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宮崎市の
不動産売却データ

  • 宮崎市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,498
    万円
    (前年比 -10.8 %)
    平米単価
    21.4 万円/㎡
    築年数
    33
    更新日: 2025年05月13日
    ※専有面積70㎡換算
  • 宮崎市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    680
    万円
    (前年比 -6.8 %)
    平米単価
    6.8 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2025年05月13日
    ※延床面積100㎡換算
  • 宮崎市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    450
    万円
    (前年比 + 0.3 %)
    平米単価
    4.5 万円/㎡
    更新日: 2025年05月13日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

宮崎県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,029万円
(35.6万円/㎡)
2,399万円
(34.3万円/㎡)
3,065万円
(34.1万円/㎡)
築10~20年
-
1,936万円
(32.3万円/㎡)
2,035万円
(27.1万円/㎡)
3,067万円
(32.3万円/㎡)
築20~30年
179万円
(10.6万円/㎡)
1,301万円
(23.7万円/㎡)
1,699万円
(22.7万円/㎡)
2,094万円
(22.1万円/㎡)
築30~40年
180万円
(9.0万円/㎡)
611万円
(11.1万円/㎡)
1,051万円
(14.0万円/㎡)
1,800万円
(20.0万円/㎡)
築40年以上
-
369万円
(7.9万円/㎡)
487万円
(7.5万円/㎡)
1,361万円
(14.3万円/㎡)

宮崎県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,229万円
(12.9万円/㎡)
2,199万円
(13.3万円/㎡)
2,407万円
(9.6万円/㎡)
2,475万円
(5.5万円/㎡)
築10~20年
750万円
(375.0万円/㎡)
551万円
(6.5万円/㎡)
1,556万円
(8.6万円/㎡)
1,866万円
(6.7万円/㎡)
1,452万円
(2.9万円/㎡)
築20~30年
-
355万円
(4.4万円/㎡)
1,233万円
(6.7万円/㎡)
1,356万円
(5.2万円/㎡)
1,145万円
(2.3万円/㎡)
築30年以上
620万円
(310.0万円/㎡)
249万円
(2.8万円/㎡)
536万円
(3.2万円/㎡)
804万円
(3.1万円/㎡)
744万円
(1.6万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


宮崎市の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年05月13日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

宮崎市のマンション相場推移
5年前から+7.1%
10年前から+7.1%
宮崎市の一戸建て相場推移
5年前から-10.1%
10年前から+2.6%
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宮崎市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、宮崎市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを宮崎市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

