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不動産売却データ

  • 延岡市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,813
    万円
    （前年比 + 39.3 %）
    平米単価
    25.9 万円/㎡
    築年数
    8 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※専有面積70㎡換算
  • 延岡市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    390
    万円
    （前年比 -24.5 %）
    平米単価
    3.9 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※延床面積100㎡換算
  • 延岡市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    320
    万円
    （前年比 -5.2 %）
    平米単価
    3.2 万円/㎡
    更新日: 2025年11月10日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

宮崎県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,029万円
(35.6万円/㎡)
2,388万円
(34.1万円/㎡)
3,099万円
(34.4万円/㎡)
築10～20年
-
1,936万円
(32.3万円/㎡)
2,108万円
(28.1万円/㎡)
2,999万円
(31.6万円/㎡)
築20～30年
179万円
(10.6万円/㎡)
1,301万円
(23.7万円/㎡)
1,699万円
(22.7万円/㎡)
2,094万円
(22.1万円/㎡)
築30～40年
180万円
(9.0万円/㎡)
669万円
(12.2万円/㎡)
1,067万円
(14.8万円/㎡)
1,748万円
(19.0万円/㎡)
築40年以上
219万円
(7.3万円/㎡)
369万円
(7.9万円/㎡)
487万円
(7.5万円/㎡)
1,361万円
(14.3万円/㎡)

宮崎県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
1,229万円
(12.9万円/㎡)
2,199万円
(13.3万円/㎡)
2,500万円
(10.0万円/㎡)
2,454万円
(5.3万円/㎡)
築10～20年
750万円
(375.0万円/㎡)
551万円
(6.5万円/㎡)
1,679万円
(9.3万円/㎡)
1,820万円
(7.0万円/㎡)
1,698万円
(3.4万円/㎡)
築20～30年
750万円
(15.0万円/㎡)
402万円
(5.0万円/㎡)
1,233万円
(6.7万円/㎡)
1,386万円
(5.3万円/㎡)
1,274万円
(2.5万円/㎡)
築30年以上
444万円
(9.9万円/㎡)
285万円
(3.2万円/㎡)
550万円
(3.3万円/㎡)
806万円
(3.1万円/㎡)
854万円
(1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

延岡市の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

延岡市のマンション相場推移
5年前から+361.7%
10年前から+120.9%
延岡市の一戸建て相場推移
5年前から-26.7%
10年前から-47.2%
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延岡市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、延岡市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを延岡市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

