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奄美市
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奄美市の
不動産売却データ

  • 奄美市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,431
    万円
    (前年比 -1.5 %)
    平米単価
    63.3 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年06月04日
    ※専有面積70㎡換算
  • 奄美市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    700
    万円
    (前年比 -4.3 %)
    平米単価
    7.0 万円/㎡
    築年数
    36
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 奄美市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    360
    万円
    (前年比 -19.7 %)
    平米単価
    3.6 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

鹿児島県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,700万円
(45.0万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,699万円
(41.1万円/㎡)
築10~20年
-
2,400万円
(40.0万円/㎡)
2,499万円
(33.3万円/㎡)
3,166万円
(33.3万円/㎡)
築20~30年
420万円
(21.0万円/㎡)
875万円
(16.8万円/㎡)
2,117万円
(28.2万円/㎡)
2,565万円
(27.0万円/㎡)
築30~40年
268万円
(13.4万円/㎡)
763万円
(15.3万円/㎡)
1,411万円
(18.8万円/㎡)
1,651万円
(16.5万円/㎡)
築40年以上
275万円
(11.0万円/㎡)
716万円
(14.3万円/㎡)
999万円
(15.4万円/㎡)
1,777万円
(17.8万円/㎡)

鹿児島県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
2,800万円
(20.0万円/㎡)
2,504万円
(10.4万円/㎡)
1,943万円
(4.3万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(750.0万円/㎡)
1,744万円
(20.5万円/㎡)
2,590万円
(15.2万円/㎡)
1,760万円
(6.5万円/㎡)
1,341万円
(2.8万円/㎡)
築20~30年
1,750万円
(875.0万円/㎡)
961万円
(11.7万円/㎡)
1,340万円
(8.1万円/㎡)
1,040万円
(3.9万円/㎡)
1,088万円
(2.2万円/㎡)
築30年以上
1,299万円
(43.3万円/㎡)
568万円
(6.3万円/㎡)
800万円
(5.0万円/㎡)
577万円
(2.2万円/㎡)
558万円
(1.2万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


奄美市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

奄美市の一戸建て相場推移
5年前から-15.5%
10年前から-2.8%
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奄美市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、奄美市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを奄美市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

奄美市の不動産売却事例

  • 奄美市のマンションの売却事例

    奄美市のマンションの売却履歴です。 実際に奄美市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,800万円 奄美市名瀬小浜町 60 2LDK 2 2023年10~12月
    4,500万円 奄美市名瀬小浜町 70 3LDK 1 2022年1~3月
    4,000万円 奄美市名瀬小浜町 70 3LDK 0 2021年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 奄美市の一戸建ての売却事例

