更新日 2024年03月27日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
村山市の一戸建て相場推移
5年前から+112.7%
10年前から+142.5%
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不動産売却データ
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村山市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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村山市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格370万円（前年比 + 96.2 %）平米単価3.7 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
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村山市の土地売却の参考データ売却相場価格170万円（前年比 + 36.5 %）平米単価1.7 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
山形県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
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|
1,697万円
(32.6万円/㎡)
|
2,834万円
(42.3万円/㎡)
|
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|
| 築10～20年 |
-
|
1,430万円
(26.0万円/㎡)
|
2,079万円
(29.7万円/㎡)
|
3,015万円
(32.8万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
297万円
(13.5万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
2,156万円
(19.6万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
360万円
(18.0万円/㎡)
|
749万円
(16.7万円/㎡)
|
1,097万円
(16.4万円/㎡)
|
893万円
(9.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
545万円
(10.9万円/㎡)
|
-
|
-
|
山形県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,453万円
(17.7万円/㎡)
|
2,435万円
(13.5万円/㎡)
|
2,683万円
(11.7万円/㎡)
|
2,881万円
(6.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
672万円
(9.6万円/㎡)
|
1,575万円
(9.0万円/㎡)
|
1,960万円
(7.4万円/㎡)
|
2,599万円
(5.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
277万円
(4.3万円/㎡)
|
1,260万円
(7.0万円/㎡)
|
1,394万円
(4.8万円/㎡)
|
1,420万円
(2.9万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
-
|
135万円
(1.5万円/㎡)
|
427万円
(2.6万円/㎡)
|
759万円
(2.7万円/㎡)
|
605万円
(1.3万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、村山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを村山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
村山市の不動産売却事例
- 村山市のマンションの売却事例
村山市のマンションの売却履歴です。 実際に村山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 村山市の一戸建ての売却事例
村山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に村山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 6,300万円 村山市楯岡笛田 村山駅 11分 170㎡ 530㎡ 50年 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 3,100万円 村山市楯岡笛田 村山駅 13分 110㎡ 300㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 350万円 村山市大字湯野沢 村山駅 105分 95㎡ 1400㎡ 32年 不整形 5.6㎡ 2023年4~6月 6,500万円 村山市楯岡楯 村山駅 16分 220㎡ 520㎡ 32年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 10万円 村山市大字大久保 村山駅 75分 220㎡ 580㎡ 38年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,100万円 村山市楯岡晦日町 村山駅 9分 175㎡ 290㎡ 32年 ほぼ整形 16.0㎡ 2023年1~3月 7,800万円 村山市駅西 村山駅 45分 730㎡ 1900㎡ 20年 長方形 12.0㎡ 2022年10~12月 5万円 村山市大字大槇 村山駅 75分 160㎡ 630㎡ 50年 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 320万円 村山市楯岡笛田 村山駅 11分 165㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月 280万円 村山市楯岡笛田 村山駅 11分 165㎡ 不整形 4.5㎡ 2022年10~12月 1,400万円 村山市河島山 村山駅 45分 130㎡ 380㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 100万円 村山市楯岡荒町 村山駅 11分 120㎡ 330㎡ 