延岡市の不動産売却事例

  • 延岡市のマンションの売却事例

    延岡市のマンションの売却履歴です。 実際に延岡市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,300万円 延岡市幸町 延岡駅 3分 70㎡ 3LDK 8年 2025年4~6月
    1,800万円 延岡市永池町 南延岡駅 25分 90㎡ 3LDK 19年 2024年7~9月
    300万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 60㎡ 2LDK 34年 2024年4~6月
    1,900万円 延岡市北町 延岡駅 15分 70㎡ 3LDK 14年 2024年1~3月
    2,400万円 延岡市北町 延岡駅 15分 85㎡ 3LDK 14年 2024年1~3月
    2,200万円 延岡市幸町 延岡駅 3分 70㎡ 3LDK 6年 2023年7~9月
    1,700万円 延岡市北町 延岡駅 14分 70㎡ 3LDK 13年 2023年1~3月
    2,100万円 延岡市萩町 延岡駅 1分 75㎡ 2LDK 16年 2022年10~12月
    2,400万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 105㎡ 4LDK 15年 2022年10~12月
    2,000万円 延岡市幸町 延岡駅 4分 60㎡ 2LDK 8年 2022年10~12月
    3,100万円 延岡市幸町 延岡駅 4分 90㎡ 4LDK 8年 2022年10~12月
    5,600万円 延岡市幸町 延岡駅 4分 115㎡ 5年 2022年7~9月
    2,200万円 延岡市北町 延岡駅 15分 85㎡ 4LDK 12年 2022年7~9月
    1,000万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 75㎡ 3LDK 16年 2022年7~9月
    2,500万円 延岡市幸町 延岡駅 4分 85㎡ 4LDK 8年 2022年4~6月
    2,500万円 延岡市幸町 延岡駅 4分 70㎡ 3LDK 5年 2022年4~6月
    1,600万円 延岡市萩町 延岡駅 4分 75㎡ 32年 2022年1~3月
    530万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 65㎡ 3LDK 31年 2021年10~12月
    1,800万円 延岡市北町 延岡駅 15分 65㎡ 3LDK 11年 2021年10~12月
    1,100万円 延岡市船倉町 延岡駅 11分 70㎡ 2LDK 19年 2021年4~6月
    1,100万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 70㎡ 3LDK 31年 2021年1~3月
    130万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 30年 2021年1~3月
    100万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 29年 2020年4~6月
    600万円 延岡市大貫町 延岡駅 25分 65㎡ 3LDK 30年 2020年1~3月
    120万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 28年 2019年10~12月
    780万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 60㎡ 3LDK 29年 2019年7~9月
    1,200万円 延岡市大貫町 延岡駅 25分 65㎡ 3LDK 29年 2019年4~6月
    1,700万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 85㎡ 3LDK 11年 2018年7~9月
    120万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 27年 2018年4~6月
    1,600万円 延岡市日の出町 延岡駅 9分 70㎡ 3LDK 25年 2018年4~6月
    1,700万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 80㎡ 4LDK 12年 2018年1~3月
    650万円 延岡市日の出町 延岡駅 15分 70㎡ 3DK+S 24年 2017年10~12月
    2,200万円 延岡市北町 延岡駅 14分 80㎡ 3LDK 7年 2017年7~9月
    120万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 26年 2017年4~6月
    1,600万円 延岡市大貫町 南延岡駅 30分 75㎡ 3LDK 9年 2017年4~6月
    900万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 55㎡ 3LDK 27年 2017年4~6月
    1,200万円 延岡市永池町 南延岡駅 25分 75㎡ 2LDK 12年 2017年4~6月
    140万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 26年 2017年1~3月
    120万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1R 26年 2017年1~3月
    140万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 26年 2017年1~3月
    110万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1R 25年 2016年10~12月
    1,400万円 延岡市東本小路 延岡駅 18分 90㎡ 3LDK 2016年10~12月
    1,800万円 延岡市永池町 南延岡駅 25分 90㎡ 3LDK 2016年7~9月
    200万円 延岡市萩町 延岡駅 1分 20㎡ 1K 25年 2016年1~3月
    1,700万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 75㎡ 2LDK 8年 2016年1~3月
    1,500万円 延岡市船倉町 延岡駅 13分 80㎡ 4LDK 13年 2015年7~9月
    800万円 延岡市日の出町 延岡駅 13分 70㎡ 4LDK 22年 2015年7~9月
    1,800万円 延岡市萩町 延岡駅 4分 85㎡ 3LDK 8年 2015年4~6月
    1,000万円 延岡市日の出町 延岡駅 13分 70㎡ 2LDK 22年 2015年4~6月
