不動産売却・査定

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  • 宮崎市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,575
    万円
    (前年比 -5.0 %)
    平米単価
    22.5 万円/㎡
    築年数
    31
    ※専有面積70㎡換算
  • 宮崎市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    730
    万円
    (前年比 + 2.6 %)
    平米単価
    7.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 宮崎市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    410
    万円
    (前年比 + 9.7 %)
    平米単価
    4.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
宮崎市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、宮崎市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 宮崎市の不動産売却相場
  2. 宮崎市の不動産の売り時は?
  3. 宮崎市の不動産売却にかかる費用
  4. 宮崎市の不動産売却手続きの流れ
  5. 宮崎市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

宮崎市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、宮崎市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを宮崎市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 宮崎市のマンションの売却事例

    宮崎市のマンションの売却履歴です。 実際に宮崎市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,400万円 宮崎市橘通東 宮崎 21 100 3LDK 13 2022年7~9月
    1,800万円 宮崎市旭 宮崎 11 65 3LDK 3 2022年7~9月
    3,800万円 宮崎市橘通東 宮崎 20 100 4LDK 13 2022年7~9月
    3,400万円 宮崎市川原町 宮崎 20 95 3LDK 16 2022年7~9月
    2,600万円 宮崎市松山 宮崎 18 85 4LDK 13 2022年7~9月
    1,900万円 宮崎市宮崎駅東 宮崎 8 70 3LDK 22 2022年7~9月
    850万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 11 75 3LDK 29 2022年7~9月
    1,100万円 宮崎市旭 宮崎 13 60 3DK 31 2022年7~9月
    2,700万円 宮崎市吉村町 宮崎 13 65 2LDK 8 2022年7~9月
    1,400万円 宮崎市高千穂通 宮崎 5 75 20 2022年4~6月
    2,100万円 宮崎市大橋 宮崎 45 70 3LDK 13 2022年4~6月
    2,900万円 宮崎市大工 宮崎 45 85 3LDK 7 2022年4~6月
    990万円 宮崎市田代町 宮崎 45 70 3LDK 25 2022年4~6月
    2,100万円 宮崎市出来島町 宮崎 24 75 3LDK 9 2022年4~6月
    230万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮 6 20 1K 31 2022年4~6月
    2,200万円 宮崎市江平東町 宮崎 15 70 2LDK 7 2022年4~6月
    180万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮 6 20 1K 31 2022年4~6月
    2,200万円 宮崎市大塚台西 宮崎 45 95 3LDK 26 2022年4~6月
    140万円 宮崎市橘通東 宮崎 19 20 1K 33 2022年4~6月
    250万円 宮崎市祇園 宮崎神宮 25 20 1K 31 2022年4~6月
    2,000万円 宮崎市江平西 宮崎 19 75 3LDK 24 2022年4~6月
