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中津市の不動産相場

中津市のよく取引されている不動産は、土地で220㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、中津市の
※過去10年間の中津市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中津市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、中津市の一戸建ての相場は、1年前から140.9%上昇し、5年前から80.0%上昇しています。
※過去10年間の中津市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中津市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.3
8.6
7.8
10~20年
-
-
6.8
5.2
2.4
20~30年
-
-
3.4
5.2
1.1
30年以上
-
1.8
2.1
2.0
1.2

単位:万円/㎡

中津市のエリア別一戸建て売却相場

中津市では牛神町が売却相場が最も高くて16万円/㎡、三光小袋が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中津、沖代町、大字永添といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 牛神町

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    0年

    4件

  • 大字牛神

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    7年

    12件

  • 中央町

    2,970 万円 (11万円/㎡)

    270㎡

    20年

    25件

  • 大字加来

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    1年

    16件

  • 大字大塚

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    0年

    14件

  • 大字永添

    2,600 万円 (8万円/㎡)

    325㎡

    4年

    28件

  • 三光佐知

    1,869 万円 (7万円/㎡)

    267㎡

    20年

    2件

  • 中殿町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    8年

    5件

  • 大字蛎瀬

    3,220 万円 (7万円/㎡)

    460㎡

    2年

    24件

  • 大字金手

    1,092 万円 (6万円/㎡)

    182㎡

    35年

    4件

  • 大字湯屋

    1,710 万円 (6万円/㎡)

    285㎡

    28年

    12件

  • 豊田町

    2,100 万円 (6万円/㎡)

    350㎡

    41年

    4件

  • 大字北原

    1,710 万円 (6万円/㎡)

    285㎡

    8年

    2件

  • 大字東浜

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    31年

    22件

  • 大字相原

    1,325 万円 (5万円/㎡)

    265㎡

    16年

    13件

  • 大字角木

    1,900 万円 (5万円/㎡)

    380㎡

    5年

    19件

  • 大字下池永

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    35年

    22件

  • 三光西秣

    2,220 万円 (4万円/㎡)

    555㎡

    46年

    2件

  • 三光成恒

    1,960 万円 (4万円/㎡)

    490㎡

    0年

    3件

  • 三光臼木

    1,760 万円 (4万円/㎡)

    440㎡

    12年

    3件

  • 大字島田

    480 万円 (4万円/㎡)

    120㎡

    42年

    6件

  • 大字大新田

    1,520 万円 (4万円/㎡)

    380㎡

    11年

    6件

  • 大字上宮永

    1,095 万円 (3万円/㎡)

    365㎡

    36年

    14件

  • 中津

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    28年

    48件

  • 大字中原

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    22年

    6件

  • (大字なし)

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    9年

    2件

  • 大字定留

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    13年

    3件

  • 大字一ツ松

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    44年

    6件

  • 大字田尻

    880 万円 (2万円/㎡)

    440㎡

    44年

    5件

  • 大字下宮永

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    15年

    11件

  • 大字大貞

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    40年

    22件

  • 大字宮夫

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    25年

    10件

  • 大字是則

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    37年

    23件

  • 大字合馬

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    30年

    5件

  • 大字伊藤田

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    18年

    3件

  • 沖代町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    34年

    33件

  • 大字上如水

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    28年

    18件

  • 本耶馬渓町曽木

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    21年

    2件

  • 丸山町

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    51年

    4件

  • 大字福島

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    17年

    9件

  • 耶馬溪町大字平田

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    19年

    3件

  • 大字高瀬

    242 万円 (1万円/㎡)

    242㎡

    46年

    12件

  • 大字野依

    685 万円 (1万円/㎡)

    685㎡

    4年

    2件

  • 三光原口

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    22年

    5件

  • 本耶馬渓町西谷

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    36年

    2件

  • 大字犬丸

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    27年

    5件

  • 山国町宇曽

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    54年

    2件

  • 三光森山

    780 万円 (1万円/㎡)

    780㎡

    11年

    3件

  • 大字大悟法

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    25年

    24件

  • 大字万田

    297 万円 (1万円/㎡)

    297㎡

    30年

    16件

  • 大字鍋島

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    31年

    4件

  • 三光田口

    0 万円 (0万円/㎡)

    1600㎡

    35年

    3件

  • 大字全徳

    0 万円 (0万円/㎡)

    725㎡

    27年

    3件

  • 三光土田

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    40年

    3件

  • 大字植野

    0 万円 (0万円/㎡)

    775㎡

    35年

    7件

  • 字小祝

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    44年

    2件

  • 大字今津

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    34年

    4件

  • 耶馬溪町大字大野

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    33年

    2件

  • 山国町中摩

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    35年

    3件

  • 山国町草本

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    39年

    2件

  • 耶馬溪町大字大島

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    34年

    6件

  • 大字上池永

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    47年

    11件

  • 三光小袋

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

中津市の駅別一戸建て売却相場

中津市では中津(大分)駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、今津(大分)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今津(大分)駅、中津(大分)駅、東中津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中津(大分)

