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別府市の不動産相場

別府市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積155㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築27年となります。
2019時点で、別府市のマンションの相場は、1年前から13.0%上昇し、5年前から20.0%上昇しています。
※過去10年間の別府市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に別府市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
9.3
32.0
-
10~20年
-
17.5
22.8
23.0
20~30年
14.3
13.6
13.8
16.1
30~40年
-
9.3
12.5
16.3
40年以上
-
5.3
-
-

単位:万円/㎡

別府市のエリア別マンション売却相場

別府市では青山町が売却相場が最も高くて26万円/㎡、鶴見が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石垣東、大字鉄輪、大字南立石といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 青山町

    2,600 万円 (26万円/㎡)

    100㎡

    5年

    10件

  • 野口中町

    2,375 万円 (25万円/㎡)

    95㎡

    13年

    10件

  • 餅ヶ浜町

    1,840 万円 (23万円/㎡)

    80㎡

    17年

    8件

  • 上田の湯町

    2,070 万円 (23万円/㎡)

    90㎡

    17年

    15件

  • 千代町

    1,980 万円 (22万円/㎡)

    90㎡

    14年

    2件

  • 新港町

    1,890 万円 (21万円/㎡)

    90㎡

    26年

    11件

  • 幸町

    1,600 万円 (20万円/㎡)

    80㎡

    18年

    8件

  • 西野口町

    1,178 万円 (19万円/㎡)

    62㎡

    20年

    30件

  • 中島町

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    26年

    3件

  • 石垣東

    1,105 万円 (17万円/㎡)

    65㎡

    26年

    179件

  • 亀川四の湯町

    1,360 万円 (17万円/㎡)

    80㎡

    18年

    12件

  • 秋葉町

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    30年

    32件

  • 田の湯町

    800 万円 (16万円/㎡)

    50㎡

    21年

    4件

  • 浜脇

    1,520 万円 (16万円/㎡)

    95㎡

    30年

    9件

  • 原町

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    26年

    6件

  • 平田町

    1,200 万円 (15万円/㎡)

    80㎡

    23年

    7件

  • 石垣西

    975 万円 (13万円/㎡)

    75㎡

    27年

    15件

  • 野口元町

    481 万円 (13万円/㎡)

    37㎡

    26年

    23件

  • 上人ヶ浜町

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    30年

    10件

  • 若草町

    300 万円 (12万円/㎡)

    25㎡

    18年

    3件

  • 駅前本町

    360 万円 (12万円/㎡)

    30㎡

    19年

    7件

  • 大字南立石

    605 万円 (11万円/㎡)

    55㎡

    34年

    76件

  • (大字なし)

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    28年

    47件

  • 大字別府

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    23年

    4件

  • 内竈

    648 万円 (9万円/㎡)

    72㎡

    27年

    3件

  • 上野口町

    675 万円 (9万円/㎡)

    75㎡

    26年

    10件

  • 浜町

    360 万円 (9万円/㎡)

    40㎡

    39年

    11件

  • 大字鉄輪

    320 万円 (8万円/㎡)

    40㎡

    24年

    142件

  • 野田

    245 万円 (7万円/㎡)

    35㎡

    48年

    13件

  • 鶴見

    300 万円 (6万円/㎡)

    50㎡

    44年

    32件

…専有面積

…築年数

…取引件数

別府市の駅別マンション売却相場

別府市では別府(大分)駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、亀川駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、亀川駅、別府(大分)駅、別府大学駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府(大分)

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    26年

    398件

  • 東別府

    1,520 万円 (16万円/㎡)

    95㎡

    30年

    8件

  • 別府大学

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    27年

    305件

  • 亀川

    480 万円 (8万円/㎡)

    60㎡

    27年

    30件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、別府市の一戸建ての相場は、1年前から12.0%上昇し、5年前から0.4%下落しています。
※過去10年間の別府市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に別府市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
16.1
16.1
10.4
-
10~20年
-
-
9.4
6.4
10.5
20~30年
-
9.4
7.8
4.9
4.0
30年以上
-
4.2
4.1
3.5
3.5

単位:万円/㎡

別府市のエリア別一戸建て売却相場

別府市では末広町が売却相場が最も高くて19万円/㎡、内成が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鶴見、(大字なし)、大字南立石といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 末広町

    2,603 万円 (19万円/㎡)

    137㎡

    0年

    8件

  • 光町

    2,790 万円 (18万円/㎡)

    155㎡

    0年

    6件

  • 山の手町

    2,672 万円 (16万円/㎡)

    167㎡

    6年

    6件

  • 北的ヶ浜町

    8,130 万円 (15万円/㎡)

    542㎡

    29年

    3件

  • 中央町

    11,004 万円 (12万円/㎡)

