不動産売却・査定

西臼杵郡高千穂町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 西臼杵郡高千穂町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西臼杵郡高千穂町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 + 109.6 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    築年数
    25
    ※延床面積100㎡換算
  • 西臼杵郡高千穂町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 -22.5 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
西臼杵郡高千穂町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、西臼杵郡高千穂町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 西臼杵郡高千穂町の不動産売却相場
  2. 西臼杵郡高千穂町の不動産の売り時は?
  3. 西臼杵郡高千穂町の不動産売却にかかる費用
  4. 西臼杵郡高千穂町の不動産売却手続きの流れ
  5. 西臼杵郡高千穂町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

西臼杵郡高千穂町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西臼杵郡高千穂町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西臼杵郡高千穂町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 西臼杵郡高千穂町のマンションの売却事例

    西臼杵郡高千穂町のマンションの売却履歴です。 実際に西臼杵郡高千穂町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西臼杵郡高千穂町の一戸建ての売却事例

    西臼杵郡高千穂町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西臼杵郡高千穂町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    320万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 210 不整形 4.0 2022年7~9月
    400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 80 110 39 ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    120万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 390 不整形 11.0 2021年10~12月
    200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 490 不整形 11.0 2021年10~12月
    1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 125 1000 25 ほぼ整形 12.0 2021年4~6月
    650万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 135 270 41 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    100万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 65 180 49 ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    120万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 70 75 ほぼ長方形 10.5 2020年7~9月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 85 170 31 台形 3.0 2020年7~9月
    1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 135 1600 36 ほぼ整形 10.0 2020年4~6月
    100万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 80 200 66 ほぼ正方形 4.0 2020年1~3月
    310万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 145 640 45 不整形 4.0 2019年10~12月
    800万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 115 450 40 長方形 3.5 2019年4~6月
    4,200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 130 410 0 袋地等 4.5 2019年4~6月
    200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 85 220 57 不整形 4.0 2019年4~6月
    79万円 西臼杵郡高千穂町大字下野 330 ほぼ整形 2019年4~6月
    350万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 580 袋地等 4.0 2019年1~3月
    75万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 延岡 135 370 袋地等 3.3 2019年1~3月
    10万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 135 40 260 ほぼ台形 2019年1~3月
    80万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 40 100 ほぼ台形 15.0 2018年10~12月
    250万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 延岡 135 95 400 45 ほぼ整形 5.0 2018年4~6月
    500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 100 400 48 ほぼ整形 6.0 2018年4~6月
    2,400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 115 250 0 ほぼ正方形 4.5 2018年1~3月
    350万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 135 55 320 47 ほぼ整形 2.6 2017年10~12月
    180万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 延岡 135 135 480 48 ほぼ整形 3.6 2017年10~12月
    110万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 延岡 135 75 460 21 不整形 1.8 2017年7~9月
    180万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 延岡 135 350 ほぼ整形 2.4 2017年7~9月
    130万円 西臼杵郡高千穂町大字田原 150 520 ほぼ整形 3.0 2017年4~6月
    530万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 135 140 620 42 ほぼ台形 11.0 2017年1~3月
    400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 220 510 44 ほぼ台形 6.0 2016年10~12月
    2,600万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 135 320 0 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    100万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 延岡 135 510 ほぼ整形 3.0 2016年4~6月
    2,100万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 110 490 0 ほぼ長方形 3.5 2016年4~6月
    1,200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 270 ほぼ整形 11.0 2015年4~6月
    80万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 延岡 135 115 165 37 ほぼ長方形 3.6 2015年1~3月
    97万円 西臼杵郡高千穂町大字向山 105 270 41 ほぼ整形 9.5 2015年1~3月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 135 75 190 51 ほぼ整形 4.0 2014年10~12月
    1,700万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 660 860 47 ほぼ整形 4.0 2014年7~9月
    500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 70 230 ほぼ長方形 9.0 2014年1~3月
    700万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 110 210 37 ほぼ整形 9.0 2013年10~12月
    30万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 40 130 55 ほぼ長方形 3.0 2013年7~9月
    130万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 370 ほぼ整形 2.0 2013年4~6月
    32万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 85 170 24 ほぼ台形 2.8 2013年1~3月
    700万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 120 330 13 長方形 4.0 2012年10~12月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字向山 80 600 7 不整形 5.0 2012年4~6月
    2,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 100 420 0 ほぼ整形 5.0 2012年1~3月
    400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 130 670 ほぼ台形 2.4 2011年10~12月
    300万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 280 台形 6.5 2011年4~6月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 55 320 台形 2.5 2011年4~6月
    350万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 115 110 44 ほぼ台形 6.5 2011年4~6月
    900万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 150 350 台形 4.0 2010年10~12月
    360万円 西臼杵郡高千穂町大字向山 60 680 29 不整形 6.0 2010年10~12月
    2,600万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 320 長方形 6.0 2010年7~9月
    360万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 145 185 38 ほぼ長方形 5.0 2010年1~3月
    90万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 155 530 ほぼ長方形 3.5 2009年10~12月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字向山 160 530 ほぼ台形 2.5 2009年7~9月
    250万円 西臼杵郡高千穂町大字下野 810 不整形 2.5 2009年4~6月
    210万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 110 145 台形 3.0 2009年4~6月
    2,500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 135 220 0 台形 17.5 2009年4~6月
    500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 240 310 33 ほぼ正方形 4.0 2009年1~3月
    800万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 60 310 38 正方形 4.0 2008年1~3月
    470万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 120 560 36 ほぼ整形 4.0 2007年10~12月
    1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 480 1700 20 不整形 3.5 2007年7~9月
    100万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 115 155 ほぼ整形 4.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西臼杵郡高千穂町の土地の売却事例

