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指宿市の不動産売却・査定

指宿市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。指宿市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。指宿市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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指宿市の不動産売却の対応会社

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指宿市の不動産相場

指宿市のよく取引されている不動産は、土地で310㎡、一戸建ては延床面積240㎡・築30年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、指宿市の
※過去10年間の指宿市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に指宿市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、指宿市の一戸建ての相場は、1年前から29.8%下落し、5年前から49.9%下落しています。
※過去10年間の指宿市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に指宿市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
7.1
7.8
-
10~20年
-
-
-
2.0
2.9
20~30年
-
-
1.9
2.7
1.1
30年以上
-
1.5
2.2
1.7
0.6

単位:万円/㎡

指宿市のエリア別一戸建て売却相場

指宿市では山川小川が売却相場が最も高くて3万円/㎡、池田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東方、十二町、大牟礼といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 山川小川

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    12年

    3件

  • 十町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    31年

    20件

  • 十二町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    34年

    43件

  • 東方

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    30年

    49件

  • 湯の浜

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    48年

    23件

  • 山川新生町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    28年

    3件

  • 300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    40年

    8件

  • 山川福元

    455 万円 (1万円/㎡)

    455㎡

    19年

    4件

  • 大牟礼

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    36年

    24件

  • 山川山下町

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    37年

    4件

  • 開聞十町

    455 万円 (1万円/㎡)

    455㎡

    38年

    15件

  • 西方

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    42年

    22件

  • 岩本

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    40年

    5件

  • 山川岡児ヶ水

    405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    25年

    4件

  • 開聞仙田

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    21年

    7件

  • 新西方

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    73年

    3件

  • 山川成川

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    25年

    12件

  • 山川金生町

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    27年

    3件

  • 山川大山

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    25年

    6件

  • 開聞川尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    36年

    18件

  • 池田

    0 万円 (0万円/㎡)

    830㎡

    41年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

指宿市の駅別一戸建て売却相場

指宿市では指宿駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、薩摩今和泉駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、指宿駅、二月田駅、山川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 指宿

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    36年

    115件

  • 開聞

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    22年

    18件

  • 二月田

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    30年

    59件

  • 入野(鹿児島)

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    13年

    2件

  • 西大山

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    12年

    4件

  • 宮ケ浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    30年

    18件

  • 山川

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    29年

    28件

  • 東開聞

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    37年

    4件

  • 大山(鹿児島)

    0 万円 (0万円/㎡)

    1005㎡

    40年

    11件

  • 薩摩川尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    36年

    17件

  • 薩摩今和泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    41年

    11件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、指宿市の土地の相場は、1年前から6.1%上昇し、5年前から2.1%上昇しています。
※過去10年間の指宿市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に指宿市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.8
0.8
1.5
1.3
0.6

単位:万円/㎡

指宿市のエリア別土地売却相場

指宿市では岩本が売却相場が最も高くて2万円/㎡、開聞仙田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東方、十二町、西方といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩本

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    15件

  • 400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    24件

  • 十町

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    67件

  • 山川新栄町

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    2件

  • 湯の浜

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    39件

  • 大牟礼

    192 万円 (1万円/㎡)

    192㎡

    49件

  • 山川朝日町

    187 万円 (1万円/㎡)

    187㎡

    2件

  • 東方

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    103件

  • 山川福元

    100 万円 (1万円/㎡)

    100㎡

    9件

  • 十二町

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    85件

  • 西方

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    77件

  • 山川潮見町

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 山川金生町

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    6件

  • 山川入船町

    0 万円 (0万円/㎡)

    252㎡

    7件

  • 開聞川尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    14件

  • 山川成川

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    21件

  • 山川山下町

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    2件

  • 山川大山

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    3件

  • 池田

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    7件

  • 開聞十町

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    14件

  • 山川岡児ヶ水

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    12件

  • 山川浜児ヶ水

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    2件

  • 新西方

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    6件

  • 山川利永

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    7件

  • 山川小川

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    11件

  • 小牧

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 開聞仙田

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    25件

…土地面積

…取引件数

指宿市の駅別土地売却相場

指宿市では指宿駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、開聞駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、指宿駅、二月田駅、宮ケ浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 指宿

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    213件

  • 二月田

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    169件

  • 宮ケ浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    62件

  • 山川

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    52件

  • 西大山

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    11件

  • 薩摩川尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    20件

  • 東開聞

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    12件

  • 入野(鹿児島)

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 薩摩今和泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    27件

  • 大山(鹿児島)

    0 万円 (0万円/㎡)

    282㎡

    19件

  • 開聞

    0 万円 (0万円/㎡)

    910㎡

    24件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の指宿市の不動産

指宿市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,599万円
指宿市湯の浜3丁目
指宿枕崎線「指宿」駅徒歩7分
155.37㎡/136.68㎡ 34年
1,599万円
指宿市湯の浜2丁目
指宿枕崎線「指宿」駅徒歩9分
190.44㎡/86.06㎡ 77年
999万円
指宿市開聞十町
指宿枕崎線「開聞」駅徒歩11分
200.45㎡/74.58㎡ 47年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
6,000万円
指宿市開聞仙田
指宿枕崎線「薩摩川尻駅」徒歩22分
7567.81㎡
300万円
指宿市東方
指宿枕崎線「二月田駅」徒歩7分
385.06㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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指宿市の不動産売却の流れ

  • 1 指宿市の相場を確認
    指宿市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、指宿市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の指宿市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、指宿市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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