南さつま市の不動産売却・査定
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南さつま市の不動産売却の対応会社
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他ハウスドゥ！鹿児島荒田店 株式会社アルファエステート鹿児島県鹿児島市荒田１丁目21-23
土地・戸建・マンション・収益ビルなど不動産売却の無料査定や税金、売却のご提案などスピーディーに対応いたします！ 不動産経験豊富な営業スタッフが、さまざまなご提案をさせて頂きます。また、ハウスドゥ！ネットワークシステムを通じて各種ポータルサイトの活用で早期売却のお手伝いをさせて頂きます。
物件種別から売却・査定依頼先を探す
南さつま市の不動産相場
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一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価1.3万円/㎡(坪単価4.2万円)価格相場・売却価格471万円(375㎡)
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土地相場信頼度 ★★★★★平米単価1.3万円/㎡(坪単価4.3万円)価格相場・売却価格417万円(320㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
-
|
10.0
|
-
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
3.6
|
1.5
|
-
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
-
|
1.7
|
1.2
|
| 30年以上 |
-
|
-
|
-
|
1.2
|
0.8
|
単位：万円/㎡
南さつま市のエリア別一戸建て売却相場
南さつま市では加世田地頭所が売却相場が最も高くて20万円/㎡、坊津町久志が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加世田川畑、加世田武田、加世田益山といったエリアで活発に取引されているようです。
-
加世田地頭所
4,400 万円 (20万円/㎡)
220㎡
27年
7件
-
加世田東本町
2,520 万円 (9万円/㎡)
280㎡
33年
4件
-
加世田武田
1,500 万円 (4万円/㎡)
375㎡
17年
20件
-
加世田本町
1,360 万円 (4万円/㎡)
340㎡
37年
3件
-
金峰町尾下
1,120 万円 (4万円/㎡)
280㎡
4年
6件
-
加世田村原
900 万円 (3万円/㎡)
300㎡
22年
16件
-
金峰町花瀬
1,820 万円 (2万円/㎡)
910㎡
23年
3件
-
加世田地頭所町
1,110 万円 (2万円/㎡)
555㎡
24年
2件
-
加世田麓町
810 万円 (2万円/㎡)
405㎡
34年
2件
-
加世田宮原
585 万円 (1万円/㎡)
585㎡
27年
2件
-
加世田唐仁原
380 万円 (1万円/㎡)
380㎡
40年
16件
-
金峰町宮崎
320 万円 (1万円/㎡)
320㎡
30年
8件
-
加世田内山田
300 万円 (1万円/㎡)
300㎡
28年
3件
-
坊津町泊
262 万円 (1万円/㎡)
262㎡
30年
7件
-
加世田益山
340 万円 (1万円/㎡)
340㎡
20年
17件
-
加世田高橋
400 万円 (1万円/㎡)
400㎡
26年
8件
-
笠沙町赤生木
300 万円 (1万円/㎡)
300㎡
43年
2件
-
金峰町大野
430 万円 (1万円/㎡)
430㎡
25年
6件
-
加世田小湊
435 万円 (1万円/㎡)
435㎡
39年
12件
-
加世田津貫
390 万円 (1万円/㎡)
390㎡
24年
6件
-
坊津町坊
0 万円 (0万円/㎡)
175㎡
29年
7件
-
加世田川畑
0 万円 (0万円/㎡)
320㎡
35年
25件
-
金峰町高橋
0 万円 (0万円/㎡)
270㎡
15年
3件
-
金峰町池辺
0 万円 (0万円/㎡)
465㎡
37年
2件
-
金峰町中津野
0 万円 (0万円/㎡)
490㎡
27年
5件
-
笠沙町片浦
0 万円 (0万円/㎡)
290㎡
26年
6件
-
大浦町
0 万円 (0万円/㎡)
550㎡
33年
8件
-
坊津町久志
0 万円 (0万円/㎡)
250㎡
12年
4件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
1.2
|
1.6
|
1.5
|
0.8
|
単位：万円/㎡
南さつま市のエリア別土地売却相場
