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宮崎市の
不動産売却データ

  • 宮崎市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,491
    万円
    （前年比 -6.1 %）
    平米単価
    21.3 万円/㎡
    築年数
    33 年
    更新日: 2026年08月07日
    ※専有面積70㎡換算
  • 宮崎市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    690
    万円
    （前年比 + 26.5 %）
    平米単価
    6.9 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年08月07日
    ※延床面積100㎡換算
  • 宮崎市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    480
    万円
    （前年比 + 3.4 %）
    平米単価
    4.8 万円/㎡
    更新日: 2026年08月07日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

宮崎県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,100万円
(35.0万円/㎡)
2,566万円
(36.7万円/㎡)
3,099万円
(34.4万円/㎡)
築10～20年
-
2,072万円
(34.5万円/㎡)
2,250万円
(30.0万円/㎡)
2,955万円
(31.1万円/㎡)
築20～30年
169万円
(11.3万円/㎡)
1,285万円
(24.7万円/㎡)
1,722万円
(23.0万円/㎡)
2,094万円
(22.1万円/㎡)
築30～40年
196万円
(9.8万円/㎡)
689万円
(12.5万円/㎡)
1,050万円
(15.0万円/㎡)
1,794万円
(17.9万円/㎡)
築40年以上
219万円
(7.3万円/㎡)
333万円
(6.7万円/㎡)
587万円
(9.0万円/㎡)
1,361万円
(14.3万円/㎡)

宮崎県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
1,099万円
(12.9万円/㎡)
2,349万円
(13.8万円/㎡)
2,685万円
(10.7万円/㎡)
2,608万円
(5.4万円/㎡)
築10～20年
750万円
(375.0万円/㎡)
682万円
(8.5万円/㎡)
1,772万円
(9.8万円/㎡)
1,825万円
(7.0万円/㎡)
1,788万円
(3.7万円/㎡)
築20～30年
750万円
(15.0万円/㎡)
445万円
(5.6万円/㎡)
1,199万円
(6.7万円/㎡)
1,341万円
(5.2万円/㎡)
1,532万円
(3.3万円/㎡)
築30年以上
444万円
(9.9万円/㎡)
250万円
(2.8万円/㎡)
552万円
(3.3万円/㎡)
837万円
(3.2万円/㎡)
839万円
(1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2026年08月07日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

宮崎市のマンション相場推移
5年前から-12.4%
10年前から+7.1%
宮崎市の一戸建て相場推移
5年前から+24.9%
10年前から+32.9%
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宮崎市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、宮崎市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを宮崎市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

宮崎市の不動産売却事例

  • 宮崎市のマンションの売却事例

    宮崎市のマンションの売却履歴です。 実際に宮崎市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,000万円 宮崎市花ヶ島町 宮崎神宮駅 18分 95㎡ 4LDK 20年 2026年1~3月
    650万円 宮崎市大島町 宮崎神宮駅 10分 70㎡ 35年 2026年1~3月
    300万円 宮崎市鶴島 宮崎駅 28分 45㎡ 48年 2026年1~3月
    3,000万円 宮崎市広島 宮崎駅 6分 95㎡ 3LDK 2026年1~3月
    2,400万円 宮崎市恒久 南宮崎駅 3分 65㎡ 3LDK 15年 2026年1~3月
    1,100万円 宮崎市大工 宮崎駅 28分 55㎡ 2LDK 36年 2026年1~3月
    1,400万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 10分 70㎡ 3LDK 32年 2026年1~3月
    1,400万円 宮崎市谷川 南宮崎駅 19分 80㎡ 3LDK 35年 2025年10~12月
    1,800万円 宮崎市西池町 宮崎駅 20分 65㎡ 3LDK 19年 2025年10~12月
    1,400万円 宮崎市老松 宮崎駅 4分 55㎡ 3LDK 29年 2025年10~12月
    1,700万円 宮崎市大塚町 南宮崎駅 30分 65㎡ 3LDK 32年 2025年10~12月
    170万円 宮崎市大坪町 南宮崎駅 30分 15㎡ 1K 30年 2025年10~12月
    2,500万円 宮崎市大淀 南宮崎駅 6分 60㎡ 2LDK 6年 2025年10~12月
    3,300万円 宮崎市船塚 宮崎駅 25分 85㎡ 3LDK 19年 2025年10~12月
    2,700万円 宮崎市大字恒久 南宮崎駅 6分 95㎡ 4LDK 19年 2025年10~12月
    1,600万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池駅 5分 105㎡ 4LDK 34年 2025年10~12月
    1,100万円 宮崎市松橋 宮崎駅 24分 70㎡ 2LDK 34年 2025年10~12月
    230万円 宮崎市祇園 宮崎神宮駅 25分 20㎡ 1K 34年 2025年10~12月
    1,800万円 宮崎市松山 宮崎駅 20分 70㎡ 3LDK 16年 2025年10~12月
    3,400万円 宮崎市吾妻町 宮崎駅 18分 60㎡ 3LDK 2年 2025年10~12月
    100万円 宮崎市吾妻町 宮崎駅 18分 20㎡ 1K 2025年10~12月
    4,200万円 宮崎市松山 宮崎駅 16分 80㎡ 3LDK 4年 2025年10~12月
    3,300万円 宮崎市丸山 宮崎神宮駅 18分 85㎡ 2LDK 2025年10~12月
