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不動産売却データ

宮崎県でよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築33年となります。

  • 宮崎県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    21.4 万円/㎡

    (坪単価 70.8万円)

    価格相場・売却価格
    1,500 万円

    (70㎡)

    更新日: 2026年08月07日
  • 宮崎県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    4.1 万円/㎡

    (坪単価 13.5万円)

    価格相場・売却価格
    1,064 万円

    (260㎡)

    更新日: 2026年08月07日
  • 宮崎県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    2.2 万円/㎡

    (坪単価 7.3万円)

    価格相場・売却価格
    684 万円

    (310㎡)

    更新日: 2026年08月07日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

宮崎県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

宮崎県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,100万円
(35.0万円/㎡)
2,566万円
(36.7万円/㎡)
3,099万円
(34.4万円/㎡)
築10～20年
-
2,072万円
(34.5万円/㎡)
2,250万円
(30.0万円/㎡)
2,955万円
(31.1万円/㎡)
築20～30年
169万円
(11.3万円/㎡)
1,285万円
(24.7万円/㎡)
1,722万円
(23.0万円/㎡)
2,094万円
(22.1万円/㎡)
築30～40年
196万円
(9.8万円/㎡)
689万円
(12.5万円/㎡)
1,050万円
(15.0万円/㎡)
1,794万円
(17.9万円/㎡)
築40年以上
219万円
(7.3万円/㎡)
333万円
(6.7万円/㎡)
587万円
(9.0万円/㎡)
1,361万円
(14.3万円/㎡)

宮崎県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
1,099万円
(12.9万円/㎡)
2,349万円
(13.8万円/㎡)
2,685万円
(10.7万円/㎡)
2,608万円
(5.4万円/㎡)
築10～20年
750万円
(375.0万円/㎡)
682万円
(8.5万円/㎡)
1,772万円
(9.8万円/㎡)
1,825万円
(7.0万円/㎡)
1,788万円
(3.7万円/㎡)
築20～30年
750万円
(15.0万円/㎡)
445万円
(5.6万円/㎡)
1,199万円
(6.7万円/㎡)
1,341万円
(5.2万円/㎡)
1,532万円
(3.3万円/㎡)
築30年以上
444万円
(9.9万円/㎡)
250万円
(2.8万円/㎡)
552万円
(3.3万円/㎡)
837万円
(3.2万円/㎡)
839万円
(1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2026年08月07日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

宮崎県のマンション相場推移
5年前から-3.7%
10年前から+9.9%
宮崎県の一戸建て相場推移
5年前から-11.9%
10年前から-5.6%
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宮崎県の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、宮崎県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを宮崎県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

