東御市の不動産売却の相場を知りたい

東御市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、東御市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

東御市の不動産の売り時は？

東御市の不動産の売り時を判断するポイントでは、東御市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

東御市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 東御市の不動産売却の相場を知りたい

東御市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、東御市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 東御市の不動産の売り時は？

東御市の不動産の売り時を判断するポイント では、東御市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

東御市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

-

万円

平米単価

- 万円/㎡

築年数

- 年

※専有面積70㎡換算
東御市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

240

万円

（前年比 -4.7 %）

平米単価

2.4 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2024年03月27日

※延床面積100㎡換算
東御市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

150

万円

（前年比 + 128.5 %）

平米単価

1.5 万円/㎡

更新日: 2024年03月27日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	1,999万円 (33.3万円/㎡)	3,428万円 (42.9万円/㎡)	3,449万円 (38.3万円/㎡)
築10～20年	-	2,199万円 (36.7万円/㎡)	2,678万円 (35.7万円/㎡)	2,955万円 (31.1万円/㎡)
築20～30年	368万円 (14.8万円/㎡)	1,090万円 (21.8万円/㎡)	1,883万円 (26.9万円/㎡)	3,047万円 (30.5万円/㎡)
築30～40年	240万円 (12.0万円/㎡)	647万円 (12.9万円/㎡)	1,299万円 (18.6万円/㎡)	-
築40年以上	110万円 (5.5万円/㎡)	574万円 (12.8万円/㎡)	1,203万円 (15.0万円/㎡)	-

長野県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	2,280万円 (24.0万円/㎡)	3,075万円 (17.6万円/㎡)	3,043万円 (12.4万円/㎡)	3,530万円 (7.8万円/㎡)
築10～20年	-	1,117万円 (11.8万円/㎡)	1,596万円 (9.7万円/㎡)	2,109万円 (7.3万円/㎡)	1,999万円 (4.2万円/㎡)
築20～30年	-	809万円 (8.4万円/㎡)	1,374万円 (8.3万円/㎡)	1,400万円 (5.0万円/㎡)	1,226万円 (2.6万円/㎡)
築30年以上	244万円 (5.4万円/㎡)	425万円 (5.0万円/㎡)	576万円 (3.5万円/㎡)	728万円 (2.5万円/㎡)	675万円 (1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2024年03月27日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

東御市の一戸建て相場推移

5年前から+10.3%

10年前から-15.4%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、東御市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを東御市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

東御市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

東御市のマンションの売却事例

東御市のマンションの売却履歴です。実際に東御市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格住所最寄り駅駅徒歩専有面積間取り築年数取引時