    1,400万円 延岡市永池町 南延岡駅 25分 75㎡ 1LDK 10年 2015年1~3月
    1,700万円 延岡市永池町 南延岡駅 25分 110㎡ 3LDK 10年 2015年1~3月
    650万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 65㎡ 3LDK 25年 2015年1~3月
    160万円 延岡市萩町 延岡駅 1分 20㎡ 1K 24年 2015年1~3月
    85万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 23年 2014年10~12月
    1,300万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 70㎡ 2LDK 24年 2014年4~6月
    2,000万円 延岡市萩町 延岡駅 4分 85㎡ 3LDK 7年 2014年4~6月
    2,000万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 85㎡ 4LDK 6年 2014年1~3月
    2,100万円 延岡市萩町 延岡駅 4分 95㎡ 7年 2014年1~3月
    700万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 70㎡ 3LDK 23年 2013年10~12月
    550万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 65㎡ 3LDK 2013年4~6月
    150万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 22年 2013年1~3月
    150万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 22年 2013年1~3月
    1,900万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 85㎡ 3LDK 5年 2012年10~12月
    100万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 21年 2012年10~12月
    130万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 21年 2012年10~12月
    1,300万円 延岡市萩町 延岡駅 4分 75㎡ 3LDK 6年 2012年10~12月
    140万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 21年 2012年10~12月
    1,100万円 延岡市日の出町 延岡駅 13分 75㎡ 4DK 19年 2012年10~12月
    150万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 21年 2012年7~9月
    740万円 延岡市日の出町 延岡駅 16分 70㎡ 4LDK 19年 2012年7~9月
    170万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 25㎡ 1K 21年 2012年4~6月
    87万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 21年 2012年1~3月
    1,000万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 70㎡ 3LDK 22年 2012年1~3月
    560万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 60㎡ 2DK 21年 2011年10~12月
    550万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 65㎡ 3LDK 2011年10~12月
    980万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 65㎡ 3LDK 2年 2011年10~12月
    930万円 延岡市萩町 延岡駅 6分 60㎡ 2LDK 21年 2011年4~6月
    700万円 延岡市日の出町 延岡駅 15分 70㎡ 4DK 18年 2011年1~3月
    1,000万円 延岡市柳沢町 延岡駅 18分 60㎡ 3LDK 19年 2011年1~3月
    150万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 20年 2011年1~3月
    110万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 19年 2010年10~12月
    1,500万円 延岡市船倉町 延岡駅 13分 80㎡ 4LDK 8年 2010年7~9月
    780万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 70㎡ 3LDK 20年 2010年7~9月
    1,100万円 延岡市船倉町 延岡駅 13分 80㎡ 4LDK 8年 2010年4~6月
    150万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 18年 2009年10~12月
    150万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 18年 2009年4~6月
    380万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1DK 17年 2008年4~6月
    260万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 17年 2008年1~3月
    900万円 延岡市萩町 延岡駅 5分 60㎡ 3DK 18年 2008年1~3月
    20万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 20㎡ 1K 16年 2007年10~12月
    800万円 延岡市萩町 延岡駅 4分 75㎡ 4DK 17年 2007年7~9月
    840万円 延岡市萩町 延岡駅 3分 60㎡ 3LDK 14年 2007年4~6月
    1,200万円 延岡市大貫町 延岡駅 16分 65㎡ 2LDK 17年 2007年4~6月
    1,000万円 延岡市日の出町 延岡駅 4分 70㎡ 4DK 14年 2007年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 延岡市の一戸建ての売却事例

