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都城市の不動産相場

都城市のよく取引されている不動産は、土地で300㎡、一戸建ては延床面積260㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築28年となります。
2020時点で、都城市のマンションの相場は、1年前から4.0%上昇し、5年前から55.3%上昇しています。
※過去10年間の都城市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に都城市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
21.7
-
10~20年
-
-
20.0
-
20~30年
-
-
12.6
10.8
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

都城市のエリア別マンション売却相場

都城市では妻ヶ丘町が売却相場が最も高くて20万円/㎡、小松原町が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小松原町、年見町、上川東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 妻ヶ丘町

    1,740 万円 (20万円/㎡)

    87㎡

    15年

    8件

  • 蔵原町

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    12年

    8件

  • 年見町

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    18年

    12件

  • 上川東

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    29年

    10件

  • 小松原町

    715 万円 (11万円/㎡)

    65㎡

    28年

    13件

…専有面積

…築年数

…取引件数

都城市の駅別マンション売却相場

都城市では西都城駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、都城駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西都城駅、都城駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西都城

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    12年

    8件

  • 都城

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    27年

    44件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、都城市の一戸建ての相場は、1年前から7.0%上昇し、5年前から10.5%上昇しています。
※過去10年間の都城市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に都城市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
9.1
7.3
4.9
10~20年
-
3.6
3.9
3.5
3.6
20~30年
-
5.3
3.6
3.0
2.5
30年以上
-
4.0
2.1
2.2
1.8

単位:万円/㎡

都城市のエリア別一戸建て売却相場

都城市では太郎坊町が売却相場が最も高くて8万円/㎡、高崎町縄瀬が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、志比田町、南横市町、鷹尾といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 太郎坊町

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    1年

    30件

  • 五十町

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    0年

    34件

  • 金田町

    1,715 万円 (7万円/㎡)

    245㎡

    0年

    33件

  • 小松原町

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    52年

    4件

  • 早鈴町

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    1年

    26件

  • 上町

    1,812 万円 (6万円/㎡)

    302㎡

    39年

    2件

  • 花繰町

    1,650 万円 (5万円/㎡)

    330㎡

    20年

    7件

  • 都原町

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    13年

    45件

  • 菖蒲原町

    1,300 万円 (4万円/㎡)

    325㎡

    20年

    30件

  • 久保原町

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    28年

    43件

  • 宮丸町

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    32年

    11件

  • 若葉町

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    19年

    22件

  • 岩満町

    1,520 万円 (4万円/㎡)

    380㎡

    64年

    2件

  • 東町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    23年

    6件

  • 南横市町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    26年

    64件

  • 下長飯町

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    45年

    26件

  • 北原町

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    19年

    13件

  • 都北町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    31年

    28件

  • 安久町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    3年

    39件

  • 上水流町

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    15年

    6件

  • 郡元

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    23年

    16件

  • 平江町

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    38年

    7件

  • 上東町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    22年

    9件

  • 中原町

    1,875 万円 (3万円/㎡)

    625㎡

    23年

    9件

  • 松元町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    33年

    12件

  • 郡元町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    33年

    51件

  • 祝吉

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    32年

    16件

  • 牟田町

    375 万円 (3万円/㎡)

    125㎡

    42年

    8件

  • 志比田町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    28年

    66件

  • 姫城町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    46年

    27件

  • 天神町

    1,850 万円 (2万円/㎡)

    925㎡

    24年

    2件

  • 下川東

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    30年

    38件

  • 横市町

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    17年

    4件

  • 蓑原町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    17年

    61件

  • 西町

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    33年

    4件

  • 大王町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    38年

    23件

  • 妻ヶ丘町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    33年

    8件

  • 上長飯町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    30年

    60件

  • 高城町穂満坊

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    38年

    19件

  • 高城町桜木

    1,140 万円 (2万円/㎡)

    570㎡

    21年

    9件

  • 一万城町

    650 万円 (2万円/㎡)

    325㎡

    31年

    57件

  • 関之尾町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    19年

    3件

  • 山田町中霧島

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    25年

    25件

  • 前田町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    38年

    5件

  • 千町

    284 万円 (2万円/㎡)

    142㎡

    35年

    12件

  • 年見町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    44年

    15件

  • 平塚町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    22年

    25件

  • 栄町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    41年

    3件

  • 鷹尾

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    36年

    61件

  • 大岩田町

    1,150 万円 (2万円/㎡)

