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宮崎市の
不動産売却データ

  • 宮崎市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,491
    万円
    (前年比 0.0 %)
    平米単価
    21.3 万円/㎡
    築年数
    31
    更新日: 2024年03月27日
    ※専有面積70㎡換算
  • 宮崎市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    720
    万円
    (前年比 -10.7 %)
    平米単価
    7.2 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年03月27日
    ※延床面積100㎡換算
  • 宮崎市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    450
    万円
    (前年比 + 2.5 %)
    平米単価
    4.5 万円/㎡
    更新日: 2024年03月27日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

宮崎県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,934万円
(33.9万円/㎡)
2,596万円
(33.7万円/㎡)
2,849万円
(31.7万円/㎡)
築10~20年
-
1,839万円
(32.3万円/㎡)
1,928万円
(25.7万円/㎡)
2,999万円
(31.6万円/㎡)
築20~30年
179万円
(10.6万円/㎡)
975万円
(17.1万円/㎡)
1,500万円
(20.0万円/㎡)
1,697万円
(17.9万円/㎡)
築30~40年
170万円
(8.5万円/㎡)
611万円
(11.1万円/㎡)
1,031万円
(13.8万円/㎡)
1,800万円
(20.0万円/㎡)
築40年以上
-
619万円
(13.8万円/㎡)
601万円
(8.6万円/㎡)
-

宮崎県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
912万円
(10.1万円/㎡)
2,164万円
(13.5万円/㎡)
2,473万円
(9.5万円/㎡)
2,199万円
(4.9万円/㎡)
築10~20年
-
477万円
(5.3万円/㎡)
1,499万円
(8.3万円/㎡)
1,793万円
(6.9万円/㎡)
1,492万円
(2.9万円/㎡)
築20~30年
-
477万円
(5.3万円/㎡)
1,169万円
(6.4万円/㎡)
1,364万円
(5.2万円/㎡)
1,066万円
(2.1万円/㎡)
築30年以上
74万円
(1.7万円/㎡)
319万円
(3.6万円/㎡)
582万円
(3.5万円/㎡)
810万円
(3.0万円/㎡)
815万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


宮崎市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

宮崎市のマンション相場推移
5年前から+3.2%
10年前から+21.4%
宮崎市の一戸建て相場推移
5年前から-9.8%
10年前から-7.4%
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宮崎市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、宮崎市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを宮崎市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

