更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
南さつま市の一戸建て相場推移
5年前から+42.6%
10年前から+39.8%
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不動産売却データ
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南さつま市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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南さつま市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格120万円（前年比 + 42.6 %）平米単価1.2 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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南さつま市の土地売却の参考データ売却相場価格110万円（前年比 -62.0 %）平米単価1.1 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
鹿児島県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,836万円
(47.3万円/㎡)
|
2,899万円
(41.4万円/㎡)
|
4,462万円
(42.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
2,228万円
(39.1万円/㎡)
|
2,499万円
(33.3万円/㎡)
|
2,747万円
(30.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
260万円
(13.0万円/㎡)
|
1,399万円
(23.3万円/㎡)
|
1,999万円
(28.6万円/㎡)
|
2,149万円
(22.6万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
266万円
(13.3万円/㎡)
|
916万円
(16.7万円/㎡)
|
1,183万円
(16.9万円/㎡)
|
1,462万円
(15.4万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
825万円
(15.0万円/㎡)
|
999万円
(15.4万円/㎡)
|
1,777万円
(17.8万円/㎡)
|
鹿児島県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
|
2,551万円
(25.5万円/㎡)
|
2,874万円
(19.2万円/㎡)
|
2,500万円
(10.0万円/㎡)
|
1,781万円
(4.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
1,572万円
(18.5万円/㎡)
|
2,163万円
(12.7万円/㎡)
|
1,356万円
(5.0万円/㎡)
|
1,210万円
(2.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,750万円
(875.0万円/㎡)
|
684万円
(8.1万円/㎡)
|
1,164万円
(7.1万円/㎡)
|
1,012万円
(3.8万円/㎡)
|
1,042万円
(2.1万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
292万円
(6.5万円/㎡)
|
475万円
(5.3万円/㎡)
|
686万円
(4.3万円/㎡)
|
548万円
(2.0万円/㎡)
|
504万円
(1.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、南さつま市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南さつま市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
南さつま市の不動産売却事例
- 南さつま市のマンションの売却事例
南さつま市のマンションの売却履歴です。 実際に南さつま市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 南さつま市の一戸建ての売却事例
南さつま市の一戸建ての売却履歴です。 実際に南さつま市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 400万円 南さつま市加世田川畑 110㎡ 670㎡ 40年 不整形 4.2㎡ 2024年4~6月 800万円 南さつま市金峰町高橋 165㎡ 490㎡ 30年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,500万円 南さつま市加世田村原 90㎡ 990㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 960万円 南さつま市加世田内山田 240㎡ 820㎡ 40年 不整形 11.0㎡ 2024年1~3月 2,000万円 南さつま市加世田本町 400㎡ 630㎡ 28年 ほぼ台形 15.0㎡ 2024年1~3月 430万円 南さつま市加世田唐仁原 60㎡ 250㎡ 28年 ほぼ長方形 17.0㎡ 2024年1~3月 4,100万円 南さつま市加世田川畑 210㎡ 980㎡ 22年 ほぼ整形 6.5㎡ 2024年1~3月 300万円 南さつま市加世田川畑 90㎡ 640㎡ 65年 ほぼ整形 15.0㎡ 2024年1~3月 290万円 南さつま市坊津町泊 枕崎駅 1分 95㎡ 320㎡ 32年 ほぼ整形 2023年10~12月 230万円 南さつま市金峰町中津野 60㎡ 250㎡ ほぼ整形 4.1㎡ 2023年10~12月 1,500万円 南さつま市加世田本町 100㎡ 440㎡ 27年 ほぼ整形 16.0㎡ 2023年10~12月 600万円 南さつま市加世田川畑 100㎡ 340㎡ 45年 台形 4.3㎡ 2023年10~12月 150万円 南さつま市坊津町泊 160㎡ 210㎡ 63年 ほぼ台形 3.6㎡ 2023年7~9月 130万円 南さつま市坊津町久志 85㎡ 280㎡ 41年 不整形 4.7㎡ 2023年7~9月 2,700万円 南さつま市加世田村原 95㎡ 300㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2023年7~9月 450万円 南さつま市加世田村原 65㎡ 700㎡ 37年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 420万円 南さつま市加世田益山 80㎡ 350㎡ 50年 長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 1,800万円 南さつま市加世田益山 95㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2023年7~9月 320万円 南さつま市加世田川畑 105㎡ 290㎡ 46年 不整形 14.6㎡ 2023年7~9月 320万円 南さつま市加世田川畑 120㎡ 670㎡ 43年 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 290万円 南さつま市加世田武田 140㎡ 350㎡ 32年 