不動産売却・査定

出水市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 出水市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 出水市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    130
    万円
    (前年比 + 32.7 %)
    平米単価
    1.3 万円/㎡
    築年数
    30
    ※延床面積100㎡換算
  • 出水市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 + 16.8 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
出水市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、出水市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 出水市の不動産売却相場
  2. 出水市の不動産の売り時は?
  3. 出水市の不動産売却にかかる費用
  4. 出水市の不動産売却手続きの流れ
  5. 出水市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

出水市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、出水市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを出水市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 出水市のマンションの売却事例

    出水市のマンションの売却履歴です。 実際に出水市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 出水市の一戸建ての売却事例

    出水市の一戸建ての売却履歴です。 実際に出水市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    80万円 出水市武本 出水 45 115 750 50 ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    85万円 出水市上鯖渕 出水 13 80 260 56 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 出水市高尾野町下水流 高尾野 45 110 460 13 不整形 6.0 2022年7~9月
    120万円 出水市汐見町 米ノ津 45 110 250 54 ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    670万円 出水市西出水町 西出水 8 90 530 53 不整形 4.0 2022年7~9月
    270万円 出水市米ノ津町 米ノ津 11 85 190 43 長方形 6.0 2022年7~9月
    360万円 出水市高尾野町下水流 高尾野 45 130 910 50 ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    500万円 出水市野田町下名 野田郷 11 145 670 37 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 出水市西出水町 西出水 5 185 970 57 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    200万円 出水市中央町 出水 13 80 130 21 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    280万円 出水市平和町 西出水 28 65 150 33 不整形 4.0 2022年4~6月
    370万円 出水市五万石町 西出水 4 135 165 台形 8.0 2022年1~3月
    250万円 出水市米ノ津町 米ノ津 11 80 210 46 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    750万円 出水市武本 西出水 45 140 360 30 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    450万円 出水市上知識町 西出水 20 500 長方形 14.0 2022年1~3月
    3,000万円 出水市中央町 出水 22 90 340 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    180万円 出水市知識町 米ノ津 45 25 620 63 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    980万円 出水市上知識町 出水 45 90 330 27 正方形 5.5 2022年1~3月
    1,500万円 出水市麓町 出水 23 60 210 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    340万円 出水市上知識町 出水 29 75 340 49 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    80万円 出水市汐見町 米ノ津 45 105 770 43 不整形 2.7 2021年10~12月
    110万円 出水市下大川内 出水 45 290 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    300万円 出水市大野原町 西出水 18 130 210 42 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    900万円 出水市汐見町 米ノ津 45 350 1500 30 ほぼ台形 11.0 2021年10~12月
    280万円 出水市野田町下名 野田郷 45 100 500 21 不整形 5.0 2021年10~12月
    350万円 出水市上鯖渕 出水 15 100 200 34 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    300万円 出水市高尾野町大久保 西出水 25 85 730 41 袋地等 5.0 2021年10~12月
    230万円 出水市住吉町 米ノ津 28 60 185 38 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    300万円 出水市福ノ江町 米ノ津 45 190 380 43 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    200万円 出水市荘 野田郷 45 130 200 31 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    250万円 出水市住吉町 米ノ津 21 95 270 40 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    850万円 出水市野田町上名 野田郷 13 105 490 47 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    200万円 出水市麓町 出水 26 80 380 51 ほぼ整形 3.0 2021年7~9月
    850万円 出水市大野原町 西出水 18 70 250 15 ほぼ台形 5.7 2021年7~9月
    80万円 出水市野田町下名 野田郷 45 95 230 45 ほぼ長方形 5.2 2021年7~9月
    180万円 出水市野田町下名 野田郷 45 70 240 54 ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    2,000万円 出水市高尾野町唐笠木 高尾野 28 105 410 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    110万円 出水市向江町 出水 26 360 袋地等 4.0 2021年4~6月
