不動産売却・査定

薩摩川内市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 薩摩川内市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,044
    万円
    平米単価
    29.2 万円/㎡
    築年数
    3
    ※専有面積70㎡換算
  • 薩摩川内市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    290
    万円
    (前年比 -31.5 %)
    平米単価
    2.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 薩摩川内市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    (前年比 -16.8 %)
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
薩摩川内市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、薩摩川内市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 薩摩川内市の不動産売却相場
  2. 薩摩川内市の不動産の売り時は?
  3. 薩摩川内市の不動産売却にかかる費用
  4. 薩摩川内市の不動産売却手続きの流れ
  5. 薩摩川内市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

薩摩川内市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、薩摩川内市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを薩摩川内市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 薩摩川内市のマンションの売却事例

    薩摩川内市のマンションの売却履歴です。 実際に薩摩川内市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,300万円 薩摩川内市平佐 川内 3 80 3LDK 12 2022年1~3月
    140万円 薩摩川内市祁答院町下手 川内 135 35 1K 2021年4~6月
    1,900万円 薩摩川内市平佐 川内 3 65 2LDK 10 2020年10~12月
    1,700万円 薩摩川内市平佐 川内 3 65 3LDK 10 2020年7~9月
    2,200万円 薩摩川内市横馬場町 川内 6 60 2LDK 4 2020年7~9月
    2,700万円 薩摩川内市横馬場町 川内 6 85 3LDK 3 2019年10~12月
    1,600万円 薩摩川内市大小路町 川内 21 85 3LDK 16 2019年10~12月
    2,500万円 薩摩川内市横馬場町 川内 6 85 3LDK 3 2019年7~9月
    1,600万円 薩摩川内市大小路町 川内 21 85 4LDK 15 2018年7~9月
    490万円 薩摩川内市祁答院町下手 川内 135 85 25 2017年7~9月
    1,500万円 薩摩川内市大小路町 川内 20 85 4LDK 14 2017年1~3月
    1,400万円 薩摩川内市鳥追町 川内 2 70 3LDK 10 2016年10~12月
    1,500万円 薩摩川内市大小路町 川内 20 70 3LDK 13 2016年4~6月
    2,000万円 薩摩川内市鳥追町 川内 3 75 3LDK 9 2015年10~12月
    1,900万円 薩摩川内市大小路町 上川内 25 85 4LDK 11 2014年10~12月
    2,400万円 薩摩川内市平佐 川内 3 80 3LDK 7 2014年7~9月
    2,200万円 薩摩川内市平佐 川内 3 90 4LDK 4 2014年7~9月
    1,600万円 薩摩川内市大小路町 川内 20 85 3LDK 9 2012年7~9月
    2,200万円 薩摩川内市祁答院町下手 川内 135 85 2LDK 20 2012年4~6月
    1,600万円 薩摩川内市大小路町 川内 20 80 4LDK 8 2011年7~9月
    1,500万円 薩摩川内市鳥追町 川内 3 70 3LDK 1 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 薩摩川内市の一戸建ての売却事例

