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薩摩川内市の
不動産売却データ

  • 薩摩川内市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,030
    万円
    (前年比 + 8.2 %)
    平米単価
    29.0 万円/㎡
    築年数
    5
    更新日: 2024年06月04日
    ※専有面積70㎡換算
  • 薩摩川内市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    330
    万円
    (前年比 + 27.4 %)
    平米単価
    3.3 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 薩摩川内市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    160
    万円
    (前年比 -6.2 %)
    平米単価
    1.6 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

鹿児島県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,700万円
(45.0万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,699万円
(41.1万円/㎡)
築10~20年
-
2,400万円
(40.0万円/㎡)
2,499万円
(33.3万円/㎡)
3,166万円
(33.3万円/㎡)
築20~30年
420万円
(21.0万円/㎡)
875万円
(16.8万円/㎡)
2,117万円
(28.2万円/㎡)
2,565万円
(27.0万円/㎡)
築30~40年
268万円
(13.4万円/㎡)
763万円
(15.3万円/㎡)
1,411万円
(18.8万円/㎡)
1,651万円
(16.5万円/㎡)
築40年以上
275万円
(11.0万円/㎡)
716万円
(14.3万円/㎡)
999万円
(15.4万円/㎡)
1,777万円
(17.8万円/㎡)

鹿児島県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
2,800万円
(20.0万円/㎡)
2,504万円
(10.4万円/㎡)
1,943万円
(4.3万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(750.0万円/㎡)
1,744万円
(20.5万円/㎡)
2,590万円
(15.2万円/㎡)
1,760万円
(6.5万円/㎡)
1,341万円
(2.8万円/㎡)
築20~30年
1,750万円
(875.0万円/㎡)
961万円
(11.7万円/㎡)
1,340万円
(8.1万円/㎡)
1,040万円
(3.9万円/㎡)
1,088万円
(2.2万円/㎡)
築30年以上
1,299万円
(43.3万円/㎡)
568万円
(6.3万円/㎡)
800万円
(5.0万円/㎡)
577万円
(2.2万円/㎡)
558万円
(1.2万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


薩摩川内市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

薩摩川内市のマンション相場推移
5年前から+56.0%
薩摩川内市の一戸建て相場推移
5年前から+25.4%
10年前から-11.8%
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薩摩川内市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、薩摩川内市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを薩摩川内市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

