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薩摩川内市の不動産売却・査定

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薩摩川内市の不動産相場

薩摩川内市のよく取引されている不動産は、土地で350㎡、一戸建ては延床面積300㎡・築0年、マンションは専有面積85㎡・築3年となります。
2019時点で、薩摩川内市の
※過去10年間の薩摩川内市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に薩摩川内市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
30.6
-
10~20年
-
-
18.8
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

薩摩川内市のエリア別マンション売却相場

薩摩川内市では横馬場町が売却相場が最も高くて30万円/㎡、祁答院町下手が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大小路町、鳥追町、祁答院町下手といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 横馬場町

    2,550 万円 (30万円/㎡)

    85㎡

    3年

    2件

  • 平佐

    2,295 万円 (27万円/㎡)

    85㎡

    5年

    2件

  • 鳥追町

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    9年

    3件

  • 大小路町

    1,530 万円 (18万円/㎡)

    85㎡

    15年

    7件

  • 祁答院町下手

    1,275 万円 (15万円/㎡)

    85㎡

    22年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

薩摩川内市の駅別マンション売却相場

薩摩川内市では川内(鹿児島)駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、川内(鹿児島)駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上川内駅、川内(鹿児島)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 川内(鹿児島)

    1,530 万円 (18万円/㎡)

    85㎡

    14年

    15件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、薩摩川内市の一戸建ての相場は、1年前から4.7%上昇し、5年前から21.5%下落しています。
※過去10年間の薩摩川内市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に薩摩川内市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.4
9.4
4.4
10~20年
-
-
8.1
3.5
2.4
20~30年
-
-
3.0
3.3
2.9
30年以上
-
-
2.5
2.0
1.7

単位:万円/㎡

薩摩川内市のエリア別一戸建て売却相場

薩摩川内市では西向田町が売却相場が最も高くて14万円/㎡、西方町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、平佐町、大小路町、宮崎町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西向田町

    1,918 万円 (14万円/㎡)

    137㎡

    18年

    2件

  • 平佐町

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    12年

    57件

  • 天辰町

    2,380 万円 (7万円/㎡)

    340㎡

    1年

    12件

  • 五代町

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    42年

    16件

  • 隈之城町

    1,725 万円 (5万円/㎡)

    345㎡

    12年

    14件

  • 横馬場町

    3,300 万円 (5万円/㎡)

    660㎡

    39年

    3件

  • 東向田町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    46年

    3件

  • 田崎町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    11年

    20件

  • 大王町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    8年

    3件

  • 若松町

    808 万円 (4万円/㎡)

    202㎡

    33年

    2件

  • 中郷

    1,515 万円 (3万円/㎡)

    505㎡

    23年

    23件

  • 大小路町

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    27年

    46件

  • 東郷町斧渕

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    23年

    17件

  • 中郷町

    1,515 万円 (3万円/㎡)

    505㎡

    40年

    11件

  • 宮崎町

    1,005 万円 (3万円/㎡)

    335㎡

    29年

    35件

  • 永利町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    17年

    31件

  • 花木町

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    42年

    4件

  • 高城町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    29年

    10件

  • 白和町

    1,430 万円 (2万円/㎡)

    715㎡

    39年

    2件

  • 宮内町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    42年

    21件

  • 国分寺町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    30年

    9件

  • 上川内町

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    30年

    6件

  • 田海町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    25年

    4件

  • 冷水町

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    21年

    3件

  • 中福良町

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    21年

    9件

  • 青山町

    1,320 万円 (2万円/㎡)

    660㎡

    30年

    3件

  • 山之口町

    1,160 万円 (2万円/㎡)

    580㎡

    36年

    3件

  • 御陵下町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    36年

    28件

  • 東大小路町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    42年

    20件

  • 矢倉町

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    35年

    3件

  • 勝目町

    434 万円 (2万円/㎡)

    217㎡

    38年

    16件

  • 西開聞町

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    58年

    6件

  • 入来町副田

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    22年

    9件

  • 祁答院町上手

    372 万円 (1万円/㎡)

    372㎡

    11年

    2件

  • 百次町

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    32年

    15件

  • 樋脇町市比野

    535 万円 (1万円/㎡)

    535㎡

    30年

    11件

  • 湯田町

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    19年

    4件

  • 都町

    475 万円 (1万円/㎡)

    475㎡

    34年

    2件

  • 城上町

    455 万円 (1万円/㎡)

    455㎡

    37年

    2件

  • 尾白江町

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    17年

    3件

  • 宮里町

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    33年

    12件

  • 港町

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    34年

    3件

  • 寄田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    35㎡

    2件

  • 向田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    43年

    3件

  • 祁答院町藺牟田

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    27年

    4件

  • 中村町

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    26年

    2件

  • 祁答院町黒木

    0 万円 (0万円/㎡)

    655㎡

    22年

    2件

  • 東郷町鳥丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    17年

    2件

  • 水引町

    0 万円 (0万円/㎡)

    252㎡

    34年

    8件

  • 入来町浦之名

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    27年

    7件

  • 樋脇町塔之原

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    45年

    4件

  • 高江町

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    28年

    10件

  • 祁答院町下手

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    3件

  • 西方町

    0 万円 (0万円/㎡)

    880㎡

    28年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

薩摩川内市の駅別一戸建て売却相場

薩摩川内市では上川内駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、草道駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上川内駅、隈之城駅、川内(鹿児島)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上川内

