不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
高市郡明日香村の
不動産売却査定・相場情報
高市郡明日香村の
不動産売却データ
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高市郡明日香村のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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高市郡明日香村の一戸建て売却の参考データ売却相場価格240万円平米単価2.4 万円/㎡築年数33 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
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高市郡明日香村の土地売却の参考データ売却相場価格330万円(前年比 -82.5 %)平米単価3.3 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
奈良県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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1,200万円
(30.0万円/㎡)
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3,000万円
(40.0万円/㎡)
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3,299万円
(36.7万円/㎡)
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築10~20年 |
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1,454万円
(29.1万円/㎡)
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2,196万円
(29.3万円/㎡)
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2,899万円
(30.5万円/㎡)
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築20~30年 |
360万円
(18.0万円/㎡)
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870万円
(14.5万円/㎡)
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1,400万円
(20.0万円/㎡)
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1,705万円
(18.9万円/㎡)
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築30~40年 |
360万円
(18.0万円/㎡)
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999万円
(16.7万円/㎡)
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939万円
(13.4万円/㎡)
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1,449万円
(16.1万円/㎡)
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築40年以上 |
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733万円
(12.2万円/㎡)
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776万円
(11.1万円/㎡)
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979万円
(10.3万円/㎡)
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奈良県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
築10年以内 |
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2,192万円
(23.1万円/㎡)
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3,177万円
(20.5万円/㎡)
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3,444万円
(16.4万円/㎡)
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4,599万円
(9.6万円/㎡)
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築10~20年 |
600万円
(12.0万円/㎡)
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1,293万円
(14.1万円/㎡)
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2,037万円
(13.1万円/㎡)
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2,534万円
(12.1万円/㎡)
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3,775万円
(8.8万円/㎡)
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築20~30年 |
490万円
(9.8万円/㎡)
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653万円
(7.7万円/㎡)
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1,363万円
(9.7万円/㎡)
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2,280万円
(9.5万円/㎡)
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2,942万円
(6.3万円/㎡)
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築30年以上 |
240万円
(4.8万円/㎡)
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345万円
(4.6万円/㎡)
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797万円
(5.1万円/㎡)
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1,500万円
(6.0万円/㎡)
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1,389万円