    280万円 宮崎市吉村町 宮崎駅 18分 50㎡ 1LDK 46年 2025年10~12月
    200万円 宮崎市田代町 宮崎駅 30分 20㎡ 1K 35年 2025年10~12月
    1,600万円 宮崎市城ヶ崎 南宮崎駅 16分 95㎡ 3LDK 23年 2025年10~12月
    4,800万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮駅 4分 95㎡ 4LDK 4年 2025年10~12月
    350万円 宮崎市大工 宮崎駅 20分 20㎡ 1K 33年 2025年10~12月
    2,300万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮駅 4分 70㎡ 3LDK 18年 2025年10~12月
    1,400万円 宮崎市瀬頭 宮崎駅 10分 65㎡ 4LDK 36年 2025年7~9月
    2,000万円 宮崎市錦本町 宮崎駅 11分 80㎡ 4LDK 24年 2025年7~9月
    90万円 宮崎市福島町 南宮崎駅 26分 25㎡ 1DK 35年 2025年7~9月
    55万円 宮崎市福島町 南宮崎駅 29分 20㎡ 1DK 2025年7~9月
    3,400万円 宮崎市大橋 宮崎駅 20分 65㎡ 2LDK 1年 2025年7~9月
    1,500万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮駅 10分 75㎡ 4LDK 2025年7~9月
    2,800万円 宮崎市大字恒久 南宮崎駅 3分 95㎡ 3LDK 19年 2025年7~9月
    2,800万円 宮崎市松橋 宮崎駅 26分 65㎡ 3LDK 3年 2025年7~9月
    2,500万円 宮崎市京塚 南宮崎駅 13分 75㎡ 3LDK 10年 2025年7~9月
    950万円 宮崎市橘通東 宮崎駅 13分 70㎡ 3LDK 44年 2025年7~9月
    1,200万円 宮崎市大工 宮崎駅 26分 80㎡ 4LDK 30年 2025年7~9月
    620万円 宮崎市吾妻町 宮崎駅 20分 70㎡ 2LDK 35年 2025年7~9月
    2,400万円 宮崎市大工 宮崎駅 28分 75㎡ 3LDK 26年 2025年7~9月
    3,300万円 宮崎市下原町 宮崎駅 16分 80㎡ 3LDK 8年 2025年7~9月
    1,400万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 13分 75㎡ 4LDK 28年 2025年7~9月
    1,200万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 19分 75㎡ 3LDK 28年 2025年7~9月
    1,600万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 19分 75㎡ 3LDK 28年 2025年7~9月
    200万円 宮崎市祇園 宮崎神宮駅 25分 20㎡ 1K 34年 2025年4~6月
    1,300万円 宮崎市大塚台西 宮崎駅 1分 85㎡ 4LDK 29年 2025年4~6月
    2,300万円 宮崎市大塚台西 宮崎駅 30分 85㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    2,800万円 宮崎市出来島町 宮崎駅 25分 90㎡ 4LDK 12年 2025年4~6月
    730万円 宮崎市大塚町 南宮崎駅 30分 65㎡ 3LDK 32年 2025年4~6月
    2,200万円 宮崎市鶴島 宮崎駅 25分 75㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    90万円 宮崎市福島町 南宮崎駅 28分 20㎡ 1K 35年 2025年4~6月
    2,400万円 宮崎市大橋 宮崎駅 30分 70㎡ 3LDK 16年 2025年4~6月
    1,700万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池駅 10分 80㎡ 4LDK 33年 2025年4~6月
    1,100万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池駅 5分 80㎡ 3LDK 33年 2025年4~6月
    3,400万円 宮崎市清水 宮崎駅 14分 60㎡ 2LDK 2年 2025年4~6月
    270万円 宮崎市吉村町 宮崎駅 21分 60㎡ 2LDK 46年 2025年4~6月
    2,000万円 宮崎市橘通西 宮崎駅 19分 100㎡ 1LDK 36年 2025年4~6月
    3,500万円 宮崎市宮崎駅東 宮崎駅 8分 95㎡ 3LDK 16年 2025年4~6月
    300万円 宮崎市田代町 宮崎駅 30分 85㎡ 3LDK 36年 2025年4~6月
    1,100万円 宮崎市大字恒久 南宮崎駅 14分 75㎡ 3LDK 32年 2025年1~3月
    3,500万円 宮崎市吾妻町 宮崎駅 19分 70㎡ 3LDK 2年 2025年1~3月
    1,200万円 宮崎市田代町 宮崎駅 30分 60㎡ 2LDK 36年 2025年1~3月
    2,700万円 宮崎市鶴島 宮崎駅 30分 95㎡ 4LDK 21年 2025年1~3月
    2,100万円 宮崎市大工 宮崎駅 30分 60㎡ 2LDK 10年 2025年1~3月
    3,700万円 宮崎市橘通東 宮崎駅 11分 75㎡ 3LDK 11年 2025年1~3月
    700万円 宮崎市大工 宮崎駅 28分 55㎡ 2LDK 35年 2025年1~3月
    2,700万円 宮崎市下原町 宮崎駅 13分 75㎡ 3LDK 11年 2025年1~3月
    1,800万円 宮崎市柳丸町 宮崎駅 19分 70㎡ 3LDK 25年 2025年1~3月
    160万円 宮崎市祇園 宮崎神宮駅 29分 20㎡ 1K 34年 2025年1~3月
    1,500万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 14分 65㎡ 29年 2025年1~3月
    3,400万円 宮崎市大橋 宮崎駅 20分 85㎡ 4LDK 19年 2025年1~3月
    2,500万円 宮崎市花殿町 宮崎駅 29分 70㎡ 3LDK 14年 2025年1~3月
    1,500万円 宮崎市大島町 宮崎神宮駅 13分 70㎡ 3LDK 34年 2025年1~3月
    2,300万円 宮崎市船塚 宮崎神宮駅 24分 70㎡ 3LDK 19年 2025年1~3月
    1,500万円 宮崎市橘通西 宮崎駅 15分 70㎡ 3LDK 26年 2024年10~12月
    1,000万円 宮崎市橘通西 宮崎駅 23分 100㎡ 2LDK 35年 2024年10~12月
