不動産売却・査定

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  • 津久見市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 津久見市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    160
    万円
    平米単価
    1.6 万円/㎡
    築年数
    32
    ※延床面積100㎡換算
  • 津久見市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    210
    万円
    (前年比 + 2.6 %)
    平米単価
    2.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
津久見市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、津久見市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 津久見市の不動産売却相場
  2. 津久見市の不動産の売り時は?
  3. 津久見市の不動産売却にかかる費用
  4. 津久見市の不動産売却手続きの流れ
  5. 津久見市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

津久見市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、津久見市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを津久見市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 津久見市のマンションの売却事例

    津久見市のマンションの売却履歴です。 実際に津久見市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 津久見市の一戸建ての売却事例

    津久見市の一戸建ての売却履歴です。 実際に津久見市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    560万円 津久見市中田町 津久見 21 110 185 34 不整形 6.5 2021年10~12月
    300万円 津久見市大字津久見 津久見 21 105 210 46 不整形 9.5 2021年1~3月
    850万円 津久見市入船東町 津久見 21 115 250 26 ほぼ整形 3.5 2020年7~9月
    110万円 津久見市大字千怒 津久見 45 150 320 59 不整形 1.3 2020年4~6月
    30万円 津久見市志手町 津久見 26 100 230 41 ほぼ正方形 2.2 2020年4~6月
    340万円 津久見市徳浦宮町 津久見 45 115 290 49 不整形 2.4 2020年4~6月
    80万円 津久見市中町 津久見 29 70 100 台形 6.0 2020年1~3月
    1,000万円 津久見市上宮本町 津久見 6 195 270 52 ほぼ整形 11.0 2019年10~12月
    120万円 津久見市合ノ元町 津久見 45 65 75 長方形 2019年10~12月
    190万円 津久見市大字四浦 津久見 23 20 170 28 長方形 5.7 2019年7~9月
    7万円 津久見市大字四浦 津久見 135 115 135 42 長方形 2019年7~9月
    520万円 津久見市文京町 津久見 7 85 210 21 台形 11.0 2019年7~9月
    990万円 津久見市宮本町 津久見 4 125 230 32 長方形 4.7 2019年4~6月
    60万円 津久見市上宮本町 津久見 6 80 75 32 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    450万円 津久見市大字堅浦 津久見 45 130 270 29 ほぼ長方形 3.3 2019年4~6月
    550万円 津久見市大字上青江 津久見 45 100 160 36 ほぼ台形 2.4 2019年1~3月
    500万円 津久見市上宮本町 津久見 8 55 240 台形 4.0 2019年1~3月
    50万円 津久見市上宮本町 津久見 8 95 125 43 不整形 6.0 2018年7~9月
    810万円 津久見市小園町 津久見 45 400 ほぼ台形 6.0 2018年7~9月
    100万円 津久見市宮本町 津久見 3 75 120 ほぼ整形 2018年4~6月
    470万円 津久見市徳浦本町 津久見 45 120 280 40 ほぼ台形 4.0 2018年4~6月
    370万円 津久見市大字津久見 津久見 19 100 165 37 ほぼ台形 4.3 2018年4~6月
    2,400万円 津久見市大字津久見 津久見 18 95 220 0 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    450万円 津久見市中田町 津久見 10 115 510 37 不整形 2.0 2018年1~3月
    1,600万円 津久見市岡町 津久見 29 115 165 13 ほぼ長方形 5.0 2018年1~3月
    500万円 津久見市上宮本町 津久見 6 120 240 45 長方形 6.0 2017年10~12月
    500万円 津久見市大字津久見 津久見 18 135 280 41 不整形 4.0 2017年7~9月
