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坂出市の不動産売却・査定

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坂出市の不動産相場

坂出市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、坂出市の
※過去10年間の坂出市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に坂出市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、坂出市の一戸建ての相場は、1年前から49.0%下落し、5年前から53.0%下落しています。
※過去10年間の坂出市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に坂出市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.1
8.9
-
10~20年
-
-
9.7
3.4
-
20~30年
-
-
3.8
3.0
-
30年以上
-
4.6
2.1
3.2
0.6

単位:万円/㎡

坂出市のエリア別一戸建て売却相場

坂出市では青葉町が売却相場が最も高くて14万円/㎡、高屋町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、林田町、府中町、川津町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 青葉町

    2,338 万円 (14万円/㎡)

    167㎡

    0年

    2件

  • 寿町

    1,625 万円 (13万円/㎡)

    125㎡

    28年

    3件

  • 川津町

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    23年

    23件

  • 元町

    8,820 万円 (12万円/㎡)

    735㎡

    9件

  • 花町

    1,350 万円 (9万円/㎡)

    150㎡

    0年

    5件

  • 西大浜南

    2,430 万円 (9万円/㎡)

    270㎡

    16年

    5件

  • 昭和町

    1,240 万円 (8万円/㎡)

    155㎡

    19年

    3件

  • 富士見町

    450 万円 (6万円/㎡)

    75㎡

    23年

    3件

  • 白金町

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    1年

    10件

  • 文京町

    385 万円 (5万円/㎡)

    77㎡

    52年

    4件

  • 江尻町

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    34年

    21件

  • 室町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    39年

    3件

  • 福江町

    2,180 万円 (4万円/㎡)

    545㎡

    31年

    10件

  • 加茂町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    27年

    18件

  • 横津町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    43年

    3件

  • 林田町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    27年

    31件

  • 西庄町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    20年

    4件

  • 宮下町

    1,950 万円 (3万円/㎡)

    650㎡

    35年

    2件

  • 本町

    261 万円 (3万円/㎡)

    87㎡

    49年

    4件

  • 中央町

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    17年

    5件

  • 笠指町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    42年

    9件

  • 池園町

    2,415 万円 (3万円/㎡)

    805㎡

    53年

    4件

  • 八幡町

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    23年

    14件

  • 久米町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    36年

    13件

  • 旭町

    494 万円 (2万円/㎡)

    247㎡

    53年

    11件

  • 駒止町

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    49年

    6件

  • 府中町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    42年

    24件

  • 常盤町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    61年

    3件

  • 京町

    284 万円 (2万円/㎡)

    142㎡

    41年

    4件

  • 谷町

    284 万円 (2万円/㎡)

    142㎡

    39年

    16件

  • 御供所町

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    45年

    7件

  • 王越町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    20年

    4件

  • 高屋町

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    36年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

坂出市の駅別一戸建て売却相場

坂出市では八十場駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、讃岐府中駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鴨川駅、坂出駅、八十場駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八十場

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    26年

    25件

  • 鴨川

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    32年

    40件

  • 坂出

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    37年

    213件

  • 讃岐府中

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    39年

    16件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、坂出市の土地の相場は、1年前から15.7%上昇し、5年前から50.2%上昇しています。
※過去10年間の坂出市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に坂出市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.6
3.3
2.9
2.4

単位:万円/㎡

坂出市のエリア別土地売却相場

坂出市では元町が売却相場が最も高くて7万円/㎡、西庄町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、林田町、川津町、加茂町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 元町

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    21件

  • 八幡町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    12件

  • 笠指町

    1,325 万円 (5万円/㎡)

    265㎡

    16件

  • 花町

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    9件

  • 池園町

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    18件

  • 青葉町

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    8件

  • 旭町

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    7件

  • 中央町

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    20件

  • 西大浜南

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    9件

  • 文京町

    548 万円 (4万円/㎡)

    137㎡

    11件

  • 室町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    6件

  • 常盤町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 久米町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    34件

  • 京町

    300 万円 (3万円/㎡)

    100㎡

    11件

  • 寿町

    366 万円 (3万円/㎡)

    122㎡

    11件

  • 新浜町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    5件

  • 昭和町

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    5件

  • 富士見町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    7件

  • 入船町

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    8件

  • 川津町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    75件

  • 谷町

    546 万円 (3万円/㎡)

    182㎡

    17件

  • 本町

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    7件

  • 駒止町

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    12件

  • 加茂町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    45件

  • 白金町

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    13件

  • 西大浜北

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    5件

  • 横津町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    9件

  • 御供所町

    394 万円 (2万円/㎡)

    197㎡

    9件

  • 江尻町

    790 万円 (2万円/㎡)

    395㎡

    28件

  • 林田町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    97件

  • 築港町

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    12件

  • 府中町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    23件

  • 福江町

    930 万円 (1万円/㎡)

    930㎡

    16件

  • 高屋町

    1,020 万円 (1万円/㎡)

    1020㎡

    14件

  • 沙弥島

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    2件

  • 大屋冨町

    0 万円 (0万円/㎡)

    227㎡

    4件

  • 西庄町

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    15件

…土地面積

…取引件数

坂出市の駅別土地売却相場

坂出市では鴨川駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、讃岐府中駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鴨川駅、坂出駅、八十場駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鴨川

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    99件

  • 坂出

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    456件

  • 八十場

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    57件

  • 讃岐府中

    0 万円 (0万円/㎡)

    970㎡

    17件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の坂出市の不動産

坂出市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,749万円
坂出市寿町3丁目
予讃線「坂出」駅徒歩18分
3LDK/77.5㎡ 13年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,299万円
坂出市加茂町
予讃線「讃岐府中」駅徒歩17分
152.23㎡/99.37㎡ 32年
2,600万円
坂出市久米町2丁目
予讃線「坂出」駅徒歩20分
333.23㎡/115.86㎡ 13年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
600万円
坂出市
予讃線「坂出駅」徒歩31分
547㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

坂出市の不動産売却の流れ

  • 1 坂出市の相場を確認
    坂出市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、坂出市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の坂出市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、坂出市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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