    3,000万円 宮崎市宮崎駅東 宮崎 8 95 3LDK 13 2022年1~3月
    1,600万円 宮崎市錦町 宮崎 2 85 4LDK 24 2022年1~3月
    590万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 14 75 3LDK 29 2022年1~3月
    2,800万円 宮崎市吉村町 宮崎 21 65 3LDK 2 2022年1~3月
    2,300万円 宮崎市中村東 南宮崎 6 70 3LDK 6 2022年1~3月
    2,200万円 宮崎市橘通東 宮崎 14 85 4LDK 21 2022年1~3月
    2,400万円 宮崎市老松 宮崎 6 90 3LDK 31 2022年1~3月
    1,400万円 宮崎市神宮西 宮崎神宮 23 60 2LDK 28 2022年1~3月
    1,300万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 10 75 3LDK 28 2022年1~3月
    2,200万円 宮崎市橘通東 宮崎 14 70 3LDK 21 2022年1~3月
    1,100万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池 9 80 3LDK 31 2022年1~3月
    3,000万円 宮崎市清水 宮崎 14 85 2LDK 7 2022年1~3月
    1,300万円 宮崎市城ヶ崎 南宮崎 13 75 3LDK 27 2022年1~3月
    180万円 宮崎市天満町 南宮崎 18 20 1K 31 2022年1~3月
    950万円 宮崎市中村西 南宮崎 13 80 4LDK 31 2022年1~3月
    2,300万円 宮崎市錦町 宮崎 5 75 3LDK 24 2022年1~3月
    870万円 宮崎市和知川原 宮崎 45 70 3LDK 22 2022年1~3月
    2,800万円 宮崎市橘通東 宮崎 23 70 2LDK 9 2022年1~3月
    2,300万円 宮崎市清水 宮崎 16 70 3LDK 13 2022年1~3月
    2,500万円 宮崎市松山 宮崎 16 80 3LDK 12 2021年10~12月
    3,000万円 宮崎市旭 宮崎 14 85 4LDK 3 2021年10~12月
    1,800万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 16 70 3LDK 11 2021年10~12月
    1,300万円 宮崎市大橋 宮崎 45 75 3LDK 24 2021年10~12月
    2,200万円 宮崎市松山 宮崎 18 70 3LDK 12 2021年10~12月
    250万円 宮崎市清武町木原 清武 20 35 1DK 2021年10~12月
    1,800万円 宮崎市鶴島 宮崎 45 75 3LDK 17 2021年10~12月
    1,900万円 宮崎市広島 宮崎 6 80 2LDK 22 2021年10~12月
    1,600万円 宮崎市江平東町 宮崎 20 75 3LDK 25 2021年10~12月
    3,500万円 宮崎市橘通東 宮崎 12 85 2LDK 7 2021年10~12月
    2,000万円 宮崎市淀川 南宮崎 16 85 4LDK 22 2021年10~12月
    1,800万円 宮崎市鶴島 宮崎 28 65 3LDK 19 2021年10~12月
    620万円 宮崎市広島 宮崎 6 45 1LDK 42 2021年7~9月
    1,400万円 宮崎市鶴島 宮崎 29 95 4LDK 23 2021年7~9月
    930万円 宮崎市江平西 宮崎神宮 15 75 3LDK 23 2021年7~9月
    1,200万円 宮崎市大工 宮崎 26 80 4LDK 22 2021年7~9月
    2,400万円 宮崎市老松 宮崎 6 95 4LDK 29 2021年7~9月
    1,600万円 宮崎市権現町 宮崎神宮 24 70 3LDK 17 2021年7~9月
    1,200万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 19 80 2LDK 31 2021年7~9月
    1,800万円 宮崎市神宮西 宮崎神宮 24 75 3LDK 27 2021年7~9月
    2,400万円 宮崎市松山 宮崎 18 85 3LDK 12 2021年7~9月
    250万円 宮崎市吾妻町 宮崎 19 75 1LDK 47 2021年7~9月
    1,400万円 宮崎市大橋 宮崎 45 70 3LDK 24 2021年7~9月
