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鹿児島市の不動産相場

鹿児島市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築29年となります。
2020時点で、鹿児島市のマンションの相場は、1年前から8.9%上昇し、5年前から18.0%上昇しています。
※過去10年間の鹿児島市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鹿児島市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
41.7
34.5
34.1
10~20年
-
33.9
30.8
31.1
20~30年
14.5
18.4
24.8
18.0
30~40年
12.3
18.3
21.4
17.8
40年以上
7.3
13.7
16.9
-

単位:万円/㎡

鹿児島市のエリア別マンション売却相場

鹿児島市では易居町が売却相場が最も高くて52万円/㎡、南林寺町が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鴨池新町、下荒田、谷山中央といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 易居町

    3,640 万円 (52万円/㎡)

    70㎡

    37年

    5件

  • 照国町

    3,225 万円 (43万円/㎡)

    75㎡

    7年

    34件

  • 東千石町

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    12年

    9件

  • 中央町

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    14年

    48件

  • 西田

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    17年

    50件

  • 城西

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    15年

    30件

  • 春日町

    2,479 万円 (37万円/㎡)

    67㎡

    8年

    8件

  • 大竜町

    2,960 万円 (37万円/㎡)

    80㎡

    11年

    9件

  • 郡元

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    10年

    11件

  • 2,800 万円 (35万円/㎡)

    80㎡

    20年

    35件

  • 上荒田町

    2,720 万円 (34万円/㎡)

    80㎡

    15年

    55件

  • 永吉

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    8年

    10件

  • 上福元町

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    4年

    3件

  • 甲突町

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    10年

    26件

  • 堀江町

    2,560 万円 (32万円/㎡)

    80㎡

    19年

    31件

  • 城山町

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    24年

    21件

  • 鴨池

    2,144 万円 (32万円/㎡)

    67㎡

    20年

    26件

  • 原良

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    19年

    9件

  • 泉町

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    19年

    13件

  • 原良町

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    11年

    3件

  • 下荒田

    1,943 万円 (29万円/㎡)

    67㎡

    22年

    104件

  • 新栄町

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    11年

    24件

  • 柳町

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    13年

    3件

  • 小松原

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    16年

    54件

  • 天保山町

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    19年

    44件

  • 長田町

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    15年

    5件

  • 常盤

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    13年

    14件

  • 武岡

    2,240 万円 (28万円/㎡)

    80㎡

    1年

    2件

  • 玉里町

    2,016 万円 (28万円/㎡)

    72㎡

    5年

    4件

  • 与次郎

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    13年

    57件

  • 新屋敷町

    1,080 万円 (27万円/㎡)

    40㎡

    31年

    13件

  • 下伊敷

    2,214 万円 (27万円/㎡)

    82㎡

    3年

    6件

  • 加治屋町

    945 万円 (27万円/㎡)

    35㎡

    17年

    51件

  • 東郡元町

    1,872 万円 (26万円/㎡)

    72㎡

    22年

    51件

  • 上之園町

    910 万円 (26万円/㎡)

    35㎡

    27年

    19件

  • 上本町

    1,430 万円 (26万円/㎡)

    55㎡

    16年

    24件

  • 平之町

    1,550 万円 (25万円/㎡)

    62㎡

    20年

    59件

  • 松原町

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    12年

    46件

  • 草牟田

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    19年

    5件

  • 郡元町

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    20年

    19件

  • 池之上町

    1,728 万円 (24万円/㎡)

    72㎡

    24年

    12件

  • 紫原

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    16年

    50件

  • 荒田

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    30年

    28件

  • 高麗町

    736 万円 (23万円/㎡)

    32㎡

    28年

    52件

  • 真砂本町

    1,840 万円 (23万円/㎡)

    80㎡

    28年

    27件

  • 住吉町

    1,210 万円 (22万円/㎡)

    55㎡

    25年

    5件

  • 西千石町

    1,210 万円 (22万円/㎡)

    55㎡

    22年

    31件

  • 小川町

    1,760 万円 (22万円/㎡)

    80㎡

    26年

    39件

  • 薬師

    1,584 万円 (22万円/㎡)

    72㎡

    28年

    8件

  • 明和

    1,827 万円 (21万円/㎡)

    87㎡

    9年

    4件

  • 桜ヶ丘

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    18年

    6件

  • 唐湊

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    40年

    38件

  • 稲荷町

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    16年

    9件

  • 吉野町

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    26年

    8件

  • 樋之口町

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    20年

    6件

  • 谷山中央

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    23年

    72件

  • 田上

    1,000 万円 (20万円/㎡)

