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別府市の不動産相場

別府市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積155㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築29年となります。
2020時点で、別府市のマンションの相場は、1年前から4.6%下落し、5年前から3.1%上昇しています。
※過去10年間の別府市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に別府市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
9.3
27.4
-
10~20年
-
19.6
23.8
22.7
20~30年
13.3
13.5
15.0
14.4
30~40年
7.3
9.3
13.3
16.0
40年以上
-
5.1
-
-

単位:万円/㎡

別府市のエリア別マンション売却相場

別府市では田の湯町が売却相場が最も高くて41万円/㎡、野田が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石垣東、大字鉄輪、大字南立石といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 田の湯町

    3,485 万円 (41万円/㎡)

    85㎡

    3年

    6件

  • 野口中町

    2,295 万円 (27万円/㎡)

    85㎡

    18年

    12件

  • 青山町

    2,470 万円 (26万円/㎡)

    95㎡

    5年

    11件

  • 西野口町

    2,080 万円 (26万円/㎡)

    80㎡

    10年

    31件

  • 上田の湯町

    1,968 万円 (24万円/㎡)

    82㎡

    16年

    16件

  • 餅ヶ浜町

    1,920 万円 (24万円/㎡)

    80㎡

    19年

    11件

  • 千代町

    1,980 万円 (22万円/㎡)

    90㎡

    14年

    2件

  • 新港町

    1,890 万円 (21万円/㎡)

    90㎡

    26年

    11件

  • 幸町

    1,640 万円 (20万円/㎡)

    82㎡

    11年

    10件

  • 鶴見

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    30年

    38件

  • 中島町

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    26年

    3件

  • 秋葉町

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    31年

    35件

  • 石垣東

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    27年

    195件

  • 浜脇

    1,520 万円 (16万円/㎡)

    95㎡

    30年

    9件

  • 平田町

    1,275 万円 (15万円/㎡)

    85㎡

    23年

    7件

  • 石垣西

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    30年

    18件

  • 野口元町

    585 万円 (13万円/㎡)

    45㎡

    27年

    24件

  • 亀川四の湯町

    1,066 万円 (13万円/㎡)

    82㎡

    22年

    14件

  • 若草町

    351 万円 (13万円/㎡)

    27㎡

    18年

    4件

  • (大字なし)

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    29年

    55件

  • 原町

    660 万円 (11万円/㎡)

    60㎡

    26年

    7件

  • 上人ヶ浜町

    715 万円 (11万円/㎡)

    65㎡

    22年

    10件

  • 駅前本町

    330 万円 (11万円/㎡)

    30㎡

    28年

    8件

  • 大字南立石

    605 万円 (11万円/㎡)

    55㎡

    32年

    78件

  • 内竈

    825 万円 (11万円/㎡)

    75㎡

    27年

    4件

  • 大字別府

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    24年

    5件

  • 上野口町

    675 万円 (9万円/㎡)

    75㎡

    26年

    10件

  • 大字鉄輪

    320 万円 (8万円/㎡)

    40㎡

    36年

    146件

  • 浜町

    320 万円 (8万円/㎡)

    40㎡

    39年

    13件

  • 野田

    222 万円 (6万円/㎡)

    37㎡

    49年

    14件

…専有面積

…築年数

…取引件数

別府市の駅別マンション売却相場

別府市では別府(大分)駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、亀川駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、亀川駅、別府(大分)駅、別府大学駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府(大分)

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    27年

    429件

  • 東別府

    1,520 万円 (16万円/㎡)

    95㎡

    30年

    8件

  • 別府大学

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    28年

    327件

  • 亀川

    520 万円 (8万円/㎡)

    65㎡

    28年

    34件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、別府市の一戸建ての相場は、1年前から29.4%上昇し、5年前から16.0%上昇しています。
※過去10年間の別府市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に別府市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
16.1
16.2
10.4
-
10~20年
-
-
9.6
7.1
10.2
20~30年
-
9.4
7.6
6.4
4.0
30年以上
-
4.2
4.1
3.5
4.5

単位:万円/㎡

別府市のエリア別一戸建て売却相場

別府市では大字別府が売却相場が最も高くて23万円/㎡、内成が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鶴見、(大字なし)、大字南立石といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字別府

    4,025 万円 (23万円/㎡)

    175㎡

    39年

    19件

  • 末広町

    2,603 万円 (19万円/㎡)

    137㎡

    0年

    8件

  • 光町

    2,790 万円 (18万円/㎡)

    155㎡

    0年

    7件

  • 山の手町

    2,250 万円 (15万円/㎡)