    1,900万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 16 70 3LDK 11 2021年4~6月
    1,300万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 13 70 3LDK 24 2021年4~6月
    1,800万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 15 70 3LDK 11 2021年4~6月
    1,500万円 宮崎市広島 宮崎 6 80 4LDK 22 2021年4~6月
    1,800万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 13 75 3LDK 24 2021年4~6月
    1,900万円 宮崎市柳丸町 宮崎神宮 18 80 3LDK 25 2021年4~6月
    410万円 宮崎市大坪町 南宮崎 45 15 1K 31 2021年4~6月
    1,400万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 18 70 3LDK 11 2021年4~6月
    930万円 宮崎市花ヶ島町 宮崎神宮 18 75 3LDK 15 2021年4~6月
    600万円 宮崎市大字赤江 田吉 45 55 2DK 30 2021年4~6月
    1,600万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 13 80 4LDK 24 2021年4~6月
    2,900万円 宮崎市新城町 宮崎 19 75 3LDK 6 2021年4~6月
    1,500万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 18 70 2LDK 11 2021年4~6月
    2,100万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮 6 90 4LDK 17 2021年1~3月
    1,300万円 宮崎市城ヶ崎 南宮崎 13 95 3LDK 20 2021年1~3月
    2,900万円 宮崎市江平東町 宮崎 16 80 2LDK 6 2021年1~3月
    2,900万円 宮崎市橘通東 宮崎 11 75 2LDK 7 2021年1~3月
    2,300万円 宮崎市高千穂通 宮崎 2 85 4LDK 19 2021年1~3月
    2,500万円 宮崎市高千穂通 宮崎 7 60 2LDK 4 2021年1~3月
    220万円 宮崎市大工 宮崎 45 15 1K 30 2021年1~3月
    1,300万円 宮崎市柳丸町 宮崎神宮 18 75 3LDK 25 2021年1~3月
    1,600万円 宮崎市恒久 南宮崎 8 55 1LDK 2021年1~3月
    200万円 宮崎市清武町木原 清武 18 35 1DK 2021年1~3月
    1,700万円 宮崎市中津瀬町 宮崎 23 80 4LDK 32 2021年1~3月
    1,400万円 宮崎市花ヶ島町 宮崎神宮 9 65 2020年10~12月
    1,400万円 宮崎市柳丸町 宮崎 19 70 3LDK 22 2020年10~12月
    450万円 宮崎市大字赤江 南宮崎 45 55 2LDK 29 2020年10~12月
    1,100万円 宮崎市中村西 南宮崎 13 80 4LDK 29 2020年10~12月
    2,200万円 宮崎市吾妻町 宮崎 19 80 4LDK 13 2020年10~12月
    2,100万円 宮崎市丸島町 宮崎 9 55 1LDK 1 2020年10~12月
    2,600万円 宮崎市江平中町 宮崎 12 70 2020年10~12月
    1,300万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮 8 70 3LDK 25 2020年10~12月
    1,500万円 宮崎市柳丸町 宮崎 23 70 2020年10~12月
    1,800万円 宮崎市霧島 宮崎神宮 24 65 3LDK 15 2020年10~12月
    1,900万円 宮崎市宮崎駅東 宮崎 9 85 4LDK 20 2020年10~12月
    2,100万円 宮崎市吉村町 宮崎 13 65 3LDK 6 2020年10~12月
    2,700万円 宮崎市橘通東 宮崎 20 75 3LDK 11 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 宮崎市の一戸建ての売却事例

