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熊本市中央区
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熊本市中央区の
不動産売却データ

  • 熊本市中央区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,512
    万円
    (前年比 -7.5 %)
    平米単価
    21.6 万円/㎡
    築年数
    32
    更新日: 2024年03月27日
    ※専有面積70㎡換算
  • 熊本市中央区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,530
    万円
    (前年比 + 30.9 %)
    平米単価
    15.3 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年03月27日
    ※延床面積100㎡換算
  • 熊本市中央区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,110
    万円
    (前年比 + 5.6 %)
    平米単価
    11.1 万円/㎡
    更新日: 2024年03月27日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

熊本県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
190万円
(9.5万円/㎡)
2,454万円
(40.9万円/㎡)
2,800万円
(40.0万円/㎡)
3,505万円
(38.9万円/㎡)
築10~20年
-
1,529万円
(27.8万円/㎡)
2,121万円
(28.3万円/㎡)
2,638万円
(27.8万円/㎡)
築20~30年
250万円
(12.5万円/㎡)
913万円
(16.6万円/㎡)
1,542万円
(21.4万円/㎡)
2,024万円
(22.0万円/㎡)
築30~40年
240万円
(12.0万円/㎡)
835万円
(17.8万円/㎡)
1,026万円
(14.7万円/㎡)
1,746万円
(18.4万円/㎡)
築40年以上
249万円
(11.3万円/㎡)
489万円
(8.9万円/㎡)
578万円
(8.9万円/㎡)
1,649万円
(15.0万円/㎡)

熊本県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,142万円
(26.1万円/㎡)
3,088万円
(17.6万円/㎡)
3,190万円
(14.5万円/㎡)
2,645万円
(5.8万円/㎡)
築10~20年
-
1,119万円
(13.6万円/㎡)
2,039万円
(11.7万円/㎡)
1,699万円
(6.5万円/㎡)
1,857万円
(4.0万円/㎡)
築20~30年
-
649万円
(8.7万円/㎡)
1,342万円
(7.7万円/㎡)
1,275万円
(4.9万円/㎡)
1,236万円
(2.6万円/㎡)
築30年以上
281万円
(6.3万円/㎡)
588万円
(7.4万円/㎡)
890万円
(5.2万円/㎡)
1,028万円
(3.8万円/㎡)
796万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


熊本市中央区の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

熊本市中央区のマンション相場推移
5年前から+6.7%
10年前から+44.9%
熊本市中央区の一戸建て相場推移
5年前から+24.6%
10年前から+29.0%
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熊本市中央区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、熊本市中央区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを熊本市中央区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

熊本市中央区の不動産売却事例

  • 熊本市中央区のマンションの売却事例

    熊本市中央区のマンションの売却履歴です。 実際に熊本市中央区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,000万円 熊本市中央区練兵町 熊本 23 70 2LDK 26 2023年7~9月
    1,100万円 熊本市中央区東子飼町 藤崎宮前 9 75 3LDK 2023年7~9月
    280万円 熊本市中央区本荘 辛島町 9 20 1K 33 2023年7~9月
    530万円 熊本市中央区南坪井町 藤崎宮前 1 35 1DK 42 2023年7~9月
    800万円 熊本市中央区迎町 熊本 18 75 3LDK 36 2023年7~9月
    220万円 熊本市中央区坪井 上熊本 29 15 1K 32 2023年7~9月
    200万円 熊本市中央区坪井 上熊本 24 15 1K 32 2023年7~9月
    1,300万円 熊本市中央区本山 熊本 10 50 1LDK 15 2023年7~9月
    1,700万円 熊本市中央区横紺屋町 河原町 1 60 2LDK 17 2023年7~9月
    3,700万円 熊本市中央区中央街 熊本 45 95 4LDK 9 2023年7~9月
    2,700万円 熊本市中央区中央街 熊本 45 80 4LDK 2023年7~9月
    3,200万円 熊本市中央区大江本町 新水前寺 5 65 3LDK 8 2023年7~9月
    3,900万円 熊本市中央区千葉城町 上熊本 15 85 3LDK 2023年7~9月
    160万円 熊本市中央区新屋敷 水前寺 19 25 1K 35 2023年7~9月
    520万円 熊本市中央区新屋敷 水前寺 20 25 1K 33 2023年7~9月
    250万円 熊本市中央区黒髪 竜田口 25 20 33 2023年7~9月
    220万円 熊本市中央区黒髪 竜田口 13 20 1K 32 2023年7~9月
    2,700万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺 16 75 2LDK 2023年7~9月
    1,600万円 熊本市中央区国府 新水前寺 14 70 3LDK 2023年7~9月
    420万円 熊本市中央区菅原町 新水前寺 11 55 2LDK 49 2023年7~9月
    1,800万円 熊本市中央区出水 新水前寺 11 80 4LDK 2023年7~9月
