不動産売却・査定

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  • 奄美市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 奄美市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    770
    万円
    (前年比 -12.4 %)
    平米単価
    7.7 万円/㎡
    築年数
    41
    ※延床面積100㎡換算
  • 奄美市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    490
    万円
    (前年比 + 5.1 %)
    平米単価
    4.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
奄美市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、奄美市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 奄美市の不動産売却相場
  2. 奄美市の不動産の売り時は?
  3. 奄美市の不動産売却にかかる費用
  4. 奄美市の不動産売却手続きの流れ
  5. 奄美市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

奄美市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、奄美市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを奄美市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 奄美市のマンションの売却事例

    奄美市のマンションの売却履歴です。 実際に奄美市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 奄美市の一戸建ての売却事例

    奄美市の一戸建ての売却履歴です。 実際に奄美市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,900万円 奄美市名瀬永田町 135 380 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 奄美市名瀬平松町 120 195 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 奄美市名瀬伊津部町 50 70 不整形 4.0 2022年1~3月
    690万円 奄美市名瀬伊津部町 85 85 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 奄美市名瀬港町 300 ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    2,900万円 奄美市名瀬浦上町 50 300 ほぼ長方形 2021年10~12月
    100万円 奄美市笠利町大字節田 280 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,800万円 奄美市名瀬朝日町 80 145 ほぼ長方形 2021年10~12月
    720万円 奄美市笠利町大字里 95 390 57 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    2,100万円 奄美市名瀬朝日町 145 165 ほぼ長方形 2021年10~12月
    550万円 奄美市名瀬幸町 55 90 ほぼ整形 2021年10~12月
    1,800万円 奄美市名瀬井根町 105 170 41 不整形 5.0 2021年10~12月
    1,400万円 奄美市名瀬柳町 105 75 ほぼ整形 2021年10~12月
    4,000万円 奄美市名瀬浦上町 190 440 ほぼ長方形 2021年10~12月
    3,100万円 奄美市名瀬幸町 70 300 不整形 2021年10~12月
    1,500万円 奄美市笠利町大字万屋 75 640 4 ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    2,200万円 奄美市名瀬和光町 55 200 ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,400万円 奄美市名瀬長浜町 165 ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,900万円 奄美市名瀬和光町 100 130 28 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    900万円 奄美市笠利町大字笠利 120 250 36 ほぼ整形 4.5 2021年7~9月
    2,600万円 奄美市名瀬平松町 180 380 31 長方形 12.0 2021年7~9月
    4,700万円 奄美市名瀬朝仁町 115 770 36 不整形 12.0 2021年4~6月
    2,000万円 奄美市名瀬浦上町 240 580 19 長方形 6.0 2021年4~6月
    450万円 奄美市名瀬平田町 80 210 46 長方形 5.0 2021年4~6月
    800万円 奄美市笠利町大字外金久 105 610 41 ほぼ整形 3.8 2021年1~3月
    1,700万円 奄美市名瀬小浜町 85 165 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,600万円 奄美市名瀬長浜町 110 200 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    350万円 奄美市名瀬大字小宿 210 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    3,700万円 奄美市名瀬小俣町 950 500 42 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    410万円 奄美市名瀬平田町 80 210 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    2,300万円 奄美市名瀬大字浦上 480 不整形 18.0 2020年10~12月
    2,100万円 奄美市名瀬朝仁新町 125 165 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    2,300万円 奄美市名瀬浜里町 290 200 ほぼ長方形 16.0 2020年10~12月
    6,000万円 奄美市名瀬金久 250 不整形 4.0 2020年10~12月
    2,600万円 奄美市名瀬井根町 290 不整形 4.0 2020年10~12月
    80万円 奄美市笠利町大字佐仁 120 170 60 ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    3,400万円 奄美市名瀬入舟町 100 180 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,100万円 奄美市名瀬小俣町 95 125 ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    900万円 奄美市名瀬大熊町 175 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    390万円 奄美市名瀬春日町 105 155 不整形 2020年7~9月
