎡ 1DK 47年 2025年7~9月
    150万円 大分市大在北 大在駅 26分 20㎡ 1K 35年 2025年7~9月
    2,700万円 大分市王子北町 西大分駅 13分 75㎡ 3LDK 15年 2025年7~9月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 大分県の一戸建ての売却事例

    大分県の一戸建ての売却履歴です。 実際に大分県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    250万円 玖珠郡玖珠町大字森 豊後森駅 30分 90㎡ 480㎡ 41年 ほぼ整形 2026年1~3月
    3,000万円 玖珠郡玖珠町大字塚脇 豊後森駅 15分 240㎡ 500㎡ 10年 袋地等 7.5㎡ 2026年1~3月
    180万円 玖珠郡九重町大字田野 豊後中村駅 2分 150㎡ 670㎡ 不整形 2.5㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 玖珠郡九重町大字田野 豊後中村駅 2分 95㎡ 200㎡ 22年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    60万円 玖珠郡九重町大字後野上 豊後中村駅 30分 780㎡ 不整形 2.5㎡ 2026年1~3月
    980万円 速見郡日出町大字南畑 豊後豊岡駅 1分 65㎡ 340㎡ 9年 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    750万円 速見郡日出町大字川崎 日出駅 9分 85㎡ 370㎡ 54年 ほぼ長方形 2.9㎡ 2026年1~3月
    3,400万円 速見郡日出町大字川崎 日出駅 19分 90㎡ 210㎡ 1年 ほぼ台形 6.5㎡ 2026年1~3月
    48万円 国東市国東町重藤 杵築駅 2分 135㎡ 300㎡ 56年 不整形 3.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 由布市湯布院町川西 南由布駅 16分 175㎡ 680㎡ 28年 不整形 14.0㎡ 2026年1~3月
    300万円 由布市湯布院町川西 南由布駅 23分 75㎡ 270㎡ 37年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 由布市湯布院町川北 由布院駅 1分 80㎡ 830㎡ 34年 台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 由布市挾間町向原 向之原駅 8分 90㎡ 400㎡ 41年 袋地等 4.7㎡ 2026年1~3月
    2,800万円 由布市挾間町下市 向之原駅 21分 105㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 由布市挾間町下市 向之原駅 19分 100㎡ 170㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    500万円 由布市庄内町畑田 天神山駅 19分 120㎡ 780㎡ 58年 ほぼ整形 18.6㎡ 2026年1~3月
    650万円 由布市庄内町西長宝 小野屋駅 4分 80㎡ 290㎡ 30年 不整形 9.6㎡ 2026年1~3月
    750万円 宇佐市大字住江 柳ケ浦駅 15分 240㎡ 280㎡ 54年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2026年1~3月
    500万円 宇佐市大字上乙女 豊前善光寺駅 20分 200㎡ 860㎡ 38年 袋地等 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 杵築市大字杵築 杵築駅 1分 240㎡ 1300㎡ 長方形 2026年1~3月
    20万円 杵築市大田沓掛 中山香駅 2分 250㎡ 不整形 2026年1~3月
    1,500万円 豊後高田市玉津 宇佐駅 1分 115㎡ 300㎡ 52年 台形 3.2㎡ 2026年1~3月
    400万円 竹田市大字玉来 玉来駅 10分 165㎡ 300㎡ ほぼ整形 4.8㎡ 2026年1~3月
    100万円 竹田市大字玉来 玉来駅 8分 45㎡ 330㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2026年1~3月
    290万円 竹田市大字植木 豊後竹田駅 29分 570㎡ 不整形 9.8㎡ 2026年1~3月
    720万円 津久見市文京町 津久見駅 7分 120㎡ 220㎡ 53年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2026年1~3月
    700万円 津久見市大字千怒 津久見駅 30分 165㎡ 210㎡ 29年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 臼杵市大字深田 上臼杵駅 30分 120㎡ 590㎡ 20年 不整形 20.0㎡ 2026年1~3月
    230万円 臼杵市大字井村 熊崎駅 30分 85㎡ 135㎡ 50年 不整形 4.4㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 佐伯市大字長良 上岡駅 1分 115㎡ 220㎡ 9年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2026年1~3月
    570万円 佐伯市大字鶴望 上岡駅 29分 105㎡ 165㎡ 33年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    40万円 佐伯市上浦大字津井浦 浅海井駅 21分 85㎡ 175㎡ 53年 ほぼ長方形 2.2㎡ 2026年1~3月
    5,100万円 日田市大字十二町 日田駅 23分 95㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    450万円 日田市大字求来里 日田駅 30分 200㎡ 880㎡ 25年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    9,300万円 中津市大字湯屋 中津(大分)駅 30分 680㎡ 890㎡ 25年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2026年1~3月
    250万円 中津市山国町守実 日田駅 2分 410㎡ 480㎡ 47年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    650万円 中津市耶馬溪町大字樋山路 中津(大分)駅 2分 210㎡ 300㎡ 16年 ほぼ整形 4.5㎡ 2026年1~3月
    1,800万円 中津市大字一ツ松 中津(大分)駅 19分 155㎡ 250㎡ 24年 長方形 3.9㎡ 2026年1~3月
    120万円 中津市中津 中津(大分)駅 14分 75㎡ 135㎡ ほぼ長方形 5.6㎡ 2026年1~3月
    8,100万円 中津市大字永添 中津(大分)駅 30分 490㎡ 850㎡ 7年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    2,100万円 中津市大字角木 中津(大分)駅 28分 125㎡ 290㎡ 15年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    640万円 中津市大字下池永 東中津駅 30分 90㎡ 380㎡ 33年 不整形 5.6㎡ 2026年1~3月
