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薩摩川内市の不動産相場

薩摩川内市のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積340㎡・築0年、マンションは専有面積85㎡・築3年となります。
2020時点で、薩摩川内市の
※過去10年間の薩摩川内市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に薩摩川内市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
29.4
-
10~20年
-
-
18.8
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

薩摩川内市のエリア別マンション売却相場

薩摩川内市では横馬場町が売却相場が最も高くて30万円/㎡、祁答院町下手が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大小路町、鳥追町、平佐といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 横馬場町

    2,550 万円 (30万円/㎡)

    85㎡

    3年

    2件

  • 平佐

    2,080 万円 (26万円/㎡)

    80㎡

    7年

    3件

  • 鳥追町

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    9年

    3件

  • 大小路町

    1,530 万円 (18万円/㎡)

    85㎡

    15年

    7件

  • 祁答院町下手

    1,275 万円 (15万円/㎡)

    85㎡

    22年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

薩摩川内市の駅別マンション売却相場

薩摩川内市では川内(鹿児島)駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、川内(鹿児島)駅が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上川内駅、川内(鹿児島)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 川内(鹿児島)

    2,210 万円 (26万円/㎡)

    85㎡

    10年

    16件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、薩摩川内市の一戸建ての相場は、1年前から0.6%下落し、5年前から27.9%上昇しています。
※過去10年間の薩摩川内市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に薩摩川内市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.3
10.1
3.2
10~20年
-
-
8.1
3.5
3.0
20~30年
-
-
3.1
3.3
2.3
30年以上
-
-
2.5
2.1
1.1

単位:万円/㎡

薩摩川内市のエリア別一戸建て売却相場

薩摩川内市では西向田町が売却相場が最も高くて14万円/㎡、祁答院町黒木が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、平佐町、大小路町、宮崎町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西向田町

    1,918 万円 (14万円/㎡)

    137㎡

    18年

    2件

  • 原田町

    2,535 万円 (13万円/㎡)

    195㎡

    1年

    3件

  • 高江町

    2,520 万円 (7万円/㎡)

    360㎡

    24年

    10件

  • 天辰町

    2,380 万円 (7万円/㎡)

    340㎡

    0年

    13件

  • 東開聞町

    582 万円 (6万円/㎡)

    97㎡

    10年

    2件

  • 東大小路町

    1,025 万円 (5万円/㎡)

    205㎡

    47年

    21件

  • 永利町

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    17年

    31件

  • 五代町

    1,135 万円 (5万円/㎡)

    227㎡

    44年

    16件

  • 横馬場町

    3,300 万円 (5万円/㎡)

    660㎡

    39年

    3件

  • 東向田町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    46年

    3件

  • 花木町

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    33年

    4件

  • 田崎町

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    22年

    20件

  • 大王町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    8年

    3件

  • 平佐町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    24年

    64件

  • 若松町

    808 万円 (4万円/㎡)

    202㎡

    33年

    2件

  • 大小路町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    18年

    47件

  • 宮崎町

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    32年

    36件

  • 中郷

    1,290 万円 (3万円/㎡)

    430㎡

    27年

    25件

  • 東郷町斧渕

    1,125 万円 (3万円/㎡)

    375㎡

    27年

    19件

  • 宮内町

    2,070 万円 (3万円/㎡)

    690㎡

    25年

    24件

  • 中郷町

    1,515 万円 (3万円/㎡)

    505㎡

    40年

    11件

  • 隈之城町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    17年

    14件

  • 御陵下町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    36年

    31件

  • 白和町

    1,430 万円 (2万円/㎡)

    715㎡

    39年

    2件

  • 百次町

    1,060 万円 (2万円/㎡)

    530㎡

    23年

    15件

  • 上川内町

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    30年

    6件

  • 冷水町

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    21年

    3件

  • 国分寺町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    25年

    9件

  • 中福良町

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    21年

    9件

  • 西開聞町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    44年

    6件

  • 高城町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    32年

    11件

  • 青山町

    1,320 万円 (2万円/㎡)

    660㎡

    30年

    3件

  • 山之口町

    1,160 万円 (2万円/㎡)

    580㎡

    36年

    3件

  • 田海町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    31年

    5件

  • 矢倉町

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    35年

    3件

  • 勝目町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    35年

    17件

  • 祁答院町上手

    372 万円 (1万円/㎡)

    372㎡

    11年

    2件

  • 宮里町

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    40年

    13件

  • 向田町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    24年

    3件

  • 入来町副田

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    23年

    15件

  • 上甑町中甑

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    28年

    4件

  • 湯田町

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    19年

    4件

  • 都町

    475 万円 (1万円/㎡)

    475㎡

    34年

    2件

  • 城上町

    455 万円 (1万円/㎡)

    455㎡

    37年

    2件

  • 尾白江町

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    17年

    3件

  • 寄田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    35㎡

    2件

  • 中村町

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    26年

    2件

  • 下甑町手打

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    31年

    8件

  • 入来町浦之名

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    28年

    10件

  • 祁答院町藺牟田

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    18年

    6件

  • 東郷町鳥丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    17年

    2件

  • 港町

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    35年

    4件

  • 里町里

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    26年

    3件

  • 樋脇町塔之原

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    45年

    11件

  • 祁答院町下手

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    20年

    6件

  • 樋脇町市比野

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    41年

    22件

  • 東郷町南瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    63年

    3件

  • 水引町

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    37年

    9件

  • 西方町

    0 万円 (0万円/㎡)

    880㎡

    28年

    2件

  • 祁答院町黒木

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    22年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