    薩摩川内市の一戸建ての売却履歴です。 実際に薩摩川内市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    690万円 薩摩川内市宮内町 上川内 19 100 350 26 袋地等 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 薩摩川内市大小路町 川内 29 95 270 25 不整形 4.0 2022年4~6月
    340万円 薩摩川内市高城町 上川内 45 370 ほぼ整形 2.6 2022年4~6月
    600万円 薩摩川内市西方町 西方 3 200 370 37 不整形 9.5 2022年1~3月
    400万円 薩摩川内市上川内町 上川内 15 95 250 35 長方形 4.1 2022年1~3月
    2,600万円 薩摩川内市天辰町 川内 29 110 250 1 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    350万円 薩摩川内市平佐町 川内 24 120 280 39 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    950万円 薩摩川内市東郷町斧渕 川内 105 140 600 27 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    200万円 薩摩川内市樋脇町塔之原 川内 135 120 320 34 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    2,300万円 薩摩川内市天辰町 川内 24 105 155 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,900万円 薩摩川内市原田町 川内 45 140 290 3 長方形 16.0 2021年10~12月
    1,600万円 薩摩川内市西開聞町 川内 19 110 180 6 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 薩摩川内市平佐町 川内 8 105 140 42 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    470万円 薩摩川内市樋脇町塔之原 川内 105 115 500 32 ほぼ台形 3.5 2021年10~12月
    3,700万円 薩摩川内市永利町 川内 45 420 930 19 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    400万円 薩摩川内市山之口町 隈之城 24 80 580 30 ほぼ台形 10.0 2021年10~12月
    1,100万円 薩摩川内市平佐町 川内 11 85 320 21 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    25万円 薩摩川内市樋脇町塔之原 川内 105 1200 不整形 3.5 2021年10~12月
    3,100万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 16 80 390 1 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 薩摩川内市港町 草道 24 95 250 34 不整形 4.0 2021年10~12月
    300万円 薩摩川内市入来町浦之名 65 380 39 不整形 14.5 2021年10~12月
    230万円 薩摩川内市祁答院町下手 95 290 44 ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    700万円 薩摩川内市冷水町 川内 12 90 105 34 不整形 4.5 2021年7~9月
    570万円 薩摩川内市東大小路町 川内 29 60 250 42 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    400万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 11 90 320 42 ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    600万円 薩摩川内市平佐町 川内 14 125 250 37 ほぼ長方形 8.7 2021年7~9月
    500万円 薩摩川内市東郷町斧渕 上川内 75 95 510 33 長方形 11.0 2021年7~9月
    100万円 薩摩川内市入来町浦之名 125 310 25 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 薩摩川内市中郷 上川内 29 90 220 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 薩摩川内市平佐町 川内 25 120 220 1 長方形 3.3 2021年7~9月
    3,600万円 薩摩川内市中郷町 上川内 45 105 165 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,300万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 11 240 145 27 ほぼ整形 25.0 2021年7~9月
    200万円 薩摩川内市宮里町 川内 45 45 210 45 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    800万円 薩摩川内市永利町 川内 26 135 340 26 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,800万円 薩摩川内市平佐町 川内 11 105 210 43 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,000万円 薩摩川内市田崎町 川内 45 135 340 23 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    400万円 薩摩川内市樋脇町市比野 80 1200 32 不整形 6.0 2021年4~6月
    500万円 薩摩川内市中福良町 隈之城 8 105 490 28 ほぼ整形 3.0 2021年4~6月
    1,000万円 薩摩川内市高江町 草道 75 115 900 26 不整形 6.0 2021年4~6月
    1,000万円 薩摩川内市田崎町 川内 45 85 300 24 不整形 5.0 2021年4~6月
    580万円 薩摩川内市宮崎町 隈之城 28 105 750 39 ほぼ整形 6.5 2021年4~6月
    2,500万円 薩摩川内市平佐町 川内 14 100 155 2 長方形 16.0 2021年4~6月
    320万円 薩摩川内市中郷町 上川内 45 95 220 42 不整形 3.0 2021年4~6月
    600万円 薩摩川内市平佐町 川内 6 100 115 23 ほぼ整形 7.0 2021年1~3月
    1,300万円 薩摩川内市樋脇町市比野 川内 135 130 360 45 長方形 6.0 2021年1~3月
    450万円 薩摩川内市勝目町 隈之城 28 100 320 35 ほぼ長方形 2.5 2021年1~3月
    2,300万円 薩摩川内市宮内町 上川内 28 115 195 0 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    220万円 薩摩川内市平佐町 隈之城 45 90 210 40 ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    2,000万円 薩摩川内市東大小路町 川内 45 100 220 1 袋地等 6.0 2021年1~3月
