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霧島市の
不動産売却データ

  • 霧島市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    602
    万円
    (前年比 + 29.4 %)
    平米単価
    8.6 万円/㎡
    築年数
    29
    更新日: 2025年02月06日
    ※専有面積70㎡換算
  • 霧島市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    180
    万円
    (前年比 -47.6 %)
    平米単価
    1.8 万円/㎡
    築年数
    34
    更新日: 2025年02月06日
    ※延床面積100㎡換算
  • 霧島市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    130
    万円
    (前年比 -24.1 %)
    平米単価
    1.3 万円/㎡
    更新日: 2025年02月06日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

鹿児島県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,858万円
(47.6万円/㎡)
3,321万円
(44.3万円/㎡)
4,812万円
(45.8万円/㎡)
築10~20年
-
2,499万円
(41.7万円/㎡)
2,759万円
(36.8万円/㎡)
3,015万円
(33.5万円/㎡)
築20~30年
260万円
(13.0万円/㎡)
1,200万円
(20.0万円/㎡)
2,023万円
(28.9万円/㎡)
2,299万円
(25.6万円/㎡)
築30~40年
266万円
(13.3万円/㎡)
897万円
(15.7万円/㎡)
1,294万円
(18.5万円/㎡)
1,477万円
(15.6万円/㎡)
築40年以上
183万円
(7.3万円/㎡)
867万円
(15.8万円/㎡)
870万円
(14.5万円/㎡)
1,821万円
(19.8万円/㎡)

鹿児島県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
2,700万円
(27.0万円/㎡)
2,793万円
(18.6万円/㎡)
2,500万円
(10.0万円/㎡)
1,723万円
(3.8万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(750.0万円/㎡)
1,900万円
(20.0万円/㎡)
2,199万円
(13.3万円/㎡)
1,395万円
(5.2万円/㎡)
1,200万円
(2.5万円/㎡)
築20~30年
1,750万円
(875.0万円/㎡)
1,533万円
(16.7万円/㎡)
1,117万円
(6.8万円/㎡)
1,064万円
(3.8万円/㎡)
898万円
(2.0万円/㎡)
築30年以上
185万円
(3.7万円/㎡)
427万円
(4.7万円/㎡)
628万円
(3.9万円/㎡)
528万円
(2.0万円/㎡)
428万円
(0.9万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


霧島市の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年02月06日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

霧島市のマンション相場推移
5年前から-0.4%
10年前から-5.0%
霧島市の一戸建て相場推移
5年前から-40.5%
10年前から-47.8%
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霧島市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、霧島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを霧島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