宮崎市の不動産売却事例

  • 宮崎市のマンションの売却事例

    宮崎市のマンションの売却履歴です。 実際に宮崎市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,200万円 宮崎市江平東町 宮崎 14 80 9 2024年10~12月
    3,000万円 宮崎市出来島町 宮崎 25 90 4LDK 11 2024年10~12月
    2,700万円 宮崎市吉村町 宮崎 19 65 3LDK 12 2024年10~12月
    1,500万円 宮崎市恒久 南宮崎 14 75 3LDK 26 2024年10~12月
    2,200万円 宮崎市橘通東 宮崎 13 100 4LDK 27 2024年10~12月
    2,600万円 宮崎市下原町 宮崎 12 70 3LDK 10 2024年10~12月
    500万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 9 55 3LDK 33 2024年10~12月
    1,500万円 宮崎市橘通西 宮崎 15 70 3LDK 26 2024年10~12月
    130万円 宮崎市大工 宮崎 30 20 1K 33 2024年10~12月
    2,600万円 宮崎市新城町 宮崎 19 70 3LDK 9 2024年10~12月
    1,900万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮 8 65 3LDK 2024年10~12月
    1,500万円 宮崎市神宮西 宮崎神宮 21 75 3LDK 2024年10~12月
    2,700万円 宮崎市錦町 宮崎 5 85 4LDK 26 2024年7~9月
    3,300万円 宮崎市老松 宮崎 3 70 3LDK 4 2024年7~9月
    1,700万円 宮崎市老松 宮崎 8 80 3LDK 32 2024年7~9月
    970万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 14 75 3LDK 31 2024年7~9月
    2,100万円 宮崎市橘通東 宮崎 14 75 3LDK 23 2024年7~9月
    1,900万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 18 85 4LDK 22 2024年7~9月
    220万円 宮崎市橘通東 宮崎 13 40 2DK 39 2024年7~9月
    1,700万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池 6 80 3LDK 33 2024年7~9月
    2,600万円 宮崎市橘通西 宮崎 14 75 3LDK 20 2024年7~9月
    230万円 宮崎市旭 宮崎 10 20 1K 33 2024年7~9月
    2,200万円 宮崎市神宮西 宮崎神宮 25 75 3LDK 30 2024年7~9月
    1,700万円 宮崎市神宮西 宮崎神宮 20 75 3LDK 30 2024年7~9月
    240万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮 6 20 1K 33 2024年7~9月
    2,500万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮 11 75 3LDK 14 2024年7~9月
    2,300万円 宮崎市高千穂通 宮崎 2 65 2LDK 2024年4~6月
    1,800万円 宮崎市錦町 宮崎 5 70 3LDK 26 2024年4~6月
    2,200万円 宮崎市恒久 南宮崎 0 55 2LDK 13 2024年4~6月
    120万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 14 75 3LDK 31 2024年4~6月
    1,800万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 18 70 3LDK 14 2024年4~6月
    220万円 宮崎市広島 宮崎 6 30 2DK 45 2024年4~6月
    3,600万円 宮崎市橘通東 宮崎 21 75 3LDK 1 2024年4~6月
    3,100万円 宮崎市江平中町 宮崎 10 65 3LDK 6 2024年4~6月
    1,400万円 宮崎市吾妻町 宮崎 20 70 3LDK 34 2024年4~6月
    160万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 14 15 1K 33 2024年4~6月
    1,300万円 宮崎市船塚 宮崎 25 75 4LDK 3 2024年4~6月
    1,100万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池 5 80 3LDK 32 2024年4~6月
    700万円 宮崎市橘通西 宮崎 20 65 2LDK 35 2024年4~6月
    1,500万円 宮崎市大塚台東 宮崎 30 70 3LDK 29 2024年4~6月
    1,800万円 宮崎市大工 宮崎 25 85 3LDK 25 2024年4~6月
    1,700万円 宮崎市大工 宮崎 25 70 3LDK 25 2024年4~6月
    1,100万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮 9 70 29 2024年4~6月
    1,700万円 宮崎市清水 宮崎 20 75 3LDK 15 2024年4~6月
    1,400万円 宮崎市大橋 宮崎 30 70 3LDK 27 2024年4~6月
    4,700万円 宮崎市霧島 宮崎神宮 26 80 4LDK 2 2024年4~6月
    130万円 宮崎市祇園 宮崎神宮 25 20 1K 33 2024年4~6月
