更新日 2026年02月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
霧島市の一戸建て相場推移
5年前から-29.1%
10年前から-7.2%
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不動産売却データ
-
霧島市のマンション売却の参考データ売却相場価格1,799万円平米単価25.7 万円/㎡築年数18 年更新日: 2026年02月25日※専有面積70㎡換算
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霧島市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格280万円（前年比 + 0.2 %）平米単価2.8 万円/㎡築年数0 年更新日: 2026年02月25日※延床面積100㎡換算
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霧島市の土地売却の参考データ売却相場価格130万円（前年比 -20.9 %）平米単価1.3 万円/㎡更新日: 2026年02月25日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
鹿児島県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,700万円
(45.0万円/㎡)
|
3,000万円
(40.0万円/㎡)
|
3,645万円
(34.7万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
2,133万円
(37.4万円/㎡)
|
2,678万円
(35.7万円/㎡)
|
3,031万円
(33.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
60万円
(2.4万円/㎡)
|
2,149万円
(35.8万円/㎡)
|
2,232万円
(31.0万円/㎡)
|
2,878万円
(31.3万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
266万円
(13.3万円/㎡)
|
824万円
(18.3万円/㎡)
|
1,374万円
(18.3万円/㎡)
|
1,399万円
(15.6万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
250万円
(10.0万円/㎡)
|
843万円
(15.3万円/㎡)
|
1,025万円
(15.8万円/㎡)
|
1,499万円
(16.7万円/㎡)
|
鹿児島県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
|
2,665万円
(26.7万円/㎡)
|
2,980万円
(19.2万円/㎡)
|
2,604万円
(10.4万円/㎡)
|
1,991万円
(4.2万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,200万円
(24.0万円/㎡)
|
1,473万円
(17.3万円/㎡)
|
2,217万円
(13.4万円/㎡)
|
1,434万円
(5.5万円/㎡)
|
1,317万円
(2.8万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,750万円
(875.0万円/㎡)
|
1,020万円
(11.7万円/㎡)
|
1,307万円
(7.7万円/㎡)
|
1,026万円
(3.8万円/㎡)
|
1,199万円
(2.6万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
900万円
(18.0万円/㎡)
|
514万円
(5.6万円/㎡)
|
593万円
(3.8万円/㎡)
|
540万円
(2.0万円/㎡)
|
404万円
(0.8万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、霧島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを霧島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
霧島市の不動産売却事例
- 霧島市のマンションの売却事例
霧島市のマンションの売却履歴です。 実際に霧島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 2,200万円 霧島市国分中央 国分駅 7分 70㎡ 2LDK 10年 2024年10~12月 2,100万円 霧島市国分中央 国分駅 13分 75㎡ 3LDK 23年 2024年10~12月 1,500万円 霧島市国分中央 国分駅 6分 85㎡ 3LDK 18年 2024年7~9月 2,700万円 霧島市国分中央 国分駅 10分 65㎡ 3LDK 4年 2024年7~9月 2,500万円 霧島市国分中央 国分駅 10分 90㎡ 4LDK 9年 2024年7~9月 1,600万円 霧島市国分中央 国分駅 11分 85㎡ 4LDK 19年 2024年7~9月 1,800万円 霧島市国分野口西 隼人駅 20分 70㎡ 2LDK 16年 2024年7~9月 2,100万円 霧島市国分中央 国分駅 2分 70㎡ 3LDK 11年 2024年4~6月 1,800万円 霧島市国分中央 国分駅 10分 70㎡ 3LDK 19年 2024年4~6月 1,000万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 75㎡ 2LDK 34年 2024年1~3月 1,200万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 140㎡ 3LDK 34年 2024年1~3月 2,300万円 霧島市国分中央 国分駅 6分 80㎡ 3LDK 9年 2024年1~3月 2,100万円 霧島市国分中央 国分駅 10分 70㎡ 3LDK 9年 2024年1~3月 1,800万円 霧島市国分中央 国分駅 11分 85㎡ 4LDK 19年 2024年1~3月 2,300万円 霧島市国分中央 国分駅 13分 90㎡ 3LDK 12年 2024年1~3月 1,800万円 霧島市国分中央 国分駅 9分 70㎡ 3LDK 18年 2023年10~12月 650万円 霧島市溝辺町麓 中福良駅 30分 75㎡ 3LDK 29年 2023年10~12月 550万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 65㎡ 2LDK 33年 2023年7~9月 2,600万円 霧島市国分中央 国分駅 2分 85㎡ 3LDK 10年 2023年7~9月 1,800万円 霧島市国分中央 国分駅 1分 70㎡ 3LDK 18年 2023年7~9月 3,400万円 霧島市国分中央 