宮崎市の不動産売却事例

  • 宮崎市のマンションの売却事例

    宮崎市のマンションの売却履歴です。 実際に宮崎市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,500万円 宮崎市江平中町 宮崎 11 70 2LDK 5 2023年7~9月
    1,800万円 宮崎市清水 宮崎 18 60 1LDK 14 2023年7~9月
    750万円 宮崎市田代町 宮崎 28 70 2LDK 34 2023年7~9月
    1,600万円 宮崎市宮崎駅東 宮崎 9 80 3LDK 20 2023年7~9月
    3,300万円 宮崎市宮崎駅東 宮崎 8 100 4LDK 14 2023年7~9月
    2,400万円 宮崎市松山 宮崎 18 85 4LDK 14 2023年7~9月
    3,000万円 宮崎市橘通東 宮崎 12 75 3LDK 9 2023年7~9月
    2,800万円 宮崎市橘通東 宮崎 21 75 2LDK 14 2023年7~9月
    3,000万円 宮崎市広島 宮崎 5 95 4LDK 17 2023年7~9月
    700万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 11 75 3LDK 30 2023年7~9月
    800万円 宮崎市大塚町 南宮崎 45 65 30 2023年7~9月
    1,900万円 宮崎市和知川原 宮崎 25 75 3LDK 19 2023年4~6月
    250万円 宮崎市吾妻町 宮崎 19 45 1K 49 2023年4~6月
    120万円 宮崎市田代町 宮崎 45 20 1K 33 2023年4~6月
    3,200万円 宮崎市橘通東 宮崎 11 85 2LDK 9 2023年4~6月
    2,900万円 宮崎市川原町 宮崎 20 65 2LDK 8 2023年4~6月
    200万円 宮崎市小戸町 宮崎 45 80 4LDK 33 2023年4~6月
    930万円 宮崎市小戸町 宮崎 45 75 33 2023年4~6月
    660万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 16 75 3LDK 30 2023年4~6月
    2,900万円 宮崎市老松 宮崎 3 90 4LDK 23 2023年4~6月
    170万円 宮崎市大字赤江 南宮崎 45 20 1K 32 2023年4~6月
    800万円 宮崎市鶴島 宮崎 45 45 2LDK 45 2023年4~6月
    1,300万円 宮崎市大塚台西 宮崎 45 95 3LDK 27 2023年4~6月
    2,800万円 宮崎市中津瀬町 宮崎 25 70 3LDK 10 2023年4~6月
    680万円 宮崎市大字赤江 田吉 45 70 2DK 32 2023年1~3月
    170万円 宮崎市大字赤江 宮崎空港 11 20 1K 2023年1~3月
    1,800万円 宮崎市鶴島 宮崎 45 75 19 2023年1~3月
    1,400万円 宮崎市大塚町 宮崎 45 75 4LDK 25 2023年1~3月
    1,700万円 宮崎市大塚町 宮崎 45 80 4LDK 25 2023年1~3月
    2,400万円 宮崎市吾妻町 宮崎 19 80 4LDK 16 2023年1~3月
    1,100万円 宮崎市吾妻町 宮崎 19 70 3LDK 33 2023年1~3月
    3,900万円 宮崎市老松 宮崎 4 70 2LDK 3 2023年1~3月
    1,800万円 宮崎市老松 宮崎 7 90 4LDK 31 2023年1~3月
    1,900万円 宮崎市出来島町 宮崎 25 55 1LDK 10 2023年1~3月
    1,100万円 宮崎市柳丸町 宮崎 20 55 2023年1~3月
    1,800万円 宮崎市権現町 宮崎神宮 20 70 3LDK 19 2023年1~3月
    4,000万円 宮崎市広島 宮崎 11 85 3LDK 2023年1~3月
    2,200万円 宮崎市錦町 宮崎 5 70 3LDK 25 2023年1~3月
    1,800万円 宮崎市橘通西 宮崎 21 100 4LDK 34 2023年1~3月
    2,000万円 宮崎市柳丸町 宮崎 19 70 3LDK 2023年1~3月
    1,500万円 宮崎市橘通西 宮崎 16 70 3LDK 2023年1~3月
    2,000万円 宮崎市川原町 宮崎 21 65 2LDK 8 2023年1~3月
    2,000万円 宮崎市大塚台東 宮崎 45 70 3LDK 28 2023年1~3月
    170万円 宮崎市田代町 宮崎 45 20 1DK 33 2023年1~3月
    1,200万円 宮崎市中津瀬町 宮崎 24 70 3LDK 34 2023年1~3月
    2,300万円 宮崎市高千穂通 宮崎 5 90 4LDK 21 2023年1~3月
    3,000万円 宮崎市江平中町 南宮崎 11 70 4LDK 4 2022年10~12月
    1,200万円 宮崎市大塚町 宮崎 45 75 3LDK 30 2022年10~12月
    430万円 宮崎市大字赤江 南宮崎 29 45 1LDK 31 2022年10~12月
    1,700万円 宮崎市老松 宮崎 6 65 3LDK 26 2022年10~12月
    980万円 宮崎市天満町 南宮崎 18 20 1K 31 2022年10~12月
    750万円 宮崎市高洲町 宮崎 45 70 3LDK 34 2022年10~12月
    2,900万円 宮崎市下原町 宮崎 13 70 3LDK 8 2022年10~12月
    2,700万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 23 70 2LDK 4 2022年10~12月
    2,300万円 宮崎市大橋 宮崎 45 70 2LDK 25 2022年10~12月
    3,800万円 宮崎市広島 宮崎 9 80 3LDK 6 2022年10~12月
    1,500万円 宮崎市神宮西 宮崎神宮 23 70 3LDK 28 2022年10~12月
    50万円 宮崎市福島町 宮崎 29 20 1K 32 2022年10~12月
    150万円 宮崎市天満町 南宮崎 19 20 1K 31 2022年10~12月
    1,400万円 宮崎市江平西 宮崎 18 75 3LDK 24 2022年10~12月
    1,400万円 宮崎市学園木花台北 木花 45 80 2LDK 2022年10~12月
    2,500万円 宮崎市西池町 宮崎 20 75 4LDK 16 2022年10~12月
    1,700万円 宮崎市神宮東 宮崎神宮 8 75 3LDK 27 2022年10~12月
    1,500万円 宮崎市大塚台東 宮崎 45 80 4LDK 27 2022年10~12月
    460万円 宮崎市田代町 宮崎 45 85 3LDK 33 2022年10~12月
    950万円 宮崎市田代町 宮崎 45 65 3LDK 33 2022年10~12月
    720万円 宮崎市中津瀬町 宮崎 23 70 3LDK 33 2022年10~12月
    3,400万円 宮崎市川原町 宮崎 20 95 3LDK 16 2022年7~9月
    1,500万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 10 70 3LDK 31 2022年7~9月
    2,000万円 宮崎市宮崎駅東 宮崎 8 75 3LDK 22 2022年7~9月
    1,900万円 宮崎市宮崎駅東 宮崎 8 70 3LDK 22 2022年7~9月
    1,500万円 宮崎市権現町 宮崎神宮 20 70 3LDK 18 2022年7~9月
    2,900万円 宮崎市霧島 宮崎 45 75 3LDK 11 2022年7~9月
    2,500万円 宮崎市丸島町 宮崎 9 55 2LDK 3 2022年7~9月
    1,600万円 宮崎市太田 南宮崎 14 80 3LDK 23 2022年7~9月
    2,600万円 宮崎市松山 宮崎 18 85 4LDK 13 2022年7~9月
    2,400万円 宮崎市高千穂通 宮崎 2 70 3LDK 14 2022年7~9月
    3,100万円 宮崎市吉村町 宮崎 20 70 3LDK 2 2022年7~9月
    2,700万円 宮崎市吉村町 宮崎 13 65 2LDK 8 2022年7~9月
    2,300万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 14 85 4LDK 20 2022年7~9月
    2,900万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 23 80 4LDK 4 2022年7~9月
    850万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 11 75 3LDK 29 2022年7~9月
    1,100万円 宮崎市学園木花台北 木花 22 95 4LDK 27 2022年7~9月
    1,300万円 宮崎市学園木花台北 木花 22 95 3LDK 27 2022年7~9月
    1,100万円 宮崎市旭 宮崎 13 60 3DK 31 2022年7~9月
    1,800万円 宮崎市旭 宮崎 11 65 3LDK 3 2022年7~9月
    2,500万円 宮崎市高千穂通 宮崎 6 60 2LDK 5 2022年7~9月
    3,800万円 宮崎市橘通東 宮崎 20 100 4LDK 13 2022年7~9月
    500万円 宮崎市橘通東 宮崎 12 45 1DK 37 2022年7~9月
    3,400万円 宮崎市橘通東 宮崎 21 100 3LDK 13 2022年7~9月
    1,500万円 宮崎市大塚町 宮崎 45 75 3LDK 22 2022年4~6月
    1,100万円 宮崎市大塚町 宮崎 45 65 2LDK 30 2022年4~6月
    670万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 14 55 3LDK 31 2022年4~6月
    140万円 宮崎市橘通東 宮崎 19 20 1K 33 2022年4~6月
    2,100万円 宮崎市出来島町 宮崎 24 75 3LDK 9 2022年4~6月
    2,200万円 宮崎市大塚台西 宮崎 45 95 3LDK 26 2022年4~6月
    250万円 宮崎市祇園 宮崎神宮 25 20 1K 31 2022年4~6月
    2,200万円 宮崎市江平東町 宮崎 15 70 2LDK 7 2022年4~6月
    2,100万円 宮崎市大橋 宮崎 45 70 3LDK 13 2022年4~6月
    2,000万円 宮崎市江平西 宮崎 19 75 3LDK 24 2022年4~6月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 宮崎市の一戸建ての売却事例