    150㎡

    12年

    7件

  • 上田の湯町

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    30年

    9件

  • 中央町

    11,004 万円 (12万円/㎡)

    917㎡

    8年

    2件

  • 田の湯町

    10,644 万円 (12万円/㎡)

    887㎡

    24年

    3件

  • 駅前本町

    5,500 万円 (11万円/㎡)

    500㎡

    10年

    2件

  • 亀川東町

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    17年

    5件

  • 新港町

    5,350 万円 (10万円/㎡)

    535㎡

    34年

    2件

  • 幸町

    3,150 万円 (10万円/㎡)

    315㎡

    6年

    4件

  • 富士見町

    1,450 万円 (10万円/㎡)

    145㎡

    12年

    9件

  • 浜脇

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    34年

    12件

  • 石垣西

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    30年

    45件

  • 平田町

    1,845 万円 (9万円/㎡)

    205㎡

    49年

    9件

  • 石垣東

    2,480 万円 (8万円/㎡)

    310㎡

    38年

    26件

  • 古市町

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    1年

    5件

  • 青山町

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    46年

    8件

  • 亀川中央町

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    18年

    7件

  • 内竈

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    26年

    85件

  • 大字南立石

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    28年

    103件

  • 汐見町

    1,830 万円 (6万円/㎡)

    305㎡

    34年

    14件

  • 上原町

    582 万円 (6万円/㎡)

    97㎡

    7件

  • 天満町

    870 万円 (6万円/㎡)

    145㎡

    37年

    12件

  • 原町

    1,212 万円 (6万円/㎡)

    202㎡

    32年

    11件

  • 西野口町

    2,670 万円 (6万円/㎡)

    445㎡

    36年

    11件

  • 野口中町

    2,010 万円 (6万円/㎡)

    335㎡

    45年

    9件

  • 鶴見

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    34年

    361件

  • 京町

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    53年

    7件

  • 駅前町

    1,725 万円 (5万円/㎡)

    345㎡

    30年

    2件

  • 北浜

    410 万円 (5万円/㎡)

    82㎡

    35年

    4件

  • 野口元町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    34年

    6件

  • 元町

    325 万円 (5万円/㎡)

    65㎡

    52年

    2件

  • 南町

    575 万円 (5万円/㎡)

    115㎡

    10件

  • 照波園町

    600 万円 (5万円/㎡)

    120㎡

    42年

    12件

  • 上野口町

    460 万円 (4万円/㎡)

    115㎡

    40年

    6件

  • 中島町

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    42年

    6件

  • (大字なし)

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    44年

    117件

  • 亀川浜田町

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    5件

  • 上人本町

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    43年

    7件

  • 亀川四の湯町

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    48年

    9件

  • 松原町

    440 万円 (4万円/㎡)

    110㎡

    38年

    7件

  • 大字亀川

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    29年

    45件

  • 北的ヶ浜町

    460 万円 (4万円/㎡)

    115㎡

    48年

    3件

  • 上人仲町

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    51年

    15件

  • 楠町

    1,266 万円 (3万円/㎡)

    422㎡

    34年

    2件

  • 朝見

    285 万円 (3万円/㎡)

    95㎡

    44年

    15件

  • 浜町

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    29年

    3件

  • 立田町

    156 万円 (3万円/㎡)

    52㎡

    5件

  • 千代町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    55年

    5件

  • 大字鉄輪

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    40年

    58件

  • 野田

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    41年

    13件

  • 南的ヶ浜町

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    44年

    3件

  • 大字平道

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    35年

    6件

  • 大字浜脇

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    51年

    8件

  • 内成

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    38年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

別府市の駅別一戸建て売却相場

別府市では別府(大分)駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、東別府駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、亀川駅、別府(大分)駅、別府大学駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府(大分)

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    40年

    573件

  • 別府大学

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    38年

    419件

  • 亀川

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    30年

    153件

  • 東別府

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    44年

    41件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、別府市の土地の相場は、1年前から12.1%下落し、5年前から7.8%上昇しています。
※過去10年間の別府市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に別府市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.7
4.5
4.2
4.2
4.2

単位:万円/㎡

別府市のエリア別土地売却相場

別府市では船小路町が売却相場が最も高くて10万円/㎡、大字平道が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鶴見、内竈、(大字なし)といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 船小路町

    2,900 万円 (10万円/㎡)

    290㎡

    5件

  • 中央町

    1,233 万円 (9万円/㎡)

