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宜野湾市の不動産売却・査定

宜野湾市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。宜野湾市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。宜野湾市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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宜野湾市の不動産売却の対応会社

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宜野湾市の不動産相場

宜野湾市のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積135㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、宜野湾市の
※過去10年間の宜野湾市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宜野湾市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、宜野湾市の一戸建ての相場は、1年前から27.2%下落し、5年前から20.1%上昇しています。
※過去10年間の宜野湾市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宜野湾市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
38.8
27.7
23.7
-
10~20年
-
-
25.7
-
-
20~30年
-
-
16.7
-
-
30年以上
-
-
-
13.0
12.5

単位:万円/㎡

宜野湾市のエリア別一戸建て売却相場

宜野湾市では真志喜が売却相場が最も高くて31万円/㎡、普天間が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、真栄原、野嵩、我如古といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 真志喜

    4,805 万円 (31万円/㎡)

    155㎡

    16年

    5件

  • 愛知

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    9年

    17件

  • 志真志

    3,915 万円 (29万円/㎡)

    135㎡

    4年

    20件

  • 赤道

    3,780 万円 (28万円/㎡)

    135㎡

    1年

    9件

  • 大謝名

    3,699 万円 (27万円/㎡)

    137㎡

    0年

    11件

  • 野嵩

    3,425 万円 (25万円/㎡)

    137㎡

    3年

    29件

  • 宜野湾

    6,375 万円 (25万円/㎡)

    255㎡

    5年

    20件

  • 字宇地泊

    9,120 万円 (24万円/㎡)

    380㎡

    13年

    9件

  • 喜友名

    3,507 万円 (21万円/㎡)

    167㎡

    0年

    4件

  • 嘉数

    4,640 万円 (20万円/㎡)

    232㎡

    16年

    13件

  • 長田

    3,200 万円 (20万円/㎡)

    160㎡

    19年

    24件

  • 大山

    4,465 万円 (19万円/㎡)

    235㎡

    13年

    16件

  • 我如古

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    33年

    25件

  • 字佐真下

    2,580 万円 (15万円/㎡)

    172㎡

    13年

    2件

  • 上原

    2,275 万円 (13万円/㎡)

    175㎡

    20年

    4件

  • 真栄原

    3,240 万円 (12万円/㎡)

    270㎡

    28年

    38件

  • 伊佐

    3,720 万円 (12万円/㎡)

    310㎡

    14年

    9件

  • 新城

    2,860 万円 (11万円/㎡)

    260㎡

    28年

    10件

  • 普天間

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    40年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、宜野湾市の土地の相場は、1年前から14.5%上昇し、5年前から37.6%上昇しています。
※過去10年間の宜野湾市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宜野湾市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
7.3
7.9
7.3
6.6

単位:万円/㎡

宜野湾市のエリア別土地売却相場

宜野湾市では字大謝名が売却相場が最も高くて12万円/㎡、字野嵩が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、字喜友名、大山、我如古といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 字大謝名

    1,944 万円 (12万円/㎡)

    162㎡

    32件

  • 野嵩

    4,320 万円 (12万円/㎡)

    360㎡

    54件

  • 字宇地泊

    2,820 万円 (12万円/㎡)

    235㎡

    15件

  • 志真志

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    16件

  • 上原

    3,960 万円 (11万円/㎡)

    360㎡

    9件

  • 我如古

    1,892 万円 (11万円/㎡)

    172㎡

    68件

  • 真志喜

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    14件

  • 新城

    2,640 万円 (11万円/㎡)

    240㎡

    11件

  • 字真志喜

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    9件

  • 長田

    8,870 万円 (10万円/㎡)

    887㎡

    30件

  • 喜友名

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 伊佐

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 字我如古

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    3件

  • 真栄原

    2,280 万円 (8万円/㎡)

    285㎡

    34件

  • 普天間

    2,800 万円 (8万円/㎡)

    350㎡

    13件

  • 字中原

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 字佐真下

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    8件

  • 大山

    1,645 万円 (7万円/㎡)

    235㎡

    73件

  • 赤道

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    27件

  • 神山

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 字普天間

    2,880 万円 (6万円/㎡)

    480㎡

    19件

  • 字赤道

    1,470 万円 (6万円/㎡)

    245㎡

    5件

  • 宜野湾

    1,890 万円 (6万円/㎡)

    315㎡

    42件

  • 大謝名

    2,970 万円 (6万円/㎡)

    495㎡

    46件

  • 愛知

    1,650 万円 (5万円/㎡)

    330㎡

    25件

  • 字新城

    910 万円 (5万円/㎡)

    182㎡

    44件

  • 字喜友名

    2,950 万円 (5万円/㎡)

    590㎡

    85件

  • 字安仁屋

    2,300 万円 (5万円/㎡)

    460㎡

    44件

  • 嘉数

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    56件

  • 字大山

    1,500 万円 (4万円/㎡)

    375㎡

    9件

  • 字神山

    1,720 万円 (4万円/㎡)

    430㎡

    10件

  • 字上原

    2,640 万円 (4万円/㎡)

    660㎡

    5件

  • 字野嵩

    2,160 万円 (3万円/㎡)

    720㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の宜野湾市の不動産

宜野湾市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,680万円
宜野湾市真志喜3丁目
バス停 宜野湾高校前 4分バス
2LDK/83.83㎡ 17年
3,380万円
宜野湾市真志喜3丁目
バス停 宜野湾高校前 徒歩 5分バス
1LDK/64.8㎡ 27年
2,780万円
宜野湾市真志喜2丁目
バス停 宜野湾高校前 徒歩 4分バス
3LDK/62.9㎡ 26年
4,998万円
宜野湾市大謝名1丁目
バス停 大謝名 徒歩 3分バス
2LDK/62.56㎡ 4年
3,280万円
宜野湾市大山7丁目
【バス停】 県営大山住宅前バス停 5分バス
2LDK/76.36㎡ 13年
3,200万円
宜野湾市大山7丁目
バス停 県営大山住宅前 徒歩 4分バス
3LDK/73.53㎡ 10年
3,200万円
宜野湾市大山7丁目
県営大山住宅バス亭 3分バス
3LDK/73.53㎡ 10年
3,680万円
宜野湾市真志喜3丁目
バス 宜野湾高校前 徒歩 4分バス
2LDK/83.83㎡ 17年
3,780万円
宜野湾市嘉数4丁目
バス停 宇治泊 徒歩 9分バス
3LDK/62.7㎡ 2年
2,380万円
宜野湾市真志喜2丁目
【バス停】 第二真志喜 2分バス
4LDK/79.69㎡ 30年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,280万円
宜野湾市赤道2丁目
バス停 赤道 徒歩 3分バス
138.28㎡/110.74㎡ 45年
3,280万円
宜野湾市赤道2丁目
バス停 赤道 3分バス
138.28㎡/110.74㎡ 45年
11,000万円
宜野湾市志真志1丁目
沖縄都市モノレール「てだこ浦西」駅バス14分「前田入口」下車徒歩15分
786.38㎡/416.41㎡ 21年
16,300万円
宜野湾市字宇地泊
バス停 兼久原 徒歩 3分バス
218.37㎡/374.4㎡ 12年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,200万円
宜野湾市嘉数1丁目
嘉数バス停まで徒歩約 10分
134.84㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

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宜野湾市の不動産売却の流れ

  • 1 宜野湾市の相場を確認
    宜野湾市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宜野湾市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の宜野湾市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、宜野湾市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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