不動産売却・査定

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  • 国東市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 国東市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    140
    万円
    (前年比 + 211.4 %)
    平米単価
    1.4 万円/㎡
    築年数
    24
    ※延床面積100㎡換算
  • 国東市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    (前年比 -19.5 %)
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
国東市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、国東市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 国東市の不動産売却相場
  2. 国東市の不動産の売り時は?
  3. 国東市の不動産売却にかかる費用
  4. 国東市の不動産売却手続きの流れ
  5. 国東市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

国東市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、国東市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを国東市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 国東市のマンションの売却事例

    国東市のマンションの売却履歴です。 実際に国東市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 国東市の一戸建ての売却事例

    国東市の一戸建ての売却履歴です。 実際に国東市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,800万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 520 1100 24 不整形 4.0 2022年1~3月
    400万円 国東市国東町北江 杵築 135 110 260 29 ほぼ長方形 5.3 2022年1~3月
    350万円 国東市国見町鬼籠 宇佐 135 55 440 24 不整形 3.1 2021年10~12月
    250万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 300 ほぼ長方形 8.5 2021年10~12月
    370万円 国東市武蔵町志和利 杵築 135 125 670 30 不整形 7.0 2021年10~12月
    2,100万円 国東市安岐町下原 杵築 135 400 590 18 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    940万円 国東市国見町伊美 宇佐 135 160 660 24 ほぼ台形 7.4 2021年10~12月
    1,200万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 160 210 34 長方形 5.0 2021年7~9月
    500万円 国東市安岐町西本 杵築 135 170 580 21 不整形 4.0 2021年4~6月
    4,400万円 国東市安岐町下原 杵築 135 420 540 19 不整形 4.0 2021年4~6月
    2,000万円 国東市安岐町下原 杵築 135 320 530 19 不整形 5.0 2021年4~6月
    700万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 120 420 33 不整形 5.0 2021年4~6月
    280万円 国東市武蔵町内田 杵築 135 45 100 34 長方形 3.0 2021年4~6月
    20万円 国東市国東町大恩寺 宇佐 135 40 800 48 不整形 4.0 2021年4~6月
    250万円 国東市国東町東堅来 杵築 135 200 1300 39 ほぼ台形 3.5 2021年4~6月
    100万円 国東市国見町竹田津 宇佐 135 100 1200 47 不整形 8.9 2021年4~6月
    2,200万円 国東市国東町安国寺 杵築 135 280 690 20 不整形 12.8 2021年1~3月
    1,800万円 国東市安岐町向陽台 杵築 135 140 330 21 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,500万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 190 460 27 長方形 4.0 2021年1~3月
    500万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 120 670 43 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,400万円 国東市武蔵町古市 杵築 135 230 330 19 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    400万円 国東市国見町岐部 宇佐 135 105 770 34 ほぼ整形 4.4 2020年10~12月