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

東御市の一戸建ての売却事例

東御市の一戸建ての売却履歴です。実際に東御市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
90万円	東御市本海野	田中駅	26分	85㎡	300㎡	54年	ほぼ台形	2.3㎡	2023年7~9月
120万円	東御市羽毛山	田中駅	13分	95㎡	240㎡	43年	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
3,100万円	東御市和	大屋駅	45分	115㎡	500㎡	6年	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年7~9月
600万円	東御市海善寺	田中駅	25分	100㎡	240㎡	40年	ほぼ台形	8.5㎡	2023年7~9月
1,700万円	東御市常田	田中駅	15分	300㎡	980㎡	37年	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年7~9月
400万円	東御市島川原	滋野駅	45分	75㎡	420㎡	35年	ほぼ台形	4.0㎡	2023年7~9月
980万円	東御市滋野	滋野駅	13分	115㎡	480㎡	34年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
650万円	東御市滋野	滋野駅	18分	105㎡	230㎡	28年	ほぼ整形	4.0㎡	2023年7~9月
690万円	東御市八重原	大屋駅	105分	95㎡	230㎡	68年	不整形	7.0㎡	2023年4~6月
3,500万円	東御市和	田中駅	45分		330㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年4~6月
980万円	東御市常田	田中駅	13分	150㎡	410㎡	60年	ほぼ台形	3.5㎡	2023年4~6月
3,500万円	東御市常田	田中駅	28分	110㎡	260㎡	4年	ほぼ長方形	6.4㎡	2023年4~6月
2,000万円	東御市滋野	滋野駅	45分	160㎡	950㎡	42年	台形	4.0㎡	2023年4~6月
550万円	東御市滋野	滋野駅	27分	165㎡	730㎡	50年	ほぼ台形	5.5㎡	2023年4~6月
1,800万円	東御市常田	田中駅	19分	145㎡	340㎡	24年	不整形	4.2㎡	2023年1~3月
3,100万円	東御市常田	田中駅	20分	240㎡	580㎡	16年	不整形	5.3㎡	2023年1~3月
800万円	東御市八重原	田中駅	75分	110㎡	670㎡	40年	不整形	3.5㎡	2022年10~12月
200万円	東御市八重原	大屋駅	105分	95㎡	145㎡	67年	不整形	7.0㎡	2022年10~12月
3,000万円	東御市県	田中駅	15分	115㎡	250㎡	0年	長方形	6.2㎡	2022年10~12月
3,000万円	東御市和	田中駅	45分		240㎡		袋地等	3.6㎡	2022年10~12月
2,100万円	東御市海善寺	田中駅	28分		360㎡	45年	ほぼ台形	3.0㎡	2022年10~12月
1,600万円	東御市海善寺	田中駅	45分	135㎡	270㎡	46年	ほぼ台形	4.0㎡	2022年10~12月
100万円	東御市羽毛山	田中駅	18分	105㎡	470㎡	41年	袋地等	3.4㎡	2022年10~12月
2,000万円	東御市常田	田中駅	20分	210㎡	780㎡	25年	不整形	4.0㎡	2022年10~12月
2,600万円	東御市和	田中駅	45分	125㎡	420㎡	15年	袋地等	8.0㎡	2022年7~9月
1,500万円	東御市八重原	田中駅	45分	135㎡	730㎡	25年	ほぼ台形	6.1㎡	2022年7~9月
4,200万円	東御市和	大屋駅	9分	135㎡	340㎡	57年	ほぼ台形	2.5㎡	2022年7~9月
330万円	東御市田中	田中駅	5分	40㎡	130㎡	48年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年7~9月
750万円	東御市加沢	田中駅	22分	90㎡	370㎡	41年	ほぼ正方形	2.3㎡	2022年7~9月
