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南九州市の不動産売却・査定

南九州市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。南九州市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。南九州市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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南九州市の不動産売却の対応会社

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南九州市の不動産相場

南九州市のよく取引されている不動産は、土地で320㎡、一戸建ては延床面積310㎡・築17年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、南九州市の
※過去10年間の南九州市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南九州市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、南九州市の一戸建ての相場は、1年前から32.7%上昇し、5年前から39.0%下落しています。
※過去10年間の南九州市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南九州市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
-
-
10~20年
-
-
-
1.8
1.7
20~30年
-
-
-
2.3
1.0
30年以上
-
-
1.1
0.5
0.3

単位:万円/㎡

南九州市のエリア別一戸建て売却相場

南九州市では川辺町清水が売却相場が最も高くて3万円/㎡、川辺町上山田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、知覧町郡、頴娃町別府、頴娃町牧之内といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 川辺町清水

    1,650 万円 (3万円/㎡)

    550㎡

    71年

    6件

  • 川辺町平山

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    34年

    7件

  • 川辺町古殿

    940 万円 (2万円/㎡)

    470㎡

    8年

    3件

  • 川辺町田部田

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    21年

    5件

  • 川辺町今田

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    32年

    4件

  • 頴娃町上別府

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    20年

    6件

  • 頴娃町郡

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    17年

    7件

  • 川辺町永田

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    16年

    8件

  • 川辺町高田

    465 万円 (1万円/㎡)

    465㎡

    39年

    4件

  • 頴娃町牧之内

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    26年

    14件

  • 知覧町永里

    740 万円 (1万円/㎡)

    740㎡

    24年

    7件

  • 知覧町瀬世

    760 万円 (1万円/㎡)

    760㎡

    11年

    2件

  • 知覧町塩屋

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    20年

    8件

  • 知覧町南別府

    615 万円 (1万円/㎡)

    615㎡

    26年

    4件

  • 川辺町宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    52年

    2件

  • 川辺町神殿

    0 万円 (0万円/㎡)

    800㎡

    17年

    5件

  • 川辺町野間

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    36年

    2件

  • 頴娃町御領

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    32年

    4件

  • 川辺町下山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    39年

    10件

  • 川辺町両添

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    35年

    5件

  • 知覧町郡

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    48年

    33件

  • 川辺町中山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    55年

    2件

  • 知覧町西元

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    39年

    5件

  • 頴娃町別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    945㎡

    56年

    14件

  • 川辺町上山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    43年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

南九州市の駅別一戸建て売却相場

南九州市では松ケ浦駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、頴娃大川駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、喜入駅、西頴娃駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 松ケ浦

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    38年

    5件

  • 頴娃

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    32年

    5件

  • 水成川

    515 万円 (1万円/㎡)

    515㎡

    37年

    2件

  • 西頴娃

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    26年

    18件

  • 石垣

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    9年

    9件

  • 薩摩塩屋

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    23年

    6件

  • 御領(鹿児島)

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    26年

    4件

  • 頴娃大川

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    40年

    10件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、南九州市の土地の相場は、1年前から18.5%上昇し、5年前から4.5%下落しています。
※過去10年間の南九州市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南九州市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.8
0.5
0.9
0.9

単位:万円/㎡

南九州市のエリア別土地売却相場

南九州市では川辺町今田が売却相場が最も高くて1万円/㎡、知覧町南別府が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、知覧町郡、川辺町平山、頴娃町別府といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 川辺町今田

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    2件

  • 川辺町田部田

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    32件

  • 川辺町平山

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    53件

  • 川辺町両添

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    18件

  • 知覧町郡

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    74件

  • 知覧町瀬世

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    13件

  • 川辺町永田

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    10件

  • 川辺町中山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    142㎡

    4件

  • 頴娃町牧之内

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    21件

  • 川辺町小野

    0 万円 (0万円/㎡)

    90㎡

    7件

  • 川辺町野崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    8件

  • 頴娃町郡

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    16件

  • 知覧町永里

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    5件

  • 頴娃町別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    43件

  • 知覧町西元

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    12件

  • 川辺町本別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    2件

  • 川辺町高田

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 知覧町塩屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    9件

  • 川辺町下山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    6件

  • 川辺町上山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    6件

  • 川辺町宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    4件

  • 川辺町野間

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 頴娃町御領

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    19件

  • 川辺町清水

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    11件

  • 知覧町東別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    950㎡

    7件

  • 川辺町古殿

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    4件

  • 頴娃町上別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    7件

  • 川辺町神殿

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    2件

  • 知覧町南別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    830㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

南九州市の駅別土地売却相場

南九州市では西頴娃駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、薩摩塩屋駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、喜入駅、五位野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西頴娃

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    26件

  • 頴娃大川

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    19件

  • 水成川

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    10件

  • 石垣

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    21件

  • 頴娃

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    9件

  • 松ケ浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    20件

  • 御領(鹿児島)

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    19件

  • 薩摩塩屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の南九州市の不動産

南九州市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,599万円
南九州市知覧町郡
指宿枕崎線「喜入」駅徒歩225分
333.24㎡/123.22㎡ 38年
1,800万円
南九州市川辺町今田
今田入口バス停 5分バス
646㎡/106.5㎡ 18年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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南九州市の不動産売却の流れ

  • 1 南九州市の相場を確認
    南九州市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南九州市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の南九州市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、南九州市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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