薩摩川内市の不動産売却事例

  • 薩摩川内市のマンションの売却事例

    薩摩川内市のマンションの売却履歴です。 実際に薩摩川内市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,300万円 薩摩川内市西開聞町 川内 18 70 3LDK 5 2023年7~9月
    2,200万円 薩摩川内市横馬場町 川内 5 75 3LDK 7 2023年7~9月
    2,500万円 薩摩川内市西開聞町 85 3LDK 5 2023年7~9月
    2,400万円 薩摩川内市平佐 95 4LDK 2023年4~6月
    3,000万円 薩摩川内市横馬場町 川内 8 85 3LDK+S 4 2023年4~6月
    3,900万円 薩摩川内市白和町 川内 12 85 4LDK 3 2023年1~3月
    2,000万円 薩摩川内市西開聞町 70 2LDK 5 2023年1~3月
    1,800万円 薩摩川内市平佐 川内 3 75 3LDK 15 2022年7~9月
    3,000万円 薩摩川内市白和町 川内 13 65 3LDK 2022年7~9月
    1,900万円 薩摩川内市鳥追町 川内 4 75 3LDK 16 2022年7~9月
    1,900万円 薩摩川内市平佐 川内 3 70 3LDK 12 2022年4~6月
    2,200万円 薩摩川内市西開聞町 70 2LDK 4 2022年4~6月
    2,300万円 薩摩川内市平佐 川内 3 80 3LDK 12 2022年1~3月
    2,300万円 薩摩川内市宮内町 70 3LDK 0 2021年10~12月
    1,900万円 薩摩川内市平佐 川内 3 80 3LDK 11 2021年10~12月
    2,100万円 薩摩川内市西開聞町 川内 15 70 2LDK 3 2021年7~9月
    2,100万円 薩摩川内市平佐 川内 3 80 3LDK 11 2021年7~9月
    140万円 薩摩川内市祁答院町下手 川内 2 35 1K 2021年4~6月
    2,600万円 薩摩川内市横馬場町 川内 7 75 3LDK 2 2021年4~6月
    1,900万円 薩摩川内市平佐 川内 3 65 2LDK 10 2020年10~12月
    1,700万円 薩摩川内市平佐 川内 3 65 3LDK 10 2020年7~9月
    2,200万円 薩摩川内市横馬場町 川内 6 60 2LDK 4 2020年7~9月
    2,700万円 薩摩川内市横馬場町 川内 6 85 3LDK 3 2019年10~12月
    1,600万円 薩摩川内市大小路町 川内 21 85 3LDK 16 2019年10~12月
    2,500万円 薩摩川内市横馬場町 川内 6 85 3LDK 3 2019年7~9月
    1,600万円 薩摩川内市大小路町 川内 21 85 4LDK 15 2018年7~9月
    490万円 薩摩川内市祁答院町下手 川内 2 85 25 2017年7~9月
    1,500万円 薩摩川内市大小路町 川内 20 85 4LDK 14 2017年1~3月
    1,400万円 薩摩川内市鳥追町 川内 2 70 3LDK 10 2016年10~12月
    1,500万円 薩摩川内市大小路町 川内 20 70 3LDK 13 2016年4~6月
    2,000万円 薩摩川内市鳥追町 川内 3 75 3LDK 9 2015年10~12月
    1,900万円 薩摩川内市大小路町 上川内 25 85 4LDK 11 2014年10~12月
    2,200万円 薩摩川内市平佐 川内 3 90 4LDK 4 2014年7~9月
    2,400万円 薩摩川内市平佐 川内 3 80 3LDK 7 2014年7~9月
    1,600万円 薩摩川内市大小路町 川内 20 85 3LDK 9 2012年7~9月
    2,200万円 薩摩川内市祁答院町下手 川内 2 85 2LDK 20 2012年4~6月
    1,600万円 薩摩川内市大小路町 川内 20 80 4LDK 8 2011年7~9月
    1,500万円 薩摩川内市鳥追町 川内 3 70 3LDK 1 2007年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 薩摩川内市の一戸建ての売却事例

