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延岡市の
不動産売却データ

  • 延岡市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,652
    万円
    （前年比 -2.6 %）
    平米単価
    23.6 万円/㎡
    築年数
    16 年
    更新日: 2024年08月20日
    ※専有面積70㎡換算
  • 延岡市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    380
    万円
    （前年比 -26.5 %）
    平米単価
    3.8 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2024年08月20日
    ※延床面積100㎡換算
  • 延岡市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    290
    万円
    （前年比 + 15.1 %）
    平米単価
    2.9 万円/㎡
    更新日: 2024年08月20日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

宮崎県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,029万円
(35.6万円/㎡)
2,615万円
(34.9万円/㎡)
3,065万円
(34.1万円/㎡)
築10～20年
-
2,072万円
(34.5万円/㎡)
1,934万円
(25.8万円/㎡)
2,999万円
(31.6万円/㎡)
築20～30年
179万円
(10.6万円/㎡)
1,283万円
(23.3万円/㎡)
1,603万円
(21.4万円/㎡)
1,995万円
(21.0万円/㎡)
築30～40年
175万円
(8.8万円/㎡)
640万円
(11.6万円/㎡)
1,023万円
(14.6万円/㎡)
1,800万円
(20.0万円/㎡)
築40年以上
-
512万円
(11.4万円/㎡)
487万円
(7.5万円/㎡)
1,361万円
(14.3万円/㎡)

宮崎県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
912万円
(10.1万円/㎡)
2,232万円
(13.5万円/㎡)
2,484万円
(9.6万円/㎡)
2,202万円
(4.9万円/㎡)
築10～20年
750万円
(375.0万円/㎡)
622万円
(6.9万円/㎡)
1,530万円
(8.5万円/㎡)
1,732万円
(6.8万円/㎡)
1,389万円
(2.8万円/㎡)
築20～30年
-
464万円
(5.5万円/㎡)
1,157万円
(6.4万円/㎡)
1,300万円
(5.0万円/㎡)
1,072万円
(2.1万円/㎡)
築30年以上
620万円
(310.0万円/㎡)
319万円
(3.6万円/㎡)
559万円
(3.4万円/㎡)
819万円
(3.0万円/㎡)
857万円
(1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

延岡市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年08月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

延岡市のマンション相場推移
5年前から+108.7%
10年前から+22.7%
延岡市の一戸建て相場推移
5年前から-32.5%
10年前から-46.9%
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延岡市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、延岡市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを延岡市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