    5,000万円 奄美市名瀬真名津町 470 ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    8,500万円 奄美市笠利町大字中金久 420 1200 5 不整形 4.0 2020年7~9月
    1,500万円 奄美市名瀬平松町 130 195 23 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    3,000万円 奄美市名瀬末広町 90 ほぼ整形 8.0 2020年4~6月
    500万円 奄美市住用町大字役勝 165 330 23 ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    1,400万円 奄美市名瀬浦上町 240 ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    1,500万円 奄美市名瀬鳩浜町 130 200 31 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    2,000万円 奄美市名瀬大字浦上 220 800 37 不整形 7.0 2019年10~12月
    360万円 奄美市笠利町大字笠利 350 ほぼ長方形 3.5 2019年10~12月
    2,600万円 奄美市名瀬朝日町 120 310 28 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    470万円 奄美市笠利町大字和野 105 390 48 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    2,500万円 奄美市名瀬平松町 145 270 14 ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
    4,200万円 奄美市名瀬小浜町 430 500 33 ほぼ長方形 10.0 2019年7~9月
    1,100万円 奄美市名瀬朝仁新町 95 135 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    850万円 奄美市名瀬朝日町 105 200 41 長方形 4.0 2019年7~9月
    430万円 奄美市名瀬小俣町 70 65 56 台形 4.0 2019年4~6月
    720万円 奄美市名瀬大字根瀬部 40 290 7 ほぼ整形 4.0 2019年4~6月
    1,200万円 奄美市名瀬金久町 70 155 54 不整形 4.5 2019年4~6月
    1,500万円 奄美市名瀬朝仁町 125 260 38 ほぼ整形 2019年4~6月
    2,000万円 奄美市名瀬和光町 90 120 25 ほぼ正方形 6.0 2019年4~6月
    300万円 奄美市名瀬石橋町 60 85 52 不整形 2019年4~6月
    1,800万円 奄美市名瀬伊津部町 125 95 18 ほぼ整形 8.0 2019年4~6月
    2,300万円 奄美市名瀬大熊町 85 110 9 ほぼ長方形 13.0 2019年1~3月
    2,400万円 奄美市名瀬平松町 110 165 33 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    1,300万円 奄美市名瀬大熊町 70 240 10 不整形 6.0 2019年1~3月
    2,100万円 奄美市名瀬大熊町 130 120 12 台形 6.0 2019年1~3月
    2,000万円 奄美市名瀬浦上町 95 200 25 ほぼ長方形 9.0 2019年1~3月
    1,700万円 奄美市笠利町大字万屋 95 820 11 不整形 12.0 2018年10~12月
    2,600万円 奄美市名瀬浦上町 165 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    1,200万円 奄美市名瀬伊津部町 75 75 46 ほぼ長方形 7.0 2018年10~12月
    1,700万円 奄美市名瀬鳩浜町 110 200 35 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    700万円 奄美市名瀬大熊町 110 300 15 ほぼ長方形 11.0 2018年10~12月
    150万円 奄美市笠利町大字屋仁 250 ほぼ長方形 2018年7~9月
    2,300万円 奄美市名瀬朝仁町 105 510 46 ほぼ整形 6.0 2018年7~9月
    2,100万円 奄美市名瀬大熊町 70 120 0 ほぼ長方形 16.0 2018年7~9月
    1,500万円 奄美市名瀬有屋町 100 195 29 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    650万円 奄美市笠利町大字外金久 90 240 32 ほぼ長方形 3.0 2018年4~6月
    500万円 奄美市名瀬長浜町 95 100 44 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    1,500万円 奄美市名瀬鳩浜町 95 175 39 ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    1,700万円 奄美市名瀬鳩浜町 160 165 30 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    600万円 奄美市名瀬平田町 65 210 43 長方形 6.0 2018年1~3月
    1,300万円 奄美市名瀬長浜町 150 115 43 長方形 6.0 2018年1~3月
    1,100万円 奄美市名瀬和光町 90 120 24 ほぼ正方形 6.0 2018年1~3月
    3,400万円 奄美市名瀬浦上町 95 220 0 台形 9.0 2017年10~12月
    730万円 奄美市名瀬伊津部町 135 360 41 不整形 4.5 2017年10~12月
    1,600万円 奄美市名瀬小浜町 85 165 10 ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    600万円 奄美市笠利町大字和野 150 1500 ほぼ整形 3.0 2017年7~9月
    61万円 奄美市住用町大字川内 320 ほぼ長方形 3.0 2017年4~6月
    1,700万円 奄美市名瀬長浜町 140 200 42 長方形 6.0 2017年1~3月
    1,600万円 奄美市名瀬平田町 130 380 38 袋地等 3.5 2017年1~3月
    1,200万円 奄美市笠利町大字外金久 150 420 39 長方形 3.0 2017年1~3月
    2,600万円 奄美市名瀬有屋町 115 150 5 長方形 6.0 2016年10~12月
    2,100万円 奄美市名瀬浦上町 110 410 28 不整形 6.0 2016年10~12月
    1,200万円 奄美市名瀬朝仁新町 115 210 32 長方形 4.0 2016年7~9月
    300万円 奄美市名瀬佐大熊町 85 85 47 ほぼ正方形 4.0 2016年7~9月
    22万円 奄美市住用町大字西仲間 195 ほぼ長方形 4.0 2016年7~9月
    1,400万円 奄美市名瀬平松町 90 200 26 長方形 4.0 2016年7~9月
    650万円 奄美市名瀬矢之脇町 95 70 40 ほぼ整形 4.0 2016年7~9月
    1,500万円 奄美市名瀬幸町 160 120 44 ほぼ長方形 3.9 2016年4~6月
    750万円 奄美市名瀬大字朝仁 260 360 ほぼ長方形 3.0 2016年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 奄美市の土地の売却事例