南さつま市では加世田地頭所が売却相場が最も高くて4万円/㎡、笠沙町赤生木が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加世田村原、加世田川畑、加世田武田といったエリアで活発に取引されているようです。
-
加世田地頭所
540 万円 (4万円/㎡)
135㎡
15件
-
加世田地頭所町
1,350 万円 (3万円/㎡)
450㎡
3件
-
加世田本町
750 万円 (3万円/㎡)
250㎡
19件
-
加世田東本町
760 万円 (2万円/㎡)
380㎡
32件
-
加世田宮原
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
14件
-
加世田白亀
350 万円 (1万円/㎡)
350㎡
4件
-
加世田麓町
255 万円 (1万円/㎡)
255㎡
2件
-
加世田村原
325 万円 (1万円/㎡)
325㎡
93件
-
加世田唐仁原
290 万円 (1万円/㎡)
290㎡
19件
-
加世田高橋
300 万円 (1万円/㎡)
300㎡
10件
-
加世田益山
305 万円 (1万円/㎡)
305㎡
21件
-
加世田内山田
185 万円 (1万円/㎡)
185㎡
17件
-
加世田武田
440 万円 (1万円/㎡)
440㎡
38件
-
坊津町泊
0 万円 (0万円/㎡)
182㎡
6件
-
加世田小湊
0 万円 (0万円/㎡)
187㎡
18件
-
金峰町新山
0 万円 (0万円/㎡)
480㎡
5件
-
金峰町尾下
0 万円 (0万円/㎡)
305㎡
9件
-
金峰町高橋
0 万円 (0万円/㎡)
580㎡
2件
-
笠沙町片浦
0 万円 (0万円/㎡)
230㎡
14件
-
大浦町
0 万円 (0万円/㎡)
390㎡
23件
-
金峰町大野
0 万円 (0万円/㎡)
470㎡
5件
-
坊津町久志
0 万円 (0万円/㎡)
297㎡
4件
-
金峰町宮崎
0 万円 (0万円/㎡)
270㎡
20件
-
金峰町中津野
0 万円 (0万円/㎡)
390㎡
10件
-
金峰町池辺
0 万円 (0万円/㎡)
335㎡
6件
-
加世田川畑
0 万円 (0万円/㎡)
380㎡
49件
-
金峰町浦之名
0 万円 (0万円/㎡)
330㎡
3件
-
坊津町坊
0 万円 (0万円/㎡)
230㎡
8件
-
加世田津貫
0 万円 (0万円/㎡)
360㎡
8件
-
笠沙町赤生木
0 万円 (0万円/㎡)
300㎡
13件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の南さつま市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
1,299万円
|
南さつま市加世田川畑
指宿枕崎線「五位野」駅徒歩303分
|
318.13㎡/84.24㎡ | 41年 |
|
1,099万円
|
南さつま市加世田武田
指宿枕崎線「枕崎」駅徒歩214分
|
548.97㎡/122.55㎡ | 40年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
|
840万円
|
南さつま市加世田川畑
鹿児島交通 舞敷野バス停 5分
|
926㎡ |
|
546万円
|
南さつま市加世田川畑
鹿交 御座屋敷 3分
|
301.08㎡ |
|
493万円
|
南さつま市加世田川畑
鹿交 御座屋敷 3分
|
271.78㎡ |
|
546万円
|
南さつま市加世田川畑
鹿交 御座屋敷 3分
|
301.05㎡ |
|
477万円
|
南さつま市加世田川畑
鹿交 御座屋敷 3分
|
286.51㎡ |
|
451万円
|
南さつま市加世田川畑
鹿交 御座屋敷 3分
|
270.96㎡ |
南さつま市の不動産売却の流れ
-
1 南さつま市の相場を確認南さつま市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
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2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南さつま市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
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3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の南さつま市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
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4 売却活動（無料）不動産会社は、南さつま市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。