    50㎡

    26年

    33件

  • 清水町

    1,178 万円 (19万円/㎡)

    62㎡

    23年

    23件

  • 鴨池新町

    1,105 万円 (17万円/㎡)

    65㎡

    39年

    151件

  • 宇宿

    320 万円 (16万円/㎡)

    20㎡

    30年

    32件

  • 山下町

    320 万円 (16万円/㎡)

    20㎡

    31年

    13件

  • 西坂元町

    1,200 万円 (16万円/㎡)

    75㎡

    23年

    9件

  • 西陵

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    18年

    9件

  • 山之口町

    490 万円 (14万円/㎡)

    35㎡

    31年

    7件

  • 新照院町

    275 万円 (11万円/㎡)

    25㎡

    34年

    30件

  • 船津町

    405 万円 (9万円/㎡)

    45㎡

    42年

    12件

  • 城南町

    320 万円 (8万円/㎡)

    40㎡

    44年

    25件

  • 三和町

    160 万円 (8万円/㎡)

    20㎡

    14件

  • 南林寺町

    245 万円 (7万円/㎡)

    35㎡

    44年

    25件

…専有面積

…築年数

…取引件数

鹿児島市の駅別マンション売却相場

鹿児島市では二軒茶屋(鹿児島)駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、涙橋駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鹿児島駅、鹿児島中央駅、南鹿児島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 二軒茶屋(鹿児島)

    2,542 万円 (31万円/㎡)

    82㎡

    7年

    2件

  • 鹿児島

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    16年

    203件

  • 谷山(JR)

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    19年

    92件

  • 鹿児島中央

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    21年

    935件

  • 郡元(JR)

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    18年

    128件

  • 高見馬場

    1,364 万円 (22万円/㎡)

    62㎡

    18年

    2件

  • 宇宿

    1,474 万円 (22万円/㎡)

    67㎡

    27年

    54件

  • 南鹿児島

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    31年

    305件

  • 二中通

    777 万円 (21万円/㎡)

    37㎡

    24年

    2件

  • 慈眼寺

    1,617 万円 (21万円/㎡)

    77㎡

    21年

    13件

  • 谷山(市電)

    825 万円 (15万円/㎡)

    55㎡

    25年

    3件

  • 涙橋

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    37年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、鹿児島市の一戸建ての相場は、1年前から7.0%下落し、5年前から15.7%上昇しています。
※過去10年間の鹿児島市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鹿児島市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
26.2
18.5
13.0
7.4
10~20年
-
23.3
13.7
11.0
6.0
20~30年
-
18.9
10.0
8.5
4.9
30年以上
12.5
6.7
6.3
5.2
4.2

単位:万円/㎡

鹿児島市のエリア別一戸建て売却相場

鹿児島市では堀江町が売却相場が最も高くて100万円/㎡、桜島藤野町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、吉野町、坂之上、西陵といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 堀江町

    15,500 万円 (100万円/㎡)

    155㎡

    3年

    5件

  • 山下町

    25,900 万円 (70万円/㎡)

    370㎡

    13年

    2件

  • 中央町

    10,230 万円 (66万円/㎡)

    155㎡

    31年

    9件

  • 加治屋町

    13,160 万円 (56万円/㎡)

    235㎡

    18年

    6件

  • 平之町

    15,860 万円 (52万円/㎡)

    305㎡

    33年

    6件

  • 新屋敷町

    6,355 万円 (41万円/㎡)

    155㎡

    30年

    22件

  • 樋之口町

    4,750 万円 (38万円/㎡)

    125㎡

    8件

  • 山之口町

    10,545 万円 (37万円/㎡)

    285㎡

    45年

    2件

  • 小川町

    5,250 万円 (35万円/㎡)

    150㎡

    31年

    3件

  • 鷹師

    10,948 万円 (34万円/㎡)

    322㎡

    43年

    3件

  • 上荒田町

    12,760 万円 (29万円/㎡)

    440㎡

    9年

    17件

  • 西千石町

    5,800 万円 (29万円/㎡)

    200㎡

    41年

    6件

  • 西田

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    34年

    28件

  • 薬師

    3,416 万円 (28万円/㎡)

    122㎡

    30年

    12件

  • 下荒田

    2,856 万円 (28万円/㎡)