延岡市の不動産売却事例

  • 延岡市のマンションの売却事例

    延岡市のマンションの売却履歴です。 実際に延岡市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,900万円 延岡市北町 延岡駅 15分 70㎡ 3LDK 14年 2024年1~3月
    2,200万円 延岡市幸町 延岡駅 3分 70㎡ 3LDK 6年 2023年7~9月
    1,700万円 延岡市北町 延岡駅 14分 70㎡ 3LDK 13年 2023年1~3月
    2,100万円 延岡市萩町 延岡駅 1分 75㎡ 2LDK 16年 2022年10~12月
    2,400万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 105㎡ 4LDK 15年 2022年10~12月
    2,000万円 延岡市幸町 延岡駅 4分 60㎡ 2LDK 8年 2022年10~12月
    3,100万円 延岡市幸町 延岡駅 4分 90㎡ 4LDK 8年 2022年10~12月
    1,000万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 75㎡ 3LDK 16年 2022年7~9月
    5,600万円 延岡市幸町 延岡駅 4分 115㎡ 5年 2022年7~9月
    2,200万円 延岡市北町 延岡駅 15分 85㎡ 4LDK 12年 2022年7~9月
    2,500万円 延岡市幸町 延岡駅 4分 70㎡ 3LDK 5年 2022年4~6月
    2,500万円 延岡市幸町 延岡駅 4分 85㎡ 4LDK 8年 2022年4~6月
    1,600万円 延岡市萩町 延岡駅 4分 75㎡ 32年 2022年1~3月
    1,800万円 延岡市北町 延岡駅 15分 65㎡ 3LDK 11年 2021年10~12月
    530万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 65㎡ 3LDK 31年 2021年10~12月
    1,100万円 延岡市船倉町 延岡駅 11分 70㎡ 2LDK 19年 2021年4~6月
    1,100万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 70㎡ 3LDK 31年 2021年1~3月
    130万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 30年 2021年1~3月
    100万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 29年 2020年4~6月
    600万円 延岡市大貫町 延岡駅 25分 65㎡ 3LDK 30年 2020年1~3月
    120万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 28年 2019年10~12月
    780万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 60㎡ 3LDK 29年 2019年7~9月
    1,200万円 延岡市大貫町 延岡駅 25分 65㎡ 3LDK 29年 2019年4~6月
    1,700万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 85㎡ 3LDK 11年 2018年7~9月
    120万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 27年 2018年4~6月
    1,600万円 延岡市日の出町 延岡駅 9分 70㎡ 3LDK 25年 2018年4~6月
    1,700万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 80㎡ 4LDK 12年 2018年1~3月
    650万円 延岡市日の出町 延岡駅 15分 70㎡ 3DK+S 24年 2017年10~12月
    2,200万円 延岡市北町 延岡駅 14分 80㎡ 3LDK 7年 2017年7~9月
    120万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 26年 2017年4~6月
    1,600万円 延岡市大貫町 南延岡駅 30分 75㎡ 3LDK 9年 2017年4~6月
    900万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 55㎡ 3LDK 27年 2017年4~6月
    1,200万円 延岡市永池町 南延岡駅 25分 75㎡ 2LDK 12年 2017年4~6月
    140万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 26年 2017年1~3月
    120万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1R 26年 2017年1~3月
    140万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 26年 2017年1~3月
    110万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1R 25年 2016年10~12月
    1,400万円 延岡市東本小路 延岡駅 18分 90㎡ 3LDK 2016年10~12月
    1,800万円 延岡市永池町 南延岡駅 25分 90㎡ 3LDK 2016年7~9月
    200万円 延岡市萩町 延岡駅 1分 20㎡ 1K 25年 2016年1~3月
    1,700万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 75㎡ 2LDK 8年 2016年1~3月
    1,500万円 延岡市船倉町 延岡駅 13分 80㎡ 4LDK 13年 2015年7~9月
    800万円 延岡市日の出町 延岡駅 13分 70㎡ 4LDK 22年 2015年7~9月
    1,800万円 延岡市萩町 延岡駅 4分 85㎡ 3LDK 8年 2015年4~6月
    1,000万円 延岡市日の出町 延岡駅 13分 70㎡ 2LDK 22年 2015年4~6月
    1,400万円 延岡市永池町 南延岡駅 25分 75㎡ 1LDK 10年 2015年1~3月
    650万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 65㎡ 3LDK 25年 2015年1~3月
    1,700万円 延岡市永池町 南延岡駅 25分 110㎡ 3LDK 10年 2015年1~3月
    160万円 延岡市萩町 延岡駅 1分 20㎡ 1K 24年 2015年1~3月
    85万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 23年 2014年10~12月
    1,300万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 70㎡ 2LDK 24年 2014年4~6月
    2,000万円 延岡市萩町 延岡駅 4分 85㎡ 3LDK 7年 2014年4~6月
    2,000万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 85㎡ 4LDK 6年 2014年1~3月
    2,100万円 延岡市萩町 延岡駅 4分 95㎡ 7年 2014年1~3月
    700万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 70㎡ 3LDK 23年 2013年10~12月
    550万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 65㎡ 3LDK 2013年4~6月
    150万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 22年 2013年1~3月
    150万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 22年 2013年1~3月
    1,900万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 85㎡ 3LDK 5年 2012年10~12月
    100万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 21年 2012年10~12月
    130万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 21年 2012年10~12月
    1,300万円 延岡市萩町 延岡駅 4分 75㎡ 3LDK 6年 2012年10~12月
    140万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 21年 2012年10~12月
    1,100万円 延岡市日の出町 延岡駅 13分 75㎡ 4DK 19年 2012年10~12月
    150万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 21年 2012年7~9月
    740万円 延岡市日の出町 延岡駅 16分 70㎡ 4LDK 19年 2012年7~9月
    170万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 25㎡ 1K 21年 2012年4~6月
    87万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 21年 2012年1~3月
    1,000万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 70㎡ 3LDK 22年 2012年1~3月
    560万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 60㎡ 2DK 21年 2011年10~12月
    550万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 65㎡ 3LDK 2011年10~12月
    980万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 65㎡ 3LDK 2年 2011年10~12月
    930万円 延岡市萩町 延岡駅 6分 60㎡ 2LDK 21年 2011年4~6月
    700万円 延岡市日の出町 延岡駅 15分 70㎡ 4DK 18年 2011年1~3月
    1,000万円 延岡市柳沢町 延岡駅 18分 60㎡ 3LDK 19年 2011年1~3月
    150万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 20年 2011年1~3月
    110万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 19年 2010年10~12月
    1,500万円 延岡市船倉町 延岡駅 13分 80㎡ 4LDK 8年 2010年7~9月
    780万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 70㎡ 3LDK 20年 2010年7~9月
    1,100万円 延岡市船倉町 延岡駅 13分 80㎡ 4LDK 8年 2010年4~6月
    150万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 18年 2009年10~12月
    150万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 18年 2009年4~6月
    380万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1DK 17年 2008年4~6月
    260万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 17年 2008年1~3月
    900万円 延岡市萩町 延岡駅 5分 60㎡ 3DK 18年 2008年1~3月
    20万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 16年 2007年10~12月
    800万円 延岡市萩町 延岡駅 4分 75㎡ 4DK 17年 2007年7~9月
    840万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 60㎡ 3LDK 14年 2007年4~6月
    1,200万円 延岡市大貫町 延岡駅 16分 65㎡ 2LDK 17年 2007年4~6月
    1,000万円 延岡市日の出町 延岡駅 4分 70㎡ 4DK 14年 2007年1~3月
    更新日: 2024年08月20日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 延岡市の一戸建ての売却事例