    480万円 津久見市セメント町 津久見 18 100 120 19 不整形 6.0 2017年4~6月
    450万円 津久見市徳浦宮町 津久見 45 220 440 38 不整形 6.0 2017年4~6月
    1,500万円 津久見市中央町 津久見 3 520 710 35 台形 5.5 2016年10~12月
    280万円 津久見市大字堅浦 津久見 45 45 145 61 ほぼ整形 4.4 2016年10~12月
    1,000万円 津久見市岡町 津久見 45 125 180 12 ほぼ台形 6.0 2016年7~9月
    800万円 津久見市文京町 津久見 12 165 240 ほぼ長方形 11.0 2016年7~9月
    350万円 津久見市文京町 津久見 9 85 120 長方形 4.0 2016年4~6月
    700万円 津久見市大字日見 日代 14 90 300 9 ほぼ整形 2016年1~3月
    200万円 津久見市大字四浦 日代 135 80 115 36 ほぼ長方形 5.7 2015年10~12月
    60万円 津久見市大字四浦 日代 135 115 100 37 ほぼ整形 2.2 2015年10~12月
    450万円 津久見市元町 津久見 11 115 260 37 不整形 6.0 2015年7~9月
    1,100万円 津久見市大字千怒 津久見 45 130 240 15 正方形 5.0 2015年4~6月
    950万円 津久見市入船東町 津久見 19 75 125 1 長方形 4.5 2015年4~6月
    800万円 津久見市文京町 津久見 7 165 240 44 ほぼ整形 11.0 2015年4~6月
    180万円 津久見市徳浦本町 津久見 45 40 190 63 長方形 4.1 2014年10~12月
    690万円 津久見市大字津久見 津久見 18 75 250 36 ほぼ整形 12.0 2014年7~9月
    150万円 津久見市入船東町 津久見 21 105 ほぼ長方形 3.0 2014年7~9月
    740万円 津久見市大字日見 日代 13 120 560 18 不整形 2.7 2014年4~6月
    1,900万円 津久見市大字津久見 津久見 26 155 230 14 ほぼ長方形 6.0 2014年4~6月
    1,100万円 津久見市立花町 津久見 19 125 360 23 ほぼ長方形 4.5 2014年1~3月
    450万円 津久見市上宮本町 津久見 7 95 75 34 長方形 11.0 2014年1~3月
    1,500万円 津久見市上宮本町 津久見 9 240 360 19 ほぼ整形 5.0 2013年10~12月
    150万円 津久見市大字堅浦 津久見 45 105 110 36 ほぼ長方形 1.8 2013年10~12月
    1,400万円 津久見市大字千怒 津久見 45 90 150 4 ほぼ長方形 6.0 2012年10~12月
    250万円 津久見市大字網代 日代 3 145 590 25 ほぼ整形 3.0 2012年7~9月
    200万円 津久見市大字堅浦 津久見 45 95 200 31 長方形 1.2 2012年7~9月
    1,200万円 津久見市大字津久見 津久見 18 90 165 13 ほぼ長方形 6.0 2012年1~3月
    880万円 津久見市大字津久見浦 津久見 10 135 175 長方形 16.0 2011年10~12月
    1,700万円 津久見市大字千怒 津久見 45 150 240 21 長方形 6.0 2011年7~9月
    700万円 津久見市セメント町 津久見 15 140 165 ほぼ整形 16.0 2011年1~3月
    400万円 津久見市大字津久見 津久見 26 85 135 31 ほぼ長方形 3.8 2010年10~12月
    1,800万円 津久見市岩屋町 津久見 6 190 180 14 長方形 4.0 2010年10~12月
    420万円 津久見市岩屋町 津久見 8 90 135 38 ほぼ長方形 3.5 2010年1~3月
    550万円 津久見市大字津久見 津久見 45 105 420 36 不整形 2.1 2009年10~12月
    1,600万円 津久見市立花町 津久見 15 140 170 18 ほぼ正方形 4.0 2009年10~12月
    1,200万円 津久見市大字津久見 津久見 13 145 230 17 ほぼ長方形 12.0 2009年4~6月
    720万円 津久見市大字津久見 津久見 15 145 230 16 台形 11.8 2008年10~12月
    2,600万円 津久見市立花町 津久見 20 160 690 28 ほぼ整形 3.8 2008年10~12月
    22万円 津久見市大字網代 日代 45 65 70 ほぼ整形 1.3 2008年10~12月
    1,100万円 津久見市徳浦宮町 津久見 45 250 490 61 ほぼ台形 6.0 2008年7~9月
    270万円 津久見市大字四浦 日代 135 20 170 17 ほぼ整形 1.5 2008年7~9月
    280万円 津久見市大字千怒 津久見 45 65 175 30 不整形 7.5 2008年4~6月
    400万円 津久見市大字津久見 津久見 15 80 120 34 長方形 5.7 2008年4~6月
    190万円 津久見市大字長目 津久見 135 110 210 ほぼ長方形 2.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 津久見市の土地の売却事例

