不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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大島郡徳之島町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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大島郡徳之島町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格160万円(前年比 -35.6 %)平米単価1.6 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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大島郡徳之島町の土地売却の参考データ売却相場価格110万円(前年比 + 53.0 %)平米単価1.1 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
鹿児島県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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2,836万円
(47.3万円/㎡)
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2,899万円
(41.4万円/㎡)
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4,462万円
(42.5万円/㎡)
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築10~20年 |
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2,228万円
(39.1万円/㎡)
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2,499万円
(33.3万円/㎡)
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2,747万円
(30.5万円/㎡)
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築20~30年 |
260万円
(13.0万円/㎡)
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1,399万円
(23.3万円/㎡)
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1,999万円
(28.6万円/㎡)
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2,149万円
(22.6万円/㎡)
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築30~40年 |
266万円
(13.3万円/㎡)
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916万円
(16.7万円/㎡)
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1,183万円
(16.9万円/㎡)
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1,462万円
(15.4万円/㎡)
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築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
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825万円
(15.0万円/㎡)
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999万円
(15.4万円/㎡)
|
1,777万円
(17.8万円/㎡)
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鹿児島県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
築10年以内 |
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
|
2,551万円
(25.5万円/㎡)
|
2,874万円
(19.2万円/㎡)
|
2,500万円
(10.0万円/㎡)
|
1,781万円
(4.0万円/㎡)
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築10~20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
1,572万円
(18.5万円/㎡)
|
2,163万円
(12.7万円/㎡)
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1,356万円
(5.0万円/㎡)
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1,210万円
(2.5万円/㎡)
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築20~30年 |
1,750万円
(875.0万円/㎡)
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684万円
(8.1万円/㎡)
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1,164万円
(7.1万円/㎡)
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1,012万円
(3.8万円/㎡)
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1,042万円
(2.1万円/㎡)
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築30年以上 |
292万円
(6.5万円/㎡)
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475万円
(5.3万円/㎡)
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686万円
