不動産売却・査定

出水郡長島町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 出水郡長島町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 出水郡長島町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    築年数
    22
    ※延床面積100㎡換算
  • 出水郡長島町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
出水郡長島町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、出水郡長島町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 出水郡長島町の不動産売却相場
  2. 出水郡長島町の不動産の売り時は?
  3. 出水郡長島町の不動産売却にかかる費用
  4. 出水郡長島町の不動産売却手続きの流れ
  5. 出水郡長島町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

出水郡長島町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、出水郡長島町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを出水郡長島町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 出水郡長島町のマンションの売却事例

    出水郡長島町のマンションの売却履歴です。 実際に出水郡長島町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 出水郡長島町の一戸建ての売却事例

    出水郡長島町の一戸建ての売却履歴です。 実際に出水郡長島町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 出水郡長島町獅子島 90 230 36 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    490万円 出水郡長島町平尾 240 310 35 不整形 2.5 2021年10~12月
    170万円 出水郡長島町獅子島 170 290 52 ほぼ整形 3.0 2021年1~3月
    580万円 出水郡長島町城川内 折口 135 140 360 25 不整形 6.2 2021年1~3月
    1,500万円 出水郡長島町鷹巣 折口 135 600 47 ほぼ台形 11.0 2020年10~12月
    300万円 出水郡長島町指江 折口 135 100 500 50 不整形 5.5 2020年1~3月
    300万円 出水郡長島町川床 折口 135 135 670 22 不整形 9.7 2019年7~9月
    120万円 出水郡長島町城川内 折口 135 65 185 31 ほぼ整形 4.1 2019年1~3月
    650万円 出水郡長島町蔵之元 折口 135 1100 不整形 8.0 2018年1~3月
    50万円 出水郡長島町蔵之元 220 不整形 3.0 2017年4~6月
    150万円 出水郡長島町蔵之元 100 280 45 不整形 3.0 2017年4~6月
    120万円 出水郡長島町下山門野 450 ほぼ整形 4.0 2015年4~6月
    1,200万円 出水郡長島町下山門野 80 520 12 不整形 4.0 2015年4~6月
    1,500万円 出水郡長島町平尾 250 不整形 4.5 2015年1~3月
    2,900万円 出水郡長島町鷹巣 120 ほぼ整形 5.5 2014年10~12月
    200万円 出水郡長島町指江 75 210 53 ほぼ長方形 3.5 2014年7~9月
    570万円 出水郡長島町諸浦 折口 135 125 470 4 不整形 11.0 2013年10~12月
    1,600万円 出水郡長島町鷹巣 折口 135 240 1400 30 ほぼ整形 9.0 2012年10~12月
    380万円 出水郡長島町鷹巣 折口 135 1200 不整形 2012年7~9月
    40万円 出水郡長島町平尾 折口 135 380 ほぼ台形 4.0 2012年4~6月
    170万円 出水郡長島町平尾 阿久根 135 145 不整形 2011年10~12月
    100万円 出水郡長島町獅子島 阿久根 135 240 ほぼ整形 2011年10~12月
    290万円 出水郡長島町川床 折口 135 115 310 ほぼ長方形 4.0 2011年1~3月
    500万円 出水郡長島町城川内 折口 135 135 1100 20 不整形 9.8 2011年1~3月
    700万円 出水郡長島町平尾 折口 135 100 850 ほぼ台形 6.0 2011年1~3月
    200万円 出水郡長島町城川内 折口 135 80 320 ほぼ長方形 10.0 2010年10~12月
    120万円 出水郡長島町山門野 折口 105 830 不整形 6.0 2010年7~9月
    350万円 出水郡長島町平尾 80 600 20 不整形 2009年10~12月
    2,600万円 出水郡長島町下山門野 折口 135 155 ほぼ長方形 6.0 2009年7~9月
    500万円 出水郡長島町川床 670 不整形 2009年7~9月
    1,500万円 出水郡長島町蔵之元 195 1100 19 不整形 2009年7~9月
    810万円 出水郡長島町諸浦 370 不整形 2009年4~6月
    340万円 出水郡長島町諸浦 100 430 9 不整形 2009年1~3月
    1,100万円 出水郡長島町指江 150 270 7 8.0 2007年10~12月
    550万円 出水郡長島町鷹巣 90 670 14 不整形 7.5 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 出水郡長島町の土地の売却事例