    1,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 6 65 3LDK 27 2023年7~9月
    220万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 4 20 1K 32 2023年7~9月
    1,100万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 5 85 4LDK 37 2023年7~9月
    480万円 熊本市中央区新町 熊本 20 105 4LDK 25 2023年7~9月
    3,100万円 熊本市中央区新町 熊本 20 70 2LDK 0 2023年7~9月
    4,500万円 熊本市中央区水道町 上熊本 45 95 4LDK 2023年7~9月
    980万円 熊本市中央区新町 熊本 21 45 2DK 33 2023年7~9月
    3,400万円 熊本市中央区新町 熊本 24 70 3LDK 2023年7~9月
    1,200万円 熊本市中央区水前寺公園 新水前寺 8 65 3LDK 2023年7~9月
    3,300万円 熊本市中央区大江 新水前寺 13 100 3LDK 16 2023年4~6月
    3,300万円 熊本市中央区大江 水前寺 19 90 4LDK 5 2023年4~6月
    4,300万円 熊本市中央区千葉城町 藤崎宮前 8 95 4LDK 8 2023年4~6月
    3,300万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 14 75 3LDK 5 2023年4~6月
    3,200万円 熊本市中央区九品寺 南熊本 13 70 3LDK 1 2023年4~6月
    2,400万円 熊本市中央区九品寺 南熊本 13 70 3LDK 2023年4~6月
    1,300万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 1 60 2LDK 35 2023年4~6月
    140万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 13 20 1K 2023年4~6月
    180万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 13 20 1K 34 2023年4~6月
    300万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 4 20 1K 32 2023年4~6月
    2,500万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 9 80 4LDK 22 2023年4~6月
    4,000万円 熊本市中央区京町本丁 上熊本 13 90 4LDK 9 2023年4~6月
    380万円 熊本市中央区細工町 熊本 9 35 1LDK 43 2023年4~6月
    3,000万円 熊本市中央区新屋敷 水前寺 16 75 4LDK 15 2023年4~6月
    4,500万円 熊本市中央区桜町 熊本 25 75 3LDK 4 2023年4~6月
    3,600万円 熊本市中央区新町 熊本 18 75 3LDK 2 2023年4~6月
    1,600万円 熊本市中央区新町 熊本 24 65 3LDK 35 2023年4~6月
    430万円 熊本市中央区鍛冶屋町 熊本 18 15 1K 33 2023年4~6月
    200万円 熊本市中央区練兵町 熊本 21 20 1K 43 2023年4~6月
    230万円 熊本市中央区本荘 南熊本 14 20 1K 2023年4~6月
    690万円 熊本市中央区南坪井町 上熊本 25 35 1DK 2023年4~6月
    590万円 熊本市中央区妙体寺町 上熊本 26 30 1K 31 2023年4~6月
    1,100万円 熊本市中央区迎町 熊本 16 75 4LDK 36 2023年4~6月
    350万円 熊本市中央区坪井 上熊本 20 30 1K 2023年4~6月
    210万円 熊本市中央区坪井 上熊本 23 15 1K 2023年4~6月
    2,100万円 熊本市中央区本山 熊本 9 75 3LDK 15 2023年4~6月
    340万円 熊本市中央区保田窪 東海学園前 13 25 1DK 29 2023年1~3月
    900万円 熊本市中央区南熊本 南熊本 3 60 2LDK 30 2023年1~3月
    250万円 熊本市中央区南坪井町 藤崎宮前 1 25 1DK 2023年1~3月
    2,000万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前 3 95 4LDK 22 2023年1~3月
    1,000万円 熊本市中央区練兵町 熊本 23 75 1LDK 44 2023年1~3月
    450万円 熊本市中央区上鍛冶屋町 熊本 19 30 1DK 34 2023年1~3月
    3,900万円 熊本市中央区大江 水前寺 16 80 4LDK 7 2023年1~3月
    3,600万円 熊本市中央区大江 水前寺 19 75 3LDK 7 2023年1~3月
    1,800万円 熊本市中央区大江 水前寺 15 90 4LDK 25 2023年1~3月
    3,100万円 熊本市中央区大江 水前寺 19 75 3LDK 2023年1~3月
    5,800万円 熊本市中央区大江 水前寺 18 120 3LDK 2023年1~3月
    1,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 3 75 3LDK 25 2023年1~3月
    490万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 7 55 2LDK 49 2023年1~3月
    2,400万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 29 85 4LDK 16 2023年1~3月
    3,000万円 熊本市中央区水前寺公園 水前寺 15 85 4LDK 8 2023年1~3月
    2,200万円 熊本市中央区上鍛冶屋町 上熊本 21 95 4LDK 37 2023年1~3月
    350万円 熊本市中央区上通町 上熊本 29 20 1K 34 2023年1~3月
    1,400万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 19 50 1LDK 38 2023年1~3月