宮崎県の不動産売却事例

  • 宮崎県のマンションの売却事例

    宮崎県のマンションの売却履歴です。 実際に宮崎県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,800万円 延岡市幸町 延岡駅 4分 90㎡ 4LDK 12年 2026年1~3月
    3,000万円 宮崎市広島 宮崎駅 6分 95㎡ 3LDK 2026年1~3月
    2,000万円 宮崎市花ヶ島町 宮崎神宮駅 18分 95㎡ 4LDK 20年 2026年1~3月
    300万円 宮崎市鶴島 宮崎駅 28分 45㎡ 48年 2026年1~3月
    2,400万円 宮崎市恒久 南宮崎駅 3分 65㎡ 3LDK 15年 2026年1~3月
    1,100万円 宮崎市大工 宮崎駅 28分 55㎡ 2LDK 36年 2026年1~3月
    1,400万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 10分 70㎡ 3LDK 32年 2026年1~3月
    650万円 宮崎市大島町 宮崎神宮駅 10分 70㎡ 35年 2026年1~3月
    2,700万円 延岡市船倉町 延岡駅 15分 70㎡ 3LDK 6年 2025年10~12月
    1,900万円 都城市妻ヶ丘町 都城駅 14分 90㎡ 4LDK 22年 2025年10~12月
    280万円 宮崎市吉村町 宮崎駅 18分 50㎡ 1LDK 46年 2025年10~12月
    3,300万円 宮崎市丸山 宮崎神宮駅 18分 85㎡ 2LDK 2025年10~12月
    4,200万円 宮崎市松山 宮崎駅 16分 80㎡ 3LDK 4年 2025年10~12月
    1,800万円 宮崎市松山 宮崎駅 20分 70㎡ 3LDK 16年 2025年10~12月
    1,100万円 宮崎市松橋 宮崎駅 24分 70㎡ 2LDK 34年 2025年10~12月
    1,600万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池駅 5分 105㎡ 4LDK 34年 2025年10~12月
    3,300万円 宮崎市船塚 宮崎駅 25分 85㎡ 3LDK 19年 2025年10~12月
    1,800万円 宮崎市西池町 宮崎駅 20分 65㎡ 3LDK 19年 2025年10~12月
    2,700万円 宮崎市大字恒久 南宮崎駅 6分 95㎡ 4LDK 19年 2025年10~12月
    1,400万円 宮崎市谷川 南宮崎駅 19分 80㎡ 3LDK 35年 2025年10~12月
    200万円 宮崎市田代町 宮崎駅 30分 20㎡ 1K 35年 2025年10~12月
    350万円 宮崎市大工 宮崎駅 20分 20㎡ 1K 33年 2025年10~12月
    2,300万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮駅 4分 70㎡ 3LDK 18年 2025年10~12月
    4,800万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮駅 4分 95㎡ 4LDK 4年 2025年10~12月
    1,600万円 宮崎市城ヶ崎 南宮崎駅 16分 95㎡ 3LDK 23年 2025年10~12月
    230万円 宮崎市祇園 宮崎神宮駅 25分 20㎡ 1K 34年 2025年10~12月
    2,500万円 宮崎市大淀 南宮崎駅 6分 60㎡ 2LDK 6年 2025年10~12月
    170万円 宮崎市大坪町 南宮崎駅 30分 15㎡ 1K 30年 2025年10~12月
    1,700万円 宮崎市大塚町 南宮崎駅 30分 65㎡ 3LDK 32年 2025年10~12月
    1,400万円 宮崎市老松 宮崎駅 4分 55㎡ 3LDK 29年 2025年10~12月
    3,400万円 宮崎市吾妻町 宮崎駅 18分 60㎡ 3LDK 2年 2025年10~12月
    100万円 宮崎市吾妻町 宮崎駅 18分 20㎡ 1K 2025年10~12月
    2,700万円 延岡市船倉町 延岡駅 15分 70㎡ 3LDK 6年 2025年10~12月
    280万円 宮崎市吉村町 宮崎駅 18分 50㎡ 1LDK 46年 2025年10~12月
