更新日 2025年02月05日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
能美市の一戸建て相場推移
5年前から-21.7%
10年前から-25.8%
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不動産売却データ
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能美市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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能美市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格330万円（前年比 -9.0 %）平米単価3.3 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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能美市の土地売却の参考データ売却相場価格190万円（前年比 + 15.1 %）平米単価1.9 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
石川県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,499万円
(41.7万円/㎡)
|
3,360万円
(43.6万円/㎡)
|
3,120万円
(33.9万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,249万円
(41.7万円/㎡)
|
2,299万円
(38.3万円/㎡)
|
2,636万円
(35.1万円/㎡)
|
3,644万円
(40.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
198万円
(9.0万円/㎡)
|
990万円
(18.0万円/㎡)
|
1,676万円
(22.4万円/㎡)
|
1,900万円
(20.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
220万円
(11.0万円/㎡)
|
747万円
(15.9万円/㎡)
|
1,306万円
(18.7万円/㎡)
|
1,657万円
(15.8万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
714万円
(14.3万円/㎡)
|
579万円
(8.9万円/㎡)
|
1,266万円
(13.3万円/㎡)
|
石川県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,400万円
(24.0万円/㎡)
|
3,000万円
(20.0万円/㎡)
|
2,886万円
(13.1万円/㎡)
|
2,428万円
(5.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,372万円
(14.4万円/㎡)
|
1,837万円
(11.9万円/㎡)
|
1,744万円
(7.0万円/㎡)
|
3,622万円
(7.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
496万円
(11.8万円/㎡)
|
1,444万円
(14.4万円/㎡)
|
1,466万円
(8.9万円/㎡)
|
1,590万円
(6.4万円/㎡)
|
2,021万円
(4.2万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
300万円
(6.0万円/㎡)
|
480万円
(6.0万円/㎡)
|
834万円
(5.5万円/㎡)
|
923万円
(3.7万円/㎡)
|
1,020万円
(2.1万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、能美市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを能美市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
能美市の不動産売却事例
- 能美市のマンションの売却事例
能美市のマンションの売却履歴です。 実際に能美市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 能美市の一戸建ての売却事例
能美市の一戸建ての売却履歴です。 実際に能美市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 800万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 140㎡ 410㎡ 32年 ほぼ長方形 8.6㎡ 2024年7~9月 450万円 能美市寺井町 能美根上駅 30分 125㎡ 135㎡ 47年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 780万円 能美市三道山町 能美根上駅 30分 190㎡ 330㎡ 47年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,600万円 能美市吉光町 能美根上駅 30分 105㎡ 165㎡ 12年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 350万円 能美市湯谷町 能美根上駅 1分 195㎡ 210㎡ 10年 不整形 12.8㎡ 2024年4~6月 830万円 能美市宮竹町 能美根上駅 2分 120㎡ 280㎡ 39年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 200㎡ 510㎡ 44年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 300万円 能美市緑が丘 能美根上駅 2分 120㎡ 300㎡ 45年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 900万円 能美市福岡町 能美根上駅 26分 120㎡ 200㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 能美市浜開発町 能美根上駅 13分 820㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,600万円 能美市西二口町 能美根上駅 16分 85㎡ 210㎡ 1年 ほぼ台形 13.0㎡ 2024年4~6月 460万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 110㎡ 240㎡ 43年 ほぼ正方形 16.0㎡ 2024年1~3月 1,400万円 能美市浜町 能美根上駅 19分 85㎡ 195㎡ 46年 長方形 4.1㎡ 2024年1~3月 2,500万円 能美市浜町 能美根上駅 15分 115㎡ 190㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,700万円 能美市道林町 能美根上駅 20分 105㎡ 195㎡ 1年 長方形 6.4㎡ 2024年1~3月 390万円 能美市宮竹町 能美根上駅 2分 135㎡ 280㎡ 47年 長方形 6.4㎡ 2023年10~12月 150万円 能美市浜開発町 能美根上駅 13分 110㎡ 145㎡ 37年 長方形 7.1㎡ 2023年10~12月 3,000万円 能美市辰口町 能美根上駅 1分 140㎡ 320㎡ 7年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,400万円 能美市大成町 能美根上駅 15分 125㎡ 200㎡ 26年 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 2,600万円 能美市下ノ江町 能美根上駅 16分 115㎡ 190㎡ 0年 長方形 4.6㎡ 2023年10~12月 880万円 能美市大浜町 能美根上駅 8分 125㎡ 320㎡ 46年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 950万円 能美市和光台 能美根上駅 1分 95㎡ 270㎡ 