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宮崎市の不動産売却・査定

宮崎市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。宮崎市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。宮崎市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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宮崎市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

宮崎市の不動産相場

宮崎市のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築28年となります。
2019時点で、宮崎市のマンションの相場は、1年前から0.5%上昇し、5年前から6.0%下落しています。一戸建ての相場は、1年前から1.7%下落し、5年前から14.8%上昇しています。土地の相場は、1年前から4.1%上昇し、5年前から2.9%下落しています。
※過去10年間の宮崎市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

宮崎市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
2,274万円
(30.3万円/㎡)
2,399万円
(26.7万円/㎡)
築10~20年
-
1,229万円
(24.6万円/㎡)
1,800万円
(24.0万円/㎡)
2,199万円
(23.2万円/㎡)
築20~30年
180万円
(9.0万円/㎡)
436万円
(10.4万円/㎡)
1,269万円
(16.9万円/㎡)
1,628万円
(17.1万円/㎡)
築30~40年
-
299万円
(6.7万円/㎡)
999万円
(14.3万円/㎡)
-
築40年以上
-
279万円
(6.2万円/㎡)
-
-
宮崎市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,991万円
(20.5万円/㎡)
2,475万円
(15.0万円/㎡)
2,779万円
(12.1万円/㎡)
3,860万円
(8.0万円/㎡)
築10~20年
526万円
(14.2万円/㎡)
1,279万円
(15.6万円/㎡)
2,010万円
(11.8万円/㎡)
2,051万円
(8.2万円/㎡)
3,803万円
(8.6万円/㎡)
築20~30年
-
531万円
(6.3万円/㎡)
1,324万円
(7.6万円/㎡)
1,733万円
(6.7万円/㎡)
2,606万円
(5.3万円/㎡)
築30年以上
398万円
(10.8万円/㎡)
600万円
(6.0万円/㎡)
814万円
(4.9万円/㎡)
1,246万円
(4.6万円/㎡)
1,413万円
(3.2万円/㎡)
宮崎市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
83万円
(2.4万円/㎡)
318万円
(4.3万円/㎡)
850万円
(5.0万円/㎡)
1,141万円
(4.2万円/㎡)
1,451万円
(3.0万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の宮崎市の不動産

宮崎市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,300万円
宮崎市丸山2丁目
日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩15分
1LDK/67.28㎡ 2年
378万円
宮崎市祇園3丁目
日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩26分
1K/20.49㎡ 30年
2,690万円
宮崎市大字恒久
日豊本線「南宮崎」駅徒歩8分
3LDK/100.39㎡ 15年
1,720万円
宮崎市柳丸町
日豊本線「宮崎」駅徒歩17分
3LDK/74.8㎡ 25年
1,980万円
宮崎市大塚台東1丁目
日豊本線「宮崎」駅徒歩53分
4LDK/106.8㎡ 26年
1,480万円
宮崎市大橋3丁目
日豊本線「宮崎」駅徒歩30分
3LDK/74.78㎡ 25年
1,580万円
宮崎市大塚台東1丁目
日豊本線「宮崎」駅バス13分「池ノ内」下車徒歩5分
3LDK/79.25㎡ 26年
2,480万円
宮崎市吾妻町
日豊本線「宮崎」駅徒歩17分
4LDK/100.55㎡ 13年
900万円
宮崎市広島2丁目
日豊本線「宮崎」駅徒歩7分
2DK/44.1㎡ 41年
700万円
宮崎市原町
日豊本線「宮崎」駅徒歩20分
1LDK/48.24㎡ 29年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,480万円
宮崎市大字本郷南方
日南線「南方」駅徒歩13分
104.9㎡/83㎡ 24年
1,880万円
宮崎市中西町
日豊本線「宮崎」駅徒歩25分
110.29㎡/74.11㎡ 2年
3,880万円
宮崎市大塚町宮田
日豊本線「南宮崎」駅徒歩44分
178.68㎡/110.33㎡ 2年
2,600万円
宮崎市大字本郷北方
日南線「田吉」駅徒歩17分
129.92㎡/102.29㎡ 2年
2,398万円
宮崎市大字芳士
日豊本線「蓮ヶ池」駅徒歩10分
178.27㎡/78.25㎡ 2年
999万円
宮崎市田野町甲
日豊本線「日向沓掛」駅徒歩49分
204.89㎡/82.62㎡ 33年
2,800万円
宮崎市城ケ崎2丁目
日豊本線「南宮崎」駅徒歩14分
166.28㎡/115.52㎡ 7年
1,790万円
宮崎市大字熊野
日南線「木花」駅徒歩4分
122.36㎡/85.91㎡ 2年
2,980万円
宮崎市大字本郷北方
日南線「田吉」駅徒歩20分
197.43㎡/112.76㎡ 5年
1,050万円
宮崎市恒久5丁目
日豊本線「南宮崎」駅徒歩24分
137.88㎡/74㎡ 35年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
890万円
宮崎市大字島之内字井手下7235番21他
JR日豊本線「日向住吉」駅 徒歩14分
165.44㎡
1,370万円
宮崎市永楽町
日豊本線「宮崎駅」徒歩16分
188.76㎡
2,018万円
宮崎市花山手西1丁目
日豊本線「南宮崎駅」徒歩36分
289.99㎡
420万円
宮崎市佐土原町上田島
日豊本線「佐土原駅」バス15分「交流センター前」下車徒歩4分
387.98㎡
1,725万円
宮崎市権現町74番1
JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩18分
184.99㎡
2,360万円
宮崎市大島町原ノ前
日豊本線「宮崎神宮駅」徒歩20分
782㎡
680万円
宮崎市佐土原町上田島
374.54㎡
2,126.32万円
宮崎市田野町甲
日豊本線「田野駅」徒歩17分
3514.59㎡
1,500万円
宮崎市大字広原
日豊本線「日向住吉駅」徒歩30分
569.99㎡
780万円
宮崎市大字本郷北方
宮崎空港線「宮崎空港駅」徒歩16分
200.49㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

宮崎市の不動産売却の流れ

  • 1 宮崎市の相場を確認
    宮崎市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宮崎市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の宮崎市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、宮崎市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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