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肝属郡南大隅町
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肝属郡南大隅町の
不動産売却データ

  • 肝属郡南大隅町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 肝属郡南大隅町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 -98.2 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    築年数
    20
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 肝属郡南大隅町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

鹿児島県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,700万円
(45.0万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,699万円
(41.1万円/㎡)
築10~20年
-
2,400万円
(40.0万円/㎡)
2,499万円
(33.3万円/㎡)
3,166万円
(33.3万円/㎡)
築20~30年
420万円
(21.0万円/㎡)
875万円
(16.8万円/㎡)
2,117万円
(28.2万円/㎡)
2,565万円
(27.0万円/㎡)
築30~40年
268万円
(13.4万円/㎡)
763万円
(15.3万円/㎡)
1,411万円
(18.8万円/㎡)
1,651万円
(16.5万円/㎡)
築40年以上
275万円
(11.0万円/㎡)
716万円
(14.3万円/㎡)
999万円
(15.4万円/㎡)
1,777万円
(17.8万円/㎡)

鹿児島県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
2,800万円
(20.0万円/㎡)
2,504万円
(10.4万円/㎡)
1,943万円
(4.3万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(750.0万円/㎡)
1,744万円
(20.5万円/㎡)
2,590万円
(15.2万円/㎡)
1,760万円
(6.5万円/㎡)
1,341万円
(2.8万円/㎡)
築20~30年
1,750万円
(875.0万円/㎡)
961万円
(11.7万円/㎡)
1,340万円
(8.1万円/㎡)
1,040万円
(3.9万円/㎡)
1,088万円
(2.2万円/㎡)
築30年以上
1,299万円
(43.3万円/㎡)
568万円
(6.3万円/㎡)
800万円
(5.0万円/㎡)
577万円
(2.2万円/㎡)
558万円
(1.2万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


肝属郡南大隅町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

肝属郡南大隅町の一戸建て相場推移
5年前から-98.0%
10年前から-96.8%
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肝属郡南大隅町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、肝属郡南大隅町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを肝属郡南大隅町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

肝属郡南大隅町の不動産売却事例

  • 肝属郡南大隅町のマンションの売却事例

    肝属郡南大隅町のマンションの売却履歴です。 実際に肝属郡南大隅町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 肝属郡南大隅町の一戸建ての売却事例