600万円	東御市滋野	滋野駅	5分	135㎡	360㎡	44年	ほぼ台形	4.5㎡	2022年7~9月
2,500万円	東御市八重原	田中駅	105分	175㎡	500㎡	23年	ほぼ台形	4.4㎡	2022年4~6月
650万円	東御市和	大屋駅	45分	90㎡	200㎡	43年	ほぼ長方形	4.5㎡	2022年4~6月
2,800万円	東御市御牧原	滋野駅	105分	105㎡	500㎡	0年	ほぼ台形	6.0㎡	2022年4~6月
600万円	東御市新張	滋野駅	105分	60㎡	1600㎡	31年	不整形	3.5㎡	2022年4~6月
450万円	東御市和	田中駅	45分	95㎡	1200㎡	14年	不整形		2022年1~3月
520万円	東御市祢津	田中駅	45分	145㎡	130㎡	29年	不整形	5.0㎡	2022年1~3月
270万円	東御市祢津	田中駅	45分	145㎡	130㎡	29年	ほぼ整形	4.5㎡	2022年1~3月
1,500万円	東御市和	大屋駅	23分	230㎡	1400㎡	44年	ほぼ正方形	3.4㎡	2021年10~12月
1,200万円	東御市和	大屋駅	26分	85㎡	220㎡	47年	ほぼ正方形	4.6㎡	2021年10~12月
2,900万円	東御市和	大屋駅	25分	100㎡	180㎡	2年	ほぼ長方形	4.0㎡	2021年10~12月
95万円	東御市加沢	滋野駅	19分		580㎡		不整形	5.2㎡	2021年10~12月
370万円	東御市八重原	田中駅	45分	135㎡	730㎡	24年	ほぼ長方形	5.5㎡	2021年7~9月
3,300万円	東御市鞍掛	田中駅	28分	105㎡	240㎡	0年	不整形	5.0㎡	2021年7~9月
1,100万円	東御市常田	田中駅	21分	165㎡	400㎡	35年	ほぼ正方形	3.6㎡	2021年7~9月
430万円	東御市滋野	滋野駅	5分	105㎡	210㎡	43年	ほぼ台形	2.6㎡	2021年7~9月
2,300万円	東御市県	田中駅	13分		290㎡		袋地等	2.0㎡	2021年4~6月
1,200万円	東御市海善寺	田中駅	24分	85㎡	185㎡	24年	袋地等	4.6㎡	2021年4~6月
500万円	東御市羽毛山	田中駅	12分	125㎡	430㎡	24年	ほぼ整形	2.0㎡	2021年4~6月
97万円	東御市祢津	田中駅	45分	65㎡	220㎡		長方形	2.3㎡	2021年4~6月
1,100万円	東御市滋野	滋野駅	6分	195㎡	270㎡	34年	長方形	5.4㎡	2021年4~6月
1,000万円	東御市八重原	田中駅	75分	85㎡	500㎡	22年	不整形	4.3㎡	2021年1~3月
350万円	東御市常田	田中駅	20分		410㎡		ほぼ台形	4.0㎡	2021年1~3月
1,600万円	東御市滋野	滋野駅	45分	140㎡	950㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2021年1~3月
3,300万円	東御市加沢	田中駅	18分	110㎡	290㎡	0年	長方形	4.4㎡	2021年1~3月
700万円	東御市加沢	田中駅	28分	105㎡	370㎡	38年	ほぼ長方形	6.2㎡	2020年10~12月
2,100万円	東御市和	大屋駅	18分	90㎡	230㎡	0年	不整形	5.0㎡	2020年10~12月
2,100万円	東御市和	大屋駅	23分	130㎡	390㎡	11年	不整形	5.0㎡	2020年10~12月
1,000万円	東御市和	大屋駅	45分	80㎡	135㎡	29年	台形	4.4㎡	2020年10~12月
2,200万円	東御市鞍掛	田中駅	45分		75㎡		不整形	7.2㎡	2020年10~12月
1,500万円	東御市滋野	滋野駅	18分	100㎡	330㎡	17年	袋地等	2.3㎡	2020年10~12月
1,100万円	東御市滋野	滋野駅	9分	75㎡	220㎡	33年	ほぼ長方形	4.3㎡	2020年10~12月
1,000万円	東御市滋野	滋野駅	26分	75㎡	510㎡	44年	台形	6.0㎡	2020年10~12月
830万円	東御市田中	田中駅	8分	120㎡	440㎡	40年	ほぼ長方形	4.2㎡	2020年10~12月
1,600万円	東御市海善寺	大屋駅	45分	100㎡	180㎡	11年	ほぼ長方形	4.6㎡	2020年10~12月
