不動産売却・査定

中頭郡北谷町の不動産売却・査定・買取

中頭郡北谷町で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。中頭郡北谷町の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。中頭郡北谷町の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

中頭郡北谷町の不動産相場

中頭郡北谷町のよく取引されている不動産は、土地で260㎡、一戸建ては延床面積115㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    29.1万円/㎡
    (坪単価96.3万円)
    価格相場・売却価格
    5,391万円
    (185㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    8.1万円/㎡
    (坪単価26.7万円)
    価格相場・売却価格
    2,101万円
    (260㎡)
2021時点で、中頭郡北谷町の
※過去10年間の中頭郡北谷町のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中頭郡北谷町の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、中頭郡北谷町の一戸建ての相場は、1年前から31.1%下落し、5年前から64.8%上昇しています。
※過去10年間の中頭郡北谷町の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中頭郡北谷町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
35.7
25.9
-
10~20年
-
-
33.5
25.9
-
20~30年
-
-
24.2
20.2
-
30年以上
-
-
16.8
11.2
-

単位:万円/㎡

中頭郡北谷町のエリア別一戸建て売却相場

中頭郡北谷町では字浜川が売却相場が最も高くて42万円/㎡、字玉上が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、字宮城、字吉原、字桑江といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 字浜川

    27,720 万円 (42万円/㎡)

    660㎡

    11年

    8件

  • 北前

    7,820 万円 (34万円/㎡)

    230㎡

    13年

    4件

  • 字伊平

    21,930 万円 (34万円/㎡)

    645㎡

    0年

    2件

  • 字上勢頭

    3,960 万円 (33万円/㎡)

    120㎡

    0年

    7件

  • 字砂辺

    5,890 万円 (31万円/㎡)

    190㎡

    11年

    10件

  • 字宮城

    4,350 万円 (30万円/㎡)

    145㎡

    10年

    41件

  • 字桑江

    5,133 万円 (29万円/㎡)

    177㎡

    0年

    16件

  • 北谷

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    18年

    3件

  • 字吉原

    3,859 万円 (17万円/㎡)

    227㎡

    11年

    36件

  • 字港

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    27年

    7件

  • 字北前

    4,060 万円 (14万円/㎡)

    290㎡

    19年

    5件

  • 字玉上

    3,045 万円 (7万円/㎡)

    435㎡

    27年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、中頭郡北谷町の土地の相場は、1年前から8.3%下落し、5年前から25.4%下落しています。
※過去10年間の中頭郡北谷町の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中頭郡北谷町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
10.6
8.6
8.0
6.8

単位:万円/㎡

中頭郡北谷町のエリア別土地売却相場

中頭郡北谷町では北谷が売却相場が最も高くて17万円/㎡、字玉上が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、字吉原、字伊平、字桑江といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北谷

    9,350 万円 (17万円/㎡)

    550㎡

    13件

  • 字伊平

    3,380 万円 (13万円/㎡)

    260㎡

    61件

  • 字桑江

    5,555 万円 (11万円/㎡)

    505㎡

    50件

  • 美浜

    7,150 万円 (11万円/㎡)

    650㎡

    4件

  • 字上勢頭

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    16件

  • 字美浜

    16,000 万円 (10万円/㎡)

    1600㎡

    3件

  • 字下勢頭

    1,998 万円 (9万円/㎡)

    222㎡

    8件

  • 字宮城

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    13件

  • 字北前

    2,640 万円 (8万円/㎡)

    330㎡

    10件

  • 字浜川

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    18件

  • 字吉原

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    84件

  • 字砂辺

    1,860 万円 (6万円/㎡)

    310㎡

    19件

  • 字北谷

    1,760 万円 (4万円/㎡)

    440㎡

    3件

  • 字玉上

    1,860 万円 (3万円/㎡)

    620㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
中頭郡北谷町の不動産

中頭郡北谷町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
5,980万円
中頭郡北谷町北谷2丁目
沖縄バス「北谷」下車 徒歩5分バス
2LDK/75.8㎡ 9年
980万円
中頭郡北谷町字桑江
バス停 徒歩 北谷高校前 3分バス
3DK/47.46㎡ 40年
5,650万円
中頭郡北谷町北谷2丁目
【バス停】 北谷2丁目 3分バス
3LDK/63.99㎡ 6年
5,680万円
中頭郡北谷町北谷2丁目
北谷バス停徒歩5分バス
2LDK/75.8㎡ 9年
4,680万円
中頭郡北谷町美浜1丁目
バス停 桑江中学校前 徒歩 1分バス
3LDK/63.72㎡ 12年
5,480万円
中頭郡北谷町北谷2丁目
ハンビータウン前3分車
1DK/37.28㎡ 1年
3,700万円
中頭郡北谷町字桑江
バス停 徒歩 北谷町役場 4分バス
2LDK/80.64㎡ 9年
4,180万円
中頭郡北谷町美浜1丁目
バス停 桑江中学校前 徒歩 1分バス
2LDK/63.72㎡ 12年
4,880万円
中頭郡北谷町字宮城
伊平バス停徒歩5分バス
3LDK/80.44㎡ 13年
3,500万円
中頭郡北谷町美浜3丁目
伊平徒歩6分車
1LDK/64.32㎡ 11年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
15,980万円
中頭郡北谷町字北前
バス停 徒歩 ハンビータウン前 2分バス
221.88㎡/468.73㎡ 22年
6,800万円
中頭郡北谷町字砂辺
市外線砂辺駐機場4分車
150.36㎡/180㎡ 12年
5,980万円
中頭郡北谷町字宮城
バス停 徒歩 浜川小学校前 3分バス
113.06㎡/90.36㎡ 3年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
25,000万円
中頭郡北谷町字砂辺
大道原 徒歩 4分
8599㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    4

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CHAPTER 3

中頭郡北谷町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。中頭郡北谷町の一戸建て売却価格の平均相場2,910万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
2,910 万円
仲介手数料 *1
102.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

中頭郡北谷町の不動産売却の流れ

中頭郡北谷町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    中頭郡北谷町の売却相場を確認

    中頭郡北谷町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、中頭郡北谷町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の中頭郡北谷町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、中頭郡北谷町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

中頭郡北谷町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ!北谷店 株式会社リアルプロ
    沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目3-16
    不動産の売却をお考えの方!ぜひハウスドゥ!北谷店にお任せ下さい!丁寧で迅速な対応を心掛け、お客様の夢を全力バックアップしていきます!不動産売却に関してのご質問・ご相談お待ちしております!

よくある質問

中頭郡北谷町の不動産売却の相場を知りたい
中頭郡北谷町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、中頭郡北谷町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
中頭郡北谷町の不動産の売り時は?
中頭郡北谷町の不動産の売り時を判断するポイントでは、中頭郡北谷町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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