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日南市の不動産相場

日南市のよく取引されている不動産は、土地で330㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、日南市の
※過去10年間の日南市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に日南市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、日南市の一戸建ての相場は、1年前から1.3%上昇し、5年前から4.9%上昇しています。
※過去10年間の日南市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に日南市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
9.9
8.6
3.2
10~20年
-
-
1.8
4.2
0.7
20~30年
-
-
1.8
2.9
1.1
30年以上
-
0.9
1.0
1.8
1.4

単位:万円/㎡

日南市のエリア別一戸建て売却相場

日南市では戸高が売却相場が最も高くて10万円/㎡、大字萩之嶺が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南郷町中村、吾田東、大字星倉といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 戸高

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    0年

    12件

  • 西弁分

    2,115 万円 (9万円/㎡)

    235㎡

    0年

    11件

  • 中平野

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    0年

    8件

  • 春日町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    13年

    4件

  • 上平野町

    1,375 万円 (5万円/㎡)

    275㎡

    21年

    4件

  • 乙姫町

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    7年

    2件

  • 南郷町脇本

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    13年

    2件

  • 大字隈谷

    1,260 万円 (3万円/㎡)

    420㎡

    8年

    3件

  • 時任町

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    26年

    5件

  • 油津

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    57年

    7件

  • 吾田西

    915 万円 (3万円/㎡)

    305㎡

    18年

    10件

  • 天福

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    17年

    3件

  • 瀬西

    405 万円 (3万円/㎡)

    135㎡

    22年

    2件

  • 岩崎

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    28年

    3件

  • 吾田東

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    27年

    36件

  • 大字平野

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    14年

    14件

  • 瀬貝

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    26年

    4件

  • 木山

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    46年

    6件

  • 大字板敷

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    24年

    16件

  • 中央通

    974 万円 (2万円/㎡)

    487㎡

    44年

    2件

  • 南郷町西町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    18年

    5件

  • 大堂津

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    25年

    8件

  • 大字東弁分

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    17年

    8件

  • 大字星倉

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    40年

    33件

  • 大字松永

    910 万円 (2万円/㎡)

    455㎡

    8年

    2件

  • 大字平山

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    36年

    8件

  • 今町

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    49年

    5件

  • 飫肥

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    22年

    28件

  • 大字酒谷

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    30年

    8件

  • 大字益安

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    40年

    11件

  • 大字風田

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    28年

    5件

  • 大字伊比井

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    25年

    3件

  • 南郷町東町

    125 万円 (1万円/㎡)

    125㎡

    45年

    2件

  • 大字楠原

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    35年

    9件

  • 大字西弁分

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    46年

    2件

  • 星倉

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    30年

    23件

  • 大字戸高

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    49年

    2件

  • 北郷町郷之原

    0 万円 (0万円/㎡)

    322㎡

    31年

    11件

  • 南郷町潟上

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    35年

    11件

  • 南郷町中村

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    37年

    55件

  • 大字殿所

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    28年

    5件

  • 大字宮浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    27年

    3件

  • 南郷町贄波

    0 万円 (0万円/㎡)

    362㎡

    37年

    3件

  • 大字吉野方

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    17年

    5件

  • 北郷町大藤

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    31年

    4件

  • 南郷町榎原

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    26年

    6件

  • 梅ヶ浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    487㎡

    72年

    3件

  • 大字萩之嶺

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    35年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

日南市の駅別一戸建て売却相場

日南市では日南駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、谷之口駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、飫肥駅、南郷駅、日南駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日南

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    37年

    117件

  • 油津

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    32年

    68件

  • 飫肥

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    27年

    119件

  • 内之田

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    28年

    6件

  • 南郷

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    37年

    79件

  • 北郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    25年

    15件

  • 伊比井

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    22年

    6件

  • 大堂津

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    25年

    14件

  • 榎原

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    12年

    6件

  • 谷之口

    0 万円 (0万円/㎡)

    1205㎡

    55年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、日南市の土地の相場は、1年前から35.7%下落し、5年前から30.1%下落しています。
※過去10年間の日南市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に日南市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.0
1.0
1.6
0.8