    1,500万円 宮崎市恒久 南宮崎駅 14分 75㎡ 3LDK 26年 2024年10~12月
    2,600万円 宮崎市新城町 宮崎駅 19分 70㎡ 3LDK 9年 2024年10~12月
    2,600万円 宮崎市下原町 宮崎駅 12分 70㎡ 3LDK 10年 2024年10~12月
    2,700万円 宮崎市吉村町 宮崎駅 19分 65㎡ 3LDK 12年 2024年10~12月
    3,200万円 宮崎市江平東町 宮崎駅 14分 80㎡ 9年 2024年10~12月
    600万円 宮崎市西池町 宮崎駅 20分 55㎡ 3LDK 35年 2024年10~12月
    1,900万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮駅 8分 65㎡ 3LDK 2024年10~12月
    2,200万円 宮崎市橘通東 宮崎駅 13分 100㎡ 4LDK 27年 2024年10~12月
    1,200万円 宮崎市中津瀬町 宮崎駅 21分 70㎡ 3LDK 35年 2024年10~12月
    130万円 宮崎市大工 宮崎駅 30分 20㎡ 1K 33年 2024年10~12月
    1,600万円 宮崎市大島町 宮崎神宮駅 9分 70㎡ 3LDK 33年 2024年10~12月
    1,500万円 宮崎市神宮西 宮崎神宮駅 21分 75㎡ 3LDK 2024年10~12月
    1,100万円 宮崎市中津瀬町 宮崎駅 24分 70㎡ 3LDK 35年 2024年10~12月
    500万円 宮崎市大島町 宮崎神宮駅 9分 55㎡ 3LDK 33年 2024年10~12月
    1,700万円 宮崎市老松 宮崎駅 6分 95㎡ 4LDK 32年 2024年10~12月
    4,400万円 宮崎市宮崎駅東 宮崎駅 6分 80㎡ 3LDK 4年 2024年10~12月
    2,900万円 宮崎市旭 宮崎駅 11分 65㎡ 2LDK 5年 2024年10~12月
    3,000万円 宮崎市出来島町 宮崎駅 25分 90㎡ 4LDK 11年 2024年10~12月
    2,100万円 宮崎市橘通東 宮崎駅 14分 75㎡ 3LDK 23年 2024年7~9月
    240万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮駅 6分 20㎡ 1K 33年 2024年7~9月
    1,700万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池駅 6分 80㎡ 3LDK 33年 2024年7~9月
    2,200万円 宮崎市神宮西 宮崎神宮駅 25分 75㎡ 3LDK 30年 2024年7~9月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 宮崎市の一戸建ての売却事例

    宮崎市の一戸建ての売却履歴です。 実際に宮崎市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,300万円 宮崎市丸山 宮崎神宮駅 18分 105㎡ 185㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,600万円 宮崎市村角町 蓮ケ池駅 15分 80㎡ 240㎡ 1年 ほぼ台形 6.5㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 宮崎市大字本郷北方 宮崎空港駅 30分 120㎡ 170㎡ 7年 ほぼ長方形 6.6㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 宮崎市大字本郷北方 宮崎空港駅 26分 120㎡ 250㎡ 53年 正方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    11,000万円 宮崎市和知川原 宮崎駅 29分 175㎡ 240㎡ 長方形 5.1㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 宮崎市吉村町 宮崎神宮駅 30分 145㎡ 220㎡ 20年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    13,000万円 宮崎市吉村町 宮崎駅 13分 800㎡ 1100㎡ 10年 長方形 12.0㎡ 2026年1~3月
    700万円 宮崎市本郷 南方駅 13分 70㎡ 190㎡ 51年 ほぼ正方形 6.1㎡ 2026年1~3月
    2,600万円 宮崎市月見ヶ丘 加納駅 13分 195㎡ 270㎡ 38年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 宮崎市月見ヶ丘 南宮崎駅 30分 80㎡ 280㎡ 19年 台形 3.9㎡ 2026年1~3月
    6,400万円 宮崎市花山手東 南宮崎駅 29分 105㎡ 195㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 宮崎市恒久 南宮崎駅 7分 80㎡ 170㎡ 9年 袋地等 6.0㎡ 2026年1~3月
    11,000万円 宮崎市鶴島 宮崎駅 30分 400㎡ 400㎡ 19年 ほぼ正方形 6.3㎡ 2026年1~3月
    400万円 宮崎市出来島町 宮崎駅 26分 135㎡ 195㎡ 56年 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 宮崎市花ヶ島町 蓮ケ池駅 9分 280㎡ 180㎡ 13年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    890万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池駅 18分 350㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,000万円 宮崎市大字新名爪 蓮ケ池駅 24分 95㎡ 170㎡ 1年 ほぼ長方形 26.0㎡ 2026年1~3月
    2,300万円 宮崎市田野町あけぼの 田野駅 25分 80㎡ 230㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    950万円 宮崎市大字金崎 宮崎神宮駅 1分 80㎡ 300㎡ 11年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 宮崎市学園木花台南 木花駅 16分 105㎡ 310㎡ 38年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 宮崎市学園木花台南 木花駅 23分 115㎡ 290㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 宮崎市祇園 宮崎駅 30分 95㎡ 135㎡ 1年 長方形 5.8㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 宮崎市希望ヶ丘 南方駅 18分 185㎡ 250㎡ 36年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 宮崎市大字赤江 南宮崎駅 30分 100㎡ 145㎡ 1年 長方形 5.2㎡ 2026年1~3月
