不動産売却・査定

南さつま市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 南さつま市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南さつま市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 + 120.8 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 南さつま市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 -8.4 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
南さつま市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、南さつま市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 南さつま市の不動産売却相場
  2. 南さつま市の不動産の売り時は?
  3. 南さつま市の不動産売却にかかる費用
  4. 南さつま市の不動産売却手続きの流れ
  5. 南さつま市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

南さつま市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南さつま市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南さつま市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 南さつま市のマンションの売却事例

    南さつま市のマンションの売却履歴です。 実際に南さつま市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南さつま市の一戸建ての売却事例

    南さつま市の一戸建ての売却履歴です。 実際に南さつま市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 南さつま市金峰町中津野 50 420 24 ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    2,700万円 南さつま市加世田東本町 110 290 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 南さつま市加世田小湊 120 430 32 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    100万円 南さつま市笠沙町片浦 80 195 46 ほぼ長方形 1.5 2022年4~6月
    730万円 南さつま市加世田村原 75 170 18 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    180万円 南さつま市金峰町尾下 75 620 62 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 南さつま市加世田白亀 320 670 22 不整形 5.0 2022年4~6月
    80万円 南さつま市笠沙町赤生木 枕崎 135 820 ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    290万円 南さつま市坊津町泊 枕崎 75 70 270 40 ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    520万円 南さつま市加世田益山 65 310 45 不整形 5.0 2022年1~3月
    2万円 南さつま市坊津町泊 枕崎 105 50 210 48 不整形 1.5 2022年1~3月
    2,200万円 南さつま市加世田村原 105 175 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    450万円 南さつま市金峰町宮崎 45 1100 44 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    500万円 南さつま市加世田川畑 80 520 51 不整形 7.0 2021年10~12月
    110万円 南さつま市加世田武田 75 155 39 不整形 9.0 2021年10~12月
    1,600万円 南さつま市加世田益山 140 340 37 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 南さつま市加世田東本町 95 180 9 不整形 16.3 2021年7~9月
    40万円 南さつま市加世田唐仁原 70 ほぼ台形 12.0 2021年7~9月
    2,400万円 南さつま市加世田川畑 100 200 0 ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    450万円 南さつま市加世田本町 80 350 66 不整形 7.7 2021年4~6月
    160万円 南さつま市加世田武田 105 440 49 不整形 4.0 2021年4~6月
    2,000万円 南さつま市加世田川畑 85 250 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,500万円 南さつま市加世田村原 90 290 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,600万円 南さつま市加世田村原 90 290 0 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    360万円 南さつま市坊津町坊 90 390 38 不整形 8.0 2021年4~6月
    500万円 南さつま市加世田唐仁原 120 880 45 不整形 12.7 2021年4~6月
    1,400万円 南さつま市加世田武田 125 550 40 台形 8.2 2021年4~6月
    100万円 南さつま市加世田唐仁原 380 23 ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    200万円 南さつま市金峰町尾下 105 540 29 不整形 3.0 2021年1~3月
    800万円 南さつま市加世田村原 165 210 21 ほぼ整形 16.0 2021年1~3月
    1,700万円 南さつま市加世田川畑 65 360 0 不整形 17.3 2021年1~3月
    1,800万円 南さつま市加世田東本町 105 220 12 長方形 4.0 2021年1~3月
    300万円 南さつま市坊津町泊 130 720 27 台形 4.0 2021年1~3月
    250万円 南さつま市笠沙町片浦 55 185 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,400万円 南さつま市加世田村原 100 190 7 ほぼ長方形 16.0 2021年1~3月
    300万円 南さつま市加世田津貫 115 340 37 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    60万円 南さつま市加世田内山田 140 440 73 ほぼ台形 16.0 2020年10~12月
    500万円 南さつま市加世田川畑 95 780 不整形 6.5 2020年10~12月