    975 万円 (3万円/㎡)

    325㎡

    29年

    165件

  • 川内(鹿児島)

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    28年

    284件

  • 隈之城

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    30年

    88件

  • 木場茶屋

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    26年

    9件

  • 西方

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    19年

    6件

  • 草道

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    33年

    13件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、薩摩川内市の土地の相場は、1年前から9.0%下落し、5年前から32.0%下落しています。
※過去10年間の薩摩川内市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に薩摩川内市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.7
1.7
2.2
1.9
1.1

単位:万円/㎡

薩摩川内市のエリア別土地売却相場

薩摩川内市では西向田町が売却相場が最も高くて7万円/㎡、里町里が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、平佐町、永利町、大小路町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西向田町

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    7件

  • 鳥追町

    720 万円 (6万円/㎡)

    120㎡

    7件

  • 向田本町

    2,130 万円 (6万円/㎡)

    355㎡

    7件

  • 平佐

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 東向田町

    635 万円 (5万円/㎡)

    127㎡

    4件

  • 横馬場町

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    11件

  • 若松町

    1,540 万円 (4万円/㎡)

    385㎡

    4件

  • 白和町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 大小路町

    915 万円 (3万円/㎡)

    305㎡

    92件

  • 大王町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 東開聞町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 原田町

    770 万円 (2万円/㎡)

    385㎡

    13件

  • 東大小路町

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    78件

  • 西開聞町

    210 万円 (2万円/㎡)

    105㎡

    10件

  • 平佐町

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    101件

  • 中郷

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    64件

  • 御陵下町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    66件

  • 宮内町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    47件

  • 天辰町

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    66件

  • 向田町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 宮里町

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    30件

  • 花木町

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    8件

  • 上川内町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    14件

  • 勝目町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    20件

  • 田崎町

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    27件

  • 国分寺町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    23件

  • 西方町

    105 万円 (1万円/㎡)

    105㎡

    2件

  • 矢倉町

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    10件

  • 隈之城町

    595 万円 (1万円/㎡)

    595㎡

    39件

  • 永利町

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    94件

  • 樋脇町塔之原

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    15件

  • 宮崎町

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    75件

  • 百次町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    44件

  • 高城町

    515 万円 (1万円/㎡)

    515㎡

    33件

  • 青山町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    13件

  • 都町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 東郷町斧渕

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    21件

  • 中福良町

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    10件

  • 中郷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    26件

  • 入来町副田

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    9件

  • 小倉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    5件

  • 五代町

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    37件

  • 尾白江町

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    9件

  • 東郷町南瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    7件

  • 高江町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    43件

  • 水引町

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    10件

  • 東郷町宍野

    0 万円 (0万円/㎡)

    605㎡

    2件

  • 陽成町

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    3件

  • 久見崎町

    0 万円 (0万円/㎡)

    45㎡

    7件

  • 東郷町藤川

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    2件

  • 田海町

    0 万円 (0万円/㎡)

    237㎡

    4件

  • 入来町浦之名

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    12件

  • 祁答院町下手

    0 万円 (0万円/㎡)

    557㎡

    6件

  • 冷水町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 東郷町鳥丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    2件

  • 城上町

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    9件

  • 樋脇町市比野

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    13件

  • 港町

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    12件

  • 祁答院町藺牟田

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 湯田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 里町里

    0 万円 (0万円/㎡)

    332㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

薩摩川内市の駅別土地売却相場

薩摩川内市では上川内駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、草道駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上川内駅、隈之城駅、川内(鹿児島)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上川内

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    425件

  • 川内(鹿児島)

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    679件

  • 木場茶屋

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    9件

  • 隈之城

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    185件

  • 西方

    0 万円 (0万円/㎡)

    137㎡

    4件

  • 草道

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    30件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の薩摩川内市の不動産

薩摩川内市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,249万円
薩摩川内市樋脇町市比野
鹿児島本線「川内」駅徒歩140分
363㎡/127.9㎡ 45年
1,099万円
薩摩川内市御陵下町
肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅徒歩15分
214.4㎡/80.17㎡ 33年
430万円
薩摩川内市入来町副田
鹿児島本線「川内」駅徒歩189分
632.13㎡/107.45㎡ 26年
2,800万円
薩摩川内市祁答院町藺牟田
【バス】 のぞみ園前 3分バス
1087.34㎡/238.03㎡ 29年
1,099万円
薩摩川内市宮里町
肥薩おれんじ鉄道「川内」駅徒歩38分
266.56㎡/192.94㎡ 47年
1,199万円
薩摩川内市城上町
肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅徒歩68分
248.52㎡/123.97㎡ 33年
1,490万円
薩摩川内市平佐町
鹿児島本線「川内」駅徒歩16分
517.9㎡/117.65㎡ 33年
1,339万円
薩摩川内市大小路町
鹿児島本線「川内」駅徒歩23分
107.57㎡/93.98㎡ 37年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
870.6万円
薩摩川内市天辰町字楠牟田1944番11他2筆(仮換地:天辰第一地区土地区画整理事業第57街区第9-10他2筆)
鹿児島交通「ハイタウン入口」停徒歩6分
288.32㎡
314万円
薩摩川内市城上町
2079㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

薩摩川内市の不動産売却の流れ

  • 1 薩摩川内市の相場を確認
    薩摩川内市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、薩摩川内市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の薩摩川内市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、薩摩川内市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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