    102㎡

    30年

    69件

  • 荒田

    5,940 万円 (27万円/㎡)

    220㎡

    32年

    48件

  • 草牟田町

    3,692 万円 (26万円/㎡)

    142㎡

    0年

    6件

  • 鴨池

    4,160 万円 (26万円/㎡)

    160㎡

    17年

    34件

  • 柳町

    1,125 万円 (25万円/㎡)

    45㎡

    16年

    5件

  • 原良

    4,320 万円 (24万円/㎡)

    180㎡

    0年

    52件

  • 城山

    2,990 万円 (23万円/㎡)

    130㎡

    29年

    47件

  • 城西

    2,990 万円 (23万円/㎡)

    130㎡

    13年

    13件

  • 常盤町

    4,400 万円 (22万円/㎡)

    200㎡

    0年

    3件

  • 上之園町

    1,760 万円 (22万円/㎡)

    80㎡

    28年

    22件

  • 高麗町

    3,674 万円 (22万円/㎡)

    167㎡

    39年

    11件

  • 真砂本町

    2,794 万円 (22万円/㎡)

    127㎡

    22年

    18件

  • 照国町

    16,280 万円 (22万円/㎡)

    740㎡

    46年

    6件

  • 田上町

    4,400 万円 (22万円/㎡)

    200㎡

    0年

    37件

  • 下竜尾町

    3,612 万円 (21万円/㎡)

    172㎡

    34年

    10件

  • 東谷山

    3,045 万円 (21万円/㎡)

    145㎡

    14年

    132件

  • 城南町

    4,200 万円 (21万円/㎡)

    200㎡

    17年

    4件

  • 自由ヶ丘

    2,300 万円 (20万円/㎡)

    115㎡

    1年

    46件

  • 大竜町

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    25年

    5件

  • 明和

    2,440 万円 (20万円/㎡)

    122㎡

    25年

    106件

  • 玉里団地

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    0年

    74件

  • 南林寺町

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    41年

    13件

  • 2,660 万円 (19万円/㎡)

    140㎡

    20年

    76件

  • 南郡元町

    2,793 万円 (19万円/㎡)

    147㎡

    22年

    10件

  • 真砂町

    1,890 万円 (18万円/㎡)

    105㎡

    24年

    28件

  • 広木

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    13年

    42件

  • 魚見町

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    1年

    35件

  • 永吉

    2,106 万円 (18万円/㎡)

    117㎡

    22年

    46件

  • 日之出町

    3,330 万円 (18万円/㎡)

    185㎡

    26年

    28件

  • 紫原

    2,610 万円 (18万円/㎡)

    145㎡

    19年

    172件

  • 谷山中央

    2,125 万円 (17万円/㎡)

    125㎡

    4年

    139件

  • 伊敷

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    21年

    80件

  • 武岡

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    14年

    94件

  • 冷水町

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    25年

    13件

  • 大明丘

    2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    0年

    46件

  • 郡元

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    38年

    23件

  • 玉里町

    1,440 万円 (16万円/㎡)

    90㎡

    40年

    9件

  • 宇宿

    2,320 万円 (16万円/㎡)

    145㎡

    17年

    119件

  • 常盤

    2,112 万円 (16万円/㎡)

    132㎡

    7年

    21件

  • 和田

    2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    11年

    64件

  • 上本町

    2,480 万円 (16万円/㎡)

    155㎡

    48年

    9件

  • 川上町

    2,432 万円 (16万円/㎡)

    152㎡

    2年

    43件

  • 上福元町

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    3年

    147件

  • 緑ヶ丘町

    1,725 万円 (15万円/㎡)

    115㎡

    23年

    13件

  • 清和

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    0年

    58件

  • 小野

    2,280 万円 (15万円/㎡)

    152㎡

    34年

    54件

  • 天保山町

    1,500 万円 (15万円/㎡)

    100㎡

    42年

    10件

  • 伊敷台

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    21年

    98件

  • 小松原

    3,150 万円 (14万円/㎡)

    225㎡

    35年

    31件

  • 山田町

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    13年

    74件

  • 唐湊

    2,170 万円 (14万円/㎡)

    155㎡

    40年

    63件

  • 易居町

    1,400 万円 (14万円/㎡)

    100㎡

    52年

    5件

  • 中山町

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    0年

    124件

  • 甲突町

    1,140 万円 (12万円/㎡)

