不動産売却・査定

大島郡喜界町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 大島郡喜界町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 大島郡喜界町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    築年数
    53
    ※延床面積100㎡換算
  • 大島郡喜界町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 -81.3 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大島郡喜界町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大島郡喜界町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 大島郡喜界町の不動産売却相場
  2. 大島郡喜界町の不動産の売り時は?
  3. 大島郡喜界町の不動産売却にかかる費用
  4. 大島郡喜界町の不動産売却手続きの流れ
  5. 大島郡喜界町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大島郡喜界町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大島郡喜界町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大島郡喜界町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大島郡喜界町のマンションの売却事例

    大島郡喜界町のマンションの売却履歴です。 実際に大島郡喜界町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大島郡喜界町の一戸建ての売却事例

    大島郡喜界町の一戸建ての売却履歴です。 実際に大島郡喜界町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 大島郡喜界町大字荒木 830 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    560万円 大島郡喜界町大字湾 490 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    250万円 大島郡喜界町大字伊実久 70 1100 53 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    20万円 大島郡喜界町大字花良治 200 ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    63万円 大島郡喜界町大字志戸桶 240 ほぼ長方形 3.7 2018年10~12月
    70万円 大島郡喜界町大字阿伝 450 ほぼ整形 8.0 2018年7~9月
    50万円 大島郡喜界町大字湾 105 310 41 台形 4.5 2018年7~9月
    350万円 大島郡喜界町大字赤連 115 410 55 ほぼ整形 7.0 2018年1~3月
    100万円 大島郡喜界町大字上嘉鉄 400 ほぼ整形 3.0 2017年10~12月
    450万円 大島郡喜界町大字湾 110 360 40 不整形 7.7 2017年10~12月
    45万円 大島郡喜界町大字志戸桶 150 ほぼ整形 3.8 2017年7~9月
    1,100万円 大島郡喜界町大字中里 65 450 8 ほぼ台形 13.0 2017年1~3月
    1,000万円 大島郡喜界町大字湾 150 620 29 ほぼ台形 12.0 2017年1~3月
    500万円 大島郡喜界町大字湾 60 650 54 不整形 4.0 2017年1~3月
    300万円 大島郡喜界町大字川嶺 175 370 35 ほぼ長方形 5.0 2016年10~12月
    100万円 大島郡喜界町大字湾 220 51 ほぼ正方形 6.0 2016年10~12月
    300万円 大島郡喜界町大字志戸桶 190 ほぼ長方形 3.0 2015年10~12月
    300万円 大島郡喜界町大字坂嶺 95 670 41 ほぼ長方形 3.0 2015年10~12月
    100万円 大島郡喜界町大字小野津 250 不整形 5.5 2015年7~9月
    230万円 大島郡喜界町大字阿伝 540 ほぼ整形 9.0 2015年7~9月
    180万円 大島郡喜界町大字湾 170 ほぼ長方形 4.0 2014年10~12月
    1,400万円 大島郡喜界町大字湾 110 520 11 不整形 4.0 2011年10~12月
    600万円 大島郡喜界町大字赤連 1500 ほぼ台形 5.0 2011年4~6月
    200万円 大島郡喜界町大字小野津 50 390 ほぼ正方形 3.5 2011年4~6月
    100万円 大島郡喜界町大字志戸桶 290 ほぼ整形 4.0 2011年4~6月
    750万円 大島郡喜界町大字手久津久 160 770 ほぼ整形 3.6 2010年4~6月
    520万円 大島郡喜界町大字湾 115 760 19 ほぼ整形 4.0 2010年4~6月
    1,100万円 大島郡喜界町大字湾 150 610 9 ほぼ整形 5.0 2009年7~9月
    230万円 大島郡喜界町大字湾 250 ほぼ長方形 4.0 2009年7~9月
    360万円 大島郡喜界町大字湾 130 230 17 ほぼ長方形 4.0 2009年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大島郡喜界町の土地の売却事例