    2,700万円 宮崎市大字恒久 南宮崎駅 6分 95㎡ 4LDK 19年 2025年10~12月
    1,400万円 宮崎市谷川 南宮崎駅 19分 80㎡ 3LDK 35年 2025年10~12月
    350万円 宮崎市大工 宮崎駅 20分 20㎡ 1K 33年 2025年10~12月
    4,800万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮駅 4分 95㎡ 4LDK 4年 2025年10~12月
    230万円 宮崎市祇園 宮崎神宮駅 25分 20㎡ 1K 34年 2025年10~12月
    2,500万円 宮崎市大淀 南宮崎駅 6分 60㎡ 2LDK 6年 2025年10~12月
    1,700万円 宮崎市大塚町 南宮崎駅 30分 65㎡ 3LDK 32年 2025年10~12月
    3,400万円 宮崎市吾妻町 宮崎駅 18分 60㎡ 3LDK 2年 2025年10~12月
    2,800万円 宮崎市松橋 宮崎駅 26分 65㎡ 3LDK 3年 2025年7~9月
    55万円 宮崎市福島町 南宮崎駅 29分 20㎡ 1DK 2025年7~9月
    90万円 宮崎市福島町 南宮崎駅 26分 25㎡ 1DK 35年 2025年7~9月
    2,000万円 宮崎市錦本町 宮崎駅 11分 80㎡ 4LDK 24年 2025年7~9月
    2,800万円 宮崎市大字恒久 南宮崎駅 3分 95㎡ 3LDK 19年 2025年7~9月
    950万円 宮崎市橘通東 宮崎駅 13分 70㎡ 3LDK 44年 2025年7~9月
    2,400万円 宮崎市大工 宮崎駅 28分 75㎡ 3LDK 26年 2025年7~9月
    1,200万円 宮崎市大工 宮崎駅 26分 80㎡ 4LDK 30年 2025年7~9月
    1,400万円 宮崎市瀬頭 宮崎駅 10分 65㎡ 4LDK 36年 2025年7~9月
    1,500万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮駅 10分 75㎡ 4LDK 2025年7~9月
    3,300万円 宮崎市下原町 宮崎駅 16分 80㎡ 3LDK 8年 2025年7~9月
    1,400万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 13分 75㎡ 4LDK 28年 2025年7~9月
    1,200万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 19分 75㎡ 3LDK 28年 2025年7~9月
    1,600万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 19分 75㎡ 3LDK 28年 2025年7~9月
    2,500万円 宮崎市京塚 南宮崎駅 13分 75㎡ 3LDK 10年 2025年7~9月
    3,400万円 宮崎市大橋 宮崎駅 20分 65㎡ 2LDK 1年 2025年7~9月
    620万円 宮崎市吾妻町 宮崎駅 20分 70㎡ 2LDK 35年 2025年7~9月
    55万円 宮崎市福島町 南宮崎駅 29分 20㎡ 1DK 2025年7~9月
    90万円 宮崎市福島町 南宮崎駅 26分 25㎡ 1DK 35年 2025年7~9月
    2,800万円 宮崎市大字恒久 南宮崎駅 3分 95㎡ 3LDK 19年 2025年7~9月
    950万円 宮崎市橘通東 宮崎駅 13分 70㎡ 3LDK 44年 2025年7~9月
    2,400万円 宮崎市大工 宮崎駅 28分 75㎡ 3LDK 26年 2025年7~9月
    1,200万円 宮崎市大工 宮崎駅 26分 80㎡ 4LDK 30年 2025年7~9月
    1,400万円 宮崎市瀬頭 宮崎駅 10分 65㎡ 4LDK 36年 2025年7~9月
    1,500万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮駅 10分 75㎡ 4LDK 2025年7~9月
    3,300万円 宮崎市下原町 宮崎駅 16分 80㎡ 3LDK 8年 2025年7~9月
