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不動産売却データ

  • 別府市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,253
    万円
    （前年比 -16.9 %）
    平米単価
    17.9 万円/㎡
    築年数
    33 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※専有面積70㎡換算
  • 別府市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    630
    万円
    （前年比 -37.0 %）
    平米単価
    6.3 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※延床面積100㎡換算
  • 別府市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    500
    万円
    （前年比 + 11.1 %）
    平米単価
    5.0 万円/㎡
    更新日: 2025年11月10日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

大分県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
1,585万円
(31.7万円/㎡)
2,520万円
(36.0万円/㎡)
2,949万円
(32.8万円/㎡)
築10～20年
249万円
(8.3万円/㎡)
959万円
(21.3万円/㎡)
2,350万円
(31.3万円/㎡)
2,387万円
(25.1万円/㎡)
築20～30年
209万円
(9.5万円/㎡)
904万円
(15.1万円/㎡)
1,687万円
(22.5万円/㎡)
2,005万円
(21.1万円/㎡)
築30～40年
261万円
(10.5万円/㎡)
517万円
(14.0万円/㎡)
1,184万円
(16.9万円/㎡)
1,477万円
(15.6万円/㎡)
築40年以上
176万円
(8.0万円/㎡)
279万円
(6.2万円/㎡)
915万円
(13.1万円/㎡)
679万円
(7.6万円/㎡)

大分県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,000万円
(20.0万円/㎡)
2,922万円
(17.7万円/㎡)
2,963万円
(12.9万円/㎡)
2,295万円
(5.3万円/㎡)
築10～20年
1,100万円
(550.0万円/㎡)
1,499万円
(15.8万円/㎡)
2,035万円
(11.0万円/㎡)
2,184万円
(8.4万円/㎡)
2,580万円
(5.6万円/㎡)
築20～30年
2,600万円
(1,300.0万円/㎡)
931万円
(12.4万円/㎡)
1,435万円
(8.1万円/㎡)
1,379万円
(5.5万円/㎡)
1,302万円
(2.7万円/㎡)
築30年以上
96万円
(2.4万円/㎡)
526万円
(5.9万円/㎡)
764万円
(4.6万円/㎡)
979万円
(3.8万円/㎡)
892万円
(1.9万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

別府市のマンション相場推移
5年前から-7.2%
10年前から-6.4%
別府市の一戸建て相場推移
5年前から-43.9%
10年前から-35.7%
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別府市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、別府市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを別府市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

