不動産売却・査定

延岡市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 延岡市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    931
    万円
    (前年比 + 120.8 %)
    平米単価
    13.3 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 延岡市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    450
    万円
    (前年比 -0.9 %)
    平米単価
    4.5 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 延岡市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    300
    万円
    (前年比 -7.8 %)
    平米単価
    3.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
延岡市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、延岡市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 延岡市の不動産売却相場
  2. 延岡市の不動産の売り時は?
  3. 延岡市の不動産売却にかかる費用
  4. 延岡市の不動産売却手続きの流れ
  5. 延岡市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

延岡市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、延岡市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを延岡市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 延岡市のマンションの売却事例

    延岡市のマンションの売却履歴です。 実際に延岡市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,200万円 延岡市北町 延岡 15 85 4LDK 12 2022年7~9月
    1,000万円 延岡市萩町 延岡 3 75 3LDK 16 2022年7~9月
    2,500万円 延岡市幸町 延岡 4 85 4LDK 8 2022年4~6月
    1,600万円 延岡市萩町 延岡 4 75 32 2022年1~3月
    530万円 延岡市大貫町 延岡 45 65 3LDK 31 2021年10~12月
    1,800万円 延岡市北町 延岡 15 65 3LDK 11 2021年10~12月
    1,100万円 延岡市船倉町 延岡 11 70 2LDK 19 2021年4~6月
    1,100万円 延岡市大貫町 延岡 45 70 3LDK 31 2021年1~3月
    130万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 30 2021年1~3月
    100万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 29 2020年4~6月
    600万円 延岡市大貫町 延岡 25 65 3LDK 30 2020年1~3月
    120万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 28 2019年10~12月
    780万円 延岡市萩町 延岡 3 60 3LDK 29 2019年7~9月
    1,200万円 延岡市大貫町 延岡 25 65 3LDK 29 2019年4~6月
    1,700万円 延岡市萩町 延岡 3 85 3LDK 11 2018年7~9月
    120万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 27 2018年4~6月
    1,600万円 延岡市日の出町 延岡 9 70 3LDK 25 2018年4~6月
    1,700万円 延岡市萩町 延岡 3 80 4LDK 12 2018年1~3月
    650万円 延岡市日の出町 延岡 15 70 3DK+S 24 2017年10~12月
    2,200万円 延岡市北町 延岡 14 80 3LDK 7 2017年7~9月
    120万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 26 2017年4~6月
    1,600万円 延岡市大貫町 南延岡 45 75 3LDK 9 2017年4~6月
    1,200万円 延岡市永池町 南延岡 25 75 2LDK 12 2017年4~6月
    900万円 延岡市大貫町 延岡 45 55 3LDK 27 2017年4~6月
    120万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1R 26 2017年1~3月
    140万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 26 2017年1~3月
    140万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 26 2017年1~3月
    1,400万円 延岡市東本小路 延岡 18 90 3LDK 2016年10~12月
    110万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1R 25 2016年10~12月
    1,800万円 延岡市永池町 南延岡 25 90 3LDK 2016年7~9月
    200万円 延岡市萩町 延岡 1 20 1K 25 2016年1~3月
    1,700万円 延岡市大貫町 延岡 45 75 2LDK 8 2016年1~3月
    800万円 延岡市日の出町 延岡 13 70 4LDK 22 2015年7~9月
    1,500万円 延岡市船倉町 延岡 13 80 4LDK 13 2015年7~9月
    1,800万円 延岡市萩町 延岡 4 85 3LDK 8 2015年4~6月
    1,000万円 延岡市日の出町 延岡 13 70 2LDK 22 2015年4~6月
    1,700万円 延岡市永池町 南延岡 25 110 3LDK 10 2015年1~3月
    650万円 延岡市大貫町 延岡 45 65 3LDK 25 2015年1~3月
    160万円 延岡市萩町 延岡 1 20 1K 24 2015年1~3月
    1,400万円 延岡市永池町 南延岡 25 75 1LDK 10 2015年1~3月
    85万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 23 2014年10~12月
    1,300万円 延岡市大貫町 延岡 45 70 2LDK 24 2014年4~6月
    2,000万円 延岡市萩町 延岡 4 85 3LDK 7 2014年4~6月
    2,100万円 延岡市萩町 延岡 4 95 7 2014年1~3月
    2,000万円 延岡市大貫町 延岡 45 85 4LDK 6 2014年1~3月
    700万円 延岡市大貫町 延岡 45 70 3LDK 23 2013年10~12月
    550万円 延岡市大貫町 延岡 45 65 3LDK 2013年4~6月
    150万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 22 2013年1~3月
    150万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 22 2013年1~3月
    1,900万円 延岡市萩町 延岡 3 85 3LDK 5 2012年10~12月
    100万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 21 2012年10~12月
    130万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 21 2012年10~12月
    1,100万円 延岡市日の出町 延岡 13 75 4DK 19 2012年10~12月
    1,300万円 延岡市萩町 延岡 4 75 3LDK 6 2012年10~12月
    140万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 21 2012年10~12月
    740万円 延岡市日の出町 延岡 16 70 4LDK 19 2012年7~9月
    150万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 21 2012年7~9月
    170万円 延岡市萩町 延岡 3 25 1K 21 2012年4~6月
    1,000万円 延岡市大貫町 延岡 45 70 3LDK 22 2012年1~3月
    87万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 21 2012年1~3月
    560万円 延岡市大貫町 延岡 45 60 2DK 21 2011年10~12月
    550万円 延岡市大貫町 延岡 45 65 3LDK 2011年10~12月
    980万円 延岡市大貫町 延岡 45 65 3LDK 2 2011年10~12月
    930万円 延岡市萩町 延岡 6 60 2LDK 21 2011年4~6月
    700万円 延岡市日の出町 延岡 15 70 4DK 18 2011年1~3月
    150万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 20 2011年1~3月
    1,000万円 延岡市柳沢町 延岡 18 60 3LDK 19 2011年1~3月
    110万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 19 2010年10~12月
    780万円 延岡市大貫町 延岡 45 70 3LDK 20 2010年7~9月
    1,500万円 延岡市船倉町 延岡 13 80 4LDK 8 2010年7~9月
    1,100万円 延岡市船倉町 延岡 13 80 4LDK 8 2010年4~6月
    150万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 18 2009年10~12月
    150万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 18 2009年4~6月
    380万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1DK 17 2008年4~6月
    260万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 17 2008年1~3月
    900万円 延岡市萩町 延岡 5 60 3DK 18 2008年1~3月
    20万円 延岡市萩町 延岡 3 20 1K 16 2007年10~12月
    800万円 延岡市萩町 延岡 4 75 4DK 17 2007年7~9月
    840万円 延岡市萩町 延岡 3 60 3LDK 14 2007年4~6月
    1,200万円 延岡市大貫町 延岡 16 65 2LDK 17 2007年4~6月
    1,000万円 延岡市日の出町 延岡 4 70 4DK 14 2007年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 延岡市の一戸建ての売却事例