750万円	東御市海善寺	田中駅	29分	145㎡	330㎡	51年	ほぼ長方形	5.5㎡	2020年10~12月
1,500万円	東御市海善寺	田中駅	29分		60㎡		ほぼ台形	5.0㎡	2020年10~12月
880万円	東御市布下	滋野駅	45分	140㎡	370㎡	26年	ほぼ長方形	5.0㎡	2020年10~12月
1,100万円	東御市滋野	滋野駅	21分	110㎡	410㎡	44年	ほぼ台形	6.2㎡	2020年7~9月
100万円	東御市滋野	滋野駅	14分	95㎡	165㎡	50年	ほぼ正方形	7.0㎡	2020年7~9月
2,700万円	東御市和	大屋駅	25分	100㎡	210㎡	1年	ほぼ台形	4.0㎡	2020年7~9月
230万円	東御市和	大屋駅	22分	145㎡	220㎡	48年	ほぼ台形	2.5㎡	2020年7~9月
2,300万円	東御市海善寺	田中駅	45分	100㎡	380㎡	0年	袋地等	3.3㎡	2020年7~9月
630万円	東御市滋野	滋野駅	18分	100㎡	330㎡	17年	袋地等	2.3㎡	2020年4~6月
3,700万円	東御市県	田中駅	16分	320㎡	1600㎡	24年	ほぼ整形	4.0㎡	2020年4~6月
600万円	東御市御牧原	滋野駅	75分	75㎡	450㎡	18年	ほぼ長方形	7.0㎡	2020年4~6月
1,200万円	東御市鞍掛	田中駅	45分	125㎡	150㎡	16年	ほぼ正方形	5.0㎡	2020年4~6月
2,700万円	東御市新屋	田中駅	24分	130㎡	260㎡	1年	ほぼ正方形	5.0㎡	2020年1~3月
800万円	東御市常田	田中駅	13分	115㎡	310㎡	41年	ほぼ台形	6.2㎡	2020年1~3月
1,300万円	東御市海善寺	田中駅	28分		70㎡		ほぼ台形	5.0㎡	2020年1~3月
2,200万円	東御市和	大屋駅	27分	120㎡	330㎡	8年	ほぼ長方形	4.1㎡	2020年1~3月
4,500万円	東御市和	大屋駅	45分	150㎡	310㎡	0年	ほぼ整形	4.0㎡	2020年1~3月
1,000万円	東御市滋野	滋野駅	19分	85㎡	200㎡	23年	ほぼ台形	4.5㎡	2020年1~3月
2,800万円	東御市滋野	滋野駅	6分	130㎡	350㎡	3年	不整形	6.4㎡	2020年1~3月
100万円	東御市滋野	小諸駅	75分	95㎡	470㎡	65年	台形	4.0㎡	2020年1~3月
600万円	東御市和	大屋駅	29分	60㎡	260㎡	31年	ほぼ整形	4.0㎡	2019年10~12月
3,800万円	東御市和	大屋駅	13分	185㎡	510㎡	34年	ほぼ長方形	4.3㎡	2019年10~12月
150万円	東御市八重原	田中駅	45分	40㎡	590㎡	32年	ほぼ台形	4.0㎡	2019年10~12月
1,100万円	東御市八重原	田中駅	45分	100㎡	220㎡	22年	長方形	5.0㎡	2019年10~12月
400万円	東御市田中	田中駅	7分	60㎡	200㎡	38年	不整形	6.3㎡	2019年10~12月
590万円	東御市本海野	田中駅	24分	55㎡	240㎡	50年	ほぼ長方形	4.0㎡	2019年10~12月
7,000万円	東御市鞍掛	田中駅	45分	930㎡	1100㎡	19年	ほぼ長方形	10.9㎡	2019年7~9月
800万円	東御市常田	田中駅	25分	125㎡	250㎡	28年	ほぼ台形	5.4㎡	2019年7~9月
2,200万円	東御市新張	滋野駅	45分	160㎡	500㎡	13年	ほぼ台形	3.0㎡	2019年7~9月
2,900万円	東御市八重原	田中駅	105分	90㎡	710㎡	0年	ほぼ台形	5.0㎡	2019年7~9月
1,900万円	東御市滋野	滋野駅	19分	100㎡	165㎡	9年	ほぼ台形	4.3㎡	2019年4~6月
1,200万円	東御市滋野	滋野駅	19分	100㎡	165㎡	9年	ほぼ台形	4.3㎡	2019年4~6月
50万円	東御市八重原	田中駅	45分		450㎡		ほぼ長方形		2019年4~6月
1,600万円	東御市和	田中駅	45分	145㎡	310㎡	21年	ほぼ長方形	5.7㎡	2019年4~6月
500万円	東御市滋野	滋野駅	18分	95㎡	220㎡	23年	ほぼ台形	3.0㎡	2019年1~3月
800万円	東御市常田	田中駅	21分	85㎡	220㎡	31年	ほぼ長方形	6.0㎡	2019年1~3月