    575㎡

    24年

    10件

  • 八幡町

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    22年

    3件

  • 都島町

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    24年

    28件

  • 吉尾町

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    17年

    11件

  • 上川東

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    33年

    24件

  • 甲斐元町

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    44年

    14件

  • 広原町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    46年

    29件

  • 蔵原町

    75 万円 (1万円/㎡)

    75㎡

    60年

    2件

  • 菓子野町

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    16年

    12件

  • 立野町

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    42年

    16件

  • 早水町

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    37年

    45件

  • 南鷹尾町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    36年

    28件

  • 高木町

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    25年

    15件

  • 梅北町

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    36年

    31件

  • 神之山町

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    26年

    2件

  • 高崎町前田

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    47年

    5件

  • 高城町四家

    730 万円 (1万円/㎡)

    730㎡

    2件

  • 乙房町

    605 万円 (1万円/㎡)

    605㎡

    19年

    18件

  • 高崎町大牟田

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    31年

    15件

  • 豊満町

    585 万円 (1万円/㎡)

    585㎡

    31年

    10件

  • 高城町石山

    790 万円 (1万円/㎡)

    790㎡

    34年

    5件

  • 今町

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    32年

    11件

  • 下水流町

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    17年

    6件

  • 山之口町花木

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    41年

    19件

  • 山田町山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    26年

    30件

  • 山之口町富吉

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    15年

    9件

  • 庄内町

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    30年

    14件

  • 高城町大井手

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    41年

    24件

  • 高崎町江平

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    23年

    2件

  • 高城町有水

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    23年

    20件

  • 丸谷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    29年

    11件

  • 山之口町山之口

    0 万円 (0万円/㎡)

    1250㎡

    28年

    15件

  • 高崎町笛水

    0 万円 (0万円/㎡)

    595㎡

    34年

    2件

  • 高崎町縄瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    26年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

都城市の駅別一戸建て売却相場

都城市では日向庄内駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、東高崎駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、五十市駅、西都城駅、都城駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日向庄内

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    24年

    65件

  • 都城

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    31年

    554件

  • 西都城

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    31年

    437件

  • 五十市

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    26年

    267件

  • 万ケ塚

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    23年

    47件

  • 谷頭

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    25年

    74件

  • 高崎新田

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    25年

    22件

  • 山之口

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    39年

    116件

  • 日向前田

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    37年

    6件

  • 東高崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    910㎡

    29年

    11件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、都城市の土地の相場は、1年前から1.8%下落し、5年前から15.3%上昇しています。
※過去10年間の都城市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に都城市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.9
1.9
2.0
1.9
1.4

単位:万円/㎡

都城市のエリア別土地売却相場

都城市では栄町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、御池町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南横市町、鷹尾、郡元町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 栄町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    13件

  • 小松原町

    640 万円 (4万円/㎡)

    160㎡

    11件

  • 松元町

    708 万円 (4万円/㎡)

    177㎡

    17件

  • 妻ヶ丘町

    4,060 万円 (4万円/㎡)

    1015㎡

    12件

  • 上東町

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    13件

  • 甲斐元町

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    23件

  • 花繰町

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    16件

  • 天神町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    17件

  • 中原町

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    18件

  • 八幡町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 上町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    15件

  • 大王町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    27件

  • 北原町

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    18件

  • 若葉町

    770 万円 (2万円/㎡)

    385㎡

    28件

  • 祝吉

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    23件

  • 郡元

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    22件

  • 早鈴町

    650 万円 (2万円/㎡)

    325㎡

    70件

  • 東町

    344 万円 (2万円/㎡)

    172㎡

    21件

  • 牟田町

    484 万円 (2万円/㎡)

    242㎡

    21件

  • 上川東

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    42件

  • 鷹尾

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    105件

  • 都原町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    79件

  • 菖蒲原町

    444 万円 (2万円/㎡)

    222㎡

    35件

  • 姫城町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    33件

  • 中町

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    11件

  • 前田町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    15件

  • 千町

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    24件

  • 太郎坊町

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    72件

  • 蔵原町

    980 万円 (2万円/㎡)

    490㎡

    12件

  • 上長飯町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    68件

  • 一万城町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    62件

  • 蓑原町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    72件

  • 広原町

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    28件

  • 平江町

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    29件

  • 吉尾町

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    37件

  • 郡元町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    99件

  • 早水町

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    44件

  • 都北町

    570 万円 (1万円/㎡)

