不動産売却・査定

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  • 能美市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 能美市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    440
    万円
    (前年比 + 68.3 %)
    平米単価
    4.4 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 能美市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    (前年比 + 18.1 %)
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
能美市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、能美市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 能美市の不動産売却相場
  2. 能美市の不動産の売り時は?
  3. 能美市の不動産売却にかかる費用
  4. 能美市の不動産売却手続きの流れ
  5. 能美市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

能美市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、能美市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを能美市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 能美市のマンションの売却事例

    能美市のマンションの売却履歴です。 実際に能美市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 能美市の一戸建ての売却事例

    能美市の一戸建ての売却履歴です。 実際に能美市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 能美市鍋谷町 能美根上 135 180 360 ほぼ長方形 8.1 2022年4~6月
    95万円 能美市浜町 能美根上 13 75 280 ほぼ整形 2.5 2022年4~6月
    830万円 能美市緑が丘 能美根上 135 120 210 30 長方形 6.3 2022年4~6月
    180万円 能美市寺井町 能美根上 45 175 台形 3.4 2022年4~6月
    1,900万円 能美市湯谷町 能美根上 75 105 150 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    530万円 能美市徳久町 能美根上 75 100 135 30 不整形 7.0 2022年4~6月
    3,600万円 能美市和光台 能美根上 135 130 270 0 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    200万円 能美市佐野町 能美根上 75 130 230 44 台形 4.7 2022年1~3月
    2,600万円 能美市大長野町 能美根上 75 105 165 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 能美市浜町 能美根上 18 110 165 1 台形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 能美市緑が丘 能美根上 105 105 220 12 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 能美市辰口町 能美根上 105 145 220 19 長方形 6.0 2022年1~3月
    680万円 能美市下ノ江町 明峰 21 120 230 41 長方形 5.9 2022年1~3月
    470万円 能美市浜町 能美根上 19 160 300 39 台形 6.0 2022年1~3月
    300万円 能美市東任田町 能美根上 45 105 210 32 台形 3.0 2021年10~12月
    2,100万円 能美市五間堂町 能美根上 45 110 195 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,700万円 能美市浜町 能美根上 18 100 195 0 台形 6.0 2021年10~12月
    400万円 能美市北市町 能美根上 75 130 790 24 不整形 3.9 2021年10~12月
    100万円 能美市高坂町 能美根上 25 100 270 46 不整形 5.5 2021年10~12月
    2,000万円 能美市大浜町 能美根上 13 95 175 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    980万円 能美市緑が丘 能美根上 105 50 270 22 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 能美市辰口町 能美根上 105 110 250 12 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 能美市福岡町 能美根上 25 120 210 28 正方形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 能美市中町 能美根上 8 115 140 0 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    500万円 能美市緑が丘 能美根上 105 270 22 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 能美市徳山町 能美根上 105 140 210 4 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    350万円 能美市福岡町 能美根上 18 170 180 36 長方形 4.7 2021年7~9月
    3,200万円 能美市中町 能美根上 3 195 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    2,600万円 能美市浜町 能美根上 15 110 195 長方形 6.0 2021年7~9月
    650万円 能美市緑が丘 能美根上 105 130 320 30 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    850万円 能美市北市町 能美根上 75 95 210 29 長方形 7.2 2021年7~9月
    2,300万円 能美市吉光町 能美根上 45 125 180 0 ほぼ台形 10.0 2021年7~9月
    4,600万円 能美市福島町 能美根上 11 175 520 長方形 6.2 2021年7~9月
    1,700万円 能美市緑が丘 能美根上 105 115 165 6 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,900万円 能美市湯谷町 能美根上 75 105 230 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 能美市新保町 能美根上 75 100 290 0 ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    940万円 能美市大成町 能美根上 13 130 200 24 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,200万円 能美市浜開発町 能美根上 9 105 190 0 長方形 5.2 2021年4~6月
    3,000万円 能美市倉重町 能美根上 105 120 250 0 長方形 10.5 2021年4~6月
    450万円 能美市緑が丘 能美根上 105 125 210 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 能美市辰口町 能美根上 105 105 195 24 ほぼ整形 3.3 2021年4~6月