    1,400万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 13分 75㎡ 4LDK 28年 2025年7~9月
    1,200万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 19分 75㎡ 3LDK 28年 2025年7~9月
    1,600万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 19分 75㎡ 3LDK 28年 2025年7~9月
    2,500万円 宮崎市京塚 南宮崎駅 13分 75㎡ 3LDK 10年 2025年7~9月
    620万円 宮崎市吾妻町 宮崎駅 20分 70㎡ 2LDK 35年 2025年7~9月
    55万円 宮崎市福島町 南宮崎駅 29分 20㎡ 1DK 2025年7~9月
    90万円 宮崎市福島町 南宮崎駅 26分 25㎡ 1DK 35年 2025年7~9月
    950万円 宮崎市橘通東 宮崎駅 13分 70㎡ 3LDK 44年 2025年7~9月
    1,200万円 宮崎市大工 宮崎駅 26分 80㎡ 4LDK 30年 2025年7~9月
    1,400万円 宮崎市瀬頭 宮崎駅 10分 65㎡ 4LDK 36年 2025年7~9月
    3,300万円 宮崎市下原町 宮崎駅 16分 80㎡ 3LDK 8年 2025年7~9月
    1,200万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 19分 75㎡ 3LDK 28年 2025年7~9月
    1,600万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 19分 75㎡ 3LDK 28年 2025年7~9月
    2,500万円 宮崎市京塚 南宮崎駅 13分 75㎡ 3LDK 10年 2025年7~9月
    870万円 延岡市柳沢町 延岡駅 18分 60㎡ 3DK 33年 2025年4~6月
    2,300万円 延岡市幸町 延岡駅 3分 70㎡ 3LDK 8年 2025年4~6月
    270万円 宮崎市吉村町 宮崎駅 21分 60㎡ 2LDK 46年 2025年4~6月
    3,500万円 宮崎市宮崎駅東 宮崎駅 8分 95㎡ 3LDK 16年 2025年4~6月
    1,100万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池駅 5分 80㎡ 3LDK 33年 2025年4~6月
    1,700万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池駅 10分 80㎡ 4LDK 33年 2025年4~6月
    90万円 宮崎市福島町 南宮崎駅 28分 20㎡ 1K 35年 2025年4~6月
    2,800万円 宮崎市出来島町 宮崎駅 25分 90㎡ 4LDK 12年 2025年4~6月
    2,200万円 宮崎市鶴島 宮崎駅 25分 75㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    2,000万円 宮崎市橘通西 宮崎駅 19分 100㎡ 1LDK 36年 2025年4~6月
    300万円 宮崎市田代町 宮崎駅 30分 85㎡ 3LDK 36年 2025年4~6月
    3,400万円 宮崎市清水 宮崎駅 14分 60㎡ 2LDK 2年 2025年4~6月
    200万円 宮崎市祇園 宮崎神宮駅 25分 20㎡ 1K 34年 2025年4~6月
    2,400万円 宮崎市大橋 宮崎駅 30分 70㎡ 3LDK 16年 2025年4~6月
    730万円 宮崎市大塚町 南宮崎駅 30分 65㎡ 3LDK 32年 2025年4~6月
    2,300万円 宮崎市大塚台西 宮崎駅 30分 85㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    1,300万円 宮崎市大塚台西 宮崎駅 1分 85㎡ 4LDK 29年 2025年4~6月
    2,300万円 延岡市幸町 延岡駅 3分 70㎡ 3LDK 8年 2025年4~6月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 宮崎県の一戸建ての売却事例