    95㎡

    49年

    17件

  • 草牟田

    2,064 万円 (12万円/㎡)

    172㎡

    42年

    47件

  • 坂之上

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    13年

    258件

  • 西伊敷

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    22年

    110件

  • 光山

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    9年

    61件

  • 松陽台町

    2,860 万円 (11万円/㎡)

    260㎡

    0年

    23件

  • 鴨池新町

    1,980 万円 (11万円/㎡)

    180㎡

    40年

    6件

  • 吉野町

    2,167 万円 (11万円/㎡)

    197㎡

    11年

    412件

  • 下福元町

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    0年

    102件

  • 春山町

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    1年

    86件

  • 西陵

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    31年

    178件

  • 下伊敷

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    25年

    66件

  • 桜ヶ丘

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    32年

    167件

  • (大字なし)

    2,520 万円 (10万円/㎡)

    252㎡

    27年

    2件

  • 小原町

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    0年

    41件

  • 中山

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    28年

    38件

  • 皇徳寺台

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    29年

    130件

  • 春日町

    1,200 万円 (10万円/㎡)

    120㎡

    18年

    3件

  • 田上

    1,260 万円 (9万円/㎡)

    140㎡

    28年

    105件

  • 石谷町

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    0年

    89件

  • 平川町

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    7年

    48件

  • 星ヶ峯

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    27年

    140件

  • 錦江町

    640 万円 (8万円/㎡)

    80㎡

    39年

    3件

  • 池之上町

    1,360 万円 (8万円/㎡)

    170㎡

    45年

    16件

  • 希望ヶ丘町

    2,176 万円 (8万円/㎡)

    272㎡

    32年

    8件

  • 原良町

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    30年

    9件

  • 五ヶ別府町

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    28年

    3件

  • 西紫原町

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    31年

    13件

  • 長田町

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    33年

    16件

  • 福山町

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    9年

    7件

  • 清水町

    1,855 万円 (7万円/㎡)

    265㎡

    20年

    6件

  • 稲荷町

    1,085 万円 (7万円/㎡)

    155㎡

    22年

    10件

  • 西坂元町

    1,575 万円 (7万円/㎡)

    225㎡

    26年

    28件

  • 皷川町

    1,904 万円 (7万円/㎡)

    272㎡

    14年

    13件

  • 慈眼寺町

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    32年

    16件

  • 向陽

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    28年

    13件

  • 新照院町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    32年

    13件

  • 花野光ヶ丘

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    30年

    48件

  • 南新町

    1,152 万円 (6万円/㎡)

    192㎡

    47年

    21件

  • 田上台

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    39年

    102件

  • 新栄町

    2,650 万円 (5万円/㎡)

    530㎡

    36年

    3件

  • 東坂元

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    24年

    63件

  • 上谷口町

    960 万円 (5万円/㎡)

    192㎡

    34年

    21件

  • 千年

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    40年

    44件

  • 喜入中名町

    1,375 万円 (5万円/㎡)

    275㎡

    7年

    13件

  • 城山町

    708 万円 (4万円/㎡)

    177㎡

    56年

    6件

  • 西別府町

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    21年

    12件

  • 郡元町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    51年

    16件

  • 本名町

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    24年

    28件

  • 上竜尾町

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    47年

    16件

  • 三和町

    270 万円 (3万円/㎡)

    90㎡

    69年

    4件

  • 錦江台

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    40年

    62件

  • 宮之浦町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    20年

    16件

  • 若葉町

    531 万円 (3万円/㎡)

    177㎡

    41年

    11件

  • 西俣町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    24年

    6件

  • 本城町

    414 万円 (2万円/㎡)

    207㎡

    27年

    4件

  • 伊敷町

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    39年

    2件

  • 坂元町

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    35年

    46件

  • 喜入町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    34年

    31件

  • 喜入瀬々串町

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    39年

    15件

  • 東俣町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    32年

    38件

  • 川田町

    724 万円 (2万円/㎡)

    362㎡

    31年

    2件

  • 下田町

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    35年

    29件

  • 牟礼岡

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    30年

    81件

  • 犬迫町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    37年

    8件

  • 郡山岳町

    1,150 万円 (2万円/㎡)

    575㎡

    30年

    2件

  • 喜入前之浜町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    18年

    5件

  • 桜島武町

    550 万円 (1万円/㎡)

    550㎡

    11年

    2件

  • 油須木町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    33年

    5件

  • 郡山町

    620 万円 (1万円/㎡)