    230万円 宮崎市吉村町 宮崎 16 50 2DK 45 2024年4~6月
    1,600万円 宮崎市柳丸町 宮崎 24 80 28 2024年4~6月
    2,400万円 宮崎市柳丸町 宮崎 25 70 3LDK 29 2024年4~6月
    2,100万円 宮崎市城ヶ崎 南宮崎 15 95 3LDK 23 2024年4~6月
    1,700万円 宮崎市柳丸町 宮崎 25 75 3LDK 26 2024年4~6月
    2,300万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮 4 70 3LDK 17 2024年1~3月
    1,400万円 宮崎市江平東 宮崎神宮 15 65 2LDK 35 2024年1~3月
    3,100万円 宮崎市中津瀬町 宮崎 25 80 3LDK 11 2024年1~3月
    2,100万円 宮崎市大橋 宮崎 19 70 3LDK 18 2024年1~3月
    2,000万円 宮崎市花ヶ島町 宮崎神宮 2 75 3LDK 18 2024年1~3月
    2,500万円 宮崎市瀬頭 宮崎 14 80 4LDK 15 2024年1~3月
    210万円 宮崎市瀬頭 宮崎 14 20 1K 34 2024年1~3月
    290万円 宮崎市大工 宮崎 19 20 1K 32 2024年1~3月
    1,300万円 宮崎市大工 宮崎 26 80 3LDK 29 2024年1~3月
    370万円 宮崎市大工 宮崎 19 30 1DK 32 2024年1~3月
    1,700万円 宮崎市大塚町 南宮崎 30 65 3LDK 31 2024年1~3月
    110万円 宮崎市祇園 宮崎神宮 30 20 1K 33 2024年1~3月
    420万円 宮崎市広島 宮崎 5 50 2LDK 45 2024年1~3月
    1,500万円 宮崎市丸山 宮崎神宮 18 75 2LDK 29 2024年1~3月
    2,800万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 23 70 3LDK 6 2024年1~3月
    4,000万円 宮崎市川原町 宮崎 19 80 3LDK 9 2024年1~3月
    3,400万円 宮崎市橘通東 宮崎 21 75 3LDK 1 2024年1~3月
    120万円 宮崎市田代町 宮崎 30 20 1K 34 2024年1~3月
    3,400万円 宮崎市橘通東 宮崎 21 75 3LDK 1 2024年1~3月
    650万円 宮崎市大字赤江 田吉 29 45 1K 2024年1~3月
    1,000万円 宮崎市松橋 宮崎 26 70 2LDK 33 2024年1~3月
    250万円 宮崎市大字赤江 田吉 30 25 1K 33 2024年1~3月
    1,200万円 宮崎市小戸町 宮崎 30 80 3LDK 34 2024年1~3月
    1,000万円 宮崎市小戸町 宮崎 30 85 3LDK 34 2024年1~3月
    1,900万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池 5 80 3LDK 32 2024年1~3月
    1,300万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池 5 80 3LDK 32 2024年1~3月
    2,400万円 宮崎市橘通東 宮崎 21 65 3LDK 1 2024年1~3月
    2,500万円 宮崎市吾妻町 宮崎 19 85 2LDK 16 2024年1~3月
    450万円 宮崎市吾妻町 宮崎 19 50 1LDK 50 2024年1~3月
    1,800万円 宮崎市吾妻町 宮崎 19 70 3LDK 17 2024年1~3月
    2,200万円 宮崎市橘通東 宮崎 21 60 2LDK 11 2024年1~3月
    1,800万円 宮崎市橘通東 宮崎 14 70 3LDK 23 2024年1~3月
    150万円 宮崎市福島町 南宮崎 26 20 1K 33 2023年10~12月
    1,200万円 宮崎市江平東 宮崎 24 70 3LDK 34 2023年10~12月
    750万円 宮崎市清水 宮崎 15 60 2LDK 14 2023年10~12月
    3,300万円 宮崎市中津瀬町 宮崎 20 85 22 2023年10~12月
    2,600万円 宮崎市鶴島 宮崎 25 80 4LDK 21 2023年10~12月
    3,600万円 宮崎市老松 宮崎 3 75 3LDK 3 2023年10~12月
    2,300万円 宮崎市老松 宮崎 3 75 3LDK 23 2023年10~12月
    2,600万円 宮崎市吉村町 宮崎 14 65 3LDK 9 2023年10~12月
    1,800万円 宮崎市吉村町 宮崎 15 70 2LDK 11 2023年10~12月
    1,800万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 18 70 1LDK 21 2023年10~12月
    1,300万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 18 75 21 2023年10~12月
    1,100万円 宮崎市学園木花台北 木花 2 70 3LDK 2023年10~12月
    1,100万円 宮崎市学園木花台北 木花 21 70 3LDK 2023年10~12月
    3,700万円 宮崎市橘通東 宮崎 20 75 3LDK 0 2023年10~12月
    2,200万円 宮崎市旭 宮崎 14 60 2LDK 5 2023年10~12月
    1,200万円 宮崎市小戸町 宮崎 30 50 2LDK 29 2023年10~12月
    更新日: 2025年05月13日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 宮崎市の一戸建ての売却事例

