不動産売却・査定

大飯郡おおい町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 大飯郡おおい町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 大飯郡おおい町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    110
    万円
    平米単価
    1.1 万円/㎡
    築年数
    23
    ※延床面積100㎡換算
  • 大飯郡おおい町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    190
    万円
    (前年比 + 37.7 %)
    平米単価
    1.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大飯郡おおい町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大飯郡おおい町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 大飯郡おおい町の不動産売却相場
  2. 大飯郡おおい町の不動産の売り時は?
  3. 大飯郡おおい町の不動産売却にかかる費用
  4. 大飯郡おおい町の不動産売却手続きの流れ
  5. 大飯郡おおい町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大飯郡おおい町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大飯郡おおい町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大飯郡おおい町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大飯郡おおい町のマンションの売却事例

    大飯郡おおい町のマンションの売却履歴です。 実際に大飯郡おおい町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大飯郡おおい町の一戸建ての売却事例

    大飯郡おおい町の一戸建ての売却履歴です。 実際に大飯郡おおい町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 大飯郡おおい町岡安 若狭本郷 75 180 930 49 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    650万円 大飯郡おおい町笹谷 若狭本郷 105 170 580 23 ほぼ長方形 3.0 2020年4~6月
    850万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 2 140 310 ほぼ長方形 8.0 2019年7~9月
    330万円 大飯郡おおい町鹿野 若狭本郷 105 220 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    75万円 大飯郡おおい町鹿野 若狭本郷 75 690 不整形 6.5 2016年10~12月
    800万円 大飯郡おおい町名田庄堂本 小浜 135 140 430 10 ほぼ台形 10.0 2015年1~3月
    330万円 大飯郡おおい町岡田 若狭本郷 45 45 570 3 ほぼ台形 3.0 2014年7~9月
    2,200万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 8 145 230 18 長方形 5.0 2013年1~3月
    4,400万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 5 125 195 0 ほぼ台形 5.0 2012年4~6月
    4,100万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 6 220 ほぼ長方形 6.0 2012年1~3月
    4,100万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 6 125 220 0 長方形 2011年7~9月
    2,000万円 大飯郡おおい町名田庄下 小浜 135 110 165 0 ほぼ長方形 9.5 2011年4~6月
    100万円 大飯郡おおい町名田庄納田終 小浜 135 155 410 23 ほぼ整形 4.0 2011年4~6月
    570万円 大飯郡おおい町名田庄三重 小浜 135 150 220 29 ほぼ長方形 4.0 2011年4~6月
    600万円 大飯郡おおい町笹谷 若狭本郷 105 170 580 13 ほぼ長方形 3.0 2010年7~9月
    400万円 大飯郡おおい町福谷 若狭本郷 105 150 450 16 不整形 3.0 2010年7~9月
    1,400万円 大飯郡おおい町名田庄小倉畑 小浜 135 140 330 14 長方形 6.0 2010年4~6月
    2,400万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 6 100 185 0 ほぼ台形 7.1 2009年10~12月
    2,500万円 大飯郡おおい町成和 若狭本郷 14 210 260 8 ほぼ長方形 5.0 2009年10~12月
    150万円 大飯郡おおい町名田庄下 小浜 135 80 1000 不整形 4.5 2009年10~12月
    1,700万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 14 135 390 14 ほぼ長方形 5.3 2009年1~3月
    1,200万円 大飯郡おおい町成和 若狭本郷 14 210 260 8 ほぼ長方形 5.0 2009年1~3月
    600万円 大飯郡おおい町名田庄口坂本 若狭本郷 135 180 920 23 不整形 4.0 2008年10~12月
    650万円 大飯郡おおい町石山 若狭高浜 75 140 580 9 ほぼ台形 11.0 2008年1~3月
    3,300万円 大飯郡おおい町名田庄三重 小浜 135 165 420 0 ほぼ台形 5.6 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大飯郡おおい町の土地の売却事例

