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都城市の不動産相場

都城市のよく取引されている不動産は、土地で270㎡、一戸建ては延床面積260㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築11年となります。
2019時点で、都城市のマンションの相場は、1年前から25.4%下落しています。
※過去10年間の都城市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に都城市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
21.7
-
10~20年
-
-
20.0
-
20~30年
-
-
12.1
10.8
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

都城市のエリア別マンション売却相場

都城市では蔵原町が売却相場が最も高くて20万円/㎡、上川東が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小松原町、年見町、上川東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 蔵原町

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    11年

    8件

  • 妻ヶ丘町

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    15年

    8件

  • 年見町

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    18年

    12件

  • 小松原町

    924 万円 (12万円/㎡)

    77㎡

    27年

    12件

  • 上川東

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    27年

    9件

…専有面積

…築年数

…取引件数

都城市の駅別マンション売却相場

都城市では西都城駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、都城駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西都城駅、都城駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西都城

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    11年

    8件

  • 都城

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    26年

    41件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、都城市の一戸建ての相場は、1年前から0.4%下落し、5年前から12.8%下落しています。
※過去10年間の都城市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に都城市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
9.1
7.1
4.0
10~20年
-
-
4.9
3.1
3.6
20~30年
-
5.3
3.3
2.8
2.4
30年以上
-
4.0
2.0
2.1
1.6

単位:万円/㎡

都城市のエリア別一戸建て売却相場

都城市では花繰町が売却相場が最も高くて10万円/㎡、高城町有水が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上長飯町、南横市町、蓑原町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 花繰町

    3,050 万円 (10万円/㎡)

    305㎡

    0年

    6件

  • 小松原町

    2,220 万円 (10万円/㎡)

    222㎡

    10年

    2件

  • 金田町

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    0年

    30件

  • 五十町

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    0年

    31件

  • 上町

    1,812 万円 (6万円/㎡)

    302㎡

    39年

    2件

  • 太郎坊町

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    0年

    27件

  • 郡元

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    21年

    14件

  • 千町

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    34年

    9件

  • 宮丸町

    1,650 万円 (5万円/㎡)

    330㎡

    14年

    9件

  • 祝吉

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    23年

    11件

  • 東町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    15年

    5件

  • 岩満町

    1,520 万円 (4万円/㎡)

    380㎡

    64年

    2件

  • 甲斐元町

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    21年

    13件

  • 都原町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    8年

    42件

  • 吉尾町

    1,300 万円 (4万円/㎡)

    325㎡

    15年

    10件

  • 牟田町

    948 万円 (4万円/㎡)

    237㎡

    42年

    6件

  • 安久町

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    2年

    38件

  • 下川東

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    30年

    35件

  • 北原町

    1,560 万円 (4万円/㎡)

    390㎡

    29年

    10件

  • 妻ヶ丘町

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    33年

    7件

  • 上水流町

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    15年

    6件

  • 久保原町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    25年

    41件

  • 年見町

    1,245 万円 (3万円/㎡)

    415㎡

    39年

    11件

  • 若葉町

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    36年

    20件

  • 下長飯町

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    17年

    24件

  • 広原町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    38年

    28件

  • 乙房町

    1,350 万円 (3万円/㎡)

    450㎡

    22年

    18件

  • 都北町

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    34年

    27件

  • 一万城町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    28年

    51件

  • 松元町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    36年

    9件

  • 中原町

    1,640 万円 (2万円/㎡)

    820㎡

    33年

    8件

  • 志比田町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    29年

    58件

  • 天神町

    1,850 万円 (2万円/㎡)

    925㎡

    24年

    2件

  • 南横市町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    20年

    59件

  • 梅北町

    880 万円 (2万円/㎡)

    440㎡

    32年

    30件

  • 西町

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    33年

    4件

  • 上長飯町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    28年

    59件

  • 高城町穂満坊

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    40年

    18件

  • 蓑原町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    19年

    59件

  • 高城町桜木

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    16年

    9件

  • 姫城町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    45年

    25件

  • 関之尾町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    19年

    3件

  • 前田町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    38年

    5件

  • 菓子野町

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    15年

    12件

  • 平江町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    35年

    6件

  • 菖蒲原町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    40年

    30件

  • 栄町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    41年

    3件

  • 都島町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    15年

    27件

  • 郡元町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    35年

    46件

  • 大王町

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    34年

    20件

  • 横市町

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    17年

    3件

  • 八幡町

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    22年

    3件

  • 鷹尾

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    40年

    51件

  • 早鈴町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    29年

    24件

  • 平塚町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    25年

    24件

  • 立野町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    43年

    15件

  • 山田町中霧島

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    22年

    24件

  • 蔵原町

    75 万円 (1万円/㎡)