    620㎡

    34年

    27件

  • 桜島小池町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    13年

    3件

  • 直木町

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    28年

    6件

  • 古里町

    1,110 万円 (1万円/㎡)

    1110㎡

    27年

    2件

  • 桜島赤生原町

    800 万円 (1万円/㎡)

    800㎡

    14年

    2件

  • 花尾町

    530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    18年

    3件

  • 小山田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    39年

    10件

  • 喜入生見町

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    38年

    5件

  • 喜入一倉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    29年

    3件

  • 東佐多町

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    52年

    6件

  • 岡之原町

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    34年

    8件

  • 西佐多町

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    30年

    15件

  • 東桜島町

    0 万円 (0万円/㎡)

    87㎡

    43年

    2件

  • 入佐町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    31年

    3件

  • 桜島藤野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    33年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

鹿児島市の駅別一戸建て売却相場

鹿児島市では郡元(JR)駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、生見駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鹿児島駅、谷山(JR)駅、鹿児島中央駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 郡元(JR)

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    29年

    180件

  • 慈眼寺

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    0年

    223件

  • 南鹿児島

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    26年

    232件

  • 鹿児島中央

    2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    25年

    1679件

  • 谷山(JR)

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    14年

    613件

  • 宇宿

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    28年

    458件

  • 坂之上

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    15年

    425件

  • 広木

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    28年

    451件

  • 上伊集院

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    1年

    212件

  • 鹿児島

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    22年

    996件

  • 五位野

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    1年

    81件

  • 薩摩松元

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    22年

    49件

  • 中名

    1,375 万円 (5万円/㎡)

    275㎡

    7年

    13件

  • 平川

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    25年

    17件

  • 竜ケ水

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    28年

    10件

  • 喜入

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    35年

    33件

  • 瀬々串

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    39年

    9件

  • 前之浜

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    18年

    5件

  • 生見

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    38年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、鹿児島市の土地の相場は、1年前から10.1%上昇し、5年前から2.2%上昇しています。
※過去10年間の鹿児島市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鹿児島市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.8
9.3
7.5
5.0
2.9

単位:万円/㎡

鹿児島市のエリア別土地売却相場

鹿児島市では西千石町が売却相場が最も高くて69万円/㎡、郡山岳町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、吉野町、中山町、谷山中央といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西千石町

    31,050 万円 (69万円/㎡)

    450㎡

    5件

  • 山之口町

    13,400 万円 (67万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 中央町

    5,671 万円 (53万円/㎡)

    107㎡

    24件

  • 中町

    5,880 万円 (49万円/㎡)

    120㎡

    1件

  • 呉服町

    6,642 万円 (41万円/㎡)

    162㎡

    2件

  • 東千石町

    8,610 万円 (41万円/㎡)

    210㎡

    8件

  • 加治屋町

    7,092 万円 (36万円/㎡)

    197㎡

    13件

  • 上荒田町

    15,840 万円 (33万円/㎡)

    480㎡

    34件

  • 泉町

    5,400 万円 (30万円/㎡)

    180㎡

    8件

  • 船津町

    5,850 万円 (30万円/㎡)

    195㎡

    5件

  • 樋之口町

    3,915 万円 (29万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 荒田

    3,770 万円 (29万円/㎡)

    130㎡

    70件

  • 松原町

    7,830 万円 (27万円/㎡)

    290㎡

    11件

  • 高麗町

    3,380 万円 (26万円/㎡)

    130㎡

    28件

  • 上之園町

    3,380 万円 (26万円/㎡)

    130㎡

    17件

  • 千日町

    2,928 万円 (24万円/㎡)

    122㎡

    2件

  • 易居町

    2,875 万円 (23万円/㎡)

    125㎡

    9件

  • 堀江町

    6,325 万円 (23万円/㎡)

    275㎡

    4件

  • 西田

    3,630 万円 (22万円/㎡)

    165㎡

    52件

  • 照国町

    3,234 万円 (22万円/㎡)

    147㎡

    14件

  • 住吉町

    2,625 万円 (21万円/㎡)

    125㎡

    6件

  • 鴨池

    4,095 万円 (21万円/㎡)

    195㎡

    34件

  • 城西

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    34件

  • 鷹師

    5,100 万円 (20万円/㎡)

    255㎡

    12件

  • 平之町

    4,600 万円 (20万円/㎡)

    230㎡

    16件

  • 大黒町

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    5件

  • 東郡元町

    12,350 万円 (19万円/㎡)