    延岡市の一戸建ての売却履歴です。 実際に延岡市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    550万円 延岡市出北 南延岡 26 50 145 55 長方形 6.0 2022年7~9月
    250万円 延岡市稲葉崎町 延岡 45 100 165 58 長方形 3.0 2022年7~9月
    760万円 延岡市山月町 延岡 10 160 210 28 ほぼ長方形 7.5 2022年7~9月
    280万円 延岡市浜町 南延岡 6 95 160 47 ほぼ台形 2.6 2022年7~9月
    700万円 延岡市山下町 延岡 3 115 100 40 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    2,000万円 延岡市野田 延岡 75 90 160 14 台形 6.0 2022年7~9月
    280万円 延岡市方財町 延岡 75 70 120 57 長方形 3.4 2022年7~9月
    550万円 延岡市旭ヶ丘 旭ケ丘 9 140 230 41 長方形 3.6 2022年7~9月
    1,600万円 延岡市古城町 南延岡 25 55 95 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    430万円 延岡市大瀬町 延岡 28 110 85 62 ほぼ長方形 15.3 2022年7~9月
    2,700万円 延岡市永池町 南延岡 24 95 260 22 ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    80万円 延岡市北浦町宮野浦 145 140 32 ほぼ長方形 1.7 2022年4~6月
    2,600万円 延岡市桜ヶ丘 延岡 45 115 185 0 長方形 4.7 2022年4~6月
    2,000万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡 18 185 210 22 長方形 3.7 2022年4~6月
    1,200万円 延岡市大貫町 延岡 45 100 280 41 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 延岡市旭ヶ丘 旭ケ丘 9 120 210 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    280万円 延岡市水尻町 北延岡 75 75 250 56 不整形 10.0 2022年4~6月
    3,500万円 延岡市古城町 南延岡 28 130 200 0 長方形 5.3 2022年4~6月
    20万円 延岡市富美山町 延岡 16 35 100 58 袋地等 4.0 2022年4~6月
    350万円 延岡市塩浜町 旭ケ丘 26 110 180 42 ほぼ長方形 4.1 2022年4~6月
    880万円 延岡市西階町 延岡 75 65 160 43 長方形 5.0 2022年4~6月
    290万円 延岡市桜ヶ丘 延岡 45 120 165 53 正方形 4.6 2022年4~6月
    1,000万円 延岡市伊形町 旭ケ丘 18 150 340 47 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 延岡市櫛津町 土々呂 19 80 185 43 台形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 延岡市岡富町 延岡 21 105 165 0 ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    1,200万円 延岡市祝子町 延岡 45 155 880 48 不整形 3.8 2022年4~6月
    370万円 延岡市稲葉崎町 延岡 25 60 135 56 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡 14 110 170 6 正方形 4.0 2022年4~6月
    670万円 延岡市天神小路 延岡 25 125 155 43 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 延岡市旭ヶ丘 旭ケ丘 5 120 290 27 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,000万円 延岡市北一ヶ岡 延岡 6 60 270 51 長方形 6.0 2022年4~6月
    870万円 延岡市野地町 延岡 45 65 240 67 長方形 3.8 2022年4~6月
    300万円 延岡市大貫町 延岡 29 85 70 23 長方形 3.8 2022年4~6月
    2,000万円 延岡市野田町 延岡 75 150 440 41 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡 23 75 165 0 長方形 3.0 2022年4~6月
    550万円 延岡市北方町南久保山 延岡 135 140 750 44 ほぼ整形 4.5 2022年4~6月
    2,100万円 延岡市中島町 延岡 23 65 160 0 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,800万円 延岡市浜町 南延岡 10 110 170 0 長方形 4.2 2022年4~6月
    1,200万円 延岡市山下町 延岡 4 65 210 33 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,100万円 延岡市野田 延岡 75 90 160 14 台形 6.0 2022年4~6月
    780万円 延岡市惣領町 延岡 26 105 170 48 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    420万円 延岡市中川原町 延岡 14 105 長方形 3.0 2022年1~3月
    350万円 延岡市野地町 延岡 45 60 220 46 長方形 4.2 2022年1~3月
    1,600万円 延岡市大門町 延岡 26 85 195 43 不整形 4.5 2022年1~3月
    2,400万円 延岡市大貫町 延岡 45 195 330 21 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 延岡市出北 延岡 45 95 195 7 袋地等 20.0 2022年1~3月
    1,700万円 延岡市恒富町 南延岡 21 90 230 31 長方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 延岡市富美山町 延岡 20 75 200 44 ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    1,900万円 延岡市古川町 延岡 28 195 長方形 7.0 2022年1~3月
    730万円 延岡市桜ヶ丘 延岡 45 125 330 46 台形 5.0 2022年1~3月
    750万円 延岡市出北 延岡 45 125 190 28 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 延岡市旭ヶ丘 旭ケ丘 4 170 550 22 長方形 7.5 2022年1~3月