    75㎡

    60年

    2件

  • 上川東

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    32年

    21件

  • 早水町

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    38年

    42件

  • 南鷹尾町

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    30年

    26件

  • 上東町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    21年

    9件

  • 豊満町

    505 万円 (1万円/㎡)

    505㎡

    34年

    8件

  • 神之山町

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    26年

    2件

  • 高崎町前田

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    47年

    5件

  • 高木町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    25年

    15件

  • 大岩田町

    790 万円 (1万円/㎡)

    790㎡

    28年

    10件

  • 高城町石山

    790 万円 (1万円/㎡)

    790㎡

    34年

    5件

  • 高城町大井手

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    40年

    24件

  • 下水流町

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    17年

    5件

  • 山田町山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    920㎡

    23年

    28件

  • 今町

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    40年

    11件

  • 高崎町大牟田

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    23年

    13件

  • 山之口町花木

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    40年

    18件

  • 山之口町富吉

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    51年

    9件

  • 庄内町

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    34年

    13件

  • 山之口町山之口

    0 万円 (0万円/㎡)

    1250㎡

    28年

    15件

  • 高崎町縄瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    27年

    5件

  • 高崎町笛水

    0 万円 (0万円/㎡)

    595㎡

    34年

    2件

  • 丸谷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    920㎡

    53年

    11件

  • 高城町有水

    0 万円 (0万円/㎡)

    347㎡

    46年

    19件

…建物面積

…築年数

…取引件数

都城市の駅別一戸建て売却相場

都城市では日向庄内駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、日向前田駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、五十市駅、西都城駅、都城駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日向庄内

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    23年

    63件

  • 都城

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    30年

    495件

  • 西都城

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    31年

    407件

  • 五十市

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    23年

    248件

  • 谷頭

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    23年

    72件

  • 万ケ塚

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    21年

    45件

  • 山之口

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    39年

    113件

  • 東高崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    29年

    8件

  • 高崎新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    26年

    20件

  • 日向前田

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    37年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、都城市の土地の相場は、1年前から0.9%上昇し、5年前から20.6%上昇しています。
※過去10年間の都城市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に都城市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2.4
2.4
1.9
1.9
1.4

単位:万円/㎡

都城市のエリア別土地売却相場

都城市では小松原町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、御池町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南横市町、鷹尾、郡元町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小松原町

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    10件

  • 上町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    13件

  • 北原町

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    18件

  • 栄町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    12件

  • 牟田町

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    21件

  • 中町

    1,440 万円 (3万円/㎡)

    480㎡

    11件

  • 中原町

    1,350 万円 (3万円/㎡)

    450㎡

    16件

  • 天神町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    14件

  • 花繰町

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    15件

  • 妻ヶ丘町

    1,785 万円 (3万円/㎡)

    595㎡

    11件

  • 八幡町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 前田町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    13件

  • 郡元

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    21件

  • 上東町

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    12件

  • 祝吉

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    22件

  • 早鈴町

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    64件

  • 若葉町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    27件

  • 東町

    344 万円 (2万円/㎡)

    172㎡

    21件

  • 大王町

    980 万円 (2万円/㎡)

    490㎡

    25件

  • 鷹尾

    374 万円 (2万円/㎡)

    187㎡

    95件

  • 菖蒲原町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    35件

  • 上川東

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    40件

  • 都原町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    74件

  • 甲斐元町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    20件

  • 姫城町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    32件

  • 松元町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    17件

  • 下川東

    504 万円 (2万円/㎡)

    252㎡

    50件

  • 太郎坊町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    56件

  • 平江町

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    27件

  • 早水町

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    41件

  • 蔵原町

    980 万円 (2万円/㎡)

    490㎡

    12件

  • 一万城町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    58件

  • 上長飯町

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    66件

  • 広原町

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    27件

  • 吉尾町

    465 万円 (1万円/㎡)

    465㎡

    34件

  • 千町

    177 万円 (1万円/㎡)

    177㎡

    23件

  • 都北町

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    46件

  • 郡元町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    88件

  • 蓑原町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    65件

  • 西町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    8件

  • 年見町

    1,500 万円 (1万円/㎡)

    1500㎡

    42件

  • 南横市町

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    126件

  • 五十町

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    42件

  • 金田町

    495 万円 (1万円/㎡)

    495㎡

    44件

  • 立野町

    680 万円 (1万円/㎡)