単位:万円/㎡

日南市のエリア別土地売却相場

日南市では木山が売却相場が最も高くて3万円/㎡、南郷町榎原が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南郷町中村、吾田東、飫肥といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 木山

    480 万円 (3万円/㎡)

    160㎡

    8件

  • 乙姫町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    10件

  • 岩崎

    1,420 万円 (2万円/㎡)

    710㎡

    12件

  • 吾田東

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    38件

  • 瀬貝

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 戸高

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    30件

  • 吾田西

    840 万円 (2万円/㎡)

    420㎡

    18件

  • 園田

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    13件

  • 今町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    17件

  • 中央通

    192 万円 (1万円/㎡)

    192㎡

    10件

  • 大字益安

    192 万円 (1万円/㎡)

    192㎡

    14件

  • 天福

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 大字板敷

    100 万円 (1万円/㎡)

    100㎡

    15件

  • 飫肥

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    35件

  • 上平野町

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    21件

  • 星倉

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    24件

  • 中平野

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    6件

  • 南郷町西町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 西弁分

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    21件

  • 大字戸高

    202 万円 (1万円/㎡)

    202㎡

    4件

  • 大字平野

    830 万円 (1万円/㎡)

    830㎡

    26件

  • 南郷町東町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 油津

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    8件

  • 大字富土

    620 万円 (1万円/㎡)

    620㎡

    3件

  • (大字なし)

    1,095 万円 (1万円/㎡)

    1095㎡

    2件

  • 大字楠原

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    10件

  • 大字星倉

    710 万円 (1万円/㎡)

    710㎡

    32件

  • 大字殿所

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    4件

  • 南郷町脇本

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    2件

  • 大堂津

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    11件

  • 大字松永

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    6件

  • 大字平山

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    2件

  • 梅ヶ浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    267㎡

    7件

  • 大字風田

    0 万円 (0万円/㎡)

    225㎡

    9件

  • 大字東弁分

    0 万円 (0万円/㎡)

    1050㎡

    7件

  • 南郷町贄波

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    2件

  • 南郷町中村

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    44件

  • 大字下方

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    6件

  • 大字隈谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    537㎡

    5件

  • 北郷町郷之原

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    29件

  • 大字西弁分

    0 万円 (0万円/㎡)

    497㎡

    6件

  • 大字吉野方

    0 万円 (0万円/㎡)

    317㎡

    4件

  • 大字酒谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 北郷町大藤

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    7件

  • 南郷町潟上

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    16件

  • 西町

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    3件

  • 大字伊比井

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    2件

  • 南郷町榎原

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

日南市の駅別土地売却相場

日南市では日南駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、谷之口駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、油津駅、飫肥駅、日南駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日南

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    228件

  • 飫肥

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    110件

  • 油津

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    99件

  • 大堂津

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    18件

  • 南郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    73件

  • 北郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    32件

  • 伊比井

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    4件

  • 内之田

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    10件

  • 榎原

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    4件

  • 谷之口

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の日南市の不動産

日南市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,199万円
日南市中平野1丁目
日南線「油津」駅徒歩10分
164.67㎡/98.75㎡ 40年
1,399万円
日南市大字東弁分乙
日南線「日南」駅徒歩53分
515.14㎡/120.03㎡ 42年
1,499万円
日南市西弁分2丁目
日南線「日南」駅徒歩17分
233.38㎡/95.85㎡ 44年
799万円
日南市南郷町中村乙
日南線「南郷」駅徒歩15分
218.09㎡/134.75㎡ 44年
899万円
日南市大堂津4丁目
日南線「大堂津」駅徒歩9分
190.06㎡/110.07㎡ 25年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
630万円
日南市上平野町1丁目
日南線「日南駅」徒歩8分
211.5㎡
300万円
日南市園田3丁目
日南線「油津駅」徒歩16分
1334.77㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

日南市の不動産売却の流れ

  • 1 日南市の相場を確認
    日南市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、日南市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の日南市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、日南市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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