42年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,900万円 村山市楯岡五日町 村山駅 4分 105㎡ 210㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 250万円 村山市大字本飯田 袖崎駅 45分 230㎡ 710㎡ 46年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月 4,100万円 村山市楯岡荒町 村山駅 8分 145㎡ 230㎡ 61年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 2,100万円 村山市駅西 村山駅 5分 130㎡ 300㎡ 15年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 46万円 村山市大字河島 村山駅 45分 65㎡ 220㎡ 46年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年4~6月 1,400万円 村山市河島山 村山駅 45分 145㎡ 430㎡ 24年 ほぼ長方形 16.5㎡ 2022年4~6月 2,500万円 村山市楯岡荒町 村山駅 8分 100㎡ 220㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月 800万円 村山市楯岡楯 村山駅 11分 370㎡ 不整形 7.0㎡ 2022年4~6月 12,000万円 村山市楯岡十日町 村山駅 10分 175㎡ 不整形 11.5㎡ 2022年4~6月 3,200万円 村山市楯岡中町 村山駅 10分 110㎡ 240㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 360万円 村山市楯岡新町 村山駅 4分 100㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月 1,200万円 村山市楯岡俵町 村山駅 9分 95㎡ 290㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 400万円 村山市楯岡笛田 村山駅 11分 200㎡ 510㎡ 24年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2021年10~12月 2,700万円 村山市楯岡荒町 村山駅 8分 115㎡ 240㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月 3,400万円 村山市大字大槇 村山駅 75分 180㎡ 不整形 5.7㎡ 2021年7~9月 4,300万円 村山市楯岡笛田 村山駅 10分 220㎡ 台形 6.0㎡ 2021年7~9月 2,200万円 村山市楯岡荒町 村山駅 5分 110㎡ 240㎡ 6年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年7~9月 6,400万円 村山市楯岡荒町 村山駅 8分 230㎡ 長方形 5.4㎡ 2021年7~9月 150万円 村山市楯岡楯 村山駅 16分 110㎡ 350㎡ 52年 不整形 4.0㎡ 2021年7~9月 1,900万円 村山市楯岡二日町 村山駅 16分 130㎡ 270㎡ 6年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年7~9月 3,900万円 村山市楯岡新町 村山駅 14分 380㎡ 1400㎡ 19年 袋地等 6.0㎡ 2021年4~6月 360万円 村山市楯岡笛田 村山駅 12分 130㎡ 740㎡ 52年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年4~6月 300万円 村山市碁点 村山駅 75分 115㎡ 710㎡ 20年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 4,400万円 村山市楯岡荒町 村山駅 4分 155㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年4~6月 650万円 村山市大字河島 村山駅 45分 160㎡ 470㎡ 18年 ほぼ整形 5.0㎡ 2020年10~12月 1,100万円 村山市河島山 村山駅 45分 120㎡ 280㎡ 23年 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 430万円 村山市大字擶山 村山駅 45分 175㎡ 380㎡ 29年 長方形 8.0㎡ 2020年4~6月 30万円 村山市大字湯野沢 村山駅 105分 105㎡ 720㎡ 不整形 6.0㎡ 2020年4~6月 500万円 村山市楯岡十日町 村山駅 8分 145㎡ 250㎡ 31年 ほぼ長方形 16.5㎡ 2020年4~6月 1,700万円 村山市楯岡荒町 村山駅 9分 110㎡ 310㎡ 14年 ほぼ台形 5.0㎡ 2020年1~3月 110万円 村山市大字大久保 村山駅 75分 150㎡ 440㎡ 23年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年10~12月 900万円 村山市楯岡馬場 村山駅 16分 160㎡ 310㎡ 25年 ほぼ台形 4.5㎡ 2019年10~12月 1,500万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山駅 19分 105㎡ 210㎡ 28年 正方形 6.0㎡ 2019年7~9月 100万円 村山市大字擶山 村山駅 45分 175㎡ 380㎡ 28年 長方形 8.0㎡ 2019年7~9月 2,200万円 村山市大字大槇 村山駅 75分 105㎡ 630㎡ 2年 ほぼ整形 13.0㎡ 2019年4~6月 890万円 村山市河島山 村山駅 45分 85㎡ 330㎡ 21年 長方形 16.5㎡ 2019年4~6月 2,300万円 村山市大字名取 村山駅 45分 110㎡ 470㎡ 0年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2019年1~3月 650万円 村山市楯岡笛田 村山駅 15分 110㎡ 220㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年7~9月 950万円 村山市大字大久保 村山駅 75分 230㎡ 530㎡ 25年 台形 8.7㎡ 2018年4~6月 950万円 村山市楯岡馬場 村山駅 18分 180㎡ 560㎡ 39年 不整形 6.5㎡ 2018年4~6月 1,400万円 村山市河島山 村山駅 45分 185㎡ 