不動産売却・一括査定

霧島市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 霧島市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,309
    万円
    (前年比 + 20.5 %)
    平米単価
    18.7 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 霧島市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    350
    万円
    (前年比 + 3.3 %)
    平米単価
    3.5 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 霧島市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    (前年比 + 11.3 %)
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
霧島市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、霧島市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 霧島市の不動産売却相場
  2. 霧島市の不動産の売り時は?
  3. 霧島市の不動産売却にかかる費用
  4. 霧島市の不動産売却手続きの流れ
  5. 霧島市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

霧島市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、霧島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを霧島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 霧島市のマンションの売却事例

    霧島市のマンションの売却履歴です。 実際に霧島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,800万円 霧島市国分松木東 国分 13 85 4LDK 16 2023年1~3月
    1,500万円 霧島市国分中央 国分 11 70 3LDK 18 2023年1~3月
    580万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 70 2LDK 33 2023年1~3月
    750万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 75 2LDK 32 2022年10~12月
    1,800万円 霧島市国分中央 国分 4 65 2LDK 2 2022年10~12月
    680万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 65 2LDK 32 2022年4~6月
    1,700万円 霧島市国分松木東 国分 13 85 4LDK 15 2022年4~6月
    2,000万円 霧島市国分中央 国分 9 70 3LDK 7 2022年1~3月
    800万円 霧島市国分中央 国分 9 90 4LDK 17 2022年1~3月
    450万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 65 2LDK 31 2021年10~12月
    800万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 170 31 2021年10~12月
    1,200万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 140 3LDK 31 2021年7~9月
    2,400万円 霧島市国分中央 国分 16 70 2LDK 2021年7~9月
    1,200万円 霧島市国分中央 国分 12 95 3LDK 20 2021年4~6月
    1,900万円 霧島市国分中央 国分 7 80 3LDK 13 2021年4~6月
    1,200万円 霧島市国分中央 国分 7 80 3LDK 13 2021年1~3月
    800万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 65 2LDK 30 2020年10~12月
    700万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 65 2LDK 30 2020年10~12月
    2,500万円 霧島市国分中央 国分 3 85 3LDK 7 2020年10~12月
    680万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 75 2LDK 30 2020年7~9月
    780万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 65 2LDK 30 2020年7~9月
    1,500万円 霧島市国分中央 国分 9 70 3LDK 15 2020年7~9月
    600万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 75 2LDK 2020年7~9月
    1,300万円 霧島市国分中央 国分 12 75 3LDK 19 2020年7~9月
    650万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 65 2LDK 30 2020年7~9月
    1,700万円 霧島市国分中央 国分 6 75 3LDK 14 2020年4~6月
    580万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 65 2LDK 30 2020年4~6月
    2,400万円 霧島市国分中央 国分 13 85 4LDK 4 2020年4~6月
    2,100万円 霧島市国分中央 国分 7 90 4LDK 12 2020年4~6月
    2,100万円 霧島市国分中央 国分 4 75 3LDK 10 2020年4~6月
    1,600万円 霧島市国分中央 国分 15 70 3LDK 19 2020年1~3月
    2,100万円 霧島市国分中央 国分 5 85 3LDK 2020年1~3月
    2,100万円 霧島市国分中央 国分 7 80 2020年1~3月
    2,200万円 霧島市国分中央 国分 13 75 2020年1~3月
    2,100万円 霧島市国分中央 国分 3 95 2019年10~12月
    660万円 霧島市溝辺町麓 中福良 45 60 2LDK 25 2019年7~9月
    2,000万円 霧島市国分中央 国分 11 70 2LDK 7 2019年7~9月
    1,900万円 霧島市国分中央 国分 13 70 3LDK 7 2019年4~6月