国分駅 10分 85㎡ 3LDK 2023年7~9月 1,800万円 霧島市国分中央 国分駅 11分 80㎡ 4LDK 2023年4~6月 1,900万円 霧島市国分中央 国分駅 9分 70㎡ 3LDK 7年 2023年4~6月 2,200万円 霧島市国分中央 国分駅 2分 80㎡ 4LDK 10年 2023年4~6月 580万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 70㎡ 2LDK 33年 2023年1~3月 1,500万円 霧島市国分中央 国分駅 11分 70㎡ 3LDK 18年 2023年1~3月 1,800万円 霧島市国分松木東 国分駅 13分 85㎡ 4LDK 16年 2023年1~3月 750万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 75㎡ 2LDK 32年 2022年10~12月 12万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 30㎡ 1DK 29年 2022年10~12月 1,800万円 霧島市国分中央 国分駅 4分 65㎡ 2LDK 2年 2022年10~12月 680万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 65㎡ 2LDK 32年 2022年4~6月 1,700万円 霧島市国分松木東 国分駅 13分 85㎡ 4LDK 15年 2022年4~6月 800万円 霧島市国分中央 国分駅 9分 90㎡ 4LDK 17年 2022年1~3月 2,000万円 霧島市国分中央 国分駅 9分 70㎡ 3LDK 7年 2022年1~3月 1,900万円 霧島市国分中央 国分駅 13分 70㎡ 2LDK 10年 2022年1~3月 450万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 65㎡ 2LDK 31年 2021年10~12月 800万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 170㎡ 31年 2021年10~12月 1,200万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 140㎡ 3LDK 31年 2021年7~9月 2,400万円 霧島市国分中央 国分駅 16分 70㎡ 2LDK 2021年7~9月 1,900万円 霧島市国分中央 国分駅 7分 80㎡ 3LDK 13年 2021年4~6月 1,200万円 霧島市国分中央 国分駅 12分 95㎡ 3LDK 20年 2021年4~6月 1,200万円 霧島市国分中央 国分駅 7分 80㎡ 3LDK 13年 2021年1~3月 700万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 65㎡ 2LDK 30年 2020年10~12月 800万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 65㎡ 2LDK 30年 2020年10~12月 2,500万円 霧島市国分中央 国分駅 3分 85㎡ 3LDK 7年 2020年10~12月 680万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 75㎡ 2LDK 30年 2020年7~9月 650万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 65㎡ 2LDK 30年 2020年7~9月 600万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 75㎡ 2LDK 2020年7~9月 780万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 65㎡ 2LDK 30年 2020年7~9月 1,300万円 霧島市国分中央 国分駅 12分 75㎡ 3LDK 19年 2020年7~9月 1,500万円 霧島市国分中央 国分駅 9分 70㎡ 3LDK 15年 2020年7~9月 580万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 65㎡ 2LDK 30年 2020年4~6月 2,100万円 霧島市国分中央 国分駅 7分 90㎡ 4LDK 12年 2020年4~6月 2,400万円 霧島市国分中央 国分駅 13分 85㎡ 4LDK 4年 2020年4~6月 1,700万円 霧島市国分中央 国分駅 6分 75㎡ 3LDK 14年 2020年4~6月 2,100万円 霧島市国分中央 国分駅 4分 75㎡ 3LDK 10年 2020年4~6月 1,600万円 霧島市国分中央 国分駅 15分 70㎡ 3LDK 19年 2020年1~3月 2,200万円 霧島市国分中央 国分駅 13分 75㎡ 2020年1~3月 2,100万円 霧島市国分中央 国分駅 7分 80㎡ 2020年1~3月 2,100万円 霧島市国分中央 国分駅 5分 85㎡ 3LDK 2020年1~3月 2,100万円 霧島市国分中央 国分駅 3分 95㎡ 2019年10~12月 2,000万円 霧島市国分中央 国分駅 11分 70㎡ 2LDK 7年 2019年7~9月 660万円 霧島市溝辺町麓 中福良駅 30分 60㎡ 2LDK 25年 2019年7~9月 2,200万円 霧島市国分中央 国分駅 3分 70㎡ 3LDK 6年 2019年4~6月 1,900万円 霧島市国分中央 国分駅 13分 70㎡ 3LDK 7年 2019年4~6月 2,000万円 霧島市国分松木東 国分駅 13分 85㎡ 4LDK 11年 2018年10~12月 1,800万円 霧島市国分中央 国分駅 4分 75㎡ 3LDK 8年 2018年7~9月 1,700万円 霧島市国分野口西 隼人駅 20分 70㎡ 3LDK 10年 2018年7~9月 1,900万円 霧島市国分野口西 隼人駅 20分 75㎡ 4LDK 10年 2018年7~9月 2,100万円 霧島市国分中央 国分駅 10分 70㎡ 3LDK 3年 2018年4~6月 1,600万円 霧島市国分中央 国分駅 13分 60㎡ 2LDK 6年 2018年4~6月 1,300万円 霧島市国分野口西 隼人駅 20分 70㎡ 3LDK 10年 2018年4~6月 680万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 70㎡ 2LDK 28年 2018年1~3月 2,700万円 霧島市国分中央 国分駅 13分 85㎡ 4LDK 2年 2018年1~3月 2,600万円 霧島市国分中央 国分駅 2分 80㎡ 3LDK 5年 2018年1~3月 1,500万円 霧島市国分野口西 隼人駅 20分 70㎡ 3LDK 10年 2018年1~3月 20万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 