380㎡ 20年 ほぼ正方形 16.5㎡ 2018年4~6月 240万円 村山市大字河島 村山駅 45分 180㎡ 540㎡ 39年 ほぼ整形 6.0㎡ 2018年1~3月 2,600万円 村山市楯岡新町 村山駅 13分 95㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年1~3月 1,400万円 村山市楯岡新町 村山駅 8分 165㎡ 330㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年1~3月 1,500万円 村山市楯岡笛田 村山駅 13分 160㎡ 340㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年1~3月 2,200万円 村山市楯岡二日町 村山駅 13分 95㎡ 290㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2017年10~12月 750万円 村山市楯岡新町 村山駅 4分 160㎡ 210㎡ 49年 不整形 4.0㎡ 2017年7~9月 1,300万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山駅 18分 310㎡ 420㎡ 29年 ほぼ正方形 8.7㎡ 2017年7~9月 1,000万円 村山市楯岡楯 村山駅 13分 130㎡ 155㎡ 51年 ほぼ正方形 2.7㎡ 2017年4~6月 1,100万円 村山市大字河島 村山駅 45分 210㎡ 240㎡ 15年 長方形 19.5㎡ 2017年1~3月 350万円 村山市楯岡馬場 村山駅 19分 155㎡ 730㎡ 44年 不整形 3.6㎡ 2017年1~3月 1,500万円 村山市河島山 村山駅 45分 195㎡ 380㎡ 20年 ほぼ台形 16.5㎡ 2017年1~3月 450万円 村山市楯岡笛田 村山駅 14分 360㎡ 720㎡ 19年 不整形 4.3㎡ 2016年10~12月 130万円 村山市大字大槇 村山駅 75分 145㎡ 630㎡ 45年 ほぼ長方形 13.0㎡ 2016年4~6月 1,400万円 村山市楯岡大沢川 村山駅 9分 180㎡ 1100㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2016年4~6月 800万円 村山市楯岡新町 村山駅 9分 150㎡ 360㎡ 43年 長方形 8.0㎡ 2016年4~6月 550万円 村山市楯岡笛田 村山駅 18分 130㎡ 280㎡ 28年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2016年4~6月 2,500万円 村山市楯岡荒町 村山駅 6分 110㎡ 240㎡ 1年 不整形 11.2㎡ 2016年1~3月 2,800万円 村山市楯岡二日町 村山駅 15分 260㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年1~3月 20万円 村山市大字山の内 袖崎駅 75分 100㎡ 不整形 12.0㎡ 2015年10~12月 1,300万円 村山市楯岡馬場 村山駅 19分 165㎡ 185㎡ 27年 不整形 3.5㎡ 2015年7~9月 500万円 村山市大字擶山 村山駅 45分 75㎡ 360㎡ 17年 不整形 5.5㎡ 2015年7~9月 500万円 村山市楯岡二日町 村山駅 14分 150㎡ 530㎡ 50年 長方形 6.0㎡ 2015年7~9月 1,500万円 村山市河島山 村山駅 45分 115㎡ 330㎡ 18年 長方形 6.0㎡ 2015年1~3月 2,300万円 村山市楯岡楯 村山駅 13分 300㎡ 390㎡ 22年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2015年1~3月 400万円 村山市楯岡新町 村山駅 8分 125㎡ 360㎡ 41年 ほぼ正方形 6.2㎡ 2014年10~12月 300万円 村山市大字本飯田 村山駅 75分 160㎡ 290㎡ 20年 ほぼ台形 7.2㎡ 2014年10~12月 100万円 村山市大字河島 村山駅 45分 650㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2014年7~9月 2,300万円 村山市楯岡笛田 村山駅 12分 115㎡ 280㎡ 0年 ほぼ正方形 3.9㎡ 2014年7~9月 730万円 村山市楯岡楯 村山駅 13分 300㎡ 390㎡ 21年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2014年4~6月 2,500万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山駅 20分 140㎡ 330㎡ 5年 長方形 16.0㎡ 2013年10~12月 2,500万円 村山市中央 村山駅 23分 220㎡ 920㎡ 17年 ほぼ正方形 6.6㎡ 2013年10~12月 1,300万円 村山市河島山 村山駅 45分 170㎡ 480㎡ 長方形 6.0㎡ 2013年7~9月 1,600万円 村山市大字林崎 村山駅 45分 150㎡ 220㎡ 8年 不整形 8.0㎡ 2013年7~9月 990万円 村山市楯岡荒町 村山駅 5分 150㎡ 340㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2013年4~6月 30万円 村山市大字樽石 村山駅 105分 550㎡ 不整形 2013年4~6月 1,500万円 村山市河島山 村山駅 45分 160㎡ 500㎡ 12年 ほぼ長方形 16.5㎡ 2013年1~3月 860万円 村山市楯岡新町 村山駅 4分 360㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2012年10~12月 410万円 村山市楯岡俵町 村山駅 9分 85㎡ 290㎡ 34年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2012年10~12月 140万円 村山市大字稲下 村山駅 75分 105㎡ 490㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2012年7~9月 320万円 村山市楯岡新町 村山駅 14分 95㎡ 240㎡ 38年 長方形 6.0㎡ 2012年7~9月 900万円 村山市楯岡新町 村山駅 5分 520㎡ 不整形 7.0㎡ 2012年7~9月 1,400万円 村山市河島山 村山駅 45分 135㎡ 440㎡ 15年 不整形 6.0㎡ 2012年1~3月 550万円 村山市大字大槇 村山駅 75分 160㎡ 650㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2011年10~12月 330万円 村山市大字河島 村山駅 45分 340㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2011年10~12月 2,100万円 村山市楯岡大沢川 村山駅 11分 250㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2011年10~12月 1,500万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山駅 17分 270㎡ 290㎡ 12年 台形 16.0㎡ 2011年10~12月 1,000万円 村山市碁点 村山駅 45分 330㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2011年10~12月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 村山市の土地の売却事例
村山市の土地の売却履歴です。 実際に村山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 450万円 村山市楯岡新町 村山駅 4分 210㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年7~9月 410万円 村山市楯岡東沢 村山駅 20分 170㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2023年7~9月 960万円 村山市楯岡新町 村山駅 19分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 860万円 村山市楯岡五日町 村山駅 7分 380㎡ 200% 60% 不整形 5.8㎡ 2023年4~6月 730万円 村山市楯岡新高田 村山駅 13分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 430万円 村山市楯岡中町 村山駅 13分 700㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 660万円 村山市楯岡中町 村山駅 8分 290㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 村山市楯岡新町 村山駅 14分 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年1~3月 1,000万円 村山市楯岡新町 村山駅 19分 450㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 700万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山駅 20分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2023年1~3月 800万円 村山市楯岡荒町 村山駅 11分 330㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 600万円 村山市楯岡笛田 村山駅 9分 390㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年1~3月 700万円 村山市楯岡新町 村山駅 14分 1200㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 村山市楯岡新町 村山駅 12分 970㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 840万円 村山市楯岡新町 村山駅 11分 1400㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 800万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山駅 20分 1300㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.6㎡ 2022年10~12月 520万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山駅 24分 490㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2022年10~12月 160万円 村山市楯岡楯 村山駅 15分 95㎡ 200% 60% 長方形 1.5㎡ 2022年10~12月 15万円 村山市大字湯野沢 村山駅 105分 95㎡ 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 220万円 村山市楯岡大沢川 村山駅 14分 175㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2022年10~12月 540万円 村山市楯岡大沢川 村山駅 13分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 65万円 村山市大字河島 村山駅 45分 65㎡ 200% 60% 長方形 5.6㎡ 2022年10~12月 65万円 村山市大字河島 村山駅 45分 65㎡ 200% 60% 長方形 5.6㎡ 2022年10~12月 360万円 村山市大字河島 村山駅 45分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.7㎡ 2022年10~12月 60万円 村山市大字河島 村山駅 45分 260㎡ 200% 60% 不整形 8.5㎡ 2022年10~12月 650万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山駅 20分 430㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2022年7~9月 1,200万円 村山市楯岡五日町 村山駅 4分 520㎡ 400% 80% 長方形 11.5㎡ 2022年7~9月 240万円 村山市楯岡五日町 村山駅 4分 110㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月 940万円 村山市楯岡楯 村山駅 11分 440㎡ 400% 80% 不整形 3.5㎡ 2022年7~9月 450万円 村山市大字湯野沢 村山駅 105分 830㎡ 