不動産売却・査定

日南市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 日南市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 日南市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    230
    万円
    (前年比 -27.2 %)
    平米単価
    2.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 日南市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 + 5.2 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
日南市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、日南市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 日南市の不動産売却相場
  2. 日南市の不動産の売り時は?
  3. 日南市の不動産売却にかかる費用
  4. 日南市の不動産売却手続きの流れ
  5. 日南市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

日南市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、日南市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを日南市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 日南市のマンションの売却事例

    日南市のマンションの売却履歴です。 実際に日南市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 日南市の一戸建ての売却事例

    日南市の一戸建ての売却履歴です。 実際に日南市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 日南市戸高 日南 9 155 280 51 長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 日南市油津 油津 14 170 34 不整形 5.0 2022年4~6月
    840万円 日南市大堂津 大堂津 6 100 530 15 長方形 6.5 2022年4~6月
    700万円 日南市戸高 日南 10 115 240 52 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    720万円 日南市飫肥 飫肥 10 135 240 41 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    220万円 日南市飫肥 飫肥 16 75 320 43 袋地等 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 日南市吾田東 日南 14 125 155 10 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 日南市大字富土 伊比井 24 140 800 31 ほぼ台形 10.0 2022年1~3月
    500万円 日南市飫肥 飫肥 13 100 320 39 長方形 15.0 2021年10~12月
    330万円 日南市大字板敷 飫肥 20 240 410 35 長方形 4.0 2021年10~12月
    400万円 日南市星倉 日南 24 50 290 60 長方形 20.0 2021年10~12月
    1,900万円 日南市大字楠原 飫肥 21 110 500 8 長方形 4.0 2021年10~12月
    350万円 日南市岩崎 油津 5 130 115 54 不整形 8.2 2021年10~12月
    1,100万円 日南市飫肥 飫肥 12 80 570 41 袋地等 15.0 2021年10~12月
    95万円 日南市油津 油津 18 140 200 長方形 7.0 2021年10~12月
    220万円 日南市大堂津 大堂津 2 120 290 59 不整形 10.5 2021年10~12月
    670万円 日南市大字吉野方 日南 45 135 850 34 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    210万円 日南市中平野 日南 11 60 155 53 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,300万円 日南市木山 油津 4 90 120 18 長方形 6.0 2021年7~9月
    410万円 日南市南郷町西町 南郷 15 125 270 25 台形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 日南市乙姫町 油津 11 90 230 18 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    650万円 日南市南郷町中村 南郷 15 135 220 1 長方形 5.0 2021年7~9月
    900万円 日南市園田 油津 11 50 460 56 ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    300万円 日南市大字酒谷 飫肥 75 440 440 28 不整形 3.5 2021年7~9月
    100万円 日南市大字楠原 飫肥 21 35 180 69 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    2,300万円 日南市西弁分 日南 18 110 380 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,200万円 日南市戸高 日南 11 120 200 0 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 日南市大字東弁分 日南 45 120 520 42 台形 5.5 2021年4~6月
    3,000万円 日南市星倉 日南 45 135 360 0 長方形 2021年4~6月
    1,200万円 日南市大字東弁分 日南 45 115 300 31 長方形 11.0 2021年4~6月
    890万円 日南市吾田東 日南 13 85 280 19 長方形 4.0 2021年4~6月
    250万円 日南市南郷町中村 南郷 15 85 270 45 台形 12.0 2021年4~6月
    900万円 日南市大字星倉 飫肥 12 460 1600 47 ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    2,300万円 日南市西弁分 日南 18 110 380 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,800万円 日南市吾田東 日南 19 100 240 15 長方形 6.0 2021年1~3月
    190万円 日南市南郷町南町 南郷 3 130 190 50 台形 6.0 2021年1~3月
    30万円 日南市南郷町潟上 南郷 45 40 170 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    2,500万円 日南市大字星倉 日南 23 110 250 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    250万円 日南市南郷町贄波 南郷 75 100 390 49 ほぼ台形 3.6 2021年1~3月