    西臼杵郡高千穂町の土地の売却履歴です。 実際に西臼杵郡高千穂町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    730万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 630 200% 80% 不整形 3.2 2022年7~9月
    730万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 1000 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    24万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 70 % % ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    33万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 60 200% 70% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 240 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 480 200% 60% 不整形 4.1 2021年4~6月
    150万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 125 200% 60% 長方形 4.1 2021年4~6月
    30万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 310 % % ほぼ整形 10.0 2021年4~6月
    58万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 190 % % 長方形 10.0 2020年7~9月
    1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 440 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    550万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 910 200% 60% 袋地等 2.8 2020年4~6月
    1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 1400 200% 60% ほぼ整形 5.0 2019年4~6月
    600万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 280 % % ほぼ長方形 8.0 2019年4~6月
    100万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 延岡 135 450 % % 不整形 3.0 2019年1~3月
    650万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 360 200% 60% ほぼ整形 4.5 2018年10~12月
    880万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 1100 200% 60% ほぼ整形 4.0 2018年7~9月
    550万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 135 400 150% 60% ほぼ整形 5.0 2017年10~12月
    100万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 延岡 135 310 % % 不整形 10.0 2017年7~9月
    15万円 西臼杵郡高千穂町大字田原 110 % % ほぼ整形 5.0 2017年4~6月
    200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 520 200% 60% ほぼ整形 15.0 2017年4~6月
    490万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 690 200% 60% ほぼ整形 4.0 2017年4~6月
    5万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 180 % % 不整形 4.5 2016年7~9月
    1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 135 550 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    900万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 135 1100 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2016年1~3月
    350万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 135 840 200% 60% ほぼ整形 6.0 2015年10~12月
    190万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 175 100% 50% 不整形 4.0 2015年7~9月
    70万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 540 % % 不整形 6.0 2015年4~6月
    1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 870 200% 60% 不整形 4.0 2015年4~6月
    600万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 260 100% 50% ほぼ整形 6.0 2015年4~6月
    630万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 320 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    3,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡 135 1300 400% 80% ほぼ台形 10.0 2015年1~3月
    5万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 410 200% 60% ほぼ整形 2014年4~6月
    580万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 1400 % % ほぼ長方形 4.0 2014年1~3月
    200万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 660 % % ほぼ長方形 6.1 2014年1~3月
    1,400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 970 % % 不整形 2013年10~12月
    350万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 310 200% 60% 台形 4.0 2013年7~9月
    500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 350 100% 50% ほぼ台形 1.2 2013年7~9月
    700万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 300 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2013年7~9月
    1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 970 200% 60% ほぼ整形 4.0 2013年1~3月