    肝属郡南大隅町の一戸建ての売却履歴です。 実際に肝属郡南大隅町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    5万円 肝属郡南大隅町根占川北 60 450 58 ほぼ整形 2.5 2023年1~3月
    50万円 肝属郡南大隅町根占川南 290 47 台形 5.0 2022年7~9月
    400万円 肝属郡南大隅町根占川南 75 670 35 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    300万円 肝属郡南大隅町根占川北 80 500 20 不整形 7.0 2022年1~3月
    640万円 肝属郡南大隅町佐多伊座敷 135 450 24 不整形 5.0 2021年7~9月
    400万円 肝属郡南大隅町根占川南 75 670 34 台形 88.0 2021年4~6月
    50万円 肝属郡南大隅町根占横別府 70 410 43 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    250万円 肝属郡南大隅町根占川北 400 ほぼ長方形 3.5 2020年10~12月
    980万円 肝属郡南大隅町根占川南 140 520 33 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    110万円 肝属郡南大隅町根占川南 100 470 46 不整形 3.0 2020年1~3月
    200万円 肝属郡南大隅町根占川南 710 ほぼ長方形 7.5 2019年10~12月
    280万円 肝属郡南大隅町根占川北 145 520 28 ほぼ台形 5.0 2018年10~12月
    7,000万円 肝属郡南大隅町根占川北 530 780 16 不整形 9.0 2018年7~9月
    400万円 肝属郡南大隅町根占川北 155 660 25 不整形 4.5 2018年1~3月
    750万円 肝属郡南大隅町根占川北 135 280 15 ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    1,500万円 肝属郡南大隅町根占川北 140 550 10 台形 8.0 2017年4~6月
    180万円 肝属郡南大隅町根占山本 60 430 56 袋地等 4.0 2017年1~3月
    650万円 肝属郡南大隅町根占川北 105 540 ほぼ長方形 2016年4~6月
    400万円 肝属郡南大隅町根占川北 90 660 14 ほぼ長方形 5.7 2015年10~12月
    260万円 肝属郡南大隅町佐多馬籠 130 ほぼ長方形 7.8 2015年4~6月
    300万円 肝属郡南大隅町根占川南 750 ほぼ台形 6.0 2015年4~6月
    55万円 肝属郡南大隅町佐多伊座敷 60 400 54 不整形 7.0 2015年1~3月
    250万円 肝属郡南大隅町根占川北 65 220 ほぼ長方形 2015年1~3月
    800万円 肝属郡南大隅町根占川北 140 490 袋地等 2014年10~12月
    500万円 肝属郡南大隅町根占川南 80 310 ほぼ長方形 2014年7~9月
    800万円 肝属郡南大隅町根占川北 130 490 ほぼ台形 2014年4~6月
    840万円 肝属郡南大隅町根占川北 125 460 14 ほぼ長方形 6.0 2013年10~12月
    300万円 肝属郡南大隅町佐多馬籠 130 870 13 不整形 10.5 2013年10~12月
    100万円 肝属郡南大隅町佐多馬籠 95 280 16 不整形 3.0 2013年7~9月
    160万円 肝属郡南大隅町佐多伊座敷 115 270 ほぼ長方形 3.0 2011年10~12月
    480万円 肝属郡南大隅町根占川南 90 900 ほぼ長方形 6.0 2011年4~6月
    250万円 肝属郡南大隅町佐多馬籠 100 230 ほぼ長方形 1.3 2010年7~9月
    270万円 肝属郡南大隅町根占山本 105 360 15 ほぼ長方形 1.6 2010年7~9月
    730万円 肝属郡南大隅町根占横別府 145 390 14 ほぼ台形 4.0 2010年7~9月
    1,500万円 肝属郡南大隅町根占川北 145 950 22 ほぼ長方形 9.0 2010年1~3月
    49万円 肝属郡南大隅町佐多伊座敷 75 530 2009年1~3月
    3,700万円 肝属郡南大隅町根占横別府 125 1100 25 不整形 10.0 2009年1~3月
    610万円 肝属郡南大隅町根占川北 125 480 ほぼ長方形 6.0 2008年10~12月
    450万円 肝属郡南大隅町根占川南 70 410 34 ほぼ整形 4.0 2008年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 肝属郡南大隅町の土地の売却事例