別府市の不動産売却事例

  • 別府市のマンションの売却事例

    別府市のマンションの売却履歴です。 実際に別府市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,800万円 別府市山の手町 別府駅 19分 75㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    250万円 別府市石垣東 別府大学駅 25分 70㎡ 4LDK 37年 2025年4~6月
    250万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 13分 25㎡ 1K 2025年4~6月
    1,300万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 11分 80㎡ 4LDK 29年 2025年4~6月
    1,900万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 80㎡ 3LDK 24年 2025年4~6月
    1,800万円 別府市光町 別府駅 13分 60㎡ 3LDK 36年 2025年4~6月
    350万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 45㎡ 2LDK 2025年4~6月
    2,700万円 別府市中島町 別府駅 12分 75㎡ 3LDK 6年 2025年1~3月
    500万円 別府市石垣東 別府大学駅 19分 30㎡ 2K 34年 2025年1~3月
    1,300万円 別府市上野口町 別府駅 20分 75㎡ 2LDK 43年 2025年1~3月
    650万円 別府市大字南立石 別府駅 29分 55㎡ 3DK 42年 2025年1~3月
    490万円 別府市野口元町 別府駅 4分 40㎡ 2DK 2025年1~3月
    250万円 別府市野口元町 別府駅 4分 25㎡ 1DK 34年 2025年1~3月
    9,500万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 220㎡ オープンフロア 37年 2025年1~3月
    1,700万円 別府市若草町 別府駅 23分 105㎡ 3LDK 2024年10~12月
    1,900万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 12分 105㎡ 2LDK 33年 2024年10~12月
    3,700万円 別府市上田の湯町 別府駅 7分 80㎡ 3LDK 6年 2024年10~12月
    1,400万円 別府市石垣西 別府大学駅 21分 75㎡ 2LDK 34年 2024年10~12月
    1,000万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 75㎡ 1LDK 34年 2024年10~12月
    1,100万円 別府市平田町 亀川駅 18分 75㎡ 4LDK 28年 2024年10~12月
    1,300万円 別府市原町 別府駅 19分 65㎡ 2LDK 30年 2024年10~12月
    850万円 別府市上人ヶ浜町 別府大学駅 2分 65㎡ 3LDK 35年 2024年10~12月
    800万円 別府市上人ヶ浜町 別府大学駅 2分 65㎡ 4LDK 35年 2024年10~12月
    3,700万円 別府市青山町 別府駅 14分 85㎡ 3LDK 8年 2024年10~12月
    2,600万円 別府市野口中町 別府駅 4分 85㎡ 4LDK 22年 2024年10~12月
    4,100万円 別府市青山町 別府駅 10分 80㎡ 3LDK 0年 2024年10~12月
    4,000万円 別府市青山町 別府駅 16分 85㎡ 4LDK 0年 2024年7~9月
    4,300万円 別府市青山町 別府駅 10分 80㎡ 4LDK 0年 2024年7~9月
    4,300万円 別府市青山町 別府駅 10分 80㎡ 3LDK 0年 2024年7~9月
    3,400万円 別府市青山町 別府駅 16分 75㎡ 3LDK 0年 2024年7~9月
    3,000万円 別府市青山町 別府駅 14分 75㎡ 3LDK 0年 2024年7~9月
    1,400万円 別府市上人ヶ浜町 別府大学駅 2分 70㎡ 3LDK 35年 2024年7~9月
    900万円 別府市石垣東 別府大学駅 19分 55㎡ 2LDK 33年 2024年7~9月
    1,700万円 別府市石垣東 別府大学駅 24分 65㎡ 3LDK 33年 2024年7~9月
    980万円 別府市石垣東 別府大学駅 16分 35㎡ 1DK 32年 2024年7~9月
    2,300万円 別府市石垣東 別府大学駅 15分 120㎡ 4LDK 21年 2024年7~9月
    3,800万円 別府市田の湯町 別府駅 1分 90㎡ 3LDK 7年 2024年7~9月
    3,500万円 別府市上田の湯町 別府駅 10分 85㎡ 3LDK 7年 2024年7~9月
    1,000万円 別府市原町 別府駅 19分 60㎡ 1LDK 30年 2024年7~9月
    1,900万円 別府市西野口町 別府駅 9分 70㎡ 3LDK 9年 2024年4~6月
    490万円 別府市石垣東 別府駅 30分 15㎡ 1K 33年 2024年4~6月
    900万円 別府市石垣東 別府大学駅 23分 75㎡ 3LDK 34年 2024年4~6月
    1,400万円 別府市石垣東 別府大学駅 23分 60㎡ 2LDK 34年 2024年4~6月
    3,000万円 別府市野口中町 別府駅 5分 85㎡ 4LDK 25年 2024年4~6月
    350万円 別府市大字鉄輪 別府大学駅 30分 35㎡ 1K 42年 2024年4~6月
    750万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 2分 70㎡ 4LDK 34年 2024年4~6月
    650万円 別府市石垣西 別府大学駅 15分 70㎡ 2LDK 2024年4~6月
    600万円 別府市大字南立石 別府駅 29分 35㎡ 1K 34年 2024年4~6月
    4,000万円 別府市青山町 別府駅 13分 80㎡ 3LDK 0年 2024年4~6月