    奄美市の土地の売却履歴です。 実際に奄美市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,000万円 奄美市名瀬浜里町 550 % % 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 奄美市名瀬矢之脇町 200 % % ほぼ台形 16.0 2022年1~3月
    810万円 奄美市名瀬鳩浜町 180 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    160万円 奄美市名瀬大字知名瀬 200 % % ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    150万円 奄美市名瀬大字名瀬勝 280 % % 不整形 2022年1~3月
    18,000万円 奄美市名瀬矢之脇町 1500 % % ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    1,900万円 奄美市笠利町大字手花部 770 % % ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    1,400万円 奄美市名瀬仲勝町 230 % % ほぼ長方形 2021年10~12月
    680万円 奄美市名瀬入舟町 110 % % 不整形 2021年10~12月
    4,400万円 奄美市名瀬幸町 260 % % ほぼ整形 2021年10~12月
    90万円 奄美市笠利町大字手花部 300 % % ほぼ整形 2021年10~12月
    1,600万円 奄美市名瀬柳町 145 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    2,600万円 奄美市名瀬和光町 360 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    1,800万円 奄美市名瀬有屋町 240 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    380万円 奄美市名瀬大字西仲勝 350 % % ほぼ長方形 2021年7~9月
    1,200万円 奄美市名瀬浦上町 155 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 奄美市名瀬伊津部町 125 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 奄美市名瀬長浜町 160 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    1,000万円 奄美市笠利町大字外金久 860 % % ほぼ長方形 3.3 2021年7~9月
    600万円 奄美市名瀬大字西仲勝 160 % % 不整形 8.0 2021年7~9月
    1,300万円 奄美市名瀬浦上町 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    410万円 奄美市笠利町大字笠利 560 % % 台形 9.0 2021年4~6月
    90万円 奄美市名瀬大字西仲勝 270 % % ほぼ台形 3.0 2021年4~6月
    1,300万円 奄美市名瀬浦上町 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    900万円 奄美市名瀬浦上町 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    340万円 奄美市名瀬柳町 135 200% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    1,900万円 奄美市名瀬仲勝町 300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    400万円 奄美市笠利町大字屋仁 660 % % ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    700万円 奄美市名瀬浦上町 155 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    720万円 奄美市笠利町大字喜瀬 195 % % ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    380万円 奄美市笠利町大字宇宿 430 % % ほぼ整形 9.0 2021年1~3月
    1,200万円 奄美市名瀬浜里町 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    800万円 奄美市名瀬小浜町 220 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    720万円 奄美市笠利町大字節田 470 % % ほぼ整形 11.0 2021年1~3月
    1,000万円 奄美市名瀬大字浦上 430 400% 70% 不整形 14.0 2021年1~3月
    550万円 奄美市笠利町大字里 330 % % ほぼ整形 14.0 2020年10~12月
    980万円 奄美市名瀬和光町 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    910万円 奄美市名瀬井根町 85 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    850万円 奄美市笠利町大字平 660 % % ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    260万円 奄美市笠利町大字手花部 850 % % 台形 4.0 2020年10~12月
    210万円 奄美市名瀬浦上町 410 200% 60% 不整形 9.0 2020年10~12月
    800万円 奄美市名瀬朝仁町 170 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年10~12月
    1,700万円 奄美市名瀬和光町 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,200万円 奄美市名瀬有屋町 200 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2020年10~12月
    470万円 奄美市笠利町大字用安 440 % % ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    2,300万円 奄美市名瀬末広町 145 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,400万円 奄美市名瀬朝仁町 270 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2020年7~9月
    1,100万円 奄美市名瀬浦上町 195 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    2,100万円 奄美市名瀬朝日町 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,100万円 奄美市名瀬末広町 75 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    760万円 奄美市名瀬仲勝町 140 200% 60% ほぼ台形 12.0 2020年7~9月
    650万円 奄美市名瀬朝仁町 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    200万円 奄美市笠利町大字屋仁 530 % % ほぼ長方形 2020年7~9月
    450万円 奄美市笠利町大字笠利 790 % % 不整形 4.5 2020年7~9月
    1,100万円 奄美市名瀬矢之脇町 125 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    830万円 奄美市名瀬鳩浜町 180 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2020年7~9月
    980万円 奄美市名瀬浦上町 175 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    850万円 奄美市名瀬鳩浜町 145 200% 60% ほぼ長方形 6.9 2020年4~6月