    750万円 出水市五万石町 西出水 9 85 430 29 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    650万円 出水市西出水町 西出水 11 95 320 30 ほぼ整形 5.2 2021年4~6月
    780万円 出水市上鯖渕 出水 9 85 260 33 袋地等 6.3 2021年4~6月
    540万円 出水市本町 出水 23 120 430 44 ほぼ台形 2.5 2021年4~6月
    550万円 出水市上鯖渕 出水 8 110 350 42 ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    300万円 出水市明神町 米ノ津 16 100 510 45 ほぼ台形 9.0 2021年1~3月
    1,000万円 出水市武本 西出水 19 130 450 28 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    520万円 出水市高尾野町柴引 高尾野 6 105 310 45 不整形 4.0 2021年1~3月
    500万円 出水市美原町 米ノ津 19 145 570 32 不整形 4.0 2020年10~12月
    400万円 出水市下鯖町 米ノ津 6 75 210 26 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    480万円 出水市荘 野田郷 75 190 570 20 不整形 11.0 2020年10~12月
    1,500万円 出水市六月田町 出水 45 90 570 20 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    550万円 出水市高尾野町下高尾野 野田郷 23 115 430 47 不整形 9.0 2020年10~12月
    270万円 出水市上鯖渕 出水 18 25 200 48 長方形 4.0 2020年10~12月
    630万円 出水市上鯖渕 出水 15 130 185 30 ほぼ長方形 12.0 2020年10~12月
    1,500万円 出水市高尾野町大久保 西出水 23 70 340 16 ほぼ長方形 6.5 2020年10~12月
    300万円 出水市西出水町 西出水 14 120 270 22 不整形 5.0 2020年10~12月
    1,600万円 出水市高尾野町大久保 西出水 25 100 380 9 ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    580万円 出水市西出水町 西出水 16 55 450 47 ほぼ整形 7.0 2020年7~9月
    640万円 出水市上鯖渕 出水 14 140 260 51 長方形 6.0 2020年7~9月
    300万円 出水市上知識町 西出水 13 105 780 58 不整形 22.0 2020年7~9月
    1,700万円 出水市高尾野町下水流 高尾野 45 110 460 11 不整形 5.0 2020年7~9月
    450万円 出水市下鯖町 米ノ津 12 100 490 27 台形 4.0 2020年7~9月
    1,000万円 出水市六月田町 出水 45 105 570 20 ほぼ整形 7.0 2020年7~9月
    800万円 出水市高尾野町下水流 米ノ津 75 120 390 29 ほぼ台形 12.0 2020年7~9月
    470万円 出水市中央町 西出水 14 420 不整形 4.0 2020年7~9月
    350万円 出水市上鯖渕 出水 11 65 380 ほぼ長方形 3.5 2020年7~9月
    450万円 出水市高尾野町大久保 西出水 28 120 460 37 長方形 4.0 2020年4~6月
    2,600万円 出水市向江町 西出水 15 110 230 0 正方形 4.5 2020年4~6月
    270万円 出水市米ノ津町 米ノ津 10 115 310 40 正方形 6.0 2020年4~6月
    500万円 出水市下鯖町 米ノ津 23 95 810 31 長方形 6.0 2020年4~6月
    2,200万円 出水市高尾野町大久保 高尾野 26 240 1300 15 ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    170万円 出水市野田町上名 野田郷 6 90 330 53 不整形 2.0 2020年1~3月
    1,500万円 出水市昭和町 出水 8 180 260 24 ほぼ長方形 6.5 2020年1~3月
    850万円 出水市武本 西出水 45 100 290 31 ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    500万円 出水市昭和町 出水 6 60 280 32 長方形 6.0 2019年10~12月
    200万円 出水市本町 出水 23 80 230 ほぼ台形 3.2 2019年10~12月
    1,100万円 出水市麓町 出水 26 210 760 41 ほぼ台形 5.5 2019年10~12月
    1,300万円 出水市美原町 米ノ津 16 115 410 21 ほぼ整形 10.0 2019年10~12月
    850万円 出水市高尾野町唐笠木 高尾野 23 105 290 14 ほぼ台形 5.0 2019年10~12月
    25万円 出水市西出水町 西出水 9 155 420 41 ほぼ台形 4.0 2019年10~12月
    1,700万円 出水市上鯖渕 出水 9 120 530 12 ほぼ台形 3.5 2019年10~12月
    50万円 出水市上知識町 西出水 15 135 ほぼ台形 2.0 2019年10~12月
    100万円 出水市米ノ津町 米ノ津 7 90 350 38 不整形 6.0 2019年10~12月
    1,200万円 出水市大野原町 西出水 21 135 680 17 長方形 5.5 2019年10~12月
    660万円 出水市高尾野町下水流 高尾野 45 140 470 19 ほぼ台形 4.0 2019年10~12月
    900万円 出水市上知識町 西出水 14 90 1100 20 不整形 9.0 2019年10~12月
    900万円 出水市高尾野町大久保 高尾野 26 90 260 29 ほぼ台形 6.0 2019年7~9月
    400万円 出水市米ノ津町 米ノ津 11 115 280 ほぼ整形 6.2 2019年7~9月
    2,600万円 出水市高尾野町下水流 高尾野 45 115 500 0 ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    1,800万円 出水市昭和町 出水 6 270 550 20 長方形 6.0 2019年7~9月
    800万円 出水市緑町 出水 15 130 690 27 長方形 7.9 2019年7~9月
    2,200万円 出水市麓町 出水 25 125 310 12 不整形 7.0 2019年7~9月
    2,000万円 出水市昭和町 出水 4 1200 38 長方形 4.6 2019年7~9月
    2,000万円 出水市五万石町 西出水 16 320 1000 23 ほぼ台形 3.5 2019年4~6月
    270万円 出水市福ノ江町 米ノ津 45 80 210 38 不整形 6.2 2019年4~6月
    700万円 出水市高尾野町柴引 高尾野 14 105 780 46 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    2,000万円 出水市武本 西出水 23 105 510 10 正方形 7.0 2019年4~6月
    540万円 出水市美原町 米ノ津 23 490 不整形 7.0 2019年4~6月
    1,600万円 出水市向江町 出水 20 135 220 18 不整形 3.0 2019年4~6月
    650万円 出水市西出水町 出水 45 80 770 43 ほぼ整形 2019年4~6月
    720万円 出水市五万石町 西出水 13 105 330 30 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 出水市の土地の売却事例