更新日: 2024年03月27日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

東御市の土地の売却事例

東御市の土地の売却履歴です。実際に東御市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
600万円	東御市常田	田中駅	24分	440㎡	60%	40%	袋地等	9.0㎡	2023年7~9月
80万円	東御市島川原	滋野駅	45分	520㎡	200%	60%	ほぼ台形	3.0㎡	2023年7~9月
640万円	東御市加沢	田中駅	29分	210㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2023年4~6月
740万円	東御市常田	田中駅	16分	220㎡	80%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
56万円	東御市滋野	滋野駅	45分	90㎡	200%	60%	台形	3.8㎡	2023年4~6月
560万円	東御市滋野	滋野駅	24分	460㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.7㎡	2023年4~6月
68万円	東御市滋野	滋野駅	28分	230㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2023年4~6月
580万円	東御市滋野	滋野駅	26分	400㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2023年4~6月
1,200万円	東御市和	大屋駅	15分	410㎡	200%	60%	不整形	12.0㎡	2023年4~6月
450万円	東御市和	大屋駅	19分	160㎡	200%	60%	不整形	11.0㎡	2023年4~6月
1,100万円	東御市和	大屋駅	45分	620㎡	200%	60%	不整形	3.7㎡	2023年4~6月
610万円	東御市和	大屋駅	18分	190㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2023年4~6月
750万円	東御市和	大屋駅	14分	310㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2023年4~6月
1,400万円	東御市和	大屋駅	15分	450㎡	200%	60%	不整形	12.0㎡	2023年4~6月
290万円	東御市和	大屋駅	21分	160㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2023年4~6月
1,100万円	東御市和	大屋駅	13分	460㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.3㎡	2023年4~6月
38万円	東御市田中	田中駅	15分	210㎡	200%	60%	不整形	9.5㎡	2023年4~6月
1,100万円	東御市田中	田中駅	5分	280㎡	300%	80%	長方形	18.0㎡	2023年4~6月
520万円	東御市田中	田中駅	6分	130㎡	300%	80%	長方形	2.8㎡	2023年4~6月
450万円	東御市鞍掛	滋野駅	45分	600㎡	200%	60%	ほぼ長方形	17.0㎡	2023年1~3月
570万円	東御市加沢	田中駅	23分	190㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2023年1~3月
860万円	東御市常田	田中駅	12分	260㎡	80%	50%	ほぼ正方形	6.0㎡	2023年1~3月
740万円	東御市常田	田中駅	16分	210㎡	80%	50%	ほぼ長方形	6.2㎡	2023年1~3月
280万円	東御市県	田中駅	14分	145㎡	200%	60%	不整形	3.0㎡	2023年1~3月
890万円	東御市本海野	田中駅	27分	290㎡	80%	50%	台形	3.0㎡	2023年1~3月
740万円	東御市常田	田中駅	16分	210㎡	80%	50%	長方形	6.2㎡	2023年1~3月
890万円	東御市新張	滋野駅	45分	1600㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.5㎡	2023年1~3月
550万円	東御市和	大屋駅	45分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年10~12月
800万円	東御市常田	田中駅	23分	270㎡	60%	40%	ほぼ台形	6.1㎡	2022年10~12月
780万円	東御市常田	田中駅	13分	240㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2022年10~12月
390万円	東御市田中	田中駅	6分	140㎡	300%	80%	ほぼ台形		2022年10~12月
360万円	東御市加沢	田中駅	16分	195㎡			ほぼ長方形	4.0㎡	2022年7~9月
310万円	東御市八重原	田中駅	75分	340㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年7~9月
150万円	東御市鞍掛	田中駅	45分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.5㎡	2022年7~9月
