更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
西諸県郡高原町の一戸建て相場推移
5年前から-89.5%
10年前から-89.0%
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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西諸県郡高原町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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西諸県郡高原町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格40万円（前年比 -58.2 %）平米単価0.4 万円/㎡築年数42 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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西諸県郡高原町の土地売却の参考データ売却相場価格50万円平米単価0.5 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
宮崎県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,029万円
(35.6万円/㎡)
|
2,615万円
(34.9万円/㎡)
|
3,065万円
(34.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,936万円
(32.3万円/㎡)
|
2,014万円
(26.9万円/㎡)
|
2,999万円
(31.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
179万円
(10.6万円/㎡)
|
1,283万円
(23.3万円/㎡)
|
1,607万円
(21.4万円/㎡)
|
2,047万円
(21.6万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
175万円
(8.8万円/㎡)
|
640万円
(11.6万円/㎡)
|
999万円
(14.3万円/㎡)
|
1,800万円
(20.0万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
391万円
(8.7万円/㎡)
|
487万円
(7.5万円/㎡)
|
1,361万円
(14.3万円/㎡)
|
宮崎県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
912万円
(10.1万円/㎡)
|
2,235万円
(13.5万円/㎡)
|
2,491万円
(9.6万円/㎡)
|
2,226万円
(4.9万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
750万円
(375.0万円/㎡)
|
477万円
(5.3万円/㎡)
|
1,530万円
(8.5万円/㎡)
|
1,766万円
(6.8万円/㎡)
|
1,510万円
(2.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
424万円
(5.3万円/㎡)
|
1,157万円
(6.4万円/㎡)
|
1,300万円
(5.0万円/㎡)
|
1,072万円
(2.1万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
620万円
(310.0万円/㎡)
|
249万円
(2.8万円/㎡)
|
554万円
(3.4万円/㎡)
|
780万円
(3.0万円/㎡)
|
863万円
(1.8万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、西諸県郡高原町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西諸県郡高原町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
西諸県郡高原町の不動産売却事例
- 西諸県郡高原町のマンションの売却事例
西諸県郡高原町のマンションの売却履歴です。 実際に西諸県郡高原町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西諸県郡高原町の一戸建ての売却事例
西諸県郡高原町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西諸県郡高原町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 120万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 23分 100㎡ 860㎡ 27年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2024年4~6月 70万円 西諸県郡高原町大字広原 広原駅 6分 120㎡ 830㎡ 56年 不整形 12.0㎡ 2023年10~12月 350万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 24分 105㎡ 1500㎡ 47年 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 500万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 15分 120㎡ 460㎡ 44年 ほぼ整形 11.0㎡ 2023年10~12月 200万円 西諸県郡高原町大字後川内 日向前田駅 30分 115㎡ 600㎡ 42年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 380万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 30分 70㎡ 840㎡ 42年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,900万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 15分 100㎡ 380㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 3,000万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 25分 570㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月 200万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 4分 80㎡ 270㎡ 48年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年1~3月 580万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 14分 105㎡ 280㎡ 46年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2021年10~12月 100万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 26分 140㎡ 430㎡ 32年 ほぼ台形 4.7㎡ 2021年7~9月 1,100万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 30分 110㎡ 670㎡ 6年 不整形 2021年4~6月 500万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 30分 100㎡ 520㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2020年7~9月 1,900万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 14分 100㎡ 430㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2020年7~9月 630万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 30分 90㎡ 500㎡ 34年 台形 4.0㎡ 2020年4~6月 200万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 16分 85㎡ 290㎡ 36年 長方形 4.0㎡ 2019年4~6月 1,000万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 16分 125㎡ 760㎡ 39年 台形 4.0㎡ 2019年4~6月 1,800万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 4分 80㎡ 540㎡ 長方形 3.4㎡ 2019年1~3月 740万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 23分 90㎡ 550㎡ 34年 長方形 4.5㎡ 2019年1~3月 1,300万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 19分 140㎡ 430㎡ 14年 長方形 6.0㎡ 2018年10~12月 300万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 24分 340㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2018年7~9月 650万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 30分 60㎡ 1100㎡ 10年 袋地等 3.5㎡ 2018年7~9月 500万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 14分 70㎡ 620㎡ 34年 長方形 5.0㎡ 2018年4~6月 220万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 7分 560㎡ 台形 12.5㎡ 2018年1~3月 120万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 30分 710㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2017年10~12月 120万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 30分 65㎡ 280㎡ 45年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年7~9月 600万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 30分 135㎡ 880㎡ 38年 長方形 5.0㎡ 2017年1~3月 