12年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 5,000万円 能美市湯谷町 能美根上駅 1分 105㎡ 370㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 950万円 能美市松が岡 能美根上駅 1分 175㎡ 380㎡ 32年 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 990万円 能美市福岡町 能美根上駅 21分 105㎡ 190㎡ 25年 長方形 5.2㎡ 2023年7~9月 800万円 能美市泉台町 能美根上駅 1分 140㎡ 480㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 760万円 能美市泉台町 能美根上駅 1分 110㎡ 340㎡ 40年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 能美市西二口町 能美根上駅 13分 150㎡ 540㎡ 56年 ほぼ長方形 10.5㎡ 2023年7~9月 1,500万円 能美市寺井町 能美根上駅 30分 90㎡ 145㎡ 35年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,800万円 能美市下ノ江町 明峰駅 23分 110㎡ 160㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 520万円 能美市大浜町 能美根上駅 15分 140㎡ 165㎡ 28年 正方形 4.5㎡ 2023年7~9月 4,600万円 能美市湯谷町 能美根上駅 1分 130㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 2,300万円 能美市宮竹町 能美根上駅 2分 140㎡ 210㎡ 5年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2023年4~6月 2,400万円 能美市福岡町 能美根上駅 19分 105㎡ 160㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 能美市中町 能美根上駅 6分 195㎡ 340㎡ 21年 長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 3,400万円 能美市大長野町 能美根上駅 30分 160㎡ 200㎡ 2年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 能美市徳山町 能美根上駅 1分 140㎡ 270㎡ 24年 台形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,800万円 能美市寺井町 能美根上駅 30分 110㎡ 185㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 280万円 能美市高坂町 能美根上駅 24分 30㎡ 135㎡ 57年 台形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,600万円 能美市下ノ江町 能美根上駅 18分 110㎡ 195㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 300万円 能美市三道山町 能美根上駅 30分 135㎡ 330㎡ 47年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 770万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 115㎡ 220㎡ 39年 正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,600万円 能美市松が岡 能美根上駅 1分 180㎡ 290㎡ 25年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 130万円 能美市福島町 能美根上駅 18分 45㎡ 170㎡ 56年 長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 440万円 能美市火釜町 能美根上駅 2分 50㎡ 420㎡ 51年 不整形 3.9㎡ 2023年1~3月 1,400万円 能美市泉台町 明峰駅 1分 80㎡ 430㎡ 24年 ほぼ長方形 15.2㎡ 2023年1~3月 630万円 能美市中庄町 能美根上駅 24分 70㎡ 220㎡ 34年 長方形 6.3㎡ 2023年1~3月 1,500万円 能美市道林町 能美根上駅 23分 100㎡ 165㎡ 4年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 620万円 能美市高坂町 能美根上駅 30分 155㎡ 200㎡ 33年 台形 4.0㎡ 2023年1~3月 410万円 能美市大浜町 能美根上駅 19分 75㎡ 230㎡ 49年 長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 1,600万円 能美市和気町 明峰駅 1分 200㎡ 300㎡ 56年 ほぼ整形 7.8㎡ 2022年10~12月 3,300万円 能美市中町 能美根上駅 3分 120㎡ 185㎡ 1年 長方形 11.5㎡ 2022年10~12月 1,500万円 能美市徳山町 明峰駅 1分 130㎡ 230㎡ 19年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,800万円 能美市寺井町 能美根上駅 30分 105㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 800万円 能美市大成町 能美根上駅 4分 120㎡ 390㎡ 40年 台形 4.5㎡ 2022年10~12月 220万円 能美市末信町 能美根上駅 30分 140㎡ 280㎡ 61年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年10~12月 820万円 能美市五間堂町 能美根上駅 30分 90㎡ 370㎡ 22年 ほぼ台形 11.0㎡ 2022年10~12月 200万円 能美市鍋谷町 能美根上駅 2分 180㎡ 360㎡ ほぼ長方形 8.1㎡ 2022年4~6月 3,600万円 能美市和光台 能美根上駅 2分 130㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年4~6月 1,900万円 能美市湯谷町 能美根上駅 1分 105㎡ 150㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,900万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 105㎡ 220㎡ 12年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年4~6月 830万円 能美市緑が丘 能美根上駅 2分 120㎡ 210㎡ 30年 長方形 6.3㎡ 2022年4~6月 900万円 能美市浜町 能美根上駅 11分 175㎡ 990㎡ 不整形 2.5㎡ 2022年4~6月 95万円 能美市浜町 能美根上駅 13分 75㎡ 280㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2022年4~6月 530万円 能美市徳久町 能美根上駅 1分 100㎡ 135㎡ 30年 不整形 7.0㎡ 2022年4~6月 770万円 能美市徳山町 能美根上駅 1分 140㎡ 270㎡ 23年 台形 6.0㎡ 2022年4~6月 180万円 能美市寺井町 能美根上駅 30分 175㎡ 台形 3.4㎡ 2022年4~6月 2,100万円 能美市高坂町 能美根上駅 25分 190㎡ 長方形 11.0㎡ 2022年4~6月 470万円 能美市浜町 能美根上駅 19分 160㎡ 300㎡ 39年 台形 6.0㎡ 2022年1~3月 2,600万円 能美市大長野町 能美根上駅 1分 105㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 2,200万円 能美市浜町 能美根上駅 18分 110㎡ 165㎡ 1年 