    1,600万円 能美市緑が丘 能美根上 105 100 165 7 長方形 6.0 2021年4~6月
    420万円 能美市西二口町 能美根上 18 115 250 52 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    900万円 能美市松が岡 能美根上 105 140 320 26 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,600万円 能美市緑が丘 能美根上 105 100 270 15 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 能美市山口町 能美根上 45 100 145 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,900万円 能美市和光台 能美根上 105 145 260 0 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    1,800万円 能美市大浜町 能美根上 13 100 175 1 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,700万円 能美市松が岡 能美根上 105 120 650 7 長方形 9.0 2021年1~3月
    2,200万円 能美市緑が丘 能美根上 105 105 250 1 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    200万円 能美市寺井町 能美根上 45 210 ほぼ長方形 7.8 2021年1~3月
    1,800万円 能美市山口町 能美根上 45 110 160 1 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    600万円 能美市福島町 能美根上 16 160 290 21 ほぼ長方形 14.0 2021年1~3月
    550万円 能美市新保町 能美根上 75 590 長方形 16.0 2021年1~3月
    2,800万円 能美市松が岡 能美根上 105 280 0 台形 6.0 2021年1~3月
    2,200万円 能美市佐野町 能美根上 75 110 240 0 長方形 5.2 2021年1~3月
    1,500万円 能美市山口町 能美根上 45 110 160 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    700万円 能美市五間堂町 能美根上 45 850 台形 6.5 2021年1~3月
    780万円 能美市緑が丘 能美根上 105 115 260 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,100万円 能美市小長野町 能美根上 75 230 480 46 台形 14.0 2021年1~3月
    1,300万円 能美市福岡町 能美根上 16 95 115 9 ほぼ台形 5.2 2021年1~3月
    3,200万円 能美市寺井町 能美根上 45 210 0 長方形 6.7 2021年1~3月
    3,100万円 能美市中町 能美根上 3 140 180 0 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    950万円 能美市火釜町 能美根上 135 140 290 18 不整形 9.0 2020年10~12月
    2,700万円 能美市中町 能美根上 11 250 ほぼ長方形 5.4 2020年10~12月
    50万円 能美市湯谷町 能美根上 75 150 460 59 袋地等 6.0 2020年10~12月
    300万円 能美市下ノ江町 明峰 23 100 180 39 長方形 66.0 2020年10~12月
    2,100万円 能美市大浜町 能美根上 13 110 250 0 台形 6.0 2020年10~12月
    1,700万円 能美市大成町 能美根上 7 80 100 1 ほぼ台形 14.0 2020年10~12月
    2,100万円 能美市浜開発町 能美根上 13 110 170 0 ほぼ長方形 9.0 2020年10~12月
    430万円 能美市下ノ江町 金沢 16 170 170 55 長方形 7.0 2020年10~12月
    1,900万円 能美市道林町 能美根上 24 110 230 1 長方形 6.4 2020年10~12月
    1,300万円 能美市松が岡 能美根上 105 180 230 21 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    4,400万円 能美市大長野町 能美根上 45 145 470 不整形 14.0 2020年10~12月
    2,100万円 能美市粟生町 能美根上 45 115 180 5 台形 6.0 2020年10~12月
    1,400万円 能美市福岡町 能美根上 19 130 330 43 袋地等 6.5 2020年7~9月
    1,900万円 能美市泉台町 明峰 75 150 320 13 ほぼ台形 12.0 2020年7~9月
    2,300万円 能美市吉光町 能美根上 45 110 250 0 ほぼ長方形 7.0 2020年7~9月
    2,000万円 能美市和光台 能美根上 105 125 270 3 長方形 6.0 2020年7~9月
    2,000万円 能美市東任田町 能美根上 45 110 165 0 長方形 10.8 2020年7~9月
    880万円 能美市湯谷町 明峰 75 80 210 21 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,000万円 能美市新保町 能美根上 75 1400 ほぼ整形 5.2 2020年7~9月
    1,800万円 能美市和光台 能美根上 105 110 350 7 ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    2,200万円 能美市浜開発町 能美根上 13 105 170 0 ほぼ長方形 9.0 2020年7~9月
    400万円 能美市舘町 能美根上 135 100 230 28 長方形 6.0 2020年7~9月
    430万円 能美市西二口町 能美根上 15 80 195 46 長方形 5.3 2020年7~9月
    900万円 能美市大成町 能美根上 5 115 220 17 長方形 5.0 2020年4~6月
    1,200万円 能美市緑が丘 金沢 105 120 270 22 長方形 6.0 2020年4~6月
    900万円 能美市大成町 能美根上 8 155 330 47 ほぼ長方形 3.5 2020年4~6月
    930万円 能美市出口町 能美根上 105 130 220 24 不整形 9.0 2020年4~6月
    1,800万円 能美市福島町 能美根上 6 110 170 1 長方形 6.0 2020年4~6月
    620万円 能美市大成町 能美根上 10 100 200 21 台形 6.0 2020年4~6月
    100万円 能美市高坂町 能美根上 25 30 135 54 台形 4.0 2020年4~6月
    2,200万円 能美市緑が丘 能美根上 105 110 220 0 正方形 6.0 2020年4~6月
    1,800万円 能美市松が岡 能美根上 75 130 670 30 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    800万円 能美市下ノ江町 能美根上 17 145 440 51 ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    2,700万円 能美市福島町 能美根上 16 165 170 1 ほぼ長方形 6.2 2020年1~3月
    4,500万円 能美市西二口町 能美根上 18 230 300 1 不整形 9.0 2020年1~3月
    1,100万円 能美市松が岡 能美根上 105 180 230 21 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    1,400万円 能美市大成町 能美根上 11 175 260 22 台形 6.9 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 能美市の土地の売却事例