    580万円 南さつま市加世田高橋 65 180 19 ほぼ台形 10.0 2020年10~12月
    280万円 南さつま市金峰町高橋 90 450 ほぼ長方形 2020年7~9月
    260万円 南さつま市加世田武田 75 115 ほぼ長方形 2020年7~9月
    2,500万円 南さつま市加世田武田 150 300 19 ほぼ長方形 9.0 2020年7~9月
    450万円 南さつま市金峰町大野 95 1000 31 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    2,400万円 南さつま市加世田東本町 110 150 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    40万円 南さつま市坊津町坊 80 95 ほぼ正方形 4.0 2020年7~9月
    290万円 南さつま市大浦町 100 640 ほぼ長方形 3.0 2020年7~9月
    720万円 南さつま市加世田村原 60 170 16 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    580万円 南さつま市加世田小湊 100 500 29 不整形 16.0 2020年4~6月
    20,000万円 南さつま市加世田地頭所 1400 680 1 ほぼ台形 8.0 2020年1~3月
    1,200万円 南さつま市加世田唐仁原 140 610 39 不整形 12.0 2020年1~3月
    350万円 南さつま市加世田津貫 165 480 30 不整形 4.0 2020年1~3月
    3,400万円 南さつま市加世田村原 140 230 3 ほぼ長方形 15.0 2020年1~3月
    320万円 南さつま市加世田小湊 85 290 44 長方形 10.0 2019年10~12月
    88万円 南さつま市加世田川畑 55 290 60 ほぼ台形 18.0 2019年10~12月
    1,800万円 南さつま市加世田益山 105 430 0 ほぼ長方形 3.0 2019年10~12月
    900万円 南さつま市加世田東本町 320 410 33 長方形 6.0 2019年10~12月
    460万円 南さつま市金峰町花瀬 105 1100 48 不整形 4.0 2019年10~12月
    300万円 南さつま市加世田益山 80 340 20 ほぼ台形 4.0 2019年10~12月
    350万円 南さつま市加世田川畑 105 590 35 不整形 12.0 2019年7~9月
    700万円 南さつま市加世田宮原 900 不整形 6.0 2019年7~9月
    400万円 南さつま市加世田内山田 110 290 44 不整形 5.0 2019年7~9月
    480万円 南さつま市加世田唐仁原 115 380 42 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    720万円 南さつま市金峰町浦之名 830 17 不整形 4.0 2019年7~9月
    1,200万円 南さつま市加世田武田 145 450 16 長方形 4.0 2019年4~6月
    57万円 南さつま市笠沙町片浦 70 210 31 ほぼ台形 5.0 2019年4~6月
    430万円 南さつま市加世田益山 110 330 43 不整形 5.0 2019年4~6月
    330万円 南さつま市加世田川畑 1100 73 ほぼ長方形 7.0 2019年4~6月
    630万円 南さつま市加世田唐仁原 135 380 29 ほぼ台形 4.0 2019年4~6月
    270万円 南さつま市坊津町坊 125 240 30 ほぼ長方形 2.0 2019年1~3月
    140万円 南さつま市加世田唐仁原 50 75 61 不整形 6.0 2019年1~3月
    360万円 南さつま市加世田小湊 100 370 35 ほぼ整形 3.0 2019年1~3月
    220万円 南さつま市金峰町宮崎 155 510 29 ほぼ長方形 5.0 2019年1~3月
    1,000万円 南さつま市加世田川畑 100 320 28 不整形 20.0 2019年1~3月
    550万円 南さつま市加世田川畑 105 190 18 不整形 2.5 2018年10~12月
    180万円 南さつま市笠沙町片浦 75 370 22 不整形 4.0 2018年10~12月
    150万円 南さつま市坊津町坊 100 175 28 ほぼ正方形 5.0 2018年10~12月
    700万円 南さつま市加世田小湊 105 550 54 ほぼ台形 3.0 2018年10~12月
    450万円 南さつま市加世田津貫 95 300 19 ほぼ整形 5.0 2018年10~12月
    320万円 南さつま市金峰町宮崎 80 240 32 ほぼ正方形 5.0 2018年7~9月
    500万円 南さつま市加世田高橋 115 400 26 台形 4.0 2018年7~9月
    390万円 南さつま市金峰町宮崎 80 260 32 ほぼ長方形 4.0 2018年7~9月
    1,600万円 南さつま市加世田武田 155 560 22 ほぼ台形 6.0 2018年7~9月
    390万円 南さつま市加世田地頭所 70 220 27 ほぼ長方形 3.5 2018年4~6月
    140万円 南さつま市坊津町泊 65 440 30 不整形 3.0 2018年4~6月
    5,200万円 南さつま市加世田地頭所 170 70 16 不整形 12.0 2018年4~6月
    320万円 南さつま市加世田地頭所町 60 820 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    670万円 南さつま市加世田高橋 115 400 26 ほぼ長方形 3.0 2018年4~6月
    2,100万円 南さつま市加世田地頭所 85 105 43 ほぼ台形 5.0 2018年4~6月
    200万円 南さつま市坊津町泊 85 不整形 2.0 2018年4~6月
    200万円 南さつま市金峰町尾下 120 650 37 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    2,200万円 南さつま市加世田川畑 80 220 0 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    780万円 南さつま市金峰町宮崎 95 380 23 ほぼ長方形 12.0 2018年1~3月
    1,800万円 南さつま市加世田武田 85 300 1 ほぼ長方形 4.5 2018年1~3月
    450万円 南さつま市加世田川畑 90 580 44 ほぼ整形 4.0 2018年1~3月
    400万円 南さつま市加世田高橋 100 340 39 ほぼ台形 4.0 2018年1~3月
    1,000万円 南さつま市加世田村原 90 240 20 長方形 6.0 2017年10~12月
    100万円 南さつま市大浦町 85 350 27 ほぼ長方形 10.0 2017年10~12月
    200万円 南さつま市大浦町 100 700 40 不整形 6.0 2017年10~12月
    280万円 南さつま市加世田益山 100 570 41 ほぼ台形 2.5 2017年10~12月
    400万円 南さつま市加世田川畑 165 950 53 不整形 16.0 2017年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南さつま市の土地の売却事例