霧島市の不動産売却事例

  • 霧島市のマンションの売却事例

    霧島市のマンションの売却履歴です。 実際に霧島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,200万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 140 3LDK 34 2024年1~3月
    1,000万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 75 2LDK 34 2024年1~3月
    650万円 霧島市溝辺町麓 中福良 30 75 3LDK 29 2023年10~12月
    550万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 65 2LDK 33 2023年7~9月
    580万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 70 2LDK 33 2023年1~3月
    12万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 30 1DK 29 2022年10~12月
    750万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 75 2LDK 32 2022年10~12月
    680万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 65 2LDK 32 2022年4~6月
    800万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 170 31 2021年10~12月
    450万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 65 2LDK 31 2021年10~12月
    1,200万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 140 3LDK 31 2021年7~9月
    700万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 65 2LDK 30 2020年10~12月
    800万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 65 2LDK 30 2020年10~12月
    680万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 75 2LDK 30 2020年7~9月
    650万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 65 2LDK 30 2020年7~9月
    600万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 75 2LDK 2020年7~9月
    780万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 65 2LDK 30 2020年7~9月
    580万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 65 2LDK 30 2020年4~6月
    660万円 霧島市溝辺町麓 中福良 30 60 2LDK 25 2019年7~9月
    1,700万円 霧島市国分野口西 隼人 20 70 3LDK 10 2018年7~9月
    1,900万円 霧島市国分野口西 隼人 20 75 4LDK 10 2018年7~9月
    1,300万円 霧島市国分野口西 隼人 20 70 3LDK 10 2018年4~6月
    680万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 70 2LDK 28 2018年1~3月
    1,500万円 霧島市国分野口西 隼人 20 70 3LDK 10 2018年1~3月
    20万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 30 1K 24 2017年10~12月
    1,700万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 180 3LDK 27 2017年1~3月
    2,000万円 霧島市国分野口西 隼人 19 90 4LDK 9 2017年1~3月
    800万円 霧島市溝辺町麓 嘉例川 1 65 2LDK 22 2016年10~12月
    400万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 75 2LDK 26 2016年7~9月
    1,700万円 霧島市国分野口西 隼人 20 75 3LDK 8 2016年1~3月
    750万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 65 2LDK 25 2015年1~3月
    750万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 65 2LDK 24 2014年7~9月
    1,900万円 霧島市国分野口西 隼人 19 75 3LDK 6 2014年4~6月
    730万円 霧島市溝辺町麓 60 2LDK 19 2013年1~3月
    3,000万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 145 3LDK 21 2011年7~9月
    920万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 70 2LDK 21 2011年4~6月
    660万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 65 2LDK 21 2011年1~3月
    2,500万円 霧島市霧島田口 140 3LDK 20 2010年10~12月
    530万円 霧島市霧島田口 70 2LDK 20 2010年4~6月
    530万円 霧島市霧島田口 70 2LDK 20 2010年1~3月
    920万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 70 2DK 18 2008年10~12月
    1,100万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 70 2LDK 17 2007年7~9月
    更新日: 2025年02月06日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 霧島市の一戸建ての売却事例