    1,300万円 延岡市長浜町 南延岡 45 110 250 15 袋地等 4.0 2022年1~3月
    300万円 延岡市中の瀬町 延岡 20 140 180 50 ほぼ長方形 2.4 2022年1~3月
    2,900万円 延岡市鶴ヶ丘 南延岡 25 135 260 7 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 延岡市野田町 延岡 45 90 155 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 延岡市南一ヶ岡 旭ケ丘 20 100 320 45 長方形 6.0 2021年10~12月
    300万円 延岡市土々呂町 土々呂 10 150 210 40 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 延岡市富美山町 延岡 21 80 300 46 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 延岡市浜町 南延岡 15 110 190 30 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 延岡市土々呂町 土々呂 14 75 210 3 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    500万円 延岡市北川町川内名 北川 21 125 145 22 長方形 5.0 2021年10~12月
    950万円 延岡市平原町 南延岡 14 60 250 56 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 延岡市野地町 延岡 45 100 170 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    700万円 延岡市野田町 延岡 75 200 45 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 延岡市紺屋町 延岡 8 280 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 延岡市浜町 南延岡 9 80 175 0 長方形 4.5 2021年10~12月
    250万円 延岡市追内町 延岡 105 85 1000 74 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 延岡市塩浜町 南延岡 24 115 170 45 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    700万円 延岡市無鹿町 延岡 45 120 240 40 ほぼ整形 7.5 2021年10~12月
    1,000万円 延岡市鯛名町 土々呂 28 100 180 26 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 延岡市別府町 南延岡 16 135 240 18 長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 延岡市岡富町 延岡 18 170 480 56 台形 4.0 2021年10~12月
    250万円 延岡市浜町 南延岡 6 65 155 61 ほぼ長方形 3.7 2021年10~12月
    200万円 延岡市日の出町 延岡 14 110 180 50 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,900万円 延岡市土々呂町 土々呂 8 240 1300 31 長方形 14.0 2021年10~12月
    1,900万円 延岡市富美山町 延岡 15 115 145 29 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    2,400万円 延岡市野田町 延岡 75 150 200 8 長方形 5.0 2021年7~9月
    2,000万円 延岡市出北 延岡 45 90 125 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 延岡市浜町 南延岡 9 80 175 0 長方形 4.5 2021年7~9月
    320万円 延岡市旭ヶ丘 旭ケ丘 6 125 90 54 長方形 5.5 2021年7~9月
    800万円 延岡市塩浜町 旭ケ丘 29 190 280 43 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 延岡市野田 延岡 45 70 175 42 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    200万円 延岡市北浦町古江 185 105 46 長方形 2021年7~9月
    2,000万円 延岡市古川町 延岡 45 90 230 0 長方形 16.0 2021年7~9月
    750万円 延岡市柚の木田町 延岡 45 110 340 40 長方形 4.0 2021年7~9月
    740万円 延岡市野田町 延岡 45 110 195 45 長方形 6.0 2021年7~9月
    390万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡 26 75 85 46 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    2,000万円 延岡市大門町 延岡 45 75 155 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,900万円 延岡市野田 延岡 45 90 130 10 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    8,100万円 延岡市富美山町 延岡 21 240 310 33 不整形 3.8 2021年7~9月
    1,200万円 延岡市北川町長井 日向長井 20 90 340 12 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,600万円 延岡市古川町 延岡 45 120 300 0 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    3,000万円 延岡市平原町 南延岡 14 115 200 1 正方形 4.0 2021年7~9月
    1,600万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡 19 200 370 33 長方形 4.0 2021年7~9月
    680万円 延岡市野田町 延岡 75 50 230 49 正方形 4.0 2021年7~9月
    1,900万円 延岡市野田 延岡 45 90 250 8 長方形 6.0 2021年7~9月
    900万円 延岡市稲葉崎町 北延岡 45 160 530 39 袋地等 4.0 2021年7~9月
    180万円 延岡市塩浜町 南延岡 24 70 65 36 正方形 18.6 2021年7~9月
    900万円 延岡市西小路 南延岡 26 100 280 18 袋地等 8.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 延岡市の土地の売却事例