    延岡市の一戸建ての売却履歴です。 実際に延岡市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,200万円 延岡市惣領町 延岡駅 25分 90㎡ 135㎡ 1年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 延岡市構口町 南延岡駅 11分 75㎡ 140㎡ 58年 ほぼ台形 2.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 延岡市山月町 延岡駅 18分 100㎡ 200㎡ 32年 ほぼ台形 7.1㎡ 2025年4~6月
    10万円 延岡市塩浜町 旭ケ丘駅 26分 70㎡ 100㎡ 52年 ほぼ正方形 2025年4~6月
    3,000万円 延岡市大武町 延岡駅 29分 95㎡ 135㎡ 1年 ほぼ整形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 延岡市山下町 延岡駅 4分 210㎡ 140㎡ 48年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    610万円 延岡市川原崎町 延岡駅 6分 90㎡ 185㎡ 35年 正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 延岡市富美山町 延岡駅 18分 105㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2025年4~6月
    180万円 延岡市三ツ瀬町 延岡駅 25分 55㎡ 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 延岡市伊形町 旭ケ丘駅 16分 165㎡ 250㎡ 7年 台形 3.6㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 110㎡ 210㎡ 18年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 延岡市南一ヶ岡 旭ケ丘駅 16分 85㎡ 260㎡ 52年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 延岡市恒富町 南延岡駅 26分 95㎡ 260㎡ 51年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    75万円 延岡市塩浜町 旭ケ丘駅 26分 65㎡ 100㎡ 52年 ほぼ正方形 2025年1~3月
    600万円 延岡市土々呂町 土々呂駅 8分 80㎡ 280㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    450万円 延岡市土々呂町 土々呂駅 10分 60㎡ 130㎡ 46年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡駅 18分 90㎡ 420㎡ 47年 長方形 5.2㎡ 2025年1~3月
    400万円 延岡市北浦町古江 100㎡ 360㎡ 70年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    250万円 延岡市塩浜町 旭ケ丘駅 30分 130㎡ 400㎡ 54年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    800万円 延岡市富美山町 延岡駅 24分 75㎡ 220㎡ 47年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 延岡市日の出町 延岡駅 3分 270㎡ 280㎡ 24年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    230万円 延岡市中島町 延岡駅 25分 80㎡ 165㎡ 48年 長方形 2025年1~3月
    1,000万円 延岡市中島町 延岡駅 23分 110㎡ 400㎡ 32年 長方形 8.5㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 延岡市浜町 南延岡駅 9分 70㎡ 230㎡ 53年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    380万円 延岡市野地町 延岡駅 30分 150㎡ 52年 長方形 10.0㎡ 2025年1~3月
    470万円 延岡市西小路 南延岡駅 25分 70㎡ 85㎡ 55年 ほぼ正方形 8.5㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 延岡市若葉町 南延岡駅 24分 115㎡ 210㎡ 23年 ほぼ台形 3.8㎡ 2025年1~3月
    650万円 延岡市櫛津町 土々呂駅 13分 95㎡ 280㎡ 45年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 延岡市南一ヶ岡 土々呂駅 16分 110㎡ 310㎡ 49年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    350万円 延岡市古城町 南延岡駅 30分 105㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 延岡市古城町 南延岡駅 29分 85㎡ 135㎡ 1年 台形 4.5㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 延岡市鶴ヶ丘 南延岡駅 29分 140㎡ 200㎡ 11年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 延岡市川原崎町 延岡駅 13分 420㎡ 590㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    800万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡駅 21分 95㎡ 260㎡ 51年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    630万円 延岡市愛宕町 南延岡駅 19分 105㎡ 165㎡ 53年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年10~12月
    900万円 延岡市平原町 南延岡駅 15分 160㎡ 260㎡ 56年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,100万円 延岡市平原町 南延岡駅 8分 90㎡ 150㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    6,000万円 延岡市平原町 南延岡駅 12分 680㎡ 930㎡ 28年 長方形 6.8㎡ 2024年10~12月
    500万円 延岡市塩浜町 南延岡駅 28分 100㎡ 125㎡ 40年 正方形 3.7㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 延岡市塩浜町 旭ケ丘駅 30分 95㎡ 210㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    340万円 延岡市大瀬町 南延岡駅 21分 70㎡ 105㎡ 49年 ほぼ長方形 20.0㎡ 2024年10~12月
    800万円 延岡市富美山町 延岡駅 15分 40㎡ 180㎡ 60年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 延岡市日の出町 延岡駅 6分 290㎡ 430㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    950万円 延岡市桜小路 延岡駅 28分 120㎡ 280㎡ 54年 ほぼ整形 3.6㎡ 2024年10~12月
    680万円 延岡市西階町 延岡駅 1分 95㎡ 195㎡ 33年 長方形 4.2㎡ 2024年10~12月
    500万円 延岡市出北 南延岡駅 26分 85㎡ 105㎡ 47年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 延岡市出北 南延岡駅 28分 140㎡ 185㎡ 16年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    400万円 延岡市出北 南延岡駅 24分 35㎡ 70㎡ 60年 長方形 25.0㎡ 2024年10~12月
    230万円 延岡市桑平町 延岡駅 1分 150㎡ 200㎡ 28年 ほぼ整形 5.5㎡ 2024年10~12月
    3,800万円 延岡市南一ヶ岡 旭ケ丘駅 20分 120㎡ 290㎡ 0年 正方形 7.5㎡ 2024年10~12月