    霧島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に霧島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    450万円 霧島市横川町中ノ 大隅横川 4 120 310 59 不整形 6.5 2024年7~9月
    1,900万円 霧島市隼人町住吉 隼人 30 180 240 32 ほぼ長方形 5.0 2024年7~9月
    65万円 霧島市溝辺町竹子 霧島温泉 2 90 1200 不整形 4.3 2024年7~9月
    300万円 霧島市溝辺町竹子 霧島温泉 2 65 290 25 ほぼ台形 5.0 2024年7~9月
    100万円 霧島市溝辺町有川 嘉例川 30 65 590 35 ほぼ整形 11.0 2024年7~9月
    1,100万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 135 1000 30 長方形 4.0 2024年7~9月
    250万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 50 250 36 不整形 6.0 2024年7~9月
    420万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 2 95 880 33 長方形 6.0 2024年7~9月
    3,200万円 霧島市国分野口西 隼人 26 110 280 0 ほぼ台形 6.0 2024年4~6月
    300万円 霧島市隼人町住吉 隼人 30 75 400 36 長方形 4.8 2024年4~6月
    450万円 霧島市隼人町東郷 日当山 3 140 250 43 台形 4.0 2024年4~6月
    500万円 霧島市牧園町高千穂 霧島温泉 2 60 340 37 台形 6.0 2024年4~6月
    200万円 霧島市牧園町高千穂 霧島温泉 2 65 370 44 長方形 4.0 2024年4~6月
    1,000万円 霧島市隼人町神宮 隼人 12 195 660 34 長方形 4.0 2024年4~6月
    5,000万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 4 780 不整形 9.0 2024年4~6月
    300万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 30 85 330 24 長方形 5.5 2024年4~6月
    600万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 2 85 1200 27 台形 6.0 2024年4~6月
    280万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 60 330 37 ほぼ整形 4.0 2024年4~6月
    400万円 霧島市隼人町松永 日当山 30 115 170 29 不整形 6.0 2024年4~6月
    750万円 霧島市隼人町松永 日当山 30 70 200 28 ほぼ正方形 6.0 2024年4~6月
    450万円 霧島市隼人町内山田 隼人 8 100 260 45 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    1,000万円 霧島市隼人町住吉 隼人 30 100 630 43 ほぼ長方形 3.6 2024年1~3月
    800万円 霧島市隼人町内 日当山 4 140 640 44 不整形 3.0 2024年1~3月
    1,100万円 霧島市隼人町内 日当山 30 85 290 32 ほぼ長方形 5.5 2024年1~3月
    750万円 霧島市横川町上ノ 大隅横川 30 160 290 33 長方形 6.0 2024年1~3月
    3,500万円 霧島市溝辺町麓 嘉例川 30 360 ほぼ台形 9.0 2024年1~3月
    2,500万円 霧島市隼人町真孝 隼人 30 90 160 1 長方形 5.0 2024年1~3月
    240万円 霧島市隼人町真孝 隼人 28 100 45 長方形 7.0 2024年1~3月
    1,500万円 霧島市溝辺町崎森 加治木 1 115 510 10 ほぼ台形 4.0 2024年1~3月
    240万円 霧島市牧園町高千穂 霧島神宮 1 50 175 34 ほぼ正方形 4.0 2024年1~3月
    2,400万円 霧島市隼人町姫城 日当山 21 310 470 27 長方形 16.0 2024年1~3月
    30万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 50 250 36 不整形 6.0 2024年1~3月
    880万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 110 310 35 長方形 5.0 2024年1~3月
    250万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 30 105 260 35 台形 5.6 2024年1~3月
    30万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 85 470 40 長方形 12.0 2024年1~3月
    50万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 90 280 39 台形 6.0 2024年1~3月
    100万円 霧島市牧園町上中津川 霧島温泉 2 45 230 43 ほぼ台形 6.5 2024年1~3月
    110万円 霧島市隼人町小浜 加治木 29 95 480 66 不整形 3.8 2024年1~3月
    2,600万円 霧島市隼人町見次 隼人 18 85 220 1 不整形 4.0 2024年1~3月
    340万円 霧島市隼人町松永 日当山 30 100 740 44 長方形 7.5 2024年1~3月
    490万円 霧島市隼人町松永 日当山 30 145 450 42 不整形 4.5 2024年1~3月
    750万円 霧島市隼人町住吉 隼人 30 250 ほぼ整形 4.5 2023年10~12月
    2,500万円 霧島市隼人町内 日当山 11 90 260 0 ほぼ長方形 7.0 2023年10~12月
    3,400万円 霧島市隼人町真孝 隼人 25 100 220 0 長方形 7.0 2023年10~12月
    1,500万円 霧島市隼人町真孝 隼人 30 95 195 45 長方形 3.6 2023年10~12月
    880万円 霧島市隼人町姫城 日当山 19 105 180 26 長方形 4.0 2023年10~12月
    1,800万円 霧島市隼人町内山田 隼人 11 95 155 0 ほぼ正方形 4.0 2023年10~12月
    1,700万円 霧島市隼人町内山田 隼人 11 95 150 0 長方形 4.0 2023年10~12月
    120万円 霧島市牧園町高千穂 霧島温泉 2 175 1800 37 不整形 7.0 2023年10~12月
    6,100万円 霧島市隼人町神宮 隼人 12 120 210 29 長方形 5.5 2023年10~12月
    4,800万円 霧島市隼人町内山田 隼人 9 80 180 袋地等 6.0 2023年10~12月
    85万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 26 85 270 33 台形 5.6 2023年10~12月
    660万円 霧島市牧園町下中津川 表木山 1 50 290 11 長方形 6.0 2023年10~12月
    540万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 30 85 380 34 長方形 5.6 2023年10~12月
