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南九州市の不動産売却・査定

南九州市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。南九州市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。南九州市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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南九州市の不動産相場

南九州市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積310㎡・築17年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、南九州市の
※過去10年間の南九州市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南九州市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、南九州市の一戸建ての相場は、1年前から75.5%下落し、5年前から68.2%下落しています。
※過去10年間の南九州市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南九州市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
-
-
10~20年
-
-
-
-
1.7
20~30年
-
-
-
4.0
-
30年以上
-
-
-
0.9
1.4

単位:万円/㎡

南九州市のエリア別一戸建て売却相場

南九州市では川辺町永田が売却相場が最も高くて5万円/㎡、川辺町清水が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、知覧町郡、頴娃町別府、頴娃町牧之内といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 川辺町永田

    2,025 万円 (5万円/㎡)

    405㎡

    0年

    2件

  • 川辺町下山田

    1,420 万円 (4万円/㎡)

    355㎡

    9年

    2件

  • 川辺町田部田

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    11年

    3件

  • 川辺町平山

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    8年

    2件

  • 川辺町神殿

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    20年

    2件

  • 知覧町永里

    740 万円 (1万円/㎡)

    740㎡

    20年

    3件

  • 知覧町郡

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    32年

    15件

  • 川辺町上山田

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    23年

    2件

  • 川辺町高田

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    39年

    2件

  • 知覧町塩屋

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    26年

    5件

  • 知覧町南別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    36年

    4件

  • 頴娃町牧之内

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    47年

    11件

  • 頴娃町郡

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    31年

    6件

  • 川辺町両添

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    48年

    3件

  • 頴娃町上別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    18年

    5件

  • 頴娃町御領

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    32年

    4件

  • 頴娃町別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    48年

    14件

  • 川辺町清水

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    68年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

南九州市の駅別一戸建て売却相場

南九州市では松ケ浦駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、頴娃大川駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、喜入駅、五位野駅、西頴娃駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 松ケ浦

    465 万円 (1万円/㎡)

    465㎡

    35年

    5件

  • 水成川

    515 万円 (1万円/㎡)

    515㎡

    37年

    2件

  • 薩摩塩屋

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    23年

    6件

  • 石垣

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    11年

    8件

  • 頴娃

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    41年

    5件

  • 西頴娃

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    45年

    14件

  • 御領(鹿児島)

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    26年

    4件

  • 頴娃大川

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    40年

    10件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、南九州市の土地の相場は、1年前から8.5%下落し、5年前から33.2%上昇しています。
※過去10年間の南九州市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南九州市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.8
0.4
0.5
0.7

単位:万円/㎡

南九州市のエリア別土地売却相場

南九州市では川辺町平山が売却相場が最も高くて1万円/㎡、知覧町南別府が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、頴娃町別府、川辺町平山、知覧町郡といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 川辺町平山

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    23件

  • 川辺町両添

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    9件

  • 川辺町田部田

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    8件

  • 川辺町野崎

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    4件

  • 川辺町永田

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    3件

  • 知覧町郡

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    20件

  • 知覧町瀬世

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    7件

  • 川辺町野間

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    2件

  • 川辺町清水

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    6件

  • 川辺町中山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    2件

  • 川辺町小野

    0 万円 (0万円/㎡)

    100㎡

    3件

  • 頴娃町別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    43件

  • 頴娃町牧之内

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    19件

  • 川辺町本別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    2件

  • 知覧町西元

    0 万円 (0万円/㎡)

    177㎡

    4件

  • 頴娃町郡

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    13件

  • 川辺町上山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    2件

  • 川辺町高田

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 知覧町永里

    0 万円 (0万円/㎡)

    775㎡

    2件

  • 知覧町塩屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    162㎡

    4件

  • 頴娃町御領

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    19件

  • 知覧町東別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 頴娃町上別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    5件

  • 知覧町南別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    910㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

南九州市の駅別土地売却相場

南九州市では水成川駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、頴娃駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、喜入駅、五位野駅、西頴娃駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 水成川

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    10件

  • 石垣

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    21件

  • 西頴娃

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    25件

  • 頴娃大川

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    19件

  • 松ケ浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    20件

  • 薩摩塩屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    702㎡

    2件

  • 御領(鹿児島)

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    19件

  • 頴娃

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の南九州市の不動産

南九州市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
999万円
南九州市川辺町平山
指宿枕崎線「五位野」駅徒歩227分
302.77㎡/66.78㎡ 23年
999万円
南九州市頴娃町郡
指宿枕崎線「頴娃」駅徒歩69分
657㎡/110.6㎡ 15年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
480万円
南九州市頴娃町別府
870.65㎡
480万円
南九州市頴娃町牧之内
292.94㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

南九州市の不動産売却の流れ

  • 1 南九州市の相場を確認
    南九州市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南九州市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の南九州市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、南九州市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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