    能美市の土地の売却履歴です。 実際に能美市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    560万円 能美市新保町 能美根上 75 390 200% 60% 長方形 16.4 2022年4~6月
    400万円 能美市浜開発町 能美根上 14 150 200% 60% ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    90万円 能美市新保町 能美根上 75 550 200% 60% 長方形 2.5 2022年4~6月
    1,000万円 能美市大長野町 能美根上 75 310 200% 60% 長方形 14.0 2022年4~6月
    590万円 能美市泉台町 能美根上 75 330 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    630万円 能美市湯谷町 能美根上 105 330 80% 50% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    400万円 能美市西二口町 能美根上 20 540 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 能美市大成町 能美根上 6 320 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    600万円 能美市道林町 能美根上 19 580 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    770万円 能美市寺井町 能美根上 45 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    300万円 能美市湯谷町 能美根上 75 290 200% 60% ほぼ台形 5.5 2022年1~3月
    150万円 能美市緑が丘 能美根上 135 65 200% 60% 長方形 16.1 2022年1~3月
    590万円 能美市佐野町 能美根上 75 200 200% 60% 長方形 6.7 2022年1~3月
    680万円 能美市西二口町 能美根上 16 300 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    130万円 能美市上清水町 能美根上 75 220 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    500万円 能美市寺井町 能美根上 75 210 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 能美市宮竹町 能美根上 135 670 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    780万円 能美市山口町 能美根上 75 800 200% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    15万円 能美市松が岡 能美根上 105 65 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    880万円 能美市倉重町 能美根上 105 250 200% 60% 長方形 11.5 2021年10~12月
    130万円 能美市道林町 能美根上 23 110 200% 60% 台形 6.0 2021年10~12月
    270万円 能美市山口町 明峰 45 240 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    770万円 能美市粟生町 能美根上 75 240 200% 60% ほぼ台形 5.8 2021年10~12月
    690万円 能美市大長野町 能美根上 45 200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    210万円 能美市辰口町 能美根上 105 240 200% 60% ほぼ長方形 6.6 2021年10~12月
    300万円 能美市泉台町 能美根上 75 250 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    450万円 能美市中町 能美根上 8 170 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    350万円 能美市和光台 明峰 105 250 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    550万円 能美市大長野町 能美根上 45 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    850万円 能美市火釜町 能美根上 135 450 200% 60% ほぼ長方形 6.1 2021年10~12月
    330万円 能美市大成町 能美根上 3 115 200% 80% 台形 7.0 2021年10~12月
    450万円 能美市泉台町 能美根上 105 370 200% 60% ほぼ長方形 8.9 2021年10~12月
    670万円 能美市西二口町 能美根上 15 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    230万円 能美市道林町 明峰 23 220 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 能美市寺井町 能美根上 45 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    850万円 能美市泉台町 能美根上 75 430 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    350万円 能美市下ノ江町 能美根上 18 175 200% 60% ほぼ正方形 5.2 2021年7~9月
    770万円 能美市中町 能美根上 6 250 200% 60% 長方形 5.5 2021年7~9月
    740万円 能美市緑が丘 能美根上 105 270 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    500万円 能美市下開発町 能美根上 75 350 200% 60% ほぼ台形 4.5 2021年7~9月
    560万円 能美市松が岡 能美根上 105 590 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    490万円 能美市下ノ江町 能美根上 15 410 200% 60% 不整形 7.5 2021年7~9月
    820万円 能美市倉重町 能美根上 105 250 200% 60% 長方形 11.5 2021年7~9月
    720万円 能美市中町 能美根上 3 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    400万円 能美市粟生町 能美根上 75 480 200% 60% 長方形 6.5 2021年7~9月
    520万円 能美市福岡町 能美根上 19 240 200% 60% 不整形 6.2 2021年7~9月
    460万円 能美市下ノ江町 能美根上 15 270 200% 60% ほぼ長方形 2021年7~9月
    2,600万円 能美市中町 能美根上 4 960 200% 60% ほぼ台形 12.0 2021年7~9月
    450万円 能美市緑が丘 能美根上 105 250 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    250万円 能美市和光台 明峰 105 260 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    560万円 能美市大長野町 能美根上 45 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    320万円 能美市火釜町 能美根上 135 220 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 能美市大成町 能美根上 11 520 80% 50% 台形 6.9 2021年7~9月
    1,400万円 能美市中町 能美根上 3 400 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    650万円 能美市西二口町 能美根上 16 210 200% 60% ほぼ台形 12.0 2021年4~6月
    610万円 能美市大長野町 能美根上 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    670万円 能美市西二口町 能美根上 14 200 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2021年4~6月
    900万円 能美市大成町 能美根上 7 310 200% 60% 台形 6.6 2021年4~6月
    600万円 能美市浜町 能美根上 11 170 200% 60% 台形 6.2 2021年4~6月
