不動産売却・査定

能美市の不動産売却・査定・買取

能美市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。能美市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。能美市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

能美市の不動産相場

能美市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    4.7万円/㎡
    (坪単価15.5万円)
    価格相場・売却価格
    1,128万円
    (240㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.5万円/㎡
    (坪単価4.9万円)
    価格相場・売却価格
    397万円
    (270㎡)
2021時点で、能美市の
※過去10年間の能美市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に能美市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、能美市の一戸建ての相場は、1年前から68.3%上昇し、5年前から17.8%上昇しています。
※過去10年間の能美市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に能美市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.5
8.8
8.5
10~20年
-
-
6.3
5.9
10.2
20~30年
-
-
4.7
3.8
3.2
30年以上
-
-
1.9
2.0
1.8

単位:万円/㎡

能美市のエリア別一戸建て売却相場

能美市では中町が売却相場が最も高くて14万円/㎡、中庄町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、緑が丘、松が岡、和光台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中町

    2,590 万円 (14万円/㎡)

    185㎡

    0年

    8件

  • 浜開発町

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    0年

    5件

  • 浜町

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    20年

    12件

  • 吉光町

    2,150 万円 (10万円/㎡)

    215㎡

    0年

    11件

  • 山口町

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    0年

    8件

  • 大浜町

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    0年

    19件

  • 徳山町

    1,935 万円 (9万円/㎡)

    215㎡

    4年

    4件

  • 辰口町

    2,115 万円 (9万円/㎡)

    235㎡

    15年

    10件

  • 和光台

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    3年

    21件

  • 東任田町

    1,122 万円 (6万円/㎡)

    187㎡

    16年

    4件

  • 大長野町

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    15年

    4件

  • 牛島町

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    23年

    2件

  • 粟生町

    960 万円 (5万円/㎡)

    192㎡

    21年

    8件

  • 五間堂町

    2,610 万円 (5万円/㎡)

    522㎡

    0年

    2件

  • 三道山町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    19年

    5件

  • 泉台町

    1,625 万円 (5万円/㎡)

    325㎡

    22年

    18件

  • 道林町

    985 万円 (5万円/㎡)

    197㎡

    21年

    6件

  • 寺井町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    16年

    15件

  • 大成町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    21年

    20件

  • 福岡町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    32年

    16件

  • 松が岡

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    21年

    26件

  • 宮竹町

    1,880 万円 (4万円/㎡)

    470㎡

    20年

    3件

  • 緑が丘

    1,060 万円 (4万円/㎡)

    265㎡

    18年

    54件

  • 出口町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    22年

    4件

  • 福島町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    19年

    17件

  • 末寺町

    1,500 万円 (3万円/㎡)

    500㎡

    17年

    4件

  • 末信町

    591 万円 (3万円/㎡)

    197㎡

    2件

  • 火釜町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    18年

    3件

  • 吉原釜屋町

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    8年

    2件

  • 小杉町

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    21年

    4件

  • 下ノ江町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    41年

    12件

  • 佐野町

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    44年

    7件

  • 北市町

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    26年

    3件

  • 西二口町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    46年

    5件

  • 湯谷町

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    40年

    16件

  • 舘町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    27年

    2件

  • 秋常町

    232 万円 (1万円/㎡)

    232㎡

    40年

    2件

  • 寺畠町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    63年

    3件

  • 新保町

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    0年

    3件

  • 高坂町

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    46年

    10件

  • 中庄町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    28年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

能美市の駅別一戸建て売却相場

能美市では能美根上駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、能美根上駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、能美根上駅、明峰駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 能美根上駅

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    18年

    356件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、能美市の土地の相場は、1年前から18.1%上昇し、5年前から8.9%下落しています。
※過去10年間の能美市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に能美市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.1
2.4
2.0
1.3

単位:万円/㎡

能美市のエリア別土地売却相場

能美市では寺井町が売却相場が最も高くて3万円/㎡、下清水町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、寺井町、緑が丘、福島町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 寺井町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    80件

  • 倉重町

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    7件

  • 湯屋町

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    5件

  • 大長野町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    36件

  • 三ツ屋町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    10件

  • 出口町

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    8件

  • 末信町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    9件

  • 大成町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    51件

  • 三道山町

    424 万円 (2万円/㎡)

    212㎡

    12件

  • 徳山町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    12件

  • 吉光町

    850 万円 (2万円/㎡)

    425㎡

    45件

  • 福岡町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    20件

  • 石子町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    9件

  • 粟生町

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    51件

  • 西二口町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    23件

  • 大浜町

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    39件

  • 中町

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    37件

  • 徳久町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 辰口町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    26件

  • 末寺町

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    8件

  • 東任田町

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    13件

  • 緑が丘

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    68件

  • 小杉町

    217 万円 (1万円/㎡)

    217㎡

    8件

  • 上開発町

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    7件

  • 泉台町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    35件

  • 佐野町

    177 万円 (1万円/㎡)

    177㎡

    14件

  • 高坂町

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    16件

  • 下ノ江町

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    22件

  • 火釜町

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    4件

  • 吉原釜屋町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    13件

  • 湯谷町

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    29件

  • 中ノ江町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 赤井町

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    5件

  • 宮竹町

    670 万円 (1万円/㎡)

    670㎡

    25件

  • 道林町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    45件

  • 松が岡

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    35件

  • 浜町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    52件

  • 吉原町

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    4件

  • 和光台

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    53件

  • 浜開発町

    357 万円 (1万円/㎡)

    357㎡

    3件

  • 根上町

    810 万円 (1万円/㎡)

    810㎡

    2件

  • 三ツ口町

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 下開発町

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    2件

  • 舘町

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    2件

  • 福島町

    1,200 万円 (1万円/㎡)

    1200㎡

    58件

  • 岩内町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    8件

  • 和気町

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    22件

  • 五間堂町

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    5件

  • 来丸町

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    4件

  • 山口町

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    46件

  • 和佐谷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    5件

  • 上清水町

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    5件

  • 秋常町

    0 万円 (0万円/㎡)

    945㎡

    10件

  • 新保町

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    5件

  • 下清水町

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

能美市の駅別土地売却相場

能美市では能美根上駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、能美根上駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、能美根上駅、明峰駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 能美根上駅

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    1023件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
能美市の不動産

能美市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,699万円
能美市福岡町
北陸本線「能美根上」駅徒歩28分
264.76㎡/162.9㎡ 29年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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CHAPTER 3

能美市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。能美市の一戸建て売却価格の平均相場470万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
470 万円
仲介手数料 *1
22.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

能美市の不動産売却の流れ

能美市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    能美市の売却相場を確認

    能美市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、能美市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の能美市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、能美市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

能美市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    株式会社さくらホーム
    石川県金沢市藤江北1丁目380番地
    石川・富山・福井の不動産購入・売却・賃貸のことなら【さくらホーム】

よくある質問

能美市の不動産売却の相場を知りたい
能美市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、能美市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
能美市の不動産の売り時は?
能美市の不動産の売り時を判断するポイントでは、能美市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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