30㎡ 1K 24年 2017年10~12月 1,400万円 霧島市国分中央 国分駅 11分 80㎡ 4LDK 16年 2017年10~12月 1,700万円 霧島市国分中央 国分駅 6分 75㎡ 2LDK 11年 2017年10~12月 1,900万円 霧島市国分中央 国分駅 7分 75㎡ 2LDK 3年 2017年10~12月 1,100万円 霧島市国分中央 国分駅 7分 75㎡ 3LDK 9年 2017年10~12月 2,200万円 霧島市国分中央 国分駅 12分 75㎡ 3LDK 5年 2017年10~12月 1,900万円 霧島市国分松木東 国分駅 13分 85㎡ 4LDK 10年 2017年10~12月 1,700万円 霧島市国分中央 国分駅 6分 70㎡ 3LDK 11年 2017年7~9月 2,600万円 霧島市国分中央 国分駅 7分 100㎡ 3LDK 9年 2017年4~6月 2,100万円 霧島市国分中央 国分駅 12分 75㎡ 3LDK 5年 2017年4~6月 1,500万円 霧島市国分松木東 国分駅 13分 70㎡ 3LDK 10年 2017年4~6月 1,700万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 180㎡ 3LDK 27年 2017年1~3月 1,500万円 霧島市国分中央 国分駅 9分 70㎡ 3LDK 12年 2017年1~3月 2,000万円 霧島市国分野口西 隼人駅 19分 90㎡ 4LDK 9年 2017年1~3月 1,400万円 霧島市国分松木東 国分駅 13分 70㎡ 3LDK 10年 2017年1~3月 800万円 霧島市溝辺町麓 嘉例川駅 1分 65㎡ 2LDK 22年 2016年10~12月 400万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 75㎡ 2LDK 26年 2016年7~9月 2,500万円 霧島市国分中央 国分駅 9分 90㎡ 3LDK 1年 2016年7~9月 1,600万円 霧島市国分中央 国分駅 13分 60㎡ 2LDK 4年 2016年7~9月 1,400万円 霧島市国分中央 国分駅 11分 70㎡ 2LDK 15年 2016年7~9月 2,600万円 霧島市国分中央 国分駅 6分 100㎡ 4LDK 8年 2016年4~6月 1,800万円 霧島市国分中央 国分駅 14分 70㎡ 2LDK 4年 2016年1~3月 1,400万円 霧島市国分中央 国分駅 2分 70㎡ 3LDK 2016年1~3月 1,700万円 霧島市国分野口西 隼人駅 20分 75㎡ 3LDK 8年 2016年1~3月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 霧島市の一戸建ての売却事例
霧島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に霧島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 460万円 霧島市福山町福山 国分駅 2分 100㎡ 360㎡ 35年 長方形 4.5㎡ 2025年7~9月 30万円 霧島市牧園町宿窪田 霧島温泉駅 30分 75㎡ 570㎡ 60年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年7~9月 1,900万円 霧島市牧園町高千穂 霧島神宮駅 2分 170㎡ 550㎡ 35年 台形 6.0㎡ 2025年7~9月 110万円 霧島市牧園町高千穂 霧島神宮駅 1分 80㎡ 250㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 7,700万円 霧島市隼人町見次 隼人駅 15分 300㎡ 480㎡ 7年 長方形 4.5㎡ 2025年7~9月 2,000万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 15分 210㎡ 630㎡ 3年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 7,000万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 13分 280㎡ 1300㎡ 16年 不整形 15.0㎡ 2025年7~9月 1,700万円 霧島市隼人町東郷 日当山駅 15分 60㎡ 190㎡ 0年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月 1,700万円 霧島市国分府中 国分駅 28分 230㎡ 680㎡ 25年 ほぼ整形 3.0㎡ 2025年7~9月 1,500万円 霧島市国分中央 国分駅 15分 95㎡ 1300㎡ 24年 不整形 3.2㎡ 2025年7~9月 800万円 霧島市国分中央 国分駅 14分 95㎡ 290㎡ 52年 ほぼ整形 6.5㎡ 2025年7~9月 770万円 霧島市国分中央 国分駅 18分 90㎡ 135㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 7,200万円 霧島市隼人町内山田 隼人駅 7分 860㎡ 430㎡ 32年 不整形 7.0㎡ 2025年7~9月 16,000万円 霧島市国分野口東 国分駅 13分 720㎡ 760㎡ 16年 長方形 4.5㎡ 2025年7~9月 40万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 70㎡ 680㎡ 41年 長方形 7.0㎡ 2025年7~9月 980万円 霧島市国分広瀬 国分駅 30分 70㎡ 370㎡ 38年 ほぼ台形 11.0㎡ 2025年7~9月 300万円 霧島市隼人町真孝 隼人駅 30分 70㎡ 450㎡ 45年 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月 50万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮駅 3分 125㎡ 180㎡ 70年 ほぼ整形 2.5㎡ 2025年7~9月 450万円 霧島市国分清水 国分駅 19分 60㎡ 250㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 2,000万円 霧島市国分中央 国分駅 15分 110㎡ 330㎡ 45年 ほぼ長方形 6.8㎡ 2025年4~6月 3,300万円 霧島市国分向花町 国分駅 7分 125㎡ 220㎡ 1年 長方形 6.5㎡ 2025年4~6月 1,000万円 霧島市国分下井 国分駅 30分 105㎡ 220㎡ 13年 ほぼ長方形 9.5㎡ 2025年4~6月 550万円 霧島市国分野口西 隼人駅 21分 110㎡ 430㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,200万円 