    延岡市の土地の売却履歴です。 実際に延岡市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    520万円 延岡市北小路 延岡 14 110 300% 80% 正方形 20.0 2022年7~9月
    3,600万円 延岡市安賀多町 南延岡 21 400 400% 80% ほぼ長方形 27.0 2022年7~9月
    4,300万円 延岡市岡富町 延岡 23 700 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    120万円 延岡市北浦町宮野浦 130 % % ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    430万円 延岡市松原町 旭ケ丘 9 250 200% 60% 長方形 10.0 2022年7~9月
    1,400万円 延岡市柚の木田町 延岡 24 380 200% 60% 長方形 10.0 2022年7~9月
    780万円 延岡市沖田町 南延岡 21 185 200% 60% 台形 4.4 2022年7~9月
    380万円 延岡市伊形町 旭ケ丘 19 290 200% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    330万円 延岡市北方町北久保山 550 % % ほぼ台形 8.5 2022年7~9月
    1,300万円 延岡市粟野名町 延岡 25 1100 200% 60% 長方形 4.3 2022年7~9月
    1,000万円 延岡市北小路 延岡 14 130 300% 80% ほぼ正方形 20.0 2022年7~9月
    1,500万円 延岡市恒富町 南延岡 25 220 150% 60% 正方形 4.6 2022年7~9月
    440万円 延岡市富美山町 延岡 23 210 200% 60% 長方形 2.2 2022年7~9月
    1,100万円 延岡市大武町 延岡 45 380 200% 60% 長方形 5.5 2022年7~9月
    7,500万円 延岡市出北 南延岡 45 970 200% 60% 長方形 11.2 2022年7~9月
    500万円 延岡市伊達町 南延岡 6 710 200% 60% 不整形 2022年7~9月
    430万円 延岡市川原崎町 延岡 10 280 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    2,600万円 延岡市別府町 南延岡 15 1000 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    860万円 延岡市平原町 南延岡 21 280 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 延岡市富美山町 延岡 21 250 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 延岡市中川原町 延岡 10 190 300% 80% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    1,100万円 延岡市萩町 延岡 6 250 400% 80% 長方形 5.7 2022年4~6月
    900万円 延岡市旭ヶ丘 旭ケ丘 3 340 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    220万円 延岡市土々呂町 土々呂 10 135 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 延岡市南一ヶ岡 旭ケ丘 12 300 100% 50% 正方形 6.0 2022年4~6月
    70万円 延岡市祝子町 延岡 45 260 200% 70% 不整形 2.7 2022年4~6月
    910万円 延岡市三ツ瀬町 延岡 26 165 400% 80% ほぼ長方形 20.0 2022年4~6月
    89万円 延岡市古川町 延岡 45 25 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    920万円 延岡市桜ヶ丘 延岡 45 310 100% 50% 長方形 4.3 2022年4~6月
    650万円 延岡市樫山町 延岡 20 185 200% 60% 不整形 12.0 2022年4~6月
    1,000万円 延岡市南一ヶ岡 旭ケ丘 13 240 100% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    900万円 延岡市鶴ヶ丘 南延岡 28 210 100% 50% 正方形 6.0 2022年4~6月
    950万円 延岡市土々呂町 土々呂 6 520 150% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    650万円 延岡市大峡町 北延岡 21 1000 200% 70% ほぼ整形 10.5 2022年4~6月
    550万円 延岡市旭町 延岡 25 100 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    30万円 延岡市北川町長井 北川 29 105 % % 長方形 7.0 2022年4~6月
    670万円 延岡市桜ヶ丘 延岡 45 180 100% 50% 正方形 4.2 2022年4~6月
    600万円 延岡市岡富町 延岡 23 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    75万円 延岡市北浦町三川内 市棚 135 1500 % % ほぼ整形 14.0 2022年4~6月
    380万円 延岡市春日町 延岡 45 90 400% 80% 不整形 6.9 2022年4~6月
    840万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡 20 195 200% 60% 正方形 4.0 2022年4~6月
    120万円 延岡市塩浜町 南延岡 26 125 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    450万円 延岡市松山町 延岡 45 750 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    190万円 延岡市土々呂町 土々呂 10 125 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年4~6月
    90万円 延岡市北方町北久保山 230 % % ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    1,500万円 延岡市本小路 延岡 24 260 200% 60% 不整形 16.0 2022年4~6月
    1,500万円 延岡市恒富町 南延岡 24 210 150% 60% 正方形 5.0 2022年4~6月
    570万円 延岡市三ツ瀬町 延岡 26 100 400% 80% ほぼ長方形 20.0 2022年4~6月
    30万円 延岡市春日町 延岡 24 90 400% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    30万円 延岡市大貫町 南延岡 45 130 200% 60% 長方形 4.5 2022年1~3月