    延岡市の一戸建ての売却履歴です。 実際に延岡市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    650万円 延岡市平原町 南延岡駅 14分 75㎡ 210㎡ 59年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月
    50万円 延岡市昭和町 延岡駅 8分 50㎡ 55㎡ 38年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    300万円 延岡市古川町 延岡駅 30分 70㎡ 140㎡ 36年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    4,900万円 延岡市日の出町 延岡駅 6分 130㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年1~3月
    900万円 延岡市柚の木田町 延岡駅 29分 60㎡ 80㎡ 42年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    190万円 延岡市稲葉崎町 延岡駅 30分 85㎡ 175㎡ 44年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月
    240万円 延岡市貝の畑町 延岡駅 1分 720㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2024年1~3月
    920万円 延岡市浜町 南延岡駅 11分 60㎡ 310㎡ 52年 袋地等 6.0㎡ 2024年1~3月
    400万円 延岡市土々呂町 土々呂駅 12分 90㎡ 240㎡ 56年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月
    400万円 延岡市土々呂町 土々呂駅 14分 80㎡ 145㎡ 42年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2024年1~3月
    190万円 延岡市山下町 延岡駅 3分 60㎡ 40㎡ 52年 ほぼ正方形 5.7㎡ 2024年1~3月
    2,200万円 延岡市南一ヶ岡 旭ケ丘駅 12分 90㎡ 155㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    650万円 延岡市松原町 旭ケ丘駅 8分 40㎡ 220㎡ 17年 長方形 4.5㎡ 2024年1~3月
    580万円 延岡市北方町角田 130㎡ 370㎡ 29年 不整形 3.6㎡ 2024年1~3月
    60万円 延岡市方財町 延岡駅 1分 65㎡ 195㎡ 53年 台形 3.0㎡ 2024年1~3月
    1,300万円 延岡市伊形町 旭ケ丘駅 12分 110㎡ 220㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    2,400万円 延岡市大門町 延岡駅 28分 105㎡ 155㎡ 0年 長方形 4.1㎡ 2023年10~12月
    820万円 延岡市桜ヶ丘 延岡駅 30分 100㎡ 200㎡ ほぼ正方形 3.8㎡ 2023年10~12月
    350万円 延岡市平原町 南延岡駅 19分 45㎡ 175㎡ 66年 ほぼ台形 4.1㎡ 2023年10~12月
    1,800万円 延岡市別府町 南延岡駅 14分 125㎡ 210㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    200万円 延岡市昭和町 延岡駅 11分 100㎡ 55㎡ 44年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    6,000万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 460㎡ 540㎡ 23年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    850万円 延岡市柚の木田町 延岡駅 30分 105㎡ 270㎡ 45年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年10~12月
    300万円 延岡市稲葉崎町 延岡駅 30分 110㎡ 210㎡ 52年 台形 4.0㎡ 2023年10~12月
    250万円 延岡市日の出町 延岡駅 15分 80㎡ 70㎡ 44年 ほぼ正方形 9.0㎡ 2023年10~12月
    900万円 延岡市西小路 南延岡駅 25分 195㎡ 260㎡ 46年 ほぼ正方形 16.0㎡ 2023年10~12月
    770万円 延岡市惣領町 延岡駅 30分 85㎡ 160㎡ 61年 ほぼ長方形 7.8㎡ 2023年10~12月
    800万円 延岡市小川町 190㎡ 310㎡ 25年 ほぼ正方形 9.0㎡ 2023年10~12月
    750万円 延岡市伊達町 南延岡駅 12分 260㎡ 長方形 6.2㎡ 2023年10~12月
    2,700万円 延岡市恒富町 南延岡駅 21分 90㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年10~12月
    800万円 延岡市北一ヶ岡 旭ケ丘駅 7分 260㎡ ほぼ正方形 12.0㎡ 2023年10~12月
    2,300万円 延岡市鶴ヶ丘 南延岡駅 29分 140㎡ 200㎡ 13年 正方形 6.1㎡ 2023年10~12月
    10万円 延岡市土々呂町 土々呂駅 9分 35㎡ 150㎡ 77年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年10~12月
    25万円 延岡市出北 南延岡駅 19分 70㎡ 195㎡ 48年 袋地等 3.0㎡ 2023年10~12月