    2,500万円 別府市青山町 別府駅 15分 75㎡ 3LDK 16年 2024年4~6月
    1,500万円 別府市亀川四の湯町 亀川駅 15分 75㎡ 3LDK 33年 2024年4~6月
    2,800万円 別府市青山町 別府駅 11分 70㎡ 3LDK 0年 2024年4~6月
    3,200万円 別府市青山町 別府駅 13分 75㎡ 3LDK 0年 2024年4~6月
    860万円 別府市原町 別府駅 19分 60㎡ 2LDK 30年 2024年4~6月
    620万円 別府市原町 別府駅 19分 60㎡ 1LDK 30年 2024年4~6月
    750万円 別府市石垣東 別府駅 30分 70㎡ 4LDK 36年 2024年1~3月
    1,200万円 別府市石垣東 別府駅 28分 70㎡ 3LDK 36年 2024年1~3月
    480万円 別府市石垣東 別府大学駅 19分 30㎡ 2DK 33年 2024年1~3月
    2,000万円 別府市青山町 別府駅 14分 70㎡ 3LDK 8年 2024年1~3月
    4,000万円 別府市青山町 別府駅 11分 80㎡ 4LDK 0年 2024年1~3月
    700万円 別府市野口元町 別府駅 4分 30㎡ 1DK 33年 2024年1~3月
    1,000万円 別府市秋葉町 別府駅 6分 80㎡ 3LDK 36年 2024年1~3月
    1,400万円 別府市大字南立石 別府駅 28分 90㎡ 2LDK 34年 2024年1~3月
    3,900万円 別府市青山町 別府駅 2分 75㎡ 3LDK 0年 2024年1~3月
    1,100万円 別府市原町 別府駅 19分 60㎡ 3LDK 30年 2024年1~3月
    2,100万円 別府市石垣西 別府駅 24分 85㎡ 4LDK 21年 2023年10~12月
    350万円 別府市若草町 別府駅 18分 30㎡ 1K 33年 2023年10~12月
    1,100万円 別府市大字内竈 亀川駅 3分 75㎡ 4DK 2023年10~12月
    1,900万円 別府市石垣東 別府駅 16分 60㎡ 2LDK 18年 2023年10~12月
    370万円 別府市駅前本町 別府駅 5分 30㎡ 1DK 2023年10~12月
    2,100万円 別府市上田の湯町 別府駅 6分 90㎡ 4LDK 21年 2023年10~12月
    950万円 別府市上野口町 別府駅 24分 75㎡ 4LDK 37年 2023年10~12月
    3,200万円 別府市青山町 別府駅 15分 90㎡ 4LDK 15年 2023年10~12月
    550万円 別府市大字南立石 別府駅 29分 55㎡ 3LDK 40年 2023年10~12月
    1,400万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 70㎡ 3LDK 20年 2023年10~12月
    150万円 別府市浜町 別府駅 15分 40㎡ 2DK 44年 2023年10~12月
    2,200万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 70㎡ 3LDK 9年 2023年10~12月
    680万円 別府市大字鉄輪 別府大学駅 30分 75㎡ 17年 2023年7~9月
    1,400万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 70㎡ 3LDK 20年 2023年7~9月
    850万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 2分 70㎡ 4LDK 33年 2023年7~9月
    500万円 別府市大字鉄輪 別府大学駅 30分 40㎡ 1LDK 17年 2023年7~9月
    550万円 別府市上野口町 別府駅 30分 75㎡ 4DK 37年 2023年7~9月
    1,700万円 別府市光町 別府駅 12分 70㎡ 3LDK 34年 2023年4~6月
    3,100万円 別府市幸町 別府駅 13分 75㎡ 4LDK 1年 2023年4~6月
    3,000万円 別府市幸町 別府駅 13分 75㎡ 4LDK 1年 2023年4~6月
    1,600万円 別府市餅ヶ浜町 別府駅 30分 75㎡ 2LDK 23年 2023年4~6月
    3,600万円 別府市幸町 別府駅 11分 80㎡ 4LDK 1年 2023年4~6月
    3,600万円 別府市幸町 別府駅 11分 80㎡ 4LDK 1年 2023年4~6月
    1,100万円 別府市原町 別府駅 18分 65㎡ 2LDK 32年 2023年4~6月
    220万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 50㎡ 2DK 50年 2023年4~6月
    500万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 75㎡ 3LDK 35年 2023年4~6月
    1,000万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 2分 70㎡ 4LDK 33年 2023年4~6月
    1,900万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 11分 90㎡ 3LDK 26年 2023年4~6月
    2,100万円 別府市石垣東 別府大学駅 25分 70㎡ 3LDK 12年 2023年4~6月
    500万円 別府市石垣東 別府駅 18分 85㎡ 4LDK 34年 2023年4~6月
    2,300万円 別府市石垣東 別府駅 30分 95㎡ 3LDK 10年 2023年4~6月
    280万円 別府市大字鉄輪 別府大学駅 30分 35㎡ 1K 17年 2023年4~6月
    1,500万円 別府市上野口町 別府駅 20分 75㎡ 3LDK 37年 2023年4~6月
    2,400万円 別府市石垣東 別府駅 30分 70㎡ 3LDK 10年 2023年4~6月
    830万円 別府市野口元町 別府駅 2分 40㎡ 2DK 32年 2023年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 別府市の一戸建ての売却事例