    大飯郡おおい町の土地の売却履歴です。 実際に大飯郡おおい町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 7 400 % % 長方形 4.0 2022年1~3月
    400万円 大飯郡おおい町石山 若狭本郷 105 270 % % ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    10万円 大飯郡おおい町川上 若狭本郷 135 250 % % 不整形 7.7 2021年10~12月
    790万円 大飯郡おおい町尾内 若狭本郷 19 230 % % 長方形 6.0 2021年7~9月
    350万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 9 180 % % 長方形 5.5 2021年7~9月
    1,100万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 9 210 % % ほぼ台形 5.5 2021年4~6月
    460万円 大飯郡おおい町名田庄三重 小浜 135 300 % % ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,000万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 9 200 % % 長方形 6.0 2021年1~3月
    940万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 8 180 % % ほぼ正方形 10.0 2021年1~3月
    63万円 大飯郡おおい町尾内 若狭本郷 16 105 % % ほぼ整形 8.0 2020年10~12月
    630万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 5 230 % % 長方形 4.2 2020年7~9月
    1,400万円 大飯郡おおい町尾内 若狭本郷 16 940 % % 不整形 6.0 2020年7~9月
    1,100万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 8 520 % % ほぼ長方形 10.0 2020年4~6月
    7万円 大飯郡おおい町佐畑 若狭本郷 105 660 % % 不整形 2.8 2020年4~6月
    1,200万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 9 660 % % ほぼ台形 9.6 2020年4~6月
    1,700万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 8 950 % % ほぼ長方形 10.0 2020年4~6月
    680万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 3 320 % % 長方形 5.0 2020年1~3月
    720万円 大飯郡おおい町石山 若狭本郷 105 1500 % % ほぼ整形 10.4 2020年1~3月
    3,500万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 2 1500 % % 不整形 10.3 2020年1~3月
    10万円 大飯郡おおい町名田庄納田終 小浜 135 165 % % ほぼ整形 4.5 2019年10~12月
    50万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 11 65 % % 不整形 2019年10~12月
    1,000万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 3 200 % % ほぼ正方形 10.0 2019年4~6月
    690万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 24 220 % % ほぼ整形 6.9 2019年1~3月
    560万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 3 200 % % ほぼ正方形 10.0 2019年1~3月
    200万円 大飯郡おおい町尾内 若狭本郷 14 105 % % 長方形 4.5 2018年10~12月
    770万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 23 240 % % 正方形 6.0 2018年7~9月
    150万円 大飯郡おおい町名田庄挙野 小浜 135 400 % % ほぼ台形 2.5 2018年7~9月
    250万円 大飯郡おおい町鹿野 若狭本郷 75 440 % % ほぼ整形 7.4 2018年4~6月
    1,300万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 8 370 % % ほぼ台形 10.0 2018年1~3月
    5万円 大飯郡おおい町大島 若狭本郷 75 125 % % 不整形 2017年10~12月
    470万円 大飯郡おおい町名田庄小倉畑 小浜 135 310 % % ほぼ台形 5.0 2016年10~12月
    2,100万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 5 1000 % % ほぼ長方形 6.0 2016年10~12月
    2,000万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 6 1000 % % ほぼ整形 6.5 2016年7~9月
    140万円 大飯郡おおい町川上 若狭本郷 135 120 % % 不整形 6.5 2016年4~6月
    50万円 大飯郡おおい町名田庄下 小浜 135 340 % % ほぼ台形 10.5 2015年10~12月
    190万円 大飯郡おおい町大島 若狭本郷 75 270 % % ほぼ長方形 5.0 2015年4~6月
    380万円 大飯郡おおい町大島 若狭本郷 75 270 % % ほぼ長方形 5.0 2015年1~3月
    380万円 大飯郡おおい町大島 若狭本郷 75 270 % % ほぼ長方形 8.0 2015年1~3月
    1,800万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 6 390 % % ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    380万円 大飯郡おおい町大島 若狭本郷 75 270 % % ほぼ長方形 5.0 2015年1~3月
    80万円 大飯郡おおい町名田庄口坂本 小浜 135 270 % % ほぼ台形 4.0 2014年10~12月
    7万円 大飯郡おおい町名田庄納田終 小浜 135 750 % % 不整形 14.0 2014年10~12月
    220万円 大飯郡おおい町名田庄三重 小浜 135 290 % % 不整形 6.0 2014年7~9月
    1,400万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 5 290 % % ほぼ長方形 6.0 2014年7~9月
    43万円 大飯郡おおい町名田庄納田終 小浜 135 280 % % ほぼ台形 2014年7~9月