    宮崎市の一戸建ての売却履歴です。 実際に宮崎市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,700万円 宮崎市大坪東 南宮崎 21 80 420 50 長方形 3.5 2022年7~9月
    14,000万円 宮崎市学園木花台桜 木花 45 960 900 24 長方形 5.5 2022年7~9月
    2,500万円 宮崎市学園木花台南 木花 21 120 310 28 ほぼ長方形 2022年7~9月
    1,700万円 宮崎市清武町加納 加納 7 105 370 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,700万円 宮崎市桜町 宮崎神宮 23 120 230 15 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 9 95 340 44 長方形 4.0 2022年7~9月
    700万円 宮崎市城ヶ崎 南宮崎 19 100 210 40 長方形 4.5 2022年7~9月
    2,200万円 宮崎市城ヶ崎 南宮崎 24 135 520 39 ほぼ整形 16.0 2022年7~9月
    1,400万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮 11 115 260 50 ほぼ長方形 2.4 2022年7~9月
    2,100万円 宮崎市新別府町 宮崎神宮 45 150 240 25 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    4,500万円 宮崎市末広 宮崎 28 160 155 28 長方形 25.0 2022年7~9月
    2,900万円 宮崎市高岡町飯田 155 740 17 長方形 6.0 2022年7~9月
    800万円 宮崎市田代町 宮崎 45 95 165 38 不整形 5.0 2022年7~9月
    2,500万円 宮崎市谷川 南宮崎 15 85 135 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,700万円 宮崎市大字田吉 南宮崎 45 125 190 31 台形 5.2 2022年7~9月
    5,800万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 19 115 360 0 長方形 7.0 2022年7~9月
    1,300万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 20 110 210 35 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    5,500万円 宮崎市月見ヶ丘 南宮崎 28 105 180 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,200万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 14 70 165 0 長方形 4.3 2022年7~9月
    900万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 8 65 140 27 ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    2,100万円 宮崎市恒久 南宮崎 26 125 1 長方形 16.0 2022年7~9月
    3,200万円 宮崎市恒久 南宮崎 16 115 170 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 宮崎市恒久 南宮崎 23 135 380 36 ほぼ長方形 16.0 2022年7~9月
    2,000万円 宮崎市恒久 南宮崎 16 65 230 10 台形 4.0 2022年7~9月
    300万円 宮崎市出来島町 宮崎 24 110 120 50 長方形 9.5 2022年7~9月
    1,100万円 宮崎市出来島町 宮崎 24 120 170 38 長方形 9.5 2022年7~9月
    3,100万円 宮崎市天満 南宮崎 14 260 220 34 ほぼ長方形 3.8 2022年7~9月
    850万円 宮崎市平和が丘北町 蓮ケ池 45 60 240 52 長方形 8.0 2022年7~9月
    1,800万円 宮崎市本郷 南方 16 155 240 28 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    8,400万円 宮崎市大字本郷南方 南方 8 115 660 42 ほぼ整形 10.0 2022年7~9月
    4,100万円 宮崎市丸山 宮崎神宮 23 85 370 11 不整形 8.0 2022年7~9月
    12,000万円 宮崎市柳丸町 宮崎 20 450 330 7 長方形 10.0 2022年7~9月
    2,300万円 宮崎市吉村町 宮崎 26 140 230 19 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    2,500万円 宮崎市吉村町 宮崎 20 100 125 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    160万円 宮崎市大字赤江 田吉 45 60 200 46 長方形 4.0 2022年4~6月
    180万円 宮崎市大字赤江 田吉 26 85 330 48 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 宮崎市吾妻町 宮崎 19 110 175 20 ほぼ台形 2.7 2022年4~6月
    1,300万円 宮崎市大字跡江 宮崎神宮 45 150 320 25 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 宮崎市池内町 蓮ケ池 45 125 210 9 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 15 140 300 57 ほぼ台形 7.0 2022年4~6月
    2,600万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 24 100 185 0 袋地等 4.0 2022年4~6月
    590万円 宮崎市大塚台西 南宮崎 45 105 100 46 長方形 6.0 2022年4~6月
    750万円 宮崎市大塚町 南宮崎 45 70 300 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 宮崎市大坪東 南宮崎 25 105 270 1 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,100万円 宮崎市大橋 宮崎 135 155 340 52 ほぼ長方形 88.0 2022年4~6月
    1,100万円 宮崎市学園木花台南 木花 15 125 250 30 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 宮崎市学園木花台南 木花 19 150 310 28 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,800万円 宮崎市学園木花台南 木花 25 105 320 19 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 宮崎市希望ヶ丘 南方 21 115 250 27 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 宮崎市希望ヶ丘 南方 14 70 200 52 正方形 5.0 2022年4~6月