    宮崎県の一戸建ての売却履歴です。 実際に宮崎県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 青島駅 155㎡ 230㎡ 24年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2026年1~3月
    390万円 東臼杵郡美郷町南郷神門 青島駅 250㎡ 910㎡ 40年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 東臼杵郡門川町加草 門川駅 23分 145㎡ 460㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    630万円 東臼杵郡門川町大字加草 門川駅 16分 85㎡ 380㎡ 不整形 3.3㎡ 2026年1~3月
    600万円 東臼杵郡門川町庵川西 門川駅 28分 165㎡ 400㎡ 51年 正方形 10.0㎡ 2026年1~3月
    60万円 児湯郡都農町大字川北 都農駅 9分 40㎡ 80㎡ 37年 長方形 5.1㎡ 2026年1~3月
    450万円 児湯郡川南町大字平田 川南駅 30分 65㎡ 370㎡ 40年 ほぼ正方形 13.0㎡ 2026年1~3月
    2,700万円 児湯郡高鍋町大字持田 高鍋駅 30分 200㎡ 500㎡ 26年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,100万円 児湯郡高鍋町大字北高鍋 高鍋駅 30分 95㎡ 170㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 児湯郡高鍋町大字上江 高鍋駅 30分 110㎡ 175㎡ 1年 長方形 11.0㎡ 2026年1~3月
    450万円 東諸県郡綾町大字南俣 青島駅 75㎡ 320㎡ 42年 ほぼ台形 2.0㎡ 2026年1~3月
    350万円 東諸県郡綾町大字南俣 青島駅 75㎡ 330㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 東諸県郡綾町大字入野 青島駅 120㎡ 700㎡ 40年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    550万円 東諸県郡国富町大字八代北俣 青島駅 105㎡ 430㎡ 49年 ほぼ台形 14.0㎡ 2026年1~3月
    2,900万円 東諸県郡国富町大字木脇 青島駅 110㎡ 220㎡ 0年 ほぼ整形 7.0㎡ 2026年1~3月
    30万円 北諸県郡三股町大字餅原 餅原駅 15分 730㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    300万円 北諸県郡三股町新馬場 三股駅 18分 110㎡ 200㎡ 34年 長方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    2,100万円 北諸県郡三股町大字樺山 三股駅 9分 100㎡ 155㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    10万円 えびの市大字前田 えびの上江駅 20分 100㎡ 880㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    560万円 えびの市大字原田 えびの飯野駅 8分 110㎡ 440㎡ ほぼ長方形 4.9㎡ 2026年1~3月
    100万円 えびの市大字杉水流 えびの飯野駅 28分 145㎡ 880㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2026年1~3月
    900万円 西都市大字三宅 青島駅 110㎡ 510㎡ 57年 ほぼ台形 10.0㎡ 2026年1~3月
    43万円 西都市大字下三財 青島駅 50㎡ 145㎡ 73年 不整形 7.0㎡ 2026年1~3月
    800万円 日向市原町 日向市駅 5分 80㎡ 180㎡ 58年 ほぼ台形 4.6㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 日向市大字富高 日向市駅 14分 75㎡ 290㎡ 43年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,800万円 日向市高砂町 日向市駅 9分 75㎡ 210㎡ 6年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 日向市曽根町 日向市駅 24分 120㎡ 380㎡ 38年 長方形 9.0㎡ 2026年1~3月
    630万円 日向市新生町 日向市駅 16分 70㎡ 145㎡ 55年 長方形 7.7㎡ 2026年1~3月
    550万円 日向市新生町 日向市駅 16分 65㎡ 130㎡ 27年 袋地等 6.0㎡ 2026年1~3月
    900万円 日向市迎洋園 日向市駅 14分 100㎡ 200㎡ 37年 長方形 10.0㎡ 2026年1~3月
    120万円 小林市真方 小林(宮崎)駅 30分 150㎡ 1100㎡ 40年 ほぼ台形 2.4㎡ 2026年1~3月
    630万円 小林市真方 小林(宮崎)駅 21分 105㎡ 230㎡ 31年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    550万円 小林市真方 小林(宮崎)駅 30分 115㎡ 690㎡ 16年 不整形 2026年1~3月
    350万円 小林市細野 小林(宮崎)駅 6分 40㎡ 110㎡ 41年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2026年1~3月
    100万円 小林市野尻町三ヶ野山 小林(宮崎)駅 2分 120㎡ 730㎡ 42年 不整形 4.2㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 日南市吾田東 日南駅 18分 110㎡ 240㎡ 1年 長方形 2026年1~3月
    1,600万円 延岡市南一ヶ岡 土々呂駅 20分 150㎡ 420㎡ 24年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    810万円 延岡市南一ヶ岡 土々呂駅 16分 140㎡ 300㎡ 51年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 延岡市南一ヶ岡 旭ケ丘(宮崎)駅 15分 85㎡ 290㎡ 53年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,800万円 延岡市本小路 延岡駅 23分 110㎡ 830㎡ 46年 不整形 17.0㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 延岡市野地町 延岡駅 30分 120㎡ 330㎡ 35年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    700万円 延岡市西階町 延岡駅 30分 115㎡ 210㎡ 52年 ほぼ整形 3.4㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 延岡市長浜町 南延岡駅 30分 90㎡ 210㎡ 7年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 延岡市中島町 延岡駅 23分 140㎡ 400㎡ 47年 長方形 8.2㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 延岡市富美山町 延岡駅 23分 150㎡ 210㎡ 43年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    840万円 延岡市鶴ヶ丘 南延岡駅 29分 110㎡ 490㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1万円 延岡市恒富町 南延岡駅 30分 75㎡ 320㎡ 62年 不整形 2026年1~3月