    50万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 45 540 35 不整形 7.0 2023年10~12月
    440万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 2 95 990 33 台形 6.2 2023年10~12月
    250万円 霧島市福山町福山 95 220 38 ほぼ正方形 6.0 2023年10~12月
    20万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 30 80 370 36 長方形 9.1 2023年10~12月
    3,900万円 霧島市隼人町小田 隼人 19 175 0 ほぼ整形 6.0 2023年10~12月
    2,300万円 霧島市隼人町住吉 隼人 30 100 230 1 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    4,100万円 霧島市隼人町真孝 隼人 25 125 230 0 長方形 7.0 2023年7~9月
    800万円 霧島市隼人町真孝 隼人 30 75 230 14 長方形 6.0 2023年7~9月
    3,000万円 霧島市隼人町真孝 隼人 26 95 300 1 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    100万円 霧島市隼人町神宮 隼人 12 85 410 54 ほぼ長方形 2.0 2023年7~9月
    750万円 霧島市牧園町高千穂 霧島温泉 2 70 300 21 ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    2,500万円 霧島市溝辺町麓 隼人 2 90 320 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    10万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 70 480 37 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,500万円 霧島市隼人町見次 隼人 7 95 250 0 長方形 4.0 2023年7~9月
    6,200万円 霧島市隼人町見次 隼人 12 540 990 18 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    96万円 霧島市横川町中ノ 植村 12 125 550 32 ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    300万円 霧島市隼人町内 日当山 7 140 350 76 不整形 4.0 2023年4~6月
    3,600万円 霧島市隼人町住吉 隼人 30 85 210 0 長方形 5.0 2023年4~6月
    3,200万円 霧島市隼人町住吉 隼人 24 170 260 6 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    1,500万円 霧島市隼人町住吉 隼人 30 135 270 46 ほぼ整形 4.5 2023年4~6月
    1,600万円 霧島市牧園町高千穂 霧島温泉 2 1100 不整形 4.0 2023年4~6月
    300万円 霧島市隼人町姫城 日当山 15 115 650 49 長方形 3.5 2023年4~6月
    1,200万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮 1 115 470 22 ほぼ整形 5.2 2023年4~6月
    2,600万円 霧島市隼人町見次 隼人 11 120 370 15 ほぼ正方形 3.8 2023年4~6月
    4,500万円 霧島市隼人町姫城 日当山 15 340 910 35 袋地等 3.0 2023年4~6月
    350万円 霧島市隼人町姫城 日当山 19 135 470 44 ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    1,700万円 霧島市隼人町内山田 隼人 4 135 540 40 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    700万円 霧島市隼人町内山田 隼人 9 230 ほぼ台形 18.0 2023年4~6月
    200万円 霧島市隼人町西光寺 表木山 30 115 670 43 ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    1,500万円 霧島市隼人町姫城 日当山 20 100 180 25 長方形 4.0 2023年4~6月
    300万円 霧島市牧園町上中津川 霧島温泉 2 100 260 34 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    2,500万円 霧島市隼人町小田 隼人 16 190 740 25 ほぼ整形 3.2 2023年4~6月
    1,300万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 130 500 31 ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    80万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 85 960 43 ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    600万円 霧島市隼人町小田 隼人 23 100 250 48 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    630万円 霧島市隼人町小田 隼人 21 105 270 42 ほぼ台形 12.0 2023年4~6月
    1,300万円 霧島市隼人町小田 隼人 14 125 195 23 ほぼ整形 7.0 2023年4~6月
    2,000万円 霧島市隼人町姫城 日当山 13 175 490 40 長方形 9.0 2023年1~3月
    400万円 霧島市溝辺町有川 嘉例川 1 100 480 30 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    300万円 霧島市隼人町内 日当山 12 80 135 38 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    600万円 霧島市隼人町住吉 隼人 30 110 400 67 長方形 9.4 2023年1~3月
    1,600万円 霧島市隼人町住吉 隼人 28 180 240 31 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    100万円 霧島市隼人町姫城 日当山 15 65 85 43 不整形 2.5 2023年1~3月
    1,900万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 125 450 19 長方形 7.0 2023年1~3月
    550万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 30 90 360 37 不整形 6.0 2023年1~3月
    940万円 霧島市溝辺町崎森 日当山 1 120 630 29 不整形 6.0 2023年1~3月
    更新日: 2025年02月06日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 霧島市の土地の売却事例