薩摩川内市の駅別一戸建て売却相場

薩摩川内市では川内(鹿児島)駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、草道駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上川内駅、隈之城駅、川内(鹿児島)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 川内(鹿児島)

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    27年

    300件

  • 上川内

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    34年

    177件

  • 隈之城

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    35年

    90件

  • 木場茶屋

    930 万円 (1万円/㎡)

    930㎡

    15年

    9件

  • 西方

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    19年

    6件

  • 草道

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    43年

    16件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、薩摩川内市の土地の相場は、1年前から27.1%上昇し、5年前から横ばいです。
※過去10年間の薩摩川内市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に薩摩川内市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.7
0.9
1.7
1.9
1.1

単位:万円/㎡

薩摩川内市のエリア別土地売却相場

薩摩川内市では西向田町が売却相場が最も高くて6万円/㎡、祁答院町黒木が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、平佐町、永利町、大小路町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西向田町

    2,010 万円 (6万円/㎡)

    335㎡

    9件

  • 向田本町

    2,130 万円 (6万円/㎡)

    355㎡

    7件

  • 平佐

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 東向田町

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    5件

  • 鳥追町

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    9件

  • 横馬場町

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    11件

  • 若松町

    1,540 万円 (4万円/㎡)

    385㎡

    4件

  • 白和町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 大小路町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    96件

  • 原田町

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    14件

  • 東開聞町

    384 万円 (2万円/㎡)

    192㎡

    11件

  • 大王町

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    8件

  • 東大小路町

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    80件

  • 花木町

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    10件

  • 西開聞町

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    10件

  • 中郷

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    68件

  • 隈之城町

    1,060 万円 (2万円/㎡)

    530㎡

    42件

  • 平佐町

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    108件

  • 御陵下町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    79件

  • 天辰町

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    78件

  • 国分寺町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    27件

  • 宮内町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    51件

  • 向田町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 勝目町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    21件

  • 西方町

    105 万円 (1万円/㎡)

    105㎡

    2件

  • 鹿島町藺牟田

    95 万円 (1万円/㎡)

    95㎡

    4件

  • 入来町副田

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    16件

  • 樋脇町塔之原

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    23件

  • 高城町

    825 万円 (1万円/㎡)

    825㎡

    33件

  • 田崎町

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    28件

  • 中福良町

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    13件

  • 宮崎町

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    85件

  • 宮里町

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    32件

  • 百次町

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    48件

  • 中郷町

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    30件

  • 都町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 矢倉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    10件

  • 青山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    14件

  • 五代町

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    44件

  • 小倉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    5件

  • 上川内町

    0 万円 (0万円/㎡)

    695㎡

    16件

  • 東郷町斧渕

    0 万円 (0万円/㎡)

    760㎡

    30件

  • 高江町

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    45件

  • 上甑町中甑

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    3件

  • 東郷町南瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    8件

  • 樋脇町市比野

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    28件

  • 永利町

    0 万円 (0万円/㎡)

    755㎡

    99件

  • 水引町

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    11件

  • 下甑町手打

    0 万円 (0万円/㎡)

    162㎡

    2件

  • 下甑町長浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    80㎡

    4件

  • 下甑町瀬々野浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    40㎡

    3件

  • 東郷町宍野

    0 万円 (0万円/㎡)

    605㎡

    2件

  • 尾白江町

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    11件

  • 陽成町

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    5件

  • 久見崎町

    0 万円 (0万円/㎡)

    47㎡

    8件

  • 入来町浦之名

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    16件

  • 城上町

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    11件

  • 東郷町藤川

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    2件

  • 田海町

    0 万円 (0万円/㎡)

    237㎡

    4件

  • 上甑町小島

    0 万円 (0万円/㎡)

    50㎡

    3件

  • 下甑町青瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    6件

  • 冷水町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 東郷町鳥丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    2件

  • 祁答院町藺牟田

    0 万円 (0万円/㎡)

    225㎡

    7件

  • 港町

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    13件

  • 里町里

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    10件

  • 祁答院町下手

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    10件

  • 湯田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 祁答院町黒木

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

薩摩川内市の駅別土地売却相場

薩摩川内市では川内(鹿児島)駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、草道駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上川内駅、隈之城駅、川内(鹿児島)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 川内(鹿児島)

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    730件

  • 上川内

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    471件

  • 木場茶屋

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    9件

  • 隈之城

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    207件

  • 西方

    0 万円 (0万円/㎡)

    137㎡

    4件

  • 草道

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    33件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の薩摩川内市の不動産

薩摩川内市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,099万円
薩摩川内市百次町
鹿児島本線「隈之城」駅徒歩29分
177㎡/69.44㎡ 37年
1,669万円
薩摩川内市大小路町
肥薩おれんじ鉄道「川内」駅徒歩27分
221.17㎡/115.29㎡ 44年
1,599万円
薩摩川内市平佐町
鹿児島本線「隈之城」駅徒歩27分
643㎡/97㎡ 16年
2,000万円
薩摩川内市祁答院町藺牟田
【バス】 のぞみ園前 3分バス
1087.34㎡/238.03㎡ 30年
1,099万円
薩摩川内市城上町
肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅徒歩68分
248.52㎡/123.97㎡ 34年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
11,500万円
薩摩川内市西開聞町
九州新幹線「川内駅」徒歩16分
1582.77㎡
314万円
薩摩川内市城上町
南国交通 今寺バス停まで 3分
2079㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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薩摩川内市の不動産売却の流れ

  • 1 薩摩川内市の相場を確認
    薩摩川内市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、薩摩川内市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の薩摩川内市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、薩摩川内市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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