    137㎡

    8件

  • 元町

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    4件

  • 餅ヶ浜町

    3,978 万円 (9万円/㎡)

    442㎡

    8件

  • 若草町

    4,120 万円 (8万円/㎡)

    515㎡

    2件

  • 田の湯町

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 北浜

    976 万円 (8万円/㎡)

    122㎡

    13件

  • 京町

    2,289 万円 (7万円/㎡)

    327㎡

    8件

  • 光町

    1,169 万円 (7万円/㎡)

    167㎡

    12件

  • 北的ヶ浜町

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    4件

  • 駅前町

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 汐見町

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    10件

  • 石垣東

    3,640 万円 (7万円/㎡)

    520㎡

    59件

  • 青山町

    1,062 万円 (6万円/㎡)

    177㎡

    8件

  • 楠町

    540 万円 (6万円/㎡)

    90㎡

    9件

  • 西野口町

    2,460 万円 (6万円/㎡)

    410㎡

    26件

  • 山の手町

    1,350 万円 (6万円/㎡)

    225㎡

    17件

  • 弓ヶ浜町

    2,220 万円 (6万円/㎡)

    370㎡

    3件

  • 上野口町

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 浜町

    2,100 万円 (6万円/㎡)

    350㎡

    9件

  • 上原町

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    8件

  • 中島町

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    15件

  • 野口元町

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    8件

  • 千代町

    375 万円 (5万円/㎡)

    75㎡

    7件

  • 上田の湯町

    200 万円 (5万円/㎡)

    40㎡

    25件

  • 南町

    5,000 万円 (5万円/㎡)

    1000㎡

    12件

  • 南的ヶ浜町

    685 万円 (5万円/㎡)

    137㎡

    5件

  • 石垣西

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    42件

  • 大字別府

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    26件

  • 松原町

    425 万円 (5万円/㎡)

    85㎡

    13件

  • 天満町

    1,650 万円 (5万円/㎡)

    330㎡

    14件

  • 照波園町

    1,185 万円 (5万円/㎡)

    237㎡

    12件

  • 幸町

    1,800 万円 (5万円/㎡)

    360㎡

    17件

  • 富士見町

    1,510 万円 (5万円/㎡)

    302㎡

    11件

  • 駅前本町

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    8件

  • 原町

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    9件

  • 大字亀川

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    33件

  • 上人本町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 野口中町

    1,760 万円 (4万円/㎡)

    440㎡

    22件

  • 立田町

    688 万円 (4万円/㎡)

    172㎡

    4件

  • 末広町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    11件

  • 亀川東町

    2,080 万円 (4万円/㎡)

    520㎡

    9件

  • 亀川四の湯町

    640 万円 (4万円/㎡)

    160㎡

    16件

  • 浜脇

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    24件

  • 内竈

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    149件

  • 大字南立石

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    87件

  • 鶴見

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    370件

  • 亀川中央町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 大字鉄輪

    1,695 万円 (3万円/㎡)

    565㎡

    57件

  • 上人仲町

    405 万円 (3万円/㎡)

    135㎡

    14件

  • (大字なし)

    501 万円 (3万円/㎡)

    167㎡

    110件

  • 古市町

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    5件

  • 大字浜脇

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    4件

  • 亀川浜田町

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    8件

  • 平田町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 朝見

    167 万円 (1万円/㎡)

    167㎡

    25件

  • 野田

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    11件

  • 大字平道

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

別府市の駅別土地売却相場

別府市では別府(大分)駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、別府大学駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、亀川駅、別府(大分)駅、別府大学駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府(大分)

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    698件

  • 東別府

    608 万円 (4万円/㎡)

    152㎡

    56件

  • 亀川

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    238件

  • 別府大学

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    447件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の別府市の不動産

別府市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,899万円
別府市扇山
日豊本線「別府」駅徒歩44分
213.09㎡/91.08㎡ 53年
1,499万円
別府市扇山
日豊本線「別府」駅徒歩58分
179.54㎡/86.62㎡ 42年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,592万円
別府市大字別府字野口原3088-304他
JR日豊本線「別府」駅から亀の井バス「扇山団地線」約6分乗車「明豊キャンパス前」バス停下車、徒歩7分
168.18㎡
1,332万円
別府市大字別府字野口原3088-303他
JR日豊本線「別府」駅から亀の井バス「扇山団地線」約6分乗車「明豊キャンパス前」バス停下車、徒歩7分
154.71㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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別府市の不動産売却の流れ

  • 1 別府市の相場を確認
    別府市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、別府市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の別府市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、別府市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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