不動産売却・査定

八頭郡智頭町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 八頭郡智頭町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 八頭郡智頭町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    (前年比 -50.6 %)
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    築年数
    25
    ※延床面積100㎡換算
  • 八頭郡智頭町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
八頭郡智頭町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、八頭郡智頭町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 八頭郡智頭町の不動産売却相場
  2. 八頭郡智頭町の不動産の売り時は?
  3. 八頭郡智頭町の不動産売却にかかる費用
  4. 八頭郡智頭町の不動産売却手続きの流れ
  5. 八頭郡智頭町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

八頭郡智頭町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八頭郡智頭町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八頭郡智頭町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 八頭郡智頭町のマンションの売却事例

    八頭郡智頭町のマンションの売却履歴です。 実際に八頭郡智頭町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八頭郡智頭町の一戸建ての売却事例

    八頭郡智頭町の一戸建ての売却履歴です。 実際に八頭郡智頭町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    900万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 7 1500 不整形 12.0 2021年4~6月
    38万円 八頭郡智頭町大字芦津 恋山形 105 270 不整形 3.0 2021年1~3月
    50万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 6 80 125 ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    340万円 八頭郡智頭町大字尾見 恋山形 12 80 270 25 ほぼ長方形 12.0 2020年10~12月
    50万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 9 180 140 48 長方形 5.0 2020年10~12月
    42万円 八頭郡智頭町大字大内 恋山形 11 105 370 44 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    800万円 八頭郡智頭町大字山根 智頭 28 110 320 16 不整形 10.0 2018年1~3月
    200万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 2 150 130 62 ほぼ長方形 3.0 2016年7~9月
    650万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 4 85 160 12 ほぼ台形 5.0 2016年4~6月
    600万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 19 120 300 26 不整形 4.0 2015年7~9月
    840万円 八頭郡智頭町大字福原 山郷 23 135 380 ほぼ台形 1.0 2014年7~9月
    1,200万円 八頭郡智頭町大字三田 智頭 19 145 670 7 ほぼ整形 3.0 2014年4~6月
    1,700万円 八頭郡智頭町大字福原 山郷 25 440 1300 不整形 8.0 2014年1~3月
    3,800万円 八頭郡智頭町大字市瀬 智頭 25 1600 不整形 15.0 2013年7~9月
    2,600万円 八頭郡智頭町大字中田 智頭 16 150 ほぼ整形 6.0 2013年7~9月
    1,000万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 7 165 410 42 ほぼ長方形 4.0 2013年4~6月
    200万円 八頭郡智頭町大字大屋 土師 29 95 360 不整形 3.0 2013年4~6月
    400万円 八頭郡智頭町大字早瀬 那岐 14 210 670 42 ほぼ台形 3.0 2012年10~12月
    280万円 八頭郡智頭町大字三吉 土師 13 90 450 32 ほぼ台形 2.0 2008年10~12月
    330万円 八頭郡智頭町大字新見 智頭 45 105 360 不整形 3.0 2007年7~9月
    400万円 八頭郡智頭町大字福原 山郷 25 135 300 不整形 1.5 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八頭郡智頭町の土地の売却事例