    88万円 薩摩川内市下甑町手打 75 170 33 ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    1,800万円 薩摩川内市中郷 上川内 45 95 140 1 長方形 6.0 2021年1~3月
    620万円 薩摩川内市入来町副田 川内 135 60 145 8 長方形 6.0 2021年1~3月
    78万円 薩摩川内市里町里 80 165 45 長方形 10.0 2021年1~3月
    2,800万円 薩摩川内市五代町 上川内 14 80 210 0 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    2,000万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 7 100 145 1 長方形 4.0 2021年1~3月
    1,900万円 薩摩川内市中郷 上川内 45 95 140 1 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,600万円 薩摩川内市樋脇町塔之原 川内 105 165 660 38 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    2,200万円 薩摩川内市田海町 上川内 75 95 200 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    380万円 薩摩川内市高城町 上川内 45 85 1300 36 ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    1,700万円 薩摩川内市中郷 上川内 45 140 290 16 ほぼ長方形 16.0 2020年10~12月
    50万円 薩摩川内市港町 草道 45 70 180 46 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    4,000万円 薩摩川内市天辰町 川内 45 95 280 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    100万円 薩摩川内市水引町 草道 24 115 310 40 ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    680万円 薩摩川内市入来町浦之名 川内 135 125 570 24 不整形 3.7 2020年10~12月
    950万円 薩摩川内市平佐町 川内 19 65 150 36 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    3,300万円 薩摩川内市平佐町 川内 15 430 800 24 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    3,000万円 薩摩川内市宮内町 上川内 12 250 870 20 ほぼ長方形 6.5 2020年7~9月
    3,200万円 薩摩川内市平佐町 川内 18 95 210 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    3,200万円 薩摩川内市原田町 上川内 45 95 250 1 不整形 6.0 2020年7~9月
    4,000万円 薩摩川内市平佐町 川内 5 250 890 18 ほぼ長方形 7.5 2020年7~9月
    2,500万円 薩摩川内市平佐町 川内 26 120 230 0 ほぼ長方形 3.5 2020年7~9月
    3,200万円 薩摩川内市宮内町 上川内 19 440 750 25 長方形 5.0 2020年7~9月
    1,500万円 薩摩川内市宮里町 川内 45 240 750 36 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    2,500万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 16 95 260 0 長方形 5.0 2020年4~6月
    250万円 薩摩川内市網津町 草道 19 60 450 61 ほぼ台形 3.0 2020年4~6月
    900万円 薩摩川内市田海町 上川内 75 120 320 34 長方形 9.0 2020年4~6月
    1,100万円 薩摩川内市東開聞町 川内 19 70 110 10 長方形 6.0 2020年4~6月
    1,200万円 薩摩川内市平佐町 川内 19 150 330 21 不整形 4.0 2020年4~6月
    2,900万円 薩摩川内市天辰町 川内 29 120 210 1 長方形 17.0 2020年4~6月
    1,500万円 薩摩川内市大小路町 川内 28 110 270 15 ほぼ長方形 4.7 2020年4~6月
    1,000万円 薩摩川内市国分寺町 上川内 19 115 380 41 ほぼ台形 4.0 2020年1~3月
    2,700万円 薩摩川内市宮崎町 川内 16 105 720 0 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    750万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 7 120 280 37 ほぼ長方形 2.7 2020年1~3月
    1,400万円 薩摩川内市田崎町 川内 25 135 300 0 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    70万円 薩摩川内市祁答院町下手 川内 135 155 ほぼ長方形 11.0 2020年1~3月
    300万円 薩摩川内市宮里町 川内 45 130 220 45 ほぼ正方形 5.5 2020年1~3月
    700万円 薩摩川内市宮内町 上川内 29 90 270 45 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    1,100万円 薩摩川内市高城町 上川内 19 110 250 23 ほぼ正方形 4.0 2020年1~3月
    580万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 20 120 290 50 ほぼ長方形 2.5 2020年1~3月
    1,600万円 薩摩川内市中郷 上川内 45 125 450 20 ほぼ長方形 12.0 2020年1~3月
    150万円 薩摩川内市東郷町斧渕 川内 105 80 380 51 不整形 3.0 2020年1~3月
    60万円 薩摩川内市樋脇町市比野 川内 135 100 610 38 ほぼ整形 7.0 2020年1~3月
    2,600万円 薩摩川内市原田町 上川内 28 105 180 1 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    420万円 薩摩川内市勝目町 隈之城 28 110 240 35 長方形 9.0 2020年1~3月
    310万円 薩摩川内市祁答院町藺牟田 川内 135 120 560 10 不整形 4.0 2020年1~3月
    1,200万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 15 110 185 8 ほぼ台形 25.0 2020年1~3月
    70万円 薩摩川内市入来町浦之名 470 40 ほぼ台形 3.0 2020年1~3月
    3,500万円 薩摩川内市入来町副田 川内 135 185 200 37 長方形 3.8 2020年1~3月
    1,100万円 薩摩川内市上川内町 上川内 18 210 370 36 袋地等 6.0 2020年1~3月
    1,300万円 薩摩川内市樋脇町市比野 川内 135 195 460 41 ほぼ台形 5.5 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 薩摩川内市の土地の売却事例