(3.0万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
高市郡明日香村の
不動産売却価格の推移
高市郡明日香村の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、高市郡明日香村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを高市郡明日香村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
高市郡明日香村の不動産売却事例
- 高市郡明日香村のマンションの売却事例
高市郡明日香村のマンションの売却履歴です。 実際に高市郡明日香村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 高市郡明日香村の一戸建ての売却事例
高市郡明日香村の一戸建ての売却履歴です。 実際に高市郡明日香村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 100万円 高市郡明日香村大字稲渕 飛鳥駅 45分 990㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月 200万円 高市郡明日香村大字細川 飛鳥駅 75分 170㎡ 680㎡ 42年 不整形 2.0㎡ 2022年1~3月 500万円 高市郡明日香村大字岡 岡寺駅 45分 95㎡ 150㎡ 61年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,600万円 高市郡明日香村大字岡 飛鳥駅 45分 70㎡ 70㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 1,000万円 高市郡明日香村大字稲渕 飛鳥駅 45分 175㎡ 690㎡ 41年 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月 1,400万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 13分 100㎡ 210㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 300万円 高市郡明日香村大字岡 岡寺駅 45分 60㎡ 80㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 1,600万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 10分 120㎡ 340㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 120万円 高市郡明日香村大字岡 飛鳥駅 45分 50㎡ 70㎡ 58年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年4~6月 100万円 高市郡明日香村大字岡 飛鳥駅 45分 60㎡ 80㎡ 58年 長方形 2.8㎡ 2019年1~3月 1,200万円 高市郡明日香村大字阿部山 壺阪山駅 13分 105㎡ 250㎡ 不整形 2.2㎡ 2018年10~12月 3,900万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 10分 120㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2018年10~12月 3,000万円 高市郡明日香村大字豊浦 橿原神宮前駅 21分 540㎡ ほぼ整形 4.8㎡ 2018年7~9月 1,300万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 9分 120㎡ 200㎡ 36年 ほぼ整形 6.0㎡ 2017年7~9月 150万円 高市郡明日香村大字阿部山 壺阪山駅 12分 50㎡ 290㎡ ほぼ整形 2.0㎡ 2017年7~9月 200万円 高市郡明日香村大字真弓 飛鳥駅 19分 25㎡ 75㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2017年4~6月 3,500万円 高市郡明日香村大字小山 畝傍御陵前駅 27分 190㎡ 520㎡ 30年 長方形 3.0㎡ 2017年1~3月 1,000万円 高市郡明日香村大字野口 飛鳥駅 18分 870㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2015年1~3月 480万円 高市郡明日香村大字奥山 橿原神宮前駅 45分 135㎡ 290㎡ 39年 長方形 3.0㎡ 2014年10~12月 3,100万円 高市郡明日香村大字御園 飛鳥駅 4分 150㎡ 290㎡ 15年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2014年7~9月 450万円 高市郡明日香村大字稲渕 飛鳥駅 45分 195㎡ 580㎡ 不整形 1.4㎡ 2014年7~9月 960万円 高市郡明日香村大字平田 飛鳥駅 6分 150㎡ ほぼ正方形 7.0㎡ 2014年4~6月 1,000万円 高市郡明日香村大字越 飛鳥駅 4分 450㎡ ほぼ台形 3.4㎡ 2014年1~3月 200万円 高市郡明日香村大字岡 飛鳥駅 45分 95㎡ 180㎡ 54年 不整形 2013年10~12月 2,000万円 高市郡明日香村大字豊浦 橿原神宮前駅 23分 270㎡ 650㎡ 44年 不整形 4.5㎡ 2013年4~6月 2,500万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 15分 100㎡ 330㎡ 19年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2013年4~6月 950万円 高市郡明日香村大字平田 飛鳥駅 6分 100㎡ 190㎡ 40年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2013年1~3月 540万円 高市郡明日香村大字飛鳥 橿原神宮前駅 45分 165㎡ ほぼ整形 4.2㎡ 2012年10~12月 430万円 高市郡明日香村大字平田 飛鳥駅 5分 40㎡ 125㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2011年10~12月 1,200万円 高市郡明日香村大字橘 飛鳥駅 45分 90㎡ 230㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2011年4~6月 1,300万円 高市郡明日香村大字豊浦 橿原神宮前駅 28分 145㎡ 310㎡ 46年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2011年1~3月 3,700万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 12分 190㎡ 390㎡ 27年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2010年7~9月 500万円 高市郡明日香村大字岡 飛鳥駅 45分 95㎡ 150㎡ 49年 ほぼ整形 3.8㎡ 2010年1~3月 360万円 高市郡明日香村大字飛鳥 岡寺駅 45分 115㎡ 470㎡ 不整形 2.0㎡ 2009年7~9月 6,100万円 高市郡明日香村大字川原 飛鳥駅 21分 140㎡ 不整形 9.0㎡ 2009年7~9月 1,700万円 高市郡明日香村大字平田 飛鳥駅 6分 85㎡ 175㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2009年1~3月 430万円 高市郡明日香村大字栢森 飛鳥駅 75分 105㎡ 300㎡ 不整形 3.0㎡ 2009年1~3月 250万円 高市郡明日香村大字栢森 飛鳥駅 75分 95㎡ 125㎡ 不整形 7.0㎡ 2007年10~12月 1,900万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 9分 110㎡ 210㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2007年7~9月 500万円 高市郡明日香村大字雷 橿原神宮前駅 26分 220㎡ 430㎡ 不整形 2.0㎡ 2007年4~6月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 高市郡明日香村の土地の売却事例