    別府市の一戸建ての売却履歴です。 実際に別府市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    350万円 別府市南的ヶ浜町 別府駅 9分 120㎡ 95㎡ 59年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 120㎡ 440㎡ 48年 不整形 22.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 120㎡ 155㎡ 44年 ほぼ長方形 6.6㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 別府市原町 別府駅 19分 90㎡ 260㎡ 30年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 別府市原町 別府駅 20分 90㎡ 90㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 別府市山の手町 別府駅 23分 60㎡ 110㎡ 52年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    5,000万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 29分 240㎡ 1200㎡ 53年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年1~3月
    520万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 90㎡ 140㎡ 39年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    600万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 55㎡ 350㎡ 69年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    380万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 90㎡ 175㎡ 53年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 145㎡ 320㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    600万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 120㎡ 490㎡ 36年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    3,600万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 105㎡ 155㎡ 2年 長方形 3.2㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 90㎡ 140㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    400万円 別府市大字鉄輪 別府大学駅 26分 70㎡ 140㎡ 51年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年1~3月
    140万円 別府市亀川浜田町 亀川駅 2分 95㎡ 80㎡ 53年 台形 1.2㎡ 2025年1~3月
    50万円 別府市光町 別府駅 11分 50㎡ 85㎡ 58年 長方形 2.0㎡ 2025年1~3月
    450万円 別府市大字浜脇 東別府駅 9分 110㎡ 52年 ほぼ長方形 2025年1~3月
    1,000万円 別府市野口元町 別府駅 3分 145㎡ ほぼ台形 1.0㎡ 2025年1~3月
    4,000万円 別府市大字亀川 亀川駅 15分 175㎡ 460㎡ 27年 ほぼ整形 8.5㎡ 2025年1~3月
    3,600万円 別府市石垣西 別府駅 23分 510㎡ 640㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    680万円 別府市大字内竈 亀川駅 3分 95㎡ 200㎡ 50年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 15分 185㎡ 280㎡ 28年 台形 8.6㎡ 2024年10~12月
    550万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 10分 135㎡ 195㎡ 49年 ほぼ台形 2.8㎡ 2024年10~12月
    800万円 別府市大字鉄輪 亀川駅 30分 80㎡ 185㎡ 35年 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 115㎡ 330㎡ 13年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    600万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 80㎡ 290㎡ 35年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    700万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 120㎡ 185㎡ 41年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 95㎡ 210㎡ 40年 台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    700万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 26分 105㎡ 140㎡ 45年 ほぼ台形 4.7㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 100㎡ 145㎡ 22年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 100㎡ 150㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    840万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 135㎡ 220㎡ 57年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    800万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 19分 50㎡ 125㎡ 55年 不整形 2.0㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 155㎡ 310㎡ 48年 台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 270㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    50万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 155㎡ 510㎡ 59年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    480万円 別府市南町 別府駅 15分 105㎡ 165㎡ 50年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 別府市石垣東 別府大学駅 25分 130㎡ 170㎡ 46年 ほぼ正方形 11.0㎡ 2024年10~12月
    900万円 別府市大字亀川 別府大学駅 23分 145㎡ 260㎡ 31年 台形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 別府市石垣西 別府駅 29分 90㎡ 230㎡ 57年 長方形 16.0㎡ 2024年10~12月
    250万円 別府市大字野田 亀川駅 30分 130㎡ 170㎡ 35年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 別府市大字内竈 亀川駅 30分 105㎡ 185㎡ 34年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,800万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 14分 170㎡ 250㎡ 39年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    7,100万円 別府市亀川中央町 亀川駅 9分 420㎡ 320㎡ 33年 長方形 3.5㎡ 2024年7~9月
    200万円 別府市南町 別府駅 15分 165㎡ 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    570万円 別府市石垣東 別府大学駅 21分 90㎡ 105㎡ 52年 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    2,400万円 別府市石垣東 別府駅 18分 430㎡ 260㎡ 47年 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    550万円 別府市浜脇 別府駅 13分 95㎡ 165㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    530万円 別府市浜脇 東別府駅 4分 75㎡ 60㎡ 30年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 別府市照波園町 別府大学駅 14分 100㎡ 220㎡ 62年 不整形 1.8㎡ 2024年7~9月