    薩摩川内市の一戸建ての売却履歴です。 実際に薩摩川内市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 薩摩川内市湯田町 西方 30 360 ほぼ整形 4.5 2023年7~9月
    500万円 薩摩川内市国分寺町 上川内 23 80 165 45 ほぼ長方形 5.2 2023年7~9月
    1,400万円 薩摩川内市白浜町 上川内 1 130 400 21 ほぼ長方形 4.6 2023年7~9月
    3,200万円 薩摩川内市天辰町 川内 25 105 250 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,800万円 薩摩川内市中郷 上川内 30 80 250 0 長方形 6.1 2023年7~9月
    2,600万円 薩摩川内市中郷 上川内 30 85 230 1 ほぼ整形 4.0 2023年7~9月
    1,700万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 5 75 130 40 ほぼ整形 7.5 2023年7~9月
    1,500万円 薩摩川内市勝目町 隈之城 16 95 210 45 長方形 5.9 2023年7~9月
    300万円 薩摩川内市宮里町 川内 30 70 250 47 長方形 6.1 2023年7~9月
    3,400万円 薩摩川内市中郷町 上川内 29 105 165 2 ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    2,700万円 薩摩川内市平佐町 川内 12 85 210 1 長方形 3.4 2023年7~9月
    2,400万円 薩摩川内市平佐町 川内 20 115 200 2 8.0 2023年7~9月
    330万円 薩摩川内市樋脇町塔之原 川内 2 175 500 39 ほぼ整形 8.5 2023年4~6月
    800万円 薩摩川内市西開聞町 川内 20 380 360 43 ほぼ長方形 4.2 2023年4~6月
    1,500万円 薩摩川内市樋脇町塔之原 川内 2 175 450 39 ほぼ整形 8.5 2023年4~6月
    300万円 薩摩川内市田海町 上川内 1 115 310 36 ほぼ長方形 6.1 2023年4~6月
    550万円 薩摩川内市港町 草道 30 100 370 21 ほぼ整形 8.0 2023年4~6月
    1,700万円 薩摩川内市天辰町 川内 26 75 340 4 ほぼ整形 13.2 2023年4~6月
    250万円 薩摩川内市高江町 川内 1 120 260 41 長方形 2.0 2023年4~6月
    1,200万円 薩摩川内市東郷町斧渕 上川内 1 95 260 40 ほぼ台形 6.2 2023年4~6月
    11,000万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 13 790 1800 21 不整形 5.0 2023年4~6月
    600万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 4 115 300 50 台形 4.0 2023年4~6月
    4,000万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 6 115 2 0 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    3,500万円 薩摩川内市宮内町 上川内 23 790 1200 22 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    650万円 薩摩川内市宮崎町 隈之城 23 110 210 30 ほぼ台形 9.8 2023年4~6月
    1,200万円 薩摩川内市中郷町 上川内 25 250 590 46 ほぼ長方形 5.8 2023年4~6月
    100万円 薩摩川内市入来町副田 120 460 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,600万円 薩摩川内市永利町 川内 30 90 210 25 ほぼ整形 6.9 2023年4~6月
    450万円 薩摩川内市平佐町 川内 14 70 75 29 ほぼ台形 16.0 2023年4~6月
    6,300万円 薩摩川内市平佐町 川内 19 760 780 24 ほぼ整形 10.0 2023年4~6月
    420万円 薩摩川内市五代町 上川内 30 70 370 29 不整形 7.5 2023年1~3月
    10万円 薩摩川内市東郷町南瀬 上川内 2 2 不整形 6.6 2023年1~3月
    800万円 薩摩川内市国分寺町 上川内 23 480 580 43 ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    990万円 薩摩川内市樋脇町市比野 隈之城 2 90 270 44 ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    2,800万円 薩摩川内市中郷 上川内 30 115 280 1 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,600万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 19 200 300 38 長方形 4.0 2023年1~3月
    500万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 10 125 1000 26 不整形 2023年1~3月
    560万円 薩摩川内市城上町 上川内 1 145 1300 41 不整形 11.0 2023年1~3月
    300万円 薩摩川内市入来町浦之名 川内 2 670 27 ほぼ長方形 5.5 2023年1~3月
    2,400万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 15 370 510 27 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    290万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 9 125 330 51 ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    1,200万円 薩摩川内市宮内町 上川内 18 270 350 44 台形 15.5 2023年1~3月
    550万円 薩摩川内市宮崎町 隈之城 23 110 210 30 ほぼ台形 9.8 2023年1~3月
    2,000万円 薩摩川内市高城町 上川内 28 210 470 31 台形 6.0 2023年1~3月
    50万円 薩摩川内市入来町副田 370 不整形 2.5 2023年1~3月
    2,000万円 薩摩川内市高城町 上川内 28 210 510 31 ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    2,600万円 薩摩川内市高城町 上川内 28 170 320 31 ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    2,400万円 薩摩川内市平佐町 川内 9 95 180 0 不整形 18.0 2023年1~3月
    3,300万円 薩摩川内市平佐町 川内 28 110 390 3 不整形 4.4 2023年1~3月
    2,200万円 薩摩川内市東大小路町 川内 30 90 230 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,000万円 薩摩川内市平佐 川内 5 140 240 8 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,500万円 薩摩川内市矢倉町 隈之城 18 85 300 0 不整形 6.0 2022年10~12月
    1,700万円 薩摩川内市国分寺町 川内 18 135 230 24 台形 3.7 2022年10~12月