    150万円 延岡市櫛津町 土々呂駅 14分 75㎡ 85㎡ 35年 長方形 2.0㎡ 2024年10~12月
    20,000万円 延岡市伊達町 南延岡駅 7分 910㎡ 1200㎡ 25年 長方形 23.0㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 延岡市鶴ヶ丘 南延岡駅 29分 90㎡ 135㎡ 0年 正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 延岡市川島町 北延岡駅 30分 145㎡ 230㎡ 20年 長方形 5.7㎡ 2024年7~9月
    700万円 延岡市川島町 北延岡駅 30分 105㎡ 165㎡ 35年 長方形 6.5㎡ 2024年7~9月
    500万円 延岡市東海町 延岡駅 1分 150㎡ 250㎡ 25年 長方形 11.0㎡ 2024年7~9月
    230万円 延岡市土々呂町 土々呂駅 13分 95㎡ 195㎡ 54年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    3,300万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡駅 23分 115㎡ 195㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,400万円 延岡市松原町 旭ケ丘駅 18分 105㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 延岡市富美山町 延岡駅 23分 290㎡ 290㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    350万円 延岡市富美山町 延岡駅 13分 80㎡ 185㎡ 39年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    150万円 延岡市北川町川内名 市棚駅 30分 115㎡ 560㎡ ほぼ整形 3.5㎡ 2024年7~9月
    3,100万円 延岡市無鹿町 北延岡駅 30分 105㎡ 200㎡ 1年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    320万円 延岡市浜町 南延岡駅 13分 40㎡ 180㎡ 51年 長方形 2024年7~9月
    2,000万円 延岡市出北 南延岡駅 28分 130㎡ 300㎡ 25年 正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 100㎡ 230㎡ 45年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 延岡市南一ヶ岡 旭ケ丘駅 19分 120㎡ 280㎡ 50年 正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 延岡市西小路 南延岡駅 29分 195㎡ 260㎡ 47年 正方形 16.0㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 延岡市南一ヶ岡 土々呂駅 16分 125㎡ 320㎡ 48年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 延岡市野田 延岡駅 30分 115㎡ 190㎡ 22年 ほぼ正方形 16.0㎡ 2024年7~9月
    10万円 延岡市小野町 旭ケ丘駅 30分 90㎡ 690㎡ 58年 不整形 3.0㎡ 2024年7~9月
    400万円 延岡市出北 延岡駅 26分 75㎡ 115㎡ 46年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    450万円 延岡市高千穂通 延岡駅 13分 105㎡ 200㎡ 38年 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,600万円 延岡市高千穂通 延岡駅 13分 120㎡ 380㎡ 43年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    2,400万円 延岡市伊達町 南延岡駅 11分 90㎡ 180㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,900万円 延岡市高千穂通 延岡駅 9分 340㎡ 670㎡ 37年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,500万円 延岡市惣領町 延岡駅 23分 170㎡ 135㎡ 21年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    1,100万円 延岡市新小路 南延岡駅 26分 95㎡ 200㎡ 50年 長方形 7.8㎡ 2024年4~6月
    890万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡駅 25分 90㎡ 190㎡ 50年 台形 13.0㎡ 2024年4~6月
    1,400万円 延岡市緑ヶ丘 南延岡駅 18分 100㎡ 150㎡ 11年 ほぼ正方形 3.8㎡ 2024年4~6月
    2,000万円 延岡市大門町 延岡駅 29分 90㎡ 155㎡ 1年 長方形 4.7㎡ 2024年4~6月
    250万円 延岡市塩浜町 南延岡駅 26分 85㎡ 200㎡ 53年 ほぼ長方形 15.5㎡ 2024年4~6月
    600万円 延岡市富美山町 延岡駅 15分 75㎡ 170㎡ ほぼ整形 3.3㎡ 2024年4~6月
    430万円 延岡市桜ヶ丘 延岡駅 30分 120㎡ 200㎡ 44年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年4~6月
    3,200万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 410㎡ 500㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,100万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 80㎡ 110㎡ 1年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,900万円 延岡市出北 南延岡駅 25分 85㎡ 110㎡ 0年 長方形 12.0㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 125㎡ 350㎡ 42年 正方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    2,100万円 延岡市北一ヶ岡 旭ケ丘駅 9分 160㎡ 240㎡ 25年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月
    300万円 延岡市妙見町 土々呂駅 24分 160㎡ 270㎡ 50年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年4~6月
    750万円 延岡市北一ヶ岡 旭ケ丘駅 9分 80㎡ 260㎡ 56年 ほぼ正方形 11.0㎡ 2024年4~6月
    200万円 延岡市北浦町宮野浦 125㎡ 200㎡ 46年 長方形 2024年4~6月
    80万円 延岡市川島町 北延岡駅 30分 85㎡ 200㎡ 57年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    400万円 延岡市土々呂町 土々呂駅 12分 90㎡ 240㎡ 56年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月
    240万円 延岡市貝の畑町 延岡駅 1分 720㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2024年1~3月
    920万円 延岡市浜町 南延岡駅 11分 60㎡ 310㎡ 52年 袋地等 6.0㎡ 2024年1~3月
    2,200万円 延岡市南一ヶ岡 旭ケ丘駅 12分 90㎡ 155㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    400万円 延岡市土々呂町 土々呂駅 14分 80㎡ 145㎡ 42年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2024年1~3月
    1,300万円 延岡市伊形町 旭ケ丘駅 12分 110㎡ 220㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    4,900万円 延岡市日の出町 延岡駅 6分 130㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 延岡市の土地の売却事例