    4,600万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 100㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    3,600万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 115㎡ 165㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    440万円 別府市大字南立石 別府駅 1分 150㎡ 正方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    4,300万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 100㎡ 175㎡ 2年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 115㎡ 200㎡ 15年 台形 9.0㎡ 2024年7~9月
    2,700万円 別府市石垣西 別府大学駅 18分 85㎡ 135㎡ 2年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,000万円 別府市石垣西 別府駅 30分 95㎡ 185㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2024年7~9月
    310万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 75㎡ 80㎡ 47年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 115㎡ 250㎡ 47年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 110㎡ 200㎡ 35年 不整形 6.5㎡ 2024年7~9月
    3,400万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 100㎡ 185㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    800万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 105㎡ 170㎡ 32年 ほぼ台形 4.7㎡ 2024年7~9月
    550万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 95㎡ 150㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 26分 140㎡ 310㎡ 50年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    980万円 別府市朝見 東別府駅 16分 105㎡ 170㎡ 55年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    450万円 別府市朝見 別府駅 16分 80㎡ 175㎡ 58年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月
    800万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 100㎡ 160㎡ 48年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2024年4~6月
    1,100万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 170㎡ 210㎡ 44年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年4~6月
    460万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 65㎡ 230㎡ 54年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,500万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 150㎡ 410㎡ 43年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    13,000万円 別府市幸町 別府駅 11分 600㎡ 740㎡ 7年 長方形 4.3㎡ 2024年4~6月
    2,800万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 170㎡ 330㎡ 30年 長方形 2.0㎡ 2024年4~6月
    1,100万円 別府市大字鶴見 別府駅 29分 145㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    2,500万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 130㎡ 200㎡ 16年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    250万円 別府市大字南立石 別府駅 1分 150㎡ 44年 正方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    350万円 別府市駅前本町 別府駅 6分 115㎡ 不整形 5.7㎡ 2024年4~6月
    2,400万円 別府市大字南立石 別府駅 1分 140㎡ 410㎡ 24年 ほぼ正方形 5.2㎡ 2024年4~6月
    2,200万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 165㎡ 310㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2024年4~6月
    600万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 90㎡ 180㎡ 48年 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 別府市南的ヶ浜町 別府駅 8分 430㎡ 270㎡ 44年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,500万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 1分 160㎡ 650㎡ 13年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    270万円 別府市大字内竈 亀川駅 23分 75㎡ 185㎡ 44年 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    520万円 別府市大字内竈 亀川駅 11分 85㎡ 165㎡ 43年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2024年4~6月
    1,900万円 別府市大字内竈 亀川駅 28分 125㎡ 340㎡ 27年 不整形 11.0㎡ 2024年4~6月
    3,700万円 別府市大字野田 亀川駅 30分 230㎡ 1100㎡ 20年 不整形 10.0㎡ 2024年4~6月
    250万円 別府市松原町 東別府駅 10分 65㎡ 40㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,800万円 別府市大字別府 別府駅 25分 155㎡ 400㎡ 25年 台形 6.3㎡ 2024年4~6月
    450万円 別府市大字別府 別府駅 21分 80㎡ ほぼ整形 4.2㎡ 2024年4~6月
    4,600万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 26分 100㎡ 630㎡ 69年 ほぼ整形 1.7㎡ 2024年4~6月
    300万円 別府市大字鉄輪 別府大学駅 28分 110㎡ 140㎡ 49年 長方形 4.3㎡ 2024年4~6月
    780万円 別府市南的ヶ浜町 別府駅 10分 115㎡ 90㎡ 56年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年4~6月
    640万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 28分 115㎡ 180㎡ 50年 ほぼ正方形 6.2㎡ 2024年4~6月
    14,000万円 別府市船小路町 別府大学駅 20分 210㎡ 1900㎡ 47年 不整形 8.0㎡ 2024年4~6月
    3,300万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 115㎡ 170㎡ 0年 長方形 3.0㎡ 2024年4~6月
    2,500万円 別府市大字鉄輪 別府大学駅 30分 110㎡ 230㎡ 3年 ほぼ台形 3.6㎡ 2024年4~6月
    8,500万円 別府市中央町 別府駅 6分 155㎡ 520㎡ 13年 ほぼ整形 11.0㎡ 2024年4~6月
    560万円 別府市亀川中央町 亀川駅 8分 90㎡ 80㎡ 41年 長方形 2.5㎡ 2024年4~6月
    4,500万円 別府市中島町 別府駅 16分 95㎡ 170㎡ 31年 正方形 5.9㎡ 2024年1~3月
    1,000万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 130㎡ 180㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 別府市の土地の売却事例