    680㎡

    15件

  • 久保原町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    29件

  • 神之山町

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    22件

  • 高城町高城

    272 万円 (1万円/㎡)

    272㎡

    2件

  • 志比田町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    70件

  • 宮丸町

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    26件

  • 山田町中霧島

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    39件

  • 都島町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    36件

  • 平塚町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    28件

  • 高城町穂満坊

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    42件

  • 高崎町大牟田

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    45件

  • 高木町

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    31件

  • 乙房町

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    29件

  • 菓子野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    11件

  • 今町

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    17件

  • 下長飯町

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    22件

  • 上水流町

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    27件

  • 山之口町花木

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    29件

  • 横市町

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    13件

  • 庄内町

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    24件

  • 山之口町富吉

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    9件

  • 安久町

    0 万円 (0万円/㎡)

    615㎡

    49件

  • 高城町大井手

    0 万円 (0万円/㎡)

    1320㎡

    23件

  • 南鷹尾町

    0 万円 (0万円/㎡)

    695㎡

    29件

  • 山之口町山之口

    0 万円 (0万円/㎡)

    900㎡

    14件

  • 野々美谷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    6件

  • 大岩田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    7件

  • 高城町石山

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    7件

  • 梅北町

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    28件

  • 高城町有水

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    10件

  • 高城町桜木

    0 万円 (0万円/㎡)

    890㎡

    21件

  • 丸谷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    8件

  • 山田町山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    735㎡

    29件

  • 高崎町江平

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    3件

  • 下水流町

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    2件

  • 高崎町縄瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    12件

  • 美川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    2件

  • 高野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    4件

  • 豊満町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    14件

  • 高崎町前田

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    8件

  • 関之尾町

    0 万円 (0万円/㎡)

    895㎡

    6件

  • 高崎町東霧島

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    4件

  • 吉之元町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 御池町

    0 万円 (0万円/㎡)

    910㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

都城市の駅別土地売却相場

都城市では都城駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、日向前田駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、五十市駅、西都城駅、都城駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 都城

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    818件

  • 日向庄内

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    138件

  • 西都城

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    654件

  • 五十市

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    340件

  • 高崎新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    65件

  • 谷頭

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    106件

  • 山之口

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    155件

  • 万ケ塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    54件

  • 東高崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    12件

  • 日向前田

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の都城市の不動産

都城市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,799万円
都城市下川東3丁目
日豊本線「都城」駅徒歩15分
458.87㎡/114.38㎡ 23年
1,299万円
都城市下川東3丁目
日豊本線「都城」駅徒歩20分
163.62㎡/102.34㎡ 40年
699万円
都城市夏尾町
吉都線「谷頭」駅徒歩107分
242.49㎡/89.62㎡ 31年
1,499万円
都城市五十町
日豊本線「五十市」駅徒歩19分
157.3㎡/100.87㎡ 23年
1,199万円
都城市下水流町
吉都線「万ヶ塚」駅徒歩68分
339.09㎡/99.4㎡ 38年
1,099万円
都城市梅北町
吉都線「都城」駅徒歩103分
679.95㎡/89.26㎡ 35年
1,399万円
都城市高崎町縄瀬
吉都線「高崎新田」駅徒歩43分
1435㎡/99.51㎡ 28年
1,599万円
都城市久保原町
日豊本線「五十市」駅徒歩6分
860.96㎡/85.76㎡ 41年
1,499万円
都城市南横市町
吉都線「都城」駅徒歩55分
192.2㎡/98.49㎡ 22年
1,399万円
都城市金田町
吉都線「日向庄内」駅徒歩38分
201.62㎡/89.95㎡ 23年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,092万円
都城市郡元2丁目18番1
JR日豊本線「都城」駅 徒歩20分
217.1㎡
820万円
都城市姫城町2880番1
宮崎交通バス「藤元総合病院」徒歩11分
271.7㎡
645万円
都城市鷹尾四丁目4549-14他
JR日豊本線「五十市」駅から徒歩20分
264.98㎡
616万円
都城市下川東1丁目4号10番5
JR日豊本線「都城」駅 徒歩13分、宮崎交通バス「ガード下」停徒歩5分
227.91㎡
1,120万円
都城市花繰町28号4-1
JR日豊本線「都城」駅から約2200m
331.86㎡
820万円
都城市祝吉1丁目23-11
JR日豊本線「都城」駅から徒歩14分
227.99㎡
630万円
都城市早鈴町5063-2
JR日豊本線「都城」駅から車約10分(約2400m)
242.93㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

都城市の不動産売却の流れ

  • 1 都城市の相場を確認
    都城市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、都城市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の都城市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、都城市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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