    2,200万円 霧島市国分中央 国分 3 70 3LDK 6 2019年4~6月
    2,000万円 霧島市国分松木東 国分 13 85 4LDK 11 2018年10~12月
    1,700万円 霧島市国分野口西 隼人 20 70 3LDK 10 2018年7~9月
    1,800万円 霧島市国分中央 国分 4 75 3LDK 8 2018年7~9月
    1,900万円 霧島市国分野口西 隼人 20 75 4LDK 10 2018年7~9月
    2,100万円 霧島市国分中央 国分 10 70 3LDK 3 2018年4~6月
    1,300万円 霧島市国分野口西 隼人 20 70 3LDK 10 2018年4~6月
    1,600万円 霧島市国分中央 国分 13 60 2LDK 6 2018年4~6月
    2,600万円 霧島市国分中央 国分 2 80 3LDK 5 2018年1~3月
    1,500万円 霧島市国分野口西 隼人 20 70 3LDK 10 2018年1~3月
    680万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 70 2LDK 28 2018年1~3月
    2,700万円 霧島市国分中央 国分 13 85 4LDK 2 2018年1~3月
    1,700万円 霧島市国分中央 国分 6 75 2LDK 11 2017年10~12月
    20万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 105 30 1K 24 2017年10~12月
    2,200万円 霧島市国分中央 国分 12 75 3LDK 5 2017年10~12月
    1,900万円 霧島市国分松木東 国分 13 85 4LDK 10 2017年10~12月
    1,400万円 霧島市国分中央 国分 11 80 4LDK 16 2017年10~12月
    1,100万円 霧島市国分中央 国分 7 75 3LDK 9 2017年10~12月
    1,900万円 霧島市国分中央 国分 7 75 2LDK 3 2017年10~12月
    1,700万円 霧島市国分中央 国分 6 70 3LDK 11 2017年7~9月
    2,100万円 霧島市国分中央 国分 12 75 3LDK 5 2017年4~6月
    2,600万円 霧島市国分中央 国分 7 100 3LDK 9 2017年4~6月
    1,500万円 霧島市国分松木東 国分 13 70 3LDK 10 2017年4~6月
    1,700万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 180 3LDK 27 2017年1~3月
    1,500万円 霧島市国分中央 国分 9 70 3LDK 12 2017年1~3月
    1,400万円 霧島市国分松木東 国分 13 70 3LDK 10 2017年1~3月
    2,000万円 霧島市国分野口西 隼人 19 90 4LDK 9 2017年1~3月
    800万円 霧島市溝辺町麓 嘉例川 75 65 2LDK 22 2016年10~12月
    1,400万円 霧島市国分中央 国分 11 70 2LDK 15 2016年7~9月
    1,600万円 霧島市国分中央 国分 13 60 2LDK 4 2016年7~9月
    2,500万円 霧島市国分中央 国分 9 90 3LDK 1 2016年7~9月
    400万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 75 2LDK 26 2016年7~9月
    2,600万円 霧島市国分中央 国分 6 100 4LDK 8 2016年4~6月
    1,700万円 霧島市国分野口東 国分 13 90 3LDK 10 2016年1~3月
    1,400万円 霧島市国分中央 国分 135 70 3LDK 2016年1~3月
    1,700万円 霧島市国分野口西 隼人 20 75 3LDK 8 2016年1~3月
    1,800万円 霧島市国分中央 国分 14 70 2LDK 4 2016年1~3月
    2,500万円 霧島市国分中央 国分 14 90 4LDK 3 2015年10~12月
    1,300万円 霧島市国分野口東 国分 11 90 3LDK 9 2015年7~9月
    1,000万円 霧島市国分名波町 国分 21 80 3LDK 23 2015年7~9月
    750万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 65 2LDK 25 2015年1~3月
    1,700万円 霧島市国分野口東 国分 11 90 3LDK 9 2015年1~3月
    1,400万円 霧島市国分野口東 国分 15 90 3LDK 8 2014年10~12月
    310万円 霧島市国分名波町 国分 21 80 3LDK 22 2014年7~9月
    750万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 65 2LDK 24 2014年7~9月
    1,900万円 霧島市国分野口西 隼人 19 75 3LDK 6 2014年4~6月
    2,400万円 霧島市国分中央 国分 13 85 4LDK 1 2013年10~12月
    1,600万円 霧島市国分中央 国分 9 70 3LDK 8 2013年4~6月
    1,800万円 霧島市国分中央 国分 5 85 3LDK 7 2013年1~3月
    730万円 霧島市溝辺町麓 60 2LDK 19 2013年1~3月
    1,300万円 霧島市国分中央 国分 11 65 2LDK 7 2012年1~3月
    1,500万円 霧島市国分野口東 国分 11 90 3LDK 6 2012年1~3月
    3,000万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 145 3LDK 21 2011年7~9月
    920万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 70 2LDK 21 2011年4~6月
    2,000万円 霧島市国分中央 国分 12 80 4LDK 10 2011年4~6月
    660万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 65 2LDK 21 2011年1~3月
    2,500万円 霧島市霧島田口 140 3LDK 20 2010年10~12月
    2,200万円 霧島市国分中央 国分 4 85 4LDK 2 2010年7~9月
    1,700万円 霧島市国分中央 国分 12 80 4LDK 9 2010年7~9月
    1,800万円 霧島市国分中央 国分 4 65 3LDK 0 2010年4~6月
    2,100万円 霧島市国分中央 国分 4 70 3LDK 0 2010年4~6月
    2,100万円 霧島市国分中央 国分 4 85 4LDK 2 2010年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 霧島市の一戸建ての売却事例