    1,200万円 日南市中平野 油津 14 100 165 40 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,400万円 日南市南郷町脇本 南郷 45 145 420 33 長方形 5.0 2021年1~3月
    400万円 日南市大字星倉 日南 23 95 310 47 台形 6.0 2021年1~3月
    20万円 日南市中平野 油津 10 75 95 64 袋地等 5.6 2021年1~3月
    1,500万円 日南市星倉 飫肥 11 90 270 ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    50万円 日南市大字楠原 飫肥 24 60 450 袋地等 3.0 2020年10~12月
    980万円 日南市瀬貝 油津 15 410 470 38 長方形 6.0 2020年10~12月
    86万円 日南市南郷町中村 南郷 19 65 280 45 ほぼ長方形 9.0 2020年10~12月
    400万円 日南市大字星倉 日南 24 100 240 34 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    2,300万円 日南市戸高 日南 9 105 250 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    820万円 日南市木山 油津 5 120 165 23 長方形 5.8 2020年10~12月
    300万円 日南市瀬貝 油津 15 70 330 53 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    230万円 日南市南郷町中村 南郷 8 125 200 51 正方形 3.8 2020年10~12月
    490万円 日南市大字益安 日南 23 110 200 46 ほぼ正方形 4.5 2020年10~12月
    1,500万円 日南市大字星倉 飫肥 23 125 220 25 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,100万円 日南市北郷町郷之原 北郷 8 120 450 16 長方形 3.6 2020年10~12月
    1,200万円 日南市中平野 油津 14 175 240 22 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    220万円 日南市油津 油津 13 90 110 長方形 11.4 2020年7~9月
    200万円 日南市星倉 飫肥 4 65 105 46 長方形 2020年7~9月
    1,800万円 日南市吾田西 日南 19 130 220 22 長方形 4.5 2020年7~9月
    230万円 日南市飫肥 飫肥 11 55 115 55 袋地等 6.4 2020年7~9月
    600万円 日南市吾田東 日南 16 145 480 44 不整形 4.0 2020年7~9月
    5,700万円 日南市星倉 飫肥 23 560 1500 28 不整形 6.0 2020年7~9月
    2,200万円 日南市戸高 日南 9 120 190 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,300万円 日南市瀬貝 油津 14 105 220 15 袋地等 4.0 2020年7~9月
    1,300万円 日南市大字星倉 日南 45 115 230 27 長方形 6.0 2020年4~6月
    3,500万円 日南市園田 油津 9 730 980 29 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    2,600万円 日南市岩崎 油津 4 95 260 0 ほぼ長方形 4.5 2020年4~6月
    50万円 日南市大字伊比井 伊比井 8 55 700 38 ほぼ台形 3.0 2020年4~6月
    500万円 日南市園田 油津 9 40 150 46 長方形 15.0 2020年4~6月
    150万円 日南市北郷町郷之原 北郷 18 75 240 43 ほぼ正方形 2020年4~6月
    500万円 日南市瀬貝 油津 13 430 480 33 長方形 15.0 2020年1~3月
    200万円 日南市大字益安 日南 26 85 260 25 長方形 2020年1~3月
    1,300万円 日南市時任町 日南 45 185 360 29 ほぼ正方形 6.0 2020年1~3月
    1,200万円 日南市星倉 飫肥 4 125 165 39 不整形 20.0 2020年1~3月
    100万円 日南市南郷町中村 南郷 18 240 ほぼ正方形 4.0 2020年1~3月
    390万円 日南市大字益安 日南 24 105 200 28 ほぼ台形 3.0 2020年1~3月
    280万円 日南市大字宮浦 伊比井 75 85 940 不整形 3.0 2019年10~12月
    700万円 日南市南郷町中村 南郷 18 95 300 19 長方形 5.0 2019年10~12月
    320万円 日南市大字隈谷 大堂津 19 95 590 16 ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    1,800万円 日南市大字板敷 飫肥 18 110 210 0 長方形 4.0 2019年10~12月
    800万円 日南市大字星倉 日南 25 100 330 47 正方形 8.0 2019年10~12月
    1,500万円 日南市大字板敷 飫肥 11 125 390 23 長方形 8.5 2019年10~12月
    3,700万円 日南市戸高 日南 10 340 長方形 6.0 2019年7~9月
    880万円 日南市油津 油津 14 100 170 ほぼ整形 5.0 2019年7~9月
    100万円 日南市南郷町中村 南郷 4 50 135 44 不整形 4.0 2019年7~9月
    250万円 日南市大字益安 日南 45 170 410 65 不整形 12.0 2019年7~9月
    130万円 日南市西町 油津 10 230 150 57 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    1,900万円 日南市飫肥 飫肥 8 120 210 0 ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    520万円 日南市大字星倉 日南 45 60 320 45 正方形 5.0 2019年7~9月
    1,500万円 日南市春日町 油津 13 135 230 18 長方形 15.0 2019年7~9月
    1,900万円 日南市大字酒谷 飫肥 105 220 900 21 ほぼ整形 10.0 2019年4~6月
    2,400万円 日南市大字富土 伊比井 45 370 380 22 ほぼ正方形 12.0 2019年4~6月
    160万円 日南市大字星倉 日南 24 110 230 40 長方形 4.0 2019年4~6月
    1,800万円 日南市大字星倉 飫肥 14 135 280 15 ほぼ台形 6.0 2019年4~6月
    350万円 日南市大字平野 日南 21 185 250 36 長方形 2.8 2019年4~6月
    2,100万円 日南市戸高 日南 10 105 210 0 正方形 6.0 2019年4~6月
    490万円 日南市梅ヶ浜 油津 16 170 850 72 ほぼ正方形 5.5 2019年4~6月
    750万円 日南市大字平山 油津 45 135 240 40 ほぼ台形 6.0 2019年4~6月
    1,200万円 日南市吾田東 日南 11 95 350 18 ほぼ正方形 4.0 2019年4~6月
    400万円 日南市南郷町中村 南郷 12 65 460 18 不整形 5.0 2019年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 日南市の土地の売却事例