    290万円 奄美市名瀬大字小宿 135 400% 70% ほぼ長方形 8.3 2020年4~6月
    460万円 奄美市名瀬大字小宿 210 400% 70% ほぼ長方形 8.3 2020年4~6月
    3,500万円 奄美市名瀬小浜町 320 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2020年4~6月
    600万円 奄美市笠利町大字用安 280 % % ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    1,800万円 奄美市名瀬井根町 160 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    1,100万円 奄美市名瀬朝仁町 220 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年1~3月
    200万円 奄美市名瀬大字小宿 75 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    660万円 奄美市名瀬朝仁町 130 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    1,100万円 奄美市名瀬有屋町 180 200% 60% ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    330万円 奄美市名瀬幸町 80 300% 80% ほぼ台形 3.5 2019年10~12月
    1,100万円 奄美市名瀬大字浦上 195 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    5,400万円 奄美市名瀬鳩浜町 1000 200% 60% ほぼ台形 16.0 2019年10~12月
    1,100万円 奄美市名瀬和光町 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    810万円 奄美市名瀬和光町 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    100万円 奄美市名瀬大字根瀬部 85 400% 70% ほぼ整形 4.3 2019年7~9月
    700万円 奄美市名瀬柳町 175 200% 60% ほぼ整形 4.0 2019年7~9月
    810万円 奄美市笠利町大字笠利 910 % % ほぼ長方形 4.5 2019年7~9月
    20万円 奄美市住用町大字川内 130 % % 不整形 3.0 2019年7~9月
    200万円 奄美市笠利町大字笠利 200 % % ほぼ整形 4.0 2019年7~9月
    2,000万円 奄美市名瀬浦上町 330 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2019年7~9月
    1,200万円 奄美市名瀬有屋町 165 200% 60% ほぼ台形 17.0 2019年7~9月
    1,200万円 奄美市笠利町大字笠利 1500 % % 不整形 3.5 2019年7~9月
    230万円 奄美市名瀬大字知名瀬 240 % % ほぼ長方形 14.0 2019年7~9月
    1,500万円 奄美市名瀬入舟町 115 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2019年7~9月
    3,000万円 奄美市笠利町大字節田 1500 % % 不整形 4.0 2019年4~6月
    1,400万円 奄美市名瀬和光町 200 200% 60% ほぼ整形 6.0 2019年4~6月
    1,600万円 奄美市名瀬入舟町 135 400% 80% 長方形 6.0 2019年4~6月
    110万円 奄美市笠利町大字佐仁 280 % % ほぼ整形 5.0 2019年4~6月
    960万円 奄美市名瀬和光町 135 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2019年1~3月
    500万円 奄美市名瀬和光町 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    830万円 奄美市名瀬柳町 165 200% 60% 不整形 4.0 2019年1~3月
    900万円 奄美市名瀬和光町 150 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2019年1~3月
    1,300万円 奄美市名瀬石橋町 130 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2019年1~3月
    2,600万円 奄美市名瀬鳩浜町 330 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2019年1~3月
    1,500万円 奄美市笠利町大字万屋 1000 % % ほぼ整形 7.5 2019年1~3月
    1,500万円 奄美市名瀬佐大熊町 220 200% 60% 長方形 4.0 2019年1~3月
    12,000万円 奄美市名瀬長浜町 1900 400% 70% 不整形 15.5 2018年10~12月
    2,000万円 奄美市名瀬小浜町 230 200% 60% ほぼ整形 10.0 2018年10~12月
    470万円 奄美市笠利町大字節田 1000 % % 不整形 14.0 2018年10~12月
    50万円 奄美市笠利町大字平 420 % % ほぼ台形 13.0 2018年10~12月
    60万円 奄美市住用町大字見里 200 % % ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    1,100万円 奄美市名瀬浦上町 220 200% 60% 不整形 6.0 2018年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

奄美市の不動産の売り時は?

次は奄美市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
奄美市の不動産売却価格の推移
奄美市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

奄美市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から7.6% 下落
10年前から73.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

奄美市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

奄美市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。奄美市の一戸建て売却価格の平均相場770万円(築年数41年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
770 万円
仲介手数料 *1
32.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

奄美市の不動産売却の流れ

奄美市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    奄美市の売却相場を確認

    奄美市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、奄美市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の奄美市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、奄美市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

奄美市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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奄美市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、奄美市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
奄美市の不動産の売り時は?
奄美市の不動産の売り時を判断するポイントでは、奄美市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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