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藤岡市の不動産売却・査定

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藤岡市の不動産相場

藤岡市のよく取引されている不動産は、土地で1200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、藤岡市の
※過去10年間の藤岡市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に藤岡市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、藤岡市の一戸建ての相場は、1年前から52.7%下落し、5年前から30.0%下落しています。
※過去10年間の藤岡市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に藤岡市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.2
9.4
6.6
10~20年
-
-
7.6
4.7
-
20~30年
-
-
3.2
2.4
3.1
30年以上
-
2.1
2.3
2.3
2.4

単位:万円/㎡

藤岡市のエリア別一戸建て売却相場

藤岡市では中が売却相場が最も高くて9万円/㎡、譲原が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、藤岡、立石、岡之郷といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    1年

    21件

  • 立石

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    0年

    51件

  • 藤岡

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    1年

    149件

  • 下栗須

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    9年

    14件

  • 森新田

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    15年

    6件

  • 1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    15年

    16件

  • 上栗須

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    4年

    4件

  • 本動堂

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    8年

    11件

  • 小林

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    0年

    25件

  • 岡之郷

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    28年

    30件

  • 鮎川

    2,025 万円 (5万円/㎡)

    405㎡

    13年

    2件

  • 白石

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    18年

    6件

  • 中大塚

    1,580 万円 (4万円/㎡)

    395㎡

    1年

    10件

  • 中栗須

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    39年

    25件

  • 上落合

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    24年

    6件

  • 上大塚

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    22年

    14件

  • 下日野

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    19年

    2件

  • 下大塚

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    32年

    8件

  • 金井

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    17年

    5件

  • 篠塚

    1,450 万円 (2万円/㎡)

    725㎡

    14年

    4件

  • 立石新田

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    33年

    5件

  • 下戸塚

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    32年

    8件

  • 上戸塚

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    34年

    24件

  • 浄法寺

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    16年

    11件

  • 中島

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    36年

    6件

  • 神田

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    24年

    2件

  • 本郷

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    41年

    21件

  • 三ツ木

    1,350 万円 (1万円/㎡)

    1350㎡

    11年

    2件

  • 東平井

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    29年

    2件

  • 鬼石

    120 万円 (1万円/㎡)

    120㎡

    38年

    16件

  • 保美濃山

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    33年

    2件

  • 矢場

    515 万円 (1万円/㎡)

    515㎡

    39年

    2件

  • 上日野

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    2件

  • 譲原

    0 万円 (0万円/㎡)

    132㎡

    50年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

藤岡市の駅別一戸建て売却相場

藤岡市では北藤岡駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、群馬藤岡駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北藤岡駅、群馬藤岡駅、新町(群馬)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北藤岡

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    1年

    103件

  • 群馬藤岡

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    25年

    369件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、藤岡市の土地の相場は、1年前から15.8%下落し、5年前から33.3%下落しています。
※過去10年間の藤岡市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に藤岡市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.4
2.2
2.4
1.5

単位:万円/㎡

藤岡市のエリア別土地売却相場

藤岡市では上栗須が売却相場が最も高くて3万円/㎡、下日野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、藤岡、立石、岡之郷といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上栗須

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    9件

  • 1,455 万円 (3万円/㎡)

    485㎡

    34件

  • 小林

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    44件

  • 下大塚

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    13件

  • 藤岡

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    214件

  • 立石

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    57件

  • 下栗須

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    30件

  • 中栗須

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    46件

  • 中島

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    7件

  • 405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    27件

  • 上戸塚

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    35件

  • 篠塚

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    15件

  • 森新田

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    27件

  • 岡之郷

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    56件

  • 下戸塚

    357 万円 (1万円/㎡)

    357㎡

    21件

  • 中大塚

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    27件

  • 本動堂

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    17件

  • 本郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    35件

  • 上落合

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    21件

  • 高山

    0 万円 (0万円/㎡)

    900㎡

    2件

  • 金井

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    6件

  • 三本木

    0 万円 (0万円/㎡)

    995㎡

    46件

  • 白石

    0 万円 (0万円/㎡)

    755㎡

    12件

  • 譲原

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    5件

  • 三ツ木

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    6件

  • 神田

    0 万円 (0万円/㎡)

    555㎡

    4件

  • 緑埜

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    5件

  • 上大塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    35件

  • 矢場

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    5件

  • 鬼石

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    21件

  • 西平井

    0 万円 (0万円/㎡)

    1140㎡

    5件

  • 三波川

    0 万円 (0万円/㎡)

    930㎡

    5件

  • 立石新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    875㎡

    6件

  • 浄法寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    995㎡

    19件

  • 東平井

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 鮎川

    0 万円 (0万円/㎡)

    905㎡

    11件

  • 下日野

    0 万円 (0万円/㎡)

    1055㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

藤岡市の駅別土地売却相場

藤岡市では群馬藤岡駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、北藤岡駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北藤岡駅、群馬藤岡駅、新町(群馬)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 群馬藤岡

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    701件

  • 北藤岡

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    155件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の藤岡市の不動産

藤岡市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
999万円
藤岡市上戸塚
八高線「群馬藤岡」駅徒歩18分
106.58㎡/65.08㎡ 47年
1,800万円
藤岡市藤岡
八高線「群馬藤岡」駅徒歩16分
649.27㎡/106.78㎡ 42年
999万円
藤岡市藤岡
八高線「群馬藤岡」駅徒歩7分
130.53㎡/72.87㎡ 44年
1,299万円
藤岡市中島
八高線「北藤岡」駅徒歩12分
129.29㎡/97.7㎡ 41年
1,029万円
藤岡市上戸塚
八高線「群馬藤岡」駅徒歩18分
127.19㎡/72.86㎡ 44年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,070万円
藤岡市中栗須
八高線「群馬藤岡駅」徒歩20分
229.81㎡
900万円
藤岡市藤岡
八高線「群馬藤岡駅」徒歩31分
236.12㎡
1,050万円
藤岡市藤岡
八高線「群馬藤岡駅」徒歩31分
283.08㎡
600万円
藤岡市藤岡
八高線「群馬藤岡駅」徒歩18分
147.22㎡
875万円
藤岡市藤岡
八高線「群馬藤岡駅」徒歩22分
414㎡
1,340万円
藤岡市上戸塚
八高線「群馬藤岡駅」徒歩9分
590㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

藤岡市の不動産売却の流れ

  • 1 藤岡市の相場を確認
    藤岡市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、藤岡市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の藤岡市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、藤岡市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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