    出水市の土地の売却履歴です。 実際に出水市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    880万円 出水市五万石町 西出水 14 1700 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    300万円 出水市高尾野町柴引 野田郷 14 480 400% 70% 不整形 12.0 2022年7~9月
    200万円 出水市明神町 米ノ津 19 230 400% 70% ほぼ長方形 13.0 2022年7~9月
    230万円 出水市高尾野町下水流 高尾野 45 410 400% 70% 袋地等 3.0 2022年7~9月
    55万円 出水市向江町 出水 23 240 200% 60% 台形 6.5 2022年7~9月
    150万円 出水市五万石町 西出水 14 280 200% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    1,400万円 出水市大野原町 西出水 20 1500 400% 70% 長方形 6.0 2022年7~9月
    790万円 出水市下鯖町 米ノ津 9 1300 150% 60% ほぼ整形 9.0 2022年4~6月
    10万円 出水市上鯖渕 出水 45 220 % % ほぼ整形 2.0 2022年4~6月
    2,600万円 出水市平和町 出水 45 1600 400% 70% 正方形 9.0 2022年4~6月
    350万円 出水市高尾野町大久保 高尾野 28 470 400% 70% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 出水市上鯖渕 出水 4 980 200% 60% 不整形 20.5 2022年4~6月
    20万円 出水市本町 出水 26 280 200% 60% 不整形 2.0 2022年4~6月
    200万円 出水市高尾野町下水流 高尾野 45 350 400% 70% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    170万円 出水市西出水町 西出水 10 160 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    620万円 出水市中央町 出水 24 720 400% 70% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    220万円 出水市下知識町 米ノ津 45 600 400% 70% 台形 3.0 2022年4~6月
    100万円 出水市黄金町 出水 24 420 400% 70% 長方形 6.0 2022年4~6月
    280万円 出水市上知識町 出水 45 550 400% 70% 袋地等 4.0 2022年4~6月
    370万円 出水市高尾野町上水流 高尾野 45 320 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 出水市汐見町 米ノ津 45 250 400% 70% ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    2,800万円 出水市五万石町 西出水 5 1900 200% 60% 不整形 14.0 2022年1~3月
    350万円 出水市大野原町 西出水 14 350 400% 70% 不整形 8.0 2022年1~3月
    660万円 出水市西出水町 西出水 14 370 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 出水市六月田町 米ノ津 28 770 400% 70% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    300万円 出水市高尾野町下水流 高尾野 45 910 400% 70% ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    270万円 出水市西出水町 西出水 13 670 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    630万円 出水市中央町 出水 23 350 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    330万円 出水市高尾野町柴引 高尾野 10 280 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    750万円 出水市西出水町 西出水 7 1600 200% 60% 不整形 4.6 2021年7~9月
    530万円 出水市中央町 出水 23 290 400% 70% 長方形 6.0 2021年7~9月
    120万円 出水市住吉町 米ノ津 26 200 400% 70% ほぼ長方形 9.5 2021年7~9月
    8万円 出水市本町 出水 23 290 200% 60% 長方形 3.0 2021年7~9月
    480万円 出水市中央町 出水 22 270 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    100万円 出水市中央町 西出水 16 270 400% 70% ほぼ長方形 3.2 2021年7~9月
    3,000万円 出水市本町 出水 12 790 200% 60% ほぼ整形 8.5 2021年4~6月
    260万円 出水市福ノ江町 米ノ津 45 430 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    400万円 出水市米ノ津町 米ノ津 9 320 200% 60% 長方形 15.0 2021年4~6月