    宮崎市の一戸建ての売却履歴です。 実際に宮崎市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,300万円 宮崎市和知川原 宮崎 45 85 220 51 袋地等 4.0 2023年7~9月
    1,500万円 宮崎市吉村町 宮崎 23 60 750 42 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,900万円 宮崎市東大宮 宮崎神宮 21 145 360 29 ほぼ整形 4.0 2023年7~9月
    750万円 宮崎市恒久南 南宮崎 6 95 185 52 長方形 8.0 2023年7~9月
    400万円 宮崎市本郷 南方 16 45 120 49 長方形 7.0 2023年7~9月
    2,500万円 宮崎市まなび野 南方 45 170 280 18 ほぼ正方形 6.2 2023年7~9月
    3,000万円 宮崎市福島町 南宮崎 45 110 330 54 長方形 18.0 2023年7~9月
    900万円 宮崎市花ヶ島町 宮崎神宮 18 110 220 51 ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    3,900万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 13 350 480 37 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    2,000万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 18 100 420 50 長方形 8.0 2023年7~9月
    9,100万円 宮崎市大字新名爪 蓮ケ池 45 590 640 21 ほぼ長方形 6.5 2023年7~9月
    1,500万円 宮崎市田野町甲 日向沓掛 20 95 310 29 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    200万円 宮崎市田野町甲 田野 28 115 230 32 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    170万円 宮崎市波島 宮崎神宮 45 40 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,800万円 宮崎市田野町甲 田野 4 85 135 0 ほぼ長方形 10.0 2023年7~9月
    8,200万円 宮崎市丸山 宮崎神宮 19 220 1100 52 ほぼ整形 4.0 2023年7~9月
    750万円 宮崎市大字細江 南宮崎 105 70 200 29 長方形 9.0 2023年7~9月
    3,000万円 宮崎市中村東 南宮崎 9 115 140 1 ほぼ正方形 6.5 2023年7~9月
    4,900万円 宮崎市中村西 南宮崎 9 400 185 39 ほぼ台形 5.8 2023年7~9月
    6,900万円 宮崎市霧島 宮崎神宮 26 100 210 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,000万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 19 145 440 44 袋地等 5.7 2023年7~9月
    2,900万円 宮崎市学園木花台桜 木花 24 200 520 12 ほぼ長方形 16.5 2023年7~9月
    900万円 宮崎市大坪東 南宮崎 23 90 150 33 長方形 6.0 2023年7~9月
    3,000万円 宮崎市阿波岐原町 宮崎神宮 45 105 165 0 長方形 3.8 2023年7~9月
    460万円 宮崎市大字糸原 宮崎神宮 105 120 500 48 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    250万円 宮崎市大字内海 小内海 5 95 90 44 ほぼ整形 8.5 2023年7~9月
    1,900万円 宮崎市生目台西 南宮崎 75 120 190 19 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,300万円 宮崎市大塚町 宮崎 45 85 260 0 ほぼ長方形 4.2 2023年7~9月
    1,800万円 宮崎市学園木花台南 木花 23 110 330 33 ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    150万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 6 65 210 43 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,300万円 宮崎市高岡町高浜 宮崎 20 170 1500 22 ほぼ長方形 7.0 2023年7~9月
    850万円 宮崎市桜ヶ丘町 宮崎 45 100 250 54 正方形 4.6 2023年7~9月
    930万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 14 120 300 45 ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    850万円 宮崎市高洲町 宮崎 45 100 165 50 ほぼ正方形 3.0 2023年7~9月
    2,200万円 宮崎市佐土原町上田島 佐土原 75 80 175 0 長方形 4.5 2023年7~9月
    2,200万円 宮崎市佐土原町上田島 佐土原 75 80 145 0 長方形 4.5 2023年7~9月
    4,600万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 10 115 170 1 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,800万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 7 100 210 44 不整形 4.6 2023年7~9月
    12,000万円 宮崎市源藤町 南宮崎 19 1200 520 34 ほぼ長方形 6.2 2023年7~9月
    500万円 宮崎市小松台西 宮崎 75 110 230 40 長方形 6.0 2023年7~9月
    280万円 宮崎市大字熊野 木花 5 125 220 46 ほぼ長方形 5.5 2023年7~9月
    900万円 宮崎市大字熊野 運動公園 8 160 510 ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    1,800万円 宮崎市田野町あけぼの 田野 23 100 290 11 ほぼ長方形 10.7 2023年7~9月
    1,300万円 宮崎市小松台東 宮崎 75 110 230 37 正方形 6.0 2023年4~6月
    2,000万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 11 85 145 5 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,500万円 宮崎市大字小松 宮崎 45 110 200 3 長方形 6.0 2023年4~6月
    250万円 宮崎市高岡町上倉永 宮崎 135 95 240 24 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,200万円 宮崎市高岡町内山 100 165 0 長方形 6.0 2023年4~6月
    310万円 宮崎市高岡町内山 宮崎 135 70 500 ほぼ正方形 5.4 2023年4~6月