ほぼ台形 4.2㎡ 2023年7~9月 100万円 南さつま市加世田地頭所 100㎡ 600㎡ 48年 不整形 4.2㎡ 2023年7~9月 4,200万円 南さつま市加世田小湊 50㎡ 1800㎡ 1年 不整形 2.8㎡ 2023年7~9月 200万円 南さつま市金峰町宮崎 45㎡ 570㎡ ほぼ整形 5.4㎡ 2023年4~6月 1,500万円 南さつま市金峰町尾下 110㎡ 270㎡ 11年 ほぼ正方形 7.3㎡ 2023年4~6月 400万円 南さつま市加世田唐仁原 145㎡ 300㎡ 46年 ほぼ長方形 7.7㎡ 2023年4~6月 430万円 南さつま市加世田地頭所 80㎡ 330㎡ 53年 ほぼ長方形 2.6㎡ 2023年4~6月 100万円 南さつま市大浦町 75㎡ 360㎡ 59年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月 250万円 南さつま市金峰町宮崎 145㎡ 700㎡ 54年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月 250万円 南さつま市金峰町宮崎 120㎡ 790㎡ 54年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月 100万円 南さつま市金峰町尾下 95㎡ 600㎡ 49年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月 650万円 南さつま市加世田宮原 130㎡ 550㎡ 31年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 350万円 南さつま市加世田麓町 110㎡ 310㎡ 61年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,500万円 南さつま市加世田東本町 95㎡ 280㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 50万円 南さつま市加世田小湊 250㎡ 460㎡ 42年 長方形 12.0㎡ 2023年1~3月 330万円 南さつま市加世田小湊 140㎡ 260㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 800万円 南さつま市加世田地頭所 90㎡ 500㎡ 53年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年1~3月 120万円 南さつま市金峰町大野 90㎡ 710㎡ 44年 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 990万円 南さつま市加世田村原 95㎡ 170㎡ 4年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 300万円 南さつま市加世田宮原 85㎡ 440㎡ 43年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,700万円 南さつま市加世田東本町 85㎡ 290㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,500万円 南さつま市加世田地頭所町 95㎡ 270㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 250万円 南さつま市加世田小湊 120㎡ 780㎡ 34年 不整形 3.0㎡ 2022年10~12月 300万円 南さつま市金峰町中津野 50㎡ 420㎡ 24年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年7~9月 3,500万円 南さつま市加世田村原 170㎡ 1800㎡ 40年 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月 20万円 南さつま市加世田麓町 60㎡ 310㎡ 60年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,700万円 南さつま市加世田東本町 110㎡ 290㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 680万円 南さつま市加世田高橋 145㎡ 360㎡ 30年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年7~9月 100万円 南さつま市笠沙町片浦 80㎡ 195㎡ 46年 ほぼ長方形 1.5㎡ 2022年4~6月 180万円 南さつま市金峰町尾下 75㎡ 620㎡ 62年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年4~6月 730万円 南さつま市加世田村原 75㎡ 170㎡ 18年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年4~6月 2,000万円 南さつま市加世田白亀 320㎡ 670㎡ 22年 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月 1,300万円 南さつま市加世田小湊 120㎡ 430㎡ 32年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年4~6月 290万円 南さつま市坊津町泊 枕崎駅 1分 70㎡ 270㎡ 40年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2022年1~3月 2万円 南さつま市坊津町泊 枕崎駅 1分 50㎡ 210㎡ 48年 不整形 1.5㎡ 2022年1~3月 80万円 南さつま市笠沙町赤生木 枕崎駅 2分 820㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2022年1~3月 2,200万円 南さつま市加世田村原 105㎡ 175㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 520万円 南さつま市加世田益山 65㎡ 310㎡ 45年 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月 450万円 南さつま市金峰町宮崎 45㎡ 1100㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 1,600万円 南さつま市加世田益山 140㎡ 340㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 500万円 南さつま市加世田川畑 80㎡ 520㎡ 51年 不整形 7.0㎡ 2021年10~12月 110万円 南さつま市加世田武田 75㎡ 155㎡ 39年 不整形 9.0㎡ 2021年10~12月 1,700万円 南さつま市加世田東本町 95㎡ 180㎡ 9年 不整形 16.3㎡ 2021年7~9月 2,400万円 南さつま市加世田川畑 100㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年7~9月 40万円 南さつま市加世田唐仁原 70㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2021年7~9月 360万円 南さつま市坊津町坊 90㎡ 390㎡ 38年 不整形 8.0㎡ 2021年4~6月 2,500万円 南さつま市加世田村原 90㎡ 290㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 2,600万円 南さつま市加世田村原 90㎡ 290㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2021年4~6月 450万円 南さつま市加世田本町 80㎡ 350㎡ 66年 不整形 7.7㎡ 2021年4~6月 2,000万円 南さつま市加世田川畑 85㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 500万円 南さつま市加世田唐仁原 120㎡ 880㎡ 45年 不整形 12.7㎡ 2021年4~6月 1,400万円 南さつま市加世田武田 125㎡ 550㎡ 40年 台形 8.2㎡ 2021年4~6月 160万円 南さつま市加世田武田 105㎡ 440㎡ 49年 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月 100万円 南さつま市加世田唐仁原 380㎡ 23年 ほぼ台形 5.0㎡ 2021年1~3月 300万円 南さつま市坊津町泊 130㎡ 720㎡ 27年 台形 4.0㎡ 2021年1~3月 200万円 南さつま市金峰町尾下 105㎡ 540㎡ 29年 不整形 3.0㎡ 2021年1~3月 2,400万円 南さつま市加世田村原 100㎡ 190㎡ 7年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2021年1~3月 800万円 南さつま市加世田村原 165㎡ 210㎡ 21年 ほぼ整形 16.0㎡ 2021年1~3月 1,800万円 南さつま市加世田東本町 105㎡ 220㎡ 12年 長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 1,700万円 南さつま市加世田川畑 65㎡ 360㎡ 0年 不整形 17.3㎡ 2021年1~3月 250万円 南さつま市笠沙町片浦 55㎡ 185㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 500万円 南さつま市加世田川畑 95㎡ 780㎡ 不整形 6.5㎡ 2020年10~12月 300万円 南さつま市加世田津貫 115㎡ 340㎡ 37年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年10~12月 60万円 南さつま市加世田内山田 140㎡ 440㎡ 73年 ほぼ台形 16.0㎡ 2020年10~12月 580万円 南さつま市加世田高橋 65㎡ 180㎡ 19年 ほぼ台形 10.0㎡ 2020年10~12月 40万円 南さつま市坊津町坊 80㎡ 95㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2020年7~9月 2,400万円 南さつま市加世田東本町 110㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月 280万円 南さつま市金峰町高橋 90㎡ 450㎡ ほぼ長方形 2020年7~9月 260万円 南さつま市加世田武田 75㎡ 115㎡ ほぼ長方形 2020年7~9月 2,500万円 南さつま市加世田武田 150㎡ 300㎡ 19年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2020年7~9月 450万円 南さつま市金峰町大野 95㎡ 1000㎡ 31年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月 290万円 南さつま市大浦町 100㎡ 640㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年7~9月 720万円 南さつま市加世田村原 60㎡ 170㎡ 16年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 580万円 南さつま市加世田小湊 100㎡ 500㎡ 29年 不整形 16.0㎡ 2020年4~6月 1,200万円 南さつま市加世田唐仁原 140㎡ 610㎡ 39年 不整形 12.0㎡ 2020年1~3月 3,400万円 南さつま市加世田村原 140㎡ 230㎡ 3年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2020年1~3月 350万円 南さつま市加世田津貫 165㎡ 480㎡ 30年 不整形 4.0㎡ 2020年1~3月 20,000万円 南さつま市加世田地頭所 1400㎡ 680㎡ 1年 ほぼ台形 8.0㎡ 2020年1~3月 900万円 南さつま市加世田東本町 320㎡ 410㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 88万円 南さつま市加世田川畑 55㎡ 290㎡ 60年 ほぼ台形 18.0㎡ 2019年10~12月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 南さつま市の土地の売却事例
南さつま市の土地の売却履歴です。 実際に南さつま市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 80万円 南さつま市加世田武田 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2024年4~6月 400万円 南さつま市加世田宮原 940㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 460万円 南さつま市加世田村原 270㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2024年4~6月 200万円 南さつま市金峰町宮崎 570㎡ ほぼ整形 5.2㎡ 2024年1~3月 50万円 南さつま市加世田武田 580㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 30万円 南さつま市金峰町尾下 370㎡ ほぼ台形 4.8㎡ 2024年1~3月 63万円 南さつま市加世田麓町 120㎡ 200% 60% 不整形 2024年1~3月 500万円 南さつま市加世田益山 155㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月 450万円 南さつま市加世田地頭所 300㎡ 400% 70% 台形 4.0㎡ 2023年10~12月 130万円 南さつま市加世田武田 670㎡ 400% 70% 不整形 3.0㎡ 2023年10~12月 400万円 南さつま市加世田川畑 960㎡ 200% 60% 不整形 17.0㎡ 2023年10~12月 5万円 南さつま市金峰町尾下 1200㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月 40万円 南さつま市大浦町 170㎡ ほぼ整形 2023年10~12月 320万円 南さつま市金峰町尾下 650㎡ 台形 4.6㎡ 2023年10~12月 770万円 南さつま市加世田東本町 270㎡ 300% 80% 長方形 16.0㎡ 2023年10~12月 1,400万円 南さつま市加世田東本町 520㎡ 300% 80% 長方形 12.0㎡ 2023年10~12月 470万円 南さつま市加世田村原 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 470万円 南さつま市加世田村原 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 