    薩摩川内市の土地の売却履歴です。 実際に薩摩川内市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    850万円 薩摩川内市西開聞町 川内 20 440 200% 60% 長方形 5.9 2022年4~6月
    1,100万円 薩摩川内市上川内町 上川内 9 720 200% 60% ほぼ整形 6.3 2022年4~6月
    460万円 薩摩川内市上川内町 上川内 18 500 400% 70% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    390万円 薩摩川内市高城町 上川内 11 430 200% 60% 不整形 21.5 2022年4~6月
    270万円 薩摩川内市上川内町 上川内 20 300 400% 70% ほぼ台形 3.4 2022年1~3月
    1,200万円 薩摩川内市花木町 川内 25 420 200% 60% 不整形 15.0 2022年1~3月
    18万円 薩摩川内市平佐町 川内 24 35 400% 70% ほぼ長方形 2022年1~3月
    480万円 薩摩川内市西開聞町 川内 20 155 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    230万円 薩摩川内市田海町 上川内 75 1300 400% 70% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    690万円 薩摩川内市宮内町 上川内 14 280 200% 60% ほぼ長方形 6.6 2022年1~3月
    700万円 薩摩川内市原田町 上川内 45 430 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    300万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 20 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,300万円 薩摩川内市大小路町 川内 24 690 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    1,400万円 薩摩川内市宮内町 上川内 14 520 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    430万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 19 1000 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    750万円 薩摩川内市宮内町 上川内 26 470 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 薩摩川内市天辰町 川内 45 500 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 薩摩川内市田崎町 川内 24 150 400% 70% 不整形 6.0 2021年10~12月
    500万円 薩摩川内市東郷町斧渕 川内 105 710 400% 70% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    480万円 薩摩川内市中郷町 上川内 45 240 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,800万円 薩摩川内市東郷町斧渕 川内 105 1300 400% 70% 不整形 4.0 2021年10~12月
    5万円 薩摩川内市樋脇町塔之原 川内 105 700 400% 70% 不整形 3.0 2021年10~12月
    800万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 12 390 400% 70% ほぼ台形 9.0 2021年10~12月
    130万円 薩摩川内市百次町 隈之城 45 165 400% 70% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 薩摩川内市平佐町 川内 20 1600 400% 70% 不整形 9.0 2021年10~12月
    600万円 薩摩川内市宮崎町 川内 24 260 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    200万円 薩摩川内市中郷町 上川内 45 290 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    300万円 薩摩川内市樋脇町市比野 川内 135 260 400% 70% 長方形 6.0 2021年10~12月
    450万円 薩摩川内市東郷町斧渕 上川内 105 440 400% 70% 袋地等 6.0 2021年7~9月
    820万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 9 340 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    120万円 薩摩川内市高城町 上川内 26 270 200% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    250万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 9 320 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2021年7~9月
    1,000万円 薩摩川内市大小路町 川内 29 530 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,300万円 薩摩川内市永利町 川内 45 790 400% 70% 不整形 12.0 2021年7~9月
    400万円 薩摩川内市白和町 川内 9 150 400% 80% 長方形 6.0 2021年7~9月
    670万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 8 440 400% 70% 不整形 6.0 2021年7~9月
    220万円 薩摩川内市都町 木場茶屋 19 1300 % % 不整形 4.6 2021年7~9月
    200万円 薩摩川内市永利町 川内 45 1100 400% 70% ほぼ台形 8.5 2021年7~9月
    46万円 薩摩川内市水引町 草道 45 250 % % ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    550万円 薩摩川内市東郷町斧渕 川内 105 390 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    81万円 薩摩川内市隈之城町 川内 21 35 400% 70% ほぼ長方形 2.8 2021年7~9月
    230万円 薩摩川内市百次町 隈之城 45 270 400% 70% 不整形 5.0 2021年7~9月
    950万円 薩摩川内市平佐町 川内 18 1000 400% 70% 不整形 2.0 2021年7~9月
    400万円 薩摩川内市永利町 川内 45 450 400% 70% 不整形 9.5 2021年7~9月
    100万円 薩摩川内市樋脇町市比野 川内 135 480 400% 70% 長方形 5.0 2021年7~9月
    730万円 薩摩川内市大小路町 川内 28 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 薩摩川内市上川内町 上川内 16 770 400% 70% 不整形 5.0 2021年4~6月
    160万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 13 65 200% 80% 長方形 25.0 2021年4~6月
    200万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 8 85 400% 70% 台形 8.5 2021年4~6月
