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西臼杵郡高千穂町
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西臼杵郡高千穂町の
不動産売却データ

  • 西臼杵郡高千穂町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西臼杵郡高千穂町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 -15.7 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    築年数
    49
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 西臼杵郡高千穂町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    (前年比 -31.6 %)
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

宮崎県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,029万円
(35.6万円/㎡)
2,623万円
(35.0万円/㎡)
3,065万円
(34.1万円/㎡)
築10~20年
-
1,650万円
(30.0万円/㎡)
1,999万円
(26.7万円/㎡)
2,599万円
(27.4万円/㎡)
築20~30年
271万円
(13.6万円/㎡)
1,283万円
(23.3万円/㎡)
1,583万円
(21.1万円/㎡)
2,099万円
(22.1万円/㎡)
築30~40年
170万円
(8.5万円/㎡)
611万円
(11.1万円/㎡)
1,178万円
(15.7万円/㎡)
1,620万円
(18.0万円/㎡)
築40年以上
-
262万円
(5.8万円/㎡)
487万円
(7.5万円/㎡)
1,361万円
(14.3万円/㎡)

宮崎県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,077万円
(21.4万円/㎡)
2,477万円
(15.5万円/㎡)
2,450万円
(10.0万円/㎡)
2,299万円
(5.1万円/㎡)
築10~20年
750万円
(375.0万円/㎡)
558万円
(6.1万円/㎡)
1,850万円
(10.0万円/㎡)
1,956万円
(7.8万円/㎡)
1,431万円
(2.9万円/㎡)
築20~30年
-
464万円
(5.5万円/㎡)
1,166万円
(6.7万円/㎡)
1,437万円
(5.5万円/㎡)
1,299万円
(2.5万円/㎡)
築30年以上
620万円
(310.0万円/㎡)
349万円
(3.9万円/㎡)
632万円
(3.8万円/㎡)
893万円
(3.4万円/㎡)
926万円
(1.9万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


西臼杵郡高千穂町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

西臼杵郡高千穂町の一戸建て相場推移
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西臼杵郡高千穂町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西臼杵郡高千穂町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西臼杵郡高千穂町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

西臼杵郡高千穂町の不動産売却事例

  • 西臼杵郡高千穂町のマンションの売却事例

    西臼杵郡高千穂町のマンションの売却履歴です。 実際に西臼杵郡高千穂町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西臼杵郡高千穂町の一戸建ての売却事例