    160万円 薩摩川内市樋脇町市比野 串木野 2 80 340 34 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    300万円 薩摩川内市天辰町 川内 30 160 350 40 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    240万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 28 80 50 47 ほぼ長方形 2022年10~12月
    450万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 3 150 750 43 ほぼ台形 3.0 2022年10~12月
    1,200万円 薩摩川内市東郷町斧渕 上川内 1 145 380 24 不整形 6.0 2022年10~12月
    20万円 薩摩川内市東郷町斧渕 上川内 1 90 200 長方形 11.1 2022年10~12月
    1,300万円 薩摩川内市宮崎町 川内 25 110 670 42 ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    1,500万円 薩摩川内市平佐町 川内 11 170 2 19 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,200万円 薩摩川内市平佐町 川内 13 165 380 6 長方形 4.0 2022年10~12月
    790万円 薩摩川内市入来町副田 130 1100 29 不整形 5.0 2022年10~12月
    800万円 薩摩川内市平佐町 川内 19 105 200 37 長方形 4.0 2022年10~12月
    2,500万円 薩摩川内市宮崎町 隈之城 21 100 680 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,700万円 薩摩川内市宮崎町 隈之城 26 100 310 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,000万円 薩摩川内市平佐町 川内 24 115 185 2 ほぼ長方形 3.5 2022年10~12月
    850万円 薩摩川内市樋脇町塔之原 川内 1 110 300 17 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    1,200万円 薩摩川内市東郷町南瀬 川内 2 115 430 11 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 薩摩川内市大小路町 川内 24 95 300 36 長方形 4.0 2022年7~9月
    150万円 薩摩川内市高江町 草道 2 90 450 57 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    500万円 薩摩川内市高江町 草道 1 110 560 33 袋地等 5.0 2022年7~9月
    510万円 薩摩川内市樋脇町市比野 川内 2 90 270 43 ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    520万円 薩摩川内市勝目町 隈之城 28 125 900 41 ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    76万円 薩摩川内市平佐町 隈之城 24 65 35 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    1,200万円 薩摩川内市西向田町 川内 12 230 140 長方形 25.0 2022年7~9月
    2,800万円 薩摩川内市東大小路町 川内 30 95 230 4 台形 9.7 2022年7~9月
    4,500万円 薩摩川内市山之口町 隈之城 20 340 460 19 長方形 6.0 2022年7~9月
    860万円 薩摩川内市小倉町 川内 1 115 790 45 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,200万円 薩摩川内市中郷 上川内 30 260 350 26 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 薩摩川内市中郷 上川内 30 310 510 22 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    7,300万円 薩摩川内市中郷 川内 30 530 710 7 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    690万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 11 120 380 45 不整形 4.0 2022年7~9月
    3,400万円 薩摩川内市天辰町 川内 30 500 2 28 ほぼ整形 11.3 2022年7~9月
    2,500万円 薩摩川内市矢倉町 隈之城 18 90 250 0 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    780万円 薩摩川内市田崎町 川内 30 130 380 34 ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    830万円 薩摩川内市入来町浦之名 110 300 23 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,800万円 薩摩川内市祁答院町藺牟田 川内 2 240 1100 30 ほぼ台形 5.5 2022年7~9月
    150万円 薩摩川内市下甑町瀬々野浦 170 230 51 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    15,000万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 13 980 2 14 長方形 6.0 2022年7~9月
    90万円 薩摩川内市下甑町長浜 210 ほぼ長方形 1.0 2022年4~6月
    5万円 薩摩川内市下甑町手打 190 640 48 袋地等 3.0 2022年4~6月
    2,400万円 薩摩川内市平佐町 川内 23 105 160 0 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    3,600万円 薩摩川内市平佐町 川内 11 180 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    2,400万円 薩摩川内市平佐町 川内 23 105 160 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    20万円 薩摩川内市小倉町 草道 30 480 不整形 9.5 2022年4~6月
    1,700万円 薩摩川内市勝目町 隈之城 18 100 195 44 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    500万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 6 340 230 39 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    510万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 15 65 130 21 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,300万円 薩摩川内市勝目町 隈之城 18 100 195 44 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
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  • 薩摩川内市の土地の売却事例