    大島郡喜界町の土地の売却履歴です。 実際に大島郡喜界町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    120万円 大島郡喜界町大字中里 175 400% 70% 不整形 3.6 2022年1~3月
    300万円 大島郡喜界町大字湾 410 400% 70% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    350万円 大島郡喜界町大字湾 520 400% 70% ほぼ台形 3.6 2021年10~12月
    75万円 大島郡喜界町大字小野津 380 % % ほぼ長方形 3.6 2021年4~6月
    77万円 大島郡喜界町大字坂嶺 380 % % 台形 10.6 2021年4~6月
    450万円 大島郡喜界町大字湾 640 % % ほぼ整形 7.0 2021年4~6月
    110万円 大島郡喜界町大字荒木 460 % % ほぼ正方形 3.6 2021年1~3月
    1,300万円 大島郡喜界町大字湾 1900 400% 70% ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    210万円 大島郡喜界町大字湾 140 400% 70% 長方形 12.1 2020年1~3月
    400万円 大島郡喜界町大字湾 380 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    1,200万円 大島郡喜界町大字湾 1100 400% 70% 不整形 13.0 2019年10~12月
    580万円 大島郡喜界町大字中里 560 400% 70% ほぼ整形 6.3 2019年4~6月
    30万円 大島郡喜界町大字伊実久 430 % % ほぼ整形 4.0 2019年4~6月
    270万円 大島郡喜界町大字川嶺 980 % % ほぼ整形 4.0 2019年4~6月
    62万円 大島郡喜界町大字中里 60 400% 70% 長方形 6.4 2019年4~6月
    30万円 大島郡喜界町大字坂嶺 220 % % ほぼ長方形 6.5 2019年1~3月
    340万円 大島郡喜界町大字中里 330 400% 70% ほぼ整形 7.1 2019年1~3月
    210万円 大島郡喜界町大字中里 195 400% 70% 長方形 6.4 2019年1~3月
    300万円 大島郡喜界町大字中間 1400 400% 70% ほぼ整形 5.5 2019年1~3月
    300万円 大島郡喜界町大字湾 400 400% 70% ほぼ整形 5.0 2018年10~12月
    46万円 大島郡喜界町大字志戸桶 1300 % % 不整形 3.7 2018年10~12月
    130万円 大島郡喜界町大字小野津 290 % % ほぼ整形 4.2 2017年7~9月
    600万円 大島郡喜界町大字湾 580 400% 70% ほぼ台形 4.0 2017年4~6月
    400万円 大島郡喜界町大字湾 460 400% 70% ほぼ正方形 9.0 2017年1~3月
    450万円 大島郡喜界町大字中里 390 400% 70% ほぼ台形 5.0 2017年1~3月
    490万円 大島郡喜界町大字湾 630 400% 70% ほぼ台形 5.0 2016年10~12月
    77万円 大島郡喜界町大字荒木 770 % % ほぼ整形 7.0 2016年10~12月
    100万円 大島郡喜界町大字志戸桶 490 % % ほぼ整形 3.5 2016年10~12月
    100万円 大島郡喜界町大字佐手久 560 % % 不整形 10.0 2016年1~3月
    400万円 大島郡喜界町大字湾 890 % % 長方形 4.5 2015年4~6月
    10万円 大島郡喜界町大字佐手久 420 % % 不整形 3.0 2015年1~3月
    150万円 大島郡喜界町大字嘉鈍 1100 % % 不整形 4.0 2015年1~3月
    950万円 大島郡喜界町大字赤連 1200 400% 70% 不整形 6.0 2014年10~12月
    300万円 大島郡喜界町大字湾 1300 % % ほぼ台形 2014年4~6月
    30万円 大島郡喜界町大字大朝戸 480 % % ほぼ台形 2014年4~6月
    1,100万円 大島郡喜界町大字湾 400 % % ほぼ長方形 2014年1~3月
    1,100万円 大島郡喜界町大字中里 690 400% 70% ほぼ台形 4.0 2013年10~12月
    70万円 大島郡喜界町大字塩道 730 % % ほぼ台形 15.0 2013年10~12月
    360万円 大島郡喜界町大字早町 1300 % % 不整形 6.0 2013年7~9月
    170万円 大島郡喜界町大字塩道 1300 % % 不整形 3.0 2013年7~9月
    300万円 大島郡喜界町大字赤連 470 400% 70% ほぼ正方形 12.0 2013年1~3月
    300万円 大島郡喜界町大字赤連 560 400% 70% 台形 4.0 2013年1~3月
    400万円 大島郡喜界町大字湾 530 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2012年10~12月
    30万円 大島郡喜界町大字川嶺 390 % % ほぼ長方形 4.0 2012年7~9月
    660万円 大島郡喜界町大字赤連 840 % % ほぼ長方形 2012年7~9月
    530万円 大島郡喜界町大字湾 450 400% 70% ほぼ長方形 2011年7~9月
    360万円 大島郡喜界町大字赤連 400 400% 70% 不整形 5.0 2011年4~6月
    35万円 大島郡喜界町大字荒木 320 % % 不整形 3.0 2011年1~3月