    日南市の土地の売却履歴です。 実際に日南市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    220万円 日南市油津 油津 13 130 200% 80% 長方形 4.5 2022年4~6月
    3,600万円 日南市吾田東 日南 21 1400 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    430万円 日南市飫肥 飫肥 12 330 200% 60% 不整形 14.5 2022年4~6月
    600万円 日南市北郷町郷之原 北郷 11 600 % % 長方形 13.0 2022年4~6月
    300万円 日南市今町 飫肥 5 180 200% 60% 長方形 11.0 2022年4~6月
    10万円 日南市北郷町郷之原 北郷 6 115 % % 不整形 6.5 2022年4~6月
    1,800万円 日南市吾田西 日南 13 690 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    240万円 日南市西弁分 日南 20 290 200% 60% 長方形 7.5 2022年1~3月
    620万円 日南市西弁分 日南 15 320 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 日南市西弁分 日南 18 780 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    900万円 日南市上平野町 日南 13 340 200% 60% 長方形 20.0 2022年1~3月
    200万円 日南市大字平野 油津 14 95 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    2,100万円 日南市大字板敷 飫肥 21 710 200% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    310万円 日南市北郷町郷之原 北郷 9 450 % % 長方形 4.0 2021年10~12月
    790万円 日南市吾田西 日南 16 240 200% 60% 長方形 9.2 2021年10~12月
    1,000万円 日南市南郷町脇本 南郷 24 860 200% 70% 台形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 日南市大字平野 日南 21 680 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    710万円 日南市大字板敷 飫肥 11 370 200% 60% 長方形 9.0 2021年10~12月
    330万円 日南市南郷町脇本 南郷 45 730 200% 70% 不整形 5.5 2021年10~12月
    160万円 日南市大字伊比井 伊比井 14 530 % % ほぼ整形 2.0 2021年10~12月
    1,700万円 日南市吾田東 日南 21 1800 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    1,900万円 日南市大字平野 油津 19 760 200% 60% ほぼ台形 12.0 2021年10~12月
    740万円 日南市星倉 飫肥 16 390 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    500万円 日南市大字酒谷 飫肥 45 810 % % ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    670万円 日南市西弁分 日南 16 340 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 日南市大字板敷 飫肥 13 1600 % % 長方形 2.0 2021年10~12月
    620万円 日南市戸高 日南 9 290 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    560万円 日南市吾田東 日南 9 220 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2021年10~12月
    320万円 日南市大字平野 油津 5 270 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    85万円 日南市星倉 飫肥 13 130 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    1,000万円 日南市上平野町 日南 5 450 400% 80% 長方形 20.0 2021年7~9月
    10万円 日南市吾田東 日南 16 680 200% 60% 長方形 3.0 2021年7~9月
    530万円 日南市戸高 日南 12 220 100% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    22万円 日南市大字平野 日南 19 85 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    840万円 日南市南郷町南町 南郷 6 430 200% 80% 長方形 6.0 2021年7~9月
    820万円 日南市大字平野 油津 18 540 200% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    99万円 日南市大字星倉 飫肥 25 130 200% 60% 長方形 6.5 2021年7~9月
    3,300万円 日南市園田 油津 8 1400 400% 80% 長方形 15.0 2021年7~9月
    570万円 日南市大字平野 油津 23 300 200% 60% 長方形 2021年7~9月
    360万円 日南市大字風田 油津 45 480 % % ほぼ長方形 2021年7~9月
    16万円 日南市大字殿所 飫肥 29 60 200% 70% 不整形 4.5 2021年7~9月
    670万円 日南市西弁分 日南 15 340 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    560万円 日南市大字楠原 飫肥 24 850 % % ほぼ長方形 7.5 2021年4~6月
    250万円 日南市油津 油津 21 280 400% 80% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    310万円 日南市大字楠原 飫肥 24 470 % % ほぼ長方形 7.5 2021年4~6月
    150万円 日南市大字伊比井 伊比井 2 125 % % 台形 3.5 2021年4~6月
    300万円 日南市園田 油津 8 150 200% 60% 長方形 14.5 2021年1~3月
    200万円 日南市南郷町中村 南郷 11 200 200% 60% 長方形 5.0 2021年1~3月