    出水郡長島町の土地の売却履歴です。 実際に出水郡長島町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 出水郡長島町平尾 280 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 出水郡長島町川床 700 % % ほぼ整形 9.0 2022年1~3月
    10万円 出水郡長島町指江 95 % % 長方形 5.0 2021年7~9月
    26万円 出水郡長島町指江 130 % % ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    36万円 出水郡長島町平尾 120 % % 不整形 2021年7~9月
    40万円 出水郡長島町鷹巣 165 % % ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    81万円 出水郡長島町鷹巣 165 % % 不整形 5.0 2021年1~3月
    420万円 出水郡長島町鷹巣 折口 135 140 % % 長方形 25.0 2020年10~12月
    330万円 出水郡長島町獅子島 折口 135 330 % % 長方形 6.0 2020年4~6月
    40万円 出水郡長島町川床 折口 135 180 % % 不整形 1.0 2020年4~6月
    33万円 出水郡長島町指江 折口 135 65 % % ほぼ長方形 4.1 2020年4~6月
    220万円 出水郡長島町川床 折口 135 1300 % % 不整形 4.3 2020年1~3月
    67万円 出水郡長島町平尾 折口 135 85 % % ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    120万円 出水郡長島町鷹巣 折口 135 790 % % 不整形 5.6 2019年10~12月
    180万円 出水郡長島町鷹巣 折口 135 1200 % % 不整形 6.2 2019年10~12月
    34万円 出水郡長島町蔵之元 折口 135 340 % % 不整形 3.6 2019年10~12月
    120万円 出水郡長島町川床 折口 135 960 % % 不整形 5.2 2019年10~12月
    48万円 出水郡長島町城川内 折口 135 320 % % 不整形 5.0 2019年7~9月
    63万円 出水郡長島町山門野 折口 135 210 % % 不整形 4.0 2019年7~9月
    13万円 出水郡長島町城川内 折口 135 90 % % 不整形 7.2 2019年7~9月
    25万円 出水郡長島町獅子島 160 % % 不整形 8.0 2019年1~3月
    59万円 出水郡長島町蔵之元 折口 135 590 % % 不整形 5.5 2018年10~12月
    330万円 出水郡長島町獅子島 310 % % 長方形 4.5 2018年10~12月
    150万円 出水郡長島町下山門野 折口 135 590 % % 不整形 10.0 2018年10~12月
    36万円 出水郡長島町指江 折口 135 70 % % ほぼ整形 4.0 2018年7~9月
    97万円 出水郡長島町指江 折口 45 195 % % ほぼ整形 6.0 2018年7~9月
    100万円 出水郡長島町川床 折口 135 145 % % 不整形 2018年4~6月
    12万円 出水郡長島町川床 折口 135 550 % % ほぼ長方形 9.5 2018年4~6月
    780万円 出水郡長島町指江 折口 135 850 % % 不整形 2018年4~6月
    440万円 出水郡長島町平尾 折口 135 730 % % 不整形 6.0 2018年1~3月
    100万円 出水郡長島町平尾 折口 135 95 % % ほぼ長方形 7.2 2018年1~3月
    80万円 出水郡長島町山門野 折口 105 530 % % 不整形 15.0 2018年1~3月
    300万円 出水郡長島町川床 折口 135 650 % % 不整形 4.8 2018年1~3月
    15万円 出水郡長島町指江 折口 135 150 % % 不整形 3.3 2017年10~12月
    82万円 出水郡長島町指江 折口 135 70 % % 不整形 8.2 2017年10~12月
    71万円 出水郡長島町鷹巣 70 % % 不整形 5.0 2017年7~9月
    40万円 出水郡長島町川床 270 % % 不整形 4.5 2017年7~9月
    230万円 出水郡長島町諸浦 300 % % ほぼ整形 4.5 2017年7~9月
    7万円 出水郡長島町指江 65 % % 不整形 4.0 2017年7~9月
    150万円 出水郡長島町浦底 180 % % 不整形 3.0 2017年7~9月
    320万円 出水郡長島町諸浦 420 % % ほぼ整形 6.0 2017年4~6月
    160万円 出水郡長島町鷹巣 130 % % 不整形 10.0 2017年1~3月
    120万円 出水郡長島町平尾 135 % % ほぼ整形 5.5 2016年10~12月
    100万円 出水郡長島町平尾 100 % % ほぼ整形 11.0 2016年10~12月
    170万円 出水郡長島町平尾 145 % % 不整形 7.0 2016年10~12月
    5万円 出水郡長島町指江 90 % % 不整形 5.0 2016年10~12月
    250万円 出水郡長島町獅子島 220 % % ほぼ正方形 4.5 2016年7~9月
    31万円 出水郡長島町獅子島 115 % % 不整形 5.0 2016年4~6月
    130万円 出水郡長島町鷹巣 125 % % ほぼ長方形 5.0 2016年4~6月
    88万円 出水郡長島町平尾 105 % % ほぼ長方形 9.0 2016年4~6月
    83万円 出水郡長島町平尾 165 % % ほぼ整形 6.0 2016年1~3月
    300万円 出水郡長島町浦底 300 % % 不整形 5.5 2015年10~12月
    63万円 出水郡長島町指江 125 % % 不整形 5.0 2015年10~12月
    100万円 出水郡長島町川床 135 % % 長方形 10.0 2015年7~9月
    86万円 出水郡長島町山門野 175 % % 不整形 8.5 2015年4~6月
    31万円 出水郡長島町平尾 200 % % ほぼ整形 10.0 2015年1~3月
    75万円 出水郡長島町指江 190 % % ほぼ長方形 7.0 2015年1~3月
    120万円 出水郡長島町平尾 125 % % ほぼ台形 7.0 2015年1~3月
    200万円 出水郡長島町鷹巣 620 % % 不整形 5.0 2015年1~3月
    49万円 出水郡長島町鷹巣 40 % % 不整形 4.0 2014年10~12月
    13万円 出水郡長島町鷹巣 10 % % 不整形 3.0 2014年10~12月
    400万円 出水郡長島町鷹巣 600 % % 不整形 6.0 2014年10~12月
    540万円 出水郡長島町鷹巣 470 % % 不整形 3.0 2014年4~6月