    800万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 85 250 19 ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    150万円 国東市国東町田深 杵築 135 115 210 51 台形 3.8 2020年7~9月
    450万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 290 340 50 ほぼ長方形 2.5 2020年7~9月
    100万円 国東市国東町見地 宇佐 135 135 1000 38 長方形 4.0 2020年7~9月
    1,200万円 国東市武蔵町古市 杵築 135 220 450 20 ほぼ整形 5.5 2020年7~9月
    440万円 国東市安岐町中園 杵築 135 185 780 20 不整形 6.0 2020年7~9月
    1,400万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 290 410 24 台形 7.0 2020年7~9月
    400万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 95 220 52 長方形 17.5 2020年7~9月
    35万円 国東市国見町櫛来 宇佐 135 100 125 60 正方形 6.0 2020年4~6月
    600万円 国東市国東町北江 杵築 135 140 1100 24 不整形 3.0 2020年4~6月
    1,200万円 国東市国東町小原 杵築 135 230 1300 41 不整形 12.0 2020年4~6月
    380万円 国東市武蔵町麻田 杵築 135 250 560 50 ほぼ正方形 1.0 2020年4~6月
    2,500万円 国東市国東町田深 杵築 135 290 870 18 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    250万円 国東市国見町岐部 宇佐 135 105 260 30 ほぼ整形 2.3 2020年1~3月
    40万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 165 620 47 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    500万円 国東市安岐町向陽台 杵築 135 130 290 22 長方形 18.0 2020年1~3月
    1,300万円 国東市国東町小原 杵築 135 90 350 24 ほぼ整形 4.4 2020年1~3月
    310万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 95 270 52 不整形 4.3 2020年1~3月
    900万円 国東市国東町大恩寺 杵築 135 155 600 18 不整形 3.0 2019年10~12月
    440万円 国東市国見町伊美 宇佐 135 65 ほぼ長方形 9.0 2019年10~12月
    800万円 国東市国東町田深 杵築 135 210 410 19 ほぼ長方形 3.5 2019年7~9月
    880万円 国東市武蔵町向陽台 杵築 135 105 390 18 長方形 13.0 2019年7~9月
    130万円 国東市安岐町瀬戸田 杵築 135 45 100 正方形 2.2 2019年7~9月
    440万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 280 520 26 不整形 4.0 2019年4~6月
    500万円 国東市武蔵町手野 杵築 135 150 650 25 ほぼ整形 10.0 2019年4~6月
    200万円 国東市国東町北江 杵築 135 135 220 32 ほぼ正方形 5.0 2019年4~6月
    640万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 110 170 27 台形 6.0 2019年4~6月
    100万円 国東市国東町富来浦 杵築 135 70 1500 47 ほぼ整形 4.2 2019年1~3月
    530万円 国東市国東町治郎丸 杵築 135 320 390 30 ほぼ整形 10.0 2019年1~3月
    770万円 国東市安岐町向陽台 杵築 135 135 300 21 長方形 16.0 2019年1~3月
    400万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 160 230 34 ほぼ長方形 6.2 2019年1~3月
    230万円 国東市安岐町塩屋 杵築 135 210 140 19 長方形 9.0 2018年10~12月
    200万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 120 350 49 ほぼ長方形 4.2 2018年10~12月
    800万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 290 710 18 台形 4.0 2018年10~12月
    400万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 95 320 ほぼ長方形 7.0 2018年10~12月
    1,900万円 国東市安岐町下原 杵築 135 270 1200 15 ほぼ台形 5.6 2018年7~9月
    3,000万円 国東市安岐町下原 杵築 135 350 740 12 ほぼ長方形 5.0 2018年7~9月
    1,300万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 50 460 17 不整形 5.2 2018年4~6月