    1,000万円 宮崎市大字熊野 木花 6 790 52 不整形 3.0 2023年4~6月
    2,500万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 10 100 145 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,200万円 宮崎市佐土原町石崎 佐土原 28 95 110 0 ほぼ長方形 12.0 2023年4~6月
    13,000万円 宮崎市大工 宮崎 45 940 1600 30 ほぼ長方形 6.1 2023年4~6月
    1,900万円 宮崎市大工 宮崎 20 155 175 23 長方形 5.0 2023年4~6月
    1,400万円 宮崎市江南 南宮崎 45 130 240 36 不整形 5.0 2023年4~6月
    190万円 宮崎市末広 宮崎 26 110 54 ほぼ長方形 7.3 2023年4~6月
    380万円 宮崎市田代町 宮崎 45 220 43 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    740万円 宮崎市神宮 宮崎神宮 14 80 ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    1,100万円 宮崎市佐土原町松小路 佐土原 4 40 85 3 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,100万円 宮崎市大字郡司分 日南 6 170 0 ほぼ長方形 2023年4~6月
    400万円 宮崎市佐土原町東上那珂 佐土原 75 95 770 袋地等 5.5 2023年4~6月
    1,500万円 宮崎市佐土原町下那珂 佐土原 45 110 940 48 ほぼ台形 5.0 2023年4~6月
    1,500万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 45 100 180 12 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,000万円 宮崎市大字田吉 南宮崎 23 85 120 0 ほぼ正方形 4.0 2023年4~6月
    2,300万円 宮崎市恒久 南宮崎 18 165 400 36 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,800万円 宮崎市恒久 南宮崎 14 95 140 0 台形 6.0 2023年4~6月
    900万円 宮崎市恒久 南宮崎 14 130 100 40 長方形 6.0 2023年4~6月
    700万円 宮崎市東大宮 宮崎神宮 16 75 175 48 ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    300万円 宮崎市大字本郷北方 田吉 14 55 350 袋地等 7.3 2023年4~6月
    2,300万円 宮崎市大字本郷北方 田吉 18 105 150 0 長方形 5.0 2023年4~6月
    310万円 宮崎市田野町乙 田野 14 95 490 54 長方形 3.5 2023年4~6月
    3,900万円 宮崎市花ヶ島町 宮崎神宮 20 105 175 1 袋地等 4.0 2023年4~6月
    850万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 20 100 230 43 ほぼ正方形 5.0 2023年4~6月
    5,200万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 20 110 175 0 台形 6.0 2023年4~6月
    4,400万円 宮崎市西高松町 宮崎 24 510 長方形 3.7 2023年4~6月
    900万円 宮崎市大字本郷南方 南方 7 105 250 49 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,400万円 宮崎市大字本郷南方 南方 16 440 620 45 ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    2,600万円 宮崎市大字本郷南方 南方 6 90 290 0 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,400万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 15 120 230 31 長方形 5.0 2023年4~6月
    400万円 宮崎市田野町甲 日向沓掛 45 120 670 17 不整形 4.0 2023年4~6月
    550万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 14 90 125 46 長方形 3.5 2023年4~6月
    2,000万円 宮崎市吉村町 宮崎神宮 45 80 110 32 長方形 5.0 2023年4~6月
    3,400万円 宮崎市吉村町 宮崎 45 170 長方形 5.0 2023年4~6月
    2,200万円 宮崎市吉村町 宮崎 45 100 145 1 長方形 6.0 2023年4~6月
    100万円 宮崎市吉村町 宮崎 23 70 200 58 ほぼ正方形 2.0 2023年4~6月
    22,000万円 宮崎市北高松町 宮崎 19 1400 1100 20 不整形 11.0 2023年4~6月
    900万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 19 80 260 42 長方形 8.0 2023年4~6月
    680万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 45 50 115 68 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,300万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 19 110 195 27 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    500万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 14 90 180 36 長方形 4.2 2023年4~6月
    210万円 宮崎市吾妻町 宮崎 18 75 60 正方形 7.0 2023年4~6月
    1,500万円 宮崎市大塚台西 南宮崎 75 130 230 31 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    800万円 宮崎市大坪東 南宮崎 19 90 200 55 不整形 3.2 2023年4~6月
    2,200万円 宮崎市大字赤江 南宮崎 45 90 150 0 長方形 4.0 2023年4~6月
    3,800万円 宮崎市青島 青島 9 125 240 9 長方形 16.0 2023年4~6月
    2,100万円 宮崎市大字赤江 南宮崎 45 500 1000 42 ほぼ正方形 5.5 2023年4~6月
    1,500万円 宮崎市清武町正手 清武 8 155 230 55 台形 12.0 2023年4~6月
    1,800万円 宮崎市清武町今泉 清武 45 105 210 17 長方形 8.0 2023年4~6月
    2,100万円 宮崎市清武町今泉 日向沓掛 10 100 165 0 長方形 6.0 2023年4~6月
    800万円 宮崎市大字内海 小内海 9 150 880 不整形 3.5 2023年4~6月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 宮崎市の土地の売却事例