    西臼杵郡高千穂町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西臼杵郡高千穂町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    720万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 120 560 49 ほぼ長方形 4.3 2023年4~6月
    700万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 165 300 40 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 80 390 49 袋地等 2.4 2022年7~9月
    1,100万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 100 1200 51 ほぼ整形 2.5 2022年7~9月
    320万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 210 不整形 4.0 2022年7~9月
    400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 80 110 39 ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    100万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 55 330 51 ほぼ整形 4.8 2021年10~12月
    200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 490 不整形 11.0 2021年10~12月
    120万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 390 不整形 11.0 2021年10~12月
    1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 125 1000 25 ほぼ整形 12.0 2021年4~6月
    650万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 135 270 41 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    100万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 65 180 49 ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 85 170 31 台形 3.0 2020年7~9月
    120万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 70 75 ほぼ長方形 10.5 2020年7~9月
    1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 135 1600 36 ほぼ整形 10.0 2020年4~6月
    100万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 80 200 66 ほぼ正方形 4.0 2020年1~3月
    310万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 145 640 45 不整形 4.0 2019年10~12月
    79万円 西臼杵郡高千穂町大字下野 330 ほぼ整形 2019年4~6月
    800万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 115 450 40 長方形 3.5 2019年4~6月
    4,200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 130 410 0 袋地等 4.5 2019年4~6月
    200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 85 220 57 不整形 4.0 2019年4~6月
    10万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 2 40 260 ほぼ台形 2019年1~3月
    350万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 580 袋地等 4.0 2019年1~3月
    75万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 延岡 2 370 袋地等 3.3 2019年1~3月
    80万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 40 100 ほぼ台形 15.0 2018年10~12月
    500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 100 400 48 ほぼ整形 6.0 2018年4~6月
    250万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 延岡 2 95 400 45 ほぼ整形 5.0 2018年4~6月
    2,400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 115 250 0 ほぼ正方形 4.5 2018年1~3月
    180万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 延岡 2 135 480 48 ほぼ整形 3.6 2017年10~12月
    350万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 2 55 320 47 ほぼ整形 2.6 2017年10~12月
    180万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 延岡 2 350 ほぼ整形 2.4 2017年7~9月
    110万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 延岡 2 75 460 21 不整形 1.8 2017年7~9月
    130万円 西臼杵郡高千穂町大字田原 150 520 ほぼ整形 3.0 2017年4~6月
    530万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 2 140 620 42 ほぼ台形 11.0 2017年1~3月
    400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 220 510 44 ほぼ台形 6.0 2016年10~12月
    2,600万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 2 320 0 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    2,100万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 110 490 0 ほぼ長方形 3.5 2016年4~6月
    100万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 延岡 2 510 ほぼ整形 3.0 2016年4~6月
    1,200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 270 ほぼ整形 11.0 2015年4~6月
    97万円 西臼杵郡高千穂町大字向山 105 270 41 ほぼ整形 9.5 2015年1~3月
    80万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 延岡 2 115 165 37 ほぼ長方形 3.6 2015年1~3月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 2 75 190 51 ほぼ整形 4.0 2014年10~12月
    1,700万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 660 860 47 ほぼ整形 4.0 2014年7~9月
    500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 70 230 ほぼ長方形 9.0 2014年1~3月
    700万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 110 210 37 ほぼ整形 9.0 2013年10~12月
    30万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 40 130 55 ほぼ長方形 3.0 2013年7~9月
    130万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 370 ほぼ整形 2.0 2013年4~6月
    32万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 85 170 24 ほぼ台形 2.8 2013年1~3月
    700万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 120 330 13 長方形 4.0 2012年10~12月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字向山 80 600 7 不整形 5.0 2012年4~6月
    2,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 100 420 0 ほぼ整形 5.0 2012年1~3月
    400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 130 670 ほぼ台形 2.4 2011年10~12月
    350万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 115 110 44 ほぼ台形 6.5 2011年4~6月
    300万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 280 台形 6.5 2011年4~6月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 55 320 台形 2.5 2011年4~6月
    900万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 150 350 台形 4.0 2010年10~12月
    360万円 西臼杵郡高千穂町大字向山 60 680 29 不整形 6.0 2010年10~12月
    2,600万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 320 長方形 6.0 2010年7~9月
    360万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 145 185 38 ほぼ長方形 5.0 2010年1~3月
    90万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 155 530 ほぼ長方形 3.5 2009年10~12月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字向山 160 530 ほぼ台形 2.5 2009年7~9月
    2,500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 135 220 0 台形 17.5 2009年4~6月
    210万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 110 145 台形 3.0 2009年4~6月
    250万円 西臼杵郡高千穂町大字下野 810 不整形 2.5 2009年4~6月
    500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 240 310 33 ほぼ正方形 4.0 2009年1~3月
    1,500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 200 ほぼ整形 2009年1~3月
    800万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 60 310 38 正方形 4.0 2008年1~3月
    470万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 120 560 36 ほぼ整形 4.0 2007年10~12月
    1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 480 1700 20 不整形 3.5 2007年7~9月
    100万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 115 155 ほぼ整形 4.0 2007年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西臼杵郡高千穂町の土地の売却事例