台形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,500万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 105㎡ 220㎡ 12年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年1~3月 2,200万円 能美市辰口町 能美根上駅 1分 145㎡ 220㎡ 19年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 200万円 能美市佐野町 能美根上駅 1分 130㎡ 230㎡ 44年 台形 4.7㎡ 2022年1~3月 680万円 能美市下ノ江町 明峰駅 21分 120㎡ 230㎡ 41年 長方形 5.9㎡ 2022年1~3月 100万円 能美市高坂町 能美根上駅 25分 100㎡ 270㎡ 46年 不整形 5.5㎡ 2021年10~12月 1,700万円 能美市浜町 能美根上駅 18分 100㎡ 195㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2021年10~12月 980万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 50㎡ 270㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 550万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 95㎡ 270㎡ 32年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年10~12月 300万円 能美市東任田町 能美根上駅 30分 105㎡ 210㎡ 32年 台形 3.0㎡ 2021年10~12月 2,100万円 能美市五間堂町 能美根上駅 30分 110㎡ 195㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2021年10~12月 2,000万円 能美市大浜町 能美根上駅 13分 95㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 400万円 能美市北市町 能美根上駅 1分 130㎡ 790㎡ 24年 不整形 3.9㎡ 2021年10~12月 1,700万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 115㎡ 165㎡ 6年 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 2,100万円 能美市新保町 能美根上駅 1分 100㎡ 290㎡ 0年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年7~9月 2,100万円 能美市徳山町 能美根上駅 1分 140㎡ 210㎡ 4年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年7~9月 3,900万円 能美市湯谷町 能美根上駅 1分 105㎡ 230㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 500万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 270㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 3,200万円 能美市中町 能美根上駅 3分 195㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2021年7~9月 650万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 130㎡ 320㎡ 30年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年7~9月 850万円 能美市北市町 能美根上駅 1分 95㎡ 210㎡ 29年 長方形 7.2㎡ 2021年7~9月 2,100万円 能美市辰口町 能美根上駅 1分 110㎡ 250㎡ 12年 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 1,500万円 能美市福岡町 能美根上駅 25分 120㎡ 210㎡ 28年 正方形 6.0㎡ 2021年7~9月 2,600万円 能美市浜町 能美根上駅 15分 110㎡ 195㎡ 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 4,600万円 能美市福島町 能美根上駅 11分 175㎡ 520㎡ 長方形 6.2㎡ 2021年7~9月 2,300万円 能美市吉光町 能美根上駅 30分 125㎡ 180㎡ 0年 ほぼ台形 10.0㎡ 2021年7~9月 350万円 能美市福岡町 能美根上駅 18分 170㎡ 180㎡ 36年 長方形 4.7㎡ 2021年7~9月 2,000万円 能美市中町 能美根上駅 8分 115㎡ 140㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年7~9月 1,500万円 能美市山口町 能美根上駅 30分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 450万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 125㎡ 210㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 能美市の土地の売却事例
能美市の土地の売却履歴です。 実際に能美市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 82万円 能美市福島町 能美根上駅 15分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 420万円 能美市寺井町 能美根上駅 30分 350㎡ 200% 60% 台形 2024年7~9月 470万円 能美市湯谷町 能美根上駅 1分 270㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 能美市吉原町 小舞子駅 20分 530㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2024年7~9月 530万円 能美市浜開発町 能美根上駅 11分 280㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,600万円 能美市浜開発町 能美根上駅 13分 600㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.6㎡ 2024年4~6月 720万円 能美市道林町 能美根上駅 19分 190㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 950万円 能美市寺井町 能美根上駅 1分 195㎡ 200% 60% 台形 12.0㎡ 2024年4~6月 1,400万円 能美市寺井町 能美根上駅 30分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 460万円 能美市大成町 能美根上駅 2分 610㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 91万円 能美市大成町 能美根上駅 3分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年4~6月 760万円 能美市末信町 能美根上駅 1分 200㎡ 200% 60% 長方形 7.7㎡ 2024年4~6月 740万円 能美市末信町 能美根上駅 1分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 780万円 能美市下ノ江町 明峰駅 21分 390㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 450万円 能美市岩内町 能美根上駅 2分 165㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2024年4~6月 80万円 能美市福島町 能美根上駅 