    220万円 宮崎市清武町今泉 日向沓掛 6 85 1800 34 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 宮崎市清武町今泉 日向沓掛 45 95 300 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,700万円 宮崎市清武町加納 加納 6 105 240 1 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 宮崎市清武町加納 加納 19 135 320 41 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 宮崎市清武町加納 清武 23 110 180 31 不整形 6.0 2022年4~6月
    4,300万円 宮崎市清武町加納 清武 18 100 230 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 宮崎市清武町木原 木花 45 95 230 0 長方形 8.0 2022年4~6月
    6,800万円 宮崎市大字熊野 木花 16 290 620 33 ほぼ整形 12.0 2022年4~6月
    860万円 宮崎市源藤町 南宮崎 20 105 210 32 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 宮崎市江南 南宮崎 45 135 300 33 長方形 5.0 2022年4~6月
    400万円 宮崎市大字小松 宮崎神宮 45 70 100 39 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 宮崎市大字小松 宮崎神宮 45 80 110 1 長方形 3.8 2022年4~6月
    3,900万円 宮崎市小松台北町 宮崎 75 105 190 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 宮崎市小松台東 宮崎 45 95 180 2 不整形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 宮崎市桜ヶ丘町 宮崎 45 100 155 0 長方形 5.2 2022年4~6月
    1,100万円 宮崎市桜ヶ丘町 宮崎 45 90 330 47 袋地等 5.4 2022年4~6月
    1,800万円 宮崎市佐土原町下那珂 佐土原 23 130 290 27 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 宮崎市佐土原町下那珂 佐土原 29 115 170 8 長方形 6.0 2022年4~6月
    900万円 宮崎市大字塩路 日向住吉 45 95 380 51 ほぼ台形 3.1 2022年4~6月
    880万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 7 100 210 43 不整形 4.6 2022年4~6月
    1,500万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 13 110 300 45 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,600万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 9 120 165 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    940万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 15 80 240 43 長方形 6.0 2022年4~6月
    600万円 宮崎市清水 宮崎 14 50 90 38 ほぼ長方形 8.3 2022年4~6月
    5,200万円 宮崎市新別府町 宮崎 45 480 810 33 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    2,200万円 宮崎市高岡町飯田 260 長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 宮崎市高岡町内山 宮崎 135 45 1400 49 ほぼ台形 3.5 2022年4~6月
    2,100万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 8 190 290 32 長方形 7.0 2022年4~6月
    3,900万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 21 115 170 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,800万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 21 110 180 0 正方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 宮崎市月見ヶ丘 南宮崎 45 100 140 0 不整形 5.0 2022年4~6月
    3,100万円 宮崎市月見ヶ丘 南宮崎 45 100 130 0 正方形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 9 150 180 29 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    3,900万円 宮崎市恒久南 南宮崎 5 450 330 38 台形 6.2 2022年4~6月
    2,600万円 宮崎市出来島町 宮崎 26 100 135 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    980万円 宮崎市中西町 宮崎 28 95 240 30 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 宮崎市中村西 南宮崎 8 155 135 46 ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    3,800万円 宮崎市西高松町 宮崎 23 120 195 1 長方形 3.7 2022年4~6月
    3,500万円 宮崎市西高松町 宮崎 28 145 310 13 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 宮崎市花山手西 南宮崎 45 110 140 22 長方形 7.0 2022年4~6月
    3,200万円 宮崎市花山手東 南宮崎 28 140 280 23 長方形 9.0 2022年4~6月
    3,500万円 宮崎市花山手東 南宮崎 45 150 270 28 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 宮崎市稗原町 宮崎 45 90 210 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 宮崎市東大宮 宮崎神宮 18 95 145 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 宮崎市東大宮 宮崎神宮 18 110 155 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    980万円 宮崎市東大淀 南宮崎 9 85 155 46 ほぼ正方形 6.5 2022年4~6月
    1,100万円 宮崎市東大淀 南宮崎 9 85 155 46 ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    470万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池 6 60 100 45 長方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 宮崎市本郷 南方 15 150 420 33 ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    1,000万円 宮崎市本郷 南方 16 100 220 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 宮崎市の土地の売却事例