    2,100万円 国東市安岐町塩屋 杵築 135 420 1400 9 不整形 13.5 2018年4~6月
    50万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 185 490 ほぼ台形 2.0 2018年4~6月
    280万円 国東市国東町富来浦 杵築 135 160 360 44 長方形 5.0 2018年1~3月
    1,100万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 175 990 30 不整形 5.0 2018年1~3月
    450万円 国東市国東町田深 杵築 135 90 220 23 ほぼ長方形 3.8 2017年10~12月
    200万円 国東市国見町櫛海 宇佐 135 120 165 43 ほぼ長方形 4.5 2017年10~12月
    500万円 国東市国見町野田 宇佐 135 135 1200 26 ほぼ長方形 4.0 2017年10~12月
    3,700万円 国東市安岐町向陽台 杵築 135 105 330 0 ほぼ長方形 6.1 2017年7~9月
    200万円 国東市国東町浜 杵築 135 80 470 ほぼ長方形 2.3 2017年7~9月
    800万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 135 185 21 ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    1,000万円 国東市武蔵町吉広 杵築 135 140 380 17 ほぼ台形 8.0 2017年4~6月
    850万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 240 1400 23 長方形 6.0 2017年4~6月
    500万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 230 300 38 台形 4.0 2017年4~6月
    4,400万円 国東市安岐町塩屋 杵築 135 140 330 0 不整形 5.0 2017年4~6月
    500万円 国東市国東町浜崎 杵築 135 115 550 14 長方形 5.0 2017年4~6月
    60万円 国東市国東町富来浦 杵築 135 100 400 57 ほぼ台形 6.0 2017年4~6月
    400万円 国東市安岐町塩屋 杵築 135 60 250 33 ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    2,100万円 国東市武蔵町向陽台 杵築 135 145 330 16 ほぼ正方形 6.0 2017年1~3月
    100万円 国東市安岐町中園 杵築 135 70 230 41 不整形 4.3 2017年1~3月
    50万円 国東市国見町竹田津 宇佐 135 140 115 長方形 4.4 2017年1~3月
    2,900万円 国東市安岐町下原 杵築 135 400 590 14 ほぼ台形 6.0 2017年1~3月
    75万円 国東市国見町大熊毛 宇佐 135 40 310 44 ほぼ長方形 6.0 2017年1~3月
    1,100万円 国東市国東町北江 杵築 135 450 790 26 不整形 3.5 2017年1~3月
    80万円 国東市武蔵町成吉 杵築 135 130 440 62 不整形 4.5 2017年1~3月
    1,600万円 国東市安岐町向陽台 杵築 135 110 330 8 正方形 6.1 2016年10~12月
    500万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 145 730 43 不整形 5.0 2016年10~12月
    80万円 国東市国見町野田 宇佐 135 140 680 ほぼ長方形 5.0 2016年4~6月
    200万円 国東市武蔵町手野 杵築 135 95 480 45 ほぼ台形 3.0 2016年4~6月
    1,700万円 国東市安岐町下原 杵築 135 240 370 12 不整形 4.0 2016年4~6月
    150万円 国東市国東町田深 杵築 135 145 165 36 ほぼ長方形 2.0 2016年1~3月
    1万円 国東市安岐町瀬戸田 杵築 135 175 ほぼ台形 2.8 2015年10~12月
    1,000万円 国東市武蔵町向陽台 杵築 135 105 310 17 ほぼ長方形 10.0 2015年10~12月
    470万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 180 620 50 ほぼ長方形 4.1 2015年7~9月
    100万円 国東市武蔵町麻田 杵築 135 560 ほぼ長方形 3.0 2015年7~9月
    100万円 国東市国見町伊美 宇佐 135 90 80 41 不整形 2015年7~9月
    10万円 国東市国見町櫛海 宇佐 135 70 145 42 ほぼ長方形 2015年7~9月
    550万円 国東市国見町伊美 宇佐 135 120 400 29 ほぼ長方形 3.0 2015年7~9月
    31万円 国東市武蔵町成吉 杵築 135 130 440 30 不整形 4.5 2015年4~6月
    120万円 国東市武蔵町古市 杵築 135 50 60 30 長方形 4.5 2015年1~3月
    2,700万円 国東市国東町北江 杵築 135 40 270 0 台形 11.0 2015年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 国東市の土地の売却事例