    1,400万円 延岡市伊達町 南延岡駅 9分 115㎡ 970㎡ 20年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    450万円 延岡市桜ヶ丘 延岡駅 30分 105㎡ 200㎡ 38年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    500万円 延岡市北方町曽木 青島駅 80㎡ 540㎡ 16年 ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    12,000万円 延岡市岡富町 延岡駅 30分 520㎡ 630㎡ 8年 長方形 8.0㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 延岡市伊形町 旭ケ丘(宮崎)駅 16分 155㎡ 400㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    600万円 延岡市旭ヶ丘 旭ケ丘(宮崎)駅 7分 80㎡ 300㎡ 61年 長方形 5.8㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 都城市山之口町富吉 餅原駅 24分 160㎡ 750㎡ 22年 ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    500万円 都城市山田町中霧島 谷頭駅 16分 105㎡ 200㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,600万円 都城市都原町 西都城駅 25分 110㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 都城市南横市町 西都城駅 30分 80㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    3,200万円 都城市南横市町 西都城駅 30分 85㎡ 270㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    990万円 都城市松元町 西都城駅 13分 190㎡ 260㎡ 35年 台形 5.7㎡ 2026年1~3月
    19,000万円 都城市平江町 都城駅 14分 550㎡ 930㎡ 0年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2026年1~3月
    250万円 都城市姫城町 西都城駅 10分 35㎡ 120㎡ 長方形 6.5㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 都城市都北町 都城駅 30分 100㎡ 240㎡ 46年 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    510万円 都城市鷹尾 五十市駅 15分 55㎡ 260㎡ 25年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    800万円 都城市志比田町 西都城駅 19分 100㎡ 890㎡ 42年 ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,800万円 都城市五十町 五十市駅 15分 90㎡ 310㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 都城市上東町 都城駅 20分 60㎡ 100㎡ 15年 長方形 15.0㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 都城市上長飯町 都城駅 30分 130㎡ 240㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,100万円 都城市上長飯町 都城駅 30分 105㎡ 410㎡ 8年 長方形 9.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 都城市上川東 都城駅 23分 85㎡ 195㎡ 41年 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 都城市一万城町 都城駅 30分 65㎡ 170㎡ 2年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 都城市一万城町 都城駅 30分 120㎡ 1400㎡ 53年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    11,000万円 宮崎市和知川原 宮崎駅 29分 175㎡ 240㎡ 長方形 5.1㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 宮崎市吉村町 宮崎神宮駅 30分 145㎡ 220㎡ 20年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    13,000万円 宮崎市吉村町 宮崎駅 13分 800㎡ 1100㎡ 10年 長方形 12.0㎡ 2026年1~3月
    2,600万円 宮崎市村角町 蓮ケ池駅 15分 80㎡ 240㎡ 1年 ほぼ台形 6.5㎡ 2026年1~3月
    4,300万円 宮崎市丸山 宮崎神宮駅 18分 105㎡ 185㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 宮崎市大字本郷北方 宮崎空港駅 26分 120㎡ 250㎡ 53年 正方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 宮崎市大字本郷北方 宮崎空港駅 30分 120㎡ 170㎡ 7年 ほぼ長方形 6.6㎡ 2026年1~3月
    700万円 宮崎市本郷 南方(宮崎)駅 13分 70㎡ 190㎡ 51年 ほぼ正方形 6.1㎡ 2026年1~3月
    890万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池駅 18分 350㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    6,400万円 宮崎市花山手東 南宮崎駅 29分 105㎡ 195㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 宮崎市花ヶ島町 蓮ケ池駅 9分 280㎡ 180㎡ 13年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,000万円 宮崎市大字新名爪 蓮ケ池駅 24分 95㎡ 170㎡ 1年 ほぼ長方形 26.0㎡ 2026年1~3月
    400万円 宮崎市出来島町 宮崎駅 26分 135㎡ 195㎡ 56年 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    11,000万円 宮崎市鶴島 宮崎駅 30分 400㎡ 400㎡ 19年 ほぼ正方形 6.3㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 宮崎市恒久 南宮崎駅 7分 80㎡ 170㎡ 9年 袋地等 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 宮崎市月見ヶ丘 南宮崎駅 30分 80㎡ 280㎡ 19年 台形 3.9㎡ 2026年1~3月
    2,600万円 宮崎市月見ヶ丘 加納(宮崎)駅 13分 195㎡ 270㎡ 38年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,300万円 宮崎市田野町あけぼの 田野(宮崎)駅 25分 80㎡ 230㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    5,800万円 宮崎市神宮西 宮崎神宮駅 18分 280㎡ 370㎡ 23年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 8分 85㎡ 140㎡ 52年 ほぼ台形 5.6㎡ 2026年1~3月
    800万円 宮崎市下北方町 宮崎駅 30分 110㎡ 230㎡ 37年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 宮崎市大字島之内 日向住吉駅 13分 120㎡ 210㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    700万円 宮崎市大字島之内 日向住吉駅 30分 650㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    3,000万円 宮崎市大字島之内 日向住吉駅 24分 100㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2026年1~3月
    400万円 宮崎市大字塩路 日向住吉駅 30分 115㎡ 400㎡ 袋地等 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 宮崎市霧島 宮崎神宮駅 25分 120㎡ 150㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 宮崎市希望ヶ丘 南方(宮崎)駅 18分 185㎡ 250㎡ 36年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 宮崎市祇園 宮崎駅 30分 95㎡ 135㎡ 1年 長方形 5.8㎡ 2026年1~3月
    950万円 宮崎市大字金崎 宮崎神宮駅 1分 80㎡ 300㎡ 11年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 宮崎県の土地の売却事例