    917㎡

    8年

    2件

  • 駅前本町

    5,500 万円 (11万円/㎡)

    500㎡

    10年

    2件

  • 亀川東町

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    17年

    5件

  • 新港町

    5,350 万円 (10万円/㎡)

    535㎡

    34年

    2件

  • 幸町

    3,150 万円 (10万円/㎡)

    315㎡

    6年

    4件

  • 富士見町

    1,450 万円 (10万円/㎡)

    145㎡

    12年

    9件

  • 大字別府

    1,845 万円 (9万円/㎡)

    205㎡

    28年

    14件

  • 石垣西

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    27年

    40件

  • 青山町

    1,000 万円 (8万円/㎡)

    125㎡

    39年

    7件

  • 上田の湯町

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    16年

    8件

  • 石垣東

    2,440 万円 (8万円/㎡)

    305㎡

    35年

    25件

  • 内竈

    1,365 万円 (7万円/㎡)

    195㎡

    22年

    79件

  • 亀川四の湯町

    1,152 万円 (6万円/㎡)

    192㎡

    45年

    8件

  • 天満町

    870 万円 (6万円/㎡)

    145㎡

    37年

    12件

  • 原町

    1,212 万円 (6万円/㎡)

    202㎡

    32年

    11件

  • 大字南立石

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    24年

    96件

  • 汐見町

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    35年

    11件

  • 鶴見

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    27年

    324件

  • 西野口町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    58年

    10件

  • 京町

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    53年

    7件

  • 駅前町

    1,725 万円 (5万円/㎡)

    345㎡

    30年

    2件

  • 浜町

    910 万円 (5万円/㎡)

    182㎡

    18年

    3件

  • 北浜

    410 万円 (5万円/㎡)

    82㎡

    35年

    4件

  • 上原町

    800 万円 (5万円/㎡)

    160㎡

    35年

    6件

  • 野口元町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    39年

    6件

  • 亀川浜田町

    400 万円 (5万円/㎡)

    80㎡

    33年

    4件

  • 元町

    325 万円 (5万円/㎡)

    65㎡

    52年

    2件

  • 田の湯町

    480 万円 (4万円/㎡)

    120㎡

    2件

  • 上野口町

    460 万円 (4万円/㎡)

    115㎡

    40年

    6件

  • 中島町

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    42年

    6件

  • 亀川中央町

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    21年

    6件

  • 上人本町

    1,440 万円 (4万円/㎡)

    360㎡

    49年

    7件

  • 照波園町

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    45年

    10件

  • 大字鉄輪

    648 万円 (4万円/㎡)

    162㎡

    38年

    49件

  • 松原町

    380 万円 (4万円/㎡)

    95㎡

    38年

    6件

  • 南町

    225 万円 (3万円/㎡)

    75㎡

    9件

  • (大字なし)

    480 万円 (3万円/㎡)

    160㎡

    43年

    109件

  • 朝見

    246 万円 (3万円/㎡)

    82㎡

    36年

    11件

  • 野口中町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    49年

    7件

  • 楠町

    1,266 万円 (3万円/㎡)

    422㎡

    34年

    2件

  • 上人仲町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    51年

    14件

  • 大字亀川

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    33年

    45件

  • 浜脇

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    40年

    11件

  • 千代町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    55年

    5件

  • 平田町

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    48年

    8件

  • 立田町

    194 万円 (2万円/㎡)

    97㎡

    14年

    4件

  • 野田

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    43年

    13件

  • 南的ヶ浜町

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    44年

    3件

  • 大字平道

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    35年

    5件

  • 古市町

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    11年

    4件

  • 大字浜脇

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    51年

    8件

  • 内成

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    38年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

別府市の駅別一戸建て売却相場

別府市では別府(大分)駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、東別府駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、亀川駅、別府(大分)駅、別府大学駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府(大分)

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    32年

    516件

  • 亀川

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    29年

    141件

  • 別府大学

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    38年

    386件

  • 東別府

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    45年

    38件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、別府市の土地の相場は、1年前から3.7%上昇し、5年前から2.7%上昇しています。
※過去10年間の別府市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に別府市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.4
4.5
4.2
4.4
4.0

単位:万円/㎡

別府市のエリア別土地売却相場

別府市では船小路町が売却相場が最も高くて10万円/㎡、大字平道が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鶴見、内竈、(大字なし)といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 船小路町

    2,900 万円 (10万円/㎡)

    290㎡

    5件

  • 中央町

    1,080 万円 (9万円/㎡)

    120㎡

    7件

  • 元町

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    4件

  • 上人本町

    4,230 万円 (9万円/㎡)

    470㎡

    6件

  • 田の湯町

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 汐見町

    2,480 万円 (8万円/㎡)