    延岡市の土地の売却履歴です。 実際に延岡市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    830万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 230㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 延岡市若葉町 南延岡駅 25分 280㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 延岡市大貫町 延岡駅 30分 185㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 延岡市中川原町 延岡駅 9分 250㎡ 300% 80% 長方形 15.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 延岡市中川原町 延岡駅 9分 155㎡ 300% 80% 長方形 15.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 延岡市天下町 延岡駅 1分 630㎡ 200% 70% 台形 12.0㎡ 2025年4~6月
    820万円 延岡市伊形町 旭ケ丘駅 16分 210㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 延岡市川原崎町 延岡駅 13分 790㎡ 200% 60% 長方形 7.1㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 延岡市北町 延岡駅 14分 210㎡ 500% 80% ほぼ長方形 10.7㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 延岡市永池町 南延岡駅 26分 330㎡ 300% 80% ほぼ台形 10.8㎡ 2025年1~3月
    75万円 延岡市富美山町 延岡駅 18分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.6㎡ 2025年1~3月
    130万円 延岡市塩浜町 南延岡駅 28分 75㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 延岡市大貫町 南延岡駅 30分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    390万円 延岡市瀬之口町 延岡駅 5分 70㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    480万円 延岡市惣領町 延岡駅 25分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    78万円 延岡市高野町 延岡駅 1分 230㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 延岡市昭和町 延岡駅 11分 230㎡ 300% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 延岡市出北 南延岡駅 20分 990㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    200万円 延岡市長浜町 南延岡駅 30分 125㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2025年1~3月
    4,000万円 延岡市古川町 延岡駅 30分 830㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    830万円 延岡市古川町 延岡駅 30分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    270万円 延岡市北浦町古江 360㎡ 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 延岡市岡富町 延岡駅 26分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    100万円 延岡市東浜砂町 延岡駅 30分 760㎡ 200% 70% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    700万円 延岡市浜町 南延岡駅 4分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.1㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 延岡市浜砂 延岡駅 24分 690㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    190万円 延岡市松山町 延岡駅 30分 390㎡ 200% 70% 台形 6.3㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 延岡市北新小路 延岡駅 26分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 延岡市西小路 南延岡駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    720万円 延岡市粟野名町 延岡駅 25分 600㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    390万円 延岡市粟野名町 延岡駅 25分 320㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    140万円 延岡市粟野名町 延岡駅 25分 230㎡ 200% 60% 長方形 2025年1~3月
    1,700万円 延岡市川原崎町 延岡駅 6分 620㎡ 200% 60% 台形 4.8㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 延岡市塩浜町 旭ケ丘駅 30分 1700㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 延岡市大貫町 南延岡駅 30分 780㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 延岡市三ツ瀬町 南延岡駅 24分 320㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年10~12月
    45万円 延岡市北川町長井 日向長井駅 30分 530㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 延岡市桜園町 延岡駅 8分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 延岡市桜園町 延岡駅 8分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 延岡市古城町 南延岡駅 29分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    200万円 延岡市大武町 延岡駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.8㎡ 2024年10~12月
    400万円 延岡市北小路 延岡駅 14分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    780万円 延岡市西階町 延岡駅 30分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年10~12月
    340万円 延岡市西階町 延岡駅 30分 65㎡ 200% 80% 長方形 10.0㎡ 2024年10~12月
    2,100万円 延岡市天神小路 延岡駅 30分 420㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2024年10~12月
    150万円 延岡市小野町 南延岡駅 1分 150㎡ 200% 70% 不整形 2024年10~12月
    220万円 延岡市西階町 延岡駅 30分 40㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 延岡市野田 延岡駅 30分 410㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 延岡市本町 延岡駅 20分 170㎡ 400% 80% 長方形 11.0㎡ 2024年10~12月