350万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 2分 1400㎡ 1400㎡ 37年 不整形 6.0㎡ 2017年1~3月 300万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 1分 125㎡ 240㎡ 40年 長方形 10.0㎡ 2017年1~3月 150万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 30分 95㎡ 500㎡ 32年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2016年4~6月 500万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 19分 100㎡ 470㎡ 45年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2016年4~6月 830万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 18分 85㎡ 360㎡ 26年 長方形 6.0㎡ 2016年1~3月 220万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 30分 125㎡ 470㎡ 41年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2016年1~3月 100万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 30分 380㎡ 不整形 2015年4~6月 1,300万円 西諸県郡高原町大字広原 広原駅 30分 200㎡ 1600㎡ 19年 不整形 5.0㎡ 2014年7~9月 900万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 14分 70㎡ 480㎡ 8年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2014年7~9月 160万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 5分 85㎡ ほぼ長方形 9.3㎡ 2014年4~6月 200万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 16分 135㎡ 360㎡ 43年 不整形 4.5㎡ 2014年4~6月 500万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 19分 150㎡ 290㎡ 31年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2014年1~3月 160万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 18分 80㎡ 390㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2014年1~3月 450万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 17分 65㎡ 270㎡ 27年 袋地等 6.0㎡ 2013年10~12月 730万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 8分 125㎡ 390㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2012年1~3月 450万円 西諸県郡高原町大字広原 広原駅 11分 85㎡ 270㎡ 19年 長方形 4.0㎡ 2012年1~3月 880万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 13分 115㎡ 480㎡ 15年 ほぼ台形 5.0㎡ 2010年4~6月 550万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 12分 105㎡ 590㎡ 26年 長方形 4.0㎡ 2009年7~9月 380万円 西諸県郡高原町大字後川内 高原駅 1分 50㎡ 850㎡ 29年 ほぼ整形 4.0㎡ 2009年4~6月 700万円 西諸県郡高原町大字広原 広原駅 30分 95㎡ 900㎡ 23年 不整形 4.0㎡ 2008年1~3月 660万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 30分 130㎡ 750㎡ 12年 ほぼ整形 5.0㎡ 2008年1~3月 680万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 16分 115㎡ 350㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2008年1~3月 410万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 23分 140㎡ 430㎡ 19年 ほぼ台形 5.0㎡ 2008年1~3月 160万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 24分 95㎡ 260㎡ 28年 不整形 3.0㎡ 2007年7~9月 130万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 24分 110㎡ 290㎡ 28年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2007年4~6月 780万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 30分 135㎡ 970㎡ 20年 ほぼ整形 12.0㎡ 2007年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西諸県郡高原町の土地の売却事例
西諸県郡高原町の土地の売却履歴です。 実際に西諸県郡高原町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 290万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 14分 410㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2023年10~12月 160万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 11分 350㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2023年4~6月 720万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 19分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.7㎡ 2023年4~6月 1,300万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 9分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月 120万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 18分 105㎡ 200% 60% ほぼ整形 2022年10~12月 300万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 19分 1700㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.7㎡ 2022年10~12月 270万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 30分 780㎡ 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 440万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 2分 1200㎡ 200% 80% 長方形 8.0㎡ 2021年10~12月 110万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 3分 95㎡ 200% 80% ほぼ長方形 17.0㎡ 2021年7~9月 1,000万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 18分 1300㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2021年4~6月 49万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 10分 175㎡ 200% 60% 不整形 3.5㎡ 2021年1~3月 49万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 11分 450㎡ 200% 60% 不整形 4.3㎡ 2021年1~3月 270万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 11分 370㎡ 200% 60% 長方形 5.4㎡ 2020年10~12月 400万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 2分 730㎡ 200% 80% 台形 11.0㎡ 2020年1~3月 300万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 16分 830㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2020年1~3月 360万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 18分 630㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 150万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 30分 450㎡ 台形 6.0㎡ 2019年4~6月 340万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 14分 480㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2019年4~6月 240万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 12分 470㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2018年10~12月 41万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 30分 120㎡ 台形 6.5㎡ 2018年7~9月 280万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 6分 