    900万円 延岡市出北 延岡駅 30分 100㎡ 210㎡ 55年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    1,200万円 延岡市出北 延岡駅 28分 80㎡ 240㎡ 55年 正方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    380万円 延岡市北小路 延岡駅 14分 65㎡ 95㎡ 47年 台形 12.0㎡ 2023年10~12月
    950万円 延岡市野田町 延岡駅 1分 55㎡ 250㎡ 51年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    1,400万円 延岡市山下町 延岡駅 6分 165㎡ 195㎡ 40年 正方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    20万円 延岡市富美山町 延岡駅 18分 110㎡ 190㎡ 52年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    350万円 延岡市永池町 南延岡駅 25分 70㎡ 90㎡ 59年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月
    700万円 延岡市南一ヶ岡 旭ケ丘駅 15分 240㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年10~12月
    850万円 延岡市松原町 土々呂駅 28分 155㎡ 175㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    880万円 延岡市西階町 延岡駅 1分 90㎡ 165㎡ 38年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    500万円 延岡市古城町 南延岡駅 30分 80㎡ 125㎡ 正方形 8.0㎡ 2023年10~12月
    3,000万円 延岡市野地町 延岡駅 30分 90㎡ 135㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2023年10~12月
    2,100万円 延岡市大門町 延岡駅 28分 90㎡ 150㎡ 0年 長方形 5.3㎡ 2023年7~9月
    2,600万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡駅 21分 120㎡ 185㎡ 0年 ほぼ正方形 6.1㎡ 2023年7~9月
    3,200万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡駅 21分 85㎡ 210㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    460万円 延岡市緑ヶ丘 延岡駅 18分 50㎡ 120㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    450万円 延岡市昭和町 延岡駅 15分 125㎡ 長方形 5.5㎡ 2023年7~9月
    1,800万円 延岡市昭和町 延岡駅 20分 90㎡ 155㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,400万円 延岡市柚の木田町 延岡駅 26分 150㎡ 470㎡ 47年 ほぼ台形 10.0㎡ 2023年7~9月
    800万円 延岡市稲葉崎町 延岡駅 30分 110㎡ 240㎡ 45年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月
    570万円 延岡市塩浜町 南延岡駅 30分 95㎡ 170㎡ 26年 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,600万円 延岡市塩浜町 南延岡駅 30分 105㎡ 230㎡ 13年 袋地等 4.0㎡ 2023年7~9月
    20万円 延岡市新浜町 旭ケ丘駅 2分 110㎡ 58年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    380万円 延岡市三ツ瀬町 延岡駅 28分 85㎡ 90㎡ 正方形 7.0㎡ 2023年7~9月
    1,000万円 延岡市北新小路 延岡駅 30分 85㎡ 330㎡ 長方形 14.5㎡ 2023年7~9月
    850万円 延岡市富美山町 延岡駅 19分 55㎡ 210㎡ 52年 正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,900万円 延岡市富美山町 延岡駅 18分 115㎡ 200㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,700万円 延岡市富美山町 延岡駅 20分 75㎡ 105㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    700万円 延岡市西階町 南延岡駅 1分 155㎡ 190㎡ 44年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    3,200万円 延岡市古城町 南延岡駅 26分 110㎡ 280㎡ 0年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年7~9月
    720万円 延岡市伊形町 旭ケ丘駅 12分 120㎡ 240㎡ 37年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    600万円 延岡市若葉町 南延岡駅 23分 110㎡ 440㎡ 44年 台形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,100万円 延岡市野田町 延岡駅 30分 80㎡ 210㎡ 50年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    2,600万円 延岡市野地町 延岡駅 30分 80㎡ 200㎡ 51年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年7~9月