    宮崎市の一戸建ての売却履歴です。 実際に宮崎市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    900万円 宮崎市田野町南原 田野 12 170 290 26 長方形 6.0 2024年10~12月
    2,900万円 宮崎市一の宮町 宮崎 25 95 145 1 長方形 5.5 2024年10~12月
    3,700万円 宮崎市吉村町 宮崎 15 120 200 0 ほぼ正方形 4.1 2024年10~12月
    4,000万円 宮崎市吉村町 宮崎 18 130 490 5 長方形 6.0 2024年10~12月
    700万円 宮崎市南方町 蓮ケ池 30 85 460 55 不整形 3.5 2024年10~12月
    500万円 宮崎市恒久 南宮崎 19 120 165 30 長方形 6.0 2024年10~12月
    2,400万円 宮崎市恒久南 南宮崎 8 185 300 27 正方形 6.0 2024年10~12月
    1,200万円 宮崎市恒久南 南宮崎 13 140 300 40 袋地等 4.6 2024年10~12月
    740万円 宮崎市大字本郷南方 南方 11 125 250 47 長方形 5.7 2024年10~12月
    2,300万円 宮崎市田野町甲 田野 7 80 200 0 台形 12.0 2024年10~12月
    500万円 宮崎市田野町甲 日向沓掛 9 75 420 36 ほぼ整形 6.0 2024年10~12月
    530万円 宮崎市田野町甲 日向沓掛 18 90 260 31 ほぼ整形 4.0 2024年10~12月
    650万円 宮崎市大字本郷北方 宮崎空港 10 60 175 41 袋地等 6.4 2024年10~12月
    700万円 宮崎市大字本郷北方 宮崎空港 21 80 250 56 ほぼ長方形 3.5 2024年10~12月
    1,400万円 宮崎市大字本郷北方 田吉 24 80 170 30 長方形 6.0 2024年10~12月
    2,000万円 宮崎市大字本郷北方 加納 18 135 250 32 長方形 6.0 2024年10~12月
    3,100万円 宮崎市花山手西 南宮崎 30 145 300 19 ほぼ正方形 6.0 2024年10~12月
    3,800万円 宮崎市大橋 宮崎 26 100 190 0 長方形 4.0 2024年10~12月
    450万円 宮崎市阿波岐原町 宮崎神宮 30 30 410 48 正方形 6.0 2024年10~12月
    1,700万円 宮崎市阿波岐原町 宮崎神宮 30 145 200 26 長方形 6.0 2024年10~12月
    1,700万円 宮崎市生目台東 南宮崎 30 115 270 36 正方形 9.0 2024年10~12月
    27,000万円 宮崎市浮城町 宮崎 23 640 790 0 ほぼ長方形 4.0 2024年10~12月
    1,100万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 10 220 220 35 長方形 4.0 2024年10~12月
    1,400万円 宮崎市大塚台西 宮崎 1 95 360 47 台形 6.0 2024年10~12月
    3,500万円 宮崎市大塚町 宮崎 30 110 180 1 台形 5.0 2024年10~12月
    1,000万円 宮崎市大坪東 南宮崎 25 85 250 57 長方形 4.0 2024年10~12月
    1,300万円 宮崎市大橋 宮崎 24 105 260 57 ほぼ長方形 6.0 2024年10~12月
    700万円 宮崎市高岡町飯田 85 330 18 正方形 6.0 2024年10~12月
    1,200万円 宮崎市昭和町 宮崎 11 45 135 ほぼ長方形 6.5 2024年10~12月
    1,000万円 宮崎市桜ヶ丘町 宮崎 30 95 240 53 長方形 4.2 2024年10~12月
    14,000万円 宮崎市大字熊野 木花 6 1300 860 34 ほぼ長方形 12.8 2024年10~12月
    870万円 宮崎市田野町あけぼの 田野 20 145 290 16 長方形 10.0 2024年10~12月
    1,900万円 宮崎市大字小松 宮崎 1 95 135 19 長方形 4.0 2024年10~12月
    600万円 宮崎市高岡町飯田 80 250 34 長方形 15.0 2024年7~9月
    4,800万円 宮崎市大工 宮崎 26 140 460 18 長方形 16.0 2024年7~9月
    7,800万円 宮崎市大工 宮崎 26 550 480 17 正方形 6.0 2024年7~9月
    10,000万円 宮崎市城ヶ崎 南宮崎 13 1100 940 42 長方形 6.0 2024年7~9月
    780万円 宮崎市桜ヶ丘町 宮崎 30 165 250 53 ほぼ長方形 5.8 2024年7~9月
    1,200万円 宮崎市大字熊野 木花 24 120 470 70 ほぼ長方形 3.1 2024年7~9月
    900万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 30 80 470 17 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    660万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 5 80 200 45 ほぼ整形 4.0 2024年7~9月
    850万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 15 110 300 45 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    1,400万円 宮崎市小松台西 宮崎 30 105 220 39 正方形 6.0 2024年7~9月
    19,000万円 宮崎市清水 宮崎 15 1000 530 12 長方形 7.0 2024年7~9月
    1,600万円 宮崎市江南 南宮崎 30 120 250 45 長方形 6.0 2024年7~9月
    850万円 宮崎市南方町 蓮ケ池 30 100 340 48 長方形 4.2 2024年7~9月
    1,500万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 13 200 270 38 長方形 5.1 2024年7~9月
    5,800万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 20 105 230 0 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    1,400万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 20 115 200 40 正方形 6.0 2024年7~9月