    薩摩川内市の土地の売却履歴です。 実際に薩摩川内市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 薩摩川内市中郷町 上川内 29 2 200% 60% 台形 8.8 2023年7~9月
    190万円 薩摩川内市湯島町 草道 30 700 400% 70% ほぼ長方形 10.0 2023年7~9月
    500万円 薩摩川内市大小路町 川内 25 170 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2023年7~9月
    290万円 薩摩川内市花木町 川内 23 100 200% 60% 長方形 5.5 2023年7~9月
    1,400万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 9 570 400% 70% 不整形 5.3 2023年7~9月
    400万円 薩摩川内市平佐町 隈之城 30 280 400% 70% ほぼ正方形 6.1 2023年7~9月
    450万円 薩摩川内市平佐町 川内 11 185 200% 60% 台形 7.5 2023年7~9月
    500万円 薩摩川内市樋脇町市比野 川内 2 400 400% 70% ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    2,600万円 薩摩川内市天辰町 川内 25 1600 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年7~9月
    250万円 薩摩川内市小倉町 草道 30 260 400% 70% 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,100万円 薩摩川内市宮内町 上川内 7 440 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    2,000万円 薩摩川内市宮崎町 川内 15 2 400% 70% 不整形 6.9 2023年7~9月
    210万円 薩摩川内市五代町 上川内 29 100 400% 70% ほぼ整形 5.0 2023年4~6月
    1,800万円 薩摩川内市中郷 川内 29 440 200% 60% 不整形 6.0 2023年4~6月
    900万円 薩摩川内市中郷 上川内 30 350 200% 60% 長方形 6.2 2023年4~6月
    710万円 薩摩川内市中郷 上川内 30 240 200% 60% ほぼ整形 12.5 2023年4~6月
    160万円 薩摩川内市東郷町斧渕 川内 1 310 400% 70% 長方形 11.0 2023年4~6月
    500万円 薩摩川内市東郷町斧渕 川内 1 1200 400% 70% 不整形 2023年4~6月
    490万円 薩摩川内市東郷町斧渕 川内 1 470 400% 70% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    400万円 薩摩川内市尾白江町 隈之城 12 570 400% 70% ほぼ台形 6.1 2023年4~6月
    280万円 薩摩川内市中福良町 隈之城 16 690 400% 70% 台形 10.5 2023年4~6月
    600万円 薩摩川内市大小路町 川内 23 400 200% 60% 不整形 4.5 2023年4~6月
    1,500万円 薩摩川内市大小路町 川内 25 320 400% 80% ほぼ長方形 25.0 2023年4~6月
    1,200万円 薩摩川内市大小路町 上川内 24 450 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    630万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 6 440 400% 70% ほぼ整形 6.5 2023年4~6月
    340万円 薩摩川内市東大小路町 川内 29 140 200% 60% ほぼ整形 3.4 2023年4~6月
    1,300万円 薩摩川内市東大小路町 川内 30 380 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    100万円 薩摩川内市平佐町 川内 23 260 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2023年4~6月
    300万円 薩摩川内市入来町副田 360 不整形 10.5 2023年4~6月
    210万円 薩摩川内市水引町 草道 26 200 400% 70% ほぼ長方形 2023年4~6月
    720万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 6 2 200% 60% 不整形 2023年4~6月
    360万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 6 1200 200% 60% ほぼ長方形 2023年4~6月
    200万円 薩摩川内市国分寺町 上川内 25 460 200% 60% 長方形 2.4 2023年4~6月
    400万円 薩摩川内市国分寺町 上川内 26 750 200% 60% 不整形 2.2 2023年4~6月
    540万円 薩摩川内市天辰町 川内 30 250 200% 60% 長方形 18.0 2023年4~6月
    950万円 薩摩川内市天辰町 川内 29 280 200% 60% 長方形 16.0 2023年4~6月
    500万円 薩摩川内市宮内町 上川内 8 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,900万円 薩摩川内市宮崎町 隈之城 28 2 400% 70% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    600万円 薩摩川内市百次町 隈之城 30 1300 400% 70% 不整形 3.6 2023年4~6月
    900万円 薩摩川内市矢倉町 隈之城 18 1000 400% 70% 長方形 5.5 2023年1~3月
    510万円 薩摩川内市五代町 上川内 15 840 200% 60% 長方形 4.0 2023年1~3月
    780万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 15 340 200% 60% 不整形 6.0 2023年1~3月
    270万円 薩摩川内市田海町 上川内 1 210 400% 70% ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    560万円 薩摩川内市宮崎町 隈之城 25 440 400% 70% 長方形 5.3 2023年1~3月
    750万円 薩摩川内市宮崎町 隈之城 25 860 400% 70% ほぼ整形 6.5 2023年1~3月
    100万円 薩摩川内市高江町 草道 1 410 400% 70% 不整形 8.3 2023年1~3月
    920万円 薩摩川内市大小路町 上川内 20 90 400% 80% 台形 11.0 2023年1~3月
    200万円 薩摩川内市五代町 上川内 26 670 400% 70% 台形 3.5 2023年1~3月
    1,200万円 薩摩川内市永利町 隈之城 30 810 400% 70% 不整形 2023年1~3月
    800万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 11 860 400% 70% ほぼ整形 6.7 2023年1~3月