    10万円 西臼杵郡高千穂町大字下野 910 % % ほぼ整形 11.0 2012年10~12月
    420万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 610 400% 80% 袋地等 4.0 2012年10~12月
    20万円 西臼杵郡高千穂町大字河内 130 % % ほぼ正方形 9.5 2012年10~12月
    63万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 120 400% 80% ほぼ台形 14.0 2012年4~6月
    96万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 85 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2012年4~6月
    260万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 280 150% 60% ほぼ台形 5.0 2012年1~3月
    390万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 330 % % ほぼ整形 5.5 2011年10~12月
    1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 1400 200% 70% ほぼ長方形 2.8 2011年7~9月
    7万円 西臼杵郡高千穂町大字下野 75 % % 不整形 13.0 2011年4~6月
    15万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 190 % % 不整形 2011年4~6月
    37万円 西臼杵郡高千穂町大字河内 120 % % 不整形 2.2 2011年4~6月
    190万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 940 200% 60% 不整形 12.0 2011年1~3月
    650万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 330 200% 60% 台形 14.0 2011年1~3月
    510万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 780 200% 60% ほぼ台形 4.0 2010年10~12月
    200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 340 200% 70% 台形 6.0 2010年10~12月
    300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 180 200% 60% 長方形 18.0 2010年7~9月
    530万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 250 200% 60% 長方形 4.5 2010年4~6月
    200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 90 400% 80% 不整形 2010年1~3月
    1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 460 400% 80% 不整形 2009年10~12月
    480万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 200 200% 60% 台形 4.5 2009年7~9月
    15万円 西臼杵郡高千穂町大字田原 120 % % 不整形 1.5 2009年7~9月
    57万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 380 % % ほぼ整形 4.0 2009年7~9月
    220万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 165 200% 60% 長方形 4.0 2009年4~6月
    800万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 430 200% 80% 長方形 6.0 2009年1~3月
    500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 450 200% 70% 不整形 4.0 2009年1~3月
    400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 430 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2009年1~3月
    68万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 70 % % 不整形 4.0 2008年1~3月
    98万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 300 200% 60% ほぼ整形 4.0 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

西臼杵郡高千穂町の不動産の売り時は?

次は西臼杵郡高千穂町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
西臼杵郡高千穂町の不動産売却価格の推移
西臼杵郡高千穂町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

西臼杵郡高千穂町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から117.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

西臼杵郡高千穂町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

西臼杵郡高千穂町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。西臼杵郡高千穂町の一戸建て売却価格の平均相場90万円(築年数25年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
90 万円
仲介手数料 *1
5.0 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

西臼杵郡高千穂町の不動産売却の流れ

西臼杵郡高千穂町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    西臼杵郡高千穂町の売却相場を確認

    西臼杵郡高千穂町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、西臼杵郡高千穂町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の西臼杵郡高千穂町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、西臼杵郡高千穂町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

西臼杵郡高千穂町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

西臼杵郡高千穂町の不動産売却の相場を知りたい
西臼杵郡高千穂町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、西臼杵郡高千穂町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
西臼杵郡高千穂町の不動産の売り時は?
西臼杵郡高千穂町の不動産の売り時を判断するポイントでは、西臼杵郡高千穂町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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