霧島市国分野口西 隼人駅 20分 160㎡ 250㎡ 27年 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月 480万円 霧島市隼人町内山田 隼人駅 4分 130㎡ 135㎡ 69年 ほぼ正方形 10.0㎡ 2025年4~6月 330万円 霧島市国分重久 国分駅 30分 370㎡ 630㎡ 41年 不整形 3.3㎡ 2025年4~6月 1,400万円 霧島市国分姫城 国分駅 30分 170㎡ 300㎡ 34年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,800万円 霧島市隼人町神宮 隼人駅 15分 95㎡ 150㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 650万円 霧島市隼人町神宮 隼人駅 14分 75㎡ 280㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 11,000万円 霧島市国分上小川 国分駅 30分 800㎡ 1800㎡ 23年 ほぼ整形 5.5㎡ 2025年4~6月 20万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 65㎡ 530㎡ 44年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月 50万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 85㎡ 370㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 200万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 45㎡ 260㎡ 36年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,200万円 霧島市隼人町真孝 隼人駅 30分 175㎡ 330㎡ 25年 ほぼ台形 13.0㎡ 2025年4~6月 320万円 霧島市隼人町真孝 隼人駅 21分 70㎡ 330㎡ 44年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,600万円 霧島市隼人町真孝 隼人駅 30分 100㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,500万円 霧島市隼人町真孝 隼人駅 30分 55㎡ 810㎡ 37年 長方形 3.0㎡ 2025年4~6月 1,900万円 霧島市国分広瀬 国分駅 30分 115㎡ 380㎡ 47年 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月 1,500万円 霧島市隼人町住吉 隼人駅 30分 120㎡ 185㎡ 16年 ほぼ台形 16.0㎡ 2025年4~6月 260万円 霧島市国分広瀬 国分駅 30分 160㎡ 230㎡ 40年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 550万円 霧島市隼人町住吉 隼人駅 30分 120㎡ 270㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,000万円 霧島市国分広瀬 国分駅 30分 85㎡ 410㎡ 35年 ほぼ正方形 3.7㎡ 2025年4~6月 3,300万円 霧島市国分広瀬 国分駅 30分 270㎡ 0年 ほぼ整形 3.0㎡ 2025年4~6月 3,100万円 霧島市国分広瀬 国分駅 30分 110㎡ 270㎡ 6年 長方形 6.3㎡ 2025年4~6月 450万円 霧島市牧園町高千穂 霧島神宮駅 2分 120㎡ 430㎡ 37年 ほぼ台形 5.1㎡ 2025年4~6月 30万円 霧島市溝辺町有川 嘉例川駅 1分 340㎡ ほぼ長方形 2025年4~6月 2,300万円 霧島市隼人町見次 隼人駅 9分 430㎡ 690㎡ 34年 不整形 16.0㎡ 2025年4~6月 3,300万円 霧島市隼人町見次 隼人駅 19分 95㎡ 240㎡ 0年 長方形 4.8㎡ 2025年4~6月 1,300万円 霧島市隼人町松永 日当山駅 29分 85㎡ 210㎡ 12年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月 100万円 霧島市隼人町松永 国分駅 1分 195㎡ 560㎡ 58年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月 2,200万円 霧島市溝辺町麓 嘉例川駅 1分 105㎡ 280㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,800万円 霧島市隼人町姫城 隼人駅 13分 120㎡ 470㎡ 48年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月 3,000万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 18分 370㎡ 480㎡ 34年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 980万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 14分 105㎡ 380㎡ 32年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 1,300万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 23分 175㎡ 250㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 400万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 16分 100㎡ 360㎡ 34年 不整形 3.0㎡ 2025年4~6月 70万円 霧島市福山町福山 国分駅 2分 500㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月 300万円 霧島市牧園町高千穂 霧島神宮駅 2分 65㎡ 170㎡ 55年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 220万円 霧島市牧園町高千穂 霧島神宮駅 2分 120㎡ 430㎡ 37年 ほぼ長方形 5.1㎡ 2025年1~3月 78万円 霧島市牧園町高千穂 霧島神宮駅 2分 95㎡ 460㎡ 50年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月 30万円 霧島市福山町福沢 国分駅 2分 95㎡ 710㎡ 39年 