    650㎡

    4件

  • 新屋敷町

    1,995 万円 (19万円/㎡)

    105㎡

    22件

  • 名山町

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    7件

  • 下荒田

    2,376 万円 (18万円/㎡)

    132㎡

    127件

  • 薬師

    2,610 万円 (18万円/㎡)

    145㎡

    50件

  • 原良町

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    39件

  • 2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    92件

  • 天保山町

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    12件

  • 永吉

    2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    50件

  • 上本町

    1,760 万円 (16万円/㎡)

    110㎡

    6件

  • 真砂本町

    1,712 万円 (16万円/㎡)

    107㎡

    29件

  • 城山町

    4,960 万円 (16万円/㎡)

    310㎡

    7件

  • 与次郎

    13,280 万円 (16万円/㎡)

    830㎡

    10件

  • 鴨池新町

    15,360 万円 (16万円/㎡)

    960㎡

    2件

  • 山下町

    1,125 万円 (15万円/㎡)

    75㎡

    2件

  • 城南町

    3,300 万円 (15万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 大竜町

    4,050 万円 (15万円/㎡)

    270㎡

    7件

  • 真砂町

    1,500 万円 (15万円/㎡)

    100㎡

    32件

  • 甲突町

    1,330 万円 (14万円/㎡)

    95㎡

    24件

  • 長田町

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    11件

  • 南郡元町

    1,001 万円 (13万円/㎡)

    77㎡

    14件

  • 郡元

    2,080 万円 (13万円/㎡)

    160㎡

    42件

  • 草牟田町

    1,625 万円 (13万円/㎡)

    125㎡

    8件

  • 小松原

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    41件

  • 草牟田

    2,880 万円 (12万円/㎡)

    240㎡

    72件

  • 祇園之洲町

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 紫原

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    183件

  • 谷山中央

    1,727 万円 (11万円/㎡)

    157㎡

    238件

  • 小川町

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    13件

  • 春日町

    880 万円 (11万円/㎡)

    80㎡

    21件

  • 新照院町

    1,067 万円 (11万円/㎡)

    97㎡

    12件

  • 錦江町

    1,200 万円 (10万円/㎡)

    120㎡

    21件

  • 柳町

    720 万円 (10万円/㎡)

    72㎡

    8件

  • 東谷山

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    137件

  • 伊敷台

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    84件

  • 城山

    1,845 万円 (9万円/㎡)

    205㎡

    48件

  • 下伊敷

    1,260 万円 (9万円/㎡)

    140㎡

    70件

  • 宇宿

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    199件

  • 武岡

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    82件

  • 三和町

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    8件

  • 日之出町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    25件

  • 広木

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    36件

  • 原良

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    37件

  • 新栄町

    2,096 万円 (8万円/㎡)

    262㎡

    10件

  • 玉里団地

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    64件

  • 和田

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    62件

  • 皷川町

    616 万円 (8万円/㎡)

    77㎡

    33件

  • 西谷山

    3,360 万円 (8万円/㎡)

    420㎡

    2件

  • 桜ヶ丘

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    121件

  • 西紫原町

    2,415 万円 (7万円/㎡)

    345㎡

    12件

  • 西陵

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    108件

  • 星ヶ峯

    1,365 万円 (7万円/㎡)

    195㎡

    166件

  • 東開町

    7,000 万円 (7万円/㎡)

    1000㎡

    18件

  • 池之上町

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    22件

  • 皇徳寺台

    1,239 万円 (7万円/㎡)

    177㎡

    37件

  • 下竜尾町

    805 万円 (7万円/㎡)

    115㎡

    12件

  • 卸本町

    4,760 万円 (7万円/㎡)

    680㎡

    5件

  • 南林寺町

    630 万円 (7万円/㎡)

    90㎡

    10件

  • 稲荷町

    1,050 万円 (7万円/㎡)

    150㎡

    18件

  • 中山

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    48件

  • 明和

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    81件

  • 南栄

    2,450 万円 (7万円/㎡)

    350㎡

    10件

  • 小野

    1,365 万円 (7万円/㎡)

    195㎡

    101件

  • 唐湊

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    67件

  • 伊敷

    980 万円 (7万円/㎡)

    140㎡

    75件

  • 慈眼寺町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    27件

  • 郡元町

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    26件

  • 清水町

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    22件

  • 自由ヶ丘

    1,092 万円 (6万円/㎡)