    八頭郡智頭町の土地の売却履歴です。 実際に八頭郡智頭町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    250万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 11 155 400% 70% ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    380万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 16 270 400% 70% 不整形 11.0 2021年10~12月
    20万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 9 70 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    220万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 6 540 400% 70% 不整形 4.0 2020年10~12月
    190万円 八頭郡智頭町大字埴師 土師 4 210 % % ほぼ長方形 7.0 2020年7~9月
    40万円 八頭郡智頭町大字郷原 恋山形 12 115 % % 不整形 10.0 2020年4~6月
    40万円 八頭郡智頭町大字山根 智頭 8 120 400% 70% ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    140万円 八頭郡智頭町大字山根 智頭 8 230 400% 70% 袋地等 6.0 2019年10~12月
    300万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 8 170 400% 70% 不整形 4.0 2019年10~12月
    220万円 八頭郡智頭町大字坂原 智頭 13 560 % % 不整形 6.0 2019年4~6月
    690万円 八頭郡智頭町大字市瀬 智頭 20 580 % % 不整形 3.0 2019年1~3月
    790万円 八頭郡智頭町大字市瀬 智頭 20 660 % % 不整形 12.0 2019年1~3月
    2,500万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 3 1600 400% 70% 不整形 2.0 2019年1~3月
    1,200万円 八頭郡智頭町大字市瀬 智頭 20 980 % % 不整形 3.0 2019年1~3月
    450万円 八頭郡智頭町大字市瀬 智頭 20 370 % % 不整形 12.0 2019年1~3月
    1,500万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 3 980 400% 70% ほぼ台形 6.0 2019年1~3月
    200万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 7 320 400% 70% 袋地等 6.0 2018年10~12月
    22万円 八頭郡智頭町大字芦津 恋山形 75 110 % % ほぼ正方形 7.0 2017年10~12月
    270万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 7 155 400% 70% 不整形 4.0 2017年7~9月
    200万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 5 160 400% 70% ほぼ整形 5.0 2017年4~6月
    400万円 八頭郡智頭町大字福原 山郷 18 570 % % 不整形 4.0 2017年4~6月
    190万円 八頭郡智頭町大字郷原 恋山形 14 230 % % ほぼ台形 2016年7~9月
    620万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 9 280 400% 70% ほぼ整形 12.0 2015年10~12月
    340万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 9 150 400% 70% ほぼ台形 12.0 2015年10~12月
    50万円 八頭郡智頭町大字埴師 土師 6 230 % % 不整形 2.0 2015年7~9月
    53万円 八頭郡智頭町大字中原 山郷 3 65 % % 不整形 2014年1~3月
    270万円 八頭郡智頭町大字埴師 土師 10 1500 % % 不整形 10.0 2013年10~12月
    10万円 八頭郡智頭町大字早瀬 那岐 16 170 % % ほぼ台形 3.0 2012年10~12月
    58万円 八頭郡智頭町大字大内 恋山形 6 110 % % 不整形 1.0 2012年10~12月
    35万円 八頭郡智頭町大字三吉 土師 1 250 % % 不整形 5.0 2011年10~12月
    780万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 5 210 % % ほぼ長方形 4.0 2011年7~9月
    900万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 8 350 400% 70% ほぼ台形 8.0 2011年7~9月
    100万円 八頭郡智頭町大字野原 那岐 3 170 % % 不整形 5.0 2011年4~6月
    2,400万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 3 640 400% 70% ほぼ台形 12.0 2011年1~3月
    420万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 13 110 % % 台形 7.0 2011年1~3月
    340万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 13 90 % % 不整形 7.0 2011年1~3月
    2,400万円 八頭郡智頭町大字智頭 智頭 5 1600 400% 70% 不整形 6.0 2011年1~3月
    50万円 八頭郡智頭町大字西宇塚 那岐 45 280 % % ほぼ台形 4.0 2010年1~3月
    50万円 八頭郡智頭町大字東宇塚 那岐 45 160 % % ほぼ長方形 4.5 2009年4~6月
    130万円 八頭郡智頭町大字新見 智頭 45 85 % % ほぼ台形 4.5 2008年10~12月
    950万円 八頭郡智頭町大字南方 智頭 25 1000 % % 不整形 4.0 2007年7~9月
    600万円 八頭郡智頭町大字三吉 土師 4 420 % % ほぼ長方形 5.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 八頭郡智頭町のマンションの売り出し事例

    八頭郡智頭町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 八頭郡智頭町の一戸建ての売り出し事例

    八頭郡智頭町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    999

    万円

    八頭郡智頭町大字智頭段
    智頭急行「智頭」駅徒歩15分
    269.99㎡
    118.23㎡
    46

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 八頭郡智頭町の土地の売り出し事例

    八頭郡智頭町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

八頭郡智頭町の不動産の売り時は?

次は八頭郡智頭町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
八頭郡智頭町の不動産売却価格の推移
八頭郡智頭町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

八頭郡智頭町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から85.8% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

八頭郡智頭町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

八頭郡智頭町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。八頭郡智頭町の一戸建て売却価格の平均相場40万円(築年数25年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
40 万円
仲介手数料 *1
2.2 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

八頭郡智頭町の不動産売却の流れ

八頭郡智頭町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    八頭郡智頭町の売却相場を確認

    八頭郡智頭町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八頭郡智頭町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の八頭郡智頭町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、八頭郡智頭町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

八頭郡智頭町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

八頭郡智頭町の不動産売却の相場を知りたい
八頭郡智頭町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、八頭郡智頭町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
八頭郡智頭町の不動産の売り時は?
八頭郡智頭町の不動産の売り時を判断するポイントでは、八頭郡智頭町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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