15分 170㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 750万円 能美市福島町 能美根上駅 15分 1600㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 能美市福島町 能美根上駅 23分 530㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 100万円 能美市福島町 能美根上駅 18分 90㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年1~3月 420万円 能美市和光台 明峰駅 1分 270㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.1㎡ 2024年1~3月 600万円 能美市火釜町 能美根上駅 1分 800㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.2㎡ 2024年1~3月 940万円 能美市浜開発町 能美根上駅 12分 590㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年1~3月 790万円 能美市寺井町 能美根上駅 30分 270㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 能美市粟生町 能美根上駅 1分 260㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.4㎡ 2024年1~3月 640万円 能美市下ノ江町 能美根上駅 20分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 650万円 能美市湯谷町 能美根上駅 1分 370㎡ 80% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 660万円 能美市佐野町 能美根上駅 1分 290㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 720万円 能美市佐野町 能美根上駅 1分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 4,900万円 能美市湯屋町 能美根上駅 2分 1100㎡ 200% 60% 不整形 23.0㎡ 2023年10~12月 620万円 能美市福岡町 能美根上駅 21分 610㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.7㎡ 2023年10~12月 1,000万円 能美市福岡町 能美根上駅 18分 410㎡ 200% 60% 台形 6.5㎡ 2023年10~12月 690万円 能美市福岡町 能美根上駅 21分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.7㎡ 2023年10~12月 270万円 能美市浜開発町 能美根上駅 14分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.7㎡ 2023年10~12月 1,100万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 590㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 650万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 280㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 580万円 能美市道林町 能美根上駅 21分 165㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 730万円 能美市道林町 能美根上駅 21分 200㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 850万円 能美市宮竹町 能美根上駅 2分 380㎡ 200% 60% 不整形 7.2㎡ 2023年10~12月 100万円 能美市寺井町 能美根上駅 30分 125㎡ 200% 60% 台形 11.5㎡ 2023年10~12月 820万円 能美市山口町 能美根上駅 30分 1700㎡ 200% 60% 不整形 6.2㎡ 2023年10~12月 800万円 能美市山口町 能美根上駅 30分 790㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.1㎡ 2023年10~12月 440万円 能美市高坂町 能美根上駅 24分 230㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 250万円 能美市高坂町 能美根上駅 29分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年10~12月 380万円 能美市大成町 倶利伽羅駅 6分 170㎡ 200% 80% ほぼ台形 5.8㎡ 2023年10~12月 110万円 能美市吉原釜屋町 能美根上駅 23分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.4㎡ 2023年10~12月 270万円 能美市福岡町 能美根上駅 21分 490㎡ 200% 60% 長方形 6.4㎡ 2023年7~9月 620万円 能美市福岡町 能美根上駅 19分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 550万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 240㎡ 200% 60% ほぼ正方形 9.0㎡ 2023年7~9月 400万円 能美市中庄町 能美根上駅 25分 530㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2023年7~9月 780万円 能美市辰口町 能美根上駅 1分 195㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 600万円 能美市山口町 能美根上駅 30分 440㎡ 200% 60% 台形 8.1㎡ 2023年7~9月 1,100万円 能美市大成町 能美根上駅 10分 350㎡ 200% 80% ほぼ長方形 13.0㎡ 2023年7~9月 720万円 能美市大成町 能美根上駅 3分 195㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年7~9月 460万円 能美市粟生町 能美根上駅 1分 250㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 410万円 能美市上清水町 能美根上駅 1分 300㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2023年7~9月 140万円 能美市大浜町 能美根上駅 1分 100㎡ 200% 60% 長方形 13.5㎡ 2023年7~9月 500万円 能美市岩本町 能美根上駅 2分 490㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 80万円 能美市三ツ口町 能美根上駅 2分 115㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2023年4~6月 5万円 能美市三ツ屋町 能美根上駅 1分 280㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.2㎡ 2023年4~6月 250万円 能美市福島町 能美根上駅 14分 280㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 680万円 能美市浜町 能美根上駅 14分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 580万円 能美市西二口町 能美根上駅 18分 300㎡ 200% 60% 袋地等 4.3㎡ 2023年4~6月 250万円 能美市道林町 能美根上駅 20分 820㎡ 200% 60% ほぼ整形 2023年4~6月 330万円 