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金沢市の不動産売却・査定

金沢市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。金沢市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。金沢市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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金沢市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

金沢市の不動産相場

金沢市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築28年となります。
2019時点で、金沢市のマンションの相場は、1年前から7.6%上昇し、5年前から36.9%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から1.9%下落し、5年前から4.6%上昇しています。土地の相場は、1年前から2.0%上昇し、5年前から18.1%上昇しています。
※過去10年間の金沢市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

金沢市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,299万円
(38.3万円/㎡)
2,498万円
(35.7万円/㎡)
2,999万円
(33.3万円/㎡)
築10~20年
-
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,999万円
(26.7万円/㎡)
2,699万円
(30.0万円/㎡)
築20~30年
213万円
(10.7万円/㎡)
916万円
(16.7万円/㎡)
1,230万円
(17.6万円/㎡)
1,499万円
(14.3万円/㎡)
築30~40年
166万円
(9.8万円/㎡)
416万円
(10.4万円/㎡)
1,700万円
(21.3万円/㎡)
1,799万円
(20.0万円/㎡)
築40年以上
-
247万円
(6.2万円/㎡)
964万円
(14.8万円/㎡)
-
金沢市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,280万円
(24.0万円/㎡)
2,800万円
(20.0万円/㎡)
3,795万円
(16.5万円/㎡)
4,580万円
(10.7万円/㎡)
築10~20年
-
1,330万円
(14.0万円/㎡)
1,799万円
(13.3万円/㎡)
2,256万円
(9.0万円/㎡)
7,410万円
(13.0万円/㎡)
築20~30年
680万円
(17.0万円/㎡)
1,116万円
(13.1万円/㎡)
1,347万円
(9.6万円/㎡)
2,086万円
(8.7万円/㎡)
3,660万円
(7.3万円/㎡)
築30年以上
250万円
(5.0万円/㎡)
506万円
(6.3万円/㎡)
941万円
(6.5万円/㎡)
1,440万円
(6.0万円/㎡)
2,270万円
(4.5万円/㎡)
金沢市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
279万円
(6.2万円/㎡)
533万円
(6.7万円/㎡)
1,192万円
(7.7万円/㎡)
1,733万円
(6.7万円/㎡)
3,199万円
(6.7万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の金沢市の不動産

金沢市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
130万円
金沢市法光寺町
IRいしかわ鉄道「森本」駅徒歩22分
1R/21.03㎡ 29年
1,890万円
金沢市富樫1丁目
北陸本線「金沢」駅徒歩66分
3LDK/79.45㎡ 26年
2,190万円
金沢市泉が丘1丁目
北陸鉄道石川線「野町」駅徒歩16分
3LDK/65.09㎡ 21年
140万円
金沢市寺町5丁目
北陸鉄道石川線「野町」駅徒歩12分
1K/15.32㎡ 31年
270万円
金沢市八日市2丁目
北陸本線「野々市」駅徒歩10分
3DK/45.41㎡ 46年
1,990万円
金沢市北安江1丁目
北陸本線「金沢」駅徒歩9分
3LDK/70.06㎡ 31年
1,890万円
金沢市泉野町4丁目
北陸鉄道石川線「野町」駅徒歩20分
3LDK/78.2㎡ 30年
1,880万円
金沢市御影町
北陸本線「金沢」駅徒歩29分
3LDK/70.43㎡ 22年
1,790万円
金沢市間明町2丁目
北陸本線「西金沢」駅徒歩28分
2LDK/58.34㎡ 30年
4,290万円
金沢市本町1丁目
北陸本線「金沢」駅徒歩6分
3LDK/87.16㎡ 19年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,790万円
金沢市泉野出町4丁目
北陸本線「金沢」駅徒歩70分
152.05㎡/123.79㎡ 2年
2,880万円
金沢市浅野本町ニ
北陸本線「金沢」駅徒歩23分
151.38㎡/102.68㎡ 4年
3,480万円
金沢市北安江3丁目
北陸本線「金沢」駅徒歩13分
135.54㎡/110㎡ 19年
2,630万円
金沢市笠舞2丁目
北陸本線「金沢」駅徒歩56分
133.19㎡/104.61㎡ 2年
2,485万円
金沢市寺中町チ
北陸本線「金沢」駅徒歩72分
107.66㎡/86.94㎡ 2年
4,220万円
金沢市藤江北4丁目
北陸本線「金沢」駅徒歩44分
195.62㎡/125.67㎡ 2年
2,540万円
金沢市四十万3丁目
北陸鉄道石川線「四十万」駅徒歩9分
148.61㎡/104.33㎡ 2年
4,290万円
金沢市藤江北4丁目
北陸本線「金沢」駅徒歩44分
195.63㎡/136.63㎡ 2年
1,080万円
金沢市米泉町9丁目
北陸本線「西金沢」駅徒歩4分
122.81㎡/78.48㎡ 48年
1,850万円
金沢市窪6丁目
北陸鉄道石川線「野々市工大前」駅徒歩29分
74.63㎡/70.61㎡ 2年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
840万円
金沢市泉3丁目
北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩15分
92.79㎡
1,650万円
金沢市桜田町2丁目139番の一部他
JR北陸本線「金沢」駅から約2,980m
150㎡
1,133万円
金沢市笠舞3丁目
北陸本線「金沢駅」徒歩51分
187.28㎡
900万円
金沢市南森本町ル
IR石川「森本駅」徒歩14分
196.92㎡
750万円
金沢市無量寺町子
北陸本線「金沢駅」徒歩70分
143.55㎡
780万円
金沢市南森本町ル
IR石川「森本駅」徒歩14分
159.39㎡
650万円
金沢市永安町
北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩85分
168.33㎡
1,943万円
金沢市直江東2丁目
北陸鉄道浅野川線「大河端駅」徒歩12分
165.54㎡
1,738万円
金沢市小坂町北
IR石川「東金沢駅」徒歩11分
140㎡
1,560万円
金沢市小立野一丁目634番1
北陸本線「金沢」駅から北鉄バス「東部車庫行き」約18分乗車「小立野一丁目」バス停下車、徒歩3分
164.69㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

金沢市の不動産売却の流れ

  • 1 金沢市の相場を確認
    金沢市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、金沢市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の金沢市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、金沢市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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