    480万円 日南市大字平野 油津 8 310 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    600万円 日南市大字平野 日南 23 310 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2021年1~3月
    280万円 日南市大字東弁分 日南 45 230 200% 70% ほぼ台形 7.7 2021年1~3月
    450万円 日南市大字殿所 飫肥 29 1900 200% 70% 長方形 5.0 2021年1~3月
    540万円 日南市大字平野 日南 23 290 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2021年1~3月
    500万円 日南市岩崎 油津 4 370 400% 80% 不整形 6.0 2021年1~3月
    500万円 日南市中平野 油津 10 320 200% 60% 長方形 22.0 2021年1~3月
    1,100万円 日南市大字平野 日南 19 840 200% 60% ほぼ台形 8.0 2021年1~3月
    85万円 日南市大字下方 大堂津 12 135 200% 70% 長方形 6.0 2021年1~3月
    30万円 日南市大字下方 大堂津 21 95 200% 70% ほぼ整形 15.0 2020年10~12月
    160万円 日南市大字伊比井 油津 135 195 % % ほぼ整形 2020年10~12月
    640万円 日南市大字星倉 日南 24 250 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2020年10~12月
    110万円 日南市星倉 日南 26 70 200% 60% 長方形 2020年10~12月
    460万円 日南市園田 油津 14 760 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    430万円 日南市大字益安 日南 24 100 200% 70% ほぼ台形 15.5 2020年10~12月
    80万円 日南市南郷町中村 南郷 18 165 200% 80% ほぼ長方形 3.5 2020年10~12月
    290万円 日南市大字平野 日南 23 180 200% 60% ほぼ長方形 2020年10~12月
    1,300万円 日南市吾田西 日南 18 710 200% 60% 長方形 12.0 2020年10~12月
    460万円 日南市園田 油津 11 210 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    20万円 日南市大字平野 油津 13 310 200% 70% 不整形 3.0 2020年10~12月
    200万円 日南市南郷町中村 南郷 10 170 200% 80% 台形 11.0 2020年7~9月
    740万円 日南市大字星倉 日南 25 270 200% 60% 正方形 6.0 2020年7~9月
    450万円 日南市中央通 日南 1 150 400% 80% 長方形 20.0 2020年7~9月
    150万円 日南市大字板敷 飫肥 9 80 200% 60% 長方形 12.0 2020年7~9月
    360万円 日南市南郷町中村 南郷 11 300 200% 60% 長方形 5.0 2020年7~9月
    85万円 日南市北郷町郷之原 北郷 18 200 % % 不整形 14.6 2020年7~9月
    760万円 日南市大字星倉 日南 25 330 200% 60% 袋地等 6.0 2020年7~9月
    1,400万円 日南市乙姫町 油津 9 360 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    620万円 日南市南郷町中村 南郷 9 380 200% 60% 正方形 5.0 2020年7~9月
    680万円 日南市吾田西 日南 18 240 200% 60% 長方形 9.5 2020年7~9月
    630万円 日南市大字星倉 日南 24 240 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2020年7~9月
    60万円 日南市大字松永 内之田 45 1600 % % 長方形 4.0 2020年7~9月
    160万円 日南市梅ヶ浜 油津 16 160 200% 60% ほぼ整形 2.4 2020年4~6月
    500万円 日南市大字平野 日南 20 610 200% 60% 長方形 11.0 2020年4~6月
    250万円 日南市大字松永 内之田 11 330 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    2,200万円 日南市大堂津 大堂津 11 820 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2020年4~6月
    200万円 日南市大字風田 油津 45 390 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2020年4~6月
    750万円 日南市西弁分 日南 16 280 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    300万円 日南市大字平野 日南 18 250 200% 60% ほぼ正方形 2.5 2020年4~6月
    730万円 日南市大字星倉 日南 25 280 200% 60% 正方形 5.0 2020年4~6月
    150万円 日南市大字下方 大堂津 24 300 200% 70% 正方形 6.0 2020年4~6月
    200万円 日南市星倉 日南 28 145 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    210万円 日南市大字板敷 飫肥 8 175 100% 50% 長方形 4.0 2020年4~6月
    400万円 日南市大字益安 日南 23 400 200% 70% 長方形 15.5 2020年4~6月
    900万円 日南市星倉 飫肥 1 750 400% 80% 不整形 18.0 2020年4~6月
    810万円 日南市今町 飫肥 9 370 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    550万円 日南市天福 油津 8 230 200% 70% 台形 7.5 2020年1~3月
    810万円 日南市吾田西 日南 19 290 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    990万円 日南市岩崎 油津 6 220 400% 80% 長方形 6.5 2020年1~3月
    340万円 日南市北郷町大藤 北郷 18 830 % % 長方形 6.0 2020年1~3月
    470万円 日南市大字伊比井 伊比井 2 430 % % ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    300万円 日南市南郷町中村 南郷 28 370 200% 60% 台形 6.0 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 日南市のマンションの売り出し事例