    260万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 9 135 400% 70% ほぼ長方形 3.5 2023年1~3月
    100万円 薩摩川内市平佐町 川内 20 240 200% 60% 長方形 4.5 2023年1~3月
    660万円 薩摩川内市平佐町 川内 11 200 200% 60% ほぼ台形 7.5 2023年1~3月
    300万円 薩摩川内市高城町 上川内 28 220 400% 70% ほぼ整形 8.5 2023年1~3月
    280万円 薩摩川内市大小路町 川内 28 140 200% 60% 長方形 4.0 2023年1~3月
    500万円 薩摩川内市勝目町 隈之城 30 830 400% 70% ほぼ長方形 4.2 2023年1~3月
    1,300万円 薩摩川内市中郷 上川内 28 650 200% 60% ほぼ整形 10.1 2023年1~3月
    400万円 薩摩川内市中郷 上川内 30 200 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    50万円 薩摩川内市樋脇町市比野 川内 2 130 400% 70% ほぼ長方形 3.5 2023年1~3月
    390万円 薩摩川内市原田町 川内 29 135 200% 60% 長方形 7.5 2023年1~3月
    690万円 薩摩川内市永利町 川内 26 330 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    930万円 薩摩川内市田崎町 川内 30 1200 400% 70% 不整形 4.3 2023年1~3月
    60万円 薩摩川内市高城町 川内 25 110 400% 70% ほぼ台形 7.2 2023年1~3月
    520万円 薩摩川内市宮崎町 隈之城 20 220 400% 70% 長方形 5.0 2022年10~12月
    150万円 薩摩川内市高江町 草道 1 540 400% 70% 不整形 4.0 2022年10~12月
    1,400万円 薩摩川内市東大小路町 川内 28 390 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,100万円 薩摩川内市東大小路町 川内 30 450 200% 60% 長方形 8.0 2022年10~12月
    250万円 薩摩川内市大小路町 川内 19 105 400% 80% ほぼ整形 7.5 2022年10~12月
    190万円 薩摩川内市永利町 川内 30 1900 400% 70% 不整形 5.5 2022年10~12月
    450万円 薩摩川内市中郷町 上川内 26 360 400% 70% ほぼ整形 5.5 2022年10~12月
    30万円 薩摩川内市東郷町斧渕 上川内 1 490 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    100万円 薩摩川内市東郷町斧渕 上川内 1 600 400% 70% 不整形 4.6 2022年10~12月
    160万円 薩摩川内市東郷町斧渕 上川内 1 270 400% 70% 台形 10.7 2022年10~12月
    1,100万円 薩摩川内市大小路町 上川内 20 210 400% 80% 長方形 25.0 2022年10~12月
    950万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 9 950 400% 70% ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    850万円 薩摩川内市中郷 上川内 30 350 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    240万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 9 110 400% 70% 不整形 4.0 2022年10~12月
    500万円 薩摩川内市天辰町 川内 30 240 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    240万円 薩摩川内市平佐町 川内 11 175 200% 60% 台形 2022年10~12月
    900万円 薩摩川内市平佐町 川内 18 195 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    950万円 薩摩川内市天辰町 川内 25 470 200% 60% 不整形 6.0 2022年10~12月
    610万円 薩摩川内市五代町 上川内 15 230 200% 60% 長方形 5.0 2022年10~12月
    450万円 薩摩川内市中郷 上川内 30 140 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    160万円 薩摩川内市尾白江町 隈之城 11 1000 長方形 2022年10~12月
    1,900万円 薩摩川内市中郷 上川内 28 900 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    730万円 薩摩川内市東開聞町 川内 16 240 400% 80% 袋地等 6.0 2022年10~12月
    350万円 薩摩川内市田崎町 川内 25 330 400% 70% 不整形 10.0 2022年10~12月
    200万円 薩摩川内市中郷町 上川内 30 340 長方形 2022年7~9月
    140万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 11 240 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    520万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 9 250 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    800万円 薩摩川内市中郷町 上川内 30 970 400% 70% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 16 420 200% 60% 長方形 7.0 2022年7~9月
    12万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 11 420 不整形 2022年7~9月
    520万円 薩摩川内市宮内町 上川内 19 570 200% 60% 袋地等 3.0 2022年7~9月
    800万円 薩摩川内市城上町 上川内 1 2 不整形 4.7 2022年7~9月
    2,000万円 薩摩川内市天辰町 川内 25 1200 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2022年7~9月
    1,000万円 薩摩川内市中郷 上川内 30 510 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    100万円 薩摩川内市樋脇町塔之原 川内 1 620 400% 70% ほぼ長方形 3.4 2022年7~9月
    1,200万円 薩摩川内市大小路町 川内 25 350 400% 80% 長方形 25.0 2022年7~9月
    100万円 薩摩川内市西方町 西方 7 270 ほぼ長方形 8.3 2022年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
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薩摩川内市の不動産売り出し事例