    2,800万円 宮崎市大塚町 宮崎駅 1分 95㎡ 145㎡ 1年 長方形 4.2㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 宮崎市大塚台西 宮崎駅 1分 60㎡ 270㎡ 52年 正方形 12.0㎡ 2026年1~3月
    3,700万円 宮崎市大塚台西 宮崎駅 1分 110㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 宮崎市大塚台西 宮崎駅 1分 130㎡ 450㎡ 49年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,300万円 宮崎市太田 南宮崎駅 6分 130㎡ 175㎡ 1年 袋地等 7.1㎡ 2026年1~3月
    2,900万円 宮崎市大島町 宮崎神宮駅 14分 100㎡ 145㎡ 1年 不整形 4.3㎡ 2026年1~3月
    4,500万円 宮崎市大島町 宮崎神宮駅 20分 105㎡ 220㎡ 0年 ほぼ整形 7.0㎡ 2026年1~3月
    5,800万円 宮崎市神宮西 宮崎神宮駅 18分 280㎡ 370㎡ 23年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 宮崎市霧島 宮崎神宮駅 25分 120㎡ 150㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    400万円 宮崎市大字塩路 日向住吉駅 30分 115㎡ 400㎡ 袋地等 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 8分 85㎡ 140㎡ 52年 ほぼ台形 5.6㎡ 2026年1~3月
    800万円 宮崎市下北方町 宮崎駅 30分 110㎡ 230㎡ 37年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,000万円 宮崎市大字島之内 日向住吉駅 24分 100㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2026年1~3月
    700万円 宮崎市大字島之内 日向住吉駅 30分 650㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 宮崎市大字島之内 日向住吉駅 13分 120㎡ 210㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    220万円 宮崎市清武町加納 加納駅 18分 125㎡ 330㎡ 29年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 宮崎市清武町加納 加納駅 12分 115㎡ 400㎡ 12年 ほぼ整形 6.5㎡ 2025年10~12月
    3,200万円 宮崎市清武町加納 加納駅 7分 900㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    760万円 宮崎市清武町加納 清武駅 15分 100㎡ 175㎡ 38年 長方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 宮崎市江南 南宮崎駅 30分 85㎡ 310㎡ 50年 長方形 5.5㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 宮崎市大字熊野 木花駅 4分 105㎡ 180㎡ 0年 長方形 6.5㎡ 2025年10~12月
    2,800万円 宮崎市大字小松 宮崎神宮駅 30分 95㎡ 175㎡ 0年 長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 宮崎市小松台西 宮崎神宮駅 30分 150㎡ 260㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 宮崎市権現町 宮崎神宮駅 18分 130㎡ 220㎡ 19年 不整形 2.5㎡ 2025年10~12月
    3,900万円 宮崎市神宮 宮崎神宮駅 14分 150㎡ 450㎡ 49年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    5,800万円 宮崎市清武町加納 加納駅 7分 740㎡ 630㎡ 36年 長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    2,800万円 宮崎市佐土原町下田島 佐土原駅 16分 110㎡ 280㎡ 0年 長方形 5.2㎡ 2025年10~12月
    820万円 宮崎市佐土原町東上那珂 佐土原駅 1分 300㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    12,000万円 宮崎市潮見町 宮崎駅 25分 860㎡ 1200㎡ 23年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 宮崎市城ヶ崎 南宮崎駅 13分 280㎡ 40年 ほぼ正方形 16.0㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 宮崎市大字島之内 蓮ケ池駅 30分 65㎡ 230㎡ 16年 ほぼ正方形 14.5㎡ 2025年10~12月
    950万円 宮崎市大字島之内 日向住吉駅 7分 120㎡ 430㎡ 38年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,800万円 宮崎市大字島之内 日向住吉駅 14分 105㎡ 230㎡ 4年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,800万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 14分 100㎡ 115㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,800万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 23分 85㎡ 165㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 30分 80㎡ 135㎡ 10年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2025年10~12月