    370万円 中津市沖代町 中津(大分)駅 23分 75㎡ 165㎡ 49年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 中津市大字牛神 中津(大分)駅 16分 90㎡ 200㎡ 13年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 別府市大字南立石 別府(大分)駅 30分 300㎡ 長方形 2026年1~3月
    550万円 別府市大字南立石 別府(大分)駅 30分 70㎡ 95㎡ 50年 台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,800万円 別府市平田町 別府大学駅 18分 95㎡ 220㎡ 1年 不整形 5.2㎡ 2026年1~3月
    2,600万円 別府市平田町 別府大学駅 18分 100㎡ 150㎡ 1年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2026年1~3月
    150万円 別府市光町 別府(大分)駅 14分 60㎡ 70㎡ ほぼ長方形 2026年1~3月
    2,400万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 95㎡ 170㎡ 5年 ほぼ長方形 9.8㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 23分 150㎡ 185㎡ 50年 袋地等 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 別府市大字鶴見 別府(大分)駅 30分 125㎡ 270㎡ 55年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    780万円 別府市大字鶴見 別府(大分)駅 30分 150㎡ 240㎡ 46年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    550万円 別府市大字鶴見 別府(大分)駅 30分 110㎡ 135㎡ 54年 不整形 9.5㎡ 2026年1~3月
    2,900万円 別府市照波園町 別府大学駅 14分 105㎡ 180㎡ 8年 ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 9分 155㎡ 330㎡ 58年 ほぼ長方形 1.3㎡ 2026年1~3月
    9,900万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 6分 480㎡ 760㎡ 37年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    300万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 11分 110㎡ 145㎡ 48年 不整形 3.0㎡ 2026年1~3月
    3,400万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 11分 210㎡ 210㎡ 46年 ほぼ台形 3.5㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 別府市大字内竈 亀川駅 24分 115㎡ 340㎡ 36年 ほぼ長方形 9.9㎡ 2026年1~3月
    7,700万円 別府市石垣東 別府大学駅 23分 590㎡ 970㎡ 42年 長方形 22.0㎡ 2026年1~3月
    11,000万円 大分市大字横尾 高城駅 30分 670㎡ 1700㎡ 24年 ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,600万円 大分市大字横尾 高城駅 30分 115㎡ 180㎡ 12年 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 大分市大字横尾 高城駅 30分 95㎡ 270㎡ 25年 長方形 9.6㎡ 2026年1~3月
    3,800万円 大分市森町西 鶴崎駅 25分 110㎡ 270㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,900万円 大分市大字森 鶴崎駅 30分 230㎡ 530㎡ 53年 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    700万円 大分市大字皆春 鶴崎駅 24分 85㎡ 230㎡ 41年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    64万円 大分市大字皆春 鶴崎駅 24分 85㎡ 230㎡ 41年 ほぼ長方形 2026年1~3月
    3,600万円 大分市豊饒 南大分駅 24分 105㎡ 135㎡ 2年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,100万円 大分市ふじが丘東 敷戸駅 30分 105㎡ 165㎡ 1年 ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 大分市東鶴崎 鶴崎駅 11分 80㎡ 240㎡ 19年 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    350万円 大分市浜の市 西大分駅 3分 65㎡ 40㎡ 不整形 30.0㎡ 2026年1~3月
    3,100万円 大分市西鶴崎 鶴崎駅 9分 210㎡ 320㎡ 27年 長方形 5.3㎡ 2026年1~3月
    870万円 大分市西新地 牧(大分)駅 30分 85㎡ 135㎡ 49年 長方形 8.0㎡ 2026年1~3月
    1,900万円 大分市大字中戸次 中判田駅 30分 50㎡ 330㎡ 21年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 大分市大字中判田 中判田駅 18分 140㎡ 270㎡ 22年 不整形 4.5㎡ 2026年1~3月
    3,400万円 大分市角子南 大在駅 9分 115㎡ 175㎡ 正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,500万円 大分市大字旦野原 大分大学前駅 7分 110㎡ 240㎡ 19年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2026年1~3月
    3,400万円 大分市大字旦野原 大分大学前駅 9分 185㎡ 260㎡ 17年 長方形 4.6㎡ 2026年1~3月
    12,000万円 大分市大字旦野原 大分大学前駅 3分 490㎡ 480㎡ 14年 台形 8.8㎡ 2026年1~3月
    700万円 大分市大字田原 豊後国分駅 23分 90㎡ 200㎡ 53年 台形 5.3㎡ 2026年1~3月
    2,600万円 大分市田尻中央 敷戸駅 30分 105㎡ 130㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 大分市大字田尻 敷戸駅 30分 85㎡ 460㎡ 51年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    5,500万円 大分市大字寒田 敷戸駅 25分 290㎡ ほぼ長方形 4.7㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 大分市大字寒田 敷戸駅 30分 105㎡ 340㎡ 1年 不整形 3.7㎡ 2026年1~3月