    16万円 延岡市北方町川水流 延岡 135 30 % % ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    360万円 延岡市松山町 延岡 45 310 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 延岡市野田町 延岡 45 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    64万円 延岡市天下町 延岡 75 310 200% 70% 不整形 9.0 2022年1~3月
    200万円 延岡市方財町 延岡 75 470 200% 70% 不整形 3.0 2022年1~3月
    300万円 延岡市伊達町 南延岡 4 85 200% 80% ほぼ正方形 16.0 2022年1~3月
    100万円 延岡市浜町 南延岡 9 40 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    290万円 延岡市北川町長井 日向長井 10 1600 % % 台形 2022年1~3月
    2,000万円 延岡市川原崎町 延岡 16 1100 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    50万円 延岡市平原町 南延岡 20 210 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 延岡市中川原町 延岡 10 190 300% 80% 長方形 5.5 2022年1~3月
    790万円 延岡市萩町 延岡 7 250 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    71万円 延岡市北方町川水流 延岡 135 460 % % 不整形 3.8 2022年1~3月
    520万円 延岡市土々呂町 土々呂 8 340 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    800万円 延岡市北小路 延岡 13 150 300% 80% 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,400万円 延岡市野田 延岡 45 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    330万円 延岡市北浦町古江 520 % % ほぼ整形 3.8 2022年1~3月
    120万円 延岡市古川町 延岡 45 35 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    950万円 延岡市大貫町 南延岡 45 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    450万円 延岡市北方町川水流 南延岡 135 820 % % 袋地等 4.2 2022年1~3月
    80万円 延岡市柳沢町 延岡 21 65 300% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 延岡市日の出町 延岡 8 440 300% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    220万円 延岡市北川町長井 日向長井 10 1200 % % 台形 4.5 2022年1~3月
    200万円 延岡市祇園町 延岡 10 195 500% 80% ほぼ長方形 30.0 2022年1~3月
    300万円 延岡市北浦町古江 370 % % ほぼ台形 5.2 2022年1~3月
    1,200万円 延岡市古城町 南延岡 45 210 150% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,100万円 延岡市北一ヶ岡 旭ケ丘 10 270 100% 50% ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    500万円 延岡市川島町 延岡 45 380 150% 50% 台形 5.5 2021年10~12月
    770万円 延岡市無鹿町 延岡 45 230 150% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,300万円 延岡市野田 延岡 45 780 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 延岡市大武町 延岡 45 1800 200% 60% 長方形 3.8 2021年10~12月
    100万円 延岡市北川町川内名 北川 10 145 % % 不整形 4.5 2021年10~12月
    1,400万円 延岡市本小路 延岡 24 420 200% 60% 不整形 16.0 2021年10~12月
    82万円 延岡市北浦町古江 140 % % ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,000万円 延岡市野地町 延岡 45 490 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    680万円 延岡市別府町 南延岡 15 510 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    200万円 延岡市古川町 延岡 45 330 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    270万円 延岡市川島町 延岡 45 165 150% 50% 長方形 3.5 2021年10~12月
    390万円 延岡市大貫町 延岡 45 165 200% 70% ほぼ正方形 2021年10~12月
    2,000万円 延岡市野田 延岡 45 330 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    140万円 延岡市天下町 延岡 75 210 % % 台形 2.5 2021年10~12月
    160万円 延岡市大武町 延岡 45 160 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    150万円 延岡市北川町川内名 北川 10 175 % % ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    770万円 延岡市浜町 南延岡 11 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,100万円 延岡市本小路 延岡 20 300 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    2,900万円 延岡市安賀多町 南延岡 20 400 400% 80% 長方形 30.0 2021年10~12月
    100万円 延岡市北方町角田 延岡 135 145 % % ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    820万円 延岡市野地町 延岡 45 300 200% 70% ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,000万円 延岡市川原崎町 延岡 21 720 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    680万円 延岡市別府町 南延岡 15 510 200% 60% 長方形 2.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 延岡市のマンションの売り出し事例