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月 2,900万円 霧島市隼人町見次 隼人駅 14分 75㎡ 160㎡ 3年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 4,000万円 霧島市溝辺町麓 中福良駅 1分 220㎡ 960㎡ 24年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月 3,000万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 15分 175㎡ 540㎡ 22年 台形 6.0㎡ 2025年1~3月 5,600万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 16分 350㎡ 520㎡ 24年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月 2,200万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 30分 95㎡ 200㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 2,600万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 20分 90㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月 180万円 霧島市溝辺町三縄 嘉例川駅 1分 90㎡ 420㎡ 44年 袋地等 4.3㎡ 2025年1~3月 350万円 霧島市隼人町内 日当山駅 5分 60㎡ 240㎡ 59年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 450万円 霧島市隼人町神宮 隼人駅 19分 70㎡ 170㎡ 50年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年1~3月 2,700万円 霧島市隼人町住吉 隼人駅 30分 100㎡ 340㎡ 0年 ほぼ台形 10.0㎡ 2025年1~3月 3,000万円 霧島市国分広瀬 隼人駅 30分 120㎡ 230㎡ 2年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 600万円 霧島市国分広瀬 国分駅 30分 110㎡ 320㎡ 50年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年1~3月 220万円 霧島市国分広瀬 国分駅 30分 90㎡ 300㎡ 台形 3.6㎡ 2025年1~3月 1,000万円 霧島市国分広瀬 国分駅 30分 40㎡ 510㎡ 長方形 4.3㎡ 2025年1~3月 1,800万円 霧島市国分上井 国分駅 8分 195㎡ 580㎡ 27年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月 390万円 霧島市国分上井 国分駅 30分 90㎡ 760㎡ 43年 不整形 4.5㎡ 2025年1~3月 110万円 霧島市国分湊 国分駅 30分 65㎡ 95㎡ 30年 長方形 3.5㎡ 2025年1~3月 990万円 霧島市国分向花 国分駅 30分 65㎡ 170㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月 2,400万円 霧島市国分新町 国分駅 30分 105㎡ 230㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 1,600万円 霧島市隼人町真孝 隼人駅 29分 125㎡ 410㎡ 38年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 400万円 霧島市隼人町小田 隼人駅 20分 75㎡ 200㎡ 52年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月 2,600万円 霧島市国分下井 国分駅 1分 90㎡ 250㎡ 0年 ほぼ台形 4.8㎡ 2025年1~3月 1,300万円 霧島市国分下井 国分駅 1分 100㎡ 230㎡ 16年 台形 6.0㎡ 2025年1~3月 4,000万円 霧島市国分府中町 国分駅 9分 85㎡ 185㎡ 2年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月 1,200万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 130㎡ 450㎡ 20年 台形 7.0㎡ 2025年1~3月 280万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 90㎡ 870㎡ 36年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,900万円 霧島市国分福島 国分駅 30分 110㎡ 250㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,700万円 霧島市国分野口町 隼人駅 25分 85㎡ 220㎡ 7年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2025年1~3月 3,400万円 霧島市隼人町内山田 隼人駅 10分 90㎡ 230㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,200万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 30分 110㎡ 270㎡ 26年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月 400万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 85㎡ 470㎡ 37年 長方形 11.0㎡ 2025年1~3月 580万円 霧島市隼人町嘉例川 表木山駅 30分 105㎡ 230㎡ 6年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 50万円 霧島市隼人町嘉例川 表木山駅 30分 145㎡ 260㎡ 34年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年1~3月 550万円 霧島市隼人町嘉例川 表木山駅 30分 110㎡ 230㎡ 38年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月 3,400万円 霧島市国分清水 国分駅 30分 110㎡ 270㎡ 0年 ほぼ整形 5.3㎡ 2025年1~3月 600万円 霧島市国分郡田 国分駅 1分 105㎡ 220㎡ 30年 正方形 6.0㎡ 2025年1~3月 2,800万円 霧島市隼人町真孝 隼人駅 30分 100㎡ 155㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月 800万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮駅 1分 110㎡ 340㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 220万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮駅 1分 115㎡ 430㎡ 35年 台形 4.5㎡ 2025年1~3月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 霧島市の土地の売却事例