    宮崎県の土地の売却履歴です。 実際に宮崎県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    660万円 児湯郡新富町大字三納代 日向新富駅 2分 360㎡ 200% 60% 長方形 10.5㎡ 2026年1~3月
    210万円 児湯郡高鍋町大字南高鍋 高鍋駅 30分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2026年1~3月
    100万円 児湯郡高鍋町大字北高鍋 高鍋駅 24分 290㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    750万円 児湯郡高鍋町大字北高鍋 高鍋駅 25分 710㎡ 200% 70% 長方形 16.0㎡ 2026年1~3月
    150万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 4分 230㎡ 200% 80% ほぼ整形 16.0㎡ 2026年1~3月
    300万円 えびの市大字原田 えびの飯野駅 24分 580㎡ 200% 60% 袋地等 5.6㎡ 2026年1~3月
    450万円 えびの市大字原田 えびの飯野駅 24分 1400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2026年1~3月
    20万円 えびの市大字末永 えびの飯野駅 19分 65㎡ 不整形 10.0㎡ 2026年1~3月
    200万円 えびの市大字栗下 えびの駅 1分 175㎡ 200% 80% ほぼ整形 15.6㎡ 2026年1~3月
    90万円 西都市大字平郡 青島駅 220㎡ ほぼ台形 3.5㎡ 2026年1~3月
    8万円 西都市大字下三財 青島駅 260㎡ 不整形 2026年1~3月
    450万円 西都市大字清水 青島駅 880㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    700万円 日向市大字日知屋古田町 日向市駅 30分 260㎡ 200% 60% 長方形 21.3㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 日向市大字富高 日向市駅 24分 280㎡ 100% 50% 長方形 4.4㎡ 2026年1~3月
    1,800万円 日向市大字富高 日向市駅 24分 490㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.4㎡ 2026年1~3月
    55万円 日向市大字塩見 日向市駅 30分 100㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    19万円 日向市大字塩見 財光寺駅 30分 155㎡ 袋地等 11.0㎡ 2026年1~3月
    1,800万円 日向市大字財光寺 財光寺駅 8分 500㎡ 100% 50% 長方形 16.0㎡ 2026年1~3月
    1,800万円 日向市北町 日向市駅 13分 330㎡ 300% 80% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,300万円 日向市亀崎東 日向市駅 24分 560㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    600万円 小林市細野 小林(宮崎)駅 6分 330㎡ 400% 80% 不整形 12.0㎡ 2026年1~3月
    28万円 小林市堤 小林(宮崎)駅 30分 110㎡ 200% 70% 不整形 5.5㎡ 2026年1~3月
    680万円 日南市木山 油津駅 8分 320㎡ 200% 60% 長方形 5.8㎡ 2026年1~3月
    200万円 延岡市松山町 延岡駅 30分 490㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 延岡市古川町 延岡駅 30分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 延岡市平原町 南延岡駅 15分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    870万円 延岡市永池町 南延岡駅 25分 230㎡ 300% 80% 長方形 5.1㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 延岡市惣領町 延岡駅 23分 420㎡ 200% 60% 正方形 12.0㎡ 2026年1~3月
    300万円 延岡市北一ヶ岡 旭ケ丘(宮崎)駅 9分 105㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 延岡市岡富町 延岡駅 28分 470㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    6,300万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 990㎡ 200% 60% 長方形 10.1㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 800㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    850万円 延岡市出北 延岡駅 30分 150㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    490万円 延岡市出北 延岡駅 28分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    20万円 延岡市伊形町 旭ケ丘(宮崎)駅 13分 155㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 延岡市伊形町 旭ケ丘(宮崎)駅 25分 1600㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 都城市都原町 五十市駅 28分 800㎡ 200% 70% 不整形 12.0㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 都城市南横市町 五十市駅 30分 450㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 都城市東町 西都城駅 19分 330㎡ 200% 60% 台形 4.1㎡ 2026年1~3月
    840万円 都城市早鈴町 西都城駅 28分 400㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    550万円 都城市太郎坊町 都城駅 1分 320㎡ 200% 70% 正方形 10.8㎡ 2026年1~3月
    380万円 都城市高城町穂満坊 山之口駅 30分 320㎡ 200% 80% ほぼ長方形 12.5㎡ 2026年1~3月
    22万円 都城市高城町大井手 山之口駅 26分 35㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    420万円 都城市高木町 山之口駅 1分 300㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 都城市志比田町 都城駅 30分 600㎡ 100% 50% 長方形 6.3㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 都城市志比田町 西都城駅 25分 700㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 都城市上水流町 万ケ塚駅 30分 1400㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.7㎡ 2026年1~3月
    300万円 都城市梅北町 五十市駅 30分 500㎡ 200% 70% ほぼ長方形 14.0㎡ 2026年1~3月
    11,000万円 宮崎市丸山 宮崎神宮駅 16分 710㎡ 200% 80% ほぼ台形 8.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 宮崎市丸山 宮崎駅 23分 110㎡ 200% 60% 長方形 19.0㎡ 2026年1~3月
    350万円 宮崎市大字広原 日向住吉駅 30分 800㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 宮崎市東大宮 宮崎神宮駅 23分 220㎡ 100% 60% 正方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 宮崎市大字恒久 南宮崎駅 11分 290㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    400万円 宮崎市大字恒久 田吉駅 11分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    280万円 宮崎市高岡町飯田 青島駅 135㎡ 200% 60% 不整形 14.0㎡ 2026年1~3月