    宮崎市の土地の売却履歴です。 実際に宮崎市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 宮崎市青島西 青島 18 260 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    2,700万円 宮崎市青島西 青島 4 590 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    380万円 宮崎市大字生目 宮崎 75 370 200% 70% 不整形 4.0 2022年7~9月
    980万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 19 190 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    220万円 宮崎市大字大瀬町 宮崎神宮 75 570 200% 70% 不整形 5.0 2022年7~9月
    1,500万円 宮崎市太田 南宮崎 9 140 200% 60% 長方形 7.5 2022年7~9月
    1,600万円 宮崎市大塚町 宮崎 45 390 80% 50% 不整形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 宮崎市大淀 南宮崎 6 195 200% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    1,800万円 宮崎市清武町加納 加納 15 230 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 宮崎市桜ヶ丘町 宮崎 45 270 80% 50% 長方形 4.4 2022年7~9月
    3,600万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮 6 320 300% 80% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,500万円 宮崎市高岡町飯田 宮崎 18 710 150% 50% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    300万円 宮崎市高岡町下倉永 宮崎 135 500 200% 60% 台形 2022年7~9月
    1,200万円 宮崎市田代町 宮崎 45 390 200% 60% 台形 6.0 2022年7~9月
    370万円 宮崎市橘通東 宮崎 14 40 400% 80% ほぼ正方形 3.6 2022年7~9月
    1,300万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 21 185 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 宮崎市月見ヶ丘 南宮崎 26 185 80% 50% 正方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 宮崎市大字恒久 田吉 9 420 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    900万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 21 220 200% 60% 長方形 4.5 2022年7~9月
    750万円 宮崎市花ヶ島町 宮崎神宮 14 145 200% 60% 長方形 4.2 2022年7~9月
    1,600万円 宮崎市花山手東 南宮崎 28 270 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 宮崎市花山手東 南宮崎 28 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,500万円 宮崎市原町 宮崎 18 260 200% 60% 正方形 6.0 2022年7~9月
    3,200万円 宮崎市稗原町 宮崎 45 570 200% 60% 長方形 20.0 2022年7~9月
    1,700万円 宮崎市稗原町 宮崎 45 290 200% 60% 長方形 20.0 2022年7~9月
    300万円 宮崎市大字本郷南方 南方 8 210 80% 50% ほぼ長方形 3.6 2022年7~9月
    1,000万円 宮崎市吉村町 宮崎 21 250 100% 60% 袋地等 5.0 2022年7~9月
    2,800万円 宮崎市吉村町 宮崎 45 620 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    500万円 宮崎市青島 折生迫 12 130 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    4,300万円 宮崎市青葉町 宮崎 11 450 200% 60% 正方形 16.0 2022年4~6月
    950万円 宮崎市大字赤江 田吉 28 340 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 宮崎市大字有田 宮崎神宮 75 410 % % ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    680万円 宮崎市阿波岐原町 宮崎神宮 45 1100 % % 長方形 9.0 2022年4~6月
    1,000万円 宮崎市阿波岐原町 宮崎神宮 45 340 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    550万円 宮崎市大字糸原 宮崎神宮 105 140 % % 台形 5.0 2022年4~6月
    560万円 宮崎市大字浮田 宮崎 75 240 200% 70% 長方形 30.0 2022年4~6月
    3,000万円 宮崎市江平東 宮崎神宮 19 470 400% 80% ほぼ長方形 25.0 2022年4~6月
    820万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 15 250 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    620万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 28 120 100% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,200万円 宮崎市大塚町 宮崎 45 170 200% 60% 台形 6.3 2022年4~6月
    720万円 宮崎市大塚町 宮崎 45 200 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 宮崎市大塚町 宮崎 45 190 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    300万円 宮崎市大淀 南宮崎 2 35 400% 80% 長方形 6.1 2022年4~6月
    550万円 宮崎市学園木花台南 木花 20 240 60% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 宮崎市希望ヶ丘 南方 18 195 80% 50% 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,300万円 宮崎市清武町木原 清武 20 740 200% 60% 長方形 12.0 2022年4~6月
    7,900万円 宮崎市霧島 宮崎神宮 25 520 200% 60% 長方形 11.0 2022年4~6月
    400万円 宮崎市大字熊野 木花 130 200% 60% ほぼ整形 21.0 2022年4~6月
    500万円 宮崎市大字熊野 木花 6 155 200% 60% ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    900万円 宮崎市大字熊野 木花 4 240 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2022年4~6月
    250万円 宮崎市大字小松 宮崎 75 90 200% 70% 長方形 5.5 2022年4~6月
    400万円 宮崎市大字小松 宮崎 75 360 200% 70% 不整形 4.5 2022年4~6月
    350万円 宮崎市大字小松 宮崎神宮 45 270 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    550万円 宮崎市佐土原町上田島 佐土原 75 320 200% 60% 長方形 3.5 2022年4~6月
    250万円 宮崎市佐土原町下田島 佐土原 15 860 % % 長方形 3.0 2022年4~6月
    1,400万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 14 410 100% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 4 250 200% 60% 台形 2022年4~6月
