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由布市の不動産売却・査定

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由布市の不動産相場

由布市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積240㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、由布市の
※過去10年間の由布市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に由布市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、由布市の一戸建ての相場は、1年前から17.5%下落し、5年前から52.8%上昇しています。
※過去10年間の由布市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に由布市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.5
10.7
5.1
10~20年
-
-
6.4
4.8
3.8
20~30年
-
-
3.6
3.5
1.7
30年以上
-
-
1.1
2.7
1.5

単位:万円/㎡

由布市のエリア別一戸建て売却相場

由布市では挾間町挾間が売却相場が最も高くて18万円/㎡、庄内町阿蘇野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、湯布院町川上、湯布院町川北、挾間町挾間といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 挾間町挾間

    3,420 万円 (18万円/㎡)

    190㎡

    0年

    34件

  • 挾間町向原

    3,375 万円 (15万円/㎡)

    225㎡

    0年

    6件

  • 挾間町北方

    2,535 万円 (13万円/㎡)

    195㎡

    0年

    10件

  • 挾間町東院

    2,090 万円 (11万円/㎡)

    190㎡

    0年

    9件

  • 挾間町下市

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    1年

    17件

  • 庄内町柿原

    2,400 万円 (8万円/㎡)

    300㎡

    1年

    3件

  • 挾間町赤野

    1,365 万円 (7万円/㎡)

    195㎡

    10年

    11件

  • 挾間町医大ヶ丘

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    32年

    11件

  • 湯布院町川上

    1,640 万円 (4万円/㎡)

    410㎡

    30年

    81件

  • 挾間町古野

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    14年

    24件

  • 湯布院町川南

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    31年

    15件

  • 湯布院町川西

    910 万円 (2万円/㎡)

    455㎡

    13年

    2件

  • 庄内町東長宝

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    26年

    7件

  • 湯布院町川北

    720 万円 (1万円/㎡)

    720㎡

    29年

    71件

  • 湯布院町塚原

    660 万円 (1万円/㎡)

    660㎡

    25年

    12件

  • 庄内町大龍

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    38年

    3件

  • 挾間町鬼崎

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    43年

    9件

  • 庄内町櫟木

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    27年

    2件

  • 庄内町庄内原

    205 万円 (1万円/㎡)

    205㎡

    50年

    2件

  • 庄内町西長宝

    167 万円 (1万円/㎡)

    167㎡

    53年

    3件

  • 湯布院町湯平

    0 万円 (0万円/㎡)

    205㎡

    37年

    4件

  • 庄内町高岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    39年

    2件

  • 庄内町阿蘇野

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    39年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

由布市の駅別一戸建て売却相場

由布市では向之原駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、天神山駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南由布駅、向之原駅、由布院駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 向之原

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    0年

    132件

  • 南由布

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    27年

    18件

  • 由布院

    1,180 万円 (2万円/㎡)

    590㎡

    29年

    164件

  • 小野屋

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    39年

    14件

  • 湯平

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    32年

    5件

  • 庄内(大分)

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    50年

    7件

  • 天神山

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    36年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、由布市の土地の相場は、1年前から35.4%下落し、5年前から18.0%下落しています。
※過去10年間の由布市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に由布市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.4
3.0
3.2
1.1

単位:万円/㎡

由布市のエリア別土地売却相場

由布市では挾間町医大ヶ丘が売却相場が最も高くて4万円/㎡、湯布院町塚原が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、湯布院町川上、挾間町挾間、湯布院町川北といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 挾間町医大ヶ丘

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 挾間町東院

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    3件

  • 挾間町古野

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    42件

  • 挾間町挾間

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    64件

  • 挾間町北方

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    27件

  • 湯布院町川上

    1,440 万円 (3万円/㎡)

    480㎡

    98件

  • 挾間町向原

    1,260 万円 (3万円/㎡)

    420㎡

    22件

  • 挾間町下市

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    28件

  • 挾間町鬼崎

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    11件

  • 挾間町赤野

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    14件

  • 湯布院町川南

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    25件

  • 庄内町東長宝

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    9件

  • 挾間町三船

    1,200 万円 (1万円/㎡)

    1200㎡

    4件

  • 挾間町鬼瀬

    1,180 万円 (1万円/㎡)

    1180㎡

    4件

  • 庄内町西長宝

    0 万円 (0万円/㎡)

    222㎡

    3件

  • 挾間町来鉢

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    11件

  • 庄内町庄内原

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 湯布院町中川

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 庄内町野畑

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    2件

  • 湯布院町湯平

    0 万円 (0万円/㎡)

    895㎡

    2件

  • 湯布院町川北

    0 万円 (0万円/㎡)

    655㎡

    49件

  • 湯布院町川西

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    14件

  • 庄内町阿蘇野

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    7件

  • 庄内町高岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    4件

  • 庄内町五ヶ瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    2件

  • 庄内町北大津留

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 挾間町朴木

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 庄内町中

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    6件

  • 庄内町大龍

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    11件

  • 挾間町小野

    0 万円 (0万円/㎡)

    995㎡

    2件

  • 庄内町柿原

    0 万円 (0万円/㎡)

    890㎡

    3件

  • 挾間町谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    137㎡

    4件

  • 庄内町畑田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1700㎡

    7件

  • 庄内町渕

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    3件

  • 湯布院町下湯平

    0 万円 (0万円/㎡)

    805㎡

    2件

  • 湯布院町塚原

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    12件

…土地面積

…取引件数

由布市の駅別土地売却相場

由布市では向之原駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、湯平駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天神山駅、向之原駅、由布院駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 向之原

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    235件

  • 由布院

    550 万円 (1万円/㎡)

    550㎡

    178件

  • 小野屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    22件

  • 鬼瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    1195㎡

    4件

  • 南由布

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    22件

  • 庄内(大分)

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    20件

  • 天神山

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    23件

  • 湯平

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の由布市の不動産

由布市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,980万円
由布市湯布院町川上
久大本線「由布院」駅徒歩15分
822.99㎡/258.39㎡ 27年
1,899万円
由布市挾間町古野
久大本線「向之原」駅徒歩33分
341.32㎡/145.44㎡ 41年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

由布市の不動産売却の流れ

  • 1 由布市の相場を確認
    由布市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、由布市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の由布市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、由布市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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