    360万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 20 200 200% 60% 正方形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 薩摩川内市平佐町 川内 5 430 200% 60% 長方形 3.0 2021年4~6月
    590万円 薩摩川内市宮崎町 隈之城 20 400 400% 70% ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    650万円 薩摩川内市永利町 隈之城 45 1500 400% 70% 不整形 3.8 2021年4~6月
    830万円 薩摩川内市天辰町 川内 45 280 200% 60% ほぼ台形 17.0 2021年4~6月
    100万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 13 60 200% 80% 長方形 2021年4~6月
    750万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 13 740 400% 70% 袋地等 5.5 2021年4~6月
    800万円 薩摩川内市上川内町 上川内 14 1100 200% 60% 長方形 3.0 2021年4~6月
    1,100万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 13 720 200% 80% 不整形 25.0 2021年4~6月
    3,000万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 20 1200 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    80万円 薩摩川内市宮崎町 隈之城 18 65 400% 70% 不整形 8.5 2021年4~6月
    430万円 薩摩川内市高城町 上川内 23 310 200% 60% ほぼ台形 4.5 2021年4~6月
    700万円 薩摩川内市平佐町 隈之城 24 330 400% 70% 長方形 8.5 2021年4~6月
    720万円 薩摩川内市中郷 上川内 45 210 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    310万円 薩摩川内市冷水町 隈之城 24 160 200% 60% 不整形 16.0 2021年4~6月
    3,100万円 薩摩川内市向田本町 川内 12 1600 400% 80% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    800万円 薩摩川内市大小路町 川内 24 400 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    310万円 薩摩川内市上川内町 上川内 24 360 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    890万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 13 370 200% 80% ほぼ長方形 25.0 2021年4~6月
    800万円 薩摩川内市隈之城町 隈之城 12 270 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    280万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 10 125 200% 80% ほぼ台形 25.0 2021年4~6月
    2,900万円 薩摩川内市大小路町 川内 24 740 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    120万円 薩摩川内市宮崎町 隈之城 24 340 400% 70% 不整形 11.0 2021年4~6月
    560万円 薩摩川内市東郷町斧渕 上川内 105 670 400% 70% 袋地等 5.0 2021年1~3月
    200万円 薩摩川内市東開聞町 川内 18 90 400% 80% ほぼ長方形 2021年1~3月
    150万円 薩摩川内市平佐町 川内 14 50 200% 60% ほぼ台形 7.0 2021年1~3月
    1,300万円 薩摩川内市中郷 上川内 45 480 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    240万円 薩摩川内市尾白江町 隈之城 14 1000 400% 70% 長方形 4.0 2021年1~3月
    700万円 薩摩川内市宮内町 上川内 25 390 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    370万円 薩摩川内市平佐 川内 6 105 200% 60% 長方形 15.0 2021年1~3月
    440万円 薩摩川内市東郷町斧渕 川内 105 380 % % ほぼ正方形 10.0 2021年1~3月
    510万円 薩摩川内市平佐町 川内 14 155 200% 60% ほぼ台形 7.0 2021年1~3月
    380万円 薩摩川内市東大小路町 川内 45 155 200% 60% 長方形 8.0 2021年1~3月
    1,100万円 薩摩川内市鳥追町 川内 5 240 400% 80% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    260万円 薩摩川内市永利町 川内 45 420 400% 70% 不整形 3.0 2021年1~3月
    35万円 薩摩川内市港町 草道 45 110 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    650万円 薩摩川内市御陵下町 上川内 7 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    270万円 薩摩川内市勝目町 隈之城 20 910 400% 70% 不整形 6.0 2021年1~3月
    400万円 薩摩川内市東郷町斧渕 上川内 105 720 400% 70% 不整形 5.3 2021年1~3月
    2,100万円 薩摩川内市原田町 上川内 45 690 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    390万円 薩摩川内市中福良町 隈之城 16 290 400% 70% ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    690万円 薩摩川内市青山町 隈之城 45 510 % % 不整形 6.0 2021年1~3月
    190万円 薩摩川内市平佐町 川内 15 210 200% 60% 不整形 4.0 2021年1~3月
    380万円 薩摩川内市東大小路町 川内 45 155 200% 60% 長方形 8.0 2021年1~3月
    2,200万円 薩摩川内市宮崎町 川内 20 850 400% 70% ほぼ台形 10.0 2021年1~3月
    1,500万円 薩摩川内市鳥追町 川内 5 280 400% 80% 長方形 6.0 2021年1~3月
    570万円 薩摩川内市永利町 隈之城 45 450 400% 70% ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    1,100万円 薩摩川内市平佐町 川内 11 120 200% 60% 不整形 10.0 2021年1~3月
    1,800万円 薩摩川内市中郷 上川内 45 530 200% 60% 長方形 8.0 2021年1~3月
    500万円 薩摩川内市城上町 上川内 45 500 400% 70% ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    2,400万円 薩摩川内市天辰町 川内 45 880 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 薩摩川内市のマンションの売り出し事例