    別府市の土地の売却履歴です。 実際に別府市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 別府市大字野田 亀川駅 14分 175㎡ 200% 60% 不整形 2025年4~6月
    300万円 別府市亀川四の湯町 亀川駅 13分 110㎡ 400% 80% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 別府市亀川浜田町 亀川駅 2分 75㎡ 400% 80% 台形 15.0㎡ 2025年4~6月
    550万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 140㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 165㎡ 200% 40% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 別府市浜脇 東別府駅 3分 35㎡ 400% 80% ほぼ長方形 2025年4~6月
    750万円 別府市朝見 別府駅 16分 150㎡ 200% 60% 台形 3.6㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 260㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 260㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    250万円 別府市浜脇 東別府駅 9分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年4~6月
    1,500万円 別府市北浜 別府駅 4分 85㎡ 400% 80% 不整形 5.4㎡ 2025年4~6月
    5,900万円 別府市北浜 別府駅 4分 330㎡ 400% 80% 不整形 5.4㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 別府市上人仲町 別府大学駅 9分 280㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 別府市石垣東 別府駅 18分 195㎡ 400% 80% 袋地等 8.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 別府市石垣東 別府駅 21分 390㎡ 400% 80% ほぼ整形 8.0㎡ 2025年1~3月
    600万円 別府市石垣東 別府駅 23分 155㎡ 400% 80% 長方形 25.0㎡ 2025年1~3月
    200万円 別府市石垣東 別府駅 24分 70㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    700万円 別府市大字内竈 亀川駅 20分 1100㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    980万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 190㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 26分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    200万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 240㎡ 100% 50% ほぼ長方形 2.8㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 別府市大字鶴見 別府駅 26分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    940万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 160㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.9㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.9㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 260㎡ 60% 30% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    180万円 別府市大字内竈 亀川駅 1分 75㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 別府市若草町 別府駅 23分 165㎡ 400% 80% ほぼ長方形 30.0㎡ 2025年1~3月
    700万円 別府市浜脇 東別府駅 1分 130㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 別府市大字鉄輪 別府大学駅 30分 430㎡ 400% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年1~3月
    200万円 別府市北浜 別府駅 5分 35㎡ 400% 80% 台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    100万円 別府市上人仲町 別府大学駅 9分 130㎡ 300% 80% 不整形 1.8㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 別府市石垣東 別府大学駅 25分 210㎡ 400% 80% 袋地等 11.0㎡ 2024年10~12月
    10,000万円 別府市石垣東 別府大学駅 29分 1200㎡ 400% 80% 長方形 11.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 別府市西野口町 別府駅 11分 600㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 160㎡ 300% 80% 長方形 10.6㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 350㎡ 300% 80% ほぼ台形 8.3㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 350㎡ 300% 80% ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 別府市大字鶴見 別府駅 26分 400㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 別府市大字鶴見 別府駅 1分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    500万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 125㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 別府市南町 別府駅 15分 210㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    35万円 別府市浜脇 東別府駅 4分 30㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年10~12月
    250万円 別府市浜脇 東別府駅 3分 85㎡ 400% 80% 長方形 2.0㎡ 2024年10~12月
    300万円 別府市朝見 東別府駅 26分 165㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2024年10~12月
    580万円 別府市大字鉄輪 別府大学駅 30分 220㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    850万円 別府市上人本町 別府大学駅 3分 140㎡ 300% 80% ほぼ長方形 5.4㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 260㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 別府市富士見町 別府駅 10分 200㎡ 400% 80% 台形 6.4㎡ 2024年7~9月
    2,000万円 別府市石垣東 別府駅 20分 390㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    6,000万円 別府市大字内竈 亀川駅 3分 1300㎡ 200% 60% 長方形 5.9㎡ 2024年7~9月
    190万円 別府市大字内竈 亀川駅 20分 360㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 別府市餅ヶ浜町 別府駅 25分 195㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    300万円 別府市大字鉄輪 別府大学駅 23分 110㎡ 200% 80% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    230万円 別府市北浜 別府駅 30分 230㎡ 400% 80% ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年7~9月
    3,200万円 別府市北浜 別府駅 6分 130㎡ 500% 80% ほぼ長方形 22.8㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 240㎡ 200% 60% 台形 7.0㎡ 2024年7~9月
    850万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 260㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 別府市大字南立石 別府駅 1分 420㎡ 200% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    350万円 別府市大字南立石 別府駅 1分 110㎡ 200% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    3,800万円 別府市大字南立石 別府駅 28分 660㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    970万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 210㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.2㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 別府市富士見町 別府駅 10分 340㎡ 400% 80% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 別府市光町 別府駅 11分 410㎡ 400% 80% 不整形 7.5㎡ 2024年7~9月