    220万円 延岡市川原崎町 延岡駅 12分 150㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2.5㎡ 2024年10~12月
    650万円 延岡市川原崎町 延岡駅 15分 360㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    410万円 延岡市北川町川内名 市棚駅 2分 680㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 延岡市富美山町 延岡駅 24分 310㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 延岡市惣領町 延岡駅 21分 510㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 延岡市古川町 延岡駅 29分 165㎡ 200% 60% 台形 9.0㎡ 2024年7~9月
    170万円 延岡市島浦町 95㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    600万円 延岡市桜園町 延岡駅 9分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 延岡市北浦町古江 520㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    800万円 延岡市岡富町 延岡駅 30分 140㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    800万円 延岡市古城町 延岡駅 30分 145㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    150万円 延岡市天下町 延岡駅 1分 380㎡ 200% 70% 不整形 2.0㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 延岡市北小路 延岡駅 11分 230㎡ 300% 80% 正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 延岡市山下町 延岡駅 7分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    720万円 延岡市土々呂町 土々呂駅 14分 250㎡ 150% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 延岡市土々呂町 土々呂駅 9分 520㎡ 200% 60% ほぼ正方形 11.5㎡ 2024年7~9月
    130万円 延岡市方財町 延岡駅 1分 195㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    510万円 延岡市野田町 延岡駅 30分 150㎡ 200% 60% 台形 8.0㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 延岡市土々呂町 土々呂駅 6分 710㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 延岡市西階町 延岡駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 延岡市粟野名町 延岡駅 23分 1000㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    370万円 延岡市野地町 延岡駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 2024年7~9月
    600万円 延岡市北一ヶ岡 旭ケ丘駅 9分 165㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,900万円 延岡市中川原町 延岡駅 8分 440㎡ 400% 80% ほぼ台形 16.0㎡ 2024年4~6月
    150万円 延岡市中川原町 延岡駅 11分 35㎡ 300% 80% 長方形 16.0㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 延岡市中川原町 延岡駅 11分 230㎡ 300% 80% 長方形 16.0㎡ 2024年4~6月
    780万円 延岡市富美山町 延岡駅 24分 310㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    1,800万円 延岡市富美山町 延岡駅 24分 410㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2024年4~6月
    20万円 延岡市北方町角田 延岡駅 2分 130㎡ ほぼ台形 2024年4~6月
    29万円 延岡市北方町曽木 延岡駅 2分 80㎡ 長方形 2.8㎡ 2024年4~6月
    870万円 延岡市中島町 延岡駅 24分 200㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2024年4~6月
    44万円 延岡市北川町長井 日向長井駅 11分 240㎡ ほぼ整形 4.5㎡ 2024年4~6月
    900万円 延岡市西階町 南延岡駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.1㎡ 2024年4~6月
    450万円 延岡市稲葉崎町 延岡駅 30分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年4~6月
    3,300万円 延岡市南町 延岡駅 20分 400㎡ 300% 80% ほぼ整形 11.0㎡ 2024年4~6月
    580万円 延岡市須崎町 延岡駅 14分 140㎡ 400% 80% ほぼ台形 25.0㎡ 2024年4~6月
    84万円 延岡市高千穂通 延岡駅 8分 95㎡ 400% 80% 長方形 12.0㎡ 2024年4~6月
    2,600万円 延岡市古川町 延岡駅 30分 800㎡ 200% 60% 長方形 6.3㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 延岡市岡富町 延岡駅 25分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,000万円 延岡市川原崎町 延岡駅 11分 1100㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2024年4~6月
    410万円 延岡市大武町 延岡駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.8㎡ 2024年4~6月
    80万円 延岡市桜小路 延岡駅 24分 130㎡ 200% 60% 長方形 2024年4~6月
    840万円 延岡市浜砂 延岡駅 25分 175㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    210万円 延岡市上伊形町 旭ケ丘駅 30分 500㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年4~6月
    1,700万円 延岡市西小路 延岡駅 30分 250㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    2,000万円 延岡市野田町 延岡駅 30分 360㎡ 100% 50% ほぼ台形 7.0㎡ 2024年4~6月
    300万円 延岡市岡元町 延岡駅 2分 400㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,200万円 延岡市本町 延岡駅 20分 280㎡ 300% 80% ほぼ整形 6.5㎡ 2024年4~6月
    2,300万円 延岡市柳沢町 延岡駅 19分 290㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    780万円 延岡市鶴ヶ丘 南延岡駅 29分 200㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    680万円 延岡市川島町 北延岡駅 30分 530㎡ 150% 50% 袋地等 4.0㎡ 2024年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