    2,300万円 延岡市野地町 延岡駅 30分 110㎡ 220㎡ 34年 長方形 4.5㎡ 2023年7~9月
    540万円 延岡市粟野名町 延岡駅 19分 240㎡ 不整形 27.0㎡ 2023年7~9月
    2,000万円 延岡市南町 延岡駅 20分 230㎡ 115㎡ 37年 ほぼ正方形 11.0㎡ 2023年7~9月
    600万円 延岡市旭ヶ丘 旭ケ丘駅 3分 130㎡ 340㎡ 39年 不整形 3.8㎡ 2023年7~9月
    3,000万円 延岡市川原崎町 延岡駅 14分 230㎡ 350㎡ 15年 台形 5.5㎡ 2023年7~9月
    300万円 延岡市旭ヶ丘 旭ケ丘駅 9分 50㎡ 130㎡ 49年 正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    300万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 80㎡ 130㎡ 44年 長方形 4.7㎡ 2023年7~9月
    1,000万円 延岡市川島町 北延岡駅 30分 370㎡ 720㎡ 34年 台形 11.0㎡ 2023年7~9月
    740万円 延岡市構口町 南延岡駅 8分 195㎡ 500㎡ 60年 不整形 1.5㎡ 2023年7~9月
    2,200万円 延岡市愛宕町 南延岡駅 19分 95㎡ 280㎡ 25年 長方形 9.0㎡ 2023年7~9月
    600万円 延岡市川島町 延岡駅 30分 200㎡ 190㎡ 27年 長方形 4.8㎡ 2023年7~9月
    2,900万円 延岡市恒富町 南延岡駅 21分 70㎡ 155㎡ 0年 ほぼ台形 16.0㎡ 2023年4~6月
    750万円 延岡市野田町 延岡駅 1分 80㎡ 200㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月
    2,600万円 延岡市出北 延岡駅 28分 125㎡ 190㎡ 29年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月
    800万円 延岡市浜砂 延岡駅 20分 130㎡ 220㎡ 48年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    1,300万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 170㎡ 250㎡ 33年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年4~6月
    1,800万円 延岡市土々呂町 土々呂駅 15分 70㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2023年4~6月
    890万円 延岡市北一ヶ岡 旭ケ丘駅 10分 105㎡ 240㎡ 52年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    2,900万円 延岡市恒富町 南延岡駅 21分 70㎡ 310㎡ 0年 ほぼ台形 16.0㎡ 2023年4~6月
    300万円 延岡市浦城町 北延岡駅 1分 120㎡ 480㎡ 38年 不整形 16.0㎡ 2023年4~6月
    250万円 延岡市稲葉崎町 延岡駅 30分 60㎡ 350㎡ 54年 不整形 2023年4~6月
    120万円 延岡市新小路 南延岡駅 25分 105㎡ 190㎡ 53年 長方形 16.0㎡ 2023年4~6月
    29万円 延岡市塩浜町 南延岡駅 29分 60㎡ 115㎡ 73年 正方形 3.7㎡ 2023年4~6月
    350万円 延岡市塩浜町 南延岡駅 24分 60㎡ 270㎡ 59年 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月
    950万円 延岡市南一ヶ岡 旭ケ丘駅 16分 110㎡ 260㎡ 50年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    1,100万円 延岡市浜町 南延岡駅 16分 115㎡ 190㎡ 41年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年1~3月
    1,900万円 延岡市古川町 延岡駅 28分 90㎡ 130㎡ 2年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    1,600万円 延岡市柳沢町 延岡駅 18分 140㎡ 195㎡ 36年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2023年1~3月
    2,500万円 延岡市桜ヶ丘 延岡駅 30分 75㎡ 180㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2023年1~3月
    1,400万円 延岡市出北 延岡駅 29分 60㎡ 110㎡ 28年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    480万円 延岡市粟野名町 延岡駅 29分 85㎡ 155㎡ 40年 長方形 10.0㎡ 2023年1~3月
    3,100万円 延岡市恒富町 南延岡駅 23分 110㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年1~3月
    更新日: 2024年08月20日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 延岡市の土地の売却事例