    西臼杵郡高千穂町の土地の売却履歴です。 実際に西臼杵郡高千穂町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    290万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 610 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 600 200% 60% ほぼ台形 3.2 2023年4~6月
    300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 590 200% 60% ほぼ台形 4.2 2023年1~3月
    190万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 260 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年10~12月
    730万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 630 200% 80% 不整形 3.2 2022年7~9月
    730万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 1000 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 240 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    24万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 70 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    33万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 60 200% 70% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 480 200% 60% 不整形 4.1 2021年4~6月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 125 200% 60% 長方形 4.1 2021年4~6月
    30万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 310 ほぼ整形 10.0 2021年4~6月
    58万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 190 長方形 10.0 2020年7~9月
    1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 440 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    550万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 910 200% 60% 袋地等 2.8 2020年4~6月
    600万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 280 ほぼ長方形 8.0 2019年4~6月
    1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 1400 200% 60% ほぼ整形 5.0 2019年4~6月
    100万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 延岡 2 450 不整形 3.0 2019年1~3月
    650万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 360 200% 60% ほぼ整形 4.5 2018年10~12月
    2,400万円 西臼杵郡高千穂町大字下野 2 不整形 12.0 2018年7~9月
    880万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 1100 200% 60% ほぼ整形 4.0 2018年7~9月
    550万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 2 400 150% 60% ほぼ整形 5.0 2017年10~12月
    100万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 延岡 2 310 不整形 10.0 2017年7~9月
    15万円 西臼杵郡高千穂町大字田原 110 ほぼ整形 5.0 2017年4~6月
    420万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 2 ほぼ整形 6.0 2017年4~6月
    200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 520 200% 60% ほぼ整形 15.0 2017年4~6月
    490万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 690 200% 60% ほぼ整形 4.0 2017年4~6月
    5万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 180 不整形 4.5 2016年7~9月
    1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 2 550 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    900万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 2 1100 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2016年1~3月
    350万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 2 840 200% 60% ほぼ整形 6.0 2015年10~12月
    190万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 175 100% 50% 不整形 4.0 2015年7~9月
    600万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 260 100% 50% ほぼ整形 6.0 2015年4~6月
    1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 870 200% 60% 不整形 4.0 2015年4~6月
    70万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 540 不整形 6.0 2015年4~6月
    630万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 320 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    3,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 2 1300 400% 80% ほぼ台形 10.0 2015年1~3月
    5万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 410 200% 60% ほぼ整形 2014年4~6月
    200万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 660 ほぼ長方形 6.1 2014年1~3月
    580万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 1400 ほぼ長方形 4.0 2014年1~3月
    1,400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 970 不整形 2013年10~12月
    700万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 300 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2013年7~9月
    500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 350 100% 50% ほぼ台形 1.2 2013年7~9月
    1,500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 2 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2013年7~9月
    350万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 310 200% 60% 台形 4.0 2013年7~9月
    1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 970 200% 60% ほぼ整形 4.0 2013年1~3月
    10万円 西臼杵郡高千穂町大字下野 910 ほぼ整形 11.0 2012年10~12月
    20万円 西臼杵郡高千穂町大字河内 130 ほぼ正方形 9.5 2012年10~12月
    420万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 610 400% 80% 袋地等 4.0 2012年10~12月
    96万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 85 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2012年4~6月
    63万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 120 400% 80% ほぼ台形 14.0 2012年4~6月
    260万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 280 150% 60% ほぼ台形 5.0 2012年1~3月
    390万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 330 ほぼ整形 5.5 2011年10~12月
    1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 1400 200% 70% ほぼ長方形 2.8 2011年7~9月
    15万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 190 不整形 2011年4~6月
    37万円 西臼杵郡高千穂町大字河内 120 不整形 2.2 2011年4~6月
    7万円 西臼杵郡高千穂町大字下野 75 不整形 13.0 2011年4~6月
    650万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 330 200% 60% 台形 14.0 2011年1~3月
    190万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 940 200% 60% 不整形 12.0 2011年1~3月
    510万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 780 200% 60% ほぼ台形 4.0 2010年10~12月
    200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 340 200% 70% 台形 6.0 2010年10~12月
    300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 180 200% 60% 長方形 18.0 2010年7~9月
    530万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 250 200% 60% 長方形 4.5 2010年4~6月
    200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 90 400% 80% 不整形 2010年1~3月
    1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 460 400% 80% 不整形 2009年10~12月
    15万円 西臼杵郡高千穂町大字田原 120 不整形 1.5 2009年7~9月
    480万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 200 200% 60% 台形 4.5 2009年7~9月
    57万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 380 ほぼ整形 4.0 2009年7~9月
    220万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 165 200% 60% 長方形 4.0 2009年4~6月
    400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 430 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2009年1~3月
    500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 450 200% 70% 不整形 4.0 2009年1~3月
    800万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 430 200% 80% 長方形 6.0 2009年1~3月
    68万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 70 不整形 4.0 2008年1~3月
    98万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 300 200% 60% ほぼ整形 4.0 2007年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

西臼杵郡高千穂町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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西臼杵郡高千穂町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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西臼杵郡高千穂町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

西臼杵郡高千穂町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

西臼杵郡高千穂町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西臼杵郡高千穂町の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数49年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
100 万円
仲介手数料 *
5.5 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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