更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却データ
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大島郡喜界町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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大島郡喜界町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格30万円平米単価0.3 万円/㎡築年数37 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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大島郡喜界町の土地売却の参考データ売却相場価格70万円平米単価0.7 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
鹿児島県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,836万円
(47.3万円/㎡)
|
2,899万円
(41.4万円/㎡)
|
4,462万円
(42.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
2,228万円
(39.1万円/㎡)
|
2,499万円
(33.3万円/㎡)
|
2,747万円
(30.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
260万円
(13.0万円/㎡)
|
1,399万円
(23.3万円/㎡)
|
1,999万円
(28.6万円/㎡)
|
2,149万円
(22.6万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
266万円
(13.3万円/㎡)
|
916万円
(16.7万円/㎡)
|
1,183万円
(16.9万円/㎡)
|
1,462万円
(15.4万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
825万円
(15.0万円/㎡)
|
999万円
(15.4万円/㎡)
|
1,777万円
(17.8万円/㎡)
|
鹿児島県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
|
2,551万円
(25.5万円/㎡)
|
2,874万円
(19.2万円/㎡)
|
2,500万円
(10.0万円/㎡)
|
1,781万円
(4.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
1,572万円
(18.5万円/㎡)
|
2,163万円
(12.7万円/㎡)
|
1,356万円
(5.0万円/㎡)
|
1,210万円
(2.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,750万円
(875.0万円/㎡)
|
684万円
(8.1万円/㎡)
|
1,164万円
(7.1万円/㎡)
|
1,012万円
(3.8万円/㎡)
|
1,042万円
(2.1万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
292万円
(6.5万円/㎡)
|
475万円
(5.3万円/㎡)
|
686万円
(4.3万円/㎡)
|
548万円
(2.0万円/㎡)
|
504万円
(1.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
大島郡喜界町の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、大島郡喜界町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大島郡喜界町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
大島郡喜界町の不動産売却事例
- 大島郡喜界町のマンションの売却事例
大島郡喜界町のマンションの売却履歴です。 実際に大島郡喜界町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 大島郡喜界町の一戸建ての売却事例
大島郡喜界町の一戸建ての売却履歴です。 実際に大島郡喜界町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 20万円 大島郡喜界町大字志戸桶 710㎡ ほぼ整形 2.0㎡ 2023年10~12月 200万円 大島郡喜界町大字湾 80㎡ 300㎡ 51年 ほぼ整形 13.0㎡ 2023年7~9月 600万円 大島郡喜界町大字中里 80㎡ 410㎡ 37年 ほぼ正方形 3.3㎡ 2023年7~9月 200万円 大島郡喜界町大字伊砂 155㎡ 1300㎡ 57年 ほぼ整形 4.8㎡ 2023年7~9月 75万円 大島郡喜界町大字小野津 50㎡ 580㎡ 70年 ほぼ台形 3.5㎡ 2023年7~9月 130万円 大島郡喜界町大字嘉鈍 30㎡ 360㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 大島郡喜界町大字赤連 140㎡ 800㎡ 22年 ほぼ台形 5.2㎡ 2022年1~3月 250万円 大島郡喜界町大字中里 840㎡ 37年 不整形 3.6㎡ 2022年1~3月 560万円 大島郡喜界町大字湾 490㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年10~12月 100万円 大島郡喜界町大字荒木 830㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2021年10~12月 250万円 大島郡喜界町大字伊実久 70㎡ 1100㎡ 53年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年1~3月 20万円 大島郡喜界町大字花良治 200㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2020年4~6月 63万円 大島郡喜界町大字志戸桶 240㎡ ほぼ長方形 3.7㎡ 2018年10~12月 50万円 大島郡喜界町大字湾 105㎡ 310㎡ 41年 台形 4.5㎡ 2018年7~9月 70万円 大島郡喜界町大字阿伝 450㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2018年7~9月 350万円 大島郡喜界町大字赤連 115㎡ 410㎡ 55年 ほぼ整形 7.0㎡ 2018年1~3月 100万円 大島郡喜界町大字上嘉鉄 400㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2017年10~12月 450万円 大島郡喜界町大字湾 110㎡ 360㎡ 40年 不整形 7.7㎡ 2017年10~12月 45万円 大島郡喜界町大字志戸桶 150㎡ ほぼ整形 