    延岡市の土地の売却履歴です。 実際に延岡市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 680㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年1~3月
    1,000万円 延岡市日の出町 延岡駅 18分 240㎡ 300% 80% ほぼ台形 6.1㎡ 2024年1~3月
    700万円 延岡市旭ヶ丘 旭ケ丘駅 7分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    2,000万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡駅 24分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    1,500万円 延岡市平原町 南延岡駅 7分 300㎡ 200% 60% 長方形 6.7㎡ 2024年1~3月
    990万円 延岡市北一ヶ岡 旭ケ丘駅 11分 240㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    320万円 延岡市天神小路 延岡駅 28分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    270万円 延岡市本小路 延岡駅 28分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年1~3月
    4,500万円 延岡市中の瀬町 延岡駅 18分 840㎡ 200% 60% ほぼ長方形 24.0㎡ 2023年10~12月
    1,200万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2023年10~12月
    300万円 延岡市大貫町 南延岡駅 30分 105㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    10万円 延岡市土々呂町 土々呂駅 16分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    900万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡駅 19分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年10~12月
    940万円 延岡市川原崎町 延岡駅 18分 520㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2023年10~12月
    1,600万円 延岡市出北 延岡駅 30分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    1,300万円 延岡市野田 延岡駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.5㎡ 2023年10~12月
    360万円 延岡市西階町 延岡駅 30分 70㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2023年10~12月
    340万円 延岡市西階町 延岡駅 30分 65㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2023年10~12月
    320万円 延岡市富美山町 延岡駅 18分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年10~12月
    1,300万円 延岡市鶴ヶ丘 南延岡駅 25分 260㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    1,000万円 延岡市鶴ヶ丘 南延岡駅 30分 180㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    240万円 延岡市伊形町 旭ケ丘駅 21分 145㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2.4㎡ 2023年10~12月
    580万円 延岡市須崎町 延岡駅 14分 140㎡ 400% 80% ほぼ台形 25.0㎡ 2023年10~12月
    2,400万円 延岡市北新小路 延岡駅 29分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2023年10~12月
    30万円 延岡市北浦町古江 80㎡ ほぼ正方形 7.0㎡ 2023年10~12月
    450万円 延岡市浜町 南延岡駅 6分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.8㎡ 2023年10~12月
    30万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 60㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月
    550万円 延岡市稲葉崎町 延岡駅 30分 155㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    450万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡駅 20分 125㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.2㎡ 2023年7~9月
    900万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡駅 18分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    160万円 延岡市川原崎町 延岡駅 20分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年7~9月
    1,400万円 延岡市岡富町 延岡駅 24分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    580万円 延岡市岡富町 延岡駅 23分 105㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    720万円 延岡市岡富町 延岡駅 23分 130㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    830万円 延岡市大門町 延岡駅 29分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,300万円 延岡市桜園町 延岡駅 14分 310㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    200万円 延岡市佐野町 延岡駅 1分 450㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2023年7~9月
    630万円 延岡市平原町 南延岡駅 16分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.4㎡ 2023年7~9月
    440万円 延岡市高千穂通 延岡駅 12分 130㎡ 300% 80% 長方形 12.0㎡ 2023年7~9月
    1,100万円 延岡市北一ヶ岡 旭ケ丘駅 11分 260㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    500万円 延岡市松原町 旭ケ丘駅 9分 290㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    180万円 延岡市東海町 北延岡駅 1分 560㎡ 200% 70% ほぼ正方形 7.0㎡ 2023年7~9月
    850万円 延岡市塩浜町 旭ケ丘駅 24分 280㎡ 200% 60% 長方形 5.8㎡ 2023年7~9月
    1,200万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.8㎡ 2023年4~6月
    2,700万円 延岡市大貫町 南延岡駅 30分 720㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.1㎡ 2023年4~6月
    280万円 延岡市稲葉崎町 延岡駅 30分 230㎡ 200% 60% 長方形 2.0㎡ 2023年4~6月
    600万円 延岡市長浜町 南延岡駅 30分 570㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月
    830万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡駅 26分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年4~6月
    25万円 延岡市若葉町 南延岡駅 20分 85㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月