    津久見市の土地の売却履歴です。 実際に津久見市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    700万円 津久見市高洲町 津久見 5 190 400% 80% ほぼ整形 7.8 2022年1~3月
    280万円 津久見市大字津久見 津久見 26 155 % % 不整形 4.0 2022年1~3月
    500万円 津久見市大字千怒 津久見 45 890 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    2,400万円 津久見市志手町 津久見 26 1100 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    3,100万円 津久見市志手町 津久見 24 1300 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    190万円 津久見市セメント町 津久見 15 65 400% 80% 台形 16.5 2021年4~6月
    190万円 津久見市セメント町 津久見 15 65 400% 80% 台形 16.5 2021年4~6月
    600万円 津久見市セメント町 津久見 15 150 400% 80% ほぼ長方形 16.5 2021年4~6月
    400万円 津久見市門前町 津久見 20 230 200% 60% 不整形 2021年1~3月
    430万円 津久見市文京町 津久見 11 200 200% 60% 長方形 7.5 2021年1~3月
    500万円 津久見市大字津久見 津久見 45 1100 200% 70% ほぼ整形 11.0 2021年1~3月
    1,900万円 津久見市中町 津久見 45 1900 200% 60% 不整形 2.5 2021年1~3月
    200万円 津久見市宮本町 津久見 2 90 200% 80% 長方形 4.0 2021年1~3月
    860万円 津久見市志手町 津久見 25 390 200% 60% 台形 6.0 2020年10~12月
    100万円 津久見市徳浦本町 津久見 45 190 200% 60% 不整形 2.3 2020年10~12月
    500万円 津久見市大字津久見 津久見 8 310 200% 60% 不整形 2020年7~9月
    400万円 津久見市大字千怒 津久見 45 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    660万円 津久見市徳浦本町 津久見 45 310 200% 60% ほぼ長方形 2020年7~9月
    670万円 津久見市上宮本町 津久見 8 220 200% 60% 台形 4.0 2020年4~6月
    530万円 津久見市大字津久見 津久見 19 220 200% 60% 不整形 4.0 2020年4~6月
    370万円 津久見市志手町 津久見 26 240 200% 60% 不整形 6.0 2020年4~6月
    550万円 津久見市大字下青江 津久見 28 270 200% 60% 不整形 1.2 2020年4~6月
    600万円 津久見市大字津久見 津久見 14 210 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2020年4~6月
    300万円 津久見市大字上青江 津久見 45 270 200% 60% 不整形 11.0 2020年1~3月
    220万円 津久見市大字徳浦 津久見 45 300 200% 70% 不整形 2020年1~3月
    200万円 津久見市中町 津久見 29 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    630万円 津久見市宮本町 津久見 2 170 200% 60% ほぼ正方形 7.5 2020年1~3月
    500万円 津久見市大友町 津久見 6 160 200% 60% 台形 5.5 2020年1~3月
    390万円 津久見市大字津久見 津久見 13 145 200% 60% ほぼ正方形 4.6 2020年1~3月
    2,500万円 津久見市立花町 津久見 19 930 200% 60% 不整形 4.5 2020年1~3月
    70万円 津久見市大字上青江 津久見 75 280 200% 70% 不整形 2019年10~12月
    340万円 津久見市大友町 津久見 6 280 200% 60% ほぼ整形 5.4 2019年10~12月
    340万円 津久見市大字上青江 津久見 75 310 200% 70% ほぼ長方形 2.2 2019年10~12月
    290万円 津久見市港町 津久見 9 100 400% 80% 台形 4.0 2019年10~12月
    620万円 津久見市大字千怒 津久見 45 230 200% 60% ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    1,300万円 津久見市大字上青江 津久見 75 1100 200% 70% 不整形 2.0 2019年10~12月
    100万円 津久見市入船西町 津久見 24 490 200% 60% 長方形 2019年7~9月
    240万円 津久見市大字上青江 津久見 45 190 200% 60% 長方形 11.0 2019年7~9月
    900万円 津久見市文京町 津久見 8 320 200% 60% 台形 4.0 2019年7~9月
    700万円 津久見市大字津久見 津久見 13 270 200% 60% 長方形 6.0 2019年7~9月
    2,400万円 津久見市中央町 津久見 5 540 400% 80% ほぼ台形 20.4 2019年4~6月
    420万円 津久見市大字津久見 津久見 25 200 200% 60% 長方形 6.0 2019年1~3月
    680万円 津久見市大字津久見 津久見 24 430 200% 60% 台形 4.3 2019年1~3月
    60万円 津久見市大字四浦 日代 45 120 % % ほぼ長方形 10.0 2019年1~3月
    2,100万円 津久見市大字千怒 津久見 45 1300 200% 60% 台形 18.0 2018年10~12月
    50万円 津久見市大字網代 日代 12 160 % % 不整形 3.2 2018年10~12月
    400万円 津久見市大字上青江 津久見 75 320 200% 70% 不整形 4.0 2018年10~12月
    350万円 津久見市大字津久見 津久見 23 380 200% 60% 不整形 3.5 2018年10~12月
    130万円 津久見市合ノ元町 津久見 45 170 200% 60% 台形 2018年10~12月
    1,100万円 津久見市徳浦宮町 津久見 45 660 200% 60% 不整形 3.3 2018年10~12月