    3,500万円 大分市大字千歳 高城駅 23分 100㎡ 190㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    35,000万円 大分市新町 大分駅 15分 660㎡ 710㎡ 3年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    6,500万円 大分市新川町 大分駅 26分 680㎡ 740㎡ 41年 不整形 14.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 大分市大字白木 幸崎駅 1分 160㎡ 250㎡ 11年 不整形 4.5㎡ 2026年1~3月
    6,000万円 大分市城南北 南大分駅 13分 185㎡ 260㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    470万円 大分市大字志生木 幸崎駅 1分 180㎡ 180㎡ 51年 長方形 3.3㎡ 2026年1~3月
    450万円 大分市国分新町 豊後国分駅 10分 115㎡ 160㎡ 55年 不整形 4.5㎡ 2026年1~3月
    2,100万円 大分市けやき台 中判田駅 1分 145㎡ 240㎡ 28年 台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 大分市久原中央 坂ノ市駅 4分 90㎡ 230㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,300万円 大分市久原中央 坂ノ市駅 4分 100㎡ 135㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 大分市大字口戸 豊後国分駅 30分 130㎡ 630㎡ 38年 ほぼ整形 3.2㎡ 2026年1~3月
    4,000万円 大分市大在北 大在駅 23分 100㎡ 530㎡ 29年 長方形 40.0㎡ 2026年1~3月
    4,400万円 大分市王子南町 大分駅 23分 150㎡ 210㎡ 21年 ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 大分市上野丘西 大分駅 18分 120㎡ 340㎡ 55年 ほぼ長方形 1.2㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 大分市上野丘 古国府駅 10分 75㎡ 200㎡ 30年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 大分県の土地の売却事例

    大分県の土地の売却履歴です。 実際に大分県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    350万円 玖珠郡九重町大字右田 恵良駅 7分 280㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    33万円 速見郡日出町大字藤原 杵築駅 30分 720㎡ 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    890万円 速見郡日出町大字豊岡 豊後豊岡駅 2分 180㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    170万円 速見郡日出町大字豊岡 豊後豊岡駅 15分 750㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    57万円 速見郡日出町大字大神 大神駅 21分 230㎡ 200% 70% 長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    300万円 国東市国東町浜崎 杵築駅 2分 1600㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2026年1~3月
    6万円 国東市国東町富来浦 杵築駅 2分 260㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    590万円 由布市湯布院町川南 由布院駅 20分 330㎡ 100% 50% ほぼ長方形 2.0㎡ 2026年1~3月
    480万円 由布市湯布院町川西 南由布駅 1分 1600㎡ 台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    39万円 由布市湯布院町川上 由布院駅 16分 155㎡ 200% 60% 不整形 1.5㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 由布市挾間町古野 向之原駅 30分 1300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 豊後大野市三重町赤嶺 三重町駅 6分 1000㎡ 200% 60% 不整形 5.6㎡ 2026年1~3月
    640万円 宇佐市大字石田 豊前善光寺駅 30分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2026年1~3月
    360万円 杵築市大字杵築 杵築駅 1分 145㎡ 長方形 2026年1~3月
    150万円 豊後高田市来縄 宇佐駅 1分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    8万円 豊後高田市鍛治屋町 宇佐駅 1分 85㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.3㎡ 2026年1~3月
    10万円 竹田市大字久保 玉来駅 1分 980㎡ 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    150万円 竹田市大字会々 豊後竹田駅 1分 100㎡ 400% 80% 不整形 8.3㎡ 2026年1~3月
    65万円 津久見市大字四浦 日代駅 30分 270㎡ 不整形 7.0㎡ 2026年1~3月
    350万円 津久見市文京町 津久見駅 8分 125㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2026年1~3月
    650万円 津久見市地蔵町 津久見駅 24分 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    170万円 津久見市大字上青江 津久見駅 30分 270㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2026年1~3月
    590万円 臼杵市大字東神野 津久見駅 2分 300㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 佐伯市長島町 佐伯駅 20分 390㎡ 200% 60% ほぼ整形 18.0㎡ 2026年1~3月
    4,000万円 佐伯市長島町 佐伯駅 30分 1700㎡ 200% 60% 長方形 6.3㎡ 2026年1~3月
