不動産売却・査定

児湯郡木城町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 児湯郡木城町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 児湯郡木城町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    370
    万円
    (前年比 -62.7 %)
    平米単価
    3.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 児湯郡木城町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    (前年比 + 4.8 %)
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
児湯郡木城町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、児湯郡木城町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 児湯郡木城町の不動産売却相場
  2. 児湯郡木城町の不動産の売り時は?
  3. 児湯郡木城町の不動産売却にかかる費用
  4. 児湯郡木城町の不動産売却手続きの流れ
  5. 児湯郡木城町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

児湯郡木城町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、児湯郡木城町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを児湯郡木城町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 児湯郡木城町のマンションの売却事例

    児湯郡木城町のマンションの売却履歴です。 実際に児湯郡木城町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 児湯郡木城町の一戸建ての売却事例

    児湯郡木城町の一戸建ての売却履歴です。 実際に児湯郡木城町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    20万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 135 105 1400 74 ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    2,600万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 95 370 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    780万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 100 210 29 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    650万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 220 380 32 長方形 14.5 2021年10~12月
    250万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 45 125 22 台形 19.0 2021年7~9月
    1,400万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 110 450 0 ほぼ台形 10.5 2021年7~9月
    2,200万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 340 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    3,100万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 105 430 0 ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    2,000万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 100 390 0 ほぼ長方形 6.5 2019年1~3月
    2,400万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 100 430 0 長方形 9.0 2018年4~6月
    450万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 135 130 1000 47 不整形 9.0 2017年7~9月
    45万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 175 1500 ほぼ台形 4.5 2017年1~3月
    360万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 135 105 660 22 ほぼ長方形 7.0 2017年1~3月
    120万円 児湯郡木城町大字中之又 高鍋 135 130 770 袋地等 6.0 2016年1~3月
    250万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 105 390 20 ほぼ長方形 18.0 2015年10~12月
    1,400万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 95 330 0 袋地等 3.6 2015年10~12月
    1,500万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 85 210 0 ほぼ正方形 4.0 2015年10~12月
    2,500万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 100 290 0 ほぼ台形 5.0 2015年7~9月
    240万円 児湯郡木城町大字高城 川南 135 105 660 20 ほぼ長方形 7.0 2015年7~9月
    2,900万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 620 0 ほぼ長方形 6.0 2014年4~6月
    1,100万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 120 330 ほぼ整形 6.0 2012年10~12月
    15万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 60 280 袋地等 6.0 2012年10~12月
    320万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 280 不整形 5.0 2012年1~3月
    450万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 135 140 810 24 不整形 7.5 2012年1~3月
    60万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 135 70 950 ほぼ整形 7.0 2012年1~3月
    550万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 85 460 長方形 4.5 2011年7~9月
    530万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 90 590 36 不整形 5.0 2010年4~6月
    800万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 1200 不整形 4.6 2010年4~6月
    300万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 130 480 長方形 4.2 2009年10~12月
    240万円 児湯郡木城町大字川原 高鍋 135 160 370 25 ほぼ長方形 3.5 2009年10~12月
    610万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 145 510 13 不整形 7.5 2009年4~6月
    30万円 児湯郡木城町大字川原 高鍋 135 990 不整形 11.0 2009年4~6月
    200万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 590 ほぼ正方形 6.3 2009年4~6月
    2,000万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 120 310 0 ほぼ長方形 5.0 2008年10~12月
    800万円 児湯郡木城町大字高城 145 195 10 ほぼ長方形 19.5 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 児湯郡木城町の土地の売却事例