    1,600万円 津久見市中央町 津久見 6 510 400% 80% ほぼ長方形 18.5 2018年7~9月
    630万円 津久見市大字千怒 津久見 45 260 200% 60% 台形 6.0 2018年7~9月
    50万円 津久見市大字網代 日代 3 580 % % 不整形 1.6 2018年7~9月
    460万円 津久見市大字上青江 津久見 45 410 200% 60% ほぼ整形 1.9 2018年7~9月
    280万円 津久見市大字津久見 津久見 14 230 200% 60% ほぼ整形 12.0 2018年4~6月
    1,000万円 津久見市大字津久見 津久見 19 350 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    250万円 津久見市大字千怒 津久見 45 250 200% 60% 不整形 2.2 2018年4~6月
    220万円 津久見市宮本町 津久見 3 140 200% 60% 不整形 4.5 2018年1~3月
    450万円 津久見市大字津久見 津久見 14 180 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2018年1~3月
    990万円 津久見市大字津久見 津久見 11 250 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2017年7~9月
    450万円 津久見市徳浦宮町 津久見 45 250 200% 60% ほぼ長方形 2017年7~9月
    500万円 津久見市大字津久見 津久見 26 570 200% 60% 長方形 2017年7~9月
    190万円 津久見市大字上青江 津久見 45 155 200% 60% 不整形 5.3 2017年4~6月
    1,300万円 津久見市大字千怒 津久見 28 460 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2017年4~6月
    630万円 津久見市大字津久見 津久見 19 210 200% 60% 不整形 5.5 2017年4~6月
    3,300万円 津久見市大字津久見浦 津久見 9 1100 200% 80% ほぼ整形 6.0 2017年4~6月
    850万円 津久見市大字津久見 津久見 19 280 200% 60% 不整形 5.5 2017年4~6月
    550万円 津久見市セメント町 津久見 16 135 200% 60% 不整形 10.5 2017年1~3月
    410万円 津久見市志手町 津久見 29 230 200% 60% 不整形 1.0 2017年1~3月
    210万円 津久見市志手町 津久見 24 100 % % 不整形 2017年1~3月
    170万円 津久見市合ノ元町 津久見 45 115 200% 60% ほぼ長方形 2.1 2016年10~12月
    1,100万円 津久見市大字津久見 津久見 28 510 200% 60% 長方形 6.0 2016年10~12月
    400万円 津久見市入船西町 津久見 20 185 200% 60% 長方形 4.0 2016年10~12月
    730万円 津久見市大字津久見 津久見 21 220 200% 60% 長方形 6.0 2016年10~12月
    840万円 津久見市大字津久見 津久見 25 260 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2016年10~12月
    30万円 津久見市岩屋町 津久見 8 110 200% 60% 長方形 2016年7~9月
    420万円 津久見市大字千怒 津久見 45 175 200% 60% 長方形 5.8 2016年7~9月
    1,300万円 津久見市中田町 津久見 13 470 % % ほぼ長方形 2016年7~9月
    750万円 津久見市大字千怒 津久見 45 350 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2016年7~9月
    880万円 津久見市大字千怒 津久見 45 450 200% 60% 長方形 5.8 2016年7~9月
    820万円 津久見市大字津久見 津久見 29 900 200% 50% 不整形 3.0 2016年4~6月
    580万円 津久見市新町 津久見 14 170 400% 80% ほぼ台形 5.3 2016年4~6月
    200万円 津久見市大字千怒 津久見 29 110 % % ほぼ長方形 5.5 2016年4~6月
    990万円 津久見市セメント町 津久見 18 230 400% 80% 不整形 16.0 2016年4~6月
    42万円 津久見市大字堅浦 津久見 75 230 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2016年4~6月
    360万円 津久見市新町 津久見 13 105 400% 80% 長方形 5.3 2016年4~6月
    240万円 津久見市セメント町 津久見 16 100 % % 不整形 2016年4~6月
    20万円 津久見市大字四浦 日代 135 135 % % 不整形 7.0 2016年1~3月
    1,100万円 津久見市志手町 津久見 28 790 200% 60% 不整形 5.8 2016年1~3月
    7,900万円 津久見市中央町 津久見 4 1800 400% 80% 不整形 18.2 2016年1~3月
    760万円 津久見市志手町 津久見 24 380 200% 60% ほぼ台形 6.0 2016年1~3月
    500万円 津久見市入船西町 津久見 20 220 200% 60% ほぼ長方形 6.8 2016年1~3月
    490万円 津久見市大友町 津久見 7 145 200% 60% 長方形 10.8 2016年1~3月
    630万円 津久見市大字津久見 津久見 18 200 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2015年10~12月
    780万円 津久見市志手町 津久見 25 230 200% 60% 長方形 6.1 2015年10~12月
    50万円 津久見市大字四浦 日代 75 300 % % 不整形 3.0 2015年7~9月
    350万円 津久見市文京町 津久見 10 130 200% 60% 台形 13.0 2015年7~9月
    54万円 津久見市徳浦宮町 津久見 45 75 200% 60% 不整形 2015年4~6月
    230万円 津久見市大字千怒 津久見 29 100 200% 60% 台形 16.5 2015年4~6月
    120万円 津久見市大字津久見 津久見 24 210 200% 60% 不整形 2015年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 津久見市のマンションの売り出し事例