    6,000万円 宮崎市神宮 宮崎神宮駅 14分 450㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    700万円 宮崎市大字塩路 蓮ケ池駅 30分 310㎡ 200% 70% ほぼ台形 15.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 宮崎市佐土原町下田島 佐土原駅 11分 320㎡ 200% 60% 長方形 2026年1~3月
    1,600万円 宮崎市桜町 宮崎神宮駅 23分 230㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 宮崎市桜町 宮崎神宮駅 23分 230㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 宮崎市江南 南宮崎駅 30分 290㎡ 60% 40% ほぼ正方形 4.2㎡ 2026年1~3月
    920万円 宮崎市大字熊野 木花駅 15分 310㎡ 200% 60% 不整形 12.1㎡ 2026年1~3月
    3,600万円 宮崎市清武町木原 清武駅 30分 620㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.5㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 宮崎市清武町加納 清武駅 16分 180㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 宮崎市清武町加納 加納(宮崎)駅 18分 320㎡ 80% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 宮崎市希望ヶ丘 南方(宮崎)駅 20分 280㎡ 80% 50% ほぼ正方形 6.1㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 宮崎市学園木花台桜 木花駅 30分 600㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    230万円 宮崎市大字加江田 曽山寺駅 2分 220㎡ 200% 70% 不整形 11.7㎡ 2026年1~3月
    3,000万円 宮崎市大坪東 南宮崎駅 21分 450㎡ 80% 50% 正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,500万円 宮崎市大塚町 宮崎駅 30分 680㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 宮崎市江平東町 宮崎駅 19分 130㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    260万円 宮崎市阿波岐原町 宮崎駅 30分 85㎡ 200% 70% 長方形 12.0㎡ 2026年1~3月
    3,900万円 宮崎市青島 青島駅 13分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.8㎡ 2026年1~3月
    50万円 西臼杵郡五ヶ瀬町大字鞍岡 青島駅 185㎡ 台形 10.4㎡ 2025年10~12月
    54万円 西臼杵郡日之影町大字七折 青島駅 230㎡ 不整形 3.0㎡ 2025年10~12月
    50万円 西臼杵郡日之影町大字岩井川 青島駅 110㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年10~12月
    40万円 西臼杵郡日之影町大字岩井川 青島駅 630㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2025年10~12月
    770万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 青島駅 1500㎡ 不整形 1.8㎡ 2025年10~12月
    770万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 青島駅 1300㎡ 不整形 1.8㎡ 2025年10~12月
    580万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 青島駅 920㎡ 不整形 1.8㎡ 2025年10~12月
    560万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 青島駅 810㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    250万円 西臼杵郡高千穂町大字上岩戸 青島駅 620㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 東臼杵郡門川町平城東 門川駅 15分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    720万円 東臼杵郡門川町加草 門川駅 21分 400㎡ 200% 80% 長方形 23.0㎡ 2025年10~12月
    150万円 東臼杵郡門川町大字加草 門川駅 14分 155㎡ 200% 60% 不整形 4.2㎡ 2025年10~12月
    430万円 児湯郡都農町大字川北 都農駅 15分 360㎡ 200% 60% 正方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    550万円 児湯郡都農町大字川北 都農駅 6分 360㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    610万円 児湯郡新富町大字日置 日向新富駅 4分 360㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    170万円 児湯郡高鍋町大字北高鍋 高鍋駅 30分 175㎡ 100% 50% 長方形 9.8㎡ 2025年10~12月
    300万円 児湯郡高鍋町大字北高鍋 高鍋駅 30分 270㎡ 400% 80% ほぼ整形 6.8㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 児湯郡高鍋町大字上江 高鍋駅 30分 700㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    440万円 東諸県郡綾町大字北俣 青島駅 250㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    640万円 東諸県郡国富町大字本庄 青島駅 280㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    350万円 東諸県郡国富町大字竹田 宮崎神宮駅 2分 310㎡ 不整形 4.5㎡ 2025年10~12月
    350万円 東諸県郡国富町大字木脇 宮崎駅 2分 290㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    390万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 11分 940㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2.0㎡ 2025年10~12月
    740万円 北諸県郡三股町稗田 三股駅 19分 350㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    10万円 西都市大字三納 青島駅 240㎡ 不整形 3.0㎡ 2025年10~12月
    280万円 西都市右松 青島駅 230㎡ 200% 60% ほぼ正方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

宮崎県の不動産売り出し事例

宮崎県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の基礎知識

宮崎県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

宮崎県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、宮崎県の一戸建て売却価格の平均相場410万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
410 万円
仲介手数料 *
20.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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