    350万円 延岡市若葉町 南延岡駅 19分 130㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2023年4~6月
    190万円 延岡市出北 南延岡駅 29分 45㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    1,700万円 延岡市岡富町 延岡駅 23分 360㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月
    4,500万円 延岡市岡富町 延岡駅 21分 800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    1,200万円 延岡市西階町 延岡駅 30分 240㎡ 200% 80% 正方形 7.0㎡ 2023年4~6月
    840万円 延岡市中島町 延岡駅 23分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月
    910万円 延岡市天下町 延岡駅 1分 770㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月
    160万円 延岡市天下町 延岡駅 1分 230㎡ 200% 70% 長方形 3.8㎡ 2023年4~6月
    73万円 延岡市天下町 延岡駅 1分 135㎡ 200% 70% ほぼ台形 1.8㎡ 2023年4~6月
    200万円 延岡市天下町 延岡駅 1分 290㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.8㎡ 2023年4~6月
    110万円 延岡市天下町 延岡駅 1分 155㎡ 200% 70% ほぼ台形 3.8㎡ 2023年4~6月
    9,000万円 延岡市中川原町 延岡駅 7分 1500㎡ 400% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年4~6月
    2,400万円 延岡市別府町 南延岡駅 16分 1000㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月
    620万円 延岡市別府町 南延岡駅 14分 195㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月
    1,400万円 延岡市平原町 南延岡駅 10分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年4~6月
    710万円 延岡市瀬之口町 延岡駅 6分 200㎡ 400% 80% 長方形 5.5㎡ 2023年4~6月
    1,100万円 延岡市南一ヶ岡 旭ケ丘駅 16分 260㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    1,000万円 延岡市南一ヶ岡 旭ケ丘駅 18分 270㎡ 100% 50% 正方形 4.7㎡ 2023年4~6月
    1,100万円 延岡市北町 延岡駅 18分 280㎡ 300% 80% 長方形 11.0㎡ 2023年4~6月
    20万円 延岡市昭和町 延岡駅 21分 105㎡ 200% 60% 正方形 1.2㎡ 2023年4~6月
    2,500万円 延岡市昭和町 延岡駅 15分 1500㎡ 200% 60% 不整形 7.5㎡ 2023年4~6月
    2,400万円 延岡市浜町 南延岡駅 9分 980㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年4~6月
    750万円 延岡市新小路 延岡駅 26分 125㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2023年4~6月
    750万円 延岡市行縢町 延岡駅 2分 490㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月
    1,600万円 延岡市無鹿町 北延岡駅 30分 390㎡ 150% 50% ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年1~3月
    450万円 延岡市長浜町 南延岡駅 30分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    1,400万円 延岡市恒富町 南延岡駅 25分 200㎡ 150% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月
    1,200万円 延岡市南一ヶ岡 旭ケ丘駅 20分 330㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    1,200万円 延岡市野地町 南延岡駅 30分 280㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    1,600万円 延岡市野田 延岡駅 30分 310㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2023年1~3月
    650万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    1,100万円 延岡市若葉町 南延岡駅 16分 480㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月
    880万円 延岡市祇園町 延岡駅 8分 210㎡ 500% 80% 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月
    420万円 延岡市古城町 南延岡駅 29分 60㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    3,800万円 延岡市野田 延岡駅 30分 730㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2023年1~3月
    1,400万円 延岡市野田 延岡駅 30分 270㎡ 200% 60% 袋地等 16.0㎡ 2023年1~3月
    10万円 延岡市北浦町市振 55㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    400万円 延岡市平原町 南延岡駅 8分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    1,900万円 延岡市野田 延岡駅 1分 350㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    80万円 延岡市昭和町 延岡駅 16分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年1~3月
    1,900万円 延岡市無鹿町 延岡駅 30分 770㎡ 150% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年1~3月
    1,300万円 延岡市粟野名町 延岡駅 29分 1300㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月
    5,400万円 延岡市本小路 延岡駅 25分 1600㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月
    1,900万円 延岡市恒富町 南延岡駅 29分 300㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.9㎡ 2022年10~12月
    820万円 延岡市別府町 南延岡駅 18分 540㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月
    500万円 延岡市別府町 南延岡駅 18分 330㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月
    150万円 延岡市天下町 延岡駅 1分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.8㎡ 2022年10~12月
    720万円 延岡市萩町 延岡駅 2分 140㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    400万円 延岡市東浜砂町 延岡駅 30分 380㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    800万円 延岡市桜園町 延岡駅 6分 310㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2022年10~12月
    100万円 延岡市塩浜町 南延岡駅 24分 125㎡ 200% 60% 不整形 3.8㎡ 2022年10~12月
    更新日: 2024年08月20日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