    津久見市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    480

    万円

    津久見市中央町
    日豊本線「津久見」駅徒歩6分
    3LDK
    60.85㎡
    37

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 津久見市の一戸建ての売り出し事例

    津久見市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,499

    万円

    津久見市大字津久見
    日豊本線「津久見」駅徒歩19分
    671.83㎡
    145.92㎡
    47

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 津久見市の土地の売り出し事例

    津久見市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

津久見市の不動産の売り時は?

次は津久見市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
津久見市の不動産売却価格の推移
津久見市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

津久見市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

津久見市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。津久見市の一戸建て売却価格の平均相場160万円(築年数32年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
160 万円
仲介手数料 *1
8.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

津久見市の不動産売却の流れ

津久見市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    津久見市の売却相場を確認

    津久見市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、津久見市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の津久見市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、津久見市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

津久見市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    フィーリングハウス上村不動産
    大分県大分市南津留4番1号
    理由があり売却が困難と思われる不動産や購入者がなかなか決まらないなどの理由を抱えられている不動産を積極的に解決へ導くための活動及び解決を得意とさせて頂いております。さまざまな提案から保全対応まで行います。ご売却の査定依頼、不動産買取も行いますので、お気軽にご一報下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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津久見市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、津久見市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
津久見市の不動産の売り時は?
津久見市の不動産の売り時を判断するポイントでは、津久見市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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