    3,600万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 30分 100㎡ 190㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 宮崎市清水 宮崎駅 20分 75㎡ 240㎡ 54年 長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    950万円 宮崎市東大宮 宮崎神宮駅 19分 115㎡ 165㎡ 45年 正方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    300万円 宮崎市高洲町 宮崎駅 30分 55㎡ 145㎡ 52年 長方形 2.5㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 宮崎市高洲町 宮崎駅 30分 120㎡ 190㎡ 20年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 宮崎市田代町 宮崎駅 30分 95㎡ 165㎡ 41年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉駅 10分 100㎡ 350㎡ 58年 長方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉駅 16分 95㎡ 250㎡ 53年 正方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉駅 14分 90㎡ 170㎡ 30年 正方形 3.5㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉駅 12分 75㎡ 270㎡ 54年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 宮崎市花山手東 南宮崎駅 30分 110㎡ 230㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 宮崎市高岡町飯田 宮崎駅 2分 90㎡ 140㎡ 2年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 宮崎市高岡町飯田 80㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    3,400万円 宮崎市花山手西 南宮崎駅 30分 110㎡ 250㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 宮崎市恒久 南宮崎駅 13分 200㎡ 230㎡ 24年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,900万円 宮崎市恒久 南宮崎駅 11分 85㎡ 210㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,300万円 宮崎市恒久南 南宮崎駅 7分 95㎡ 200㎡ 2年 袋地等 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 宮崎市千草町 宮崎駅 19分 100㎡ 170㎡ 25年 長方形 5.9㎡ 2025年10~12月
    350万円 宮崎市高岡町内山 145㎡ 長方形 12.0㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 宮崎市田野町甲 田野駅 8分 175㎡ 540㎡ 24年 ほぼ台形 12.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 宮崎市花ヶ島町 宮崎神宮駅 16分 185㎡ 440㎡ 50年 長方形 5.1㎡ 2025年10~12月
    7,500万円 宮崎市花ヶ島町 宮崎神宮駅 14分 340㎡ 510㎡ 10年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    13,000万円 宮崎市谷川 南宮崎駅 14分 800㎡ 440㎡ 19年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2025年10~12月
    5,400万円 宮崎市中津瀬町 宮崎駅 23分 185㎡ 660㎡ 24年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    710万円 宮崎市中村西 南宮崎駅 10分 200㎡ 95㎡ 39年 不整形 7.5㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 宮崎市中村西 南宮崎駅 11分 210㎡ 280㎡ 39年 長方形 6.1㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 宮崎市中村東 南宮崎駅 13分 135㎡ 170㎡ 46年 不整形 6.5㎡ 2025年10~12月
    630万円 宮崎市田野町乙 田野駅 28分 95㎡ 1200㎡ 33年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 宮崎市田野町乙 田野駅 30分 70㎡ 410㎡ 42年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 宮崎市大字新名爪 蓮ケ池駅 20分 140㎡ 240㎡ 19年 正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    200万円 宮崎市西高松町 宮崎駅 23分 85㎡ 40㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    2,600万円 宮崎市村角町 蓮ケ池駅 7分 100㎡ 110㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,600万円 宮崎市村角町 蓮ケ池駅 7分 100㎡ 105㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 宮崎市柳丸町 宮崎駅 23分 105㎡ 145㎡ 30年 長方形 5.5㎡ 2025年10~12月
    9,000万円 宮崎市柳丸町 宮崎駅 18分 590㎡ 860㎡ 29年 長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 宮崎市大和町 宮崎駅 9分 155㎡ 145㎡ 48年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 宮崎市大字本郷北方 加納駅 7分 145㎡ 390㎡ 38年 長方形 2025年10~12月
    1,200万円 宮崎市大字本郷北方 田吉駅 10分 110㎡ 320㎡ 37年 長方形 2025年10~12月
    3,500万円 宮崎市大字本郷北方 宮崎空港駅 21分 90㎡ 230㎡ 0年 長方形 4.3㎡ 2025年10~12月