延岡市の不動産売り出し事例

  • 延岡市のマンションの売り出し事例

    延岡市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    1,019

    万円
    アーク延岡大貫町
    延岡市大貫町４丁目
    日豊本線「延岡」駅徒歩35分
    3LDK
    62.86㎡
    34 年
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 延岡市の一戸建ての売り出し事例

    延岡市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,599

    万円
    延岡市塩浜町３丁目　戸建て
    延岡市塩浜町３丁目
    日豊本線「南延岡」駅徒歩37分
    198.72㎡
    107.56㎡
    37 年

    850

    万円
    延岡市塩浜町３丁目　戸建て
    延岡市塩浜町３丁目
    日豊本線「旭ケ丘」駅徒歩25分
    231.41㎡
    93.8㎡
    50 年

    1,599

    万円
    延岡市塩浜町３丁目　戸建て
    延岡市塩浜町３丁目
    日豊本線「南延岡」駅徒歩35分
    213.79㎡
    94.76㎡
    37 年

    1,869

    万円
    延岡市惣領町　戸建て
    延岡市惣領町
    日豊本線「延岡」駅徒歩24分
    172.06㎡
    104.09㎡
    45 年

    2,669

    万円
    延岡市西小路　戸建て
    延岡市西小路
    日豊本線「南延岡」駅徒歩27分
    213.42㎡
    106.48㎡
    34 年
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 延岡市の土地の売り出し事例

    延岡市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

延岡市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
    この体験談をもっと見る
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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延岡市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

延岡市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

延岡市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、延岡市の一戸建て売却価格の平均相場380万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
380 万円
仲介手数料 *
18.9 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ
不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

    かんたん60秒！
    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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