    1,300万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 15 70 4LDK 37 2023年1~3月
    3,900万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 14 90 4LDK 6 2023年1~3月
    200万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 14 20 1K 2023年1~3月
    3,500万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 15 70 3LDK 3 2023年1~3月
    1,900万円 熊本市中央区九品寺 南熊本 13 55 2LDK 16 2023年1~3月
    230万円 熊本市中央区神水 新水前寺 26 25 1DK 35 2023年1~3月
    200万円 熊本市中央区船場町 熊本 19 20 1K 33 2023年1~3月
    890万円 熊本市中央区呉服町 熊本 13 50 36 2023年1~3月
    450万円 熊本市中央区米屋町 熊本 15 50 3DK 2023年1~3月
    2,500万円 熊本市中央区京町本丁 上熊本 10 100 5LDK 28 2023年1~3月
    350万円 熊本市中央区細工町 熊本 9 35 1LDK 43 2023年1~3月
    1,100万円 熊本市中央区京町 上熊本 16 85 4LDK 43 2023年1~3月
    2,600万円 熊本市中央区水道町 藤崎宮前 13 35 1DK 1 2023年1~3月
    2,800万円 熊本市中央区上通町 上熊本 45 80 4LDK 2023年1~3月
    3,100万円 熊本市中央区上通町 藤崎宮前 6 75 2LDK 9 2023年1~3月
    3,600万円 熊本市中央区新大江 水前寺 11 80 3LDK 4 2023年1~3月
    3,200万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 18 100 3LDK 22 2022年10~12月
    2,700万円 熊本市中央区大江 新水前寺 11 60 2LDK 17 2022年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区大江 水前寺 16 90 4LDK 24 2022年10~12月
    4,100万円 熊本市中央区大江 水前寺 18 85 3LDK 7 2022年10~12月
    2,300万円 熊本市中央区中央街 熊本 29 70 3LDK 21 2022年10~12月
    3,400万円 熊本市中央区鍛冶屋町 熊本 19 75 3LDK 9 2022年10~12月
    280万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺 8 20 31 2022年10~12月
    250万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 4 20 1K 31 2022年10~12月
    2,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 7 95 3LDK 36 2022年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区水前寺公園 新水前寺 16 85 3LDK 15 2022年10~12月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 熊本市中央区の一戸建ての売却事例

    熊本市中央区の一戸建ての売却履歴です。 実際に熊本市中央区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    20,000万円 熊本市中央区坪井 上熊本 23 1400 610 35 ほぼ整形 3.5 2023年7~9月
    3,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 13 100 115 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    4,800万円 熊本市中央区大江 水前寺 16 300 180 36 ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    9,300万円 熊本市中央区本山 熊本 9 350 180 18 台形 22.0 2023年7~9月
    57,000万円 熊本市中央区新大江 水前寺 1 1400 450 8 台形 15.0 2023年7~9月
    1,300万円 熊本市中央区黒髪 東海学園前 28 100 380 43 不整形 3.5 2023年7~9月
    3,700万円 熊本市中央区黒髪 東海学園前 26 180 490 22 袋地等 3.5 2023年7~9月
    2,500万円 熊本市中央区江津 新水前寺 26 105 200 14 長方形 4.0 2023年7~9月
    6,500万円 熊本市中央区妙体寺町 上熊本 28 195 200 4 不整形 4.2 2023年7~9月
    900万円 熊本市中央区黒髪 水前寺 20 100 165 35 不整形 4.0 2023年7~9月
    3,300万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町 6 100 145 0 ほぼ長方形 4.5 2023年7~9月
    14,000万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町 5 1100 1400 40 不整形 5.5 2023年7~9月
    3,200万円 熊本市中央区出水 南熊本 20 145 長方形 4.0 2023年7~9月
    3,200万円 熊本市中央区出水 南熊本 20 100 220 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,400万円 熊本市中央区南千反畑町 上熊本 45 105 65 38 ほぼ長方形 15.0 2023年7~9月
    910万円 熊本市中央区東子飼町 上熊本 45 105 100 40 台形 4.0 2023年7~9月
    32,000万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 11 990 390 5 ほぼ長方形 10.0 2023年7~9月
    5,600万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 130 280 0 ほぼ正方形 5.0 2023年7~9月