    3,600万円 宮崎市大字本郷南方 南方駅 11分 95㎡ 240㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 宮崎市の土地の売却事例

    宮崎市の土地の売却履歴です。 実際に宮崎市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 宮崎市大字恒久 田吉駅 11分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 宮崎市大字恒久 南宮崎駅 11分 290㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 宮崎市丸山 宮崎駅 23分 110㎡ 200% 60% 長方形 19.0㎡ 2026年1~3月
    11,000万円 宮崎市丸山 宮崎神宮駅 16分 710㎡ 200% 80% ほぼ台形 8.0㎡ 2026年1~3月
    350万円 宮崎市大字広原 日向住吉駅 30分 800㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 宮崎市東大宮 宮崎神宮駅 23分 220㎡ 100% 60% 正方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    920万円 宮崎市大字熊野 木花駅 15分 310㎡ 200% 60% 不整形 12.1㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 宮崎市希望ヶ丘 南方駅 20分 280㎡ 80% 50% ほぼ正方形 6.1㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 宮崎市江平東町 宮崎駅 19分 130㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 宮崎市学園木花台桜 木花駅 30分 600㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 宮崎市江南 南宮崎駅 30分 290㎡ 60% 40% ほぼ正方形 4.2㎡ 2026年1~3月
    3,900万円 宮崎市青島 青島駅 13分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.8㎡ 2026年1~3月
    230万円 宮崎市大字加江田 曽山寺駅 2分 220㎡ 200% 70% 不整形 11.7㎡ 2026年1~3月
    3,000万円 宮崎市大坪東 南宮崎駅 21分 450㎡ 80% 50% 正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,600万円 宮崎市清武町木原 清武駅 30分 620㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.5㎡ 2026年1~3月
    3,500万円 宮崎市大塚町 宮崎駅 30分 680㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2026年1~3月
    260万円 宮崎市阿波岐原町 宮崎駅 30分 85㎡ 200% 70% 長方形 12.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 宮崎市清武町加納 清武駅 16分 180㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 宮崎市清武町加納 加納駅 18分 320㎡ 80% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    280万円 宮崎市高岡町飯田 135㎡ 200% 60% 不整形 14.0㎡ 2026年1~3月
    700万円 宮崎市大字塩路 蓮ケ池駅 30分 310㎡ 200% 70% ほぼ台形 15.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 宮崎市桜町 宮崎神宮駅 23分 230㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 宮崎市桜町 宮崎神宮駅 23分 230㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 宮崎市佐土原町下田島 佐土原駅 11分 320㎡ 200% 60% 長方形 2026年1~3月
    6,000万円 宮崎市神宮 宮崎神宮駅 14分 450㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 宮崎市高岡町浦之名 宮崎駅 2分 1100㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2025年10~12月
    4,000万円 宮崎市潮見町 宮崎駅 26分 820㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 宮崎市曽師町 宮崎駅 14分 340㎡ 100% 60% 不整形 4.8㎡ 2025年10~12月
    250万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮駅 6分 165㎡ 200% 60% 長方形 2025年10~12月
    2,500万円 宮崎市橘通東 宮崎駅 8分 190㎡ 600% 80% 不整形 8.2㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 宮崎市佐土原町下田島 佐土原駅 12分 280㎡ 150% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 宮崎市佐土原町下田島 佐土原駅 11分 990㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 宮崎市小松台西 宮崎駅 30分 230㎡ 60% 40% 正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 宮崎市小松台西 宮崎駅 30分 240㎡ 60% 40% 長方形 12.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 宮崎市佐土原町下田島 佐土原駅 14分 440㎡ 150% 60% 長方形 2025年10~12月