    510万円 能美市泉台町 能美根上 75 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    180万円 能美市下ノ江町 明峰 21 210 200% 60% 台形 6.0 2021年4~6月
    760万円 能美市西二口町 能美根上 14 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    650万円 能美市道林町 能美根上 16 250 80% 50% 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,600万円 能美市辰口町 能美根上 105 510 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    450万円 能美市湯谷町 能美根上 75 500 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    110万円 能美市中町 能美根上 8 90 200% 60% 長方形 2021年4~6月
    560万円 能美市三道山町 能美根上 45 195 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    290万円 能美市西二口町 能美根上 19 210 200% 60% 長方形 4.6 2021年4~6月
    1,900万円 能美市大浜町 能美根上 3 870 200% 60% ほぼ整形 12.0 2021年4~6月
    1,300万円 能美市浜町 能美根上 13 1100 200% 60% 長方形 5.7 2021年4~6月
    440万円 能美市和光台 能美根上 105 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    250万円 能美市西二口町 能美根上 24 220 200% 60% 不整形 6.5 2021年1~3月
    440万円 能美市和気町 能美根上 105 480 200% 60% 長方形 7.5 2021年1~3月
    650万円 能美市三ツ屋町 能美根上 105 200 200% 60% ほぼ長方形 7.2 2021年1~3月
    680万円 能美市大長野町 能美根上 45 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    350万円 能美市末寺町 能美根上 75 165 200% 60% 台形 5.5 2021年1~3月
    580万円 能美市西二口町 能美根上 18 560 200% 60% 長方形 5.2 2021年1~3月
    50万円 能美市大成町 能美根上 4 65 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年1~3月
    620万円 能美市浜町 能美根上 16 210 80% 50% ほぼ台形 6.2 2021年1~3月
    500万円 能美市泉台町 能美根上 75 210 200% 60% ほぼ長方形 12.2 2021年1~3月
    900万円 能美市松が岡 能美根上 105 440 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年1~3月
    670万円 能美市大長野町 能美根上 75 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    550万円 能美市道林町 能美根上 18 165 80% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    470万円 能美市西二口町 能美根上 18 440 200% 60% 長方形 5.2 2021年1~3月
    1,200万円 能美市西二口町 能美根上 14 1100 200% 60% 長方形 5.6 2021年1~3月
    600万円 能美市浜町 能美根上 20 230 80% 50% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    710万円 能美市辰口町 能美根上 105 320 200% 80% 不整形 6.5 2020年10~12月
    700万円 能美市中町 能美根上 9 310 200% 60% 長方形 6.5 2020年10~12月
    400万円 能美市緑が丘 能美根上 105 300 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    880万円 能美市倉重町 能美根上 105 250 200% 60% 長方形 11.4 2020年10~12月
    1,100万円 能美市吉光町 能美根上 45 360 200% 60% 台形 7.0 2020年10~12月
    660万円 能美市浜町 能美根上 20 230 80% 50% ほぼ長方形 6.3 2020年10~12月
    570万円 能美市辰口町 能美根上 105 270 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    20万円 能美市北市町 能美根上 75 200 200% 60% 台形 6.8 2020年10~12月
    300万円 能美市中町 能美根上 9 140 200% 60% 正方形 6.3 2020年10~12月
    700万円 能美市寺井町 能美根上 45 220 200% 80% ほぼ長方形 8.7 2020年10~12月
    770万円 能美市中町 能美根上 3 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    270万円 能美市緑が丘 能美根上 105 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    940万円 能美市浜町 能美根上 19 710 80% 50% 長方形 6.3 2020年10~12月
    39万円 能美市岩内町 能美根上 135 130 200% 60% ほぼ台形 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

能美市の不動産の売り時は?

次は能美市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
能美市の不動産売却価格の推移
能美市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

能美市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から17.8% 上昇
10年前から4.2% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北陸地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

能美市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

能美市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。能美市の一戸建て売却価格の平均相場440万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
440 万円
仲介手数料 *1
21.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

能美市の不動産売却の流れ

能美市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    能美市の売却相場を確認

    能美市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、能美市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の能美市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、能美市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

能美市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
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    石川県金沢市藤江北1丁目380番地
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よくある質問

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能美市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、能美市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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能美市の不動産の売り時を判断するポイントでは、能美市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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