740㎡ 200% 60% 長方形 4.6㎡ 2018年7~9月 300万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 12分 670㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2018年1~3月 10万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 30分 450㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2017年10~12月 830万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 20分 860㎡ 200% 60% 長方形 14.0㎡ 2017年7~9月 100万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 15分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2017年4~6月 700万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 18分 1900㎡ 200% 60% 不整形 4.9㎡ 2017年4~6月 300万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 16分 630㎡ 200% 60% 長方形 2.0㎡ 2017年4~6月 150万円 西諸県郡高原町大字広原 広原駅 13分 560㎡ 長方形 6.0㎡ 2017年1~3月 45万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 30分 1100㎡ 不整形 2.0㎡ 2017年1~3月 320万円 西諸県郡高原町大字広原 広原駅 6分 1000㎡ 11.0㎡ 2016年10~12月 230万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 11分 460㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2016年10~12月 80万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 30分 740㎡ ほぼ長方形 10.7㎡ 2016年7~9月 350万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 30分 1000㎡ 200% 70% ほぼ整形 2.5㎡ 2016年7~9月 500万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 11分 650㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2016年7~9月 270万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 13分 330㎡ 長方形 6.9㎡ 2015年10~12月 210万円 西諸県郡高原町大字広原 広原駅 11分 280㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2015年10~12月 150万円 西諸県郡高原町大字後川内 日向前田駅 29分 550㎡ 不整形 10.0㎡ 2015年7~9月 340万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 3分 280㎡ 200% 80% ほぼ長方形 12.0㎡ 2015年7~9月 320万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 19分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年7~9月 220万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 6分 540㎡ 200% 80% 不整形 4.0㎡ 2014年1~3月 800万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 8分 1700㎡ 200% 60% 袋地等 8.0㎡ 2013年10~12月 1,000万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 11分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2013年10~12月 500万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 30分 800㎡ 長方形 2013年4~6月 300万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 30分 230㎡ 不整形 4.0㎡ 2013年4~6月 450万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 19分 580㎡ 長方形 5.5㎡ 2013年1~3月 230万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 23分 500㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2012年1~3月 20万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 1分 200㎡ 不整形 5.0㎡ 2011年7~9月 160万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 15分 380㎡ 150% 80% ほぼ長方形 6.5㎡ 2011年4~6月 440万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 11分 1800㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2011年1~3月 340万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 15分 560㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2010年7~9月 450万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 11分 550㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2010年7~9月 260万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 18分 390㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2010年4~6月 360万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 9分 840㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.5㎡ 2010年1~3月 170万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 5分 70㎡ 200% 80% ほぼ長方形 7.5㎡ 2009年10~12月 40万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 13分 300㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2009年10~12月 21万円 西諸県郡高原町大字後川内 高原駅 1分 1200㎡ ほぼ整形 2009年7~9月 170万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 16分 340㎡ 200% 70% ほぼ台形 2.0㎡ 2009年4~6月 530万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 13分 670㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2009年4~6月 350万円 西諸県郡高原町大字広原 高原駅 30分 780㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2008年4~6月 370万円 西諸県郡高原町大字蒲牟田 高原駅 25分 380㎡ 台形 5.5㎡ 2008年4~6月 400万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 18分 260㎡ 200% 60% 不整形 2007年10~12月 560万円 西諸県郡高原町大字西麓 高原駅 19分 210㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2007年7~9月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
西諸県郡高原町の不動産売り出し事例
- 西諸県郡高原町のマンションの売り出し事例
西諸県郡高原町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 西諸県郡高原町の一戸建ての売り出し事例
西諸県郡高原町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,099
万円
522.74㎡147.92㎡26 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 西諸県郡高原町の土地の売り出し事例
西諸県郡高原町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
西諸県郡高原町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
西諸県郡高原町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
西諸県郡高原町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
西諸県郡高原町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西諸県郡高原町の一戸建て売却価格の平均相場40万円（築年数42年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 40 万円
- 仲介手数料 *
- 2.2 万円
- 印紙代
- 0.02 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
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STEP3
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
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