    2,100万円 宮崎市神宮 宮崎神宮駅 18分 210㎡ 100% 60% 台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 宮崎市佐土原町下那珂 佐土原駅 24分 630㎡ 150% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 宮崎市清水 宮崎駅 16分 150㎡ 200% 60% 長方形 3.2㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 宮崎市桜ヶ丘町 宮崎駅 30分 330㎡ 80% 50% 長方形 5.8㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 15分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 24分 340㎡ 60% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 13分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮駅 16分 1100㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.3㎡ 2025年10~12月
    950万円 宮崎市村角町 宮崎神宮駅 28分 840㎡ 200% 70% 長方形 3.4㎡ 2025年10~12月
    820万円 宮崎市大字恒久 南宮崎駅 14分 80㎡ 200% 60% 長方形 5.4㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 宮崎市大字新名爪 日向住吉駅 26分 190㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 宮崎市恒久 南宮崎駅 10分 195㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 宮崎市大字本郷北方 宮崎空港駅 30分 170㎡ 80% 50% 長方形 4.8㎡ 2025年10~12月
    5,200万円 宮崎市恒久南 南宮崎駅 5分 1000㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 宮崎市恒久南 南宮崎駅 4分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.1㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 宮崎市恒久南 南宮崎駅 7分 175㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉駅 23分 280㎡ 80% 50% 正方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 宮崎市平和が丘北町 宮崎神宮駅 30分 270㎡ 60% 40% 長方形 12.0㎡ 2025年10~12月
    940万円 宮崎市平和が丘北町 蓮ケ池駅 30分 320㎡ 60% 40% 台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 宮崎市中村西 南宮崎駅 9分 190㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.7㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 宮崎市大字広原 日向住吉駅 30分 360㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.6㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 宮崎市東大宮 宮崎神宮駅 18分 230㎡ 100% 60% 長方形 5.3㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 宮崎市東大宮 宮崎神宮駅 21分 200㎡ 100% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2025年10~12月
    43万円 宮崎市大字郡司分 南方駅 25分 55㎡ 200% 70% 不整形 12.0㎡ 2025年10~12月
    900万円 宮崎市大字熊野 木花駅 1分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.1㎡ 2025年10~12月
    40万円 宮崎市大字熊野 木花駅 4分 80㎡ 200% 80% 不整形 14.0㎡ 2025年10~12月
    89万円 宮崎市大字大瀬町 蓮ケ池駅 1分 300㎡ 200% 70% 台形 2.5㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 宮崎市清武町池田台 加納駅 29分 240㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 宮崎市霧島 宮崎神宮駅 29分 230㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 宮崎市江南 南宮崎駅 30分 270㎡ 60% 40% 正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    800万円 宮崎市清武町今泉 清武駅 30分 390㎡ ほぼ長方形 6.9㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 宮崎市大字浮田 宮崎駅 1分 240㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 宮崎市大淀 南宮崎駅 6分 155㎡ 400% 80% 台形 25.0㎡ 2025年10~12月
    600万円 宮崎市大橋 宮崎駅 25分 85㎡ 300% 80% ほぼ台形 25.0㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 宮崎市生目台東 南宮崎駅 1分 270㎡ 60% 40% 正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 宮崎市大橋 宮崎駅 25分 175㎡ 300% 80% ほぼ台形 15.0㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 宮崎市大橋 宮崎駅 25分 350㎡ 300% 80% ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 宮崎市大橋 宮崎駅 25分 175㎡ 300% 80% ほぼ台形 25.0㎡ 2025年10~12月
    2,800万円 宮崎市大橋 宮崎駅 30分 420㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.1㎡ 2025年10~12月