    霧島市の土地の売却履歴です。 実際に霧島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    120万円 霧島市隼人町内山田 隼人 5 800 200% 60% 長方形 2.0 2024年7~9月
    550万円 霧島市隼人町住吉 隼人 30 460 200% 60% 長方形 7.0 2024年7~9月
    1,200万円 霧島市隼人町姫城 日当山 26 1000 400% 70% ほぼ長方形 3.5 2024年7~9月
    220万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮 3 260 台形 8.5 2024年7~9月
    150万円 霧島市横川町中ノ 大隅横川 20 1600 400% 70% 不整形 8.5 2024年4~6月
    300万円 霧島市隼人町西光寺 日当山 1 990 400% 70% 不整形 4.0 2024年4~6月
    150万円 霧島市隼人町神宮 隼人 10 60 200% 60% 長方形 2024年4~6月
    830万円 霧島市隼人町神宮 隼人 18 250 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    1,300万円 霧島市隼人町内山田 隼人 9 690 200% 60% 台形 3.0 2024年4~6月
    1,400万円 霧島市隼人町内山田 隼人 9 560 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2024年4~6月
    1,200万円 霧島市隼人町内山田 隼人 10 270 200% 60% ほぼ台形 6.0 2024年4~6月
    88万円 霧島市隼人町内山田 隼人 14 300 400% 70% ほぼ長方形 5.5 2024年4~6月
    750万円 霧島市隼人町真孝 隼人 28 650 200% 60% 長方形 3.5 2024年4~6月
    650万円 霧島市隼人町東郷 隼人 9 610 200% 60% 不整形 4.5 2024年4~6月
    1,800万円 霧島市隼人町東郷 日当山 14 670 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2024年4~6月
    4,300万円 霧島市隼人町姫城 日当山 23 1000 200% 60% 不整形 16.0 2024年4~6月
    140万円 霧島市隼人町松永 日当山 29 240 400% 70% 長方形 5.0 2024年4~6月
    500万円 霧島市隼人町見次 隼人 19 330 200% 60% 袋地等 4.0 2024年4~6月
    700万円 霧島市溝辺町麓 表木山 30 440 200% 60% 長方形 4.0 2024年4~6月
    280万円 霧島市隼人町嘉例川 中福良 30 155 長方形 9.0 2024年1~3月
    39万円 霧島市隼人町松永 日当山 30 60 400% 70% 不整形 4.0 2024年1~3月
    92万円 霧島市隼人町姫城 日当山 15 80 80% 50% 不整形 4.0 2024年1~3月
    230万円 霧島市福山町福山 390 400% 70% ほぼ長方形 2.0 2024年1~3月
    500万円 霧島市溝辺町麓 嘉例川 30 360 400% 70% ほぼ長方形 9.0 2024年1~3月
    4,500万円 霧島市隼人町東郷 日当山 14 1700 200% 60% 正方形 6.0 2024年1~3月
    1,200万円 霧島市隼人町東郷 日当山 18 400 200% 60% 長方形 9.0 2024年1~3月
    370万円 霧島市牧園町三体堂 霧島温泉 1 740 400% 70% 不整形 7.8 2024年1~3月
    770万円 霧島市隼人町東郷 日当山 14 950 200% 60% 長方形 4.5 2024年1~3月
    600万円 霧島市隼人町東郷 日当山 8 870 200% 60% 不整形 4.5 2024年1~3月
    3万円 霧島市牧園町高千穂 霧島温泉 1 125 400% 70% ほぼ整形 6.9 2024年1~3月
    490万円 霧島市溝辺町麓 表木山 1 380 200% 60% 台形 6.0 2024年1~3月
    1,500万円 霧島市隼人町住吉 隼人 30 1200 80% 50% 長方形 2.5 2024年1~3月
    820万円 霧島市隼人町住吉 隼人 30 165 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2024年1~3月
    5,800万円 霧島市隼人町内山田 隼人 9 1000 200% 60% 長方形 6.0 2024年1~3月
    7,300万円 霧島市隼人町内山田 隼人 9 1600 200% 60% 長方形 6.0 2024年1~3月
    320万円 霧島市隼人町真孝 隼人 30 155 400% 70% 長方形 5.0 2024年1~3月
    770万円 霧島市隼人町真孝 隼人 30 930 400% 70% 長方形 6.0 2024年1~3月