    肝属郡南大隅町の土地の売却履歴です。 実際に肝属郡南大隅町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    80万円 肝属郡南大隅町根占山本 210 400% 70% 不整形 6.5 2022年10~12月
    200万円 肝属郡南大隅町根占川北 210 400% 70% 不整形 5.0 2022年1~3月
    410万円 肝属郡南大隅町根占川北 580 400% 70% ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    25万円 肝属郡南大隅町根占川南 100 400% 70% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    46万円 肝属郡南大隅町根占川南 185 400% 70% ほぼ整形 5.5 2021年10~12月
    130万円 肝属郡南大隅町根占川南 195 400% 70% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    130万円 肝属郡南大隅町根占川北 440 400% 70% 長方形 5.0 2021年10~12月
    200万円 肝属郡南大隅町根占川北 1400 400% 70% 不整形 6.5 2021年7~9月
    1,600万円 肝属郡南大隅町佐多伊座敷 390 不整形 4.0 2021年4~6月
    130万円 肝属郡南大隅町根占川南 430 400% 70% 長方形 5.0 2021年4~6月
    140万円 肝属郡南大隅町根占川北 200 400% 70% ほぼ長方形 10.0 2021年4~6月
    1,000万円 肝属郡南大隅町佐多馬籠 2 不整形 2020年7~9月
    300万円 肝属郡南大隅町根占川北 510 400% 70% 長方形 5.0 2019年7~9月
    220万円 肝属郡南大隅町佐多馬籠 1100 不整形 9.5 2019年4~6月
    450万円 肝属郡南大隅町根占川南 650 400% 70% ほぼ長方形 7.0 2019年1~3月
    790万円 肝属郡南大隅町根占川北 2 400% 70% 不整形 5.0 2018年10~12月
    370万円 肝属郡南大隅町根占山本 550 400% 70% 不整形 6.0 2018年4~6月
    170万円 肝属郡南大隅町根占川南 430 400% 70% ほぼ長方形 6.5 2018年4~6月
    580万円 肝属郡南大隅町根占川北 830 400% 70% ほぼ整形 7.0 2018年4~6月
    1,300万円 肝属郡南大隅町根占川北 1900 400% 70% ほぼ整形 7.0 2018年4~6月
    110万円 肝属郡南大隅町佐多馬籠 270 不整形 9.0 2018年1~3月
    58万円 肝属郡南大隅町根占川南 175 400% 70% 不整形 10.0 2017年10~12月
    170万円 肝属郡南大隅町根占川南 470 400% 70% ほぼ台形 4.0 2017年7~9月
    230万円 肝属郡南大隅町根占川北 500 400% 70% ほぼ長方形 2016年10~12月
    190万円 肝属郡南大隅町根占川南 470 ほぼ長方形 2016年7~9月
    850万円 肝属郡南大隅町根占川北 900 ほぼ長方形 2016年4~6月
    10万円 肝属郡南大隅町佐多伊座敷 60 ほぼ長方形 2016年1~3月
    230万円 肝属郡南大隅町根占川北 380 ほぼ長方形 6.7 2015年10~12月
    120万円 肝属郡南大隅町佐多馬籠 170 ほぼ長方形 2015年7~9月
    350万円 肝属郡南大隅町佐多馬籠 630 不整形 2015年1~3月
    160万円 肝属郡南大隅町根占山本 400 ほぼ長方形 2014年10~12月
    250万円 肝属郡南大隅町根占川南 710 400% 70% ほぼ正方形 4.0 2013年7~9月
    30万円 肝属郡南大隅町佐多伊座敷 120 ほぼ整形 2013年7~9月
    20万円 肝属郡南大隅町佐多伊座敷 70 ほぼ長方形 2013年7~9月
    120万円 肝属郡南大隅町佐多伊座敷 300 ほぼ整形 4.0 2013年4~6月
    380万円 肝属郡南大隅町根占川南 420 400% 70% 不整形 6.0 2013年1~3月
    450万円 肝属郡南大隅町根占川南 570 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2012年1~3月
    55万円 肝属郡南大隅町根占川北 580 ほぼ長方形 6.0 2012年1~3月
    50万円 肝属郡南大隅町佐多伊座敷 115 ほぼ長方形 3.5 2011年10~12月
    200万円 肝属郡南大隅町根占川北 170 400% 70% 長方形 5.5 2011年7~9月
    500万円 肝属郡南大隅町根占川北 1000 400% 70% 不整形 2011年4~6月
    70万円 肝属郡南大隅町根占川南 360 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2011年4~6月
    940万円 肝属郡南大隅町根占川北 620 400% 70% 不整形 8.5 2011年1~3月
    510万円 肝属郡南大隅町根占川北 840 400% 70% ほぼ長方形 10.0 2010年10~12月
    130万円 肝属郡南大隅町佐多辺塚 430 2008年4~6月
    100万円 肝属郡南大隅町根占川北 100 400% 70% 台形 2007年7~9月
    240万円 肝属郡南大隅町根占川北 250 400% 70% 長方形 7.0 2007年7~9月
    150万円 肝属郡南大隅町根占山本 210 ほぼ長方形 4.8 2007年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

肝属郡南大隅町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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肝属郡南大隅町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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肝属郡南大隅町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

肝属郡南大隅町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

肝属郡南大隅町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、肝属郡南大隅町の一戸建て売却価格の平均相場60万円(築年数20年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
60 万円
仲介手数料 *
3.3 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
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