    3,500万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 16 110 175 0 ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    3,200万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 45 95 150 0 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    8,500万円 熊本市中央区本荘 南熊本 13 330 110 26 長方形 14.0 2023年7~9月
    33,000万円 熊本市中央区新屋敷 水前寺 18 520 470 0 長方形 2023年7~9月
    3,600万円 熊本市中央区京町 上熊本 11 100 110 7 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,500万円 熊本市中央区京町 上熊本 20 80 125 45 ほぼ正方形 4.0 2023年7~9月
    3,500万円 熊本市中央区上水前寺 水前寺 18 210 250 48 長方形 8.5 2023年7~9月
    1,000万円 熊本市中央区上水前寺 水前寺 21 95 350 不整形 6.0 2023年7~9月
    4,100万円 熊本市中央区国府 新水前寺 7 185 330 40 ほぼ長方形 5.5 2023年7~9月
    800万円 熊本市中央区国府 新水前寺 9 90 85 44 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    3,300万円 熊本市中央区城東町 上熊本 26 95 80 長方形 10.0 2023年4~6月
    2,700万円 熊本市中央区大江 水前寺 14 200 200 29 長方形 4.0 2023年4~6月
    3,700万円 熊本市中央区大江 水前寺 6 170 105 36 長方形 6.0 2023年4~6月
    8,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 21 510 330 33 ほぼ正方形 5.0 2023年4~6月
    700万円 熊本市中央区横手 熊本 15 45 195 ほぼ長方形 2023年4~6月
    11,000万円 熊本市中央区大江本町 新水前寺 11 760 不整形 4.0 2023年4~6月
    3,500万円 熊本市中央区南熊本 南熊本 11 95 125 0 長方形 6.0 2023年4~6月
    4,800万円 熊本市中央区南熊本 南熊本 9 290 105 28 ほぼ整形 8.0 2023年4~6月
    800万円 熊本市中央区本荘町 平成 9 70 135 48 長方形 4.0 2023年4~6月
    11,000万円 熊本市中央区水前寺公園 水前寺 15 185 340 ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    8,100万円 熊本市中央区新町 熊本 25 540 230 39 不整形 8.0 2023年4~6月
    26,000万円 熊本市中央区段山本町 上熊本 12 860 400 6 ほぼ長方形 19.0 2023年4~6月
    2,300万円 熊本市中央区小沢町 熊本 11 220 ほぼ正方形 4.5 2023年4~6月
    1,200万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 20 85 450 38 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,400万円 熊本市中央区本荘 南熊本 18 200 145 47 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    3,500万円 熊本市中央区国府 新水前寺 10 95 155 0 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    1,500万円 熊本市中央区北千反畑町 上熊本 29 140 90 53 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    26,000万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺 19 660 220 3 不整形 5.5 2023年4~6月
    4,300万円 熊本市中央区坪井 上熊本 26 150 155 20 ほぼ正方形 8.0 2023年1~3月
    3,600万円 熊本市中央区大江 水前寺 6 95 135 1 袋地等 11.0 2023年1~3月
    9,200万円 熊本市中央区新大江 水前寺 2 250 230 4 台形 6.0 2023年1~3月
    3,200万円 熊本市中央区島崎 上熊本 13 140 590 30 袋地等 5.0 2023年1~3月
    4,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 15 135 170 3 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    29,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 4 1800 530 21 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,400万円 熊本市中央区壺川 上熊本 15 80 85 1 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    7,000万円 熊本市中央区壺川 上熊本 18 190 210 1 長方形 4.0 2023年1~3月
    850万円 熊本市中央区黒髪 竜田口 6 75 240 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,500万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町 3 100 75 47 ほぼ正方形 4.5 2023年1~3月
    4,800万円 熊本市中央区出水 南熊本 45 120 230 1 不整形 6.0 2023年1~3月
    3,600万円 熊本市中央区出水 新水前寺 45 105 160 1 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    5,100万円 熊本市中央区出水 新水前寺 15 290 630 長方形 16.0 2023年1~3月
