石垣市の不動産売却・査定・買取
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石垣市の不動産売却の対応会社
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
石垣市の不動産相場
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一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価9.0万円/㎡(坪単価29.7万円)価格相場・売却価格2,648万円(295㎡)
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土地相場信頼度 ★★★★★平米単価2.3万円/㎡(坪単価7.5万円)価格相場・売却価格858万円(380㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
19.1
|
11.3
|
6.9
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
-
|
13.8
|
5.7
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
11.9
|
10.3
|
6.1
|
| 30年以上 |
-
|
-
|
8.7
|
7.2
|
3.5
|
単位：万円/㎡
石垣市のエリア別一戸建て売却相場
石垣市では字平得が売却相場が最も高くて16万円/㎡、字伊原間が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、字新川、字登野城、字大浜といったエリアで活発に取引されているようです。
-
字平得
7,040 万円 (16万円/㎡)
440㎡
13年
17件
-
新栄町
6,825 万円 (15万円/㎡)
455㎡
44年
6件
-
字登野城
2,160 万円 (12万円/㎡)
180㎡
18年
47件
-
八島町
2,145 万円 (11万円/㎡)
195㎡
17年
3件
-
字新川
3,190 万円 (11万円/㎡)
290㎡
9年
52件
-
字大浜
2,790 万円 (9万円/㎡)
310㎡
12年
40件
-
字大川
2,025 万円 (9万円/㎡)
225㎡
46年
17件
-
字真栄里
1,520 万円 (8万円/㎡)
190㎡
24年
39件
-
字名蔵
2,920 万円 (8万円/㎡)
365㎡
5年
4件
-
字野底
2,500 万円 (5万円/㎡)
500㎡
8年
9件
-
字川平
3,400 万円 (5万円/㎡)
680㎡
13年
10件
-
字石垣
1,100 万円 (5万円/㎡)
220㎡
48年
18件
-
字白保
2,000 万円 (5万円/㎡)
400㎡
13年
18件
-
字宮良
1,720 万円 (4万円/㎡)
430㎡
21年
24件
-
字桃里
1,270 万円 (2万円/㎡)
635㎡
42年
4件
-
字伊原間
555 万円 (1万円/㎡)
555㎡
34年
8件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
3.2
|
3.5
|
3.0
|
1.5
|
単位：万円/㎡
石垣市のエリア別土地売却相場
石垣市では浜崎町が売却相場が最も高くて6万円/㎡、字平久保が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、字真栄里、字新川、字登野城といったエリアで活発に取引されているようです。
-
浜崎町
1,740 万円 (6万円/㎡)
290㎡
11件
-
新栄町
985 万円 (5万円/㎡)
197㎡
12件
-
字平得
1,450 万円 (5万円/㎡)
290㎡
31件
-
字登野城
1,000 万円 (4万円/㎡)
250㎡
113件
-
八島町
570 万円 (3万円/㎡)
190㎡
6件
-
字大川
990 万円 (3万円/㎡)
330㎡
42件
-
字名蔵
930 万円 (3万円/㎡)
310㎡
10件
-
字石垣
1,050 万円 (3万円/㎡)
350㎡
46件
-
字真栄里
800 万円 (2万円/㎡)
400㎡
124件
-
字大浜
660 万円 (2万円/㎡)
330㎡
89件
-
字新川
660 万円 (2万円/㎡)
330㎡
115件
-
字川平
1,460 万円 (2万円/㎡)
730㎡
47件
-
字宮良
1,200 万円 (1万円/㎡)
1200㎡
48件
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字白保
450 万円 (1万円/㎡)
450㎡
59件
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字盛山
1,550 万円 (1万円/㎡)
1550㎡
4件
-
字伊原間
480 万円 (1万円/㎡)
480㎡
25件
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字桃里
1,185 万円 (1万円/㎡)
1185㎡
10件
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字野底
495 万円 (1万円/㎡)
495㎡
32件
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字崎枝
1,040 万円 (1万円/㎡)
1040㎡
4件
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字桴海
0 万円 (0万円/㎡)
930㎡
14件
-
字平久保
0 万円 (0万円/㎡)
1020㎡
13件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の石垣市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
5,500万円
|
石垣市字白保
リムジンバス石垣空港線「白保」下車 徒歩14分バス
|
662.07㎡/173.14㎡ | 11年 |
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石垣市の不動産売却の流れ
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1 石垣市の相場を確認石垣市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
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2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、石垣市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
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3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の石垣市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
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4 売却活動（無料）不動産会社は、石垣市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
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5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
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6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。