    宮崎市の土地の売却履歴です。 実際に宮崎市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 宮崎市本郷 南方 11 175 200% 60% 長方形 5.0 2023年7~9月
    900万円 宮崎市丸山 宮崎神宮 19 100 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    2,300万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 13 320 80% 50% 長方形 5.6 2023年7~9月
    1,400万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 14 210 80% 50% 長方形 5.0 2023年7~9月
    1,100万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 18 1000 200% 70% 長方形 5.0 2023年7~9月
    150万円 宮崎市大字恒久 田吉 15 165 200% 70% 台形 13.0 2023年7~9月
    1,000万円 宮崎市大字本郷北方 加納 14 160 80% 50% 長方形 5.0 2023年7~9月
    640万円 宮崎市清武町今泉 日向沓掛 16 185 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,000万円 宮崎市清武町加納 加納 14 250 200% 60% 正方形 6.0 2023年7~9月
    1,400万円 宮崎市大塚町 宮崎 45 175 200% 60% 台形 25.0 2023年7~9月
    870万円 宮崎市大塚台西 宮崎 45 200 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2023年7~9月
    100万円 宮崎市霧島 宮崎 45 80 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    1,200万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 10 160 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2023年7~9月
    760万円 宮崎市大字瓜生野 日向住吉 105 340 長方形 6.0 2023年7~9月
    760万円 宮崎市大字糸原 宮崎神宮 105 260 ほぼ長方形 4.3 2023年7~9月
    2,900万円 宮崎市源藤町 南宮崎 19 770 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2023年7~9月
    2,000万円 宮崎市源藤町 南宮崎 19 580 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    1,200万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 11 260 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2023年7~9月
    2,200万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 29 260 60% 40% ほぼ正方形 4.0 2023年7~9月
    50万円 宮崎市高岡町浦之名 宮崎 135 410 不整形 16.0 2023年7~9月
    500万円 宮崎市高岡町内山 宮崎 135 1400 ほぼ長方形 12.0 2023年7~9月
    140万円 宮崎市昭和町 宮崎 15 80 200% 60% 不整形 15.0 2023年7~9月
    540万円 宮崎市高岡町飯田 宮崎 135 220 150% 50% 台形 12.0 2023年7~9月
    1,200万円 宮崎市高岡町飯田 宮崎 135 550 150% 50% 台形 12.0 2023年7~9月
    530万円 宮崎市田野町乙 田野 14 320 200% 60% ほぼ台形 5.0 2023年7~9月
    1,400万円 宮崎市新別府町 宮崎 45 460 100% 60% 長方形 1.2 2023年7~9月
    1,500万円 宮崎市田野町甲 日向沓掛 15 960 200% 70% 長方形 13.5 2023年4~6月
    1,100万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 14 320 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,200万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 11 290 200% 60% 長方形 22.0 2023年4~6月
    1,900万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 13 240 200% 60% 長方形 5.0 2023年4~6月
    1,900万円 宮崎市下北方町 宮崎神宮 26 210 60% 40% 不整形 10.0 2023年4~6月
    600万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 13 175 200% 60% ほぼ台形 4.5 2023年4~6月
    1,300万円 宮崎市大字島之内 日向住吉 45 440 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    1,600万円 宮崎市桜ヶ丘町 宮崎 45 280 80% 50% 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 宮崎市桜ヶ丘町 宮崎 45 260 80% 50% ほぼ正方形 4.6 2023年4~6月
    350万円 宮崎市高岡町浦之名 宮崎 135 1900 ほぼ整形 16.0 2023年4~6月
    480万円 宮崎市大字塩路 日向住吉 45 250 200% 70% 長方形 14.5 2023年4~6月
    3,900万円 宮崎市神宮西 宮崎神宮 23 330 100% 60% 長方形 7.5 2023年4~6月
    570万円 宮崎市高岡町飯田 宮崎 135 270 150% 50% 台形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 宮崎市佐土原町石崎 佐土原 26 290 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    70万円 宮崎市佐土原町下那珂 佐土原 45 105 ほぼ長方形 5.5 2023年4~6月
    1,600万円 宮崎市佐土原町下那珂 佐土原 20 310 100% 50% 長方形 12.0 2023年4~6月
    1,100万円 宮崎市田野町乙 田野 10 580 200% 60% 不整形 12.0 2023年4~6月
    100万円 宮崎市佐土原町下田島 佐土原 4 460 400% 80% 袋地等 13.0 2023年4~6月
    700万円 宮崎市新別府町 宮崎 45 490 200% 70% 長方形 2023年4~6月
    500万円 宮崎市佐土原町下田島 佐土原 29 230 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    1,100万円 宮崎市佐土原町下田島 佐土原 11 410 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,700万円 宮崎市大工 宮崎 24 340 200% 60% 台形 7.0 2023年4~6月