    霧島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に霧島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 霧島市隼人町住吉 隼人 28 180 240 31 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    450万円 霧島市国分松木町 国分 28 360 ほぼ台形 3.5 2023年1~3月
    2,400万円 霧島市国分広瀬 国分 45 90 230 0 長方形 6.5 2023年1~3月
    10万円 霧島市国分敷根 国分 75 460 77 不整形 3.1 2023年1~3月
    550万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 45 90 360 37 不整形 6.0 2023年1~3月
    1,900万円 霧島市国分中央 国分 21 135 560 21 ほぼ長方形 2.5 2023年1~3月
    400万円 霧島市福山町福山 国分 135 115 490 ほぼ長方形 9.0 2023年1~3月
    4,200万円 霧島市国分府中町 国分 9 85 185 0 不整形 5.0 2023年1~3月
    1,300万円 霧島市隼人町姫城 国分 23 110 230 30 ほぼ長方形 4.5 2023年1~3月
    300万円 霧島市隼人町内 日当山 12 80 135 38 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    400万円 霧島市溝辺町有川 嘉例川 105 100 480 30 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    900万円 霧島市国分広瀬 国分 45 75 210 17 ほぼ長方形 16.0 2023年1~3月
    4,600万円 霧島市国分中央 国分 18 160 195 ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    200万円 霧島市福山町福山 国分 135 80 500 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    890万円 霧島市国分下井 国分 75 100 300 33 ほぼ長方形 3.7 2023年1~3月
    3,500万円 霧島市国分府中町 国分 2 230 610 26 長方形 4.5 2023年1~3月
    640万円 霧島市国分新町 国分 24 80 不整形 4.2 2023年1~3月
    940万円 霧島市溝辺町崎森 日当山 75 120 630 29 不整形 6.0 2023年1~3月
    100万円 霧島市隼人町姫城 日当山 15 65 85 43 不整形 2.5 2023年1~3月
    600万円 霧島市隼人町住吉 隼人 45 110 400 67 長方形 9.4 2023年1~3月
    2,300万円 霧島市国分広瀬 国分 45 90 210 1 ほぼ長方形 5.3 2023年1~3月
    3,200万円 霧島市国分福島 国分 18 95 230 1 ほぼ長方形 4.4 2023年1~3月
    580万円 霧島市福山町福山 国分 135 70 430 不整形 12.0 2023年1~3月
    1,600万円 霧島市国分清水 国分 16 105 490 44 ほぼ長方形 4.5 2023年1~3月
    1,000万円 霧島市国分新町 国分 18 100 420 49 ほぼ長方形 3.3 2023年1~3月
    2,000万円 霧島市隼人町姫城 日当山 13 175 490 40 長方形 9.0 2023年1~3月
    180万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 5 85 320 45 不整形 5.0 2022年10~12月
    1,800万円 霧島市国分中央 国分 18 100 370 38 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    2,700万円 霧島市国分福島 国分 45 95 250 0 ほぼ長方形 3.8 2022年10~12月
    2,600万円 霧島市隼人町見次 隼人 12 95 240 0 ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    700万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮 45 180 500 33 不整形 5.5 2022年10~12月
    1,700万円 霧島市国分下井 国分 45 120 230 17 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    400万円 霧島市国分名波町 国分 21 115 330 41 ほぼ整形 3.8 2022年10~12月
    1,700万円 霧島市隼人町住吉 隼人 45 130 570 38 ほぼ整形 9.5 2022年10~12月
    3,100万円 霧島市国分松木町 国分 45 210 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    550万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 45 100 330 28 台形 6.0 2022年10~12月
    100万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 125 470 34 ほぼ長方形 12.0 2022年10~12月
    780万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮 45 100 450 34 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    3,500万円 霧島市隼人町見次 隼人 9 45 130 43 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    1,700万円 霧島市国分重久 国分 45 120 320 23 ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    580万円 霧島市隼人町小田 隼人 22 95 300 42 長方形 6.0 2022年10~12月
    400万円 霧島市牧園町高千穂 霧島温泉 135 110 320 36 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,700万円 霧島市隼人町神宮 隼人 16 115 560 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    1,700万円 霧島市隼人町内山田 隼人 21 95 210 40 ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    50万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 80 310 37 長方形 8.0 2022年10~12月
    870万円 霧島市国分中央 国分 25 70 150 24 ほぼ長方形 3.3 2022年10~12月
    400万円 霧島市牧園町高千穂 霧島温泉 135 80 360 31 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,000万円 霧島市国分下井 国分 45 165 460 32 不整形 4.3 2022年10~12月
    6,000万円 霧島市国分府中町 国分 4 700 730 31 不整形 4.8 2022年10~12月
    2,800万円 霧島市国分広瀬 国分 45 110 280 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    50万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 105 65 240 35 不整形 7.0 2022年7~9月