330万円	東御市鞍掛	滋野駅	45分	1100㎡	200%	60%	台形	2.0㎡	2022年7~9月
660万円	東御市鞍掛	滋野駅	45分	1100㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2022年7~9月
100万円	東御市鞍掛	滋野駅	45分	135㎡	200%	60%	台形	4.0㎡	2022年7~9月
23万円	東御市滋野	滋野駅	14分	230㎡	200%	60%	ほぼ台形		2022年7~9月
790万円	東御市県	田中駅	4分	330㎡			不整形	4.2㎡	2022年7~9月
320万円	東御市県	田中駅	3分	130㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.1㎡	2022年7~9月
950万円	東御市県	田中駅	15分	360㎡	200%	60%	不整形	6.2㎡	2022年7~9月
1,300万円	東御市和	大屋駅	15分	360㎡	200%	60%	ほぼ台形	13.0㎡	2022年7~9月
16万円	東御市本海野	田中駅	24分	510㎡	80%	50%	ほぼ長方形		2022年7~9月
720万円	東御市常田	田中駅	19分	460㎡	80%	50%	袋地等	3.7㎡	2022年7~9月
930万円	東御市常田	田中駅	22分	510㎡	60%	40%	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年7~9月
820万円	東御市常田	田中駅	23分	250㎡	60%	40%	ほぼ台形	5.0㎡	2022年7~9月
530万円	東御市新屋	田中駅	18分	200㎡	200%	60%	台形	4.0㎡	2022年4~6月
300万円	東御市新屋	田中駅	20分	1600㎡	200%	60%	不整形	4.1㎡	2022年4~6月
160万円	東御市新屋	田中駅	16分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2022年4~6月
110万円	東御市加沢	田中駅	19分	115㎡			不整形	5.0㎡	2022年4~6月
590万円	東御市八重原	田中駅	75分	570㎡	200%	60%	ほぼ台形	3.0㎡	2022年4~6月
560万円	東御市鞍掛	田中駅	45分	310㎡			ほぼ台形	5.3㎡	2022年4~6月
160万円	東御市滋野	滋野駅	14分	75㎡	200%	60%	不整形	8.5㎡	2022年4~6月
270万円	東御市滋野	滋野駅	28分	870㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年4~6月
500万円	東御市和	田中駅	45分	520㎡	200%	60%	不整形	3.0㎡	2022年4~6月
100万円	東御市和	田中駅	45分	310㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2022年4~6月
720万円	東御市和	田中駅	45分	340㎡	200%	60%	不整形	8.7㎡	2022年4~6月
450万円	東御市和	大屋駅	15分	880㎡	200%	60%	ほぼ整形	3.0㎡	2022年4~6月
390万円	東御市和	大屋駅	45分	1200㎡	200%	60%	不整形	2.2㎡	2022年4~6月
550万円	東御市御牧原	小諸駅	105分	500㎡			不整形	7.3㎡	2022年4~6月
740万円	東御市常田	田中駅	16分	220㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2022年4~6月
7万円	東御市常田	田中駅	13分	230㎡			不整形		2022年4~6月
220万円	東御市常田	田中駅	12分	740㎡			不整形	4.0㎡	2022年4~6月
460万円	東御市常田	田中駅	11分	770㎡	200%	60%	不整形		2022年4~6月
100万円	東御市滋野	滋野駅	19分	185㎡	200%	60%	ほぼ整形	2.2㎡	2022年1~3月
450万円	東御市八重原	田中駅	75分	430㎡	200%	60%	台形	10.5㎡	2022年1~3月
400万円	東御市八重原	田中駅	75分	360㎡	200%	60%	ほぼ正方形	10.7㎡	2022年1~3月
510万円	東御市八重原	田中駅	75分	570㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.5㎡	2022年1~3月
440万円	東御市県	田中駅	14分	460㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2022年1~3月
22万円	東御市本海野	大屋駅	6分	85㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年1~3月
590万円	東御市和	田中駅	45分	330㎡	200%	60%	長方形	9.2㎡	2022年1~3月
340万円	東御市和	大屋駅	45分	560㎡	200%	60%	長方形	6.7㎡	2022年1~3月
13万円	東御市和	大屋駅	26分	170㎡	200%	60%	ほぼ整形		2022年1~3月
420万円	東御市田中	田中駅	11分	280㎡	200%	60%	不整形	15.8㎡	2022年1~3月
120万円	東御市田中	田中駅	13分	100㎡	200%	60%	不整形	2.0㎡	2022年1~3月