    3,100万円 熊本市中央区出水 新水前寺 19 95 155 1 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,300万円 熊本市中央区出水 新水前寺 29 55 220 57 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    1,500万円 熊本市中央区出水 新水前寺 29 100 610 51 ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    36,000万円 熊本市中央区出水 新水前寺 15 1200 480 9 不整形 16.0 2023年1~3月
    3,000万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺 18 110 490 12 不整形 4.0 2023年1~3月
    1,800万円 熊本市中央区水前寺公園 水前寺 19 85 160 23 袋地等 4.0 2023年1~3月
    1,300万円 熊本市中央区新町 熊本 18 110 85 18 長方形 9.0 2023年1~3月
    52,000万円 熊本市中央区新町 熊本 24 1600 660 9 袋地等 8.0 2023年1~3月
    29,000万円 熊本市中央区小沢町 熊本 15 1100 290 6 不整形 5.0 2023年1~3月
    3,900万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本 10 125 190 6 不整形 3.4 2023年1~3月
    35,000万円 熊本市中央区下通 熊本 28 990 410 9 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,900万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 29 125 290 36 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,000万円 熊本市中央区上水前寺 水前寺 21 115 140 17 長方形 6.0 2023年1~3月
    3,300万円 熊本市中央区国府 新水前寺 14 110 240 1 ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    3,500万円 熊本市中央区国府 新水前寺 9 75 240 0 不整形 4.0 2023年1~3月
    3,000万円 熊本市中央区国府 新水前寺 15 105 180 0 台形 3.5 2023年1~3月
    34,000万円 熊本市中央区世安 熊本 20 1000 360 3 ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
    25,000万円 熊本市中央区琴平 南熊本 7 880 660 3 ほぼ長方形 2022年10~12月
    350万円 熊本市中央区琴平本町 南熊本 14 105 125 50 長方形 5.0 2022年10~12月
    1,200万円 熊本市中央区迎町 熊本 19 140 65 32 長方形 5.0 2022年10~12月
    500万円 熊本市中央区本山町 熊本 19 125 175 58 不整形 2022年10~12月
    680万円 熊本市中央区出水 南熊本 19 90 175 49 台形 6.0 2022年10~12月
    1,400万円 熊本市中央区出水 新水前寺 29 70 490 50 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,600万円 熊本市中央区出水 新水前寺 16 95 130 0 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    2,200万円 熊本市中央区出水 新水前寺 20 55 320 56 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    3,400万円 熊本市中央区出水 新水前寺 26 85 125 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    2,000万円 熊本市中央区国府本町 新水前寺 15 120 200 42 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    3,800万円 熊本市中央区帯山 水前寺 26 220 440 21 ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    2,900万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 21 810 990 2 長方形 4.0 2022年10~12月
    3,300万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 25 105 360 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    3,800万円 熊本市中央区新大江 水前寺 6 100 135 4 長方形 8.0 2022年10~12月
    6,000万円 熊本市中央区黒髪 坪井川公園 5 185 190 4 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    18,000万円 熊本市中央区紺屋今町 熊本 24 970 185 17 長方形 6.0 2022年10~12月
    5,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 13 480 490 39 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 5 185 105 36 長方形 5.0 2022年10~12月
    1,900万円 熊本市中央区国府 新水前寺 8 120 230 49 ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区京町 上熊本 9 75 165 30 ほぼ正方形 3.0 2022年10~12月
    600万円 熊本市中央区新大江 水前寺 4 85 120 52 不整形 2022年10~12月