霧島市の土地の売却履歴です。 実際に霧島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 630万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 30分 200㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 320万円 霧島市隼人町神宮 隼人駅 13分 210㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月 420万円 霧島市隼人町真孝 隼人駅 30分 470㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 420万円 霧島市隼人町松永 日当山駅 30分 230㎡ 400% 70% 不整形 10.0㎡ 2025年7~9月 560万円 霧島市隼人町小田 隼人駅 28分 220㎡ 400% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年7~9月 660万円 霧島市隼人町内山田 隼人駅 25分 270㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 2,900万円 霧島市隼人町内山田 隼人駅 3分 240㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2025年7~9月 190万円 霧島市国分湊 国分駅 30分 630㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 1万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮駅 30分 420㎡ 台形 5.5㎡ 2025年7~9月 140万円 霧島市国分下井 国分駅 30分 480㎡ 400% 70% ほぼ長方形 2025年7~9月 390万円 霧島市国分郡田 国分駅 30分 290㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年7~9月 1,700万円 霧島市国分中央 国分駅 6分 740㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.7㎡ 2025年7~9月 4,500万円 霧島市国分中央 国分駅 6分 1000㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2025年7~9月 790万円 霧島市国分新町 国分駅 30分 270㎡ 400% 70% 不整形 5.4㎡ 2025年7~9月 1,800万円 霧島市隼人町内 日当山駅 5分 590㎡ 300% 80% 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月 300万円 霧島市隼人町内 日当山駅 30分 330㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,100万円 霧島市隼人町内 日当山駅 4分 370㎡ 300% 80% 不整形 14.0㎡ 2025年7~9月 850万円 霧島市隼人町内山田 隼人駅 23分 870㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 470万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 530㎡ 台形 6.0㎡ 2025年4~6月 400万円 霧島市国分湊 国分駅 1分 1300㎡ 400% 70% ほぼ長方形 2025年4~6月 390万円 霧島市国分湊 国分駅 1分 520㎡ 400% 70% ほぼ台形 2025年4~6月 630万円 霧島市国分重久 国分駅 30分 210㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 2,400万円 霧島市国分重久 国分駅 30分 670㎡ 200% 60% 袋地等 13.0㎡ 2025年4~6月 60万円 霧島市国分野口西 隼人駅 25分 270㎡ ほぼ長方形 2025年4~6月 0万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮駅 30分 360㎡ 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月 380万円 霧島市国分下井 国分駅 1分 360㎡ 400% 70% ほぼ整形 2.5㎡ 2025年4~6月 350万円 霧島市国分清水 国分駅 18分 125㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2025年4~6月 910万円 霧島市国分下井 国分駅 30分 1000㎡ 400% 70% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月 30万円 霧島市隼人町朝日 隼人駅 30分 1000㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 300万円 霧島市国分敷根 国分駅 1分 370㎡ 400% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月 1,000万円 霧島市国分敷根 国分駅 1分 540㎡ 400% 70% 長方形 5.4㎡ 2025年4~6月 540万円 霧島市国分山下町 国分駅 7分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 130万円 霧島市国分中央 国分駅 11分 45㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.7㎡ 2025年4~6月 100万円 霧島市国分新町 国分駅 25分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年4~6月 