    250万円 出水郡長島町下山門野 660 % % 不整形 4.0 2014年4~6月
    650万円 出水郡長島町鷹巣 75 % % 不整形 5.0 2014年4~6月
    100万円 出水郡長島町城川内 260 % % ほぼ台形 1.5 2014年4~6月
    570万円 出水郡長島町鷹巣 折口 135 1100 % % ほぼ台形 6.0 2014年1~3月
    96万円 出水郡長島町山門野 190 % % 不整形 5.0 2014年1~3月
    40万円 出水郡長島町蔵之元 80 % % 不整形 5.0 2014年1~3月
    33万円 出水郡長島町下山門野 65 % % 不整形 6.0 2014年1~3月
    130万円 出水郡長島町蔵之元 620 % % ほぼ台形 5.2 2014年1~3月
    1,600万円 出水郡長島町鷹巣 690 % % 不整形 5.5 2014年1~3月
    360万円 出水郡長島町蔵之元 折口 13 560 % % ほぼ台形 4.5 2013年10~12月
    300万円 出水郡長島町鷹巣 折口 135 340 % % 不整形 10.0 2013年10~12月
    360万円 出水郡長島町蔵之元 折口 13 510 % % 不整形 6.0 2013年10~12月
    550万円 出水郡長島町川床 折口 135 800 % % ほぼ整形 12.0 2013年10~12月
    20万円 出水郡長島町諸浦 560 % % 不整形 4.0 2013年10~12月
    10万円 出水郡長島町下山門野 195 % % ほぼ正方形 6.0 2013年10~12月
    19万円 出水郡長島町指江 125 % % 不整形 4.0 2013年10~12月
    83万円 出水郡長島町蔵之元 380 % % ほぼ長方形 5.2 2013年10~12月
    9万円 出水郡長島町指江 折口 135 45 % % 不整形 3.0 2013年4~6月
    1,900万円 出水郡長島町鷹巣 折口 135 950 % % ほぼ整形 12.0 2013年4~6月
    340万円 出水郡長島町鷹巣 195 % % ほぼ長方形 10.0 2013年1~3月
    200万円 出水郡長島町城川内 折口 135 1200 % % ほぼ整形 6.0 2013年1~3月
    150万円 出水郡長島町鷹巣 85 % % ほぼ長方形 5.0 2013年1~3月
    40万円 出水郡長島町下山門野 折口 135 100 % % ほぼ整形 5.0 2012年10~12月
    39万円 出水郡長島町浦底 折口 13 80 % % ほぼ整形 4.0 2012年10~12月
    48万円 出水郡長島町蔵之元 折口 135 95 % % 不整形 3.0 2012年4~6月
    160万円 出水郡長島町鷹巣 折口 135 95 % % ほぼ長方形 5.0 2012年1~3月
    95万円 出水郡長島町平尾 折口 135 85 % % ほぼ台形 6.5 2012年1~3月
    130万円 出水郡長島町鷹巣 折口 135 75 % % ほぼ長方形 5.0 2012年1~3月
    110万円 出水郡長島町平尾 折口 135 100 % % ほぼ長方形 6.0 2012年1~3月
    140万円 出水郡長島町鷹巣 80 % % ほぼ長方形 5.0 2012年1~3月
    100万円 出水郡長島町平尾 95 % % ほぼ台形 7.0 2012年1~3月
    120万円 出水郡長島町平尾 折口 135 105 % % ほぼ正方形 6.0 2011年10~12月
    150万円 出水郡長島町平尾 折口 135 140 % % ほぼ長方形 6.0 2011年10~12月
    130万円 出水郡長島町平尾 折口 135 120 % % ほぼ整形 6.0 2011年10~12月
    140万円 出水郡長島町平尾 折口 135 130 % % 不整形 6.0 2011年10~12月
    430万円 出水郡長島町獅子島 阿久根 135 720 % % 台形 2011年4~6月
    190万円 出水郡長島町獅子島 阿久根 135 320 % % ほぼ台形 5.0 2011年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

出水郡長島町の不動産の売り時は?

次は出水郡長島町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
出水郡長島町の不動産売却価格の推移
出水郡長島町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

出水郡長島町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

出水郡長島町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。出水郡長島町の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数22年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
100 万円
仲介手数料 *1
5.5 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

出水郡長島町の不動産売却の流れ

出水郡長島町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    出水郡長島町の売却相場を確認

    出水郡長島町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、出水郡長島町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の出水郡長島町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

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    不動産売却活動

    不動産会社は、出水郡長島町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

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    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

出水郡長島町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

出水郡長島町の不動産売却の相場を知りたい
出水郡長島町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、出水郡長島町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
出水郡長島町の不動産の売り時は?
出水郡長島町の不動産の売り時を判断するポイントでは、出水郡長島町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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