    3,500万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 23 100 180 0 長方形 7.0 2024年7~9月
    2,000万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 15 105 400 54 ほぼ正方形 5.0 2024年7~9月
    1,300万円 宮崎市平和が丘東町 宮崎神宮 30 60 250 ほぼ正方形 5.0 2024年7~9月
    1,700万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 18 105 280 55 長方形 5.0 2024年7~9月
    1,900万円 宮崎市船塚 宮崎 30 75 220 62 長方形 11.0 2024年7~9月
    3,700万円 宮崎市丸山 宮崎神宮 18 130 350 55 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    550万円 宮崎市堀川町 宮崎 8 55 120 62 台形 10.0 2024年7~9月
    1,500万円 宮崎市福島町 南宮崎 28 350 台形 23.0 2024年7~9月
    5,200万円 宮崎市恒久 南宮崎 10 340 670 24 長方形 16.0 2024年7~9月
    6,800万円 宮崎市丸山 宮崎 21 240 710 45 長方形 8.2 2024年7~9月
    1,200万円 宮崎市大字本郷南方 南方 10 135 270 27 ほぼ整形 6.5 2024年7~9月
    2,700万円 宮崎市大字本郷南方 南方 6 300 520 34 ほぼ整形 4.0 2024年7~9月
    3,700万円 宮崎市天満 南宮崎 13 105 210 0 長方形 4.0 2024年7~9月
    720万円 宮崎市東宮 南方 18 130 195 22 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    2,300万円 宮崎市東大宮 宮崎神宮 19 90 230 16 ほぼ長方形 5.0 2024年7~9月
    7,500万円 宮崎市中西町 宮崎 30 1400 47 長方形 4.0 2024年7~9月
    1,500万円 宮崎市柳丸町 宮崎 19 240 145 40 長方形 5.0 2024年7~9月
    100万円 宮崎市大字長嶺 宮崎 1 410 不整形 4.6 2024年7~9月
    3,400万円 宮崎市大字本郷北方 田吉 24 100 165 0 長方形 9.0 2024年7~9月
    2,200万円 宮崎市まなび野 南方 30 100 230 20 ほぼ正方形 6.0 2024年7~9月
    2,500万円 宮崎市まなび野 南方 30 120 290 22 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    600万円 宮崎市本郷 南方 14 105 260 57 長方形 6.0 2024年7~9月
    3,600万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 18 240 530 35 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    5,100万円 宮崎市大字田吉 南宮崎 25 330 長方形 5.0 2024年7~9月
    4,200万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 16 840 37 長方形 8.0 2024年7~9月
    1,800万円 宮崎市田野町南原 田野 12 95 130 0 長方形 15.0 2024年7~9月
    1,500万円 宮崎市吉村町 宮崎神宮 30 80 220 55 長方形 5.0 2024年7~9月
    450万円 宮崎市吉村町 宮崎 23 75 200 56 長方形 2.2 2024年7~9月
    3,200万円 宮崎市生目台東 南宮崎 1 95 165 0 ほぼ長方形 6.1 2024年7~9月
    530万円 宮崎市大字赤江 南宮崎 30 105 190 32 正方形 4.5 2024年7~9月
    1,000万円 宮崎市清武町加納 加納 10 100 310 35 ほぼ正方形 4.5 2024年7~9月
    3,800万円 宮崎市学園木花台南 木花 24 250 610 24 不整形 6.0 2024年7~9月
    1,500万円 宮崎市学園木花台北 木花 19 195 340 33 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    4,600万円 宮崎市希望ヶ丘 南方 16 105 160 0 長方形 4.0 2024年7~9月
    2,500万円 宮崎市大塚町 宮崎 30 85 110 1 長方形 4.5 2024年7~9月
    2,300万円 宮崎市大塚町 南宮崎 30 360 390 38 長方形 6.0 2024年7~9月
    5,000万円 宮崎市江平東 宮崎神宮 15 620 690 52 ほぼ長方形 7.0 2024年4~6月
    3,600万円 宮崎市江平東 宮崎 21 100 190 0 不整形 4.0 2024年4~6月
    1,700万円 宮崎市大字赤江 南宮崎 28 85 145 8 長方形 12.0 2024年4~6月
    1,000万円 宮崎市大字赤江 田吉 25 155 490 16 長方形 6.0 2024年4~6月
    78万円 宮崎市大字赤江 田吉 30 75 270 45 長方形 4.0 2024年4~6月
    7,000万円 宮崎市祇園 宮崎神宮 30 500 270 34 ほぼ台形 5.0 2024年4~6月
    1,900万円 宮崎市大字柏原 宮崎神宮 1 200 480 33 ほぼ整形 5.0 2024年4~6月
    2,600万円 宮崎市大塚台西 南宮崎 30 100 250 16 正方形 6.0 2024年4~6月
    1,100万円 宮崎市大橋 宮崎 26 45 190 長方形 4.0 2024年4~6月
    1,100万円 宮崎市生目台西 南宮崎 1 130 270 33 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    750万円 宮崎市大字跡江 宮崎 1 75 630 64 不整形 4.0 2024年4~6月
    400万円 宮崎市清武町今泉 日向沓掛 15 105 185 29 長方形 5.0 2024年4~6月
    10,000万円 宮崎市大橋 宮崎 25 165 580 9 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    2,600万円 宮崎市希望ヶ丘 南方 16 100 200 1 正方形 8.0 2024年4~6月
    650万円 宮崎市希望ヶ丘 南方 11 50 210 47 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 宮崎市の土地の売却事例