延岡市の不動産売り出し事例

  • 延岡市のマンションの売り出し事例

    延岡市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 延岡市の一戸建ての売り出し事例

    延岡市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    999

    万円
    延岡市松原町３丁目　戸建て
    延岡市松原町３丁目
    日豊本線「土々呂」駅徒歩25分
    253.94㎡
    80.9㎡
    20 年

    1,799

    万円
    延岡市長浜町２丁目　戸建て
    延岡市長浜町２丁目
    日豊本線「南延岡」駅徒歩30分
    261.24㎡
    177㎡
    31 年

    1,699

    万円
    延岡市富美山町　戸建て
    延岡市富美山町
    日豊本線「北延岡」駅徒歩10分
    198.91㎡
    99.35㎡
    38 年

    1,619

    万円
    延岡市牧町　戸建て
    延岡市牧町
    日豊本線「延岡」駅徒歩44分
    195.45㎡
    90.99㎡
    37 年

    1,399

    万円
    延岡市土々呂町５丁目　戸建て
    延岡市土々呂町５丁目
    日豊本線「土々呂」駅徒歩2分
    314.03㎡
    111.92㎡
    43 年
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 延岡市の土地の売り出し事例

    延岡市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

延岡市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
    この体験談をもっと見る
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
    この体験談をもっと見る
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
    この体験談をもっと見る
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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延岡市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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延岡市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

延岡市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

延岡市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、延岡市の一戸建て売却価格の平均相場390万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
390 万円
仲介手数料 *
19.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ
不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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