    日南市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 日南市の一戸建ての売り出し事例

    日南市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,099

    万円

    日南市大字平山
    日南線「油津」駅徒歩35分
    278.84㎡
    90.25㎡
    30

    1,799

    万円

    日南市西弁分2丁目
    日南線「日南」駅徒歩17分
    304.67㎡
    191.22㎡
    29

    1,499

    万円

    日南市大字下方
    日南線「大堂津」駅徒歩14分
    452.21㎡
    136.37㎡
    24

    1,499

    万円

    日南市吾田東3丁目
    日南線「日南」駅徒歩15分
    304.16㎡
    119.89㎡
    43

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 日南市の土地の売り出し事例

    日南市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

日南市の不動産の売り時は?

次は日南市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
日南市の不動産売却価格の推移
日南市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

日南市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から1.7% 下落
10年前から31.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

日南市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

日南市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。日南市の一戸建て売却価格の平均相場230万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
230 万円
仲介手数料 *1
12.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

日南市の不動産売却の流れ

日南市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    日南市の売却相場を確認

    日南市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、日南市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の日南市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、日南市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

日南市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

日南市の不動産売却の相場を知りたい
日南市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、日南市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
日南市の不動産の売り時は?
日南市の不動産の売り時を判断するポイントでは、日南市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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