    宮崎市の土地の売却履歴です。 実際に宮崎市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,800万円 宮崎市大字本郷北方 宮崎空港 30 1000 200% 60% 袋地等 6.7 2024年10~12月
    700万円 宮崎市中西町 宮崎 29 420 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2024年10~12月
    30,000万円 宮崎市松橋 宮崎 28 1900 200% 60% ほぼ正方形 15.0 2024年10~12月
    13,000万円 宮崎市柳丸町 宮崎 24 1200 200% 60% 長方形 9.0 2024年10~12月
    3,800万円 宮崎市南花ヶ島町 宮崎神宮 4 460 300% 80% 長方形 9.3 2024年10~12月
    1,400万円 宮崎市大字広原 日向住吉 13 260 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年10~12月
    1,500万円 宮崎市古城町 南宮崎 30 680 200% 70% 長方形 5.0 2024年10~12月
    530万円 宮崎市大字瓜生野 宮崎神宮 1 320 200% 70% 長方形 10.0 2024年10~12月
    1,000万円 宮崎市祇園 宮崎神宮 30 260 200% 60% 長方形 4.0 2024年10~12月
    2,400万円 宮崎市大島町 宮崎 30 700 100% 60% 袋地等 5.0 2024年10~12月
    700万円 宮崎市大字金崎 宮崎神宮 1 660 200% 70% ほぼ整形 4.0 2024年10~12月
    1,600万円 宮崎市小松台東 宮崎 30 220 60% 40% 正方形 6.0 2024年10~12月
    400万円 宮崎市大字鏡洲 木花 1 400 ほぼ長方形 5.0 2024年10~12月
    1,100万円 宮崎市大塚町 宮崎 30 270 80% 50% ほぼ整形 4.0 2024年10~12月
    330万円 宮崎市大坪町 南宮崎 21 580 200% 70% 袋地等 5.0 2024年10~12月
    730万円 宮崎市高岡町飯田 320 200% 60% 長方形 6.0 2024年10~12月
    530万円 宮崎市高岡町飯田 290 200% 60% 台形 6.0 2024年10~12月
    1,400万円 宮崎市高岡町飯田 500 200% 60% 長方形 12.0 2024年10~12月
    4,100万円 宮崎市高岡町飯田 1400 200% 60% 正方形 6.0 2024年10~12月
    200万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 18 75 200% 60% ほぼ整形 11.0 2024年10~12月
    1,000万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 23 165 80% 50% 長方形 8.0 2024年7~9月
    4,000万円 宮崎市高洲町 宮崎 30 970 200% 60% ほぼ整形 5.5 2024年7~9月
    7,000万円 宮崎市橘通西 宮崎 16 410 400% 80% 長方形 35.0 2024年7~9月
    380万円 宮崎市大王町 宮崎 16 75 200% 60% 長方形 4.4 2024年7~9月
    1,700万円 宮崎市新別府町 宮崎 30 250 100% 60% 長方形 6.5 2024年7~9月
    3,000万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 11 750 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    710万円 宮崎市田野町乙 田野 6 290 200% 60% 長方形 6.0 2024年7~9月
    900万円 宮崎市田野町乙 田野 19 290 200% 70% 長方形 6.0 2024年7~9月
    2,400万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 13 350 200% 60% 長方形 5.0 2024年7~9月
    500万円 宮崎市田野町甲 田野 30 640 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2024年7~9月
    750万円 宮崎市大字本郷北方 宮崎空港 21 230 80% 50% 長方形 4.3 2024年7~9月
    1,500万円 宮崎市村角町 蓮ケ池 7 220 200% 60% 正方形 5.0 2024年7~9月
    1,200万円 宮崎市本郷 南方 15 360 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    2,200万円 宮崎市鶴島 宮崎 30 310 200% 60% 長方形 6.0 2024年7~9月
    6,100万円 宮崎市花ヶ島町 宮崎神宮 10 1100 200% 60% 不整形 12.0 2024年7~9月
    860万円 宮崎市花ヶ島町 宮崎神宮 16 710 200% 70% 不整形 5.3 2024年7~9月
    800万円 宮崎市福島町 南宮崎 24 120 200% 60% ほぼ長方形 19.0 2024年7~9月
    310万円 宮崎市大字広原 日向住吉 30 260 200% 70% 不整形 2024年7~9月
    360万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 10 60 200% 60% 長方形 3.4 2024年7~9月
    630万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 10 105 200% 60% 長方形 8.0 2024年7~9月
    1,400万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 21 210 80% 50% 長方形 6.0 2024年7~9月
    1,900万円 宮崎市清武町池田台北 加納 30 330 200% 80% 長方形 29.7 2024年7~9月
    290万円 宮崎市阿波岐原町 宮崎神宮 30 960 200% 70% ほぼ整形 4.8 2024年7~9月
    1,500万円 宮崎市大字浮田 宮崎 1 1700 200% 70% 不整形 6.0 2024年7~9月
    960万円 宮崎市希望ヶ丘 南方 19 185 80% 50% 長方形 4.0 2024年7~9月
    310万円 宮崎市大字瓜生野 宮崎神宮 1 340 200% 70% 台形 10.0 2024年7~9月
    1,100万円 宮崎市永楽町 宮崎 15 180 200% 60% 不整形 2024年7~9月
    3,400万円 宮崎市小松台西 宮崎 1 470 60% 40% 長方形 6.0 2024年7~9月
    2,500万円 宮崎市青島 子供の国 6 500 200% 60% ほぼ台形 4.0 2024年7~9月
    4,400万円 宮崎市霧島 宮崎 28 300 200% 60% 長方形 11.0 2024年7~9月