    1,100万円 熊本市中央区国府 新水前寺 16 110 240 41 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    5,200万円 熊本市中央区平成 平成 3 190 280 25 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    3,700万円 熊本市中央区帯山 水前寺 29 105 175 0 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 熊本市中央区の土地の売却事例

    熊本市中央区の土地の売却履歴です。 実際に熊本市中央区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,800万円 熊本市中央区保田窪 東海学園前 15 250 300% 80% 不整形 3.5 2023年7~9月
    2,400万円 熊本市中央区南熊本 南熊本 7 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,500万円 熊本市中央区本荘 南熊本 11 155 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,700万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 13 115 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2023年7~9月
    4,500万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 16 280 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    2,200万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前 20 370 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    2,000万円 熊本市中央区新大江 水前寺 11 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    650万円 熊本市中央区京町 上熊本 14 50 不整形 2023年7~9月
    10,000万円 熊本市中央区新屋敷 水前寺 20 530 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    2,300万円 熊本市中央区出水 南熊本 29 200 80% 40% 長方形 8.0 2023年7~9月
    5,100万円 熊本市中央区出水 水前寺 20 540 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    1,800万円 熊本市中央区坪井 上熊本 26 105 300% 80% 不整形 7.5 2023年7~9月
    950万円 熊本市中央区坪井 上熊本 20 100 200% 60% 長方形 5.0 2023年7~9月
    7,000万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺 7 220 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    4,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 11 410 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2023年7~9月
    1,400万円 熊本市中央区黒髪 東海学園前 26 220 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    2,700万円 熊本市中央区国府本町 南熊本 13 340 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2023年4~6月
    3,700万円 熊本市中央区大江 水前寺 23 310 150% 60% 袋地等 6.0 2023年4~6月
    5,700万円 熊本市中央区大江 水前寺 6 310 長方形 10.0 2023年4~6月
    880万円 熊本市中央区黒髪 竜田口 14 90 200% 60% ほぼ長方形 12.5 2023年4~6月
    2,000万円 熊本市中央区島崎 上熊本 18 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    15,000万円 熊本市中央区新市街 熊本 29 115 600% 80% ほぼ正方形 8.0 2023年4~6月
    2,700万円 熊本市中央区新町 上熊本 24 145 400% 80% 不整形 4.0 2023年4~6月
    4,000万円 熊本市中央区新町 熊本 19 220 400% 80% 不整形 9.5 2023年4~6月
    150万円 熊本市中央区上京塚町 水前寺 26 35 150% 60% 不整形 2023年4~6月
    3,500万円 熊本市中央区帯山 水前寺 29 450 150% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    2,000万円 熊本市中央区出水 南熊本 26 190 80% 40% 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,600万円 熊本市中央区帯山 水前寺 18 140 150% 60% 正方形 4.0 2023年4~6月
    3,500万円 熊本市中央区帯山 水前寺 26 280 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,600万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 240 150% 60% 長方形 5.5 2023年4~6月
    3,500万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺 28 240 200% 60% ほぼ正方形 2023年4~6月
    2,100万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺 3 85 400% 80% 長方形 36.0 2023年4~6月
    6,800万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺 3 340 400% 80% 不整形 22.0 2023年4~6月
    8,600万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺 3 410 400% 80% ほぼ台形 22.0 2023年4~6月