70万円 霧島市隼人町内 隼人駅 1分 1700㎡ 400% 70% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月 100万円 霧島市隼人町内 日当山駅 30分 1700㎡ 400% 70% ほぼ台形 10.0㎡ 2025年4~6月 600万円 霧島市隼人町姫城 国分駅 30分 190㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 640万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 28分 350㎡ 400% 70% 不整形 7.0㎡ 2025年4~6月 1,000万円 霧島市隼人町住吉 隼人駅 30分 200㎡ 80% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 1,200万円 霧島市溝辺町崎森 日当山駅 1分 1300㎡ 200% 60% 不整形 9.7㎡ 2025年4~6月 110万円 霧島市牧園町高千穂 霧島温泉駅 2分 240㎡ 400% 70% ほぼ台形 6.5㎡ 2025年4~6月 200万円 霧島市隼人町小田 隼人駅 21分 350㎡ 400% 70% 不整形 7.0㎡ 2025年4~6月 250万円 霧島市隼人町小田 隼人駅 23分 200㎡ 400% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月 820万円 霧島市隼人町小田 隼人駅 20分 300㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月 180万円 霧島市隼人町小浜 加治木駅 28分 165㎡ 400% 70% 不整形 10.0㎡ 2025年4~6月 50万円 霧島市隼人町小浜 加治木駅 30分 400㎡ 400% 70% 不整形 11.0㎡ 2025年4~6月 300万円 霧島市隼人町見次 隼人駅 23分 580㎡ 400% 80% 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月 65万円 霧島市隼人町見次 隼人駅 9分 45㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 30万円 霧島市隼人町姫城 国分駅 26分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年1~3月 10万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 15分 170㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2025年1~3月 870万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 14分 820㎡ 200% 60% ほぼ正方形 16.0㎡ 2025年1~3月 700万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 16分 1100㎡ 200% 60% 不整形 6.7㎡ 2025年1~3月 3,000万円 霧島市隼人町東郷 日当山駅 20分 980㎡ 200% 60% ほぼ長方形 23.0㎡ 2025年1~3月 2,000万円 霧島市隼人町姫城 日当山駅 10分 135㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月 810万円 霧島市隼人町住吉 隼人駅 30分 310㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月 450万円 霧島市隼人町神宮 隼人駅 15分 400㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 450万円 霧島市隼人町住吉 隼人駅 30分 210㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 660万円 霧島市隼人町住吉 隼人駅 29分 650㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 43万円 霧島市隼人町真孝 隼人駅 30分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年1~3月 1,300万円 霧島市隼人町真孝 隼人駅 30分 570㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 330万円 霧島市隼人町松永 日当山駅 30分 220㎡ 400% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年1~3月 220万円 霧島市隼人町松永 日当山駅 1分 330㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 200万円 霧島市隼人町小田 隼人駅 25分 670㎡ 400% 70% 不整形 3.0㎡ 2025年1~3月 290万円 霧島市隼人町小浜 加治木駅 30分 480㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月 880万円 霧島市隼人町小浜 加治木駅 30分 220㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 3,400万円 霧島市隼人町見次 隼人駅 16分 650㎡ 400% 80% 不整形 16.0㎡ 2025年1~3月 6,200万円 霧島市隼人町見次 隼人駅 16分 840㎡ 400% 80% ほぼ台形 16.0㎡ 2025年1~3月 250万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 470㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 450万円 霧島市国分湊 国分駅 30分 320㎡ 400% 70% 袋地等 5.6㎡ 2025年1~3月 550万円 霧島市国分湊 国分駅 1分 1300㎡ 400% 70% 不整形 2025年1~3月 300万円 霧島市国分湊 国分駅 30分 820㎡ 400% 70% ほぼ長方形 2025年1~3月 50万円 霧島市国分湊 国分駅 1分 480㎡ 400% 70% ほぼ台形 2025年1~3月 300万円 霧島市国分福島 国分駅 26分 260㎡ 200% 60% 不整形 6.2㎡ 2025年1~3月 270万円 霧島市国分福島 国分駅 28分 75㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,100万円 霧島市国分下井 国分駅 1分 490㎡ 400% 70% 台形 2025年1~3月 