    182㎡

    24件

  • 向陽

    1,212 万円 (6万円/㎡)

    202㎡

    2件

  • 南新町

    1,092 万円 (6万円/㎡)

    182㎡

    28件

  • 清和

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    50件

  • 玉里町

    810 万円 (6万円/㎡)

    135㎡

    20件

  • 魚見町

    1,650 万円 (6万円/㎡)

    275㎡

    25件

  • 五ヶ別府町

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    20件

  • 田上町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    76件

  • 上福元町

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    179件

  • 西伊敷

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    93件

  • 田上

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    122件

  • 田上台

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    67件

  • 大明丘

    885 万円 (5万円/㎡)

    177㎡

    47件

  • 錦江台

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    41件

  • 川上町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    150件

  • 希望ヶ丘町

    775 万円 (5万円/㎡)

    155㎡

    7件

  • 山田町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    169件

  • 吉野

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 光山

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    58件

  • 若葉町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 坂之上

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    226件

  • 上竜尾町

    608 万円 (4万円/㎡)

    152㎡

    24件

  • 中山町

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    261件

  • 緑ヶ丘町

    1,060 万円 (4万円/㎡)

    265㎡

    13件

  • 七ツ島

    3,628 万円 (4万円/㎡)

    907㎡

    2件

  • 東坂元

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    38件

  • 松陽台町

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    106件

  • 花野光ヶ丘

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    12件

  • 西別府町

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    38件

  • 千年

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    21件

  • 谷山港

    3,000 万円 (3万円/㎡)

    1000㎡

    5件

  • 下福元町

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    160件

  • 吉野町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    581件

  • 福山町

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    11件

  • 冷水町

    486 万円 (3万円/㎡)

    162㎡

    12件

  • 小原町

    315 万円 (3万円/㎡)

    105㎡

    20件

  • 春山町

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    83件

  • 西坂元町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    14件

  • 石谷町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    110件

  • 上谷口町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    46件

  • 郡山町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    45件

  • 喜入町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    61件

  • 坂元町

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    24件

  • 下田町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    34件

  • 本名町

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    46件

  • 宮之浦町

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    34件

  • 平川町

    495 万円 (1万円/㎡)

    495㎡

    75件

  • 小野町

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    12件

  • 花尾町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    4件

  • 伊敷町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 喜入生見町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 常盤

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    28件

  • 岡之原町

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    18件

  • 牟礼岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    12件

  • 喜入瀬々串町

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    30件

  • 桜島赤生原町

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    2件

  • 喜入前之浜町

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    22件

  • 桜島小池町

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    2件

  • 喜入一倉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    10件

  • 桜島武町

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    6件

  • 小山田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    29件

  • 桜島赤水町

    0 万円 (0万円/㎡)

    115㎡

    4件

  • 犬迫町

    0 万円 (0万円/㎡)

    177㎡

    34件

  • 東桜島町

    0 万円 (0万円/㎡)

    55㎡

    10件

  • 西佐多町

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    7件

  • 桜島藤野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    2件

  • 四元町

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    2件

  • 皆与志町

    0 万円 (0万円/㎡)

    237㎡

    9件

  • 油須木町

    0 万円 (0万円/㎡)

    780㎡

    8件

  • 東佐多町

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    18件

  • 東俣町

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    19件

  • 本城町

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 直木町

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    5件

  • 川田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    245㎡

    2件

  • 喜入中名町

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    24件

  • 黒神町

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 野尻町

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    2件

  • 入佐町

    0 万円 (0万円/㎡)

    785㎡

    5件

  • 持木町

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 郡山岳町

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

鹿児島市の駅別土地売却相場

鹿児島市では南鹿児島駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、中名駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鹿児島駅、谷山(JR)駅、鹿児島中央駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南鹿児島

    1,650 万円 (11万円/㎡)

    150㎡

    295件

  • 郡元(JR)

    1,727 万円 (11万円/㎡)

    157㎡

    204件

  • 宇宿

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    486件

  • 鹿児島中央

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    2019件

  • 慈眼寺

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    317件

  • 谷山(JR)

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    845件

  • 広木

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    450件

  • 坂之上

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    376件

  • 鹿児島

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    1262件

  • 薩摩松元

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    90件

  • 上伊集院

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    337件

  • 竜ケ水

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    18件

  • 五位野

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    123件

  • 喜入

    650 万円 (2万円/㎡)