(4.3万円/㎡)
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548万円
(2.0万円/㎡)
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504万円
(1.0万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、大島郡徳之島町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大島郡徳之島町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
大島郡徳之島町の不動産売却事例
- 大島郡徳之島町のマンションの売却事例
大島郡徳之島町のマンションの売却履歴です。 実際に大島郡徳之島町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 大島郡徳之島町の一戸建ての売却事例
大島郡徳之島町の一戸建ての売却履歴です。 実際に大島郡徳之島町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 280万円 大島郡徳之島町亀津 125㎡ 180㎡ 43年 ほぼ台形 7.0㎡ 2024年1~3月 300万円 大島郡徳之島町亀津 60㎡ 570㎡ 25年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年1~3月 580万円 大島郡徳之島町花徳 50㎡ 200㎡ 48年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年10~12月 170万円 大島郡徳之島町花徳 65㎡ 270㎡ 44年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年7~9月 800万円 大島郡徳之島町亀徳 175㎡ 390㎡ 45年 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 2,200万円 大島郡徳之島町亀津 170㎡ 520㎡ 23年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 170万円 大島郡徳之島町井之川 70㎡ 290㎡ 55年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年4~6月 100万円 大島郡徳之島町亀津 85㎡ 45年 ほぼ長方形 1.5㎡ 2023年4~6月 550万円 大島郡徳之島町亀徳 50㎡ 360㎡ 18年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2022年7~9月 200万円 大島郡徳之島町山 105㎡ 250㎡ 台形 7.5㎡ 2022年4~6月 1,900万円 大島郡徳之島町亀津 95㎡ 135㎡ 0年 長方形 7.5㎡ 2022年4~6月 2,300万円 大島郡徳之島町亀津 90㎡ 220㎡ 0年 長方形 6.5㎡ 2022年1~3月 1,600万円 大島郡徳之島町亀津 115㎡ 120㎡ 9年 不整形 4.5㎡ 2021年10~12月 680万円 大島郡徳之島町亀徳 35㎡ 330㎡ 17年 長方形 3.0㎡ 2021年10~12月 1,600万円 大島郡徳之島町亀徳 120㎡ 330㎡ 12年 袋地等 3.0㎡ 2021年10~12月 160万円 大島郡徳之島町山 380㎡ 不整形 5.0㎡ 2021年10~12月 270万円 大島郡徳之島町山 570㎡ 不整形 5.0㎡ 2021年10~12月 700万円 大島郡徳之島町亀津 60㎡ ほぼ長方形 4.2㎡ 2021年4~6月 700万円 大島郡徳之島町亀津 100㎡ 1100㎡ 38年 台形 2.8㎡ 2021年4~6月 2,400万円 大島郡徳之島町亀津 100㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2021年4~6月 700万円 大島郡徳之島町亀徳 85㎡ 470㎡ 51年 ほぼ整形 2.0㎡ 2021年1~3月 1,800万円 大島郡徳之島町亀津 85㎡ 140㎡ 0年 ほぼ整形 6.5㎡ 2021年1~3月 2,100万円 大島郡徳之島町亀津 90㎡ 250㎡ 0年 長方形 7.0㎡ 2020年7~9月 1,900万円 大島郡徳之島町亀津 80㎡ 180㎡ 1年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2020年7~9月 500万円 大島郡徳之島町亀津 35㎡ 115㎡ 11年 長方形 4.5㎡ 2020年4~6月 640万円 大島郡徳之島町亀津 690㎡ 不整形 5.5㎡ 2020年1~3月 1,500万円 大島郡徳之島町亀津 65㎡ 125㎡ 1年 ほぼ台形 4.0㎡ 2020年1~3月 2,200万円 大島郡徳之島町亀津 85㎡ 220㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 430万円 大島郡徳之島町亀津 65㎡ 140㎡ 36年 不整形 2.0㎡ 2019年10~12月 1,800万円 大島郡徳之島町亀津 85㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月 400万円 大島郡徳之島町亀津 70㎡ 125㎡ 32年 長方形 7.0㎡ 2019年7~9月 700万円 大島郡徳之島町亀津 75㎡ 80㎡ 39年 長方形 4.8㎡ 2019年7~9月 190万円 大島郡徳之島町亀津 25㎡ 80㎡ 50年 ほぼ台形 2.6㎡ 2019年7~9月 400万円 大島郡徳之島町亀津 135㎡ 95㎡ 長方形 2.0㎡ 2019年4~6月 250万円 大島郡徳之島町亀津 85㎡ 170㎡ ほぼ整形 2.2㎡ 2019年4~6月 70万円 大島郡徳之島町母間 330㎡ 不整形 7.5㎡ 2018年10~12月 96万円 大島郡徳之島町花徳 65㎡ 230㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2018年1~3月 180万円 大島郡徳之島町亀津 105㎡ 袋地等 3.0㎡ 2017年7~9月 1,900万円 大島郡徳之島町亀津 100㎡ 160㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2017年7~9月 400万円 大島郡徳之島町井之川 155㎡ ほぼ整形 3.5㎡ 2017年4~6月 570万円 大島郡徳之島町亀津 105㎡ 150㎡ 37年 ほぼ整形 2.5㎡ 2017年4~6月 35万円 大島郡徳之島町亀津 160㎡ 不整形 4.0㎡ 2017年1~3月 