能美市道林町 能美根上駅 20分 530㎡ 200% 60% 不整形 3.7㎡ 2023年4~6月 340万円 能美市道林町 能美根上駅 18分 510㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.3㎡ 2023年4~6月 740万円 能美市宮竹町 能美根上駅 2分 360㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 1,800万円 能美市寺井町 能美根上駅 30分 500㎡ 200% 60% ほぼ正方形 16.0㎡ 2023年4~6月 550万円 能美市末信町 能美根上駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 590万円 能美市湯谷町 能美根上駅 1分 250㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2023年4~6月 820万円 能美市小長野町 能美根上駅 30分 300㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2023年4~6月 650万円 能美市北市町 能美根上駅 1分 350㎡ 200% 60% 長方形 3.9㎡ 2023年4~6月 1,600万円 能美市大浜町 能美根上駅 9分 1800㎡ 200% 60% 不整形 11.5㎡ 2023年4~6月 150万円 能美市大浜町 能美根上駅 21分 350㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 能美市大浜町 能美根上駅 12分 720㎡ 200% 60% 台形 16.0㎡ 2023年4~6月 750万円 能美市大浜町 能美根上駅 7分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 能美市粟生町 能美根上駅 1分 680㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2023年4~6月 620万円 能美市湯屋町 能美根上駅 1分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 350万円 能美市小長野町 能美根上駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月 370万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 210㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 85万円 能美市下ノ江町 能美根上駅 23分 280㎡ 80% 50% 長方形 3.5㎡ 2023年1~3月 750万円 能美市福島町 能美根上駅 8分 950㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 780万円 能美市大浜町 能美根上駅 19分 1100㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2023年1~3月 160万円 能美市松が岡 能美根上駅 1分 1300㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 能美市大成町 能美根上駅 12分 390㎡ 80% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年1~3月 370万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 210㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 410万円 能美市緑が丘 能美根上駅 1分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 160万円 能美市寺井町 能美根上駅 30分 290㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2023年1~3月 660万円 能美市浜町 能美根上駅 10分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 840万円 能美市中ノ江町 能美根上駅 30分 740㎡ 400% 60% 台形 5.0㎡ 2023年1~3月 500万円 能美市吉光町 能美根上駅 30分 165㎡ 200% 60% 台形 6.5㎡ 2023年1~3月 1,000万円 能美市大長野町 能美根上駅 30分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 420万円 能美市和光台 明峰駅 1分 510㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.2㎡ 2023年1~3月 800万円 能美市佐野町 能美根上駅 1分 730㎡ 80% 50% 台形 12.0㎡ 2023年1~3月 520万円 能美市三道山町 能美根上駅 30分 180㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月 480万円 能美市中庄町 能美根上駅 23分 310㎡ 200% 60% 台形 13.5㎡ 2023年1~3月 450万円 能美市西二口町 能美根上駅 20分 630㎡ 200% 60% 台形 5.5㎡ 2022年10~12月 420万円 能美市西二口町 能美根上駅 20分 590㎡ 200% 60% 台形 5.5㎡ 2022年10~12月 490万円 能美市西二口町 能美根上駅 15分 220㎡ 200% 60% 不整形 6.7㎡ 2022年10~12月 480万円 能美市道林町 能美根上駅 23分 420㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 500万円 能美市西二口町 能美根上駅 15分 350㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
能美市の不動産売り出し事例
- 能美市のマンションの売り出し事例
能美市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 能美市の一戸建ての売り出し事例
能美市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,220
万円
270.63㎡148.64㎡35 年1,299
万円
151.85㎡68.44㎡40 年1,529
万円
237.82㎡118㎡41 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 能美市の土地の売り出し事例
能美市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
能美市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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能美市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
能美市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
能美市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、能美市の一戸建て売却価格の平均相場330万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 330 万円
- 仲介手数料 *
- 16.7 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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かんたん60秒！
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STEP2
不動産会社を選択
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
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