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南さつま市の不動産売却・査定

南さつま市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。南さつま市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。南さつま市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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南さつま市の不動産売却の対応会社

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南さつま市の不動産相場

南さつま市のよく取引されている不動産は、土地で340㎡、一戸建ては延床面積290㎡・築29年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、南さつま市の
※過去10年間の南さつま市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南さつま市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、南さつま市の
※過去10年間の南さつま市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南さつま市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
10.0
-
10~20年
-
-
3.6
1.5
-
20~30年
-
-
-
1.7
1.2
30年以上
-
-
-
1.2
0.8

単位:万円/㎡

南さつま市のエリア別一戸建て売却相場

南さつま市では加世田地頭所が売却相場が最も高くて20万円/㎡、坊津町久志が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加世田川畑、加世田武田、加世田益山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 加世田地頭所

    4,400 万円 (20万円/㎡)

    220㎡

    27年

    7件

  • 加世田東本町

    2,520 万円 (9万円/㎡)

    280㎡

    33年

    4件

  • 加世田武田

    1,500 万円 (4万円/㎡)

    375㎡

    17年

    20件

  • 加世田本町

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    37年

    3件

  • 金峰町尾下

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    4年

    6件

  • 加世田村原

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    22年

    16件

  • 金峰町花瀬

    1,820 万円 (2万円/㎡)

    910㎡

    23年

    3件

  • 加世田地頭所町

    1,110 万円 (2万円/㎡)

    555㎡

    24年

    2件

  • 加世田麓町

    810 万円 (2万円/㎡)

    405㎡

    34年

    2件

  • 加世田宮原

    585 万円 (1万円/㎡)

    585㎡

    27年

    2件

  • 加世田唐仁原

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    40年

    16件

  • 金峰町宮崎

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    30年

    8件

  • 加世田内山田

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    28年

    3件

  • 坊津町泊

    262 万円 (1万円/㎡)

    262㎡

    30年

    7件

  • 加世田益山

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    20年

    17件

  • 加世田高橋

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    26年

    8件

  • 笠沙町赤生木

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    43年

    2件

  • 金峰町大野

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    25年

    6件

  • 加世田小湊

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    39年

    12件

  • 加世田津貫

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    24年

    6件

  • 坊津町坊

    0 万円 (0万円/㎡)

    175㎡

    29年

    7件

  • 加世田川畑

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    35年

    25件

  • 金峰町高橋

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    15年

    3件

  • 金峰町池辺

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    37年

    2件

  • 金峰町中津野

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    27年

    5件

  • 笠沙町片浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    26年

    6件

  • 大浦町

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    33年

    8件

  • 坊津町久志

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    12年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、南さつま市の
※過去10年間の南さつま市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南さつま市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.2
1.6
1.5
0.8

単位:万円/㎡

南さつま市のエリア別土地売却相場

南さつま市では加世田地頭所が売却相場が最も高くて4万円/㎡、笠沙町赤生木が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加世田村原、加世田川畑、加世田武田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 加世田地頭所

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    15件

  • 加世田地頭所町

    1,350 万円 (3万円/㎡)

    450㎡

    3件

  • 加世田本町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    19件

  • 加世田東本町

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    32件

  • 加世田宮原

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    14件

  • 加世田白亀

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    4件

  • 加世田麓町

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    2件

  • 加世田村原

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    93件

  • 加世田唐仁原

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    19件

  • 加世田高橋

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    10件

  • 加世田益山

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    21件

  • 加世田内山田

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    17件

  • 加世田武田

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    38件

  • 坊津町泊

    0 万円 (0万円/㎡)

    182㎡

    6件

  • 加世田小湊

    0 万円 (0万円/㎡)

    187㎡

    18件

  • 金峰町新山

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    5件

  • 金峰町尾下

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    9件

  • 金峰町高橋

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    2件

  • 笠沙町片浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    14件

  • 大浦町

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    23件

  • 金峰町大野

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    5件

  • 坊津町久志

    0 万円 (0万円/㎡)

    297㎡

    4件

  • 金峰町宮崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    20件

  • 金峰町中津野

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    10件

  • 金峰町池辺

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    6件

  • 加世田川畑

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    49件

  • 金峰町浦之名

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 坊津町坊

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 加世田津貫

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    8件

  • 笠沙町赤生木

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    13件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の南さつま市の不動産

南さつま市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,299万円
南さつま市加世田川畑
指宿枕崎線「五位野」駅徒歩303分
318.13㎡/84.24㎡ 41年
1,099万円
南さつま市加世田武田
指宿枕崎線「枕崎」駅徒歩214分
548.97㎡/122.55㎡ 40年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
840万円
南さつま市加世田川畑
鹿児島交通 舞敷野バス停 5分
926㎡
546万円
南さつま市加世田川畑
鹿交 御座屋敷 3分
301.08㎡
493万円
南さつま市加世田川畑
鹿交 御座屋敷 3分
271.78㎡
546万円
南さつま市加世田川畑
鹿交 御座屋敷 3分
301.05㎡
477万円
南さつま市加世田川畑
鹿交 御座屋敷 3分
286.51㎡
451万円
南さつま市加世田川畑
鹿交 御座屋敷 3分
270.96㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

南さつま市の不動産売却の流れ

  • 1 南さつま市の相場を確認
    南さつま市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南さつま市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の南さつま市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、南さつま市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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