1,000万円 大島郡徳之島町亀徳 50㎡ 190㎡ 1年 ほぼ整形 5.5㎡ 2017年1~3月 2,300万円 大島郡徳之島町亀津 240㎡ 420㎡ 27年 ほぼ整形 5.0㎡ 2016年7~9月 1,100万円 大島郡徳之島町亀津 80㎡ 210㎡ 10年 ほぼ整形 4.5㎡ 2016年4~6月 700万円 大島郡徳之島町井之川 75㎡ 390㎡ 31年 ほぼ整形 3.0㎡ 2016年4~6月 1,300万円 大島郡徳之島町亀津 105㎡ 155㎡ 26年 長方形 4.5㎡ 2016年1~3月 750万円 大島郡徳之島町亀津 220㎡ 不整形 8.0㎡ 2015年10~12月 150万円 大島郡徳之島町亀徳 55㎡ 120㎡ ほぼ正方形 2.0㎡ 2015年10~12月 2,700万円 大島郡徳之島町亀津 125㎡ 420㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2015年4~6月 30万円 大島郡徳之島町花徳 85㎡ 110㎡ ほぼ長方形 2015年4~6月 480万円 大島郡徳之島町亀津 85㎡ 155㎡ 13年 長方形 4.5㎡ 2015年1~3月 2,400万円 大島郡徳之島町亀津 155㎡ 1400㎡ 14年 不整形 4.0㎡ 2015年1~3月 2,100万円 大島郡徳之島町亀津 195㎡ 260㎡ 25年 長方形 10.0㎡ 2015年1~3月 1,200万円 大島郡徳之島町井之川 145㎡ 720㎡ 29年 不整形 4.0㎡ 2014年10~12月 580万円 大島郡徳之島町亀津 85㎡ 330㎡ 46年 ほぼ正方形 2.5㎡ 2014年7~9月 500万円 大島郡徳之島町亀津 160㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2014年7~9月 2,300万円 大島郡徳之島町亀津 105㎡ 520㎡ 0年 ほぼ整形 5.5㎡ 2014年7~9月 200万円 大島郡徳之島町山 250㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2014年4~6月 250万円 大島郡徳之島町母間 145㎡ 長方形 8.0㎡ 2014年4~6月 760万円 大島郡徳之島町亀津 185㎡ 185㎡ 29年 長方形 3.0㎡ 2014年4~6月 2,300万円 大島郡徳之島町亀津 90㎡ 260㎡ 0年 ほぼ長方形 2014年1~3月 1,700万円 大島郡徳之島町亀津 105㎡ 260㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2013年7~9月 1,600万円 大島郡徳之島町亀津 80㎡ 210㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2012年10~12月 330万円 大島郡徳之島町亀津 100㎡ 130㎡ 23年 長方形 5.0㎡ 2012年10~12月 480万円 大島郡徳之島町亀津 90㎡ 130㎡ 34年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2012年1~3月 1,600万円 大島郡徳之島町亀津 90㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2011年10~12月 80万円 大島郡徳之島町山 55㎡ 330㎡ ほぼ台形 2011年7~9月 800万円 大島郡徳之島町亀津 70㎡ 180㎡ 26年 袋地等 7.0㎡ 2011年4~6月 1,100万円 大島郡徳之島町亀津 80㎡ 230㎡ 26年 ほぼ正方形 6.8㎡ 2011年4~6月 1,700万円 大島郡徳之島町亀津 110㎡ 135㎡ 8年 不整形 7.5㎡ 2010年10~12月 200万円 大島郡徳之島町亀徳 75㎡ 120㎡ 台形 2010年7~9月 1,200万円 大島郡徳之島町亀津 55㎡ 330㎡ ほぼ整形 2010年7~9月 1,200万円 大島郡徳之島町亀津 180㎡ 120㎡ 24年 ほぼ正方形 2010年7~9月 250万円 大島郡徳之島町亀徳 115㎡ 380㎡ 22年 ほぼ台形 4.0㎡ 2010年7~9月 110万円 大島郡徳之島町山 60㎡ 200㎡ 27年 長方形 4.0㎡ 2010年4~6月 200万円 大島郡徳之島町井之川 70㎡ 155㎡ 36年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2010年1~3月 1,900万円 大島郡徳之島町亀徳 75㎡ ほぼ台形 2010年1~3月 970万円 大島郡徳之島町亀津 80㎡ 150㎡ 29年 ほぼ台形 10.0㎡ 2009年7~9月 470万円 大島郡徳之島町亀徳 110㎡ 80㎡ 15年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2009年7~9月 1,500万円 大島郡徳之島町亀徳 155㎡ 230㎡ 17年 ほぼ台形 3.0㎡ 2008年10~12月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 大島郡徳之島町の土地の売却事例
大島郡徳之島町の土地の売却履歴です。 実際に大島郡徳之島町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 420万円 大島郡徳之島町亀津 165㎡ 400% 70% 長方形 9.0㎡ 2024年4~6月 450万円 大島郡徳之島町亀津 230㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 170万円 大島郡徳之島町花徳 410㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年1~3月 500万円 大島郡徳之島町亀津 240㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 100万円 大島郡徳之島町亀津 200㎡ 400% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 330万円 大島郡徳之島町亀津 200㎡ 400% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 200万円 大島郡徳之島町亀津 90㎡ 400% 70% ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年10~12月 230万円 大島郡徳之島町亀津 75㎡ 400% 70% ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年10~12月 250万円 大島郡徳之島町亀津 240㎡ 400% 70% ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年10~12月 600万円 大島郡徳之島町亀津 670㎡ 400% 70% 不整形 8.0㎡ 2023年10~12月 500万円 大島郡徳之島町亀津 330㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年10~12月 100万円 大島郡徳之島町山 560㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2023年10~12月 360万円 大島郡徳之島町亀津 200㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 40万円 大島郡徳之島町亀津 250㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 大島郡徳之島町亀津 680㎡ 400% 70% 不整形 7.0㎡ 2023年4~6月 580万円 大島郡徳之島町亀徳 640㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2023年4~6月 60万円 大島郡徳之島町山 300㎡ 不整形 3.0㎡ 2023年4~6月 520万円 大島郡徳之島町亀津 200㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年10~12月 250万円 大島郡徳之島町花徳 720㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2022年10~12月 140万円 大島郡徳之島町山 320㎡ 不整形 7.5㎡ 2022年10~12月 410万円 大島郡徳之島町亀津 350㎡ 400% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月 1,600万円 大島郡徳之島町亀徳 1500㎡ 400% 70% 不整形 3.0㎡ 2022年7~9月 200万円 大島郡徳之島町亀津 185㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年4~6月 20万円 大島郡徳之島町亀津 220㎡ 400% 70% 台形 1.8㎡ 2022年4~6月 500万円 大島郡徳之島町花徳 1200㎡ 不整形 9.5㎡ 2022年4~6月 150万円 大島郡徳之島町亀津 65㎡ 400% 70% 長方形 6.5㎡ 2022年1~3月 430万円 大島郡徳之島町亀津 220㎡ 400% 70% 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 360万円 大島郡徳之島町亀津 200㎡ 400% 70% 長方形 4.5㎡ 2021年10~12月 350万円 大島郡徳之島町亀津 125㎡ 400% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年10~12月 80万円 大島郡徳之島町亀津 195㎡ 400% 70% ほぼ長方形 2.2㎡ 2021年7~9月 250万円 大島郡徳之島町亀津 730㎡ 2.0㎡ 2021年7~9月 90万円 大島郡徳之島町亀津 80㎡ 長方形 10.0㎡ 2021年7~9月 500万円 大島郡徳之島町亀津 310㎡ 400% 70% 台形 4.0㎡ 2021年7~9月 190万円 大島郡徳之島町亀徳 900㎡ 400% 70% ほぼ台形 4.2㎡ 2021年7~9月 200万円 大島郡徳之島町花徳 165㎡ 長方形 8.0㎡ 2021年7~9月 35万円 大島郡徳之島町井之川 380㎡ 不整形 7.0㎡ 2021年4~6月 260万円 大島郡徳之島町井之川 850㎡ ほぼ台形 4.6㎡ 2021年4~6月 600万円 大島郡徳之島町亀津 490㎡ ほぼ台形 11.5㎡ 2021年4~6月 700万円 大島郡徳之島町亀津 410㎡ 400% 70% 不整形 5.8㎡ 2021年4~6月 250万円 大島郡徳之島町亀津 70㎡ 400% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2021年4~6月 210万円 大島郡徳之島町亀津 140㎡ 400% 70% 不整形 4.2㎡ 2021年4~6月 100万円 大島郡徳之島町亀津 200㎡ 400% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2021年1~3月 92万円 大島郡徳之島町亀徳 150㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 95万円 大島郡徳之島町亀徳 155㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 2,100万円 大島郡徳之島町山 1300㎡ 不整形 4.0㎡ 2021年1~3月 750万円 大島郡徳之島町亀津 300㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年10~12月 180万円 大島郡徳之島町亀津 180㎡ 400% 70% 5.5㎡ 2020年10~12月 100万円 大島郡徳之島町亀津 480㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2020年7~9月 13万円 大島郡徳之島町亀津 60㎡ 400% 70% 長方形 2.5㎡ 2020年7~9月 530万円 大島郡徳之島町亀津 280㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 120万円 大島郡徳之島町母間 135㎡ 不整形 7.0㎡ 2020年1~3月 210万円 大島郡徳之島町母間 230㎡ 不整形 7.0㎡ 2019年10~12月 650万円 大島郡徳之島町亀津 300㎡ 400% 70% 長方形 3.5㎡ 2019年4~6月 170万円 大島郡徳之島町亀津 1300㎡ 400% 70% ほぼ台形 2019年4~6月 290万円 大島郡徳之島町亀津 70㎡ 400% 70% ほぼ長方形 7.5㎡ 2019年4~6月 180万円 大島郡徳之島町母間 330㎡ 長方形 3.5㎡ 2019年4~6月 90万円 大島郡徳之島町井之川 530㎡ 不整形 4.5㎡ 2018年7~9月 500万円 大島郡徳之島町亀津 980㎡ 400% 70% 不整形 5.5㎡ 2018年7~9月 420万円 大島郡徳之島町亀津 310㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2018年7~9月 800万円 大島郡徳之島町亀津 175㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2018年4~6月 