南さつま市の不動産売却・査定
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他ハウスドゥ！吉野店 （株）フォローエステート鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
ハウスドゥ！吉野店では、査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な販売価格と販売計画をお客様にご提案致し、多様かつ豊富な媒体、他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社ハウジングサクセス東京都練馬区旭丘１丁目66-1ブライト同志舎1階
「査定額責任保証制度」を設けております。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他ハウスドゥ！鹿児島荒田店 株式会社アルファエステート鹿児島県鹿児島市荒田１丁目21-23
土地・戸建・マンション・収益ビルなど不動産売却の無料査定や税金、売却のご提案などスピーディーに対応いたします！ 不動産経験豊富な営業スタッフが、さまざまなご提案をさせて頂きます。また、ハウスドゥ！ネットワークシステムを通じて各種ポータルサイトの活用で早期売却のお手伝いをさせて頂きます。
物件種別から売却・査定依頼先を探す
南さつま市の不動産相場
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一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価1.7万円/㎡(坪単価5.5万円)価格相場・売却価格500万円(300㎡)
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土地相場信頼度 ★★★★★平米単価1.0万円/㎡(坪単価3.3万円)価格相場・売却価格250万円(250㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
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9.8
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| 10～20年 |
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| 20～30年 |
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1.5
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| 30年以上 |
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1.2
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単位：万円/㎡
南さつま市のエリア別一戸建て売却相場
南さつま市では加世田村原が売却相場が最も高くて6万円/㎡、坊津町泊が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加世田村原、加世田川畑、坊津町泊といったエリアで活発に取引されているようです。
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加世田村原
2,310 万円 (6万円/㎡)
385㎡
12年
4件
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加世田川畑
1,380 万円 (6万円/㎡)
230㎡
4年
2件
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坊津町泊
0 万円 (0万円/㎡)
265㎡
46年
2件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
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1.5
|
-
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0.8
|
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単位：万円/㎡
南さつま市のエリア別土地売却相場
南さつま市では加世田本町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、笠沙町片浦が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大浦町、加世田村原、加世田武田といったエリアで活発に取引されているようです。
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加世田本町
900 万円 (4万円/㎡)
225㎡
2件
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加世田村原
580 万円 (2万円/㎡)
290㎡
10件
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加世田唐仁原
177 万円 (1万円/㎡)
177㎡
4件
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加世田内山田
100 万円 (1万円/㎡)
100㎡
3件
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金峰町宮崎
250 万円 (1万円/㎡)
250㎡
3件
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加世田武田
0 万円 (0万円/㎡)
300㎡
9件
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加世田小湊
0 万円 (0万円/㎡)
360㎡
3件
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金峰町中津野
0 万円 (0万円/㎡)
690㎡
6件
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大浦町
0 万円 (0万円/㎡)
340㎡
11件
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笠沙町赤生木
0 万円 (0万円/㎡)
370㎡
5件
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笠沙町片浦
0 万円 (0万円/㎡)
680㎡
3件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の南さつま市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
1,680万円
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南さつま市金峰町大野
鹿交 大坂地区公民館前 10分車
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895.68㎡/154.77㎡ | 19年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
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840万円
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南さつま市加世田川畑
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926㎡ |
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546万円
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南さつま市加世田川畑
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301.08㎡ |
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493万円
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南さつま市加世田川畑
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271.78㎡ |
|
546万円
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南さつま市加世田川畑
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301.05㎡ |
|
477万円
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南さつま市加世田川畑
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286.51㎡ |
|
451万円
|
南さつま市加世田川畑
|
270.96㎡ |
南さつま市の不動産売却の流れ
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1 南さつま市の相場を確認南さつま市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
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2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南さつま市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
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3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の南さつま市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
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4 売却活動（無料）不動産会社は、南さつま市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
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5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
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6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。