    南さつま市の土地の売却履歴です。 実際に南さつま市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    190万円 南さつま市加世田本町 155 400% 80% 長方形 15.0 2022年7~9月
    380万円 南さつま市加世田村原 180 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年7~9月
    390万円 南さつま市加世田村原 195 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    25万円 南さつま市笠沙町片浦 160 400% 70% ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    330万円 南さつま市加世田小湊 400 400% 70% ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    350万円 南さつま市加世田武田 680 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    190万円 南さつま市金峰町花瀬 320 % % ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    100万円 南さつま市坊津町泊 枕崎 75 330 % % ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    220万円 南さつま市加世田唐仁原 230 200% 60% 台形 8.0 2022年4~6月
    380万円 南さつま市加世田武田 250 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    100万円 南さつま市加世田川畑 680 400% 70% ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    710万円 南さつま市加世田村原 380 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 南さつま市加世田東本町 280 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    450万円 南さつま市加世田川畑 270 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    590万円 南さつま市加世田村原 250 200% 60% 長方形 12.0 2022年1~3月
    390万円 南さつま市加世田村原 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    550万円 南さつま市加世田村原 480 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    400万円 南さつま市加世田川畑 860 400% 70% 不整形 5.0 2022年1~3月
    740万円 南さつま市加世田村原 490 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    600万円 南さつま市加世田益山 950 400% 70% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    220万円 南さつま市加世田武田 470 400% 70% 不整形 6.0 2021年10~12月
    160万円 南さつま市加世田内山田 165 400% 70% ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    800万円 南さつま市加世田本町 300 300% 80% 不整形 3.0 2021年10~12月
    540万円 南さつま市加世田益山 450 300% 70% ほぼ台形 11.0 2021年10~12月
    120万円 南さつま市金峰町中津野 390 % % ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    170万円 南さつま市坊津町坊 260 % % 不整形 4.0 2021年10~12月
    680万円 南さつま市加世田本町 280 300% 80% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 南さつま市加世田益山 360 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    240万円 南さつま市加世田武田 850 400% 70% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    530万円 南さつま市加世田ハーモニー 270 400% 70% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    79万円 南さつま市金峰町大野 380 % % 不整形 6.0 2021年7~9月
    1,000万円 南さつま市加世田東本町 450 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    130万円 南さつま市金峰町尾下 115 % % 長方形 2.0 2021年7~9月
    500万円 南さつま市金峰町大野 490 % % ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    240万円 南さつま市金峰町尾下 210 % % 台形 10.0 2021年7~9月
    250万円 南さつま市加世田村原 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    630万円 南さつま市加世田村原 350 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    670万円 南さつま市加世田村原 340 200% 60% 袋地等 6.0 2021年4~6月
    160万円 南さつま市金峰町尾下 740 % % 不整形 9.0 2021年4~6月
    600万円 南さつま市加世田村原 330 200% 60% 長方形 16.0 2021年4~6月
    30万円 南さつま市金峰町浦之名 790 % % 不整形 4.0 2021年4~6月
    470万円 南さつま市笠沙町片浦 枕崎 135 1000 % % ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    480万円 南さつま市加世田村原 250 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    750万円 南さつま市加世田村原 380 200% 60% 長方形 16.0 2021年4~6月
    130万円 南さつま市加世田川畑 70 200% 60% 不整形 3.0 2021年4~6月
    270万円 南さつま市加世田村原 175 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    50万円 南さつま市金峰町宮崎 155 % % 台形 6.2 2021年4~6月
    240万円 南さつま市金峰町尾下 500 % % ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    450万円 南さつま市加世田唐仁原 560 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    430万円 南さつま市加世田川畑 450 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    52万円 南さつま市加世田地頭所 170 400% 70% ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    500万円 南さつま市加世田川畑 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    85万円 南さつま市加世田地頭所 280 400% 70% ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    430万円 南さつま市加世田村原 240 200% 60% 正方形 12.0 2021年1~3月
    100万円 南さつま市金峰町花瀬 440 % % 長方形 3.5 2021年1~3月
    970万円 南さつま市加世田村原 580 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    600万円 南さつま市加世田本町 300 300% 80% 不整形 3.0 2020年10~12月
    300万円 南さつま市金峰町宮崎 220 % % ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    240万円 南さつま市加世田唐仁原 1200 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    300万円 南さつま市加世田村原 270 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2020年10~12月