    14,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 4 440 400% 80% 台形 12.0 2023年4~6月
    9,400万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 3 390 300% 80% ほぼ長方形 6.5 2023年4~6月
    17,000万円 熊本市中央区水道町 熊本 45 310 400% 80% 長方形 2.0 2023年4~6月
    6,000万円 熊本市中央区水道町 熊本 45 70 600% 80% 長方形 5.0 2023年4~6月
    7,300万円 熊本市中央区水道町 熊本 45 140 600% 80% 長方形 4.0 2023年4~6月
    770万円 熊本市中央区横手 熊本 18 230 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    2,900万円 熊本市中央区本山町 平成 9 290 長方形 10.0 2023年1~3月
    1,400万円 熊本市中央区本山 熊本 9 105 200% 60% 不整形 4.0 2023年1~3月
    3,700万円 熊本市中央区国府 新水前寺 11 290 200% 60% ほぼ長方形 6.9 2023年1~3月
    250万円 熊本市中央区国府本町 南熊本 14 130 200% 60% 長方形 8.5 2023年1~3月
    7,800万円 熊本市中央区大江 水前寺 6 360 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2023年1~3月
    260万円 熊本市中央区黒髪 竜田口 16 35 200% 60% ほぼ整形 11.0 2023年1~3月
    7,500万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町 5 620 200% 60% 台形 3.0 2023年1~3月
    5,500万円 熊本市中央区島崎 熊本 25 550 200% 60% 長方形 4.5 2023年1~3月
    2,500万円 熊本市中央区島崎 熊本 26 400 200% 60% 袋地等 7.5 2023年1~3月
    3,200万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺 16 250 200% 60% 不整形 9.5 2023年1~3月
    5,500万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺 24 270 200% 60% 長方形 3.5 2023年1~3月
    5,400万円 熊本市中央区帯山 水前寺 23 200 200% 60% 長方形 11.5 2023年1~3月
    3,000万円 熊本市中央区帯山 水前寺 23 200 200% 60% 長方形 10.5 2023年1~3月
    8,200万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 620 200% 60% 長方形 9.5 2023年1~3月
    910万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺 4 85 400% 80% 長方形 6.0 2023年1~3月
    6,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 12 370 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    4,000万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本 10 260 200% 60% 正方形 8.0 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区子飼本町 藤崎宮前 14 130 300% 80% ほぼ整形 3.2 2022年10~12月
    3,800万円 熊本市中央区子飼本町 藤崎宮前 14 280 300% 80% 不整形 3.5 2022年10~12月
    2,700万円 熊本市中央区国府 新水前寺 11 290 200% 60% ほぼ正方形 6.5 2022年10~12月
    2,500万円 熊本市中央区国府 新水前寺 9 210 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    1,600万円 熊本市中央区壺川 上熊本 16 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区壺川 上熊本 19 210 200% 60% 長方形 3.0 2022年10~12月
    6,000万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町 6 740 200% 60% ほぼ台形 10.0 2022年10~12月
    11,000万円 熊本市中央区下通 熊本 29 60 600% 80% 長方形 15.0 2022年10~12月
    18,000万円 熊本市中央区京町 上熊本 11 1100 200% 60% 不整形 6.5 2022年10~12月
    2,200万円 熊本市中央区出水 南熊本 24 250 80% 40% 長方形 5.0 2022年10~12月
    8,000万円 熊本市中央区出水 新水前寺 29 920 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,400万円 熊本市中央区出水 新水前寺 21 280 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年10~12月
    7,000万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 45 630 200% 60% ほぼ台形 9.5 2022年10~12月
    2,200万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 26 510 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 29 145 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2022年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区帯山 水前寺 15 370 200% 60% 台形 11.0 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 15 125 300% 80% 台形 8.0 2022年10~12月