    310万円 出水市高尾野町下水流 高尾野 45 400 400% 70% 不整形 15.0 2021年4~6月
    870万円 出水市野田町下名 野田郷 7 1100 400% 70% 長方形 10.0 2021年4~6月
    450万円 出水市高尾野町上水流 高尾野 45 750 400% 70% 不整形 12.0 2021年4~6月
    100万円 出水市下鯖町 米ノ津 19 520 400% 70% ほぼ整形 3.6 2021年4~6月
    380万円 出水市今釜町 米ノ津 45 400 400% 70% 袋地等 4.3 2021年4~6月
    83万円 出水市高尾野町江内 野田郷 75 550 % % 不整形 7.2 2021年1~3月
    170万円 出水市下知識町 米ノ津 45 280 400% 70% 不整形 6.0 2021年1~3月
    300万円 出水市黄金町 米ノ津 28 1600 400% 70% 不整形 3.0 2021年1~3月
    500万円 出水市上知識町 西出水 19 480 400% 70% ほぼ長方形 3.6 2021年1~3月
    750万円 出水市麓町 出水 28 370 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    100万円 出水市高尾野町唐笠木 高尾野 26 710 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    110万円 出水市米ノ津町 米ノ津 10 360 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    130万円 出水市高尾野町柴引 高尾野 9 170 400% 70% ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    540万円 出水市向江町 出水 21 390 200% 60% ほぼ整形 15.0 2021年1~3月
    300万円 出水市米ノ津町 米ノ津 8 210 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年1~3月
    500万円 出水市西出水町 西出水 18 690 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    65万円 出水市今釜町 米ノ津 45 70 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    2,600万円 出水市文化町 出水 21 1100 400% 70% ほぼ整形 14.5 2020年10~12月
    78万円 出水市米ノ津町 米ノ津 7 200 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2020年10~12月
    180万円 出水市中央町 出水 21 175 400% 70% ほぼ台形 5.5 2020年10~12月
    420万円 出水市大野原町 西出水 20 460 400% 70% ほぼ台形 5.5 2020年10~12月
    610万円 出水市文化町 出水 21 100 400% 70% ほぼ台形 21.0 2020年10~12月
    250万円 出水市高尾野町江内 野田郷 45 820 % % ほぼ長方形 4.6 2020年10~12月
    240万円 出水市福ノ江町 米ノ津 45 520 400% 70% 不整形 4.0 2020年10~12月
    270万円 出水市大野原町 西出水 20 430 400% 70% 袋地等 5.5 2020年10~12月
    350万円 出水市野田町下名 野田郷 2 660 300% 80% 不整形 9.0 2020年10~12月
    600万円 出水市高尾野町上水流 高尾野 45 1000 400% 70% ほぼ台形 12.0 2020年10~12月
    1,100万円 出水市昭和町 出水 8 510 400% 80% ほぼ整形 15.0 2020年10~12月
    350万円 出水市下鯖町 米ノ津 8 280 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,100万円 出水市高尾野町柴引 高尾野 14 1700 400% 70% 不整形 6.0 2020年10~12月
    1,600万円 出水市昭和町 出水 5 1000 200% 60% 長方形 18.0 2020年10~12月
    500万円 出水市西出水町 西出水 4 360 200% 60% ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    1,200万円 出水市昭和町 出水 11 700 200% 60% 正方形 8.0 2020年7~9月
    500万円 出水市下知識町 米ノ津 45 870 400% 70% 不整形 5.0 2020年7~9月
    55万円 出水市境町 米ノ津 45 125 400% 70% 台形 12.0 2020年7~9月
    450万円 出水市上知識町 西出水 16 1000 400% 70% ほぼ台形 9.0 2020年7~9月
    390万円 出水市中央町 出水 18 230 400% 70% 長方形 6.0 2020年7~9月
    900万円 出水市平和町 西出水 20 540 400% 70% 長方形 16.0 2020年7~9月