    750万円 宮崎市大字赤江 宮崎空港駅 5分 175㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 宮崎市大坪東 南宮崎駅 20分 240㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 宮崎市大坪西 宮崎駅 26分 260㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 宮崎市清武町加納 加納駅 14分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 宮崎市清武町加納 加納駅 2分 260㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    730万円 宮崎市清武町加納 清武駅 16分 185㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 宮崎市清武町加納 加納駅 16分 150㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    600万円 宮崎市大島町 宮崎神宮駅 30分 110㎡ 100% 60% 正方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    440万円 宮崎市大島町 宮崎神宮駅 30分 105㎡ 100% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 宮崎市大字跡江 宮崎神宮駅 1分 440㎡ 200% 70% 不整形 4.9㎡ 2025年7~9月
    300万円 宮崎市大字熊野 木花駅 7分 100㎡ 長方形 16.0㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 宮崎市希望ヶ丘 南方駅 16分 200㎡ 80% 50% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月
    600万円 宮崎市大字鏡洲 清武駅 30分 290㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    320万円 宮崎市青島 青島駅 10分 155㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2025年7~9月
    680万円 宮崎市清武町今泉 日向沓掛駅 30分 570㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    800万円 宮崎市永楽町 宮崎駅 18分 155㎡ 200% 60% 長方形 4.8㎡ 2025年7~9月
    91万円 宮崎市大字浮田 宮崎駅 1分 120㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.4㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 宮崎市青島西 青島駅 8分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    60万円 宮崎市大字内海 内海駅 4分 165㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 宮崎市大塚町 南宮崎駅 30分 230㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 宮崎市大塚町 宮崎駅 30分 270㎡ 200% 60% 正方形 3.0㎡ 2025年7~9月
    400万円 宮崎市清武町木原 清武駅 15分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年7~9月
    700万円 宮崎市大塚町 宮崎駅 30分 135㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    8,700万円 宮崎市清武町加納 加納駅 15分 1800㎡ 80% 50% ほぼ台形 9.5㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 宮崎市清武町加納 加納駅 6分 195㎡ 80% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 宮崎市清武町加納 加納駅 14分 160㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2025年7~9月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

宮崎市の不動産売り出し事例

宮崎市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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宮崎市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    センチュリー21　有限会社トータルカンパニー
    宮崎県宮崎市柳丸町 １０４－１－１Ｆ
    全国に約1000店舗を展開する信頼の「センチュリー21」宮崎エリア専門店舗です。弊社は大型連休以外全て営業しておりますので、急なご案内・査定のご依頼も是非弊社にお任せください♪ご自宅等の無料査定も行っておりますので、お住み替えご希望のお客様もお気軽に弊社【トータルカンパニー】にお問合せくださいませ！
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  • 対応物件
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    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ハウスガイド宮崎
    宮崎県宮崎市広島１丁目 12-3
    不動産売却は 人生にそう何度もあることではないので、わからないのは当たり前です。 お客様のわからないことに、一つ一つ丁寧にお応え致します。 車を運転するうえで、運転免許証がなければ運転できないことと一緒で、 弊社は、社員全員が宅地建物取引士の資格を取得しております。
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宮崎市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

宮崎市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

宮崎市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、宮崎市の一戸建て売却価格の平均相場690万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
690 万円
仲介手数料 *
29.4 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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