    国東市の土地の売却履歴です。 実際に国東市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    37万円 国東市国見町竹田津 宇佐 135 80 % % ほぼ長方形 9.5 2022年1~3月
    400万円 国東市安岐町塩屋 杵築 135 1400 % % ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    120万円 国東市国東町富来浦 杵築 135 250 % % ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    100万円 国東市武蔵町古市 杵築 135 910 % % ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    400万円 国東市安岐町下原 杵築 135 530 % % ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    400万円 国東市安岐町下原 杵築 135 1100 % % 不整形 2021年10~12月
    200万円 国東市安岐町大添 杵築 135 190 % % ほぼ長方形 13.0 2021年10~12月
    130万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 100 200% 80% ほぼ台形 17.4 2021年10~12月
    160万円 国東市安岐町下原 杵築 135 510 % % 不整形 2.0 2021年7~9月
    220万円 国東市国東町安国寺 杵築 135 440 200% 60% ほぼ台形 12.0 2021年7~9月
    320万円 国東市安岐町下原 杵築 135 790 % % 不整形 2021年7~9月
    410万円 国東市安岐町塩屋 杵築 135 230 % % 長方形 5.0 2021年7~9月
    1,200万円 国東市国見町伊美 宇佐 135 1800 % % ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,900万円 国東市安岐町下原 杵築 135 220 % % 長方形 2021年7~9月
    170万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 95 % % 不整形 8.5 2021年7~9月
    70万円 国東市国東町田深 杵築 135 105 200% 60% ほぼ台形 13.0 2021年7~9月
    34万円 国東市国東町赤松 中山香 135 115 % % ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    30万円 国東市国東町川原 宇佐 135 370 % % ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    50万円 国東市国東町北江 杵築 135 500 % % 不整形 3.5 2021年4~6月
    400万円 国東市国東町安国寺 杵築 135 220 200% 70% ほぼ正方形 4.5 2021年4~6月
    400万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 1400 % % ほぼ長方形 2.5 2021年4~6月
    77万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 175 % % 不整形 18.0 2021年1~3月
    50万円 国東市国見町伊美 宇佐 135 310 % % 長方形 1.4 2021年1~3月
    450万円 国東市国見町岐部 宇佐 135 1400 % % ほぼ整形 10.7 2021年1~3月
    120万円 国東市安岐町下原 杵築 135 440 % % ほぼ整形 3.0 2021年1~3月
    1,100万円 国東市国東町田深 杵築 135 1300 200% 80% ほぼ長方形 14.8 2020年10~12月
    170万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 390 200% 80% 正方形 7.8 2020年10~12月
    300万円 国東市安岐町下原 杵築 135 430 % % 不整形 5.0 2020年10~12月
    50万円 国東市国東町北江 杵築 135 1500 % % 不整形 4.8 2020年10~12月
    420万円 国東市安岐町下原 杵築 135 950 % % 不整形 11.0 2020年10~12月
    20万円 国東市安岐町西本 杵築 135 105 % % 不整形 2020年7~9月
    70万円 国東市国見町野田 宇佐 135 1000 % % 台形 5.3 2020年7~9月
    330万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 660 200% 60% ほぼ台形 1.0 2020年7~9月
    500万円 国東市安岐町下原 杵築 135 380 % % ほぼ台形 6.5 2020年7~9月
    36万円 国東市安岐町大添 杵築 135 105 % % 不整形 4.0 2020年4~6月
    410万円 国東市安岐町下原 杵築 135 320 % % ほぼ台形 5.0 2020年4~6月
    230万円 国東市安岐町馬場 杵築 135 320 % % ほぼ整形 7.0 2020年4~6月
    200万円 国東市国見町竹田津 宇佐 135 740 % % ほぼ整形 4.4 2020年4~6月
    26万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 155 % % 長方形 4.0 2020年4~6月
    370万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 240 % % 不整形 2020年4~6月
    350万円 国東市安岐町瀬戸田 杵築 135 450 % % 長方形 5.0 2020年1~3月
    40万円 国東市安岐町下原 杵築 135 380 % % 台形 2020年1~3月
    30万円 国東市武蔵町古市 杵築 135 230 % % ほぼ長方形 10.0 2020年1~3月
    100万円 国東市安岐町中園 杵築 135 350 % % 台形 5.0 2020年1~3月
    70万円 国東市武蔵町古市 杵築 135 780 % % 不整形 2.5 2020年1~3月
    290万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 310 % % ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    140万円 国東市国東町富来浦 杵築 135 140 % % 長方形 9.7 2019年10~12月
    50万円 国東市国東町治郎丸 杵築 135 240 % % ほぼ整形 5.0 2019年10~12月
    38万円 国東市武蔵町志和利 杵築 135 85 % % ほぼ整形 5.5 2019年7~9月
    18万円 国東市国見町竹田津 宇佐 135 150 % % 不整形 3.3 2019年7~9月
    2,000万円 国東市安岐町下原 杵築 135 1800 % % 不整形 27.0 2019年7~9月
    100万円 国東市安岐町下原 杵築 135 200 % % 長方形 4.0 2019年4~6月
    26万円 国東市国見町櫛来 宇佐 135 170 % % 台形 11.7 2019年4~6月
    75万円 国東市武蔵町古市 杵築 135 105 % % ほぼ長方形 7.5 2019年4~6月
    96万円 国東市国見町櫛来 宇佐 135 640 % % 台形 11.7 2019年4~6月
    570万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 270 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    30万円 国東市国見町櫛来 宇佐 135 200 % % 台形 11.7 2019年4~6月
    250万円 国東市国見町伊美 宇佐 135 310 % % ほぼ長方形 5.0 2019年1~3月
    52万円 国東市安岐町下原 杵築 135 130 % % 長方形 6.0 2019年1~3月
    480万円 国東市武蔵町向陽台 杵築 135 320 % % ほぼ正方形 10.0 2019年1~3月
    320万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 250 200% 80% 不整形 2018年10~12月