    260万円 霧島市隼人町真孝 隼人 20 100 100% 60% 長方形 6.0 2024年1~3月
    300万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮 30 480 長方形 4.8 2024年1~3月
    300万円 霧島市隼人町神宮 隼人 13 440 200% 60% 長方形 6.0 2024年1~3月
    700万円 霧島市隼人町神宮 隼人 18 710 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2024年1~3月
    250万円 霧島市隼人町真孝 隼人 30 230 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2023年10~12月
    5,200万円 霧島市隼人町真孝 隼人 30 1900 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    23万円 霧島市横川町上ノ 大隅横川 1 95 400% 70% ほぼ整形 11.0 2023年10~12月
    45万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 1 105 不整形 7.0 2023年10~12月
    400万円 霧島市隼人町松永 日当山 29 630 400% 70% 長方形 5.0 2023年10~12月
    800万円 霧島市隼人町松永 日当山 30 1200 400% 70% 不整形 6.0 2023年10~12月
    650万円 霧島市隼人町内山田 隼人 6 185 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    280万円 霧島市隼人町内山田 隼人 25 135 400% 70% ほぼ台形 6.0 2023年10~12月
    380万円 霧島市隼人町松永 日当山 29 640 400% 70% 不整形 5.0 2023年10~12月
    100万円 霧島市隼人町松永 日当山 30 570 400% 70% 不整形 6.4 2023年10~12月
    750万円 霧島市国分野口西 隼人 21 450 200% 60% 長方形 2.6 2023年10~12月
    600万円 霧島市隼人町住吉 隼人 24 390 80% 50% 台形 3.2 2023年10~12月
    1,000万円 霧島市溝辺町麓 隼人 1 370 400% 70% 不整形 7.0 2023年10~12月
    1,500万円 霧島市溝辺町麓 隼人 2 940 400% 70% ほぼ正方形 11.0 2023年10~12月
    550万円 霧島市隼人町姫城 日当山 19 240 200% 60% 台形 6.2 2023年10~12月
    1,700万円 霧島市隼人町姫城 日当山 30 610 400% 70% 長方形 5.0 2023年10~12月
    400万円 霧島市隼人町東郷 日当山 10 190 200% 60% 不整形 6.0 2023年10~12月
    580万円 霧島市隼人町東郷 日当山 8 390 200% 60% ほぼ台形 4.5 2023年10~12月
    1,000万円 霧島市隼人町東郷 日当山 15 960 200% 60% 長方形 3.0 2023年10~12月
    1,600万円 霧島市隼人町内 日当山 4 860 300% 80% 不整形 3.4 2023年10~12月
    450万円 霧島市隼人町神宮 隼人 12 670 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    930万円 霧島市隼人町神宮 隼人 16 500 400% 70% ほぼ台形 4.0 2023年10~12月
    3,000万円 霧島市隼人町神宮 隼人 16 1600 400% 70% 不整形 5.5 2023年10~12月
    600万円 霧島市隼人町見次 隼人 18 500 200% 60% 不整形 4.0 2023年10~12月
    520万円 霧島市溝辺町麓 隼人 2 330 200% 60% 長方形 11.0 2023年10~12月
    970万円 霧島市隼人町見次 隼人 21 310 200% 80% 不整形 5.0 2023年10~12月
    600万円 霧島市溝辺町麓 隼人 2 310 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,300万円 霧島市隼人町松永 日当山 25 670 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    1,500万円 霧島市国分野口西 隼人 23 680 200% 60% ほぼ整形 4.0 2023年7~9月
    2,200万円 霧島市国分広瀬 隼人 30 990 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2023年7~9月
    1,500万円 霧島市国分広瀬 隼人 30 520 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    200万円 霧島市国分府中 隼人 24 175 200% 60% ほぼ整形 4.5 2023年7~9月