    35万円 佐伯市大字狩生 狩生駅 14分 70㎡ 長方形 3.1㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 日田市淡窓 日田駅 14分 400㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    200万円 日田市淡窓 日田駅 13分 510㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2026年1~3月
    820万円 日田市竹田新町 日田駅 11分 230㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    730万円 日田市三本松 日田駅 13分 180㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 日田市大字北豆田 日田駅 30分 360㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    160万円 日田市大字花月 日田駅 1分 260㎡ 200% 70% ほぼ台形 2.0㎡ 2026年1~3月
    100万円 日田市大字小野 日田駅 2分 260㎡ 不整形 4.6㎡ 2026年1~3月
    30万円 日田市天瀬町五馬市 天ケ瀬駅 30分 540㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,900万円 中津市大字湯屋 中津(大分)駅 30分 1400㎡ 100% 50% ほぼ長方形 9.0㎡ 2026年1~3月
    940万円 中津市大字湯屋 中津(大分)駅 30分 320㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 中津市大字一ツ松 中津(大分)駅 26分 1200㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.3㎡ 2026年1~3月
    340万円 中津市大字角木 中津(大分)駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    6,500万円 中津市大字蛎瀬 中津(大分)駅 21分 1000㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2026年1~3月
    500万円 中津市牛神町 中津(大分)駅 15分 490㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 29分 200㎡ 400% 80% ほぼ整形 3.6㎡ 2026年1~3月
    530万円 別府市大字鶴見 別府(大分)駅 30分 165㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.1㎡ 2026年1~3月
    270万円 別府市大字鶴見 別府(大分)駅 1分 630㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,100万円 別府市大字鶴見 別府(大分)駅 1分 540㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.1㎡ 2026年1~3月
    110万円 別府市大字鶴見 別府(大分)駅 30分 70㎡ 300% 80% 不整形 7.6㎡ 2026年1~3月
    3,100万円 別府市大字鶴見 別府(大分)駅 30分 340㎡ 300% 80% 長方形 6.1㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 別府市千代町 別府(大分)駅 15分 160㎡ 400% 80% 不整形 7.0㎡ 2026年1~3月
    25万円 別府市照波園町 別府大学駅 10分 30㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.3㎡ 2026年1~3月
    6,800万円 別府市大字鉄輪 別府大学駅 28分 970㎡ 400% 80% 不整形 7.0㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 大分市大字屋山 坂ノ市駅 29分 370㎡ ほぼ台形 2026年1~3月
    500万円 大分市大字八幡 西大分駅 30分 1200㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    640万円 大分市大字森 鶴崎駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,200万円 大分市大字三佐 鶴崎駅 30分 890㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    700万円 大分市大字丸亀 鶴崎駅 30分 920㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2026年1~3月
    850万円 大分市松原町 高城駅 9分 115㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 大分市東浜 牧(大分)駅 20分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 40.0㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 大分市東浜 牧(大分)駅 20分 140㎡ 200% 60% 長方形 40.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 大分市大字中判田 中判田駅 13分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 大分市長浜町 大分駅 21分 165㎡ 200% 60% 長方形 3.4㎡ 2026年1~3月
    5,500万円 大分市中春日町 大分駅 18分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    900万円 大分市徳島 鶴崎駅 10分 190㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.5㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 大分市大字角子原 大在駅 13分 270㎡ 200% 60% ほぼ正方形 16.0㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 大分市大字常行 鶴崎駅 30分 260㎡ 200% 60% 長方形 2.8㎡ 2026年1~3月
    370万円 大分市大字竹中 中判田駅 18分 570㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2026年1~3月
    130万円 大分市大字寒田 敷戸駅 14分 100㎡ 100% 50% 不整形 7.6㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 大分市新川町 大分駅 23分 280㎡ 200% 60% 不整形 4.4㎡ 2026年1~3月