    500万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 145㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.5㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 500㎡ 100% 50% 長方形 4.2㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 別府市西野口町 別府駅 6分 165㎡ 400% 80% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    58万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 2024年7~9月
    470万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    700万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 175㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    990万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 145㎡ 300% 80% ほぼ整形 7.6㎡ 2024年7~9月
    400万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 80㎡ 400% 80% ほぼ整形 20.0㎡ 2024年4~6月
    850万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 350㎡ 400% 80% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,400万円 別府市京町 別府駅 13分 160㎡ 400% 80% 長方形 4.5㎡ 2024年4~6月
    300万円 別府市大字野田 亀川駅 23分 250㎡ 200% 60% 袋地等 6.0㎡ 2024年4~6月
    850万円 別府市上人仲町 別府大学駅 8分 270㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.0㎡ 2024年4~6月
    1,800万円 別府市光町 別府駅 12分 280㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    1,500万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年4~6月
    630万円 別府市大字鶴見 別府駅 30分 150㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    310万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 26分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.8㎡ 2024年4~6月
    310万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 26分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.8㎡ 2024年4~6月
    1,600万円 別府市大字鶴見 別府大学駅 30分 280㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    1,900万円 別府市中島町 別府駅 20分 240㎡ 300% 80% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    2,900万円 別府市千代町 別府駅 15分 440㎡ 400% 80% ほぼ台形 5.3㎡ 2024年4~6月
    2,600万円 別府市田の湯町 別府駅 8分 240㎡ 500% 80% ほぼ整形 3.0㎡ 2024年4~6月
    2,000万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 9分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.7㎡ 2024年4~6月
    2,300万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 7分 350㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.6㎡ 2024年4~6月
    6,300万円 別府市石垣西 別府大学駅 21分 690㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    6,100万円 別府市石垣東 別府駅 30分 620㎡ 400% 80% 長方形 11.0㎡ 2024年1~3月
    1,100万円 別府市大字南立石 別府駅 30分 220㎡ 400% 80% 不整形 5.0㎡ 2024年1~3月
    400万円 別府市天満町 別府駅 15分 70㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2024年1~3月
    780万円 別府市中島町 別府駅 15分 100㎡ 300% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年1~3月
    370万円 別府市中島町 別府駅 14分 80㎡ 300% 80% 不整形 12.0㎡ 2024年1~3月
    3,700万円 別府市野口中町 別府駅 3分 310㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    1,400万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 19分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月
    970万円 別府市上人仲町 別府大学駅 11分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年1~3月
    5,700万円 別府市照波園町 別府大学駅 13分 940㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2024年1~3月
    300万円 別府市大字北石垣 別府大学駅 10分 85㎡ 200% 60% 正方形 3.5㎡ 2024年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

別府市の不動産売り出し事例

  • 別府市のマンションの売り出し事例

    別府市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 別府市の一戸建ての売り出し事例

    別府市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    2,199

    万円
    別府市大字鶴見　戸建て
    別府市大字鶴見
    日豊本線「別府大学」駅徒歩25分
    133.39㎡
    97.8㎡
    41 年
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 別府市の土地の売り出し事例

    別府市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    2,600

    万円
    【ダイワハウス】セキュレア石垣西2丁目(建築条件付宅地分譲)
    別府市石垣西2丁目638番
    JR日豊本線「別府」駅 徒歩23分
    226.32㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

別府市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
    この体験談をもっと見る
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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別府市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    土地
    その他
    フィーリングハウス上村不動産
    大分県大分市南津留4番1号
    理由があり売却が困難と思われる不動産や購入者がなかなか決まらないなどの理由を抱えられている不動産を積極的に解決へ導くための活動及び解決を得意とさせて頂いております。さまざまな提案から保全対応まで行います。ご売却の査定依頼、不動産買取も行いますので、お気軽にご一報下さい。
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別府市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

別府市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

別府市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、別府市の一戸建て売却価格の平均相場630万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
630 万円
仲介手数料 *
27.4 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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