    2,400万円 宮崎市大工 宮崎 29 220 200% 60% 正方形 6.0 2023年4~6月
    2,800万円 宮崎市中村東 南宮崎 6 290 300% 80% ほぼ整形 8.2 2023年4~6月
    160万円 宮崎市波島 宮崎神宮 45 50 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,700万円 宮崎市中村東 南宮崎 8 240 400% 80% ほぼ整形 4.1 2023年4~6月
    630万円 宮崎市波島 宮崎神宮 25 230 200% 70% 長方形 12.0 2023年4~6月
    2,800万円 宮崎市中村東 南宮崎 10 250 400% 80% ほぼ長方形 6.2 2023年4~6月
    7,200万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 21 1100 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,100万円 宮崎市本郷 南方 15 1100 80% 50% ほぼ長方形 7.1 2023年4~6月
    1,200万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 21 190 80% 50% 正方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 宮崎市月見ヶ丘 田吉 15 220 80% 50% 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,100万円 宮崎市月見ヶ丘 南宮崎 24 185 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,400万円 宮崎市大字新名爪 蓮ケ池 45 300 200% 60% ほぼ台形 12.5 2023年4~6月
    590万円 宮崎市大字広原 日向住吉 29 280 200% 70% ほぼ整形 7.0 2023年4~6月
    8,900万円 宮崎市南高松町 宮崎 24 840 200% 60% 長方形 7.7 2023年4~6月
    4,000万円 宮崎市船塚 宮崎 45 310 200% 60% 長方形 11.0 2023年4~6月
    1,300万円 宮崎市恒久 南宮崎 21 190 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2023年4~6月
    1,400万円 宮崎市大字本郷北方 加納 14 210 80% 50% 長方形 5.0 2023年4~6月
    2,900万円 宮崎市吉村町 宮崎 45 480 200% 60% 正方形 16.0 2023年4~6月
    2,200万円 宮崎市吉村町 宮崎 19 370 200% 60% 長方形 2023年4~6月
    2,500万円 宮崎市吉村町 宮崎 9 280 100% 60% 長方形 11.0 2023年4~6月
    4,100万円 宮崎市吉村町 宮崎 45 650 200% 60% 長方形 16.5 2023年4~6月
    1,000万円 宮崎市吉村町 宮崎 29 190 200% 60% 長方形 10.0 2023年4~6月
    3,600万円 宮崎市大字田吉 南宮崎 19 460 200% 60% 不整形 9.0 2023年4~6月
    1,300万円 宮崎市花ヶ島町 蓮ケ池 8 175 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    760万円 宮崎市大字本郷南方 南方 7 600 200% 70% 長方形 4.2 2023年4~6月
    2,200万円 宮崎市淀川 南宮崎 14 320 200% 60% 正方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 18 250 200% 60% 不整形 4.0 2023年4~6月
    670万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 10 165 200% 60% 不整形 10.0 2023年4~6月
    2,000万円 宮崎市大字恒久 南宮崎 19 310 200% 60% 台形 15.0 2023年4~6月
    1,200万円 宮崎市清武町岡 清武 8 200 150% 60% 長方形 12.0 2023年4~6月
    1,200万円 宮崎市希望ヶ丘 南方 16 200 80% 50% ほぼ正方形 5.0 2023年4~6月
    920万円 宮崎市大字金崎 宮崎神宮 105 610 200% 70% 長方形 14.0 2023年4~6月
    850万円 宮崎市清武町加納 加納 10 210 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2023年4~6月
    3,200万円 宮崎市清武町加納 加納 4 1300 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    2,800万円 宮崎市太田 南宮崎 5 330 200% 60% 長方形 7.3 2023年4~6月
    1,200万円 宮崎市大字大瀬町 宮崎神宮 105 810 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    400万円 宮崎市大字小松 宮崎神宮 45 510 200% 70% ほぼ長方形 5.7 2023年4~6月
    800万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 25 1800 200% 70% 不整形 6.5 2023年4~6月
    1,800万円 宮崎市大島町 宮崎神宮 9 290 200% 60% ほぼ整形 4.5 2023年4~6月
    2,700万円 宮崎市老松 宮崎 8 175 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    11,000万円 宮崎市老松 宮崎 8 690 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    290万円 宮崎市大字糸原 宮崎神宮 105 210 200% 70% 長方形 12.5 2023年4~6月
    2,000万円 宮崎市江南 南宮崎 45 270 60% 40% 正方形 6.0 2023年4~6月
    350万円 宮崎市清武町今泉 清武 45 310 台形 3.0 2023年1~3月
    4,000万円 宮崎市清武町加納 加納 6 800 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    80万円 宮崎市清武町加納 加納 4 45 80% 50% 不整形 5.0 2023年1~3月
    1,200万円 宮崎市大坪東 南宮崎 24 200 80% 50% ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    480万円 宮崎市青島 青島 9 110 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2023年1~3月
    1,800万円 宮崎市青島 青島 3 230 200% 60% 長方形 17.0 2023年1~3月
    1,800万円 宮崎市青島 青島 4 240 200% 60% 長方形 17.0 2023年1~3月
    2,000万円 宮崎市霧島 宮崎神宮 45 280 100% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    520万円 宮崎市永楽町 宮崎 14 85 200% 60% 長方形 5.0 2023年1~3月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