3.8㎡ 2017年7~9月 1,100万円 大島郡喜界町大字中里 65㎡ 450㎡ 8年 ほぼ台形 13.0㎡ 2017年1~3月 1,000万円 大島郡喜界町大字湾 150㎡ 620㎡ 29年 ほぼ台形 12.0㎡ 2017年1~3月 500万円 大島郡喜界町大字湾 60㎡ 650㎡ 54年 不整形 4.0㎡ 2017年1~3月 300万円 大島郡喜界町大字川嶺 175㎡ 370㎡ 35年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2016年10~12月 100万円 大島郡喜界町大字湾 220㎡ 51年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2016年10~12月 300万円 大島郡喜界町大字志戸桶 190㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2015年10~12月 300万円 大島郡喜界町大字坂嶺 95㎡ 670㎡ 41年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2015年10~12月 100万円 大島郡喜界町大字小野津 250㎡ 不整形 5.5㎡ 2015年7~9月 230万円 大島郡喜界町大字阿伝 540㎡ ほぼ整形 9.0㎡ 2015年7~9月 180万円 大島郡喜界町大字湾 170㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2014年10~12月 1,400万円 大島郡喜界町大字湾 110㎡ 520㎡ 11年 不整形 4.0㎡ 2011年10~12月 600万円 大島郡喜界町大字赤連 1500㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2011年4~6月 100万円 大島郡喜界町大字志戸桶 290㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2011年4~6月 200万円 大島郡喜界町大字小野津 50㎡ 390㎡ ほぼ正方形 3.5㎡ 2011年4~6月 520万円 大島郡喜界町大字湾 115㎡ 760㎡ 19年 ほぼ整形 4.0㎡ 2010年4~6月 750万円 大島郡喜界町大字手久津久 160㎡ 770㎡ ほぼ整形 3.6㎡ 2010年4~6月 1,100万円 大島郡喜界町大字湾 150㎡ 610㎡ 9年 ほぼ整形 5.0㎡ 2009年7~9月 230万円 大島郡喜界町大字湾 250㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2009年7~9月 360万円 大島郡喜界町大字湾 130㎡ 230㎡ 17年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2009年1~3月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 大島郡喜界町の土地の売却事例
大島郡喜界町の土地の売却履歴です。 実際に大島郡喜界町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 1,200万円 大島郡喜界町大字中里 810㎡ 400% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年1~3月 30万円 大島郡喜界町大字塩道 580㎡ 不整形 4.2㎡ 2022年7~9月 100万円 大島郡喜界町大字湾 270㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 120万円 大島郡喜界町大字中里 175㎡ 400% 70% 不整形 3.6㎡ 2022年1~3月 300万円 大島郡喜界町大字湾 410㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年10~12月 350万円 大島郡喜界町大字湾 520㎡ 400% 70% ほぼ台形 3.6㎡ 2021年10~12月 450万円 大島郡喜界町大字湾 640㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2021年4~6月 75万円 大島郡喜界町大字小野津 380㎡ ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年4~6月 77万円 大島郡喜界町大字坂嶺 380㎡ 台形 10.6㎡ 2021年4~6月 1,300万円 大島郡喜界町大字湾 1900㎡ 400% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年1~3月 110万円 大島郡喜界町大字荒木 460㎡ ほぼ正方形 3.6㎡ 2021年1~3月 400万円 大島郡喜界町大字湾 380㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 210万円 大島郡喜界町大字湾 140㎡ 400% 70% 長方形 12.1㎡ 2020年1~3月 1,200万円 大島郡喜界町大字湾 1100㎡ 400% 70% 不整形 13.0㎡ 2019年10~12月 580万円 大島郡喜界町大字中里 560㎡ 400% 70% ほぼ整形 6.3㎡ 2019年4~6月 62万円 大島郡喜界町大字中里 60㎡ 400% 70% 長方形 6.4㎡ 2019年4~6月 30万円 大島郡喜界町大字伊実久 430㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2019年4~6月 270万円 大島郡喜界町大字川嶺 980㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2019年4~6月 300万円 大島郡喜界町大字中間 1400㎡ 400% 70% ほぼ整形 5.5㎡ 2019年1~3月 340万円 大島郡喜界町大字中里 330㎡ 400% 70% ほぼ整形 7.1㎡ 2019年1~3月 210万円 大島郡喜界町大字中里 195㎡ 400% 70% 長方形 6.4㎡ 2019年1~3月 30万円 大島郡喜界町大字坂嶺 220㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2019年1~3月 46万円 大島郡喜界町大字志戸桶 1300㎡ 不整形 3.7㎡ 2018年10~12月 300万円 大島郡喜界町大字湾 400㎡ 400% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2018年10~12月 130万円 大島郡喜界町大字小野津 290㎡ ほぼ整形 4.2㎡ 2017年7~9月 600万円 大島郡喜界町大字湾 580㎡ 400% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2017年4~6月 450万円 大島郡喜界町大字中里 390㎡ 400% 70% ほぼ台形 5.0㎡ 2017年1~3月 400万円 大島郡喜界町大字湾 460㎡ 400% 70% ほぼ正方形 9.0㎡ 2017年1~3月 100万円 大島郡喜界町大字志戸桶 