    奄美市の一戸建ての売却履歴です。 実際に奄美市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 奄美市名瀬有屋町 115 170 41 ほぼ長方形 16.0 2023年7~9月
    2,800万円 奄美市名瀬金久 270 360 45 ほぼ台形 5.0 2023年7~9月
    1,100万円 奄美市名瀬真名津町 110 210 57 長方形 3.8 2023年7~9月
    300万円 奄美市笠利町大字須野 1100 不整形 2.2 2023年4~6月
    540万円 奄美市名瀬伊津部町 90 80 51 長方形 2023年4~6月
    1,500万円 奄美市笠利町大字中金久 290 390 29 ほぼ台形 4.3 2023年4~6月
    2,300万円 奄美市名瀬大熊町 130 175 34 長方形 6.0 2023年1~3月
    3,500万円 奄美市名瀬和光町 190 270 18 ほぼ整形 12.0 2023年1~3月
    450万円 奄美市名瀬真名津町 40 65 68 長方形 3.8 2023年1~3月
    1,200万円 奄美市名瀬鳩浜町 100 195 47 不整形 4.0 2023年1~3月
    6,800万円 奄美市名瀬浦上町 130 1300 36 ほぼ長方形 17.0 2022年10~12月
    600万円 奄美市名瀬大字小宿 55 155 44 ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    1,900万円 奄美市名瀬長浜町 145 200 49 長方形 6.0 2022年10~12月
    500万円 奄美市名瀬大字小湊 35 180 5 長方形 7.0 2022年10~12月
    400万円 奄美市名瀬金久 75 115 59 長方形 2.0 2022年10~12月
    1,700万円 奄美市名瀬平松町 115 150 28 長方形 10.0 2022年10~12月
    370万円 奄美市名瀬矢之脇町 85 70 41 台形 4.0 2022年7~9月
    2,200万円 奄美市名瀬大字大熊 210 1100 42 不整形 6.0 2022年7~9月
    3,300万円 奄美市名瀬朝仁新町 115 370 32 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,400万円 奄美市名瀬和光町 105 135 0 長方形 9.0 2022年4~6月
    1,100万円 奄美市名瀬大熊町 65 200 37 長方形 6.0 2022年4~6月
    0万円 奄美市名瀬伊津部町 65 85 55 不整形 4.0 2022年4~6月
    5,000万円 奄美市笠利町大字節田 140 370 24 台形 7.0 2022年4~6月
    1,100万円 奄美市名瀬大字浦上 110 220 36 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,500万円 奄美市名瀬有屋町 230 410 24 ほぼ正方形 16.0 2022年4~6月
    1,800万円 奄美市名瀬長浜町 150 115 47 長方形 5.5 2022年4~6月
    4,900万円 奄美市名瀬永田町 135 380 不整形 4.0 2022年1~3月
    500万円 奄美市名瀬伊津部町 50 70 不整形 4.0 2022年1~3月
    690万円 奄美市名瀬伊津部町 85 85 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 奄美市名瀬平松町 120 195 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 奄美市名瀬港町 300 ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    1,800万円 奄美市名瀬井根町 105 170 41 不整形 5.0 2021年10~12月
    2,200万円 奄美市名瀬和光町 55 200 ほぼ長方形 2021年10~12月
    720万円 奄美市笠利町大字里 95 390 57 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    2,900万円 奄美市名瀬浦上町 50 300 ほぼ長方形 2021年10~12月
    4,000万円 奄美市名瀬浦上町 190 440 ほぼ長方形 2021年10~12月
    100万円 奄美市笠利町大字節田 280 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,500万円 奄美市笠利町大字万屋 75 640 4 ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    550万円 奄美市名瀬幸町 55 90 ほぼ整形 2021年10~12月
    3,100万円 奄美市名瀬幸町 70 300 不整形 2021年10~12月
    1,400万円 奄美市名瀬長浜町 165 ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,400万円 奄美市名瀬柳町 105 75 ほぼ整形 2021年10~12月
    1,800万円 奄美市名瀬朝日町 80 145 ほぼ長方形 2021年10~12月
    2,100万円 奄美市名瀬朝日町 145 165 ほぼ長方形 2021年10~12月
    900万円 奄美市笠利町大字笠利 120 250 36 ほぼ整形 4.5 2021年7~9月
    1,900万円 奄美市名瀬和光町 100 130 28 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    2,600万円 奄美市名瀬平松町 180 380 31 長方形 12.0 2021年7~9月
    2,000万円 奄美市名瀬浦上町 240 580 19 長方形 6.0 2021年4~6月
    450万円 奄美市名瀬平田町 80 210 46 長方形 5.0 2021年4~6月
    4,700万円 奄美市名瀬朝仁町 115 770 36 不整形 12.0 2021年4~6月
    800万円 奄美市笠利町大字外金久 105 610 41 ほぼ整形 3.8 2021年1~3月