    1,300万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮 45 75 360 10 長方形 5.6 2022年7~9月
    980万円 霧島市福山町福山 国分 135 145 240 26 長方形 6.0 2022年7~9月
    820万円 霧島市牧園町高千穂 霧島温泉 135 65 360 35 不整形 6.2 2022年7~9月
    1,200万円 霧島市国分清水 国分 25 85 230 17 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    2,400万円 霧島市隼人町真孝 隼人 20 180 ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    2,400万円 霧島市国分湊 国分 45 120 240 1 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,000万円 霧島市隼人町内山田 隼人 11 220 590 34 ほぼ台形 15.0 2022年7~9月
    560万円 霧島市国分上小川 国分 45 330 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    550万円 霧島市隼人町西光寺 日当山 25 185 380 不整形 3.0 2022年7~9月
    2,400万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 45 160 480 16 ほぼ長方形 5.6 2022年7~9月
    1,700万円 霧島市隼人町住吉 隼人 45 135 280 ほぼ長方形 2022年7~9月
    2,200万円 霧島市隼人町東郷 日当山 8 175 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    850万円 霧島市牧園町上中津川 霧島神宮 135 135 280 21 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    650万円 霧島市国分広瀬 国分 45 1600 不整形 8.5 2022年7~9月
    450万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 45 110 1000 26 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,800万円 霧島市国分中央 国分 6 115 330 6 ほぼ長方形 3.6 2022年7~9月
    2,900万円 霧島市国分福島 国分 26 95 200 0 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    2,500万円 霧島市国分下井 国分 45 90 300 0 不整形 5.0 2022年7~9月
    400万円 霧島市隼人町松永 国分 75 120 210 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    400万円 霧島市隼人町真孝 隼人 45 95 195 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    200万円 霧島市隼人町内山田 隼人 14 75 185 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,400万円 霧島市隼人町姫城 日当山 15 100 290 ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    2,000万円 霧島市隼人町住吉 隼人 25 110 230 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,500万円 霧島市国分上小川 国分 45 80 190 0 台形 5.0 2022年7~9月
    200万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 45 110 1000 26 長方形 6.0 2022年7~9月
    870万円 霧島市隼人町住吉 隼人 45 80 280 ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    2,100万円 霧島市国分中央 国分 18 100 220 20 長方形 6.0 2022年7~9月
    840万円 霧島市溝辺町有川 嘉例川 105 75 115 42 不整形 4.0 2022年7~9月
    1,200万円 霧島市国分広瀬 国分 45 150 170 31 ほぼ整形 3.6 2022年7~9月
    5,200万円 霧島市国分福島 国分 23 120 200 長方形 6.0 2022年7~9月
    600万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 115 300 31 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮 45 110 400 34 不整形 5.0 2022年7~9月
    1,000万円 霧島市隼人町小田 隼人 25 125 240 27 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 霧島市隼人町内山田 隼人 13 210 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,000万円 霧島市牧園町三体堂 霧島温泉 75 110 530 30 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    350万円 霧島市隼人町姫城 日当山 16 105 320 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    2,500万円 霧島市隼人町住吉 国分 45 85 210 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    500万円 霧島市国分湊 国分 45 580 ほぼ台形 5.5 2022年7~9月
    2,500万円 霧島市隼人町内山田 隼人 16 90 230 0 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    550万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 135 60 910 34 台形 6.2 2022年7~9月
    550万円 霧島市横川町中ノ 大隅横川 2 105 340 46 ほぼ台形 6.3 2022年7~9月
    1,600万円 霧島市隼人町住吉 隼人 45 105 220 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    700万円 霧島市隼人町東郷 日当山 18 95 260 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 霧島市国分中央 国分 19 85 280 48 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    300万円 霧島市国分上井 国分 45 85 1100 23 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 霧島市国分福島 国分 23 95 240 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    100万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮 45 100 450 34 ほぼ長方形 5.2 2022年4~6月
    1,500万円 霧島市国分郡田 国分 45 90 360 13 ほぼ整形 10.0 2022年4~6月
    7,100万円 霧島市隼人町内山田 隼人 6 860 430 不整形 8.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 霧島市の土地の売却事例