2,100万円 霧島市国分松木町 国分駅 26分 820㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年1~3月 200万円 霧島市国分下井 国分駅 30分 260㎡ 400% 70% 台形 3.2㎡ 2025年1~3月 17万円 霧島市国分川原 国分駅 30分 1700㎡ 不整形 7.0㎡ 2025年1~3月 100万円 霧島市国分下井 国分駅 1分 410㎡ 400% 70% 長方形 4.8㎡ 2025年1~3月 75万円 霧島市国分下井 国分駅 1分 410㎡ 400% 70% 長方形 4.8㎡ 2025年1~3月 550万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮駅 1分 380㎡ ほぼ整形 9.0㎡ 2025年1~3月 60万円 霧島市霧島大窪 霧島神宮駅 12分 430㎡ 長方形 5.7㎡ 2025年1~3月 7万円 霧島市隼人町朝日 隼人駅 30分 100㎡ 400% 70% 不整形 10.0㎡ 2025年1~3月 680万円 霧島市国分郡田 国分駅 30分 310㎡ 400% 70% 不整形 3.0㎡ 2025年1~3月 2,800万円 霧島市国分新町 国分駅 16分 930㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月 2,400万円 霧島市国分中央 国分駅 16分 490㎡ 300% 80% 不整形 17.0㎡ 2025年1~3月 80万円 霧島市国分中央 国分駅 11分 50㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年1~3月 950万円 霧島市国分中央 国分駅 5分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年1~3月 390万円 霧島市国分郡田 国分駅 30分 230㎡ 400% 70% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月 150万円 霧島市国分郡田 国分駅 30分 170㎡ 400% 70% 台形 5.2㎡ 2025年1~3月 1,100万円 霧島市国分上小川 国分駅 30分 330㎡ 80% 50% 袋地等 4.9㎡ 2024年10~12月 230万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 470㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 10万円 霧島市霧島永水 北永野田駅 0分 165㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年10~12月 700万円 霧島市国分福島 国分駅 30分 300㎡ 200% 60% 不整形 4.4㎡ 2024年10~12月 570万円 霧島市国分福島 国分駅 29分 180㎡ 200% 60% 台形 4.5㎡ 2024年10~12月 2,000万円 霧島市国分下井 国分駅 30分 1300㎡ 400% 70% 長方形 10.0㎡ 2024年10~12月 1,700万円 霧島市国分下井 国分駅 30分 1600㎡ 400% 70% 長方形 5.8㎡ 2024年10~12月 760万円 霧島市国分松木町 国分駅 24分 290㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 320万円 霧島市国分敷根 国分駅 1分 290㎡ 400% 70% 不整形 14.0㎡ 2024年10~12月 100万円 霧島市国分敷根 国分駅 1分 240㎡ 400% 70% 袋地等 3.6㎡ 2024年10~12月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
霧島市の不動産売り出し事例
- 霧島市のマンションの売り出し事例
霧島市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 霧島市の一戸建ての売り出し事例
霧島市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,999
万円
238.6㎡134.68㎡31 年1,749
万円
200.47㎡84.46㎡49 年1,919
万円
334.14㎡127.3㎡36 年2,149
万円
310.84㎡78.45㎡14 年1,949
万円
264㎡89.37㎡35 年1,899
万円
434㎡124.03㎡46 年2,049
万円
194.26㎡95.85㎡37 年1,649
万円
244.56㎡98.91㎡36 年1,769
万円
243.4㎡109.26㎡42 年1,649
万円
233.84㎡76.7㎡37 年1,749
万円
188.92㎡80.23㎡28 年1,249
万円
215.8㎡74.76㎡43 年1,749
万円
432.29㎡128.7㎡45 年1,799
万円
283.11㎡92.1㎡42 年1,699
万円
274.26㎡105.98㎡11 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 霧島市の土地の売り出し事例
霧島市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
霧島市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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霧島市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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霧島市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
霧島市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
霧島市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、霧島市の一戸建て売却価格の平均相場280万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 280 万円
- 仲介手数料 *
- 14.5 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
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分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
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