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伊佐市の不動産売却・査定

伊佐市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。伊佐市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。伊佐市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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伊佐市の不動産相場

伊佐市のよく取引されている不動産は、土地で70㎡、一戸建ては延床面積460㎡・築25年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、伊佐市の
※過去10年間の伊佐市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊佐市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、伊佐市の
※過去10年間の伊佐市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊佐市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
-
-
10~20年
-
-
-
1.6
-
20~30年
-
-
-
0.8
1.7
30年以上
-
-
3.1
2.0
0.7

単位:万円/㎡

伊佐市のエリア別一戸建て売却相場

伊佐市では大口元町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、大口針持が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大口里、菱刈川北、大口大田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大口元町

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    33年

    5件

  • 大口上町

    441 万円 (3万円/㎡)

    147㎡

    34年

    3件

  • 大口篠原

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    36年

    3件

  • 菱刈前目

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    17年

    4件

  • 菱刈重留

    550 万円 (1万円/㎡)

    550㎡

    45年

    3件

  • 大口原田

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    31年

    3件

  • 菱刈川北

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    26年

    6件

  • 大口大田

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    39年

    5件

  • 菱刈徳辺

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    22年

    2件

  • 大口青木

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    33年

    3件

  • 大口目丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    25年

    2件

  • 大口里

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    33年

    22件

  • 大口山野

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    40年

    3件

  • 大口牛尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    17年

    2件

  • 大口小木原

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    38年

    2件

  • 大口下殿

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    34年

    3件

  • 大口針持

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    19年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、伊佐市の
※過去10年間の伊佐市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊佐市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.8
1.3
0.6
0.6

単位:万円/㎡

伊佐市のエリア別土地売却相場

伊佐市では大口元町が売却相場が最も高くて2万円/㎡、大口大島が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大口里、大口木ノ氏、大口下殿といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大口元町

    1,060 万円 (2万円/㎡)

    530㎡

    3件

  • 大口上町

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    2件

  • 大口里

    635 万円 (1万円/㎡)

    635㎡

    41件

  • 菱刈重留

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    3件

  • 大口大田

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    3件

  • 大口篠原

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    2件

  • 大口堂崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    960㎡

    4件

  • 大口原田

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    4件

  • 大口下殿

    0 万円 (0万円/㎡)

    205㎡

    4件

  • 菱刈川南

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 大口目丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    655㎡

    2件

  • 大口小木原

    0 万円 (0万円/㎡)

    1310㎡

    2件

  • 菱刈前目

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 大口木ノ氏

    0 万円 (0万円/㎡)

    910㎡

    4件

  • 菱刈川北

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    2件

  • 大口針持

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    3件

  • 菱刈荒田

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    2件

  • 大口大島

    0 万円 (0万円/㎡)

    925㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の伊佐市の不動産

伊佐市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,299万円
伊佐市大口大田
日豊本線「隼人」駅徒歩575分
381.36㎡/119.99㎡ 39年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
450万円
伊佐市菱刈荒田
肥薩線「栗野駅」バス43分「j本城」下車徒歩13分
845.94㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

伊佐市の不動産売却の流れ

  • 1 伊佐市の相場を確認
    伊佐市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、伊佐市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の伊佐市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、伊佐市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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