    児湯郡木城町の土地の売却履歴です。 実際に児湯郡木城町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    430万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 460 % % 長方形 10.0 2021年10~12月
    500万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 980 % % 長方形 8.0 2021年10~12月
    320万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 400 % % 不整形 5.0 2021年7~9月
    130万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 210 % % 長方形 4.2 2021年7~9月
    440万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 380 % % 不整形 15.0 2021年4~6月
    87万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 175 % % ほぼ台形 13.0 2020年10~12月
    520万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 680 % % 長方形 4.5 2020年10~12月
    450万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 590 % % 長方形 12.5 2020年10~12月
    420万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 280 % % 長方形 5.5 2020年10~12月
    72万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 75 320 % % 長方形 7.5 2020年10~12月
    200万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 450 % % 不整形 2020年10~12月
    200万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 130 % % ほぼ長方形 15.0 2020年7~9月
    280万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 450 % % ほぼ長方形 7.0 2020年7~9月
    400万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 310 % % 長方形 19.0 2020年4~6月
    210万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 240 % % ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    200万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 340 % % ほぼ長方形 3.8 2018年10~12月
    30万円 児湯郡木城町大字石河内 高鍋 135 320 % % 不整形 2018年7~9月
    90万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 175 % % 不整形 2018年7~9月
    420万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 310 % % 長方形 6.0 2017年10~12月
    150万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 240 % % ほぼ長方形 8.0 2017年10~12月
    310万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 410 % % 袋地等 5.0 2017年1~3月
    350万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 390 % % ほぼ台形 4.5 2016年7~9月
    530万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 390 % % 長方形 6.0 2015年7~9月
    460万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 310 % % 長方形 7.0 2015年4~6月
    440万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 360 % % 正方形 5.0 2015年4~6月
    480万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 400 % % ほぼ整形 5.0 2015年1~3月
    31万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 135 1500 % % 不整形 2015年1~3月
    220万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 190 % % 不整形 8.0 2014年7~9月
    570万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 770 % % 不整形 8.0 2014年7~9月
    800万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 770 % % ほぼ整形 9.5 2014年1~3月
    390万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 880 % % 不整形 4.0 2013年10~12月
    600万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 370 % % ほぼ整形 4.0 2013年10~12月
    370万円 児湯郡木城町大字椎木 日向新富 75 300 % % ほぼ整形 5.0 2013年10~12月
    380万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 870 % % 不整形 4.0 2013年10~12月
    400万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 860 % % ほぼ整形 5.0 2013年7~9月
    580万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 410 % % 不整形 4.5 2013年4~6月
    400万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 280 % % 台形 4.0 2013年1~3月
    180万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 110 % % ほぼ整形 19.0 2012年10~12月
    1,500万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 1400 % % ほぼ整形 5.0 2012年7~9月
    440万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 390 % % ほぼ整形 5.0 2012年4~6月
    540万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 400 % % ほぼ整形 5.5 2012年4~6月
    330万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 310 % % 不整形 5.7 2011年10~12月
    50万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 530 % % 不整形 6.1 2011年10~12月
    300万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 530 % % ほぼ正方形 6.0 2011年10~12月
    50万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 310 % % ほぼ台形 5.3 2011年7~9月
    330万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 270 % % 台形 6.2 2011年7~9月
    120万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 200 % % ほぼ台形 5.0 2011年4~6月
    83万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 280 % % ほぼ長方形 5.3 2011年4~6月
    400万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 450 % % ほぼ長方形 6.0 2011年4~6月
    400万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 370 % % 不整形 11.0 2010年10~12月
    300万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 1000 % % 不整形 5.0 2010年7~9月
    300万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 720 % % 長方形 6.0 2010年7~9月
    450万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 490 % % 長方形 5.0 2010年4~6月
    450万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 760 % % ほぼ長方形 5.0 2009年10~12月
    110万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 75 270 % % ほぼ長方形 3.2 2009年7~9月
    310万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 580 % % 不整形 8.0 2009年7~9月
    450万円 児湯郡木城町大字椎木 高鍋 105 450 % % 長方形 5.5 2009年4~6月
    880万円 児湯郡木城町大字椎木 970 % % 長方形 9.5 2008年10~12月
    360万円 児湯郡木城町大字高城 280 % % ほぼ長方形 19.5 2008年4~6月
    900万円 児湯郡木城町大字高城 670 % % ほぼ正方形 3.3 2008年4~6月
    650万円 児湯郡木城町大字高城 高鍋 105 630 % % ほぼ台形 5.5 2007年10~12月
    100万円 児湯郡木城町大字川原 高鍋 135 1700 % % 不整形 6.0 2007年7~9月
    27万円 児湯郡木城町大字石河内 60 % % 不整形 8.0 2007年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

児湯郡木城町の不動産の売り時は?

次は児湯郡木城町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
児湯郡木城町の不動産売却価格の推移
児湯郡木城町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

児湯郡木城町の一戸建て
売却価格の相場
10年前から533.6% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

児湯郡木城町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

児湯郡木城町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。児湯郡木城町の一戸建て売却価格の平均相場370万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
370 万円
仲介手数料 *1
18.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

児湯郡木城町の不動産売却の流れ

児湯郡木城町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    児湯郡木城町の売却相場を確認

    児湯郡木城町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、児湯郡木城町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の児湯郡木城町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、児湯郡木城町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

児湯郡木城町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

児湯郡木城町の不動産売却の相場を知りたい
児湯郡木城町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、児湯郡木城町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
児湯郡木城町の不動産の売り時は?
児湯郡木城町の不動産の売り時を判断するポイントでは、児湯郡木城町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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