    600万円 宮崎市大字大瀬町 宮崎神宮 1 250 200% 70% 長方形 15.0 2024年7~9月
    1,800万円 宮崎市小松台西 宮崎 30 230 60% 40% 正方形 6.0 2024年7~9月
    8,800万円 宮崎市吾妻町 宮崎 18 830 400% 80% 長方形 10.0 2024年7~9月
    540万円 宮崎市吾妻町 宮崎 20 110 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2024年7~9月
    2,400万円 宮崎市学園木花台桜 木花 30 640 200% 60% 長方形 6.0 2024年7~9月
    1,800万円 宮崎市大塚町 南宮崎 30 740 80% 50% 長方形 2.0 2024年7~9月
    280万円 宮崎市大字折生迫 折生迫 5 390 不整形 6.0 2024年7~9月
    2,500万円 宮崎市桜ヶ丘町 宮崎 30 360 60% 40% 不整形 10.0 2024年7~9月
    1,100万円 宮崎市大橋 宮崎 30 120 200% 60% ほぼ長方形 6.1 2024年7~9月
    1,600万円 宮崎市生目台西 南宮崎 1 300 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    1,900万円 宮崎市生目台東 南宮崎 1 270 60% 40% ほぼ正方形 6.1 2024年4~6月
    1,000万円 宮崎市大字糸原 宮崎神宮 1 1100 200% 70% 台形 4.6 2024年4~6月
    1,300万円 宮崎市源藤町 南宮崎 24 440 200% 60% 長方形 4.2 2024年4~6月
    260万円 宮崎市大字内海 内海 4 210 ほぼ長方形 2024年4~6月
    16,000万円 宮崎市江平中町 宮崎 16 1100 200% 60% 不整形 12.0 2024年4~6月
    2,900万円 宮崎市江平中町 宮崎 11 230 300% 80% 台形 25.0 2024年4~6月
    930万円 宮崎市大字小松 宮崎神宮 30 145 200% 60% ほぼ台形 25.0 2024年4~6月
    470万円 宮崎市大字小松 宮崎神宮 30 195 200% 70% 不整形 6.6 2024年4~6月
    3,800万円 宮崎市大字有田 宮崎神宮 1 950 200% 70% ほぼ正方形 17.0 2024年4~6月
    690万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 28 125 200% 60% 長方形 4.6 2024年4~6月
    900万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 20 180 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2024年4~6月
    7,000万円 宮崎市霧島 宮崎 30 620 100% 60% 長方形 8.1 2024年4~6月
    1,800万円 宮崎市大塚台西 南宮崎 1 250 60% 40% 長方形 6.0 2024年4~6月
    2,700万円 宮崎市清武町木原 清武 30 1800 ほぼ長方形 8.0 2024年4~6月
    1,200万円 宮崎市薫る坂 南宮崎 30 270 80% 50% ほぼ長方形 12.0 2024年4~6月
    5,600万円 宮崎市大塚町 宮崎 30 910 200% 60% ほぼ台形 31.5 2024年4~6月
    1,500万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 14 210 80% 50% ほぼ正方形 5.0 2024年4~6月
    1,400万円 宮崎市高洲町 宮崎 30 220 200% 60% ほぼ整形 6.0 2024年4~6月
    290万円 宮崎市佐土原町下那珂 佐土原 24 300 100% 50% 長方形 5.5 2024年4~6月
    1,600万円 宮崎市高岡町飯田 780 200% 60% ほぼ整形 6.0 2024年4~6月
    8,000万円 宮崎市橘通東 宮崎 14 350 600% 80% 不整形 36.0 2024年4~6月
    1,400万円 宮崎市谷川 南宮崎 16 195 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2024年4~6月
    2,000万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 16 1000 200% 70% ほぼ長方形 16.0 2024年4~6月
    1,300万円 宮崎市新別府町 宮崎 30 175 200% 60% ほぼ台形 7.5 2024年4~6月
    2,200万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 30 240 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    7,800万円 宮崎市新栄町 宮崎 30 1300 200% 60% 長方形 8.0 2024年4~6月
    1,200万円 宮崎市佐土原町下田島 佐土原 18 580 200% 70% 台形 10.0 2024年4~6月
    1,300万円 宮崎市吉村町 宮崎 19 190 100% 60% 長方形 6.0 2024年4~6月
    4,500万円 宮崎市吉村町 宮崎 15 430 200% 60% ほぼ長方形 27.0 2024年4~6月
    3,000万円 宮崎市吉村町 宮崎 13 390 100% 60% ほぼ正方形 5.0 2024年4~6月
    950万円 宮崎市吉村町 宮崎 29 150 200% 60% 正方形 6.0 2024年4~6月
    1,500万円 宮崎市吉村町 宮崎 30 200 100% 60% ほぼ正方形 5.5 2024年4~6月
    1,700万円 宮崎市天満 南宮崎 15 250 200% 60% ほぼ正方形 14.0 2024年4~6月
    390万円 宮崎市大字新名爪 蓮ケ池 20 105 200% 60% ほぼ台形 20.0 2024年4~6月
    1,200万円 宮崎市堀川町 宮崎 8 135 200% 60% 長方形 7.8 2024年4~6月
    2,000万円 宮崎市恒久南 南宮崎 9 350 100% 60% 長方形 6.0 2024年4~6月
    1,600万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池 16 270 200% 70% ほぼ台形 4.0 2024年4~6月
    13,000万円 宮崎市大字芳士 蓮ケ池 4 1700 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2024年4~6月
    1,600万円 宮崎市恒久 南宮崎 10 200 100% 60% 長方形 6.0 2024年4~6月
    1,400万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 21 210 80% 50% 長方形 6.0 2024年4~6月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