    310㎡

    10件

  • 石垣東

    2,520 万円 (7万円/㎡)

    360㎡

    56件

  • 光町

    1,169 万円 (7万円/㎡)

    167㎡

    12件

  • 石垣西

    3,220 万円 (7万円/㎡)

    460㎡

    36件

  • 北的ヶ浜町

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    4件

  • 駅前町

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 中島町

    1,554 万円 (7万円/㎡)

    222㎡

    15件

  • 楠町

    350 万円 (7万円/㎡)

    50㎡

    8件

  • 京町

    2,010 万円 (6万円/㎡)

    335㎡

    8件

  • 上野口町

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    4件

  • 青山町

    1,062 万円 (6万円/㎡)

    177㎡

    8件

  • 西野口町

    2,460 万円 (6万円/㎡)

    410㎡

    26件

  • 山の手町

    1,590 万円 (6万円/㎡)

    265㎡

    17件

  • 餅ヶ浜町

    4,800 万円 (6万円/㎡)

    800㎡

    6件

  • 弓ヶ浜町

    2,220 万円 (6万円/㎡)

    370㎡

    3件

  • 浜町

    2,100 万円 (6万円/㎡)

    350㎡

    9件

  • 上原町

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    8件

  • 南町

    2,970 万円 (6万円/㎡)

    495㎡

    10件

  • 野口元町

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    8件

  • 大字別府

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    25件

  • 千代町

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    7件

  • 天満町

    1,650 万円 (5万円/㎡)

    330㎡

    14件

  • 富士見町

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    11件

  • 原町

    2,325 万円 (5万円/㎡)

    465㎡

    9件

  • 北浜

    300 万円 (5万円/㎡)

    60㎡

    13件

  • 駅前本町

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    8件

  • 幸町

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    17件

  • 野口中町

    1,620 万円 (4万円/㎡)

    405㎡

    21件

  • 立田町

    500 万円 (4万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 亀川東町

    1,440 万円 (4万円/㎡)

    360㎡

    8件

  • 末広町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    11件

  • 照波園町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    11件

  • 松原町

    340 万円 (4万円/㎡)

    85㎡

    12件

  • 上人仲町

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    12件

  • 亀川四の湯町

    648 万円 (4万円/㎡)

    162㎡

    16件

  • 浜脇

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    23件

  • 大字南立石

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    78件

  • 上田の湯町

    111 万円 (3万円/㎡)

    37㎡

    24件

  • 内竈

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    144件

  • (大字なし)

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    102件

  • 鶴見

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    327件

  • 亀川中央町

    480 万円 (3万円/㎡)

    160㎡

    9件

  • 大字鉄輪

    1,695 万円 (3万円/㎡)

    565㎡

    55件

  • 大字亀川

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    28件

  • 南的ヶ浜町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 古市町

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    5件

  • 大字浜脇

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    4件

  • 亀川浜田町

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    8件

  • 平田町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 朝見

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    24件

  • 野田

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    10件

  • 大字平道

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

別府市の駅別土地売却相場

別府市では別府(大分)駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、別府大学駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、亀川駅、別府(大分)駅、別府大学駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府(大分)

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    656件

  • 東別府

    480 万円 (4万円/㎡)

    120㎡

    52件

  • 亀川

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    225件

  • 別府大学

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    401件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の別府市の不動産

別府市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
230万円
別府市大字鉄輪
日豊本線「別府大学」駅徒歩34分
1LDK/40.87㎡ 39年
200万円
別府市京町
日豊本線「別府」駅徒歩12分
1DK/24.19㎡ 30年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,399万円
別府市馬場
日豊本線「別府大学」駅徒歩33分
190.22㎡/85.29㎡ 41年
1,399万円
別府市扇山
日豊本線「別府」駅徒歩58分
179.54㎡/86.62㎡ 42年
1,499万円
別府市小倉
日豊本線「別府大学」駅徒歩49分
143.33㎡/84.29㎡ 34年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,190万円
別府市大字南立石字丸尾2247番1他
亀の井バス「中津留」停徒歩3分
168.26㎡
1,319万円
別府市大字南立石字川原端2116番2他
亀の井バス「中津留」徒歩3分
159.38㎡
2,140万円
別府市石垣西四丁目1140-2
大分交通「吉弘温泉前」バス停 徒歩3分
316.82㎡
1,570万円
別府市大字鶴見字原3979番35他
JR日豊本線「別府」駅 車約11分
194.05㎡
1,288万円
別府市大字別府字野口原3088-324他
JR日豊本線「別府」駅から亀の井バス「扇山団地線」約6分乗車「明豊キャンパス前」バス停下車、徒歩7分
151.57㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

別府市の不動産売却の流れ

  • 1 別府市の相場を確認
    別府市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、別府市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の別府市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、別府市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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