    420万円 霧島市隼人町小浜 加治木 25 330 400% 70% 不整形 3.4 2023年7~9月
    1,100万円 霧島市隼人町見次 隼人 14 790 200% 80% ほぼ長方形 2023年7~9月
    950万円 霧島市隼人町見次 隼人 11 270 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2023年7~9月
    640万円 霧島市隼人町姫城 日当山 15 150 200% 60% 長方形 16.0 2023年7~9月
    69万円 霧島市隼人町住吉 隼人 30 40 200% 60% 長方形 3.6 2023年7~9月
    700万円 霧島市隼人町神宮 隼人 18 310 200% 60% ほぼ整形 4.5 2023年7~9月
    50万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮 7 145 不整形 10.2 2023年7~9月
    650万円 霧島市隼人町小田 隼人 19 260 400% 70% 長方形 6.0 2023年4~6月
    230万円 霧島市隼人町真孝 隼人 28 250 200% 60% ほぼ長方形 2023年4~6月
    45万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 30 220 ほぼ整形 14.0 2023年4~6月
    80万円 霧島市隼人町真孝 隼人 30 190 400% 70% 不整形 5.0 2023年4~6月
    160万円 霧島市隼人町松永 日当山 29 270 400% 70% 長方形 4.0 2023年4~6月
    830万円 霧島市隼人町松永 日当山 30 240 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    130万円 霧島市隼人町松永 日当山 30 430 400% 70% 不整形 5.0 2023年4~6月
    940万円 霧島市隼人町住吉 隼人 30 210 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    180万円 霧島市横川町中ノ 大隅横川 8 830 400% 70% 不整形 5.0 2023年4~6月
    380万円 霧島市隼人町朝日 隼人 30 670 400% 70% 不整形 4.0 2023年4~6月
    850万円 霧島市隼人町神宮 隼人 18 240 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    520万円 霧島市隼人町姫城 日当山 29 960 400% 70% 長方形 3.0 2023年4~6月
    340万円 霧島市隼人町姫城 日当山 29 450 400% 70% 長方形 3.0 2023年4~6月
    60万円 霧島市隼人町姫城 日当山 28 80 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    580万円 霧島市溝辺町麓 嘉例川 1 270 400% 70% 不整形 6.0 2023年4~6月
    500万円 霧島市隼人町東郷 日当山 15 180 200% 60% ほぼ台形 4.7 2023年4~6月
    1,100万円 霧島市隼人町東郷 日当山 16 410 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    380万円 霧島市隼人町姫城 日当山 28 840 400% 70% ほぼ整形 3.0 2023年4~6月
    530万円 霧島市隼人町見次 隼人 8 250 200% 60% ほぼ整形 3.7 2023年4~6月
    130万円 霧島市溝辺町三縄 霧島温泉 2 950 不整形 14.0 2023年1~3月
    更新日: 2025年02月06日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

霧島市の不動産売り出し事例


霧島市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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霧島市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

霧島市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

霧島市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、霧島市の一戸建て売却価格の平均相場180万円(築年数34年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
180 万円
仲介手数料 *
9.9 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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