130万円	東御市常田	田中駅	18分	400㎡	80%	50%	ほぼ台形	2.5㎡	2022年1~3月
180万円	東御市常田	田中駅	11分	180㎡	200%	60%	ほぼ整形	16.0㎡	2022年1~3月
780万円	東御市常田	田中駅	16分	220㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2022年1~3月
1,000万円	東御市常田	田中駅	23分	320㎡			ほぼ台形	6.1㎡	2022年1~3月
350万円	東御市加沢	田中駅	25分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2021年10~12月
680万円	東御市祢津	田中駅	45分	570㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2021年10~12月
500万円	東御市祢津	田中駅	45分	220㎡	200%	60%	ほぼ台形	9.9㎡	2021年10~12月
250万円	東御市常田	田中駅	18分	320㎡	80%	50%	ほぼ長方形	3.3㎡	2021年10~12月
710万円	東御市新屋	田中駅	24分	280㎡	200%	60%	袋地等	5.4㎡	2021年10~12月
350万円	東御市御牧原	滋野駅	105分	500㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2021年10~12月
250万円	東御市八重原	田中駅	45分	400㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2021年10~12月
680万円	東御市和	田中駅	45分	310㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.4㎡	2021年10~12月
490万円	東御市本海野	田中駅	22分	270㎡	80%	50%	袋地等	4.7㎡	2021年10~12月
730万円	東御市県	田中駅	14分	290㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.8㎡	2021年10~12月
720万円	東御市県	田中駅	11分	430㎡			不整形	4.0㎡	2021年10~12月
800万円	東御市県	田中駅	14分	250㎡	200%	60%	長方形	6.1㎡	2021年10~12月
1,200万円	東御市鞍掛	田中駅	28分	420㎡			不整形	5.0㎡	2021年10~12月
2,700万円	東御市常田	田中駅	13分	1800㎡			不整形	5.1㎡	2021年7~9月
540万円	東御市滋野	滋野駅	23分	360㎡			長方形		2021年7~9月
460万円	東御市八重原	田中駅	75分	370㎡	200%	60%	ほぼ台形	9.0㎡	2021年7~9月
330万円	東御市布下	滋野駅	45分	340㎡	200%	60%	台形	6.8㎡	2021年7~9月
170万円	東御市鞍掛	田中駅	45分	75㎡	200%	60%	不整形	5.0㎡	2021年7~9月
780万円	東御市常田	田中駅	21分	360㎡	60%	40%	台形	4.0㎡	2021年7~9月
650万円	東御市和	田中駅	29分	370㎡	200%	60%	ほぼ整形	8.1㎡	2021年7~9月
300万円	東御市常田	田中駅	12分	200㎡			ほぼ台形		2021年4~6月

更新日: 2024年03月27日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

その他

株式会社ウィルプライズ

大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階

取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！区分をメインに全国の不動産を扱っております。北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

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東御市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

東御市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、東御市の一戸建て売却価格の平均相場240万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 240 万円
仲介手数料 ^*: 12.8 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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東御市周辺の不動産売却相場

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

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分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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