    410万円 奄美市名瀬平田町 80 210 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    1,600万円 奄美市名瀬長浜町 110 200 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    3,700万円 奄美市名瀬小俣町 950 500 42 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    350万円 奄美市名瀬大字小宿 210 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    1,700万円 奄美市名瀬小浜町 85 165 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    3,400万円 奄美市名瀬入舟町 100 180 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    80万円 奄美市笠利町大字佐仁 120 170 60 ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    2,600万円 奄美市名瀬井根町 290 不整形 4.0 2020年10~12月
    2,300万円 奄美市名瀬大字浦上 480 不整形 18.0 2020年10~12月
    1,100万円 奄美市名瀬小俣町 95 125 ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    2,300万円 奄美市名瀬浜里町 290 200 ほぼ長方形 16.0 2020年10~12月
    6,000万円 奄美市名瀬金久 250 不整形 4.0 2020年10~12月
    2,100万円 奄美市名瀬朝仁新町 125 165 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    390万円 奄美市名瀬春日町 105 155 不整形 2020年7~9月
    1,500万円 奄美市名瀬平松町 130 195 23 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    8,500万円 奄美市笠利町大字中金久 420 1200 5 不整形 4.0 2020年7~9月
    900万円 奄美市名瀬大熊町 175 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    5,000万円 奄美市名瀬真名津町 470 ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    3,000万円 奄美市名瀬末広町 90 ほぼ整形 8.0 2020年4~6月
    500万円 奄美市住用町大字役勝 165 330 23 ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    1,400万円 奄美市名瀬浦上町 240 ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    1,500万円 奄美市名瀬鳩浜町 130 200 31 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    2,000万円 奄美市名瀬大字浦上 220 800 37 不整形 7.0 2019年10~12月
    360万円 奄美市笠利町大字笠利 350 ほぼ長方形 3.5 2019年10~12月
    470万円 奄美市笠利町大字和野 105 390 48 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    2,600万円 奄美市名瀬朝日町 120 310 28 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    1,100万円 奄美市名瀬朝仁新町 95 135 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    4,200万円 奄美市名瀬小浜町 430 500 33 ほぼ長方形 10.0 2019年7~9月
    2,500万円 奄美市名瀬平松町 145 270 14 ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
    850万円 奄美市名瀬朝日町 105 200 41 長方形 4.0 2019年7~9月
    300万円 奄美市名瀬石橋町 60 85 52 不整形 2019年4~6月
    2,000万円 奄美市名瀬和光町 90 120 25 ほぼ正方形 6.0 2019年4~6月
    1,800万円 奄美市名瀬伊津部町 125 95 18 ほぼ整形 8.0 2019年4~6月
    1,500万円 奄美市名瀬朝仁町 125 260 38 ほぼ整形 2019年4~6月
    720万円 奄美市名瀬大字根瀬部 40 290 7 ほぼ整形 4.0 2019年4~6月
    1,200万円 奄美市名瀬金久町 70 155 54 不整形 4.5 2019年4~6月
    430万円 奄美市名瀬小俣町 70 65 56 台形 4.0 2019年4~6月
    2,300万円 奄美市名瀬大熊町 85 110 9 ほぼ長方形 13.0 2019年1~3月
    2,000万円 奄美市名瀬浦上町 95 200 25 ほぼ長方形 9.0 2019年1~3月
    1,300万円 奄美市名瀬大熊町 70 240 10 不整形 6.0 2019年1~3月
    2,100万円 奄美市名瀬大熊町 130 120 12 台形 6.0 2019年1~3月
    2,400万円 奄美市名瀬平松町 110 165 33 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    1,700万円 奄美市笠利町大字万屋 95 820 11 不整形 12.0 2018年10~12月
    1,700万円 奄美市名瀬鳩浜町 110 200 35 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    2,600万円 奄美市名瀬浦上町 165 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    700万円 奄美市名瀬大熊町 110 300 15 ほぼ長方形 11.0 2018年10~12月
    2,000万円 奄美市住用町大字役勝 230 2 22 ほぼ整形 3.0 2018年10~12月
    1,200万円 奄美市名瀬伊津部町 75 75 46 ほぼ長方形 7.0 2018年10~12月
    2,300万円 奄美市名瀬朝仁町 105 510 46 ほぼ整形 6.0 2018年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 奄美市の土地の売却事例