    325㎡

    68件

  • 平川

    635 万円 (1万円/㎡)

    635㎡

    28件

  • 前之浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    21件

  • 瀬々串

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    28件

  • 生見

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 中名

    0 万円 (0万円/㎡)

    205㎡

    26件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の鹿児島市の不動産

鹿児島市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,450万円
鹿児島市紫原3丁目
鹿児島市谷山線「二軒茶屋」駅バス8分「紫原三丁目」下車徒歩4分
3LDK/74.39㎡ 14年
3,480万円
鹿児島市武2丁目
鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩8分
2LDK/99.25㎡ 19年
380万円
鹿児島市松原町
鹿児島市唐湊線「天文館通」駅徒歩9分
1K/21.85㎡ 31年
4,980万円
鹿児島市照国町
鹿児島市唐湊線「高見馬場」駅徒歩5分
4LDK/101.5㎡ 10年
340万円
鹿児島市高麗町
鹿児島市谷山線「新屋敷」駅徒歩8分
1K/18.2㎡ 30年
330万円
鹿児島市高麗町
鹿児島市谷山線「新屋敷」駅徒歩8分
1K/18.2㎡ 30年
430万円
鹿児島市松原町
鹿児島市唐湊線「天文館通」駅徒歩8分
1K/21.85㎡ 31年
2,990万円
鹿児島市高麗町
鹿児島市谷山線「武之橋」駅徒歩6分
4LDK/93.02㎡ 21年
420万円
鹿児島市南林寺町
鹿児島市谷山線「新屋敷」駅徒歩15分
1R/24.88㎡ 31年
2,198万円
鹿児島市上本町
鹿児島市唐湊線「桜島桟橋通」駅徒歩5分
3LDK/90.81㎡ 35年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
8,800万円
鹿児島市武岡4丁目
ハイランド中央バス停 3分バス
597.85㎡/299.61㎡ 25年
1,399万円
鹿児島市宇宿9丁目
指宿枕崎線「宇宿」駅徒歩32分
77.15㎡/50.99㎡ 37年
1,999万円
鹿児島市南新町
指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩5分
228.47㎡/127.14㎡ 49年
1,080万円
鹿児島市大明丘2丁目
早馬バス停 9分バス
231.91㎡/87.01㎡ 50年
1,599万円
鹿児島市吉野町
鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩93分
188.59㎡/85.56㎡ 42年
2,560万円
鹿児島市坂之上4丁目
指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩7分
198.42㎡/100.44㎡ 3年
2,299万円
鹿児島市明和2丁目
鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩55分
195.54㎡/103.08㎡ 34年
350万円
鹿児島市宇宿9丁目
原田久保バス停 1分バス
122.32㎡/66.24㎡ 44年
1,699万円
鹿児島市大明丘2丁目
鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩54分
167.27㎡/103.34㎡ 40年
4,860万円
鹿児島市東谷山1丁目
鹿児島市谷山線「笹貫」駅徒歩5分
279.67㎡/125㎡ 21年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
480万円
鹿児島市紫原2丁目
鹿児島市谷山線「二軒茶屋駅」徒歩13分
48.37㎡
850万円
鹿児島市上竜尾町
鹿児島本線「鹿児島駅」徒歩21分
159.67㎡
1,900万円
鹿児島市紫原六丁目46番1の一部
JR指宿枕崎線「郡元」駅から鹿児島交通東紫原線約6分乗車「紫原中央」バス停下車、徒歩9分
148.76㎡
1,530万円
鹿児島市中山町
鹿児島市谷山線「谷山駅」バス9分「真方」下車徒歩3分
292㎡
980万円
鹿児島市広木3丁目
広木農協前バス停 3分
149.02㎡
1,750万円
鹿児島市吉野町
鹿児島本線「鹿児島駅」徒歩55分
165㎡
3,150万円
鹿児島市薬師2丁目39番22の一部
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅から徒歩19分
130.36㎡
1,590万円
鹿児島市下福元町
指宿枕崎線「坂之上駅」徒歩27分
528㎡
1,287万円
鹿児島市魚見町103番17他
鹿児島市電谷山線「笹貫」駅から徒歩14分
170.19㎡
5,240万円
鹿児島市薬師1丁目8-5
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅から徒歩13分
200.81㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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鹿児島市の不動産売却の流れ

  • 1 鹿児島市の相場を確認
    鹿児島市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鹿児島市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の鹿児島市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、鹿児島市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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