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浦添市の不動産売却・査定

浦添市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。浦添市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。浦添市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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浦添市の不動産相場

浦添市のよく取引されている不動産は、土地で130㎡、一戸建ては延床面積㎡・築年、マンションは専有面積70㎡・築24年となります。
2019時点で、浦添市の
※過去10年間の浦添市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浦添市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
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10~20年
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20~30年
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-
26.7
-
30~40年
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-
25.7
-
40年以上
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-

単位:万円/㎡

浦添市のエリア別マンション売却相場

浦添市では字経塚が売却相場が最も高くて48万円/㎡、字大平が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、字大平、港川、屋富祖といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 字経塚

    2,640 万円 (48万円/㎡)

    55㎡

    5年

    2件

  • 前田

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    10年

    2件

  • 宮城

    2,387 万円 (31万円/㎡)

    77㎡

    23年

    2件

  • 港川

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    17年

    3件

  • 屋富祖

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    24年

    3件

  • 大平

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    11年

    2件

  • 字大平

    1,694 万円 (22万円/㎡)

    77㎡

    18年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、浦添市の
※過去10年間の浦添市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浦添市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、浦添市の
※過去10年間の浦添市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浦添市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
-
15.4
-
-

単位:万円/㎡

浦添市のエリア別土地売却相場

浦添市では内間が売却相場が最も高くて15万円/㎡、内間が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、内間、沢岻、宮城といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 内間

    3,480 万円 (15万円/㎡)

    232㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の浦添市の不動産

浦添市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,280万円
浦添市牧港2丁目
バス停 牧港 徒歩 9分バス
2LDK/85.24㎡ 2年
3,640万円
浦添市港川2丁目
バス 港川 徒歩 3分バス
3LDK/69㎡ 4年
2,680万円
浦添市牧港5丁目
沖縄都市モノレール「牧志」駅バス26分「牧港」下車徒歩5分
3LDK/71.7㎡ 23年
1,449万円
浦添市大平2丁目
沖縄都市モノレール「古島」駅徒歩29分
3DK/52.78㎡ 34年
3,880万円
浦添市宮城5丁目
バス停 神森小学校前 徒歩 5分バス
4LDK/79.22㎡ 7年
1,449万円
浦添市大平2丁目
陽明高校前バス停 4分バス
3LDK/52.78㎡ 34年
1,899万円
浦添市屋富祖2丁目
大平特別支援学校前バス停 2分バス
3LDK/58.9㎡ 26年
4,280万円
浦添市牧港2丁目
牧港郵便局入口バス停 1分バス
4LDK/85.24㎡ 2年
3,810万円
浦添市城間4丁目
沖縄都市モノレール「浦添前田」駅バス11分「前田西入口」下車徒歩1分
3LDK/66.57㎡ 2年
3,580万円
浦添市牧港2丁目
バス停 牧港 徒歩 9分バス
2LDK/73.29㎡ 2年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,880万円
浦添市字沢岻
沖縄都市モノレール「経塚」駅徒歩20分
165.18㎡/103.5㎡ 8年
7,500万円
浦添市牧港1丁目
公民館入口バス停まで徒歩約 6分バス
64.74㎡/123.71㎡ 20年
3,698万円
浦添市前田1丁目
沖縄都市モノレール「てだこ浦西」駅徒歩10分
137.13㎡/87.78㎡ 33年
4,298万円
浦添市前田3丁目
沖縄都市モノレール「てだこ浦西」駅徒歩6分
155.37㎡/119.07㎡ 25年
12,000万円
浦添市内間2丁目
沖縄都市モノレール「古島」駅徒歩14分
179.13㎡/252.36㎡ 4年
4,250万円
浦添市宮城6丁目
バス停 陽明高校前 徒歩 3分バス
121㎡/133.6㎡ 33年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,680万円
浦添市字城間
453.1㎡
5,005万円
浦添市屋富祖4丁目
243.36㎡
13,609万円
浦添市屋富祖3丁目
409㎡
6,800万円
浦添市安波茶3丁目
673.55㎡
5,856万円
浦添市沢岻2丁目
484㎡
2,900万円
浦添市前田1丁目
沖縄都市モノレール「浦添前田駅」徒歩12分
174.69㎡
2,505万円
浦添市字沢岻
414㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

浦添市の不動産売却の流れ

  • 1 浦添市の相場を確認
    浦添市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、浦添市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の浦添市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、浦添市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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