    970万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 10 210 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 26 150 60% 40% 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 14 360 200% 60% 長方形 5.2 2022年4~6月
    9,700万円 宮崎市新栄町 宮崎 45 1500 200% 60% 正方形 14.0 2022年4~6月
    11,000万円 宮崎市新栄町 宮崎 45 1500 200% 60% 正方形 14.0 2022年4~6月
    2,900万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮 5 320 300% 80% 長方形 5.0 2022年4~6月
    650万円 宮崎市高岡町飯田 240 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    790万円 宮崎市田野町あけぼの 田野 19 330 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    93万円 宮崎市田野町乙 田野 45 70 % % ほぼ整形 4.5 2022年4~6月
    50万円 宮崎市田野町甲 田野 13 65 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 宮崎市田野町甲 日向沓掛 18 1000 200% 70% ほぼ整形 12.0 2022年4~6月
    1,600万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 25 230 60% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 25 180 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 25 180 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 宮崎市大字恒久 田吉 18 550 200% 60% 台形 25.0 2022年4~6月
    1,400万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 13 170 200% 60% ほぼ整形 2.0 2022年4~6月
    2,000万円 宮崎市中西町 宮崎 24 280 200% 60% 長方形 19.0 2022年4~6月
    280万円 宮崎市波島 宮崎神宮 45 75 200% 60% 長方形 4.1 2022年4~6月
    70万円 宮崎市波島 宮崎神宮 45 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,800万円 宮崎市花ヶ島町 宮崎神宮 20 660 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    920万円 宮崎市花ヶ島町 宮崎神宮 18 165 200% 60% 長方形 4.9 2022年4~6月
    2,100万円 宮崎市稗原町 宮崎 45 380 200% 60% 長方形 10.0 2022年4~6月
    6,000万円 宮崎市広島 宮崎 4 280 400% 80% 長方形 40.0 2022年4~6月
    800万円 宮崎市本郷 南方 16 290 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 宮崎市大字本郷北方 田吉 20 200 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    1,100万円 宮崎市大字本郷北方 田吉 20 210 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    300万円 宮崎市大字本郷北方 田吉 11 125 80% 50% 台形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 宮崎市大字本郷北方 南方 28 1200 % % 不整形 2022年4~6月
    700万円 宮崎市丸山 宮崎 26 80 100% 60% 台形 5.0 2022年4~6月
    1,800万円 宮崎市丸山 宮崎神宮 20 185 100% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    960万円 宮崎市南方町 蓮ケ池 45 250 200% 70% 長方形 4.0 2022年4~6月
    220万円 宮崎市村角町 蓮ケ池 16 145 200% 70% 長方形 2022年4~6月
    4,500万円 宮崎市吉村町 宮崎 12 540 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 宮崎市吉村町 宮崎 23 350 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 宮崎市吉村町 宮崎 45 270 200% 60% 正方形 16.0 2022年4~6月
    1,300万円 宮崎市吉村町 宮崎 11 330 100% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 宮崎市吉村町 宮崎 25 220 100% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 宮崎市和知川原 宮崎 45 350 100% 60% 袋地等 5.0 2022年4~6月
    1,200万円 宮崎市和知川原 宮崎 45 150 200% 60% 台形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 宮崎市田野町南原 田野 10 500 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 宮崎市大字赤江 田吉 26 75 200% 60% 台形 12.0 2022年1~3月
    180万円 宮崎市阿波岐原町 宮崎神宮 29 65 200% 60% 長方形 25.0 2022年1~3月
    800万円 宮崎市大字浮田 宮崎 75 440 200% 70% 不整形 4.9 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

宮崎市の不動産の売り時は?

次は宮崎市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
宮崎市の不動産売却価格の推移
宮崎市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

宮崎市のマンション
売却価格の相場
5年前から13.8% 上昇
宮崎市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から1.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

宮崎市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

宮崎市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。宮崎市の一戸建て売却価格の平均相場730万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
730 万円
仲介手数料 *1
30.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

宮崎市の不動産売却の流れ

宮崎市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    宮崎市の売却相場を確認

    宮崎市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宮崎市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の宮崎市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、宮崎市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

宮崎市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    宮崎県宮崎市広島1丁目 12-3
    不動産売却は 人生にそう何度もあることではないので、わからないのは当たり前です。 お客様のわからないことに、一つ一つ丁寧にお応え致します。 車を運転するうえで、運転免許証がなければ運転できないことと一緒で、 弊社は、社員全員が宅地建物取引士の資格を取得しております。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

宮崎市の不動産売却の相場を知りたい
宮崎市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、宮崎市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
宮崎市の不動産の売り時は?
宮崎市の不動産の売り時を判断するポイントでは、宮崎市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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