    360万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 280 200% 80% 不整形 2018年10~12月
    290万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 230 200% 80% 不整形 1.0 2018年10~12月
    240万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 175 200% 80% 不整形 1.0 2018年10~12月
    1,200万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 980 200% 80% 不整形 2018年10~12月
    590万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 430 200% 80% 不整形 2018年10~12月
    110万円 国東市安岐町吉松 杵築 135 1300 % % ほぼ台形 3.0 2018年10~12月
    140万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 110 200% 80% 不整形 1.0 2018年10~12月
    390万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 310 200% 80% 不整形 1.0 2018年10~12月
    200万円 国東市武蔵町糸原 杵築 135 300 % % 不整形 6.0 2018年10~12月
    520万円 国東市安岐町馬場 杵築 135 1400 % % 不整形 3.0 2018年10~12月
    1,100万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 870 200% 80% 不整形 1.0 2018年10~12月
    570万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 450 200% 80% 不整形 1.0 2018年10~12月
    120万円 国東市国東町富来浦 杵築 135 290 % % ほぼ長方形 7.0 2018年10~12月
    370万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 290 200% 80% 不整形 1.0 2018年10~12月
    320万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 230 200% 80% 不整形 1.0 2018年10~12月
    1,300万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 890 200% 80% ほぼ整形 11.2 2018年10~12月
    30万円 国東市安岐町下原 杵築 135 100 % % ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    500万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 390 200% 80% 不整形 2018年10~12月
    890万円 国東市国東町鶴川 杵築 135 640 200% 80% 不整形 1.0 2018年10~12月
    800万円 国東市安岐町下原 杵築 135 1300 % % 台形 3.0 2018年7~9月
    230万円 国東市国東町田深 杵築 135 310 400% 80% 長方形 15.0 2018年7~9月
    51万円 国東市武蔵町麻田 杵築 135 195 % % ほぼ長方形 5.5 2018年7~9月
    510万円 国東市安岐町塩屋 杵築 135 360 % % 台形 5.0 2018年7~9月
    300万円 国東市国見町小熊毛 宇佐 135 290 % % 不整形 5.5 2018年7~9月
    30万円 国東市武蔵町麻田 杵築 135 130 % % 不整形 2.0 2018年7~9月
    1,100万円 国東市武蔵町内田 杵築 135 760 % % ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    1,500万円 国東市武蔵町内田 杵築 135 1000 % % ほぼ台形 6.0 2018年4~6月
    500万円 国東市安岐町下原 杵築 135 1400 % % 不整形 5.2 2018年4~6月
    500万円 国東市安岐町下原 杵築 135 780 % % 不整形 5.2 2018年4~6月
    200万円 国東市武蔵町内田 杵築 135 600 % % ほぼ整形 4.0 2018年4~6月
    530万円 国東市安岐町塩屋 杵築 135 350 % % ほぼ長方形 6.1 2018年4~6月
    550万円 国東市安岐町下原 杵築 135 200 % % ほぼ長方形 5.0 2018年1~3月
    15万円 国東市国見町鬼籠 宇佐 135 460 % % 袋地等 4.5 2018年1~3月
    510万円 国東市安岐町塩屋 杵築 135 320 % % ほぼ正方形 6.1 2018年1~3月
    570万円 国東市安岐町下原 杵築 135 250 % % ほぼ整形 9.0 2018年1~3月
    30万円 国東市国見町小熊毛 宇佐 135 195 % % ほぼ台形 9.0 2018年1~3月
    670万円 国東市安岐町塩屋 杵築 135 490 % % ほぼ長方形 5.1 2018年1~3月
    72万円 国東市武蔵町内田 杵築 135 360 % % ほぼ台形 12.0 2018年1~3月
    13万円 国東市国東町北江 杵築 135 300 % % ほぼ台形 2.0 2018年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

国東市の不動産の売り時は?

次は国東市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
国東市の不動産売却価格の推移
国東市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

国東市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から275.7% 上昇
10年前から32.6% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

国東市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

国東市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。国東市の一戸建て売却価格の平均相場140万円(築年数24年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
140 万円
仲介手数料 *1
7.7 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

国東市の不動産売却の流れ

国東市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    国東市の売却相場を確認

    国東市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、国東市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の国東市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、国東市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

国東市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    フィーリングハウス上村不動産
    大分県大分市南津留4番1号
    理由があり売却が困難と思われる不動産や購入者がなかなか決まらないなどの理由を抱えられている不動産を積極的に解決へ導くための活動及び解決を得意とさせて頂いております。さまざまな提案から保全対応まで行います。ご売却の査定依頼、不動産買取も行いますので、お気軽にご一報下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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国東市の不動産の売り時を判断するポイントでは、国東市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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