宮崎市の不動産売り出し事例

  • 宮崎市のマンションの売り出し事例

    宮崎市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    1,890

    万円

    宮崎市大橋3丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩31分
    4LDK
    88.56㎡
    28

    2,580

    万円

    宮崎市下原町
    日豊本線「宮崎」駅徒歩11分
    3LDK
    71.2㎡
    10

    150

    万円

    宮崎市旭1丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩17分
    1R
    20.46㎡
    35

    180

    万円

    宮崎市旭1丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩17分
    1R
    20.46㎡
    35

    2,800

    万円

    宮崎市下北方町井手下南
    日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩18分
    3LDK
    74.27㎡
    7

    3,880

    万円

    宮崎市高千穂通2丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩4分
    2SLDK
    85.14㎡
    7

    1,400

    万円

    宮崎市船塚2丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩34分
    1R
    59.5㎡
    33

    2,780

    万円

    宮崎市新城町
    日豊本線「宮崎」駅徒歩22分
    3LDK
    72.89㎡
    9

    2,780

    万円

    宮崎市和知川原1丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩30分
    3LDK
    76.63㎡
    19

    3,350

    万円

    宮崎市中津瀬町
    日豊本線「宮崎」駅徒歩25分
    4LDK
    81.51㎡
    10

    2,980

    万円

    宮崎市新城町
    日豊本線「宮崎」駅徒歩22分
    3LDK
    80.92㎡
    9

    2,680

    万円

    宮崎市淀川1丁目
    日豊本線「南宮崎」駅徒歩17分
    4LDK
    121.17㎡
    25

    3,150

    万円

    宮崎市清水2丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩14分
    3LDK
    83.95㎡
    10

    1,999

    万円

    宮崎市吉村町北原
    日豊本線「宮崎」駅徒歩20分
    2SLDK
    76.55㎡
    25

    3,680

    万円

    宮崎市高千穂通2丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩8分
    3LDK
    89.68㎡
    8

    2,780

    万円

    宮崎市高千穂通1丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩8分
    3LDK
    75.54㎡
    12