    霧島市の土地の売却履歴です。 実際に霧島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    530万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮 1 220 % % 不整形 9.0 2023年1~3月
    200万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 45 480 % % 不整形 6.0 2023年1~3月
    85万円 霧島市国分上之段 国分 135 270 400% 70% 長方形 5.5 2023年1~3月
    500万円 霧島市国分清水 国分 45 230 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    350万円 霧島市国分清水 国分 45 115 200% 60% 長方形 3.5 2023年1~3月
    550万円 霧島市国分郡田 国分 45 1100 400% 70% 台形 4.3 2023年1~3月
    2,000万円 霧島市国分郡田 国分 45 740 400% 70% ほぼ整形 7.2 2023年1~3月
    450万円 霧島市国分郡田 国分 75 110 % % ほぼ整形 6.2 2023年1~3月
    150万円 霧島市国分下井 国分 75 420 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    240万円 霧島市国分新町 国分 45 450 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    580万円 霧島市国分新町 国分 16 240 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2023年1~3月
    1,500万円 霧島市国分新町 国分 19 830 200% 60% ほぼ台形 4.2 2023年1~3月
    650万円 霧島市国分新町 国分 18 260 200% 60% ほぼ長方形 3.3 2023年1~3月
    2,200万円 霧島市国分中央 国分 10 560 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2023年1~3月
    600万円 霧島市国分広瀬 国分 45 270 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2023年1~3月
    110万円 霧島市国分福島 国分 25 35 80% 50% 不整形 12.4 2023年1~3月
    850万円 霧島市国分松木東 国分 16 250 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    500万円 霧島市隼人町住吉 隼人 45 280 80% 50% 長方形 4.0 2023年1~3月
    820万円 霧島市隼人町見次 隼人 7 240 200% 60% 台形 4.5 2023年1~3月
    10万円 霧島市福山町佳例川 850 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    84万円 霧島市牧園町宿窪田 霧島温泉 14 850 400% 70% 不整形 12.5 2023年1~3月
    17万円 霧島市牧園町宿窪田 霧島温泉 10 165 400% 70% 不整形 16.0 2023年1~3月
    250万円 霧島市溝辺町麓 日当山 105 150 400% 70% ほぼ長方形 13.0 2023年1~3月
    360万円 霧島市溝辺町麓 日当山 135 1300 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    130万円 霧島市溝辺町三縄 霧島温泉 135 950 % % 不整形 14.0 2023年1~3月
    500万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮 75 330 % % 長方形 6.0 2022年10~12月
    200万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 75 370 % % 長方形 6.0 2022年10~12月
    440万円 霧島市国分上小川 国分 45 380 400% 70% 長方形 2.5 2022年10~12月
    950万円 霧島市国分上小川 国分 29 830 400% 70% ほぼ長方形 2.7 2022年10~12月
    970万円 霧島市国分上小川 国分 26 840 400% 70% 長方形 13.6 2022年10~12月
    450万円 霧島市国分川内 国分 45 320 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    850万円 霧島市国分清水 国分 45 1000 200% 60% ほぼ整形 4.4 2022年10~12月
    530万円 霧島市国分敷根 国分 75 270 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    120万円 霧島市国分敷根 国分 75 130 400% 70% ほぼ長方形 4.4 2022年10~12月
    43万円 霧島市国分敷根 国分 75 220 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    120万円 霧島市国分下井 国分 75 240 400% 70% 不整形 4.8 2022年10~12月
    930万円 霧島市国分下井 国分 45 310 400% 70% 不整形 11.0 2022年10~12月
    130万円 霧島市国分下井 国分 45 430 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    580万円 霧島市国分下井 国分 45 350 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    70万円 霧島市国分下井 国分 45 45 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    1,000万円 霧島市国分下井 国分 75 980 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    80万円 霧島市国分新町 国分 15 100 200% 60% ほぼ長方形 8.1 2022年10~12月