    370万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 13 230 % % 長方形 6.0 2014年4~6月
    1,000万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 6 195 % % ほぼ整形 11.0 2014年4~6月
    220万円 大飯郡おおい町名田庄口坂本 小浜 135 540 % % ほぼ台形 12.0 2014年4~6月
    1,000万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 6 190 % % 長方形 5.3 2013年1~3月
    340万円 大飯郡おおい町長井 若狭本郷 26 570 % % ほぼ整形 4.5 2013年1~3月
    1,900万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 9 1500 % % ほぼ整形 8.0 2013年1~3月
    420万円 大飯郡おおい町大島 若狭本郷 105 250 % % ほぼ整形 8.0 2012年10~12月
    1,400万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 6 250 % % ほぼ長方形 6.0 2012年4~6月
    260万円 大飯郡おおい町父子 若狭本郷 75 650 % % 不整形 4.0 2012年4~6月
    83万円 大飯郡おおい町川上 若狭本郷 135 70 % % ほぼ整形 5.2 2012年1~3月
    240万円 大飯郡おおい町石山 若狭本郷 105 340 % % ほぼ整形 2012年1~3月
    45万円 大飯郡おおい町野尻 若狭本郷 45 80 % % 不整形 2011年10~12月
    980万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 6 360 % % ほぼ長方形 3.0 2011年10~12月
    1,000万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 5 210 % % ほぼ長方形 5.0 2011年7~9月
    420万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 2 180 % % 不整形 7.8 2011年1~3月
    63万円 大飯郡おおい町名田庄下 小浜 135 630 % % 不整形 9.5 2011年1~3月
    620万円 大飯郡おおい町名田庄三重 小浜 135 540 % % ほぼ長方形 5.8 2010年7~9月
    1,200万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 24 420 % % 長方形 6.0 2010年7~9月
    470万円 大飯郡おおい町名田庄三重 小浜 135 370 % % 長方形 5.0 2010年7~9月
    620万円 大飯郡おおい町名田庄三重 小浜 135 540 % % ほぼ長方形 5.8 2010年4~6月
    600万円 大飯郡おおい町名田庄三重 小浜 135 520 % % ほぼ長方形 5.8 2010年4~6月
    1,100万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 25 860 % % ほぼ長方形 6.0 2009年10~12月
    150万円 大飯郡おおい町名田庄下 小浜 135 630 % % 不整形 9.5 2009年10~12月
    840万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 6 190 % % ほぼ長方形 5.0 2009年7~9月
    1,300万円 大飯郡おおい町岡田 若狭本郷 45 380 % % 長方形 6.0 2009年7~9月
    50万円 大飯郡おおい町久保 若狭本郷 105 85 % % 不整形 2009年1~3月
    1,200万円 大飯郡おおい町岡田 若狭本郷 45 350 % % 長方形 6.0 2008年10~12月
    150万円 大飯郡おおい町名田庄久坂 小浜 135 170 % % 長方形 13.8 2008年7~9月
    24万円 大飯郡おおい町名田庄納田終 小浜 135 230 % % 不整形 2008年1~3月
    1,000万円 大飯郡おおい町本郷 若狭本郷 12 380 % % 長方形 4.8 2008年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

大飯郡おおい町の不動産の売り時は?

次は大飯郡おおい町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大飯郡おおい町の不動産売却価格の推移
大飯郡おおい町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

大飯郡おおい町の一戸建て
売却価格の相場
10年前から95.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北陸地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

大飯郡おおい町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大飯郡おおい町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大飯郡おおい町の一戸建て売却価格の平均相場110万円(築年数23年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
110 万円
仲介手数料 *1
6.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大飯郡おおい町の不動産売却の流れ

大飯郡おおい町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大飯郡おおい町の売却相場を確認

    大飯郡おおい町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大飯郡おおい町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大飯郡おおい町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大飯郡おおい町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大飯郡おおい町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

大飯郡おおい町の不動産売却の相場を知りたい
大飯郡おおい町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大飯郡おおい町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
大飯郡おおい町の不動産の売り時は?
大飯郡おおい町の不動産の売り時を判断するポイントでは、大飯郡おおい町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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