    奄美市の土地の売却履歴です。 実際に奄美市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    600万円 奄美市名瀬久里町 80 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    2,600万円 奄美市名瀬浦上町 400 200% 60% 正方形 6.0 2023年7~9月
    1,600万円 奄美市名瀬古田町 190 300% 80% 長方形 15.0 2023年4~6月
    300万円 奄美市名瀬朝仁新町 120 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,000万円 奄美市笠利町大字用安 450 不整形 5.0 2023年4~6月
    500万円 奄美市笠利町大字用安 1000 不整形 8.0 2023年4~6月
    700万円 奄美市名瀬大熊町 175 200% 60% 不整形 6.0 2023年4~6月
    230万円 奄美市笠利町大字節田 330 不整形 4.0 2023年4~6月
    1,600万円 奄美市名瀬古田町 165 200% 60% 不整形 5.0 2023年1~3月
    22,000万円 奄美市名瀬矢之脇町 1800 200% 60% 不整形 15.0 2023年1~3月
    34万円 奄美市名瀬大字小宿 160 200% 60% ほぼ正方形 2023年1~3月
    27万円 奄美市名瀬小浜町 90 200% 60% 長方形 15.0 2023年1~3月
    2,200万円 奄美市名瀬小浜町 270 200% 60% 台形 15.0 2023年1~3月
    270万円 奄美市笠利町大字用安 510 ほぼ整形 7.0 2023年1~3月
    3,200万円 奄美市笠利町大字万屋 1200 不整形 2023年1~3月
    200万円 奄美市笠利町大字節田 230 台形 9.0 2023年1~3月
    430万円 奄美市笠利町大字平 330 ほぼ台形 3.5 2023年1~3月
    1,400万円 奄美市名瀬真名津町 155 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    2,600万円 奄美市名瀬和光町 420 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年10~12月
    990万円 奄美市名瀬矢之脇町 115 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    800万円 奄美市名瀬平田町 340 400% 70% 不整形 5.5 2022年10~12月
    200万円 奄美市住用町大字役勝 2 不整形 2022年10~12月
    6,900万円 奄美市笠利町大字須野 2 2022年10~12月
    26,000万円 奄美市笠利町大字宇宿 2 不整形 4.0 2022年7~9月
    4,000万円 奄美市名瀬小浜町 330 200% 60% 長方形 10.0 2022年7~9月
    1,200万円 奄美市笠利町大字屋仁 300 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    60万円 奄美市笠利町大字屋仁 145 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    1,200万円 奄美市名瀬仲勝町 165 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,000万円 奄美市笠利町大字宇宿 660 不整形 2.2 2022年4~6月
    180万円 奄美市笠利町大字和野 230 不整形 5.0 2022年4~6月
    2,500万円 奄美市笠利町大字節田 1000 不整形 4.5 2022年4~6月
    760万円 奄美市笠利町大字手花部 360 ほぼ台形 2.0 2022年4~6月
    300万円 奄美市笠利町大字手花部 620 長方形 14.0 2022年4~6月
    530万円 奄美市笠利町大字外金久 320 長方形 8.0 2022年4~6月
    27,000万円 奄美市名瀬矢之脇町 2 ほぼ長方形 14.0 2022年1~3月
    41,000万円 奄美市名瀬矢之脇町 2 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    18,000万円 奄美市名瀬矢之脇町 1500 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    1,900万円 奄美市名瀬矢之脇町 200 ほぼ台形 16.0 2022年1~3月
    2,200万円 奄美市笠利町大字喜瀬 490 不整形 6.0 2022年1~3月
    160万円 奄美市名瀬大字知名瀬 200 ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    150万円 奄美市名瀬大字名瀬勝 280 不整形 2022年1~3月
    1,000万円 奄美市名瀬浜里町 550 不整形 6.0 2022年1~3月
    920万円 奄美市名瀬大字西仲勝 860 不整形 2022年1~3月
    810万円 奄美市名瀬鳩浜町 180 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 奄美市笠利町大字節田 450 不整形 19.0 2022年1~3月
    680万円 奄美市名瀬入舟町 110 不整形 2021年10~12月
    4,400万円 奄美市名瀬幸町 260 ほぼ整形 2021年10~12月
    1,400万円 奄美市名瀬仲勝町 230 ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,200万円 奄美市笠利町大字節田 820 不整形 19.0 2021年10~12月
    2,300万円 奄美市笠利町大字節田 1500 不整形 19.0 2021年10~12月
    1,900万円 奄美市笠利町大字手花部 770 ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    90万円 奄美市笠利町大字手花部 300 ほぼ整形 2021年10~12月
    1,200万円 奄美市名瀬浦上町 155 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 奄美市名瀬伊津部町 125 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,600万円 奄美市名瀬和光町 360 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    1,800万円 奄美市名瀬有屋町 240 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    600万円 奄美市名瀬大字西仲勝 160 不整形 8.0 2021年7~9月
    380万円 奄美市名瀬大字西仲勝 350 ほぼ長方形 2021年7~9月
    1,600万円 奄美市名瀬長浜町 160 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    1,600万円 奄美市名瀬柳町 145 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    1,000万円 奄美市笠利町大字外金久 860 ほぼ長方形 3.3 2021年7~9月