    延岡市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    1,699

    万円

    延岡市柳沢町1丁目
    日豊本線「延岡」駅徒歩17分
    3LDK
    71.18㎡
    29

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 延岡市の一戸建ての売り出し事例

    延岡市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,399

    万円

    延岡市出北2丁目
    日豊本線「延岡」駅徒歩25分
    110.29㎡
    59.41㎡
    28

    1,499

    万円

    延岡市長浜町2丁目
    日豊本線「南延岡」駅徒歩29分
    165.06㎡
    89.63㎡
    39

    1,799

    万円

    延岡市野地町6丁目
    日豊本線「延岡」駅徒歩52分
    313.05㎡
    105.44㎡
    37

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 延岡市の土地の売り出し事例

    延岡市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

延岡市の不動産の売り時は?

次は延岡市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
延岡市の不動産売却価格の推移
延岡市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

延岡市のマンション
売却価格の相場
5年前から1.0% 上昇
延岡市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から8.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

延岡市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

延岡市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。延岡市の一戸建て売却価格の平均相場450万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
450 万円
仲介手数料 *1
21.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

延岡市の不動産売却の流れ

延岡市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    延岡市の売却相場を確認

    延岡市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、延岡市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の延岡市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、延岡市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

延岡市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

延岡市の不動産売却の相場を知りたい
延岡市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、延岡市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
延岡市の不動産の売り時は?
延岡市の不動産の売り時を判断するポイントでは、延岡市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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