    500万円 南さつま市加世田唐仁原 570 400% 70% ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    900万円 南さつま市加世田東本町 260 400% 80% ほぼ台形 16.0 2020年10~12月
    270万円 南さつま市笠沙町片浦 530 400% 70% 台形 3.0 2020年10~12月
    330万円 南さつま市加世田唐仁原 370 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    1,100万円 南さつま市加世田東本町 300 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    150万円 南さつま市金峰町花瀬 750 % % 不整形 7.0 2020年7~9月
    370万円 南さつま市加世田内山田 270 % % ほぼ長方形 2020年7~9月
    35万円 南さつま市金峰町花瀬 500 % % ほぼ長方形 2020年7~9月
    330万円 南さつま市加世田内山田 230 % % ほぼ長方形 2020年7~9月
    550万円 南さつま市加世田川畑 360 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2020年7~9月
    240万円 南さつま市加世田内山田 175 % % ほぼ長方形 2020年7~9月
    1,900万円 南さつま市加世田村原 880 200% 60% 不整形 11.0 2020年4~6月
    400万円 南さつま市加世田東本町 230 % % ほぼ長方形 2020年4~6月
    120万円 南さつま市加世田小湊 105 400% 70% 不整形 4.0 2020年4~6月
    310万円 南さつま市金峰町尾下 530 % % 不整形 2020年4~6月
    350万円 南さつま市加世田内山田 920 % % ほぼ長方形 2020年4~6月
    490万円 南さつま市加世田村原 280 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2020年4~6月
    40万円 南さつま市笠沙町片浦 230 % % ほぼ長方形 2.6 2020年1~3月
    480万円 南さつま市加世田益山 380 200% 60% 台形 10.0 2020年1~3月
    480万円 南さつま市加世田村原 330 200% 60% ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    560万円 南さつま市加世田村原 370 200% 60% 台形 6.0 2020年1~3月
    60万円 南さつま市笠沙町赤生木 230 % % ほぼ長方形 2020年1~3月
    2,700万円 南さつま市加世田東本町 620 200% 60% 長方形 12.0 2020年1~3月
    660万円 南さつま市加世田村原 290 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2019年10~12月
    22万円 南さつま市加世田小湊 125 % % ほぼ長方形 2019年10~12月
    330万円 南さつま市加世田宮原 160 400% 70% ほぼ正方形 6.0 2019年10~12月
    530万円 南さつま市加世田唐仁原 240 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2019年10~12月
    660万円 南さつま市加世田村原 340 200% 60% 長方形 6.0 2019年10~12月
    760万円 南さつま市加世田本町 250 400% 80% ほぼ正方形 6.0 2019年10~12月
    150万円 南さつま市金峰町宮崎 115 % % 不整形 11.0 2019年10~12月
    650万円 南さつま市加世田村原 290 200% 60% ほぼ正方形 15.0 2019年10~12月
    77万円 南さつま市加世田小湊 65 400% 70% ほぼ台形 11.0 2019年10~12月
    220万円 南さつま市金峰町尾下 350 % % ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    330万円 南さつま市加世田宮原 110 400% 70% ほぼ長方形 2019年10~12月
    220万円 南さつま市加世田川畑 1100 200% 60% 不整形 5.0 2019年10~12月
    450万円 南さつま市金峰町宮崎 410 % % 長方形 8.0 2019年7~9月
    530万円 南さつま市加世田川畑 380 200% 60% 不整形 7.0 2019年7~9月
    1,200万円 南さつま市加世田村原 380 200% 60% 不整形 10.0 2019年7~9月
    47万円 南さつま市加世田小湊 310 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2019年7~9月
    430万円 南さつま市加世田武田 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 南さつま市のマンションの売り出し事例

    南さつま市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 南さつま市の一戸建ての売り出し事例

    南さつま市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,999

    万円

    南さつま市加世田村原3丁目
    指宿枕崎線「平川」駅徒歩413分
    535㎡
    131.35㎡
    37

    1,299

    万円

    南さつま市加世田白亀
    指宿枕崎線「平川」駅徒歩400分
    200.56㎡
    97.85㎡
    41

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 南さつま市の土地の売り出し事例

    南さつま市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

南さつま市の不動産の売り時は?

次は南さつま市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
南さつま市の不動産売却価格の推移
南さつま市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

南さつま市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から27.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

南さつま市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

南さつま市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。南さつま市の一戸建て売却価格の平均相場120万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
120 万円
仲介手数料 *1
6.6 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

南さつま市の不動産売却の流れ

南さつま市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    南さつま市の売却相場を確認

    南さつま市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南さつま市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の南さつま市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、南さつま市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

南さつま市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

南さつま市の不動産売却の相場を知りたい
南さつま市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、南さつま市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
南さつま市の不動産の売り時は?
南さつま市の不動産の売り時を判断するポイントでは、南さつま市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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