    1,300万円 奄美市名瀬浦上町 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    900万円 奄美市名瀬浦上町 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,300万円 奄美市名瀬浦上町 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    39,000万円 奄美市名瀬矢之脇町 2 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年4~6月
    90万円 奄美市名瀬大字西仲勝 270 ほぼ台形 3.0 2021年4~6月
    1,900万円 奄美市名瀬仲勝町 300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    340万円 奄美市名瀬柳町 135 200% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    410万円 奄美市笠利町大字笠利 560 台形 9.0 2021年4~6月
    1,000万円 奄美市名瀬大字浦上 430 400% 70% 不整形 14.0 2021年1~3月
    720万円 奄美市笠利町大字喜瀬 195 ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    1,200万円 奄美市名瀬浜里町 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    380万円 奄美市笠利町大字宇宿 430 ほぼ整形 9.0 2021年1~3月
    800万円 奄美市名瀬小浜町 220 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    720万円 奄美市笠利町大字節田 470 ほぼ整形 11.0 2021年1~3月
    700万円 奄美市名瀬浦上町 155 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    400万円 奄美市笠利町大字屋仁 660 ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    910万円 奄美市名瀬井根町 85 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,700万円 奄美市名瀬和光町 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    39,000万円 奄美市名瀬矢之脇町 2 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2020年10~12月
    980万円 奄美市名瀬和光町 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,200万円 奄美市名瀬有屋町 200 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2020年10~12月
    550万円 奄美市笠利町大字里 330 ほぼ整形 14.0 2020年10~12月
    800万円 奄美市名瀬朝仁町 170 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年10~12月
    2,300万円 奄美市名瀬末広町 145 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    470万円 奄美市笠利町大字用安 440 ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    210万円 奄美市名瀬浦上町 410 200% 60% 不整形 9.0 2020年10~12月
    850万円 奄美市笠利町大字平 660 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    260万円 奄美市笠利町大字手花部 850 台形 4.0 2020年10~12月
    2,100万円 奄美市名瀬朝日町 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,100万円 奄美市名瀬浦上町 195 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    450万円 奄美市笠利町大字笠利 790 不整形 4.5 2020年7~9月
    980万円 奄美市名瀬浦上町 175 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    760万円 奄美市名瀬仲勝町 140 200% 60% ほぼ台形 12.0 2020年7~9月
    1,400万円 奄美市名瀬朝仁町 270 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2020年7~9月
    650万円 奄美市名瀬朝仁町 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,100万円 奄美市名瀬矢之脇町 125 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    200万円 奄美市笠利町大字屋仁 530 ほぼ長方形 2020年7~9月
    830万円 奄美市名瀬鳩浜町 180 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2020年7~9月
    1,100万円 奄美市名瀬末広町 75 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

奄美市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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奄美市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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奄美市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

奄美市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

奄美市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、奄美市の一戸建て売却価格の平均相場700万円(築年数36年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
700 万円
仲介手数料 *
29.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

    かんたん60秒!
    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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