    33万円 大島郡喜界町大字荒木 300 % % 不整形 3.0 2011年1~3月
    400万円 大島郡喜界町大字湾 430 400% 70% ほぼ長方形 13.0 2010年10~12月
    600万円 大島郡喜界町大字赤連 400 400% 70% 不整形 5.3 2010年10~12月
    50万円 大島郡喜界町大字小野津 145 % % 不整形 2010年7~9月
    690万円 大島郡喜界町大字荒木 860 % % 不整形 2010年7~9月
    120万円 大島郡喜界町大字荒木 145 % % ほぼ長方形 2010年4~6月
    150万円 大島郡喜界町大字荒木 810 % % 不整形 2010年4~6月
    350万円 大島郡喜界町大字中里 330 400% 70% ほぼ台形 8.2 2010年4~6月
    23万円 大島郡喜界町大字坂嶺 240 % % 不整形 2010年4~6月
    83万円 大島郡喜界町大字荒木 105 % % 不整形 2010年4~6月
    600万円 大島郡喜界町大字中里 710 % % ほぼ長方形 2010年1~3月
    350万円 大島郡喜界町大字湾 850 % % 不整形 2010年1~3月
    370万円 大島郡喜界町大字中里 520 400% 70% 不整形 3.5 2010年1~3月
    80万円 大島郡喜界町大字白水 210 % % ほぼ長方形 2010年1~3月
    100万円 大島郡喜界町大字阿伝 580 % % ほぼ整形 7.0 2009年7~9月
    150万円 大島郡喜界町大字小野津 140 % % ほぼ整形 5.0 2009年7~9月
    450万円 大島郡喜界町大字中里 420 400% 70% ほぼ整形 7.0 2009年4~6月
    77万円 大島郡喜界町大字佐手久 460 % % ほぼ整形 11.0 2009年4~6月
    560万円 大島郡喜界町大字荒木 690 % % 不整形 4.0 2009年4~6月
    470万円 大島郡喜界町大字中里 750 400% 70% ほぼ整形 4.0 2009年1~3月
    200万円 大島郡喜界町大字赤連 1100 400% 70% ほぼ整形 3.0 2008年10~12月
    310万円 大島郡喜界町大字赤連 270 400% 70% ほぼ整形 4.0 2008年10~12月
    1,600万円 大島郡喜界町大字中里 870 % % 2008年10~12月
    270万円 大島郡喜界町大字赤連 270 % % 2008年7~9月
    75万円 大島郡喜界町大字浦原 250 % % 2008年4~6月
    850万円 大島郡喜界町大字中里 490 % % 2008年4~6月
    430万円 大島郡喜界町大字湾 500 % % 2008年4~6月
    400万円 大島郡喜界町大字湾 1100 % % 2008年4~6月
    1,400万円 大島郡喜界町大字赤連 680 400% 70% ほぼ台形 5.0 2008年1~3月
    1,200万円 大島郡喜界町大字湾 680 % % 2008年1~3月
    200万円 大島郡喜界町大字伊実久 520 % % 2008年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

大島郡喜界町の不動産の売り時は?

次は大島郡喜界町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大島郡喜界町の不動産売却価格の推移
大島郡喜界町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

大島郡喜界町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大島郡喜界町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大島郡喜界町の一戸建て売却価格の平均相場20万円(築年数53年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
20 万円
仲介手数料 *1
1.1 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大島郡喜界町の不動産売却の流れ

大島郡喜界町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大島郡喜界町の売却相場を確認

    大島郡喜界町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大島郡喜界町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大島郡喜界町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大島郡喜界町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大島郡喜界町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

大島郡喜界町の不動産売却の相場を知りたい
大島郡喜界町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大島郡喜界町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
大島郡喜界町の不動産の売り時は?
大島郡喜界町の不動産の売り時を判断するポイントでは、大島郡喜界町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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