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    29年

    427件

  • 東中津

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    35年

    155件

  • 今津(大分)

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    27年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、中津市の土地の相場は、1年前から27.8%下落し、5年前から20.0%下落しています。
※過去10年間の中津市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中津市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.2
2.0
2.0
0.9

単位:万円/㎡

中津市のエリア別土地売却相場

中津市では東本町が売却相場が最も高くて10万円/㎡、山国町長尾野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字大貞、中津、大字永添といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東本町

    1,770 万円 (10万円/㎡)

    177㎡

    2件

  • 豊田町

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    10件

  • 蛭子町

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    5件

  • 中央町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    52件

  • 牛神町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    5件

  • 天神町

    195 万円 (3万円/㎡)

    65㎡

    2件

  • 大字牛神

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    22件

  • 沖代町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    60件

  • 丸山町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    6件

  • 大字宮夫

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    32件

  • 大字金手

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    8件

  • 中殿町

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    29件

  • 中津

    374 万円 (2万円/㎡)

    187㎡

    65件

  • 大字万田

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    27件

  • (大字なし)

    920 万円 (2万円/㎡)

    460㎡

    6件

  • 大字上宮永

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    34件

  • 大字加来

    2,000 万円 (2万円/㎡)

    1000㎡

    46件

  • 大字下池永

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    19件

  • 大字大悟法

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    45件

  • 大字大貞

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    71件

  • 大字一ツ松

    655 万円 (1万円/㎡)

    655㎡

    15件

  • 大字今津

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    21件

  • 大字相原

    105 万円 (1万円/㎡)

    105㎡

    28件

  • 本耶馬渓町曽木

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    11件

  • 大字合馬

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    4件

  • 大字大塚

    530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    57件

  • 大字上池永

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    11件

  • 大字植野

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    20件

  • 三光上秣

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    3件

  • 本耶馬渓町樋田

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    5件

  • 大字蛎瀬

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    26件

  • 大字諸田

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    8件

  • 字小祝

    237 万円 (1万円/㎡)

    237㎡

    6件

  • 大字鍋島

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    12件

  • 大字大新田

    930 万円 (1万円/㎡)

    930㎡

    6件

  • 三光成恒

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    2件

  • 三光原口

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    21件

  • 三光臼木

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    19件

  • 大字永添

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    64件

  • 三光佐知

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    7件

  • 三光諌山

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    12件

  • 大字伊藤田

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    31件

  • 耶馬溪町大字戸原

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    6件

  • 大字中原

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    10件

  • 大字湯屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    29件

  • 大字上如水

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    33件

  • 大字北原

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 大字島田

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    13件

  • 大字犬丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    995㎡

    18件

  • 三光土田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1075㎡

    2件

  • 大字東浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    47件

  • 大字下宮永

    0 万円 (0万円/㎡)

    760㎡

    12件

  • 大字定留

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    10件

  • 大字是則

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    29件

  • 本耶馬渓町多志田

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    6件

  • 三光森山

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    8件

  • 本耶馬渓町跡田

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    14件

  • 耶馬溪町大字宮園

    0 万円 (0万円/㎡)

    142㎡

    6件

  • 耶馬溪町大字大島

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 山国町守実

    0 万円 (0万円/㎡)

    282㎡

    4件

  • 耶馬溪町大字金吉

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    10件

  • 本耶馬渓町折元

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    2件

  • 本耶馬渓町落合

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    3件

  • 三光田口

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    2件

  • 大字角木

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    30件

  • 三光下秣

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    8件

  • 耶馬溪町大字平田

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    6件

  • 大字高瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    1250㎡

    13件

  • 山国町中摩

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    9件

  • 耶馬溪町大字小友田

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 大字福島

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    38件

  • 大字田尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    1500㎡

    58件

  • 耶馬溪町大字樋山路

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    4件

  • 三光西秣

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    5件

  • 耶馬溪町大字大野

    0 万円 (0万円/㎡)

    212㎡

    2件

  • 大字野依

    0 万円 (0万円/㎡)

    1250㎡

    4件

  • 山国町長尾野

    0 万円 (0万円/㎡)

    407㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

中津市の駅別土地売却相場

中津市では中津(大分)駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、今津(大分)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今津(大分)駅、中津(大分)駅、東中津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中津(大分)

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    934件

  • 東中津

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    353件

  • 今津(大分)

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    101件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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中津市の不動産売却の流れ

  • 1 中津市の相場を確認
    中津市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、中津市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の中津市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、中津市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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