    99万円 霧島市国分新町 国分 16 240 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年10~12月
    330万円 霧島市国分中央 国分 19 420 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年10~12月
    380万円 霧島市国分広瀬 国分 45 360 200% 60% ほぼ台形 3.8 2022年10~12月
    260万円 霧島市国分広瀬 国分 45 220 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年10~12月
    550万円 霧島市国分福島 国分 29 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    1,500万円 霧島市国分福島 国分 26 410 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年10~12月
    2,100万円 霧島市国分福島 国分 25 570 200% 60% ほぼ長方形 4.9 2022年10~12月
    1,200万円 霧島市国分福島 国分 45 320 200% 60% ほぼ正方形 6.3 2022年10~12月
    950万円 霧島市国分府中町 国分 9 730 200% 60% 長方形 5.0 2022年10~12月
    400万円 霧島市国分府中町 国分 9 310 200% 60% 長方形 5.0 2022年10~12月
    2,500万円 霧島市国分府中町 国分 9 1200 200% 60% 台形 5.0 2022年10~12月
    180万円 霧島市国分府中町 国分 13 470 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2022年10~12月
    420万円 霧島市国分向花町 国分 8 140 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年10~12月
    920万円 霧島市隼人町内山田 隼人 6 240 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    450万円 霧島市隼人町内山田 隼人 9 250 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    140万円 霧島市隼人町西光寺 日当山 75 470 400% 70% ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    1,100万円 霧島市隼人町神宮 隼人 16 390 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    100万円 霧島市隼人町神宮 隼人 7 65 200% 60% 不整形 14.0 2022年10~12月
    320万円 霧島市隼人町真孝 隼人 45 160 200% 60% 台形 8.5 2022年10~12月
    650万円 霧島市隼人町真孝 隼人 21 500 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    2,300万円 霧島市隼人町住吉 国分 45 980 200% 60% 長方形 5.0 2022年10~12月
    880万円 霧島市隼人町松永 日当山 45 570 400% 70% ほぼ整形 4.5 2022年10~12月
    240万円 霧島市牧園町下中津川 表木山 105 390 % % ほぼ長方形 8.7 2022年10~12月
    350万円 霧島市溝辺町崎森 日当山 75 270 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    430万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮 2 280 % % 不整形 8.6 2022年7~9月
    180万円 霧島市霧島田口 霧島神宮 26 280 % % ほぼ長方形 7.6 2022年7~9月
    650万円 霧島市国分清水 国分 45 250 80% 50% ほぼ整形 9.0 2022年7~9月
    300万円 霧島市国分郡田 国分 45 480 400% 70% 長方形 4.2 2022年7~9月
    30万円 霧島市国分郡田 国分 45 230 400% 70% 不整形 2.0 2022年7~9月
    530万円 霧島市国分敷根 国分 75 250 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    300万円 霧島市国分重久 国分 45 330 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    790万円 霧島市国分新町 国分 45 480 400% 70% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    4,500万円 霧島市国分中央 国分 12 850 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    1,500万円 霧島市国分中央 国分 10 560 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年7~9月
    2,500万円 霧島市国分中央 国分 18 740 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年7~9月
    620万円 霧島市国分広瀬 国分 45 220 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    870万円 霧島市国分広瀬 国分 45 240 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年7~9月
    700万円 霧島市国分福島 国分 29 280 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    450万円 霧島市国分福島 国分 45 300 200% 60% 袋地等 4.3 2022年7~9月