    2,250

    万円

    宮崎市吉村町西田
    日豊本線「宮崎」駅徒歩20分
    3LDK
    69.2㎡
    12

    2,480

    万円

    宮崎市船塚1丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩27分
    3LDK
    72.81㎡
    18

    2,289

    万円

    宮崎市大塚台西1丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩55分
    2LDK
    82.24㎡
    29

    1,189

    万円

    宮崎市小戸町
    日豊本線「宮崎」駅徒歩43分
    3LDK
    81.92㎡
    35

    2,650

    万円

    宮崎市下原町
    日豊本線「宮崎」駅徒歩12分
    3LDK
    72.26㎡
    8

    3,580

    万円

    宮崎市宮崎駅東3丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩5分
    3LDK
    78.42㎡
    4

    1,580

    万円

    宮崎市大塚町小原田
    日豊本線「宮崎」駅徒歩47分
    3LDK
    65.29㎡
    16

    3,680

    万円

    宮崎市中村東3丁目
    日豊本線「南宮崎」駅徒歩7分
    3LDK
    89.65㎡
    9

    3,490

    万円

    宮崎市旭2丁目
    日豊本線「宮崎」駅徒歩12分
    3LDK
    84㎡
    5

    1,499

    万円

    宮崎市福島町3丁目
    日豊本線「南宮崎」駅徒歩28分
    3LDK
    77.48㎡
    33

    3,290

    万円

    宮崎市柳丸町
    日豊本線「宮崎」駅バス9分「浮之城」下車徒歩2分
    4LDK
    88.39㎡
    12

    2,519

    万円

    宮崎市柳丸町
    日豊本線「宮崎」駅徒歩22分
    3LDK
    71.69㎡
    29
    次の20件を表示する
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 宮崎市の一戸建ての売り出し事例

    宮崎市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    2,349

    万円

    宮崎市生目台東3丁目
    日南線「南宮崎」駅徒歩63分
    211.2㎡
    99.27㎡
    36

    1,399

    万円

    宮崎市大字芳士
    日豊本線「蓮ケ池」駅徒歩6分
    80.54㎡
    59.89㎡
    50

    2,299

    万円

    宮崎市田野町南原3丁目
    日豊本線「田野」駅徒歩15分
    310.62㎡
    128.45㎡
    20

    1,169

    万円

    宮崎市大字赤江
    宮崎空港線「田吉」駅徒歩28分
    170.12㎡
    67.9㎡
    40

    1,569

    万円

    宮崎市高岡町内山
    日豊本線「宮崎」駅徒歩213分
    203.04㎡
    125.21㎡
    28

    1,899

    万円

    宮崎市佐土原町上田島
    日豊本線「佐土原」駅徒歩83分
    165.41㎡
    82.8㎡
    28

    1,969

    万円

    宮崎市大字島之内
    日豊本線「日向住吉」駅徒歩14分
    165.23㎡
    103.6㎡
    44

    1,729

    万円

    宮崎市佐土原町下田島
    日豊本線「佐土原」駅徒歩15分
    221.76㎡
    82.38㎡
    41

    1,829

    万円

    宮崎市佐土原町下田島
    日豊本線「佐土原」駅徒歩13分
    276.45㎡
    117.26㎡
    46

    1,699

    万円

    宮崎市新別府町麓
    日豊本線「宮崎」駅徒歩30分
    113.04㎡
    67.89㎡
    44

    2,199

    万円

    宮崎市恒久5丁目
    日豊本線「南宮崎」駅徒歩25分
    247.78㎡
    133.99㎡
    42

    2,259

    万円

    宮崎市潮見町
    日豊本線「宮崎」駅徒歩23分
    172.39㎡
    147.22㎡
    32

    2,289

    万円

    宮崎市吉村町平塚
    日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩38分
    190.54㎡
    85.29㎡
    46
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 宮崎市の土地の売り出し事例

    宮崎市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

宮崎市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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宮崎市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    宮崎県宮崎市柳丸町 104-1-1F
    全国に約1000店舗を展開する信頼の「センチュリー21」宮崎エリア専門店舗です。弊社は大型連休以外全て営業しておりますので、急なご案内・査定のご依頼も是非弊社にお任せください♪ご自宅等の無料査定も行っておりますので、お住み替えご希望のお客様もお気軽に弊社【トータルカンパニー】にお問合せくださいませ!
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    宮崎県宮崎市広島1丁目 12-3
    不動産売却は 人生にそう何度もあることではないので、わからないのは当たり前です。 お客様のわからないことに、一つ一つ丁寧にお応え致します。 車を運転するうえで、運転免許証がなければ運転できないことと一緒で、 弊社は、社員全員が宅地建物取引士の資格を取得しております。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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宮崎市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

宮崎市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

宮崎市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、宮崎市の一戸建て売却価格の平均相場720万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
720 万円
仲介手数料 *
30.4 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP3

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
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    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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