150万円 大島郡徳之島町母間 340㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2018年4~6月 50万円 大島郡徳之島町井之川 320㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年1~3月 4,000万円 大島郡徳之島町亀津 610㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2018年1~3月 210万円 大島郡徳之島町亀津 210㎡ 400% 70% 台形 3.5㎡ 2017年10~12月 2,800万円 大島郡徳之島町亀津 540㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2017年10~12月 200万円 大島郡徳之島町亀津 370㎡ 400% 70% ほぼ台形 2.0㎡ 2017年7~9月 200万円 大島郡徳之島町亀津 130㎡ 400% 70% 2.0㎡ 2017年7~9月 120万円 大島郡徳之島町母間 270㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2017年7~9月 5,000万円 大島郡徳之島町亀津 1100㎡ 400% 70% 長方形 4.5㎡ 2017年4~6月 51万円 大島郡徳之島町亀津 300㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2017年1~3月 210万円 大島郡徳之島町亀津 200㎡ 400% 70% ほぼ正方形 3.5㎡ 2016年10~12月 220万円 大島郡徳之島町花徳 380㎡ 長方形 4.0㎡ 2016年10~12月 400万円 大島郡徳之島町亀津 350㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2016年1~3月 150万円 大島郡徳之島町亀津 870㎡ 不整形 2.0㎡ 2015年4~6月 300万円 大島郡徳之島町亀津 95㎡ 400% 70% ほぼ正方形 2.5㎡ 2015年4~6月 1,100万円 大島郡徳之島町亀津 165㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2015年4~6月 400万円 大島郡徳之島町亀津 200㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年4~6月 200万円 大島郡徳之島町母間 390㎡ 不整形 4.3㎡ 2015年4~6月 350万円 大島郡徳之島町亀津 350㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2014年4~6月 360万円 大島郡徳之島町亀津 1900㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2014年4~6月 50万円 大島郡徳之島町亀徳 70㎡ ほぼ台形 2014年1~3月 400万円 大島郡徳之島町亀津 530㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2013年10~12月 550万円 大島郡徳之島町井之川 870㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2013年1~3月 1,000万円 大島郡徳之島町亀津 660㎡ 400% 70% 不整形 5.0㎡ 2013年1~3月 100万円 大島郡徳之島町亀徳 105㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2013年1~3月 200万円 大島郡徳之島町母間 330㎡ 不整形 1.6㎡ 2012年10~12月 600万円 大島郡徳之島町井之川 850㎡ 不整形 3.0㎡ 2012年4~6月 650万円 大島郡徳之島町亀津 410㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2012年4~6月 520万円 大島郡徳之島町亀津 1700㎡ 300% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2012年4~6月 750万円 大島郡徳之島町亀津 165㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2012年4~6月 360万円 大島郡徳之島町亀津 175㎡ 400% 70% 長方形 4.0㎡ 2012年4~6月 37万円 大島郡徳之島町井之川 300㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2012年1~3月 220万円 大島郡徳之島町井之川 160㎡ ほぼ整形 2012年1~3月 150万円 大島郡徳之島町亀津 170㎡ 長方形 4.0㎡ 2012年1~3月 160万円 大島郡徳之島町亀津 160㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2011年10~12月 50万円 大島郡徳之島町亀徳 150㎡ 400% 70% 袋地等 4.0㎡ 2011年10~12月 59万円 大島郡徳之島町花徳 230㎡ ほぼ正方形 2.5㎡ 2011年10~12月 350万円 大島郡徳之島町母間 250㎡ 不整形 4.0㎡ 2011年10~12月 910万円 大島郡徳之島町亀津 140㎡ 300% 70% 長方形 9.0㎡ 2011年7~9月 1,500万円 大島郡徳之島町亀津 165㎡ 400% 70% 長方形 15.0㎡ 2011年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
大島郡徳之島町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
大島郡徳之島町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
大島郡徳之島町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、大島郡徳之島町の一戸建て売却価格の平均相場160万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 160 万円
- 仲介手数料 *
- 8.8 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
鹿児島県大島郡徳之島町周辺の
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