宮崎市の不動産売り出し事例

  • 宮崎市のマンションの売り出し事例

    宮崎市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    1,980

    万円

    宮崎市高千穂通2丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩5分
    4LDK
    79.43㎡
    24

    1,980

    万円

    宮崎市旭2丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩12分
    3LDK
    80.06㎡
    25

    2,900

    万円

    宮崎市丸山2丁目
    日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩15分
    3LDK
    75.01㎡
    7

    2,680

    万円

    宮崎市和知川原1丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩27分
    3LDK
    76.59㎡
    20

    1,280

    万円

    宮崎市小戸町
    日豊本線「宮崎」駅徒歩43分
    2LDK
    75.44㎡
    36

    2,480

    万円

    宮崎市大塚台西1丁目
    日南線「宮崎」駅徒歩57分
    3LDK
    83.55㎡
    30

    3,480

    万円

    宮崎市船塚1丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩26分
    3LDK
    86.86㎡
    19

    3,280

    万円

    宮崎市旭2丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩11分
    2SLDK
    69.22㎡
    6

    3,190

    万円

    宮崎市神宮東1丁目
    日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩11分
    3LDK
    83.71㎡
    16

    3,680

    万円

    宮崎市霧島3丁目
    日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩26分
    3LDK
    72.29㎡
    4

    1,380

    万円

    宮崎市大字恒久
    日豊本線「南宮崎」駅徒歩14分
    3LDK
    80.56㎡
    33

    2,980

    万円

    宮崎市吉村町平塚
    日豊本線「宮崎」駅徒歩14分
    4LDK
    84.05㎡
    11

    2,150

    万円

    宮崎市大塚町宮田
    日豊本線「宮崎」駅徒歩47分
    4LDK
    100㎡
    25

    2,680

    万円

    宮崎市霧島5丁目
    日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩23分
    3LDK
    75.6㎡
    21

    4,980

    万円

    宮崎市神宮東3丁目
    日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩4分
    4LDK
    96.86㎡
    4

    3,150

    万円

    宮崎市川原町
    日豊本線「宮崎」駅徒歩18分
    3LDK
    100.02㎡
    19

    1,870

    万円

    宮崎市大橋3丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩31分
    4LDK
    88.56㎡
    29

    2,480

    万円

    宮崎市船塚1丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩27分
    3LDK
    72.81㎡
    19

    1,999

    万円

    宮崎市大塚台西1丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩55分
    2LDK
    82.24㎡
    30
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 宮崎市の一戸建ての売り出し事例

    宮崎市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,899

    万円

    宮崎市恒久2丁目
    日豊本線「南宮崎」駅徒歩12分
    166.13㎡
    88.59㎡
    33

    1,599

    万円

    宮崎市佐土原町上田島
    日豊本線「佐土原」駅徒歩89分
    439.46㎡
    106.03㎡
    46

    1,399

    万円

    宮崎市江南1丁目
    日豊本線「南宮崎」駅徒歩34分
    368.61㎡
    63.17㎡
    47

    3,620

    万円

    宮崎市下北方町源野
    日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩32分
    179.04㎡
    105.28㎡
    7

    1,449

    万円

    宮崎市佐土原町上田島
    日豊本線「佐土原」駅徒歩79分
    165.31㎡
    71.2㎡
    42

    1,849

    万円

    宮崎市大字郡司分
    日南線「田吉」駅徒歩49分
    253.52㎡
    127.19㎡
    45

    2,199

    万円

    宮崎市下北方町塚原
    日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩39分
    172.73㎡
    93.72㎡
    36

    2,129

    万円

    宮崎市東大宮1丁目
    日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩18分
    198.9㎡
    70㎡
    38

    1,399

    万円

    宮崎市大字芳士
    日豊本線「蓮ケ池」駅徒歩6分
    80.54㎡
    59.89㎡
    51

    1,599

    万円

    宮崎市大字島之内
    日豊本線「日向住吉」駅徒歩14分
    165.23㎡
    103.6㎡
    45
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 宮崎市の土地の売り出し事例

    宮崎市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    2,100

    万円

    宮崎市丸山2丁目
    JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩24分
    176.09㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

宮崎市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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宮崎市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    宮崎県宮崎市柳丸町 104-1-1F
    全国に約1000店舗を展開する信頼の「センチュリー21」宮崎エリア専門店舗です。弊社は大型連休以外全て営業しておりますので、急なご案内・査定のご依頼も是非弊社にお任せください♪ご自宅等の無料査定も行っておりますので、お住み替えご希望のお客様もお気軽に弊社【トータルカンパニー】にお問合せくださいませ!
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    宮崎県宮崎市広島1丁目 12-3
    不動産売却は 人生にそう何度もあることではないので、わからないのは当たり前です。 お客様のわからないことに、一つ一つ丁寧にお応え致します。 車を運転するうえで、運転免許証がなければ運転できないことと一緒で、 弊社は、社員全員が宅地建物取引士の資格を取得しております。
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宮崎市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

宮崎市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

宮崎市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、宮崎市の一戸建て売却価格の平均相場680万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
680 万円
仲介手数料 *
29.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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