    550万円 霧島市国分福島 国分 45 250 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年7~9月
    700万円 霧島市国分福島 国分 45 270 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    630万円 霧島市国分府中 国分 45 1000 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    1,300万円 霧島市国分湊 国分 45 1800 400% 70% 不整形 4.5 2022年7~9月
    400万円 霧島市隼人町内山田 隼人 25 280 400% 70% 袋地等 7.0 2022年7~9月
    100万円 霧島市隼人町小田 隼人 21 185 % % ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    300万円 霧島市隼人町小田 隼人 21 780 % % 不整形 4.0 2022年7~9月
    800万円 霧島市隼人町小浜 加治木 45 530 % % ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    200万円 霧島市隼人町真孝 隼人 45 580 % % ほぼ整形 2022年7~9月
    880万円 霧島市隼人町真孝 隼人 24 300 % % ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    870万円 霧島市隼人町住吉 隼人 45 240 % % ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    100万円 霧島市隼人町住吉 隼人 16 360 400% 70% 袋地等 3.2 2022年7~9月
    940万円 霧島市隼人町東郷 日当山 13 980 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    660万円 霧島市隼人町姫城 日当山 15 420 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    830万円 霧島市隼人町姫城 日当山 45 250 400% 70% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 霧島市隼人町松永 日当山 22 660 200% 60% 長方形 9.0 2022年7~9月
    2,200万円 霧島市隼人町見次 隼人 19 830 % % ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    62万円 霧島市福山町福沢 国分 135 85 % % ほぼ整形 14.0 2022年7~9月
    800万円 霧島市福山町福山 国分 135 490 400% 70% ほぼ長方形 8.6 2022年7~9月
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index CHECK
CHAPTER 2

霧島市の不動産の売り時は?

次は霧島市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
霧島市の不動産売却価格の推移
霧島市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

霧島市のマンション
売却価格の相場
5年前から31.7% 下落
10年前から3.9% 下落
霧島市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から23.5% 上昇
10年前から11.8% 下落
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不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

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引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

霧島市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

霧島市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。霧島市の一戸建て売却価格の平均相場350万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
350 万円
仲介手数料 *1
17.6 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

霧島市の不動産売却の流れ

霧島市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    霧島市の売却相場を確認

    霧島市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、霧島市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の霧島市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、霧島市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

霧島市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    その他
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よくある質問

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霧島市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、霧島市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
霧島市の不動産の売り時は?
霧島市の不動産の売り時を判断するポイントでは、霧島市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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