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月 690万円 村山市楯岡大沢川 村山駅 13分 380㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 190万円 村山市楯岡笛田 村山駅 12分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月 720万円 村山市楯岡新町 村山駅 16分 310㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年4~6月 2,200万円 村山市楯岡新町 村山駅 12分 950㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2022年4~6月 700万円 村山市楯岡新町 村山駅 17分 300㎡ 200% 70% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年4~6月 10万円 村山市大字大久保 村山駅 75分 610㎡ ほぼ整形 3.8㎡ 2022年4~6月 610万円 村山市楯岡中町 村山駅 9分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 250万円 村山市楯岡笛田 村山駅 16分 470㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 700万円 村山市楯岡新町 村山駅 16分 290㎡ 200% 70% 長方形 9.0㎡ 2022年1~3月 700万円 村山市楯岡新町 村山駅 15分 290㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 300万円 村山市楯岡俵町 村山駅 6分 230㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2022年1~3月 1,200万円 村山市駅西 村山駅 7分 750㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.8㎡ 2022年1~3月 900万円 村山市駅西 村山駅 9分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 730万円 村山市楯岡中町 村山駅 10分 310㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月 610万円 村山市楯岡中町 村山駅 10分 240㎡ 200% 60% ほぼ正方形 25.0㎡ 2022年1~3月 610万円 村山市楯岡中町 村山駅 10分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 640万円 村山市楯岡中町 村山駅 9分 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月 340万円 村山市大字大槇 村山駅 75分 680㎡ 不整形 5.7㎡ 2022年1~3月 210万円 村山市楯岡湯沢 村山駅 45分 390㎡ 200% 70% 不整形 4.6㎡ 2021年10~12月 400万円 村山市楯岡荒町 村山駅 8分 350㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 630万円 村山市楯岡北町 村山駅 45分 470㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月 440万円 村山市楯岡大沢川 村山駅 8分 550㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 230万円 村山市大字河島 村山駅 45分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2021年7~9月 740万円 村山市楯岡二日町 村山駅 16分 560㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 500万円 村山市楯岡二日町 村山駅 15分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 710万円 村山市楯岡新町 村山駅 16分 300㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 450万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山駅 18分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2021年7~9月 47万円 村山市大字大槇 村山駅 75分 95㎡ 不整形 5.0㎡ 2021年7~9月 650万円 村山市駅西 村山駅 5分 230㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2021年7~9月 1,200万円 村山市楯岡中町 村山駅 9分 470㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年7~9月 640万円 村山市楯岡中町 村山駅 9分 260㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年7~9月 1,200万円 村山市楯岡中町 村山駅 9分 470㎡ 200% 60% ほぼ長方形 25.0㎡ 2021年7~9月 500万円 村山市楯岡新高田 村山駅 9分 250㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 820万円 村山市楯岡二日町 村山駅 12分 510㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 210万円 村山市楯岡新町 村山駅 4分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年4~6月 180万円 村山市碁点 村山駅 45分 220㎡ 200% 70% 台形 11.0㎡ 2021年4~6月 740万円 村山市駅西 村山駅 5分 260㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2021年4~6月 30万円 村山市大字湯野沢 村山駅 105分 350㎡ 不整形 5.0㎡ 2021年4~6月 1,000万円 村山市中央 村山駅 14分 450㎡ 200% 60% ほぼ台形 18.0㎡ 2021年4~6月 80万円 村山市大字樽石 村山駅 105分 660㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 1,900万円 村山市中央 村山駅 14分 860㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2021年1~3月 360万円 村山市楯岡十日町 村山駅 8分 155㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.0㎡ 2020年10~12月 1,200万円 村山市楯岡新町 村山駅 9分 640㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2020年10~12月 560万円 村山市楯岡新町 村山駅 18分 240㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 280万円 村山市楯岡新町 村山駅 5分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.5㎡ 2020年10~12月 790万円 村山市楯岡新町 村山駅 18分 330㎡ 200% 70% 長方形 16.0㎡ 2020年10~12月 170万円 村山市大字長善寺 村山駅 75分 230㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2020年10~12月 170万円 村山市大字長善寺 村山駅 75分 270㎡ ほぼ整形 6.5㎡ 2020年10~12月 140万円 村山市大字長善寺 村山駅 75分 170㎡ ほぼ整形 6.5㎡ 2020年10~12月 130万円 村山市大字長善寺 村山駅 75分 160㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2020年10~12月 320万円 村山市楯岡荒町 村山駅 9分 170㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2020年10~12月 200万円 村山市大字長善寺 村山駅 75分 200㎡ ほぼ整形 6.5㎡ 2020年10~12月 170万円 村山市大字長善寺 村山駅 75分 270㎡ ほぼ整形 6.5㎡ 2020年10~12月 1,400万円 村山市楯岡荒町 村山駅 9分 970㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2020年10~12月 360万円 村山市楯岡荒町 村山駅 9分 250㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2020年10~12月 760万円 村山市楯岡新高田 村山駅 13分 250㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2020年10~12月 230万円 村山市楯岡新高田 村山駅 13分 115㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 320万円 村山市楯岡荒町 村山駅 9分 175㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2020年10~12月 98万円 村山市大字名取 村山駅 45分 470㎡ 長方形 10.0㎡ 2020年10~12月 2,300万円 村山市中央 村山駅 14分 450㎡ 200% 60% 台形 18.0㎡ 2020年10~12月 970万円 村山市中央 村山駅 13分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2020年10~12月 480万円 村山市楯岡笛田 村山駅 10分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年10~12月 150万円 村山市中央 村山駅 28分 90㎡ 200% 70% ほぼ整形 23.0㎡ 2020年10~12月 660万円 村山市楯岡北町 村山駅 45分 470㎡ 200% 70% 長方形 14.0㎡ 2020年10~12月 590万円 村山市楯岡新町 村山駅 16分 250㎡ 200% 70% ほぼ正方形 16.0㎡ 2020年7~9月 650万円 村山市大字大久保 東根駅 45分 1000㎡ 長方形 9.5㎡ 2020年7~9月 300万円 村山市楯岡荒町 村山駅 8分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.5㎡ 2020年7~9月 710万円 村山市楯岡新町 村山駅 16分 310㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月 250万円 村山市大字大久保 村山駅 75分 260㎡ ほぼ長方形 8.7㎡ 2020年4~6月 220万円 村山市大字河島 村山駅 45分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2020年4~6月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
村山市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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村山市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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村山市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
村山市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
村山市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、村山市の一戸建て売却価格の平均相場370万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 370 万円
- 仲介手数料 *
- 18.5 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
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オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
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