850万円 南さつま市加世田村原 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 870万円 南さつま市加世田村原 490㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 490万円 南さつま市加世田村原 320㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2023年10~12月 200万円 南さつま市金峰町尾下 620㎡ 不整形 5.7㎡ 2023年7~9月 230万円 南さつま市金峰町尾下 500㎡ 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月 2,000万円 南さつま市金峰町大野 560㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 860万円 南さつま市加世田村原 430㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 30万円 南さつま市坊津町坊 300㎡ 不整形 4.5㎡ 2023年4~6月 120万円 南さつま市坊津町坊 210㎡ ほぼ正方形 4.5㎡ 2023年4~6月 43万円 南さつま市加世田小湊 65㎡ 400% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年4~6月 36万円 南さつま市加世田小湊 185㎡ 400% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年4~6月 75万円 南さつま市加世田小湊 175㎡ 400% 70% ほぼ台形 2.4㎡ 2023年4~6月 93万円 南さつま市加世田小湊 280㎡ 200% 60% 長方形 6.1㎡ 2023年4~6月 830万円 南さつま市加世田川畑 550㎡ 400% 70% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 230万円 南さつま市加世田益山 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2023年4~6月 500万円 南さつま市加世田宮原 490㎡ 400% 70% 不整形 13.8㎡ 2023年4~6月 1,900万円 南さつま市加世田川畑 1400㎡ 400% 70% 不整形 6.4㎡ 2023年1~3月 80万円 南さつま市大浦町 230㎡ ほぼ整形 3.6㎡ 2023年1~3月 2,200万円 南さつま市加世田東本町 730㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.1㎡ 2023年1~3月 2,500万円 南さつま市加世田東本町 590㎡ 300% 80% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年1~3月 480万円 南さつま市加世田益山 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2023年1~3月 730万円 南さつま市加世田地頭所町 480㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 南さつま市加世田武田 1800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月 28万円 南さつま市加世田武田 155㎡ 200% 60% 長方形 2022年10~12月 120万円 南さつま市加世田武田 660㎡ 200% 60% 不整形 2022年10~12月 68万円 南さつま市加世田武田 380㎡ 200% 60% 不整形 2022年10~12月 530万円 南さつま市加世田川畑 320㎡ 400% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年10~12月 610万円 南さつま市加世田東本町 260㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 760万円 南さつま市加世田村原 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 1,700万円 南さつま市加世田村原 1100㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年10~12月 320万円 南さつま市加世田村原 160㎡ 200% 60% ほぼ台形 15.0㎡ 2022年10~12月 150万円 南さつま市加世田小湊 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年7~9月 600万円 南さつま市加世田川畑 410㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月 250万円 南さつま市加世田川畑 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年7~9月 380万円 南さつま市加世田村原 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年7~9月 390万円 南さつま市加世田村原 195㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 190万円 南さつま市加世田本町 155㎡ 400% 80% 長方形 15.0㎡ 2022年7~9月 330万円 南さつま市加世田小湊 400㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年4~6月 220万円 南さつま市加世田唐仁原 230㎡ 200% 60% 台形 8.0㎡ 2022年4~6月 190万円 南さつま市金峰町花瀬 320㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年4~6月 25万円 南さつま市笠沙町片浦 160㎡ 400% 70% ほぼ台形 3.0㎡ 2022年4~6月 100万円 南さつま市加世田川畑 680㎡ 400% 70% ほぼ台形 3.0㎡ 2022年4~6月 100万円 南さつま市坊津町泊 枕崎駅 1分 330㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年4~6月 350万円 南さつま市加世田武田 680㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 380万円 南さつま市加世田武田 250㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 600万円 南さつま市加世田東本町 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 590万円 南さつま市加世田村原 250㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2022年1~3月 550万円 南さつま市加世田村原 480㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年1~3月 740万円 南さつま市加世田村原 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年1~3月 710万円 南さつま市加世田村原 380㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年1~3月 390万円 南さつま市加世田村原 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 450万円 南さつま市加世田川畑 270㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 400万円 南さつま市加世田川畑 860㎡ 400% 70% 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月 600万円 南さつま市加世田益山 950㎡ 400% 70% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月 120万円 南さつま市金峰町中津野 390㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2021年10~12月 680万円 南さつま市加世田本町 280㎡ 300% 80% ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年10~12月 800万円 南さつま市加世田本町 300㎡ 300% 80% 不整形 3.0㎡ 2021年10~12月 500万円 南さつま市加世田益山 360㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月 540万円 南さつま市加世田益山 450㎡ 300% 70% ほぼ台形 11.0㎡ 2021年10~12月 240万円 南さつま市加世田武田 850㎡ 400% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月 220万円 南さつま市加世田武田 470㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月 170万円 南さつま市坊津町坊 260㎡ 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月 160万円 南さつま市加世田内山田 165㎡ 400% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2021年10~12月 240万円 南さつま市金峰町尾下 210㎡ 台形 10.0㎡ 2021年7~9月 530万円 南さつま市加世田ハーモニー 270㎡ 400% 70% ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年7~9月 1,000万円 南さつま市加世田東本町 450㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 500万円 南さつま市金峰町大野 490㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 250万円 南さつま市加世田村原 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 630万円 南さつま市加世田村原 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 130万円 南さつま市金峰町尾下 115㎡ 長方形 2.0㎡ 2021年7~9月 79万円 南さつま市金峰町大野 380㎡ 不整形 6.0㎡ 2021年7~9月 240万円 南さつま市金峰町尾下 500㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2021年4~6月 480万円 南さつま市加世田村原 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年4~6月 450万円 南さつま市加世田唐仁原 560㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年4~6月 670万円 南さつま市加世田村原 340㎡ 200% 60% 袋地等 6.0㎡ 2021年4~6月 270万円 南さつま市加世田村原 175㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 470万円 南さつま市笠沙町片浦 枕崎駅 2分 1000㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2021年4~6月 50万円 南さつま市金峰町宮崎 155㎡ 台形 6.2㎡ 2021年4~6月 160万円 南さつま市金峰町尾下 740㎡ 不整形 9.0㎡ 2021年4~6月 600万円 南さつま市加世田村原 330㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2021年4~6月 130万円 南さつま市加世田川畑 70㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2021年4~6月 750万円 南さつま市加世田村原 380㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2021年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
南さつま市の不動産売り出し事例
- 南さつま市のマンションの売り出し事例
南さつま市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 南さつま市の一戸建ての売り出し事例
南さつま市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,499
万円
222.47㎡89.34㎡47 年1,449
万円
286.19㎡119.09㎡45 年1,449
万円
332.45㎡164.91㎡39 年1,199
万円
1057.86㎡117.17㎡52 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 南さつま市の土地の売り出し事例
南さつま市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
南さつま市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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南さつま市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
南さつま市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
南さつま市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、南さつま市の一戸建て売却価格の平均相場120万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 120 万円
- 仲介手数料 *
- 6.6 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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不動産会社を選択
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
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