  • 薩摩川内市のマンションの売り出し事例

    薩摩川内市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 薩摩川内市の一戸建ての売り出し事例

    薩摩川内市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,299

    万円

    薩摩川内市入来町副田
    九州新幹線「川内」駅徒歩179分
    214.4㎡
    101.12㎡
    32

    1,499

    万円

    薩摩川内市宮崎町
    鹿児島本線「隈之城」駅徒歩22分
    199.28㎡
    87.23㎡
    37

    1,999

    万円

    薩摩川内市百次町
    鹿児島本線「隈之城」駅徒歩37分
    278㎡
    125.86㎡
    24

    1,999

    万円

    薩摩川内市御陵下町
    肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅徒歩7分
    277.23㎡
    157.31㎡
    28

    1,249

    万円

    薩摩川内市百次町
    鹿児島本線「隈之城」駅徒歩43分
    199.1㎡
    77.75㎡
    44

    2,499

    万円

    薩摩川内市御陵下町
    九州新幹線「川内」駅徒歩45分
    1208.81㎡
    225.73㎡
    41

    1,499

    万円

    薩摩川内市平佐町
    九州新幹線「川内」駅徒歩15分
    233.08㎡
    129.63㎡
    38

    1,489

    万円

    薩摩川内市宮内町
    九州新幹線「川内」駅徒歩39分
    182.54㎡
    140.79㎡
    45
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 薩摩川内市の土地の売り出し事例

    薩摩川内市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

薩摩川内市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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薩摩川内市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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薩摩川内市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

薩摩川内市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

薩摩川内市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、薩摩川内市の一戸建て売却価格の平均相場330万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
330 万円
仲介手数料 *
16.7 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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