    薩摩川内市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 薩摩川内市の一戸建ての売り出し事例

    薩摩川内市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,699

    万円

    薩摩川内市宮内町
    肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅徒歩27分
    397.04㎡
    111.61㎡
    44

    1,799

    万円

    薩摩川内市五代町
    肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅徒歩18分
    349.88㎡
    157.77㎡
    37

    1,499

    万円

    薩摩川内市宮崎町
    肥薩おれんじ鉄道「川内」駅徒歩38分
    150.79㎡
    105.98㎡
    38

    1,739

    万円

    薩摩川内市勝目町
    九州新幹線「川内」駅徒歩45分
    205.26㎡
    92.5㎡
    45

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 薩摩川内市の土地の売り出し事例

    薩摩川内市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

薩摩川内市の不動産の売り時は?

次は薩摩川内市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
薩摩川内市の不動産売却価格の推移
薩摩川内市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

薩摩川内市のマンション
売却価格の相場
10年前から28.6% 上昇
薩摩川内市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から23.2% 下落
10年前から56.1% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

薩摩川内市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

薩摩川内市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。薩摩川内市の一戸建て売却価格の平均相場290万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
290 万円
仲介手数料 *1
15.0 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

薩摩川内市の不動産売却の流れ

薩摩川内市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    薩摩川内市の売却相場を確認

    薩摩川内市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、薩摩川内市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の薩摩川内市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、薩摩川内市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

薩摩川内市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
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    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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よくある質問

薩摩川内市の不動産売却の相場を知りたい
薩摩川内市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、薩摩川内市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
薩摩川内市の不動産の売り時は?
薩摩川内市の不動産の売り時を判断するポイントでは、薩摩川内市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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