    820万円 大分市坂ノ市中央 坂ノ市駅 10分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    700万円 大分市大字上宗方 南大分駅 30分 250㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,000万円 大分市大字鴛野 敷戸駅 8分 400㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,000万円 大分市大字鴛野 敷戸駅 8分 390㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    80万円 大分市大字岡川 豊後国分駅 1分 55㎡ 200% 60% 不整形 7.2㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 大分市大在浜 大在駅 19分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    5,400万円 大分市大在北 大在駅 25分 750㎡ 200% 60% 長方形 40.0㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 大分市王ノ瀬 坂ノ市駅 15分 300㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    4,000万円 大分市上野丘 大分駅 13分 250㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 大分市生石 西大分駅 5分 135㎡ 300% 80% 長方形 30.0㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 大分市明野南 牧(大分)駅 30分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    330万円 玖珠郡九重町大字右田 恵良駅 7分 270㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    5,100万円 速見郡日出町（大字なし） 暘谷駅 6分 970㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    650万円 速見郡日出町大字藤原 日出駅 14分 150㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    700万円 速見郡日出町大字藤原 日出駅 25分 1200㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.3㎡ 2025年10~12月
    330万円 速見郡日出町大字豊岡 豊後豊岡駅 8分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.6㎡ 2025年10~12月
    30万円 速見郡日出町大字大神 日出駅 30分 210㎡ 200% 70% 不整形 3.0㎡ 2025年10~12月
    480万円 国東市武蔵町古市 杵築駅 2分 120㎡ 不整形 2025年10~12月
    480万円 国東市武蔵町向陽台 杵築駅 2分 310㎡ ほぼ整形 16.3㎡ 2025年10~12月
    30万円 由布市湯布院町川北 南由布駅 28分 210㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 由布市湯布院町川北 南由布駅 30分 830㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    920万円 由布市湯布院町川上 由布院駅 11分 80㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    600万円 由布市挾間町挾間 向之原駅 10分 400㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.8㎡ 2025年10~12月
    270万円 由布市挾間町挾間 向之原駅 13分 110㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    30万円 由布市挾間町筒口 向之原駅 30分 210㎡ ほぼ整形 5.3㎡ 2025年10~12月
    40万円 由布市挾間町下市 向之原駅 19分 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 由布市挾間町北方 向之原駅 16分 1400㎡ 200% 60% 不整形 1.9㎡ 2025年10~12月
    80万円 豊後大野市三重町内田 三重町駅 16分 100㎡ 200% 70% 長方形 16.0㎡ 2025年10~12月
    350万円 豊後大野市三重町芦刈 菅尾駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    500万円 豊後大野市三重町秋葉 三重町駅 16分 250㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.5㎡ 2025年10~12月
    620万円 豊後大野市三重町赤嶺 三重町駅 1分 370㎡ 400% 80% 台形 7.5㎡ 2025年10~12月
    200万円 宇佐市大字法鏡寺 柳ケ浦駅 1分 130㎡ 200% 80% 長方形 2.2㎡ 2025年10~12月
    200万円 宇佐市大字法鏡寺 柳ケ浦駅 1分 130㎡ 200% 80% 長方形 2.2㎡ 2025年10~12月
    200万円 宇佐市大字法鏡寺 柳ケ浦駅 1分 130㎡ 200% 80% 長方形 2.2㎡ 2025年10~12月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

大分県の不動産売り出し事例

大分県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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大分県の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    フィーリングハウス上村不動産
    大分県大分市南津留4番1号
    理由があり売却が困難と思われる不動産や購入者がなかなか決まらないなどの理由を抱えられている不動産を積極的に解決へ導くための活動及び解決を得意とさせて頂いております。さまざまな提案から保全対応まで行います。ご売却の査定依頼、不動産買取も行いますので、お気軽にご一報下さい。
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大分県のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

大分県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

大分県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、大分県の一戸建て売却価格の平均相場560万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
560 万円
仲介手数料 *
25.1 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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