490㎡ ほぼ整形 3.5㎡ 2016年10~12月 490万円 大島郡喜界町大字湾 630㎡ 400% 70% ほぼ台形 5.0㎡ 2016年10~12月 77万円 大島郡喜界町大字荒木 770㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2016年10~12月 100万円 大島郡喜界町大字佐手久 560㎡ 不整形 10.0㎡ 2016年1~3月 400万円 大島郡喜界町大字湾 890㎡ 長方形 4.5㎡ 2015年4~6月 10万円 大島郡喜界町大字佐手久 420㎡ 不整形 3.0㎡ 2015年1~3月 150万円 大島郡喜界町大字嘉鈍 1100㎡ 不整形 4.0㎡ 2015年1~3月 950万円 大島郡喜界町大字赤連 1200㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2014年10~12月 300万円 大島郡喜界町大字湾 1300㎡ ほぼ台形 2014年4~6月 30万円 大島郡喜界町大字大朝戸 480㎡ ほぼ台形 2014年4~6月 1,100万円 大島郡喜界町大字湾 400㎡ ほぼ長方形 2014年1~3月 1,100万円 大島郡喜界町大字中里 690㎡ 400% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2013年10~12月 70万円 大島郡喜界町大字塩道 730㎡ ほぼ台形 15.0㎡ 2013年10~12月 360万円 大島郡喜界町大字早町 1300㎡ 不整形 6.0㎡ 2013年7~9月 170万円 大島郡喜界町大字塩道 1300㎡ 不整形 3.0㎡ 2013年7~9月 300万円 大島郡喜界町大字赤連 470㎡ 400% 70% ほぼ正方形 12.0㎡ 2013年1~3月 300万円 大島郡喜界町大字赤連 560㎡ 400% 70% 台形 4.0㎡ 2013年1~3月 400万円 大島郡喜界町大字湾 530㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2012年10~12月 660万円 大島郡喜界町大字赤連 840㎡ ほぼ長方形 2012年7~9月 30万円 大島郡喜界町大字川嶺 390㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2012年7~9月 530万円 大島郡喜界町大字湾 450㎡ 400% 70% ほぼ長方形 2011年7~9月 360万円 大島郡喜界町大字赤連 400㎡ 400% 70% 不整形 5.0㎡ 2011年4~6月 33万円 大島郡喜界町大字荒木 300㎡ 不整形 3.0㎡ 2011年1~3月 35万円 大島郡喜界町大字荒木 320㎡ 不整形 3.0㎡ 2011年1~3月 400万円 大島郡喜界町大字湾 430㎡ 400% 70% ほぼ長方形 13.0㎡ 2010年10~12月 600万円 大島郡喜界町大字赤連 400㎡ 400% 70% 不整形 5.3㎡ 2010年10~12月 50万円 大島郡喜界町大字小野津 145㎡ 不整形 2010年7~9月 690万円 大島郡喜界町大字荒木 860㎡ 不整形 2010年7~9月 120万円 大島郡喜界町大字荒木 145㎡ ほぼ長方形 2010年4~6月 150万円 大島郡喜界町大字荒木 810㎡ 不整形 2010年4~6月 23万円 大島郡喜界町大字坂嶺 240㎡ 不整形 2010年4~6月 350万円 大島郡喜界町大字中里 330㎡ 400% 70% ほぼ台形 8.2㎡ 2010年4~6月 83万円 大島郡喜界町大字荒木 105㎡ 不整形 2010年4~6月 80万円 大島郡喜界町大字白水 210㎡ ほぼ長方形 2010年1~3月 350万円 大島郡喜界町大字湾 850㎡ 不整形 2010年1~3月 370万円 大島郡喜界町大字中里 520㎡ 400% 70% 不整形 3.5㎡ 2010年1~3月 600万円 大島郡喜界町大字中里 710㎡ ほぼ長方形 2010年1~3月 150万円 大島郡喜界町大字小野津 140㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2009年7~9月 100万円 大島郡喜界町大字阿伝 580㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2009年7~9月 450万円 大島郡喜界町大字中里 420㎡ 400% 70% ほぼ整形 7.0㎡ 2009年4~6月 77万円 大島郡喜界町大字佐手久 460㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2009年4~6月 560万円 大島郡喜界町大字荒木 690㎡ 不整形 4.0㎡ 2009年4~6月 470万円 大島郡喜界町大字中里 750㎡ 400% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2009年1~3月 1,600万円 大島郡喜界町大字中里 870㎡ 2008年10~12月 200万円 大島郡喜界町大字赤連 1100㎡ 400% 70% ほぼ整形 3.0㎡ 2008年10~12月 310万円 大島郡喜界町大字赤連 270㎡ 400% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2008年10~12月 270万円 大島郡喜界町大字赤連 270㎡ 2008年7~9月 850万円 大島郡喜界町大字中里 490㎡ 2008年4~6月 400万円 大島郡喜界町大字湾 1100㎡ 2008年4~6月 430万円 大島郡喜界町大字湾 500㎡ 2008年4~6月 75万円 大島郡喜界町大字浦原 250㎡ 2008年4~6月 1,400万円 大島郡喜界町大字赤連 680㎡ 400% 70% ほぼ台形 5.0㎡ 2008年1~3月 200万円 大島郡喜界町大字伊実久 520㎡ 2008年1~3月 1,200万円 大島郡喜界町大字湾 680㎡ 2008年1~3月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
大島郡喜界町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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大島郡喜界町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
大島郡喜界町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
大島郡喜界町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、大島郡喜界町の一戸建て売却価格の平均相場30万円（築年数37年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 30 万円
- 仲介手数料 *
- 1.7 万円
- 印紙代
- 0.02 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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