高市郡明日香村の土地の売却履歴です。 実際に高市郡明日香村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 2,000万円 高市郡明日香村大字川原 岡寺駅 25分 1900㎡ 200% 70% ほぼ整形 2.5㎡ 2023年4~6月 1,500万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 13分 250㎡ 60% 40% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,500万円 高市郡明日香村大字岡 飛鳥駅 45分 460㎡ 100% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月 700万円 高市郡明日香村大字平田 飛鳥駅 4分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2020年10~12月 150万円 高市郡明日香村大字岡 飛鳥駅 45分 300㎡ 80% 30% 不整形 3.3㎡ 2020年4~6月 2,200万円 高市郡明日香村大字橘 飛鳥駅 45分 1400㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2020年1~3月 1,900万円 高市郡明日香村大字橘 飛鳥駅 45分 1100㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年1~3月 1,200万円 高市郡明日香村大字橘 飛鳥駅 45分 740㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 2,900万円 高市郡明日香村大字橘 飛鳥駅 45分 1400㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2020年1~3月 2,900万円 高市郡明日香村大字橘 飛鳥駅 45分 1600㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 170万円 高市郡明日香村大字真弓 飛鳥駅 16分 85㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2020年1~3月 500万円 高市郡明日香村大字島庄 飛鳥駅 45分 195㎡ 100% 60% 不整形 8.0㎡ 2020年1~3月 2,700万円 高市郡明日香村大字島庄 飛鳥駅 45分 690㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年1~3月 1,000万円 高市郡明日香村大字島庄 飛鳥駅 45分 430㎡ 100% 60% 不整形 2020年1~3月 1,100万円 高市郡明日香村大字島庄 飛鳥駅 45分 430㎡ 100% 60% 不整形 2020年1~3月 360万円 高市郡明日香村大字阿部山 飛鳥駅 25分 270㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2019年10~12月 1,600万円 高市郡明日香村大字阿部山 飛鳥駅 25分 1000㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.5㎡ 2019年10~12月 2,000万円 高市郡明日香村大字御園 飛鳥駅 6分 300㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2019年10~12月 4,300万円 高市郡明日香村大字平田 飛鳥駅 5分 680㎡ 60% 40% 不整形 4.2㎡ 2019年1~3月 300万円 高市郡明日香村大字飛鳥 橿原神宮前駅 45分 80㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2019年1~3月 1,600万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 11分 240㎡ 60% 40% ほぼ整形 6.0㎡ 2018年1~3月 1,700万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 11分 240㎡ 60% 40% ほぼ台形 6.0㎡ 2018年1~3月 1,300万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 11分 200㎡ 60% 40% 長方形 6.0㎡ 2017年10~12月 300万円 高市郡明日香村大字岡 飛鳥駅 45分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2017年10~12月 1,300万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 11分 200㎡ 60% 40% 長方形 6.0㎡ 2017年7~9月 220万円 高市郡明日香村大字祝戸 飛鳥駅 45分 200㎡ 100% 60% 不整形 3.5㎡ 2017年4~6月 1,200万円 高市郡明日香村大字平田 飛鳥駅 7分 210㎡ 60% 40% ほぼ長方形 5.7㎡ 2016年10~12月 2,700万円 高市郡明日香村大字御園 飛鳥駅 5分 1400㎡ 60% 40% 不整形 1.0㎡ 2016年4~6月 2,200万円 高市郡明日香村大字御園 飛鳥駅 4分 250㎡ 60% 40% ほぼ整形 8.0㎡ 2016年1~3月 1,600万円 高市郡明日香村大字小山 畝傍御陵前駅 25分 660㎡ 200% 70% ほぼ整形 7.0㎡ 2015年1~3月 400万円 高市郡明日香村大字真弓 飛鳥駅 6分 480㎡ ほぼ整形 2.0㎡ 2014年10~12月 2,100万円 高市郡明日香村大字御園 飛鳥駅 5分 1300㎡ 200% 60% 不整形 4.8㎡ 2014年10~12月 180万円 高市郡明日香村大字御園 飛鳥駅 5分 210㎡ 200% 60% 不整形 2014年10~12月 200万円 高市郡明日香村大字御園 飛鳥駅 5分 220㎡ 200% 60% 不整形 2014年10~12月 2,100万円 高市郡明日香村大字川原 飛鳥駅 18分 290㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2014年7~9月 150万円 高市郡明日香村大字野口 飛鳥駅 19分 460㎡ 200% 70% ほぼ整形 2014年1~3月 750万円 高市郡明日香村大字真弓 飛鳥駅 5分 430㎡ 不整形 3.0㎡ 2014年1~3月 2,400万円 高市郡明日香村大字御園 飛鳥駅 3分 250㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2013年10~12月 2,200万円 高市郡明日香村大字川原 岡寺駅 18分 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.5㎡ 2012年10~12月 420万円 高市郡明日香村大字御園 飛鳥駅 8分 190㎡ 60% 40% 不整形 3.2㎡ 2012年10~12月 310万円 高市郡明日香村大字御園 飛鳥駅 8分 120㎡ 60% 40% ほぼ長方形 3.2㎡ 2012年10~12月 600万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 10分 200㎡ 60% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2012年10~12月 410万円 高市郡明日香村大字豊浦 橿原神宮前駅 20分 200㎡ ほぼ台形 8.0㎡ 2012年7~9月 4,200万円 高市郡明日香村大字御園 飛鳥駅 3分 1400㎡ 60% 40% ほぼ台形 15.0㎡ 2012年7~9月 800万円 高市郡明日香村大字平田 飛鳥駅 6分 160㎡ 60% 40% ほぼ整形 4.5㎡ 2011年4~6月 1,000万円 高市郡明日香村大字東山 橿原神宮前駅 45分 1200㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2011年1~3月 150万円 高市郡明日香村大字野口 橿原神宮前駅 21分 105㎡ 不整形 3.0㎡ 2010年10~12月 2,000万円 高市郡明日香村大字御園 飛鳥駅 9分 210㎡ 60% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2010年4~6月 930万円 高市郡明日香村大字野口 岡寺駅 20分 610㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2009年10~12月 1,000万円 高市郡明日香村大字平田 飛鳥駅 2分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2009年7~9月 1,600万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 16分 960㎡ 80% 30% 不整形 2.0㎡ 2009年4~6月 200万円 高市郡明日香村大字真弓 飛鳥駅 15分 230㎡ 100% 40% 不整形 2009年1~3月 510万円 高市郡明日香村大字大根田 壺阪山駅 13分 500㎡ 200% 70% 不整形 1.0㎡ 2008年4~6月 1,600万円 高市郡明日香村大字平田 飛鳥駅 6分 200㎡ 60% 40% ほぼ台形 4.5㎡ 2008年1~3月 700万円 高市郡明日香村大字岡 橿原神宮前駅 45分 120㎡ 100% 60% ほぼ整形 4.4㎡ 2008年1~3月 500万円 高市郡明日香村大字越 飛鳥駅 8分 500㎡ 200% 70% 不整形 7.5㎡ 2008年1~3月 2,400万円 高市郡明日香村大字川原 岡寺駅 17分 460㎡ 200% 70% 不整形 10.0㎡ 2007年10~12月 1,600万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 15分 1300㎡ 80% 30% ほぼ整形 2.0㎡ 2007年7~9月 530万円 高市郡明日香村大字檜前 飛鳥駅 14分 105㎡ 60% 40% ほぼ長方形 3.0㎡ 2007年7~9月 590万円 高市郡明日香村大字大根田 飛鳥駅 15分 970㎡ 80% 30% 不整形 1.0㎡ 2007年7~9月 260万円 高市郡明日香村大字大根田 飛鳥駅 15分 420㎡ 80% 30% 不整形 2.0㎡ 2007年7~9月 510万円 高市郡明日香村大字大根田 飛鳥駅 15分 500㎡ 80% 30% ほぼ整形 1.0㎡ 2007年7~9月 2,700万円 高市郡明日香村大字阿部山 飛鳥駅 19分 1900㎡ 80% 30% 不整形 2.5㎡ 2007年7~9月 1,100万円 高市郡明日香村大字阿部山 飛鳥駅 19分 750㎡ 80% 30% 不整形 2007年7~9月 1,000万円 高市郡明日香村大字阿部山 飛鳥駅 14分 500㎡ 80% 30% ほぼ整形 12.0㎡ 2007年7~9月 1,900万円 高市郡明日香村大字阿部山 飛鳥駅 19分 1100㎡ 不整形 2.0㎡ 2007年7~9月 640万円 高市郡明日香村大字栗原 飛鳥駅 12分 210㎡ 200% 70% ほぼ台形 13.5㎡ 2007年4~6月 690万円 高市郡明日香村大字阿部山 壺阪山駅 16分 350㎡ 200% 70% ほぼ整形 2.2㎡ 2007年4~6月 690万円 高市郡明日香村大字阿部山 壺阪山駅 15分 220㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2007年4~6月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
高市郡明日香村の不動産売り出し事例
- 高市郡明日香村のマンションの売り出し事例
高市郡明日香村のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 高市郡明日香村の一戸建ての売り出し事例
高市郡明日香村の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 高市郡明日香村の土地の売り出し事例
高市郡明日香村の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,890
万円
217.36㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
高市郡明日香村で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
高市郡明日香村の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社フロンティア不動産販売 奈良店奈良市南京終町3丁目1543-1インターネット・チラシでの販売広告を駆使し、世界最大不動産流通ネットワークのセンチュリー21だからこそ可能な高価格・スピード売却でお客様のご満足いただける売却を実現いたします。
高市郡明日香村のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
高市郡明日香村の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
高市郡明日香村の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、高市郡明日香村の一戸建て売却価格の平均相場240万円(築年数33年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 240 万円
- 仲介手数料 *
- 12.8 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
オウチーノ
不動産一括査定とは?
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは?
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不動産一括査定のメリットはなんですか?
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。