    570㎡

    52件

  • 年見町

    825 万円 (1万円/㎡)

    825㎡

    44件

  • 西町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    8件

  • 下川東

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    56件

  • 宮丸町

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    29件

  • 久保原町

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    33件

  • 五十町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    45件

  • 神之山町

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    22件

  • 立野町

    730 万円 (1万円/㎡)

    730㎡

    16件

  • 高木町

    690 万円 (1万円/㎡)

    690㎡

    33件

  • 金田町

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    45件

  • 高城町高城

    272 万円 (1万円/㎡)

    272㎡

    2件

  • 南横市町

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    129件

  • 志比田町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    75件

  • 横市町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    14件

  • 下長飯町

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    24件

  • 山田町中霧島

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    39件

  • 高崎町大牟田

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    46件

  • 高城町穂満坊

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    50件

  • 上水流町

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    30件

  • 乙房町

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    30件

  • 菓子野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    12件

  • 平塚町

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    28件

  • 今町

    0 万円 (0万円/㎡)

    795㎡

    18件

  • 庄内町

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    24件

  • 安久町

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    53件

  • 大岩田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    8件

  • 山之口町富吉

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    9件

  • 都島町

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    40件

  • 高城町大井手

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    27件

  • 山田町山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    31件

  • 南鷹尾町

    0 万円 (0万円/㎡)

    695㎡

    29件

  • 山之口町山之口

    0 万円 (0万円/㎡)

    900㎡

    14件

  • 高城町桜木

    0 万円 (0万円/㎡)

    850㎡

    23件

  • 下水流町

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    3件

  • 高崎町縄瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    13件

  • 高城町有水

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    10件

  • 高城町石山

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    8件

  • 丸谷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    8件

  • 野々美谷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    7件

  • 高崎町江平

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    3件

  • 美川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    2件

  • 高崎町前田

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    8件

  • 高崎町東霧島

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    4件

  • 高野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    4件

  • 山之口町花木

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    30件

  • 梅北町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1050㎡

    29件

  • 関之尾町

    0 万円 (0万円/㎡)

    895㎡

    6件

  • 豊満町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    14件

  • 吉之元町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 御池町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1150㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

都城市の駅別土地売却相場

都城市では都城駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、日向前田駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、五十市駅、西都城駅、都城駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 都城

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    880件

  • 西都城

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    697件

  • 五十市

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    361件

  • 日向庄内

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    155件

  • 高崎新田

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    66件

  • 谷頭

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    110件

  • 万ケ塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    57件

  • 山之口

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    172件

  • 東高崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    13件

  • 日向前田

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の都城市の不動産

都城市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,799万円
都城市久保原町
日豊本線「五十市」駅徒歩19分
293.65㎡/89.77㎡ 32年
1,899万円
都城市郡元町
日豊本線「都城」駅徒歩37分
437.96㎡/110.52㎡ 30年
1,799万円
都城市大王町
日豊本線「西都城」駅徒歩15分
362.32㎡/144.47㎡ 35年
1,499万円
都城市高城町大井手
日豊本線「山之口」駅徒歩10分
358.81㎡/143.18㎡ 34年
1,299万円
都城市今町
日豊本線「五十市」駅徒歩52分
439.59㎡/76.14㎡ 32年
1,299万円
都城市蓑原町
日豊本線「五十市」駅徒歩20分
195.65㎡/108.35㎡ 37年
1,199万円
都城市安久町
日豊本線「都城」駅徒歩75分
320.75㎡/80.06㎡ 33年
1,399万円
都城市菓子野町
吉都線「谷頭」駅徒歩19分
890.04㎡/119.97㎡ 35年
1,399万円
都城市下長飯町
日豊本線「西都城」駅徒歩26分
215.73㎡/92㎡ 32年
1,299万円
都城市下川東4丁目
日豊本線「都城」駅徒歩29分
168.52㎡/81.95㎡ 35年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
645万円
都城市鷹尾四丁目4549-15、16、18
JR日豊本線「五十市」駅から徒歩20分
264.98㎡
820万円
都城市祝吉1丁目23-11
JR日豊本線「都城」駅から徒歩14分
227.99㎡
1,120万円
都城市花繰町28号4-1
JR日豊本線「都城」駅から約2200m
331.86㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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都城市の不動産売却の流れ

  • 1 都城市の相場を確認
    都城市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、都城市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の都城市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、都城市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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