    150万円 出水市荘 米ノ津 135 620 % % ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    360万円 出水市高尾野町大久保 高尾野 23 610 400% 70% ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    200万円 出水市中央町 出水 16 350 400% 70% 不整形 2020年4~6月
    230万円 出水市中央町 出水 16 740 400% 70% ほぼ整形 2020年4~6月
    100万円 出水市明神町 米ノ津 23 200 400% 70% 長方形 6.0 2020年4~6月
    150万円 出水市高尾野町下水流 高尾野 45 990 400% 70% 不整形 4.0 2020年4~6月
    100万円 出水市明神町 米ノ津 23 200 400% 70% 長方形 6.0 2020年4~6月
    350万円 出水市上知識町 西出水 15 390 400% 70% ほぼ正方形 4.0 2020年4~6月
    800万円 出水市中央町 出水 19 470 400% 70% 不整形 21.0 2020年4~6月
    790万円 出水市高尾野町大久保 高尾野 6 730 200% 60% 不整形 10.0 2020年4~6月
    880万円 出水市下知識町 米ノ津 45 1900 400% 70% 不整形 2020年1~3月
    890万円 出水市上知識町 西出水 15 1500 400% 70% 不整形 4.0 2020年1~3月
    210万円 出水市上知識町 西出水 16 280 400% 70% ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    1,900万円 出水市西出水町 西出水 5 1600 200% 60% ほぼ台形 15.0 2020年1~3月
    1,200万円 出水市中央町 西出水 10 1000 200% 60% ほぼ整形 2020年1~3月
    520万円 出水市下知識町 米ノ津 45 1200 400% 70% ほぼ整形 2020年1~3月
    650万円 出水市高尾野町上水流 高尾野 45 930 400% 70% 不整形 4.0 2020年1~3月
    400万円 出水市向江町 西出水 20 300 200% 60% ほぼ整形 3.0 2020年1~3月
    300万円 出水市下鯖町 米ノ津 3 210 200% 60% ほぼ台形 7.5 2019年10~12月
    230万円 出水市中央町 西出水 13 720 400% 70% 袋地等 4.0 2019年10~12月
    150万円 出水市大野原町 西出水 13 145 400% 70% 不整形 15.0 2019年10~12月
    500万円 出水市高尾野町下水流 高尾野 45 480 400% 70% ほぼ台形 4.5 2019年10~12月
    50万円 出水市住吉町 米ノ津 28 130 400% 70% ほぼ長方形 1.5 2019年10~12月
    350万円 出水市高尾野町柴引 高尾野 6 550 400% 70% ほぼ台形 11.0 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

出水市の不動産の売り時は?

次は出水市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
出水市の不動産売却価格の推移
出水市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

出水市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から11.1% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

出水市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

出水市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。出水市の一戸建て売却価格の平均相場130万円(築年数30年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
130 万円
仲介手数料 *1
7.2 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

出水市の不動産売却の流れ

出水市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    出水市の売却相場を確認

    出水市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、出水市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の出水市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、出水市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

出水市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

出水市の不動産売却の相場を知りたい
出水市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、出水市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
出水市の不動産の売り時は?
出水市の不動産の売り時を判断するポイントでは、出水市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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