    3,900万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 18 240 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    5,000万円 熊本市中央区菅原町 新水前寺 11 240 300% 80% 長方形 22.0 2022年10~12月
    3,100万円 熊本市中央区坪井 上熊本 29 320 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    4,600万円 熊本市中央区坪井 上熊本 26 300 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    6,000万円 熊本市中央区世安町 平成 6 1400 200% 60% 長方形 7.5 2022年10~12月
    2,100万円 熊本市中央区迎町 熊本 18 200 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    4,300万円 熊本市中央区平成 平成 4 460 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    4,000万円 熊本市中央区平成 平成 3 300 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,500万円 熊本市中央区平成 平成 3 165 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    3,200万円 熊本市中央区本山町 熊本 11 370 200% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    10,000万円 熊本市中央区妙体寺町 上熊本 29 770 300% 80% 不整形 3.0 2022年7~9月
    2,300万円 熊本市中央区妙体寺町 上熊本 28 135 300% 80% ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    7,000万円 熊本市中央区本荘 南熊本 11 410 400% 80% 袋地等 30.0 2022年7~9月
    650万円 熊本市中央区本荘 南熊本 10 125 400% 80% 袋地等 6.0 2022年7~9月
    9,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 11 580 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 13 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 熊本市中央区国府 新水前寺 13 330 200% 60% ほぼ台形 6.5 2022年7~9月
    2,200万円 熊本市中央区子飼本町 藤崎宮前 16 230 200% 60% 長方形 3.0 2022年7~9月
    5,200万円 熊本市中央区神水本町 新水前寺 19 680 300% 80% 長方形 2.5 2022年7~9月
    3,200万円 熊本市中央区帯山 水前寺 24 165 300% 80% 長方形 9.0 2022年7~9月
    1,300万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 15 110 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    46,000万円 熊本市中央区白山 新水前寺 3 1200 300% 80% 不整形 22.0 2022年7~9月
    1,500万円 熊本市中央区大江 水前寺 23 160 200% 60% 袋地等 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 熊本市中央区出水 新水前寺 45 170 60% 40% ほぼ長方形 2022年7~9月
    120万円 熊本市中央区黒髪 坪井川公園 21 220 150% 60% 不整形 2.0 2022年7~9月
    600万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町 9 135 200% 60% 不整形 9.5 2022年7~9月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

熊本市中央区の不動産売り出し事例


熊本市中央区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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熊本市中央区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    熊本県熊本市東区月出7丁目 1-8
    どこよりも高い価格でご売却成約を目指します! 売主様の立場になりご相談を受けさせて頂きます。 是非、当社にお任せください!
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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熊本市中央区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

熊本市中央区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

熊本市中央区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、熊本市中央区の一戸建て売却価格の平均相場1,530万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,530 万円
仲介手数料 *
57.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
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    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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